Achat bien immobilier à Dunes (82) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

44 000 €

293 €/m²

Immeuble

• 150 m²
• 1 chambre
• Terrain 331 m²

Dunes (82)

Bâtiment à usage de remise avec potentiel au cœur de Dunes !Situé dans le charmant village de Dunes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bâtiment offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.Édifié sur une parcelle cadastrale de plus de 300 m², ce bien dispose d'un jardin privatif, idéal pour un espace extérieur à aménager selon vos envies.La bâtisse, actuellement à usage de remise, se compose :Au rez-de-chaussée : deux pièces aux beaux volumes.À l'étage : une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'usage.Si votre projet est une habitation, une demande de changement de destination sera nécessaire auprès des autorités compétentes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

À seulement 700 mètres du village de DUNES, dans un cadre naturel préservé, cette maison DUNES à vendre offre environ 360 m² habitables, sur un terrain de 15 000 m² agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade en pierre, les volumes authentiques et le cadre dégagé garantissant calme et intimité. À l'intérieur, le bien dévoile un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : une entrée spectaculaire avec arches en pierre et verrière, une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m² baignée de lumière, ainsi qu'une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 40 m², ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, des dalles en béton et des volumes déjà structurés. L'électricité et la plomberie sont partiellement réalisées, et l'isolation ainsi que le placoplâtre sont en cours. Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète ce bien à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions, etc.), avec un budget travaux estimé entre 120 000 € et 140 000 €. Le terrain offre un cadre rare pour un projet de vie à la campagne. Ce bien est situé dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison DUNES, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur.

A proximité immédiate du centre du village de Dunes, découvrez cette maison sur deux niveaux d'environ 103 m2 habitables, implantée sur un terrain clôturé de 420 m2.Le premier étage, accessible par un escalier extérieur ou directement depuis le garage, comprend, une cuisine indépendante, un salon séjour avec climatisation réversible, ouvert sur une grande véranda de 33 m2 offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Trois chambres avec parquet flottant, une salle de bain et un wc séparé. La cuisine ainsi que deux chambres disposent d'un accès direct au balcon.Le rez-de-chaussée propose un grand garage d'environ 40 m2 et un atelier de 20 m2, ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant servir de cuisine d'été ou de salle de loisirs.A l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois.Le classement énergétique actuel est principalement lié au système de chauffage au fioul. L'isolation des combles (2018) et les menuiseries récentes (2020 et 2021) constitue déjà une bonne base pour une amélioration énergétique future.Maison fonctionnelle bien entretenue et bien située, idéale pour une résidence principale à proximité des commodités.Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur ... Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen.Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

À Dunes, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour l'achat d'une maison à Dunes, cette propriété se trouve à proximité des commodités locales tout en garantissant un environnement serein. Vous pourrez profiter d'un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos qui préserve votre intimité. La maison, de type T4, dispose également de quatre places de parking, d'un sous-sol et d'une piscine, alliant confort et espaces extérieurs pour des moments de détente. À l'intérieur, elle propose 140 m² de surface habitable avec 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses et accueillantes. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Dunes, alliant sérénité et confort. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

VENTE à TERME LIBRE de terres agricoles 82340 DUNES. Les différentes parcelles quasi plates d'une assiette de 09ha 98a 72 ca comprennent de nombreux points d'eau et l'éventuelle possibilité sur une de ces parcelles (qui est viabilisée, eau, électricité et téléphone) de construire des bâtiments. Le comptant est de 62.000,00€ et 36 mensualités de 1.111,00€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Catherine MARTY vous propose en vente maison Dunes : à Dunes, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005 sur un terrain plat de 1290 m² entièrement clos. Cette villa offre une surface de 100 m² comprenant un grand salon-séjour-cuisine d’un seul tenant, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En plus, vous trouverez un cellier/buanderie et un garage. Côté technique, la maison est dotée de sols carrelés, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un assainissement individuel aux normes. Ce bien est parfait pour accueillir une famille, idéalement situé à proximité des commerces, d'une école et d'une crèche/mam. En prime, vous êtes à seulement 10 minutes de Golfech et de l’échangeur autoroutier axe Toulouse/Bordeaux. N'attendez plus, prenez rendez-vous pour visiter cette maison à acheter à Dunes.

iad France - Christophe Lamy vous propose: Situé au cOEur du village de Dunes, dans un secteur recherché et calme, cet immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. D’une surface de référence de 372 m², répartie sur deux niveaux (154 m² en rez-de-chaussée et 218 m² à l’étage), il se compose de 8 pièces aux volumes généreux, complétées par une terrasse de 28 m² et un jardin de 90 m². La bâtisse bénéficie d’une belle luminosité naturelle, grâce à de nombreuses ouvertures de grande hauteur, et d’un agencement fluide permettant une circulation agréable. Ces caractéristiques offrent de multiples possibilités d’exploitation : réaménagement, redistribution des espaces ou changement d’usage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet d’investissement, avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative significatif. Son emplacement est un atout majeur : environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes principaux (Accès autoroute à 10 min, Valence d’Agen et Golfech à 15 min, Castelsarrasin à 30 min). Un bien rare sur le secteur, destiné à des investisseurs avertis à la recherche d’une grande surface exploitable et évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 752195891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

685 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Dunes (82)

Découvrez cette maison DUNES à vendre, idéalement située au cœur de la ville, dans une rue très calme. Cette ancienne maison en pierre de 130 m² à rénover propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une cuisine à aménager avec cheminée, une arrière-cuisine et un grand salon. À l'étage, un grand couloir lumineux dessert trois chambres spacieuses avec parquet ancien. À l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance de 9,80 m² comprenant une chaudière à fuel récente et une cuve, ainsi qu'un préau de 27 m². L'environnement paisible et la proximité des commerces sont de véritables atouts pour votre achat maison DUNES. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932181

**Un havre de paix aux portes d'Agen** Découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée au bout d'une impasse dans un cadre verdoyant et apaisant. Construite en 2009 sur la commune de Dunes, elle allie harmonieusement élégance traditionnelle et prestations contemporaines. **Un intérieur spacieux et lumineux** Vous serez séduit par son vaste salon-séjour traversant de 42 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et doté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un grand cellier fonctionnel. **Espace nuit confortable** Trois chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'un bureau. La salle de bain, généreusement dimensionnée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un maximum de confort. **Un extérieur idyllique** Profitez d'une magnifique terrasse en travertin, orientée plein ouest, idéale pour savourer des moments ensoleillés. Le tout s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 124 m² garantissant calme et intimité. **Prestations pratiques et sécurisées** Portail automatique, garage de 15 m² avec porte motorisée, double vitrage, climatisation… tout est conçu pour votre confort quotidien. À seulement 10 minutes de l'autoroute de Valence d'Agen et moins de 20 minutes d'Agen, cette maison offre une localisation idéale. **Une opportunité rare à saisir rapidement !** Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir en visite ! Référence agence : 791

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 336 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Dunes (82)

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous présente une maison à vendre à Dunes, située dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison traditionnelle récente offre un grand jardin arboré et se trouve dans un environnement calme, en bout d'impasse. Composée d'un spacieux salon séjour traversant avec une cheminée à insert gainable, elle garantit chaleur et confort. La cuisine séparée, totalement équipée, est accompagnée d'un grand cellier, idéal pour le rangement. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, d'un bureau donnant sur la terrasse, et d'une élégante salle de bain dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, cette maison à acheter à Dunes dispose d'une belle terrasse couverte en travertin orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le terrain de 2124m², arboré et clôturé, assure intimité et sérénité. Les prestations pratiques incluent un portail automatique et un garage avec porte motorisée. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Valence d'Agen et à 15 minutes d'Agen, offrant un parfait équilibre entre nature et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion rare!

Situé dans un quartier résidentiel, à 20 min d'Agen et 15 min de Valence, ce terrain plat et constructible d'environ 1500 m², convient parfaitement pour tout type de projet, avec fondations faites pour une surface de plancher de 166 m². Viabilisé en eau, les réseaux d'électricité et d'assainissement collectif sont à proximité. Honoraires à charge acquéreur : 11.5% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf