Achat bien immobilier à Estipouy (32) : 661 annonces

Maison à vendre à Estipouy, Gers (32), en Midi-Pyrénées. Découvrez cette belle maison T4 de plain-pied, actuellement en viager occupé par un Monsieur de 80 ans. Estipouy est une commune rurale d'environ 210 habitants, à seulement 10 minutes de Mirande et 30 minutes d'Auch. Vous deviendrez propriétaire le jour de la signature de l'acte chez le notaire, mais la jouissance du bien sera effective lors de l'abandon du droit d'usage par le vendeur. Cette maison en parfait état offre 102 m2 habitable sur un terrain de 2.530 m2, sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, un dégagement vers la partie nuit, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par l'insert et une climatisation réversible. Un abri pour deux véhicules est également inclus et l'arrière de la maison, orienté plein Sud, offre une vue imprenable sur les collines environnantes. N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle en suivant le lien fourni, ou sur simple demande. Bouquet de 58.000 euros et rentes mensuelles de 593 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal Dulac, inscrit au RSAC d'Auch n° 527 958 748. Pour toute visite, munissez-vous d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 066 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Estipouy (32)

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison à vendre à Estipouy, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située aux portes de Mirande, cette propriété est édifiée sur une prairie de 8942 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie chaleureux et lumineux vous attend. À l'étage, un grand espace sous combles vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Estipouy est à voir avec votre agence Human immobilier ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,47 %. Prix hors honoraires : 170 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie élégance rustique et confort contemporain sur un espace de 226 m² au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses différents espaces de vie, dont un séjour lumineux avec cheminée, une chambre en mezzanine accompagnée d'une pièce attenante idéale pour un dressing ou une salle de bain, un salon intime avec une cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre additionnelle, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques. L'intérieur de cette maison à acheter à Auch harmonise tradition et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre revêtus d'un enduit à la chaux, apportant du caractère, tandis que le sol en carreaux de terre cuite crée une ambiance accueillante. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère aérée et chaleureuse de la maison. La propriété est nichée sur un superbe terrain de 15 000 m², comprenant une prairie, un bois et un parc magnifique, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, l'entrée est sécurisée par un portail en fer forgé télécommandé, ajoutant à la tranquillité de cet endroit idyllique. Cette spacieuse maison de campagne représente un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un cadre de vie associant charme traditionnel et modernité.

Coup de coeur À 15 min de Marciac et 40 min de Tarbes Vous recherchez le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Derrière son cachet authentique, cette superbe maison de caractère en parfait état offre : o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente o Une cuisine fonctionnelle et conviviale o 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative o Deux salles d'eau supplémentaires o Un garage Chaque espace a été entretenu avec soin : vous posez vos valises. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 500 m2, la propriété offre : o Une piscine chauffée pour en profiter en toutes saisons o Un jacuzzi pour vos moments de détente o Une vue sur les montagnes Pyrénées o Des jardins fleuris et des arbres fruitiers o Des dépendances avec une ancienne grange à aménager (ou non), 2 anciens boxs, et une cuisine d'été aménagée offrant un bel espace pour les beaux jours et recevoir les amis et la famille. -Menuiseries double vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Assainissement individuel (fosse septique) conforme Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les + qui font la différence : Environnement calme, Maison en parfait état, Vue montagne, Dépendances aménageables Bien rare sur le secteur

Seissan, Immeuble de rapport à fort potentiel. Situé au cœur de Seissan avec pour l’ensemble des bâtiment une toiture et une structure en parfait état. Au rez-de-chaussée une partie exclusivement commerciale sur 260m² (commerces et réserves). Accès direct de la place. Forte visibilité. Beaucoup de passage car placé entre le Bureau de tabac et la Pharmacie. A l’étage et à l’arrière environ 290m² de surface habitable. Puis des granges et garages pour 220m² au sol. Terrain : 1936m² dont deux jardins sur 1300m². Plusieurs accès automobile ou piéton. Une partie constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 065 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 201 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Estipouy (32)

Cette magnifique maison d'architecte à été construite sur une légère hauteur, sur un site très calme, non isolé. Elle se compose en grande partie d'un plain-pied comprenant un grand séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée centrale des plus modernes et originales avec, dans le prolongement une belle cuisine lumineuse, ouverte sur l'extérieur par des baies à galandage permettant là aussi une belle vue sur le jardin et la piscine. A l'étage, un bureau prolongé d'une passerelle vous amène sur le non moins original balcon surplombant la piscine. Un couloir contigü a la majestueuse entrée principale vous conduit vers 3 chambres dont une suitée et une salle d'eau avec WC séparé vient compléter la partie nuit. Un beau jardin de plus de 5000 m2, 2 garages, une paillotte près de la piscine agrémentent généreusement ce lieu enchanteur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare à quelques minutes d'Auch. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

494 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 154 m²
• 

À 19km de Estipouy (32)

Viager Occupé 32000 AUCH centre par une dame de 84 ans d'une belle et grande maison de ville T7 avec un garage et un jardin sur l'arrière de la maison. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. Idéalement située à proximité de tous commerces, cette maison sans travaux comprend au rez-de-chaussée; une entrée, un dégagement, un salon, un toilette, une première chambre, une cuisine et une salle à manger. À l'étage; un dégagement, une deuxième chambre (parentale) avec un dressing et une salle de bain avec un toilette, une troisième chambre avec un dégagement comprenant une douche et un toilette, un bureau et enfin une quatrième chambre. La superficie habitable est d'environ 155 m2 et le foncier 360 m2. Aucuns travaux ne sont à prévoir, la toiture est en très bon état, les huisseries sont en PVC, les volets roulants électriques, le chauffage central est au gaz de ville. Le garage avec un accès côté rue est attenant à la maison et sur l'arrière de la maison, vous trouverez une petite dépendance et un très beau jardin clos et arboré avec un puits. La valeur vénale est de 235.000,00€, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/3ECB1622-ECD2-D95C-6F4E-0B4DB9EDD41B où sur simple demande. Le bouquet est de 76.000,00€ et les rentes mensuelles de 772,00€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes d'Auch, à 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 minutes de la 2x2 voies N124 Auch/Toulouse, au coeur de la campagne gersoise, découvrez cet ancien domaine viticole d'environ 685 m2 habitables, implanté sur plus de 15 hectares de nature. Un lieu plein de charme offrant calme, espace et un cadre idéal pour une activité touristique déjà en place. La maison principale, typique de l'architecture gasconne, propose de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux, dont un salon/séjour avec poêle, une cuisine ainsi que différentes pièces permettant d'accueillir et de recevoir les hôtes. Au sein de la maison principale se trouvent deux chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC séparés, le tout bien sûr climatisé. Une partie de la maison est réservée à l'usage privatif des propriétaires. Cet espace comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Une passerelle avec un espace vitré de chaque côté, qui vous laissera imaginer une activité originale de votre choix; elle permet d'accéder à une ancienne dépendance entièrement réaménagée où se trouvent deux autres chambres d'hôtes, appelées « chambres d'hôtes de l'atelier ». L'une bénéficie d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau, offrant un espace indépendant et plein de caractère. Le domaine comprend également deux gîtes indépendants. Le gîte Cottage, d'environ 75 m2, donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour. Le gîte Nérosier, d'environ 96 m2, dispose d'une terrasse agréable pour savourer les petits-déjeuners en plein air. Il offre une grande pièce de vie, une chambre avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Le domaine présente plusieurs autres possibilités d'aménagement, avec un chai de 130 m2, des écuries de 87 m2 comprenant 4 box, un atelier de 63 m2, un garage de 45 m2 ainsi qu'un bûcher. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 15 hectares et bénéficie d'un parc arboré avec de nombreuses essences d'arbres et différents espaces de détente. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel. La propriété dispose également d'un étang alimenté par une source naturelle. La propriété est également équipée d'une installation de panneaux solaires (12 kWc 2023) qui réduira considérablement votre facture électrique, de la climatisation, et dispose d'un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est idéale pour poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, organiser des séjours ou profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine nature, ou peut-être y concrétiser votre idée originale ! L'activité touristique est déjà bien établie, avec un revenu d'environ 70 000 EUR généré l'an dernier grâce à l'exploitation des gîtes et des chambres d'hôtes. Un bien rare aux portes d'Auch, capitale gastronomique du Sud-Ouest.

Au coeur de la haute ville d'Auch, dans le quartier historique. Maison avec beaucoup de charme, lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes et son cachet unique. Vous apprécierez ses poutres apparentes, idéales pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. À proximité des commodités et dans un environnement agréable, découvrez cette maison atypique d'environ 122 m2, issue de la fusion de deux habitations et aujourd'hui aménagée en une seule. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine-séjour de 29,75 m2, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un salon spacieux de 21,66 m2 offrant un espace confortable et lumineux. Une véranda de 7,23 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un agréable espace supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon de 5 m2, parfait pour profiter d'un extérieur intimiste. Vous trouverez également 2 salles d'eau. Un grenier complète le bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 16 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave d'environ 18 m2 vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et parfaite pour conserver le vin au frais. Le chauffage central, le bon classement énergétique, la structure en bon état ainsi que la toiture et la façade récemment refaites constituent de véritables atouts supplémentaires. Un bien rare, alliant authenticité et confort, offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

À 10 minutes des premières commodités et à 25 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un environnement calme, cette propriété touristique d'environ 360 m2 s'étend sur un terrain d'environ 4 060m2, offrant un cadre idéal pour un projet de vie alliant tranquillité et activité professionnelle. Cette belle propriété propose un ensemble actuellement à vocation touristique, composé de deux gîtes, d'un camping familial et d'une piscine chauffée, le tout parfaitement entretenu. L'organisation des espaces permet une exploitation immédiate, tout en conservant une réelle qualité de vie sur place. Le premier gîte (133 m2 classé 3 étoiles) séduit par sa vaste pièce de vie de 78 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le second gîte (116 m2 classé 2 étoiles) offre une distribution fonctionnelle avec salon, séjour et cuisine en rez-de-chaussée, et plusieurs chambres à l'étage, dont une chambre parentale composée de deux espaces, une salle de bains et une salle d'eau. un logement privatif indépendant de 105m2 permet aux propriétaires de vivre confortablement sur place. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : buanderie, atelier, espaces de stockage, ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire d'au moins 70 m2, un espace acceuil et bureau de 21m2 à l'étage. À l'extérieur, le terrain accueille un camping avec 5 emplacements, une tente lodge pour 4 personnes et un espace sanitaire dédié. La piscine de 8 x 4 m, équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur, constitue un véritable atout pour la clientèle, tout en restant simple à entretenir. La propriété bénéficie d'une activité touristique bien établie, avec un statut Super Hôte. La vente inclut l'ensemble du mobilier, du linge et de la vaisselle..... permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'ensemble est en très bon état, avec des charges maîtrisées et un fort potentiel de développement, dans un secteur recherché pour son calme et son attrait touristique proche d'un festival et de nombreuses activitées actractives. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant 1 500 EUR de revenus annuels, apportant un complément financier appréciable. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, de camping familial ou une activité locative,ou simplement pour habiter en famille dans un cadre naturel propice au repos et à l'accueil.

Découvrez cette superbe propriété située à 25 km au sud de la capitale gersoise où vous trouverez toutes les commodités (commerces, animation, maison médicale...). Elle est à moins d'une heure de l'aéroport Tarbes Lourdes pour nos amis étrangers. Entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal avec des ouvertures sur trois belles terrasses vue sur le jardin arboré et verdoyant. Par son étiquette énergétique C, cette belle demeure maitrise parfaitement sa dépense énergétique. Avec quatre belles chambres et trois salles d'eau, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos amis. Tout a été réalisé pour avoir une habitation fonctionnelle et agréable. Vous pourrez vous délasser au bord de la piscine avec un abri ou vous détendre dans le jacuzzi côté terrasse. Grâce aux dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes automatisées, de grands espaces pour du rangement, ou créer un espace détente avec salle de billard, baby foot, d'une belle cave à vin et vous pourrez réhabiliter un espace pour créer un gîte ou une maison d'amis. La seconde dépendance abrite le pool-house et l'espace technique pour la piscine, le tracteur tondeuse et des emplacements pour créer par exemple des chambres d'hôtes. Vous serez charmé par son sous bois, son parc aboré et entretenu. La propriété compte en plus des terres agricoles exploitées. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous organisions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne au bout d'un chemin, superbe propriété isolée sur plus de 4Ha à vendre avec deux maisons indépendantes. Situé à quinze minutes à l'ouest d'Auch, et environ une heure de Toulouse, cette propriété à la vue panoramique entiérement cloturée vous enchantera. Composée d'une maison principale en pierre restaurée de 394m2 habitables, cuisine aménagée donnant sur grand séjour de 47m2 depuis lequel vous accéderez sur la belle terrasse couverte avec barbecue, salon avec cheminée, une chambre en rdc, et une grande pièce de 41m2. A l'étage quatre chambres avec de beaux volumes dont une de plus de 35m2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, et une grande pièce supplémentaire de 41m2, et enfin garage attenant de 60m2, maison parfaitement isolée et économe avec plus de 6 kw de panneaux photovoltaiques, une isolation refaite, double vitrage, climatisation et chauffe-eau thermodynamique . Une seconde maison avec entrée individuelle et compteurs indépendants, de plain-pied avec une surface d'environ 80m2 habitables, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau et d'un grand garage de plus de 40m2, chauffage par pompe à chaleur, maison en parfait état idéale pour la location ou d'autres projets.. A l'arrière, un beau batiment en pierre également en parfait état de 500m2 pouvant accueillir animaux, matériel, foin...Actuellement les chevaux sont heureux de profiter d'une carrière en sable de 45X 25 pouvant s'agrandir et d'un rond de longe ainsi que d'une sellerie. Le cadre est idéal pour permettre des balades et profiter de la nature, une source avec puit alimente en eau la propriété. Bien unique à ne pas rater !!!!

A proximité du centre-ville d'Auch, venez découvrir ce bien alliant design contemporain, matériaux chaleureux et cadre vie paisible. D'une surface de 132m2, cette maison en bois offre des volumes généreux et une circulation fluide, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne idéale pour la convivialité, un double salon pour profiter de deux espaces de détente distincts, une salle de bain et trois chambres confortables dont une parentale. Vous bénéfierez d'une performance thermique grâce au chauffage par le sol complété par un élégant poêle à bois central pour vos soirées d'hiver. Edifiée sur un terrain de 2200m2 arboré, la propriété est un véritable havre de paix qui est un bel espace de jeux pour les enfants complété d'un terrain de pétanque et d'un abri où vous pourrez entreposer vos outils et le bois. Des travaux sont à réaliser pour la rénovation du bardage périphérique et du toit, et la finition des deux terrasses. Les travaux ont été qualifiés par des expertises et quantifiés par des artisans sérieux. Profitez de cette belle opportunité d'aménager dans cette maison contemporaine en bois dans son écrin de verdure proche du centre ville d'Auch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette élégante chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offrant environ 400 m² de superficie habitable et 150 m² de sous-sol. Nichée au cœur d'un domaine de 3,3 hectares, la propriété dispose d'un parc, de prairies et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette vente de château à Auch, s'organise autour d'une cour d'honneur et d'un jardin à la française, créant une atmosphère unique. Les espaces de vie comprennent un spacieux salon traversant et une salle à manger préservant des éléments anciens tels que des stucs, des peintures murales, une fontaine en marbre et un lustre Murano. La cuisine, équipée par Leicht et comprenant des appareils Miele, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale bénéficie de deux dressings et d'une salle de bains privative, tandis que l'étage offre également quatre chambres et un espace de home cinéma. Le grand sous-sol comprend une cave à vin, un chai, un atelier, une chaufferie et un double garage. À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel de 6 × 12 m, couverte, ainsi qu'un pool house contemporain avec cuisine et salle d’eau. La propriété est également équipée de systèmes de chauffage par pompes à chaleur. Cet achat de château à Auch représente un ensemble de caractère, alliant patrimoine, confort moderne et un cadre naturel d’exception. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de la campagne gasconne, ce Château à vendre à Seissan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, a bénéficié d'une récente rénovation élégante et intelligente. En entrant, vous découvrirez des espaces de réception raffinés, comprenant une salle à manger formelle avec une belle cheminée ouverte, un salon magnifiquement conçu, un spacieux salon, une généreuse bibliothèque, et une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des appareils modernes. Le Château offre sept magnifiques suites aux chambres réparties sur trois étages, incluant une suite principale avec un salon attenant et une salle de bain privative, deux chambres king-size avec salles de bains attenantes, une chambre double avec une salle de bains attenante, ainsi qu'une salle familiale. Les intérieurs donnent sur les terrasses et les jardins environnants. La propriété s'étend sur 2,5 hectares de jardins sauvages magnifiquement conçus. Un grand bassin (rénové en 2025) avec terrasse et un espace de restauration extérieur pouvant accueillir 14 personnes complètent ce bien. Vous trouverez également de charmantes dépendances typiquement gasconnes, dont un appartement en mezzanine de 2-3 chambres, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Ce Château de luxe à acheter à Seissan est parfait pour ceux recherchés un élégant foyer familial ou une propriété avec un potentiel locatif et d'événements. Le mobilier et les agencements sont disponibles à l'achat sous réserve de négociation séparée.

Coup de coeur ! A quelques minutes de Mirande, dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette superbe maison rénovée. Laissez vous séduire par cette authentique et charmante bâtisse en pierre avec des pièces aux volumes généreux et d'un joli et ancien moulin (non fonctionnel). Idéale pour recevoir vos convives ou pour un projet de chambres d'hôtes. Maison spacieuse développant une surface habitable d'environ 255 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 32 m2 environ où se trouve un poele à bois, une salle à manger d'une surface similaire où se trouve également un poele à bois, une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et une buanderie-chaufferie. A l'étage, vous disposerez d'une vaste suite parentale donnant sur l'agréable terrasse et balcon, trois grandes chambres, une salle de bains. Pour compléter cet étage, vous bénéficierez d'une grande pièce polyvalente d'une surface de 30 m2 environ pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Pour les bricoleurs, des dépendances complètent la maison (granges, abri, abri-bois...). Vous profiterez d'un agréable jardin d'une surface de 8296 m2 en partie en bord de rivière, offrant un cadre paisible, vous aurez à disposition également un puits. Doubles vitrages, pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques. DPE en cours. A visiter !

À proximité d'un village avec tous commerces et écoles et à seulement 25 minutes au sud d'Auch, cette maison gasconne de 161 m2 au milieu d'un coteaux au calme allie charme traditionnel et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial avec salon et cuisine équipée d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour partager des moments en famille. Une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques et modulables. À l'étage, trois chambres généreuses avec dressings et une salle de bains créent un espace nuit harmonieux et agréable à vivre. À côté, un petit studio avec sa propre salle d'eau de 5,23 m2, sa cuisine de 13,14 m2 et un salon de 10,65 m2 offre un espace indépendant idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m2 attenante à la cuisine et de nombreuses dépendances notamment une ancienne étable et sa fenière réamanagée permettent de nombreuses utilisations vous pourrez profiter pleinement du terrain de 8 926 m2 ainsi que de la piscine.. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal en toutes saisons, un gargage permet de ranger vos véhicules. Une propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter du cadre naturel tout en restant proche des commodités.

A 15mn au Sud d'Auch en allant vers les Pyrénnées proche d'un village agréable avec toutes les commodités (écoles, santé et commerces). Venez découvrir au bout d'une allée privée arborée cette splendide bâtisse en pierre (ancienne ferme-auberge) de 507m2 sur 8 060m2 de terres qui entourent la batisse . La propriété offre une partie principale, une habitation annexe et des dépendances. L'habitation principale se compose d'un grand salon/salle à manger de 45m2 avec insert, une cuisine séparée, une salle de réception de 90m2 avec cuisine attenante et des sanitaires, une spacieuse salle de bains avec wc et buanderie. A l'étage, trois chambres entre 20 et 32m2, une salle d'eau et une buanderie. Dans la partie indépendante, vous trouverez une salle à manger de 34m2 avec insert, une cuisine séparée, deux chambres de belles tailles, une salle de bains avec wc et un salon de 35m2. La toiture est en parfait état. Pour l'extérieur, vous profiterez de plus de 6 000m2 de parc avec un jolie petit étang laissant la maison au calme , entourant la propriété, avec un puit. Possibilité d'acquérir 13,8 ha d'un seul tenant supplémentaires autour de la propriété ou différentes parcelles à votre convenance. Egalement plusieurs dépendances, un grenier aménageable de 126m2, un hangar de 65m2, un double hangar de 91m2 chacun. Possibilité de divers projets locatifs, gîtes ....

Réf. 4747 : Imposant château à vendre à Auch, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du Gers, à proximité d'Auch, capitale historique de la Gascogne, reconnue pour son dynamisme, ses commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales et son riche patrimoine. Elle se trouve également à distance raisonnable de Toulouse, métropole attractive du Sud-Ouest, ainsi que de Tarbes. Cet emplacement stratégique offre la tranquillité de la campagne gersoise tout en étant connecté aux grandes villes du Sud-Ouest.Le château, organisé autour d'une cour intérieure, dégage une atmosphère intime et authentique, convenant à des réceptions, à la vie de domaine ou à un usage familial. La cour, sécurisée, met en valeur les façades en pierre du château et peut accueillir des événements en plein air ou des rassemblements privés. La propriété inclut également une chapelle indépendante, reflet du patrimoine historique, qui peut être utilisée pour des événements.Un logement de gardien, séparé du bâtiment principal, assure une présence permanente sur le domaine pour faciliter la gestion et la sécurité tout en préservant l'intimité de la demeure principale. Alliant caractère architectural, fonctionnalité et cadre naturel, ce château est idéal pour un projet résidentiel ou pour une vocation événementielle.Composé de divers bâtiments autour de la cour, la propriété inclut :- Une habitation principale, en angle (Est et Nord), d'environ 640 m² et 330 m² sur deux niveaux avec combles. Une partie habitable de 90 m² à l'étage, proche de la chapelle, relie celle-ci au logis principal. Les anciennes chambres de bonnes sous combles offrent des volumes adaptés pour des aménagements contemporains.- Un logement de gardien (bâtiment Sud) de 103 m² avec trois chambres et une pièce de vie, fonctionnel mais nécessitant des travaux. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme dépendances (atelier et garage).- Un bâtiment de garages fermant la cour, d'une surface d'environ 140 m², situé face à l'entrée.- Une chapelle partiellement rénovée à l'Est (17 m sous faîtage), conservant ses vitraux et son sol en dalles.- Des communs sur le côté Nord, répartis en cinq volumes, totalisant environ 180 m², près d'un ancien court de tennis clôturé.Implanté en position dominante, le château s'étend sur un foncier de 28ha 10a 95ca, dont près de 80 % en bois, offrant un environnement naturel propice au calme et à la discrétion. On y trouve également une piscine et un puits dans l'espace boisé. Pour un achat de château à Auch, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers – M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez ce vignoble à vendre, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine du XVIIe siècle s'étend sur 108 hectares, comprenant 52 hectares de vignes vouées à la production d'armagnacs et de vins IGP. L'ensemble du domaine comprend également des prairies, des terres agricoles, des forêts et des plans d'eau. La maison de maître, de style typique, offre des bureaux et des espaces de réception, tandis que des bâtiments d'exploitation récents et des logements pour le personnel viennent compléter cette propriété. C'est une opportunité unique d'achat de vignoble dans une région réputée.

A 10 minutes d'Auch en pleine nature, cette maison gasconne du XIXe siècle offre 255 m2 habitables. Rénovée il y a environ 20 ans, elle est en bon état général et propose un cadre de vie calme et agréable. La maison principale comprend un grand hall d'entrée avec escalier, une cuisine séparée avec cheminée, une salle à manger lumineuse et un salon avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi un WC indépendant. À l'étage, trois grandes suites parentales avec salle d'eau et WC, plus une quatrième chambre aménagée sous les combles. Un cellier-buanderie complète la maison. À l'extérieur, une terrasse couverte de 34 m2 avec cuisine d'été et barbecue permet de profiter toute l'année de moments conviviaux. Le gîte indépendant propose un séjour de 26 m2 avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec WC, et une terrasse privée avec barbecue. Au-dessus, une chambre d'hôtes de 29 m2 a été aménagée, avec salle d'eau et toilettes. Le terrain est arboré et paysagé. Une piscine de 11x5 avec terrasse de 21 m2, un terrain de pétanque,, un grand hangar de plus de 70 m2, un puits, un poulailler et une mare complètent l'ensemble. La propriété se trouve dans un petit hameau, au calme, tout en n'étant pas isolée, revenu locatif possible d'environ 12 000EUR / an, des travaux de rafraichissements sont à prévoir !!

Pavie à 5 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un environnement paisible, cette maison agréable offrant plus de 33 500 m2 de terrain arboré, un cadre rare pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en restant proches des commodités d'Auch. Magifique maison en pierre de 176m2 habitables qui propose une atmosphère simple et lumineuse, avec un séjour de 33,45 m2 et un salon de 23,60 m2 équipé d'un insert qui apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine est lumineuse et fonctionnelle et attenante à une buanderie ce qui est très pratique Une chambre se situe au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres se trouvent à l'étage. La salle de bains dispose également d'une douche, deux wc. Le chauffage central associé à une pompe à chaleur, assure un confort appréciable au fil des saisons. Un garage est attenant à la maison et une grange indépendante de plus de 85m2 permet d'entreposer ou d'exploiter pour divers projets.Bon classement énergétique. À l'extérieur, le vaste terrain plat au calme sans nuisances offre un bel espace de nature avec une source donnant un petit point d'eau, idéal pour profiter des beaux jours, avoir des animaux .... La maison est est en bon état et offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché.

Situé au coeur d'un château du XVIème, dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement de caractère de 108m2, alliant authenticité et confort. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, de deux belles chambres calmes et confortables, de deux bureaux nichés dans la tour, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une salle de bain et un cellier/buanderie. Vous pourrez profiter du jardin privatif et des deux places de parking couvertes. Vous aurez accès à l'appartement grâce à un ascenseur privatif. Les volumes généreux et le cachet de l'ancien (poutres, pierre, architecture du château)font de ce bien un lieu unique. Dans un parc apprécié des auscitains, à proximité du centre ville et de tous les commerces et transports urbains font de son emplacement un lieux privilégié. Un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques, une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Pavie, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui pourrait bien devenir votre nouveau lieu de vie, semblable à une échappée de vacances tout au long de l'année. Située à seulement 10 minutes de Pavie et à quelques minutes d'Auch, cette maison de plain-pied construite en 2001 s'étend sur un magnifique terrain plat de 2 652 m², offrant calme et espace. \Dès l'entrée, vous serez séduits par les 109 m² habitables baignés de lumière : une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier, tout a été pensé pour une vie agréable et fluide. \Mais ce bien possède un atout unique : une véranda de 24 m², transformée en un véritable espace de bien-être avec un spa de nage (5 x 2,5) et sa douche. Un luxe discret qui améliorera votre quotidien. \À l'extérieur, une terrasse parfaite pour profiter des longues soirées d'été, un garage indépendant de 50 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un chalet en bois de 18 m² viennent compléter cette belle propriété. Avec un poêle à granulés, un chauffage électrique et une maison en excellent état, il ne vous reste plus qu’à emménager et profiter. \Située à seulement 3 km de Seissan, avec accès facile aux écoles, commerces et services, cette maison est à acheter à Pavie. Ne manquez pas cette opportunité, un bien qui saura séduire au-delà de vos attentes. \*Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demandée avant d'entrer en relation d'affaires*. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Contactez Grégory RODRIGUES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 (réf. 601925).

Propriété à vendre située à Mirande, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées, à proximité de la ville. Implantée dans un paysage vallonné typique et à seulement 5 km d'un village pittoresque, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commerces locaux. À seulement 90 minutes de Toulouse et des montagnes des Pyrénées, cet emplacement est idéal. Entièrement rénovée il y a environ 10 ans par des artisans locaux, cette maison offre un cadre de vie agréable en tant que résidence principale ou maison secondaire. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété dispose d'un accès direct à la piscine et au patio depuis la cuisine. Ses jardins paysagers, comprenant des étangs, et ses deux allées d'accès améliorent encore son attrait. Les dépendances traditionnelles forment une cour où l'aile ouest a été réaménagée en garage haut de gamme, cave à vin et offre la possibilité de construire un petit logement pour invités ou un logement pour le gardien. Cette propriété est une véritable opportunité d'achat à Mirande.

Situé au coeur d'un château du XVIème, dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement de caractère de 108m2, alliant authenticité et confort. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, de deux belles chambres calmes et confortables, de deux bureaux nichés dans la tour, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une salle de bain et un cellier/buanderie. Vous pourrez profiter du jardin privatif et des deux places de parking couvertes. Vous aurez accès à l'appartement grâce à un ascenseur privatif. Les volumes généreux et le cachet de l'ancien (poutres, pierre, architecture du château)font de ce bien un lieu unique. Dans un parc apprécié des auscitains, à proximité du centre ville et de tous les commerces et transports urbains font de son emplacement un lieux privilégié. Un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques, une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité située dans un environnement calme et recherché du quartier de clarac à Auch, à seulement 1 minute de la zone du Leclerc, venez découvrir cette agréable maison de 117 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, idéal pour partager des moments conviviaux. Une véranda prolonge cet espace et donne accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Un WC indépendant et une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une salle de bains et un WC séparé. Le bien est doté d'une pompe à chaleur en chauffage central avec ballon thermodynamique de deux splits de climatisation et d'une isolation refaite offrant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un garage de 19 m2 vient compléter l'ensemble. Un bien aux volumes équilibrés, situé dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille à proximité immédiate des commodités.

Vous rêvez d'espace et de confort en plein coeur de la ville ? Ne cherchez plus ! Situé en basse ville d'Auch dans une petite résidence calme, ce bel appartement de 198m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa situation idéale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande véranda idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir, de quatre chambres (dont 2 petites), d'un bureau, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle de bain, d'un cellier et de nombreux rangements. En plus de l'appartement, vous pourrez aménager au rez de chaussée grâce à une entrée indépendante un studio ou un local professionnel ce qui vous permettra d'avoir un revenu supplémentaire. Une cour d'environ de 700m2 est privée et destinée aux occupants de l'appartement ou bien à la constrution d'un immeuble R+1 (Certificat d'urbanisme Opérationnel positif). L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, de la gare et des arrêts de bus. Un cadre de vie pratique et agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Estampes, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 430 m², elle allie tradition et confort moderne. Ce vaste domaine vous propose un espace de vie chaleureux, où authenticité et convivialité se rencontrent pour enrichir votre quotidien. L'extérieur de la propriété, impressionnant avec ses dépendances entourant une cour centrale, est niché dans un paysage verdoyant offrant une tranquillité absolue. Pour votre détente, une belle piscine vous attend sous le soleil du sud-ouest. Cette maison à acheter à Estampes est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en profitant du charme historique de la région.

Située à proximité immédiate des commodités, sur la commune d'Auch, cette maison d'architecte plain-pied de 280 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue panoramique, au coeur d'un terrain arboré d'environ 5 752 m2. L'entrée de cette belle propriété dispose d'un vaste espace de stationnement. La maison saura vous séduire par ses volumes généreux. Elle offre un vaste espace de vie de 74 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont la cinquième est mansardée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une grande pièce avec de beaux volumes dédiée à une bibliothèque ou à des loisirs et un bureau, vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation gainable et d'une cheminée. Un spa est inclus dans la vente. Un grand garage de 36 m2 complète les prestations. À l'extérieur, deux agréables terrasses avec cabane d'été et bar, un salon de jardin en pierre avec un barbecue permettent de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À découvrir en basse ville d'Auch, au bord d'une avenue cette charmante maison de 141 m2 habitables sur une parcelle de 896m2 cloturée allie espace, fonctionnalité et potentiel. L'intérieur offre une atmosphère conviviale et chaleureuse et présente énormément de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine-salle à manger de 21,35 m2, une buanderie de 7 m2, un salon de 12,48 m2 agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau de 15 m2. Une grande salle d'eau de 12,41 m2 complète le niveau. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres et une seconde salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Chauffage central.L'atelier indépendant est une opprotunitée et des dépendances assurent un potentiel rangement. Un atout rare : un panneau publicitaire situé dans le jardin, loué 2 000 EUR par an, vient compléter les revenus du bien. Autre atout d'importance une partie du terrain est détachable et constructible (275m2) avec CU opérationnel. Une maison pleine de charme, au coeur d'Auch, offrant espace, authenticité et un véritable potentiel.