Achat bien immobilier à Epinouze (26) : 14 annonces

Idéal investisseur ! Situé sur la commune de épinouze, venez découvrir ce tènement immobilier de rapport d'environ 300 m² de bâti, implanté sur une parcelle d'environ 700 m². L'ensemble immobilier se compose de 8 studios et d'un appartement T2, offrant un fort potentiel locatif. Le bien dispose également de 2 garages ainsi que d'une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires. Le bâtiment est actuellement équipé d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité d'optimisation et de valorisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 162€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Épinouze, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter à Épinouze. Avec 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre de beaux volumes. Vous bénéficierez d'un accès facile à l'école et aux commerces à pied, à un collège situé à 5 minutes, ainsi qu'à la gare à 12 minutes et à l'autoroute A7 à 15 minutes. L'espace de vie spacieux de 60 m² comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, un WC séparé avec lave-mains, et un grand palier idéal pour un bureau. Les équipements sont de qualité, incluant une pompe à chaleur, des radiateurs électriques à inertie, une isolation récente, un chauffe-eau thermodynamique et la climatisation réversible. Complète cette offre une cave voûtée et un espace de rangement extérieur, parfait pour stocker motos, vélos ou pour aménager un atelier. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 43 27 83. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à Epinouze, au calme en secteur résidentiel, cette villa plain-pied de 2007, comprenant 6 pièces, 3 (4 possibles) chambres d'une surface de 197m2 habitables. Le terrain de 4484m2 (Zone Ub) est plat, clos et arboré. La piscine sans vis-à-vis est contigüe à la terrasse ombragée par une pergolas bioclimatique avec rideaux électriques verticaux. En complément, un garage avec porte large sectionnelle (40m2), un sous-sol avec accès voitures (166m2). Environnement : Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez un bus, un collège, plusieurs alimentations générales et un parc et jardin. À 10 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste sont accessibles. Autoroute A7 à 10mn. Ce bien comprend : - Un salon / salle à manger ouvrant sur terrasse et piscine - Une cuisine ouvrant sur véranda et jardin - Une buanderie - Un hall + rangement - Des toilettes - 3 chambres avec placards (dont 2 avec dressing et salle d'eau) - Garage double de 40m2 Sous-sol (166m2) : - Espace technique - Espace rangement En extérieur : - Une terrasse 100m2 - Pergolas bioclimatique - Pergola kiosque - Un jardin plat et clos - Une piscine Compléments : - Fibre - Tout à l'égout - Terrain plat sans vis-à-vis - Salon ouvert sur terrasse sud-ouest - Cuisine aménagée NEXT125 par Design Cuisine - Four DE DIETRICH - Lave-vaisselle BOSCH - Plaque induction BOSCH - Hotte ROBLIN - Réfrigérateur LG - Menuiseries Aluminium et PVC double-vitrage - Menuiseries intérieures bois - Sol carrelage 60 cm X 60 cm - Sol chambres parquet massif - Sol bois Teck joints bateau (salle de bains chambre parentale) - Volets Alu électriques - Chauffage au sol PAC (2022) - Ballon eau chaude électrique - Adoucisseur d'eau - Portail automatisé - Porte de garage automatisée - Visiophone - VMC simple flux - Toiture et zinguerie (Cuivre) en bon état - Piscine 13m x 4m x 0,80 à 1,40m - Filtration billes de verre - traitement sel électrolyse - gestion Ph auto - Sonde antigel actif - Rideau de piscine électrique - Robot piscine - Alimentation triphasé - Sous-sol complet - Construction briques monomurs - Terrain en zone Ub (Constructible) - DPE A - Consommation électrique : 2800 €/an - Taxe foncière 2025 : 2198€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités, Située au Belmont à Epinouze, avec des commerces à 2,5 km, cette villa lumineuse de plain pied saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa qualité de vie ! Entièrement de plain-pied, la maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine tout équipée ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc, un bureau, une salle d'eau, un second wc, une buanderie, un dressing et une mezzanine. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 440 m2 piscinable, comprenant déjà une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un garage indépendant de 40 m2. Des prestations confortables avec un chauffage au sol et rafraîchissant pour l'été, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, porte blindée, adoucisseur d'eau, fibre, alarme et portail électrique. Un DPE classé A gage d'économie, de confort optimal et d'empreinte écologique réduite ! Un bien rare dans un environnement paisible. Me contacter au 06 03 43 27 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Janine Mécène vous propose : RARE - A VENDRE - Maison plain-pied T4 de 90 m² environ à Épinouze, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien allie tranquillité et proximité du centre du village. Découvrez cette maison familiale de plain-pied, 4 pièces sur un terrain clos d'environ 830 m². Vous trouverez à proximité les commerces (boulangerie, boucherie, tabac), des services (coiffeur, esthéticienne), des écoles et des restaurants, le tout accessible à pied. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts : terrain piscinable, toiture récente, dépendances, garage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de volets roulants solaires, d'une chaudière à gaz récente et d'un raccordement à la source du Vernet. Un bâti attenant présente un fort potentiel d'agrandissement. Cette maison à acheter à Épinouze est un cocon évolutif idéal pour une famille à la recherche de confort et d'une vie de quartier. Taxe foncière : 578 euros. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237 000 euros. Prix hors honoraires : 225 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine Mécène, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison T4 de plain-pied d'une superficie de 90 m2, avec garage et un vaste terrain clos de 829 m2, à Épinouze dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve dans un environnement agréable. Elle comprend une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour convivial, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. De plus, vous disposerez d'un garage et d'un atelier, idéaux pour le rangement ou vos projets personnels. Les travaux majeurs ont déjà été réalisés : chaudière au gaz de ville neuve installée en 2023, volets roulants solaires posés en 2021, et toiture rénovée en 2015. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain clos de 829 m2 offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Logement classé D en ce qui concerne la performance énergétique. Il s'agit d'une maison à acheter à Épinouze, parfaite pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

630 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 238 m²
• 7 chambres
• 

Epinouze (26)

Pour projet de rénovation complète, à seulement 2km du centre du village d'Epinouze, ensemble comprenant deux maisons habitations + un hangar de 120m2 Terrain plat et clôturé Première maison sur 2 niveaux : - 117 m2 d'habitation et 3 chambres - importantes rénovations à prévoir / charpente et maçonnerie - DPE E Deuxième maison sur deux niveaux : -121 m2 d'habitation et 4 chambres - cave - DPE F Assainissement non collectif, non conforme Hangar - atelier d'environ 120m2 Pour projets de rénovation, division parcellaire possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.943775

Situé dans un environnement calme et accessible, au nord de la Drôme, cet ensemble immobilier construit en 2021 offre un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Bâtiment d'environ 200 m² comprenant : - Espace magasin / accueil Bureau - Sanitaires - Laboratoire aménagé d'environ 55 m² - Zone de stockage d'environ 70 m² - Plusieurs chambres froides représentant environ 45 m² Construction récente, structure saine et rationnelle, idéale pour activité agricole, artisanale, agroalimentaire ou logistique légère. Terrain attenant de 19 810 m² de terrain agricole - Parcelle plate - Non clôturée Un véritable atout pour exploitation, culture, stockage extérieur ou projet de développement. Accessibilité stratégique À environ 8 km de l'échangeur de Chanas (A7) Accès rapide à la départementale, facilitant les flux logistiques Positionnement pertinent entre vallée du Rhône et secteur rural dynamique Prix : 220 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant bâtiment récent et surface foncière conséquente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 5030

Situé dans un environnement calme et accessible, au nord de la Drôme, cet ensemble immobilier construit en 2021 offre un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Bâtiment d'environ 200 m² comprenant : - Espace magasin / accueil Bureau - Sanitaires - Laboratoire aménagé d'environ 55 m² - Zone de stockage d'environ 70 m² - Plusieurs chambres froides représentant environ 45 m² Construction récente, structure saine et rationnelle, idéale pour activité agricole, artisanale, agroalimentaire ou logistique légère. Terrain attenant de 19 810 m² de terrain agricole - Parcelle plate - Non clôturée Un véritable atout pour exploitation, culture, stockage extérieur ou projet de développement. Accessibilité stratégique À environ 8 km de l'échangeur de Chanas (A7) Accès rapide à la départementale, facilitant les flux logistiques Positionnement pertinent entre vallée du Rhône et secteur rural dynamique Prix : 220 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant bâtiment récent et surface foncière conséquente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 5030

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 864 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Epinouze (26)

Découvrez cette villa à acheter à Épinouze, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette villa neuve de plain-pied de 104 m², livrée fin 2026, offre des frais de notaire réduits et une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, cette villa allie confort moderne et qualité de construction. Les prestations incluent un garage de 25 m², chauffage gainable avec climatisation réversible, et volets roulants électriques. La propriété dispose d'un terrain clos avec terrasse, entièrement personnalisable selon vos goûts. De plus, le futur propriétaire bénéficiera d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, d'un excellent DPE à venir de A/A, garantissant une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente villa à Épinouze, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations, contactez Oceane Hernandez à l'AGENCE IMMOCENTER au 06 33 61 20 52.

Découvrez une maison à acheter à EPINOUZE, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 145 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel prisé de cette commune dynamique de 1500 habitants. Profitez de sa vue dégagée sur les monts de l'Ardèche et du Pilat, ainsi que de sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de 30 m², pouvant servir de salon ou de chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un local de 17 m², une cave et des sanitaires. À l'étage, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le balcon et le séjour de 30 m², complété par une climatisation et une cheminée à foyer fermé. Les deux chambres disposent de placards intégrés et une salle de bains complète l'ensemble. Cette maison a été récemment rénovée avec soin : toiture refaite en 2024, fenêtres en PVC remplacées en 2021 et volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, classée C au DPE. Le terrain, bien entretenu et clos, comprend une parcelle d'agrément de 860 m² et une parcelle de 875 m² en coteau. Les écoles sont à proximité à Epinouze, tandis que les lycées se trouvent à Saint Vallier ou Annonay. Un arrêt de bus est accessible à seulement 300 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine neuve – VEFA – Frais de notaire réduits – Épinouze Sur la commune d'Épinouze, maison neuve en VEFA avec frais de notaire réduits — une économie immédiate et importante par rapport à l'ancien. 103 m² habitables, sur terrain viabilisé et clôturé. Deux lots disponibles : 507 m² ou 513 m². Prix : 295 000 €. Les atouts Maison clé en main (aucun travaux) Cuisine équipée installée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) 3 chambres, dont suite parentale avec douche et meuble vasque Salle de bain (douche ou baignoire), double vasque, miroir LED WC indépendant Grande baie vitrée anthracite, volets roulants motorisés Climatisation gainable Carrelage grand format 60×120 (murs inclus) Garage avec porte motorisée (plafond en placo) Chemin d'accès fini en Balthazar Terrain clôturé hors portail. ? À saisir rapidement – Dossier complet, délais de livraison rapides. Contactez-moi pour connaître le lot disponible et organiser une visite du site. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aquila Immobilier (0622079782 - 04 77 56 93 18) vous propose en exclusivité 55 RUE DE LA MAIRIE EPINOUZE la location un immeuble d'activités au centre d'Épinouze 26210. possibilité bail resauration 200 M2 Immeuble équipé d'une pompe à chaleur R/R toute neuve Leurs atouts : une situation géographique idéale, Un local commercial toutes activités, accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite, facilité de stationnement. Anciennement occupés par un BUREAU DE TABAC, ces locaux sont IDÉAUX POUR LES PROFESSIONS LIBÉRALES, CABINETS MÉDICAUX, PROFESSIONNELS DE SANTÉ : dentistes, kinésithérapeutes, psychiatres, psychologues, orthoptistes, orthophonistes, ophtalmologues, sages-femmes, diététiciens, nutritionnistes, architectes, notaires, comptables...restauration, concepte franchise etc.... POSSIBILITÉ RESTAURATION CRÊPERIE SALON DE THÉ CAFÉ Point chaud ETC + Possibilité Habitation T5 A AMÉNAGER 1er étage L'emplacement est idéal : à proximité immédiate de la Mairie Plusieurs possibilités s'offrent à vous : location du commerce RDC : location partielle location de la surface totale RDC 100M2. R+1 DE 100M2 + TERRAIN 200M2+ SOUS SOL DE 100M2 Plans disponibles Nous contacter pour les tarifs et d'avantage d'informations. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.https://www.aquila-immo.com/i/redac/honoraires

Coup de cœur du secteur

199 500 €

2 850 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• Terrain 513 m²
• 

Epinouze (26)

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Épinouze, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons deux terrains dans la commune d'Épinouze, près du cœur du village. Les parcelles, de superficie plane, bénéficient d'une belle exposition sud. Nouveau sur le marché, ce projet de maison évolutive offre 70 m² habitables, avec la possibilité de l'aménager selon votre budget (voir photos). Veuillez noter que ce projet est disponible hors frais de notaire, taxes, ainsi que les finitions comme le ponçage, la peinture, la cuisine et les aménagements extérieurs. Les photos présentées sont non contractuelles. C'est une belle occasion pour ceux qui envisagent une vente maison à Épinouze.