Achat bien immobilier à Doeuil-sur-le-Mignon (17) : 753 annonces

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

À vendre, maison située à DOEUIL SUR LE MIGNON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Surgères et bénéficie d'un accès direct au TGV vers Paris, idéal pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel considérable pour devenir une résidence principale ou secondaire. Le terrain, entièrement clos, offre intimité et sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur, une grande grange et une grange ouverte, parfaites pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion, complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DOEUIL SUR LE MIGNON.

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Coup de cœur du secteur

49 000 €

123 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 400 m²
• 1 chambre

Doeuil-sur-le-Mignon (17)

Votre Agence vous propose a Doeuil sur le Mignon 15 min de SURGERES ce hangar agricole de 400 m² de surface couverte. une ancienne écurie et un préau viennent compléter cet ensemble . Le tout sur une parcelle de 1861 m². Référence agence : 202

À Dœuil-sur-le-Mignon, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de 120 m² est une belle opportunité pour un achat maison Dœuil-sur-le-Mignon. Vous serez séduits par son authenticité et son cadre paisible. Sur un terrain de 1300 m², vous découvrirez un jardin arboré avec un petit cours d'eau, une dépendance de 60 m² servant d'atelier, et une grande cour avec stationnement. L'intérieur de la maison à vendre Dœuil-sur-le-Mignon est tout aussi charmant avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour comprenant un poêle à bois, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries double vitrage apportent confort et esthétique à cette maison traditionnelle. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Exclusivité Orpi ! Situé à Vandré, commune de LA DEVISE (17700), à 10 minutes de SURGERES et à 15 minutes de ROCHEFORT : dans un parc résidentiel de loisirs, une habitation de type chalet, entièrement équipé, très confortable et en parfait état, avec 2 chambres, séjour cuisine équipée très lumineux. Une jolie terrasse, un jardin privatif. Parcelle de terrain de 317 m² avec un abri en bois de 7,65 m². Aucune copropriété !! Nous contactez pour plus d'informations. Référence agence : 1399

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

À saisir, propriété à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse de 156 m² dotée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec foyer fermé, d'un grand salon, d'une arrière-cuisine, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes. En outre, un garage attenant, une chaufferie et une écurie de 127 m² complètent ce bien. Une deuxième maison de 108 m² est attenante et nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de 42 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle d'eau à terminer, de deux chambres, ainsi que d'une grande cave, d'un chai, de deux garages, d'un bûcher et d'un préau. Un four à bois et un terrain de 2981 m² viennent agrémenter cette propriété. Il est également possible d'acheter une parcelle de terre attenante de 20 620 m², comprenant un hangar de 375 m², pour un montant de 31 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Loup dans un cadre agréable.

Votre agence ORPI Surgères vous propose une maison récente à vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 98 m² habitables, cette maison construite en 2021 se situe dans un environnement calme et agréable. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux. À l'entrée, une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un dégagement menant à trois chambres avec placards, dont une disposant d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier aménagé et d'un garage spacieux de 25 m². À l'extérieur, un agréable jardin avec une terrasse parfaite pour les repas en plein air et une piscine vous attend pour profiter des belles journées. Les atouts de ce bien comprennent : une maison récente (2021), une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres avec rangements, un dressing, un cellier aménagé, un garage spacieux, ainsi qu'un jardin avec terrasse et piscine. Ce bien clé en main est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 234.

Fiche N°Id-EXP181135 : Maison à vendre à Plaine d'Argenson, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison qui propose de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un salon et une salle à manger. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace de détente selon vos envies. À l'extérieur, un garage et un agréable jardin sans vis-à-vis avec abri vous attendent. Cette maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts, le tout à seulement 15 minutes de Niort. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Plaine d'Argenson, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq - Mentions légales : Proposé à la vente à 235 000 Euros (Dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 226 000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Affaire suivie par Mme Delphine Comberton (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison VAL DU MIGNON à vendre, située au cœur du bourg d'Usseau, à seulement 8 minutes de Mauzé, 25 minutes de Niort, et 35 minutes de La Rochelle. Nichée dans des venelles paisibles, cette propriété offre un cadre intimiste séduisant. Dès l'entrée de 22 mètres carrés, avec sa cheminée, vous serez charmé par la luminosité et la grandeur des lieux. Le salon spacieux de 35 mètres carrés est baigné de lumière, tandis que la cuisine fonctionnelle de 30 mètres carrés offre un espace accueillant. À l'étage, vous trouverez un grand pallier/bureau, deux chambres cocooning de 10,50 mètres carrés avec leur salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite parentale de 26 mètres carrés avec salle d'eau et WC. Un grenier de 10 m² au sol peut être aménagé en quatrième chambre. Les pierres et charpentes apparentes ajoutent au caractère de cette maison. Tous les travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans, l'assainissement est conforme, et la toiture est neuve. À l'extérieur, le jardin clos de mur est agrémenté de petits toits pour le rangement ou le préau, parfait pour vos soirées d'été. Ce bien est proposé à la vente au prix de 298 000 Euros, incluant 3,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 289 000 Euros). Le DPE est classé énergie D : 234 kWh/m².an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2290 et 3140 Euros. Pour en savoir plus, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Vous souhaitez réaliser un achat maison La Devise dans un cadre tranquille et agréable ? Cette maison à vendre à La Devise, au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pourrait bien correspondre à vos attentes. Située à seulement 7 à 8 minutes de Surgères, cette propriété repose dans une commune dynamique, idéale pour les familles avec des écoles à proximité. Vous bénéficierez d'un jardin clos, intime et fonctionnel, comprenant un puits, un forage et un atelier, parfait pour les passionnés d'espaces extérieurs et de bricolage. L'accès à la maison se fait par une petite véranda qui mène à une cuisine conviviale, propice aux repas en famille. Le vaste séjour et salon, chaleureux et accueillants, permettent de recevoir confortablement. Un poêle assure le chauffage au rez-de-chaussée, diffusant une chaleur agréable à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine/buanderie, une salle d'eau, un WC et une chaufferie avec accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale.À l'étage entièrement rénové, vous trouverez un palier avec rangements, un WC indépendant, une salle d'eau et trois grandes chambres lumineuses. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison dispose de huisseries en double vitrage (sauf la porte-fenêtre en bois entre la véranda et la cuisine), d'un compteur électrique neuf, et d'un stationnement facile à proximité. Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille, ou pour un projet nécessitant calme et espace avec un potentiel d'aménagement. En outre, un grand grenier isolé et électrifié au sein de la maison offre de nombreuses possibilités, pouvant être optimisé en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou coin cocooning selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, propriété à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse de 156 m² dotée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec foyer fermé, d'un grand salon, d'une arrière-cuisine, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes. En outre, un garage attenant, une chaufferie et une écurie de 127 m² complètent ce bien. Une deuxième maison de 108 m² est attenante et nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de 42 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle d'eau à terminer, de deux chambres, ainsi que d'une grande cave, d'un chai, de deux garages, d'un bûcher et d'un préau. Un four à bois et un terrain de 2981 m² viennent agrémenter cette propriété. Il est également possible d'acheter une parcelle de terre attenante de 20 620 m², comprenant un hangar de 375 m², pour un montant de 31 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Loup dans un cadre agréable.

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

L’office notarial Philippe GILLET et Immobilier.notaires® vous proposent une grange à vendre à GRANZAY GRIPT, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour les passionnés de rénovation, comprend un ancien chai et un garage pouvant être aménagés en appartement de 70 m² ou utilisés pour du stockage. Des raccordements au tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité sont à prévoir. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.32.25.80.25. C'est une belle opportunité pour ceux recherchant une maison à acheter à GRANZAY GRIPT.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

? Terrain constructible 852 m² viabilisé – Lotissement Clos des Amourettes – Idéal construction maisonDans le lotissement Clos des Amourettes 17380 LANDES, découvrez cette parcelle de terrain à bâtir de 852 m², idéale pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain à bâtir prêt à construireTerrain viabilisé Étude de sol effectuéeParcelle plate et bien située dans le lotissementEnvironnement résidentiel calmeCe terrain constructible de 852 m² en lotissement convient parfaitement pour :Projet de résidence principaleConstruction maison neuveInvestissement immobilierProjet familialSecteur recherché – Cadre agréable4 terrains à vendre dans le Clos des Amourettes 17380 LANDES – Opportunité rare de choisir votre parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Bien le moins consommateur d'énergie

265 700 €

2 985 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Doeuil-sur-le-Mignon (17)

À la vente, cette charmante maison de plain-pied de 2023 vous attend à La Laigne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située sur l'axe à 4 voies reliant La Rochelle à Niort, elle offre la parfaite combinaison entre vie de famille et vie professionnelle.À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, d'un pôle médical et de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon, qui permet de rejoindre Paris en 2h40, cette maison à acheter à La Laigne se trouve dans un environnement paisible et agréable.L'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Grâce à sa baie vitrée bien exposée, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace convivial.Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de plus de 15 m² vient s'ajouter à ce bien.Avec un DPE classé A, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation pour les longues journées d'été.L'extérieur de cette maison est clos et s'étend sur une superficie totale de 350 m².Ne manquez pas cette opportunité ; cette maison La Laigne à vendre n'attend plus que sa nouvelle famille. À visiter sans tarder.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473

À vendre à Surgères, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison située dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 98m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux de 45m², idéal pour les familles. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 70m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 359m², propice à la convivialité. Construite en 2021, cette maison moderne et bien entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de maison à Surgères, dans un cadre de vie agréable. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous afin que nous vous assistions dans votre projet immobilier.

À SAINT PARDOULT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété à acheter. Cet ancien moulin, situé à quelques kilomètres au nord de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, propose deux maisons sur une superficie de 180m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Si vous serez intéressé par l'achat d'une propriété à SAINT PARDOULT dans un environnement calme et paisible, cet ancien moulin à eau est fait pour vous. La propriété se compose d'une maison principale, comprenant une cuisine familiale de 22m², un séjour de 25m², une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois grandes chambres, un débarras, une ancienne salle de bain et une pièce avec le moulin, ainsi qu'un grenier aménageable. Une autre maison offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 36m² avec vue sur la rivière et un grenier aménageable à l'étage. De nombreuses dépendances sont également présentes : écuries, auvent, petits toits et four à pain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble reste en bon état. Cette propriété à vendre peut tout à fait convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.947509

La Gorre d'Amuré, sur axe de Niort / La Rochelle Ecole et commerces à proximité Terrain à construire de 1 374m², non viabilisé. CUb positif, étude de sol en cours Un projet! Je suis à votre écoute Prix : 60 860 euros Honoraires inclus charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La Gorre d'Amuré, sur axe de Niort / La Rochelle Ecole et commerces à proximité Terrain à construire de 813m², non viabilisé. CUb positif, étude de sol en cours Un projet! Je suis à votre écoute Prix : 36 520 euros Honoraires inclus charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

129 900 €

378 €/m²

Immeuble

• 344 m²
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À 12km de Doeuil-sur-le-Mignon (17)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d’un projet immobilier d’envergure. D’une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l’ensemble permet d’envisager la création de jusqu’à 7 logements, du T1 au T3. Le bien comprend actuellement : un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre , au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m² , un grenier aménageable de 130 m². Prestations déjà réalisées : raccordement au tout à l'égout huisseries PVC double vitrage Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverture Pas de garage. Parking public gratuit à proximité Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Vermandé vous propose : maison à acheter à Surgères, située à seulement 800 m du centre-ville et de la gare, cette maison de 130 m² comprend 3 chambres, un garage, un jardin et un T2 indépendant. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 55 m² dotée d'une cuisine ouverte, un salon lumineux, et un poêle à bois nordique, cet espace est à la fois accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète cet ensemble. Un ancien garage de 23 m² attenant à la cuisine offre des possibilités variées selon vos besoins. De plus, une extension récente en ossature bois au-dessus du garage dispose d’un accès indépendant pour le T2, parfait pour un revenu locatif ou recevoir vos proches. Le jardin agréable comprend un arrosage automatique, une serre et des arbres fruitiers. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville, d’un double vitrage, d'un adoucisseur d’eau, et l’ensemble a été rénové récemment. À visiter sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Investissez dans cette maison à vendre à MARSAIS, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 112 m², déjà loué, constitue une opportunité d'achat maison MARSAIS avec une belle rentabilité. Avec un loyer mensuel de 750 €, vous bénéficierez de revenus immédiats. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et un second WC. À l'extérieur, un terrain d'environ 200 m² comprenant un jardin, un garage et une petite cour attenante vous attend. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures. De plus, la proximité avec l'école est un atout considérable pour les locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter MARSAIS. Contactez-moi pour plus d'informations. Sylvie Mignotte, Conseillère immobilier SAFTI, 06 64 81 20 86. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, nous vous proposons à l'achat cette magnifique maison MAUZE-SUR-LE-MIGNON, située sur un terrain verdoyant de 6234 m². Cette maison à vendre, construite en 2007, se trouve à 5 minutes de la gare dans un quartier paisible. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bain et trois WC. Parmi les atouts de cette vente maison MAUZE-SUR-LE-MIGNON : une véranda chauffée de 17.50 m², une buanderie aménagée, un double garage, et une piscine sécurisée de 10m x 5m avec abris coulissant. Profitez également d'une belle terrasse ombragée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à un système solaire et d'un adoucisseur d'eau. C'est un véritable coup de cœur, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. À visiter rapidement ! Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey DORBAIS, au 0670703923 ou par e-mail à audrey.dorbais@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876.

Au cœur de Surgères, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son caractère et sa qualité de vie exceptionnelle. Tout est à portée de main dans cet environnement dynamique et pratique. L'entrée révèle des volumes généreux, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, caractéristiques qui font toute la différence. Cette maison de 230 m² a été conçue pour un cadre de vie agréable et convivial, avec ses vastes espaces à vivre, ses 6 chambres confortables et bien réparties, parfaites pour accueillir famille et amis. Le bien est en excellent état et prêt à emménager, sans aucun travaux nécessaires. En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 72 m² vient compléter l'ensemble, actuellement en location meublée, garantissant un revenu immédiat. Cet espace modulable peut s'adapter à vos projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche ou intégration à l'habitation principale. Le jardin, discret mais précieux en centre-ville, est clos et abrité des regards. Vous bénéficierez également de deux terrasses pour profiter de différents moments de la journée. Pour le stationnement, un garage et une allée sont disponibles, un véritable atout en hyper-centre. Pourquoi cette maison à acheter à Surgères est-elle unique ? Ce n’est pas qu’une simple maison, mais un lieu de vie flexible, idéal pour une grande famille recherchant un bien avec du potentiel tout en bénéficiant d’un excellent emplacement. C'est également un investissement déjà rentable, alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à DEVISE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce chalet en bois de 62m2 habitable, entièrement meublé et équipé, comprend un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Une véranda de 14m2, entièrement fermée, fait également partie de cette habitation. Pour votre confort, vous bénéficierez de prestations haut de gamme avec climatisation réversible dans chaque pièce, VMC, adoucisseur d'eau, fibre optique, et la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Pour vos moments de détente, 2 grandes terrasses et une pergola bio-climatique entourent la maison, ainsi que 2 jardins. Le bien dispose également d'un cellier, d'un chalet de 10m2 et d'une grande allée gravillonnée pouvant accueillir 4 voitures. Aucun travaux à prévoir, pleine propriété. L'environnement est calme, à proximité du village et d'un petit lac offrant des jeux pour enfants et un restaurant. La gare TGV est à seulement 10 minutes, permettant d'atteindre Paris en 2H30, Rochefort à 20 minutes et les plages de l'Atlantique à 30 minutes. Une maison à acheter à DEVISE, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne DE BERTIER, au 0676443142.

À SAINT LOUP, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison en pierres, à vendre exclusivement par Capifrance. Alliant authenticité et modernité, elle a été entièrement restaurée avec soin tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ses nombreuses prestations en font un lieu de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, parfait pour un achat maison SAINT LOUP. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, est idéal pour une vie de plain-pied, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une véranda de 16 m², une chambre spacieuse de 19 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez des espaces de nuit, un salon détente et un bureau. À l'extérieur, un jardin arboré, méticuleusement entretenu et entièrement clôturé, vous assure une intimité préservée. Une piscine avec pompe à chaleur est discrètement installée au fond du jardin, à l'abri des regards. Ce cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et confort moderne, ne manquera pas de vous séduire. Coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.946580

Situé à Villeneuve-la-Comtesse (17330), ce terrain de 1180 m² offre une opportunité rare de construire votre projet immobilier dans un environnement paisible de campagne. Idéalement positionné à proximité d'une école, d'une supérette et autres petites entreprises (garage, salon de coiffure, esthéticienne,etc), cet emplacement allie le calme de la nature à la praticité des services essentiels à quelques pas de chez vous.Ce terrain à bâtir offre un vaste espace vierge mais clos de haies, grillage et mur, pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. La configuration plane et accessible du terrain, associée à sa localisation stratégique entre St Jean d'Angély et Niort, en font un investissement attractif pour créer un lieu de vie personnalisé, en adéquation avec vos besoins et envies.Pour + d'informations, contactez-moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires : 15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934