Achat bien immobilier à Olmet (63) : 374 annonces

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent à la vente cette charmante maison en pierres située au cœur d'Olmet, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien paisible et verdoyant se trouve au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Actuellement louée jusqu'en août 2027 à un loyer de 550 € hors charges, cette maison peut séduire tant les particuliers que les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Avec une surface habitable d'environ 114 m², cette maison à acheter à Olmet est mitoyenne à l'arrière et dispose d'un terrain non attenant de 275 m², idéal pour créer un potager ou un espace extérieur. Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique grâce à ses pierres apparentes, son parquet et ses volumes généreux. L'agencement comprend : un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre qui peut faire office de salon, et une salle d'eau. Au premier étage, un grand palier de 20 m² pouvant servir de bureau/atelier et deux chambres. Le deuxième étage dispose d'un grenier partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire. En complément, la maison comprend une cave. Les aspects techniques incluent une isolation efficace sous toiture, des fenêtres en double vitrage (sauf au grenier), et un système de chauffage au bois ainsi qu'un chauffe-eau électrique pour l'été. Bien que cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux pour révéler totalement son potentiel, elle repose déjà sur une base saine. Découvrez cette maison Olmet à vendre, alliant authenticité et potentiel, dans un cadre de vie paisible.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

787 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 3 chambres

Olmet (63)

À vendre à Olmet, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, charmante maison à rénover de 75 m² avec terrain. Située à 15 minutes de Courpière, dans un quartier paisible, cette maison présente un beau potentiel, que ce soit pour un achat maison Olmet pour en faire une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement. Construite avant 1970, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux de près de 40 m² au rez-de-chaussée, accueillant cuisine et pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. L'intérieur nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Le toit a été refait et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.Le terrain de 600 m², voire plus, assure un espace extérieur agréable pour se détendre en toute intimité. En outre, une grande grange et trois espaces en pierre, issus de l'ancienne utilisation pour le stockage de tonneaux de vin, peuvent être aménagés en garage ou en piece supplémentaire, alliant charme des pierres et structures modernes.Ce village est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Olmet à vendre pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95.

A VENDRE - OLMET Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité . Comprenant - Pièce de vie - Cuisine aménagée - 3 Chambres - Salle de bains - WC. Cave en sous-sol - Idéal 1er achat ou usage locatif Terrasse et terrain. Petit village de montagne avec tous les atouts de détente au coeur du Forez. Située à 1/4 d'Olliergues et 1/2 heure de Chalmazel (Station d'hiver). Prix 151 000 euros HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

A vendre maison à 10 mn d'Olliergues sur la route du col du Béal (Site touristique). Dans un hameau calme Comprenant un ensemble immobilier en pierres. 1) Habitation grange / Écurie (Attenante. Travaux en cours - 2) une ancienne maison avec grange - Un four à pain + un atelier - A rénover Terrain de 1600 m² avec une partie jardin et source d'eau. Prix 48 000 euros HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Escoutoux, découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir Escoutoux. Ce terrain à bâtir Escoutoux à vendre présente une superficie de 603 m² et se situe dans un secteur résidentiel offrant une vue imprenable sur le Sancy. Le terrain est plat et bénéficie d'un cadre privilégié, parfait pour un projet immobilier de qualité. Un projet a déjà été étudié, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² chacune, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à la découpe. L'emprise au sol est estimée entre 180 m² et 300 m², selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. En bonus, des plans d'architecte déjà réalisés sont inclus avec la vente, vous permettant de gagner du temps pour concrétiser rapidement votre projet. Ce terrain à bâtir à acheter Escoutoux offre un fort potentiel de valorisation, sous réserve du respect des règles d'urbanisme (PLU). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435

Terrain à bâtir à vendre à Escoutoux (63300) – Lieu-dit Les TerrassesSitué au cœur du village d’Escoutoux, au lieu-dit Les Terrasses, ce terrain cadastré section 238 représente une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne.Superficie : 196 m²Accès direct à la routeEmplacement : en village, dans un environnement calmeEmprise au sol estimée : entre 60 m² et 100 m² (selon les règles d’urbanisme en vigueur)Possibilité de concevoir un projet de maison compacte, potentiellement en R+1 afin d'optimiser la surface habitable.Projet envisageable : maison d’environ 100 m² habitables, comprenant :- 3 chambres- 2 salles de bain(étude et validation à confirmer selon le PLU et le permis de construire)Ce terrain à bâtir à acheter à Escoutoux bénéficie d’un accès facile et d’une situation agréable, à proximité des commodités de la région. Sa configuration permet d’envisager un projet de construction de type maison compacte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.En prime, des plans d’architecte sont offerts avec l’achat de ce terrain, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet.Idéal pour :- un projet de petite maison- un investissement- ou un agrandissement de propriété pour un voisinPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, Cet immeuble entièrement loué offre une rentabilité attractive. Il se compose de : - 2 appartements spacieux de type 4 (104m2 chacun) avec un accès au jardin, - Un local commercial en rez-de-chaussée, - Un garage ainsi qu'une cave. Pour plus d'informations, nos restons à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose: Proche du centre ville d'Ambert, sur un beau terrain entièrement clos de 3500m², découvrez cette charmante maison en pierre, baignée de soleil. Elle se compose de l'habitation principale et de la dépendance qui a été en grande partie aménagée. L'habitation principale élevée sur sous-sol comprend : - au rez de chaussée une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé et un petit espace de rangement. -à l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un grenier Dans la dépendance attenante récemment aménagée et accessible depuis la pièce de vie, vous trouverez 2 belles chambres baignées de lumière Dans cette dépendance une grande pièce (30m²) avec un accès indépendant par l'extérieur a également été aménagée. La maison est chauffée par le poêle à bois central et des radiateurs électriques en complément. Fenêtres double vitrage Le terrain est entièrement clos et est équipé d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Un petit hangar en bois complète ce bien Visitez sans tarder cette maison de ville que l'on croirait à la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare ! Situé sur le très recherché secteur de Sainte Marguerite, à proximité du bas de THIERS et de ses commodités, nous vous proposons à la vente ce charmant plain-pied de type 4 d'environ 100 m2 habitables. Edifiée en 2002 sur un joli terrain plat et paysagé d'environ 900 m2, la maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine séparée équipée, 3 chambres avec penderies, une salle de bains avec douche, wc indépendant, et garage. Bénéficiant d'un ensoleillement idéal avec son exposition traversante EST / OUEST, le bien profite d'un environnement calme, proche campagne. Très bien entretenue, le bien est habitable de suite sans aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette villa d'architecte exceptionnelle de 280 m² vous offre un cadre de vie raffiné et lumineux, sur un terrain de 3 542 m². Accessible via un portail électrique et une belle allée en béton, elle se compose d'un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Les finitions de qualité, avec des sols en marbre et en parquet massif, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. La villa comprend une chambre, plusieurs salles de bain et un dressing aménagé avec des meubles sur mesure. Bien entretenue, elle dispose de deux terrasses : l'une à l'est pour le petit déjeuner et l'autre à l'ouest pour profiter des soirées. Le terrain, clos et généreux, abrite également une piscine de 12 mètres par 4,50 mètres à restaurer, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette villa à vendre à Courpière représente un cadre de vie rare et privilégié. Prix de vente : 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves BONIERE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793) au 06 64 44 34 87 (réf. 605282).

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Située au cœur de Livradois Forez, cette maison Bertignat à vendre vous séduira par son charme et sa luminosité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison élevée sur rez-de-chaussée, comprenant : - Au 1er étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. - Au 2ème étage, un grand palier/bureau, une chambre et deux greniers mansardés, dont l'un peut être aménagé en chambre supplémentaire. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie chauffée avec baignoire et WC, la chaufferie et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve (OKOFEN, installée en novembre 2024). Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la porte de garage est sectionnelle avec commande à distance. L'assainissement individuel est aux normes. Ce bien bénéfice d'un environnement à la fois proche de la nature et des principaux axes de circulation, sans travaux à prévoir. Pour toute information sur l'achat maison Bertignat, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle Jouvancy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir, une maison individuelle à vendre à Celles-sur-Durolle, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie plaisant sur un terrain de 526 m2. Édifiée sur un sous-sol, elle dispose d'un vaste garage d'environ 60 m2 avec porte motorisée, ainsi que d'une pièce de rangement, d'un cellier et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux inclut un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant, et un accès à un balcon de 9,80 m2. Un grand grenier de 55 m2 complète l'ensemble et présente un fort potentiel d'aménagement. Sur le plan technique, la maison dispose d'une toiture en excellent état, d'un chauffage central au gaz récent avec contrat d'entretien, de menuiseries partiellement équipées de volets roulants, et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

429 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 18km de Olmet (63)

63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M2 - PETIT IMMEUBLE AVEC TRAVAUX L'agence Efficity vous propose cet immeuble de caractère située en plein cœur de Thiers et avec des travaux de rénovation à prévoir. Construit sur 4 niveaux, ce bien de 140 m2 est composé au RDC d'un ancien local commercial. Aux 1er, 2ème et 3ème étages, l'immeuble propose un magnifique appartement triplex de 105 m2 habitable avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, une salle d'eau, 3 chambres, un bureau et 2 toilettes. Une cave complète ce bien. L'immeuble a été totalement rénové en 2009 et a subit un dégat des eaux. Des travaux sont à réaliser. DPE en C, chauffage gaz de ville, huisseries bois et double vitrage, façade récente, assainissement conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale avec vue sur la Chaîne des Puys – Courpière Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de Courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : Un salon lumineux avec accès terrasse Une salle TV Une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau Un balcon faisant le tour de la maison En rez-de-jardin / sous-sol : Un grand garage avec porte électrique Espaces de stockage et atelier Chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique Chaîne des Puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : Isolation Assainissement (existant mais non conforme) Mise aux normes de l'électricité Un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation Courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.941607

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre : Terrain de 3001m² à Chabreloche (63250) Vous souhaitez faire construire votre maison dans un endroit calme et offrant une vue exceptionnelle ? Ce terrain de 3001m², situé à Chabreloche (63250), dans le département du Puy-de-Dôme, vous offre une occasion rare d'acquérir un bien dans un environnement privilégié. Détails du terrain : Surface : 3001 m² Terrain non viabilisé (eau, électricité, et téléphone accessibles à proximité) Situation : Chabreloche, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités Vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes Accès facile, dans un cadre tranquille et sans nuisances Idéal pour construire une maison principale ou secondaire Environnement naturel préservé, parfait pour les passionnés de nature Un lieu de vie d'exception Ce terrain bénéficie d'une orientation optimale pour profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée, et vous garantit une tranquillité absolue, loin de l'agitation. La vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes vous séduira à coup sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 71 01 67 85 (réf. 576250 )

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous présente cette maison Thiers à vendre, située dans le quartier historique de Thiers, en bordure de la Durolle. D'une superficie de 112 m2, cette maison sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation et se compose de : - un hall d'entrée menant à une chambre ou un bureau (environ 8 m2), - une buanderie, - une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage : - une cuisine (13 m2), - un salon (12 m2) et une salle à manger (12 m2) offrant l'accès à une véranda (23 m2) et une terrasse (27 m2) carrelées, avec vue sur la rivière. Au 2ème étage : - 3 chambres (12, 11, 9 m2), - un wc et des combles non aménageables. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien, plein de cachet, est idéal pour un achat maison Thiers. Au-delà de la maison principale, un F1 d'environ 40 m2, pouvant générer un complément de revenus, est à votre disposition : - une pièce à vivre (22 m2), - une chambre (10 m2), - une salle d'eau avec wc. En complément, vous disposerez de 2 grandes caves. Le DPE est classé en D. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance, vous présentent une maison à acheter à Domaize, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un cadre naturel apaisant offrant une vue dégagée, cette bâtisse en pierres d'environ 180 m², avec son charme authentique, constitue une occasion unique. Mitoyenne des deux côtés par des granges, elle préserve un environnement paisible. Le jardin d’environ 350 m² vous permet de profiter des beaux jours, de créer un espace de détente ou de laisser libre cours à vos envies de jardinage. Cette maison DOMAIZE à vendre, à rénover entièrement, se compose de deux parties communicantes, idéales pour un projet familial ou un aménagement modulable. La première partie comprend une entrée sur un vaste séjour lumineux de 56 m² avec accès direct au jardin et la possibilité d'agrandissement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 23 m² avec balcon, ainsi que deux autres chambres. La deuxième partie propose une cuisine/salle à manger de 31 m², ouverte sur le jardin, avec deux chambres et un bureau à l'étage. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer pour devenir une grande maison familiale, avec la possibilité d'ajouter une 6ème chambre ou d'aménager une seconde salle de bain. Des travaux de rénovation sont à réaliser (électricité, isolation, etc.), mais la toiture est en bon état, offrant une base saine pour votre projet. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de Clermont-Ferrand) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.947417

À La Monnerie-le-Montel, Richard FARJOT vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 94 m2, la maison à acheter à La Monnerie-le-Montel comprend de plain-pied une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon, un cellier, un wc, une buanderie et un coin cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi que des combles aménageables au second étage. La maison est dotée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout à l'égout, avec un assainissement conforme. Vous apprécierez également son grand terrain clos et arboré de 1 674 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château à vendre à Mauzun – Le Géant d’AuvergneCette forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun est un témoin de l’histoire auvergnate érigé sur un piton volcanique de basalte.Ancienne motte castrale, le château devient l’une des principales places forts des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, entrant véritablement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste l’intègre au Royaume de France, le confiant aux évêques de Clermont qui contribuent à son développement.Construit selon les normes des plus grandes forteresses médiévales, le Château de Mauzun fait impression par ses dimensions impressionnantes, avec près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur de 3 hectares, une enceinte intermédiaire avec 16 tours ainsi qu’un donjon monumental de 50 mètres de côté. Au XVIᵉ siècle, des ajouts confortables apparaissent, notamment une courtine nord dotée de grandes fenêtres sculptées qui offrent un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun reste l’un des symboles du pouvoir auvergnat, attirant l’attention à chaque période de trouble.Bien que délaissé et partiellement démantelé, le château retrouve son intégrité foncière au XIXᵉ siècle, suivi d’un programme de restauration au XXᵉ siècle. Les travaux, débutés, restent à terminer au XXIᵉ siècle.Aujourd’hui, le Château de Mauzun constitue une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Souterrains, systèmes défensifs, et une citerne mystérieuse témoignent d’une histoire riche qui interpelle et fascine.Plus qu’une simple opération d’achat, cette propriété est un héritage à préserver, un lieu à comprendre et à honorer. Elle s’adresse à des acquéreurs passionnés de patrimoine, prêts à s'engager sur le long terme dans la préservation de l’histoire.Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018

Vente villa Thiers : découvrez cette magnifique villa à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, située dans un quartier prisé grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et l'autoroute. Cette villa de 221 m2, construite en 1995 sur un terrain de 3669 m2, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un espace de vie comprenant un salon/séjour, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante. Dans l'autre aile, se trouvent une salle de jeu, des sanitaires et une buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite avec balcon, un bureau, deux salles de bains et un WC. Grâce à son orientation Sud/Ouest et ses grandes baies vitrées, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une belle luminosité. Les extérieurs sont entièrement aménagés, avec un parc clos et arboré, ainsi qu'un espace baignade doté d'une piscine carrelée et chauffée. Un vaste garage avec trois entrées complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville et un insert à bois, avec un assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Thiers, contactez L'Agence.

JEAN GUY GIRAUD ET PHILIPPE MOGIER MANDATAIRE IMMOBILIER OPTIMHOME vous propose un immeuble idéalement situé proche centre ville, gare ,commerce ,école, et a 3 km autoroute cette immeuble est compose de 10 appartements : 7 appartements sont déjà loués deux appartement sont a rénover un appartement pouvant être loue un garage loue de trois pièces supplémentaire en rdc il y a 4 f 3 DONT 3 meublé tous loué et un loué non meublé il y a 1 F 2 meublé et loué il y a 2 f 2 bis meublé et loué il reste a rénover un F 2 et un studio un F 2 meublé louable bien a visiter et a saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 604305 )

À Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité des commodités, ce pavillon de type 4 est construit sur une parcelle de terrain de 391 m². Édifiée en 1978, la maison offre un grand espace de garage et atelier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin attenant est clos de murs, offrant ainsi un espace extérieur agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par un achat maison Thiers, cette maison constitue une belle opportunité.

Propriété exceptionnelle à vendre – Parc, piscine & dépendances – Ambert centreIdéale pour une activité touristique, boutique hôtel, restaurant ou événementiel.Située au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.L'ensemble est niché dans un parc arboré d’environ 3 000 m², à l'abri des regards, et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette propriété :- Emplacement central, mais calme- Nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très prisée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial DANIERE et associée, SELARL, vous propose cette maison à vendre à ST DIDIER SUR ROCHEFORT, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes (42111). Cette maison d'habitation mitoyenne est idéalement située sur LA COTE SAINT DIDIER. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle d’eau avec WC intégré, un salon-salle à manger, une chaufferie avec chaudière et cuve à fuel, ainsi qu'une cave. Le premier étage comprend une cuisine, trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un grenier est accessible au deuxième étage. Notez que la toiture nécessitera un remplacement, mais l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2007 et 2008. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques et solaires au rez-de-chaussée, et des volets manuels pour l’étage. L'isolation est assurée par des murs en pierres, l'assainissement est collectif et le chauffage central au fuel est alimenté par une chaudière de 2000 avec des radiateurs en fonte. Pour un achat maison ST DIDIER SUR ROCHEFORT, les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.55.65.33.32.

iad France - Bertrand Rivolier vous propose:

À saisir en exclusivité, nous proposons à la vente un terrain à bâtir d'une superficie de 2 576 m2, dont une partie plate de près de 800 m2 offrant une vue agréable sur le plan d'eau des Prades. Le terrain est viabilisé en bordure avec accès au tout à l'égout et à l'électricité. Cet emplacement est très rare dans la commune de Saint-Rémy-sur-Durolle, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Rémy-sur-Durolle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose cette maison à acheter à Marat, située au cœur du Livradois Forez, dans un hameau proche du bourg de Vertolaye, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez cette charmante maison en pierre avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison Marat à vendre est mitoyenne et très lumineuse grâce à sa belle exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Au 1er étage, il y a 2 chambres et une salle de bain avec WC, tandis qu'au 2ème étage se trouve un grand grenier aménageable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs), mais la chaudière doit être remplacée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Bien que la maison nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, elle est habitable en l'état. Contactez-moi rapidement pour en savoir davantage.

À Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, Richard FARJOT vous invite à découvrir cette maison à vendre, d'une superficie habitable de 100 m2, située sur un terrain clos et arboré de 820 m2. Cette maison lumineuse se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres dont une parentale et un wc ; - à l'étage inférieur : deux chambres supplémentaires, buanderie, salle d'eau, wc et une pièce. Le chauffage est électrique (convecteur) et les menuiseries sont en double bois avec volets persiennes. L'assainissement est collectif et conforme au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain entièrement clos, sa terrasse et son jardin, ainsi que la vue agréable sur Thiers. À noter que, dès le 1er janvier 2026, le bien sera classé en classe énergétique E. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.