Achat bien immobilier à Erching (57) : 254 annonces

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Erching (57)

À ERCHING, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison individuelle de type T6, d'une superficie d'environ 129 m², nichée sur un terrain arboré de 865 m², proposée en exclusivité par votre agent local Didier GEIN. Cette maison ERCHING à vendre est idéalement située dans un cadre paisible, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. La propriété séduit par ses grands volumes et ses installations modernes, comprenant une pompe à chaleur, un ballon d'eau thermodynamique et des fenêtres à double vitrage. De plus, une cheminée à bois dans le salon apportera chaleur et convivialité lors de vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse parfaite pour des repas en plein air, d'un jardin verdoyant et d'un espace pavé, le tout entièrement clôturé. Concernant les commodités, la maison dispose d'un sous-sol complet, de trois garages en façade, d'un garage supplémentaire à l'arrière, ainsi que d'une vaste aire de stationnement pouvant accueillir un camping-car, une caravane ou des véhicules professionnels. La fibre optique est déjà installée pour garantir un accès Internet rapide. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec accès à un grand balcon, ainsi qu'un vaste salon/séjour, propice à la vie familiale. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette occasion ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès maintenant Didier Gein au 06 58 01 28 95. C'est une véritable opportunité d'achat maison ERCHING qui vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.909074.

Située à Grosbliederstroff, village recherché à deux pas de la frontière allemande, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces, écoles et axes routiers, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Charmant pavillon d'environ 130 m2 habitables, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau ou de jeux. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou buanderie. Jardin clos, environnement calme et sans vis-à-vis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

C'est sur les hauteurs du GLASENBERG à Lambach que ce magnifique terrain dévoile un panorama saisissant sur les environs, mêlant nature et sérénité. D'une superficie de 27 ares, il se compose de trois paliers plats dont deux sont constructibles, harmonieusement sculptés dans la roche, facilitant ainsi l'aménagement futur.Le cadre, vallonné et arboré, confère au lieu un charme authentique, idéal pour un projet de construction alliant tranquillité et cadre naturel préservé.Une cartographie satellite du terrain réalidée par un géomètre est inclue dans le prix, offrant ainsi une précieuse base de travail pour l'architecte qui préparera votre projet immobilier.Une opportunité rare pour un projet atypique dans un cadre où la nature façonne l'exceptionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

iad France - Frédéric Wanner vous propose : Charmante maison à vendre à Ratzwiller, idéale pour un projet de vie authentique au calme. Si vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de potentiel à transformer, cette propriété est faite pour vous. Avec une superficie de 134 m² sur deux étages, elle est située sur un terrain de 505 m² comprenant un jardin intime sans vis-à-vis. Cette maison traditionnelle, offrant 7 pièces, saura séduire les amateurs d'authenticité et les bricoleurs en quête d'un nouveau projet. L'espace de vie modulable permet de nombreuses possibilités d'aménagement, vous offrant l'opportunité de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Ses dépendances, son atelier, sa cuisine d'été et ses combles répondent à divers projets. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un fort potentiel grâce à son caractère et à son emplacement au cœur de Ratzwiller, un charmant village du département du Bas-Rhin en Alsace. Vous profiterez d'une atmosphère conviviale et apaisante, à proximité de la nature et des commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, gare SNCF, etc.). Laissez libre cours à votre imagination et découvrez le potentiel insoupçonné de cette maison à acheter à Ratzwiller. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Wanner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238.

iad France - Anne Muller vous propose: Appartement de type F2 à Sarreguemines à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 appartements, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement de 69m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en extérieur, ainsi que d'une cave. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un projet d'investissement, grâce à sa configuration fonctionnelle. A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Schmittviller, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située en fond d'impasse, cette demeure rénovée avec soin allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible. À l'entrée, un salon accueillant s'ouvre sur une spacieuse cuisine dînatoire de plus de 30 m², véritable cœur de la maison, qui bénéficie d'une lumière naturelle et d'une terrasse attenante de 22,55 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, avec une configuration unique en enfilade pour deux d'entre elles, rappelant les maisons traditionnelles. Une salle de bain avec baignoire et toilettes intégrées complète ce niveau. Les combles, munis de fenêtres de toit Velux, présentent un potentiel d'aménagement, la charpente ayant été entretenue en 2018. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine enterrée, et une terrasse partiellement couverte offre une vue dégagée sur le terrain de 3,55 ares. Pour votre confort, le chauffage électrique est associé à un poêle alsacien en faïence, apportant une note d'authenticité. Une belle opportunité d'achat maison Schmittviller, offrant tranquillité et caractère.

Coup de cœur du secteur

118 800 €

1 061 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Erching (57)

À la recherche d'une maison à acheter WITTRING ? Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 112 m², idéalement située au cœur de la commune de Wittring, dans le département de la Moselle en Lorraine. Ce bien dispose d'une cuisine équipée, de double vitrage, d'une électricité refaite et d'une toiture récente, autant d'atouts qui séduiront les futurs acquéreurs. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison WITTRING. Contactez-nous rapidement, un seul numéro à composer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.914592.

Maison individuelle 100 m² – Grand terrain avec partie constructible – Sarreinsming À découvrir sans tarder sur la commune de Sarreinsming, cette charmante maison individuelle de 100 m² en plain-pied surélevé, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet avec potentiel d'évolution. La maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une distribution agréable des pièces, permettant de profiter pleinement du confort du plain-pied. Elle dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout pour le quotidien, comprenant : • un grand garage, • une buanderie, • un atelier, • plusieurs espaces de rangement et de stockage. Côté confort, le logement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, performant et économique. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 7 ares, dont 3,5 ares constructibles, offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, nouvelle construction, ou aménagement selon vos projets. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité avec du potentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 100 m² • Plain-pied surélevé • Sous-sol complet avec grand garage • Pompe à chaleur • Terrain de 7 ares dont 3,5 ares constructibles • Secteur calme Sarreinsming Maison offrant de belles perspectives – à visiter rapidement Cette annonce référence 325508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHMET AYAZ (EI) immatriculé au RSAC de BLIES-EBERSING (57200) sous le numéro 88772939000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un apport confortable et vous rêvez d'acheter une maison individuelle sans contracter de crédit immobilier ? J'ai la solution qui vous permettra de réaliser votre rêve : Investissez dans ce viager libre sur 2 têtes (F 64 ans - H 69 ans). --------------------------------------------- AVANTAGES : Accession à la pleine propriété sans contracter de crédit immobilier, vous n'avez donc aucun intérêt d'emprunt à rembourser. Vous pouvez soit occuper la maison, soit la louer à votre profit. --------------------------------------------- VALEUR VÉNALE = 190 000€ NV BOUQUET = 125 200€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE = 233,33€/mois - Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. --------------------------------------------- Vivre à Lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche. -- Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L'extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). -- À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d'accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d'invités. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu. -- Le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l'arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies. -- Et ce n'est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n'attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire. -- Côté technique, rien à prévoir : Maison et toiture isolées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Menuiseries double vitrage - DPE classé C. -- Un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter. -- Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir lors d'une visite. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par SMS ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. -- Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en vente traditionnelle. Plus d'information sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.933920

Bienvenue à Bliesbruck, un charmant village situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Découvrez cette maison à vendre, avec une surface habitable de 145 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Sarreguemines. Ce bien hors zone inondable, non mitoyen et en excellent état, combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes : cuisine entièrement aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, deux salles d'eau, trois grandes chambres, une cave, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et un terrain de 428 m². De plus, il existe des possibilités d'aménagement pour créer une quatrième chambre ou d'exploiter les combles. DPE : D – GES : D. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi que de la frontière allemande, cette maison représente une opportunité rare. Tout cela au prix de 234 500€ FAI. Pour visiter cette maison à acheter à Bliesbruck, contactez Valentin Steinmetz d'Optimhome Immobilier au 07 83 20 86 76.

Ce terrain de 2364 m², situé à Hambach (57910), offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Proche des écoles, des crèches, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique pour les familles avec enfants. La ville de Hambach se distingue par son ambiance chaleureuse et ses espaces verdoyants, créant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Sa proximité avec la ville de Sarreguemines et l'accès direct à l'autoroute A4 représentent de véritables atouts.La façade est de 22m environ. Le terrain est situé en arrière-plan ce qui vous permet d'être chez vous, en toute intimité, sans vis à vis.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 0687085183, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859

Prix au m² le plus bas

49 000 €

490 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 14km de Erching (57)

iad France - Mathieu GULLUNI (06 12 27 01 82) vous propose une opportunité incontournable pour les passionné(e)s de l’univers floral à SARREGUEMINES, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce fonds de commerce, consacré à la vente de fleurs, plantes, objets de décoration, ainsi qu'à la création de compositions florales sur mesure, inclut également un service de livraison bien établi. Local professionnel à vendre :Le bien, d’une surface d’environ 100 m², a été entièrement rénové en 2021, avec une électricité conforme aux normes, une climatisation mise en place, ainsi que des sols et peintures refaits à neuf. Aucune modification n'est nécessaire. Le local comprend un vaste espace de vente lumineux, un atelier, un bureau, des sanitaires, une réserve et un garage attenant. Excellente visibilité :Établi sur un axe très fréquenté, ce local professionnel à acheter à SARREGUEMINES dispose d’une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale avec un fort passage piéton et routier. Activité stable et partenariats solides :Avec un chiffre d’affaires prévu de 156 000 € pour 2024, ce commerce bénéficie de partenariats établis avec de grandes entreprises locales, garantissant une clientèle régulière et professionnelle. Conditions attractives :Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 mars 2030, permettant une reprise immédiate idéale pour démarrer sans délai dans une activité prometteuse. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu GULLUNI (ID 52456), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 891468100. Retrouvez l'ensemble de nos locaux professionnels à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Cette maison individuelle propose 87 m² habitables de plain-pied et s'inscrit sur une parcelle de 9 643 m², aux proportions rares, offrant un environnement à la fois naturel, préservé et évolutif. Le rez-de-chaussée propose une distribution cohérente avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les sols en parquet massif viennent souligner le cachet de l'ensemble et participent à une atmosphère chaleureuse et soignée. L'étage, déjà partiellement engagé dans son aménagement, ne se limite pas à de simples combles. Il s'apparente davantage à un plateau prêt à être finalisé, permettant d'envisager aisément la création d'un second logement ou l'extension de l'habitation principale, selon les besoins. L'escalier en béton et les aménagements réalisés confirment le caractère qualitatif et structuré de ce potentiel. Sur le plan technique, la toiture a été reprise avec isolation, les menuiseries sont en double vitrage, apportant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, la propriété se distingue par son environnement dégagé et la présence d'un étang, véritable élément structurant du lieu, apportant une dimension paysagère rare. La dépendance, entièrement réalisée en structure béton, se distingue par sa qualité de construction et ses volumes. Elle se prête aussi bien à un usage de stockage qu'à l'accueil de plusieurs véhicules ou encore à l'exercice d'une activité nécessitant de l'espace (artisanale, mécanique ou autre). Un bien cohérent et évolutif, offrant une base saine et déjà valorisée, avec un réel potentiel d'aménagement pour des projets aussi bien résidentiels que professionnels. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 420 € - DPE : D - Chauffage individuel au gaz pouvant être complété par une chaudière à bois avec ballon tampon. - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter.

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose un appartement 2 pièces au deuxième étage dans une résidence sécurisée avec parking, situé au cœur de Sarreguemines, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet appartement lumineux de 45 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une personne seule. Composé d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine entièrement équipée, il dispose également d'équipements modernes, d'une cave et d'une place de parking privative. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement Sarreguemines à vendre est une véritable opportunité pour un futur achat appartement Sarreguemines. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique ! Syndic et charges annuelles en cours d'étude. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 27 lots en bonne et due forme. Les charges moyennes s'élèvent à 50€ par mois. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B, classe CLIMAT A. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Valérie ORLANDINI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans la belle commune de Rouhling, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), découvrez ce vaste terrain à bâtir situé rue de Sarreguemines. Ce terrain, non viabilisé, offre une superficie de 1 271 m² et se distingue par une belle façade d'environ 40 mètres, un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'implantation. Grâce à ses dimensions généreuses, ce terrain se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, avec jardin spacieux et cadre de vie confortable, maison jumelée, permettant d'y habiter tout en développant un projet locatif attenant, ou encore un projet d'investissement, tel qu'un bâtiment comprenant plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce terrain offre ainsi une véritable liberté de conception, idéale pour concrétiser un projet de vie, allier résidence principale et investissement, ou envisager un projet immobilier plus ambitieux. Une opportunité rare sur le secteur, dans une commune dynamique et agréable à vivre. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. _______________________________________________________________________________________________ In der schönen Gemeinde Rouhling, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsachsen), entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in der Rue de Sarreguemines. Das nicht erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.271 m² und zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 40 Metern aus – ein seltener Vorteil, der zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Dank seiner großzügigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück ideal für verschiedene Projekte: - den Bau eines großen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und hohem Wohnkomfort, - ein Doppelhaus, das Eigennutzung mit einem angrenzenden Mietprojekt verbindet, - oder ein Investitionsprojekt, wie beispielsweise ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Dieses Grundstück bietet somit eine große gestalterische Freiheit – ideal zur Verwirklichung eines Lebensprojekts, zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder für ein anspruchsvolleres Immobilienvorhaben. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten und lebenswerten Gemeinde. Zögern Sie nicht, dieses Grundstück zu entdecken und Ihren Projekten Gestalt zu verleihen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.935485

Proche de SARREGUEMINES, en quête d'un terrain pour y bâtir votre maison , découvrez auprès de votre agent local Didier Gein dans un secteur privilégié , ce terrain à bâtir à viabiliser de 855 m² avec une façade d'environ 20 m et une profondeur d'environ 40 m. Cadre verdoyant . Réel coup de cœur. A découvrir de suite . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.917242

Meilleur rendement locatif

112 000 €

2 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Erching (57)

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose un appartement à vendre à Sarreguemines, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce bien de 2 pièces, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec parking, se trouve en hyper centre. D'une superficie de 50m², cet appartement lumineux constitue un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule. La résidence a été entièrement rénovée, et l'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour agréable, parfait pour recevoir des invités ou se détendre après une journée chargée. Avec ses équipements modernes, une cave et une place de parking privative, cet appartement à acheter à Sarreguemines saura vous séduire. Proche de tous les commerces, des écoles et des espaces verts, ce bien est véritablement un cocon de bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. Les charges annuelles sont en cours d'étude. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 27 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont estimées à 50€, soit 600€ annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, cet appartement bénéficie d'une classe ENERGIE B avec un indice de 83 et d'une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ORLANDINI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888.

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose cet appartement Sarreguemines à vendre, un logement de 36 m² sous combles dans une résidence sécurisée et récemment rénovée, idéalement située en plein cœur de Sarreguemines, Moselle, en Lorraine. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'un appartement à acheter à Sarreguemines, ce bien saura vous séduire grâce à sa proximité avec les infrastructures d'enseignement supérieur accessibles à pied. Doté de matériaux modernes de qualité, cet appartement optimise l'espace et dispose de nombreux éléments fonctionnels. La copropriété fermée et sécurisée inclut également une cave et une place de stationnement. Les charges annuelles sont en cours d'étude avec un syndic. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 27 au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, selon le vendeur, est de 50 € par mois (600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 112 et CLIMAT A avec un indice de 3. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site de Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie ORLANDINI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose à la vente un appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec parking à Sarreguemines, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement lumineux de 50m², idéal pour un couple ou une personne seule, se trouve en hyper centre de Sarreguemines. Il se compose d'un séjour agréable et convivial, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée. Les équipements modernes, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Sarreguemines et organisez dès maintenant une visite ! Syndic et charges annuelles en cours d'étude. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 27 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 50€ (600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie ORLANDINI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

HAMBACH en quête d'un terrain pour y bâtir votre maison au calme. Découvrez auprès de votre agent local Didier Gein dans un secteur privilégié , ce terrain à bâtir à viabiliser de 929 m² avec une façade d'environ jusqu'à 45 m et une profondeur d'environ jusqu'à 41 m. Le terrain n'est pas viabilisé. Certificat d'urbanisme positif. Le terrain est borné. Cadre verdoyant . Réel coup de cœur. A découvrir de suite . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.912005

Proche de SARREGUEMINES, en quête d'un terrain pour y bâtir votre maison , découvrez auprès de votre agent local Didier Gein dans un secteur privilégié , ce terrain à bâtir à viabiliser de 820 m² avec une façade d'environ 20 m et une profondeur d'environ 39 m. Cadre verdoyant . Réel coup de cœur. A découvrir de suite . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.917244

Située à proximité des axes principaux, cette maison individuelle offre une surface habitable de 284 m² et se distingue par ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain avec WC, un cellier ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse. Le spacieux séjour communique avec une magnifique pièce de vie baignée de lumièrebordée de fenêtres formant deux murs vitrés. Cet espace crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre par une baie vitrée sur une pièce supplémentaire.Ce niveau bénéficie de volets électriques et les fenêtres ont été remplacées en 2006, apportant un bon niveau de confort au quotidien.À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi que la pergola motorisée qui prolonge agréablement l'espace de vie aux beaux jours.La maison est équipée d'un chauffage au gaz et dispose également d'un adoucisseur d'eau.Un atout rare : un vaste espace de stationnement comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules (voire 9 selon configuration) ainsi qu'un carport.L'ensemble est implanté sur uneparcelle de 32,36 ares, offrant un cadre verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A LENGELSHEIM (57720), petit village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, idéalement situé à mi-chemin entre Bitche et la frontière allemande. 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à y découvrir cette magnifique maison semi-mitoyenne d'env. 190 m2 habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée au début des années 2000 : 7 pièces (dont 4 chambres), véranda, aménagements paysagers, grand garage non attenant, le tout sur un terrain d'env. 591 m2. Très belles prestations. La maison est habitable immédiatement sans travaux. LES POINTS FORTS : - Maison entièrement rénovée au début des années 2000 et aménagée avec beaucoup de goût avec des matériaux de qualité, - Principaux travaux récents : chaudière fioul (2023), portail (2022), menuiseries PVC avec double vitrage (2019), salle d'eau du RDC (2018), peinture façade (2014). - Siège monte-escalier entre le RDC et le 1er étage permettant l'accès à une personne à mobilité réduite (P.M.R.), - Salle d'eau / salle de bain à chacun des 3 étages, - Isolation permettant d'obtenir la note 'D' au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et offrant un grand confort en été et ce, sans climatisation, - Secteur très calme, maison située au fond d'une impasse, - Grand garage pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. * Rez-de-chaussée (Env. 65 m2 hab.) : - Entrée couverte et couloir, - Salle à manger et salon (32 m2) avec poutres apparentes, chauffés par un poêle à bois avec accès à une véranda, - Grande cuisine (15 m2) séparée et entièrement équipée (Mobilier : Cuisines SCHMIDT), - Salle d'eau avec douche, lavabo et emplacements lave-linge / sèche-linge, - WC séparé, - Débarras / cellier. * 1er ETAGE (Env. 66 m2 hab.) : - Couloir, - 3 chambres (12, 16 et 18m2 hab.), - Salle de bain (10 m2) entièrement carrelée, avec baignoire, vasque, WC, bidet et sèche-serviettes. * 2ème ETAGE (Env. 52 m2 hab.) : - Grande pièce de 22 m2 offrant de nombreuses possibilités. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à des combles aménagés (couchage possible), - Chambre (15 m2) donnant sur une SDE (10 m2) avec douche, WC et lavabo. * EXTÉRIEURS : - Cour pavée, - Véranda (26 m2), espaces paysagers bordés par un petit ruisseau, - Grand garage avec portail motorisé. * DIVERS : - Menuiseries : PVC - Double vitrage, - Poutres apparentes dans toute la maison, - Chauffage + ECS : chaudière fioul De Dietrich (2023), - Consommations annuelles de chauffage : env. 1 000 l de fioul + 4 stères de bois, - Taxes foncières (2025) : 1 172,- EUR (dont 427,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : individuel - INTERNET : fibre optique disponible. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Sarreguemines, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située dans le quartier résidentiel prisé du Palatinat, cette maison individuelle moderne, construite en 2020 sur un terrain de 8 ares, offre une surface habitable de 150 m². Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son confort moderne. La maison dispose d'une belle entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse. Le vaste espace salon/séjour est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, idéale pour des moments conviviaux. De cet espace de vie, vous accédez à une spacieuse terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, tandis que les enfants pourront profiter du jardin en toute sécurité. Un cellier attenant à la cuisine facilite le rangement des provisions. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne avec deux vasques et baignoire. Pour votre confort, le chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une chaudière à gaz. Avec une devanture soignée et un garage double, cette maison à vendre à Sarreguemines est un véritable coup de cœur. Profitez d'un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir plus d'informations. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA au 06 58 78 33 08 ou par email à mohamed.akkaba@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 880 952 197.

À VENDRE – Terrain à bâtir 1 165 m² – Gros-Réderching Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un cadre paisible et verdoyant ? En exclusivité, votre conseiller local Didier GEIN – Capifrance vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 1 165 m², idéalement situé à Gros-Réderching, dans un secteur privilégié. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Rohrbach-lès-Bitche et 10 minutes de Sarreguemines. Ses atouts : Façade d'environ 19 mètres, Profondeur d'environ 60 mètres, Environnement calme avec vue dégagée. Terrain à viabiliser. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable. Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez : Votre conseiller immobilier Didier GEIN – 06 58 01 28 95 Capi France Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.918676

Dans un environnement calme, en bordure de la rue de Wiesviller à Achen, ce terrain à bâtir de 1 429 m² vous séduira par sa superficie et son potentiel. -- Le terrain est borné, non viabilisé, avec les réseaux en limite de propriété. Le certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé. -- Ce terrain, libre de constructeur, permet une grande liberté de conception et conviendra parfaitement à votre projet. Son environnement verdoyant et sa superficie généreuse en font un lieu idéal pour une maison familiale. -- Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.909184

Proche de SARREGUEMINES, en quête d'un terrain pour y bâtir votre maison , découvrez auprès de votre agent local Didier Gein dans un secteur privilégié , ce terrain à bâtir à viabiliser de 851 m² avec une façade d'environ 32 m et une profondeur d'environ 26 m. Cadre verdoyant . Réel coup de cœur. A découvrir de suite . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.917241

Découvrez cette maison à vendre à Rouhling, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. À seulement 10 minutes de Sarreguemines et 15 minutes de Forbach, cette jolie maison individuelle d'environ 155 m² a été entièrement rénovée avec soin. En entrant, vous serez charmé par un espace de vie lumineux, alliant salon, séjour et cuisine équipée pour un total de près de 55 m², idéal pour recevoir. Profitez d'une belle terrasse propice à la détente pendant les jours d'été. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Vous bénéficierez également d'une cave complète pour vos rangements et d'un garage double pour vos véhicules. La maison a vu sa rénovation inclure une mise à niveau de l'électricité et des fenêtres, garantissant confort et tranquillité. La façade reste à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Rouhling, alliant volumes généreux et finitions soignées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Anne Muller vous propose : Située dans la belle commune de Rémelfing, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison de caractère des années 1900, rénovée en 1994, vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 10 ares, cette maison à vendre offre une surface habitable de 220m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon - un séjour - une cuisine séparée - un second salon ou une chambre - une salle de bain À l'étage : - 4 chambres - un dressing - un bureau - une salle d'eau Au 2ème étage : - combles partiellement aménagés La maison dispose également d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, d'un garage, ainsi que d'un sous-sol complet. Ce bien conviendrait idéalement à une grande famille, mais pourrait également être transformé en deux appartements distincts. Si vous recherchez un bien authentique et spacieux, cette maison à acheter à Rémelfing est faite pour vous ! Quelques points techniques à considérer : - Double vitrage installé en 2023 - Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich de 2015) - Toiture refaite en 2015 - Électricité de 1995 (à revoir) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Muller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081.

Vous recherchez l'endroit idéal pour construire votre future maison dans un environnement calme et agréable ? Découvrez ce terrain de 8 ares, idéalement situé dans un quartier prisé de Sarreguemines, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sa façade de 26ml offre de nombreuses possibilités d'implantation. A proximité de la voie rapide et des écoles, cet emplacement partiellement viabilisé est l'endroit parfait pour votre futur projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kubilay DINC, Tél. : 0628093521, E-mail : kubilay.dinc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877739284

Immeuble de rapport rare au pied de la Citadelle de Bitche – Emplacement au cœur du centre-ville Exceptionnel sur le secteur ! Découvrez en exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein – Capi France, cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du centre-ville de Bitche, au pied de la célèbre Citadelle, dans un secteur dynamique et très fréquenté par les touristes ainsi que par la clientèle locale. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avec des revenus locatifs déjà en place, puisque le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de type T3 d'une superficie de 86,54 m² actuellement loué, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. L'immeuble comprend également un appartement de type T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement de type T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, également loué. Un appartement en duplex avec travaux d'aménagement offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Implanté sur un terrain de 251 m², le bien dispose également d'une cour, d'annexes, d'un atelier, d'une chaufferie et de caves, apportant des espaces complémentaires appréciables. L'immeuble bénéficie de nombreux atouts techniques avec chauffage au gaz de ville, double vitrage, raccordement à la fibre optique et bon état général, plusieurs investissements ayant été réalisés ces dernières années. Composition de l'immeuble : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : un local commercial de 86,54 m² avec deux entrées, une cour de 26,37 m², un atelier de 13,95 m², une chaufferie de 7,21 m² ainsi qu'une entrée secondaire avec WC de 19,63 m². Premier étage : un appartement T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, actuellement loué. Deuxième étage : un appartement T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement en duplex avec travaux d'aménagement. À découvrir sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Didier Gein – Conseiller immobilier Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.945867