Achat bien immobilier dans le Gers (32) : 2 631 annonces

A 4 km du centre de Mirande, venez découvrir cette maison des années 70 dans son écrin de verdure. La partie habitable se trouve au premier étage mais des pièces aménagées ont été créées au RDC, permettant d'imaginer plusieurs projets : regroupement familial, location ou simplement l'accueil d'une grande famille avec espaces intimistes. La maison se compose au premier étage d'un salon/salle à manger de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert et sol en marbre, d'une cuisine séparée de 11 m² mais qui peut s'ouvrir sur le salon, de deux chambres de 11 et 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le salon s'ouvre sur un balcon de près de 5 m² fermé en véranda, et la cuisine sur une terrasse à l'Est de 22 m². Au RDC, une cuisine de 17 m² au Sud, deux chambres de 15 et 17 m², dont une avec lavabo, une salle d'eau et un WC. Une partie garage d'environ 20 m² complète ce niveau. A l'extérieur, une parcelle de 2500 m² arboré et un abri de jardin de 27 m². Des travaux de rafraîchissement notamment sont à prévoir. Menuiseries simple vitrage. Chauffage Fioul et bois. A 5 minutes au Nord de Mirande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison à ossature bois à basse consommation et très lumineuse. D'une surface habitable de 89 m² de plain pied, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 35 m², d'un cellier de près de 4 m², de 3 chambres (13, 12 et 12 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m² et le jardin de 400 m² sans vis à vis. Au coeur d'un lotissement calme, à proximité des commerces et de la 2 x 2 voies pour Toulouse Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir au cœur de la Gascogne cette très belle affaire de BAR-BRASSERIE.L'établissement dispose d'une salle de 75 places , en annexe une salle de 100 places dédiée à l'organisation de soirée Bodega & autres festivités . Les cuisines sont fonctionnelles et disposent en annexe d'un labo de préparation pour des prestations plus importante . Réserves et bureau. Accessibilité et toilette PMR ok .A l'extérieur une superbe terrasse de 80 places . Cette affaire dispose d'une clientèle fidélisée et bénéficie des nombreuses manifestations locales à l'année . Produit idéal pour un couple de professionnel ou associés . La situation géographique et la qualité de vie qui l'accompagne sauront vous séduire et seront un atout supplémentaire dans votre décision . Parking et facilité de stationnement à proximité . Dossier complet sur demande confidentialité assurée. NOUS CONSULTER .

Seulement chez L'equipe Immo, Laissez-vous séduire par cette maison récente de type 4, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et résolument tourné vers l'extérieur, dans un quartier résidentiel à 1km du centre ville. La maison principale de 97m2 habitables propose une belle pièce de vie baignées de lumière, avec un agencement convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain, idéal pour une vie de famille confortable. En complément, vous bénéficierez d'un pool house composé d'une chambre d'amis et d'une salle d'eau pour 13m2 au total, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Une cuisine d'été vient renforcer cet espace extérieur dédié à la convivialité. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une véritable ambiance de détente avec sa belle piscine, ses plages en bois et son aménagement paysager, créant un environnement agréable et intimiste. Un double garage complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, où l'on a véritablement l'impression d'être en vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison particulièrement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient parfaire l'ensemble en apportant chaleur et authenticité. La maison propose 5 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, avec une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une activité nécessitant un espace de travail à domicile. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien. Côté prestations, ce bien dispose d'un chauffage au sol par géothermie, du double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi que d'un entretien irréprochable ne nécessitant pas de travaux. Le sous-sol, particulièrement généreux, comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes facilement exploitables selon vos envies ou vos besoins. La maison offre en outre une très belle salle de bain, spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger, ainsi que d'une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour savourer les beaux jours. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, activité complémentaire ou futur projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à deux pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à L'Isle-Jourdain, dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées. Conçue par nos architectes, cette propriété se distingue par son architecture moderne et sa terrasse couverte qui lui confère un style unique. Elle offre trois espaces bien définis : un lumineux espace jour de 45 m² grâce à ses 4 baies vitrées, un espace nuit avec deux agréables chambres et une salle de bains confortable, ainsi qu'un espace indépendant avec une suite parentale de 23 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Isle-Jourdain.

A 15 minutes de L'Isle Jourdain au calme de la campagne, tranquillité et paix d'un environnement silencieux. Terrain Vue Pyrénées, Viabilisé de 2409 m2 faisant parti d'un lotissement de 3 grands lots. Il vous reste à prévoir l'assainissement individuel. Très beau projet de vie Honoraires de 7.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (55 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valerie Beugnet vous propose: Magnifique maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une parcelle arborée de plus de 2000 m2 avec une grande piscine (8X4), tout proche du centre ville et des écoles. Rare à la vente, cette demeure construite en 1997, developpe 160 m2, plus une chambre independante de 30 m2, un pool house de 10 m2, un garage de 16 m2. Elegamment tournée au Sud/Est, elle propose de très beaux espaces de vie, tant pour le salon/séjour 42 m2 que pour la cuisine 20 m2 séparés par une simple vitre à l'esprit 'atelier'. (avec cellier/buanderie de 4 m2). Le tout pouvant être complètement ouvert. Parfaite pour vivre en famille et pour recevoir, ou avoir une petite activité de tourisme, cette villa a trois grandes chambres dans la partie principale, une chambre d'enfant à l'étage ou espace bureau, et une chambre indépendante avec douche et wc de 30 m2. Une vaste salle de bain principale de 15 m2 et une salle d'eau complète l'ensemble. Piéce et chambre principale climatisées, radiateurs eco-systéme, classe énergétique 'C', avec de belles prestations. Une villa type provençal facile à vivre, extrêmement confortable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Beugnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 500687553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Gimont dans le Gers, et à 3 minutes des premières commodités, cette magnifique maison à vendre se situe au cœur d'un cadre naturel préservé, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son exposition optimale garantit une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Gimont offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet professionnel. Les dépendances enrichissent ce bien exceptionnel, comprenant une grande grange attenante de 945 m², un laboratoire adapté à une activité de production alimentaire, une boutique, une maisonnette indépendante récemment rénovée, idéale pour un gîte, ainsi que des boxes pour chevaux. La propriété s'étend sur 35 hectares, dont 5 hectares de bois, agrémentés d'une mare et d'un puits, le tout dans un environnement exceptionnel. Côté confort, les équipements de cette maison sont de haute qualité : huisseries en aluminium double vitrage, chauffage central avec chaudière bois et électrique, et assainissement par micro-station. Ce bien rare dans la région Midi-Pyrénées offre caractère, volume, prestations de qualité et potentiel, sans nécessiter de travaux.

Découvrez ce vignoble à vendre, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine du XVIIe siècle s'étend sur 108 hectares, comprenant 52 hectares de vignes vouées à la production d'armagnacs et de vins IGP. L'ensemble du domaine comprend également des prairies, des terres agricoles, des forêts et des plans d'eau. La maison de maître, de style typique, offre des bureaux et des espaces de réception, tandis que des bâtiments d'exploitation récents et des logements pour le personnel viennent compléter cette propriété. C'est une opportunité unique d'achat de vignoble dans une région réputée.

iad France - Macha Bezard vous propose: Découvrez cette charmante maison gasconne au cOEur de la campagne gersoise avec ses parcelles d'une surface totale de plus de 72 900 m2 ! Vous rêvez de calme, de nature et d’espace pour vos projets ? Cette maison de campagne est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement verdoyant, elle allie le charme de l’ancien et les possibilités d’aménagement d’aujourd’hui. Lorsque vous arrivez sur le terrain, la vue sur les Pyrénées et la campagne s'offre à vous ! - Avec ses 124 m² habitables, elle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse avec trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés. Une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et son coin cuisine, pour vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche. Ainsi que son grand couloir ou se tenaient autrefois de grandes tablées pour les repas de familles, typique des maisons gasconnes! Ainsi que d'un WC séparé. - Et surtout, 30 m² de combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau de télétravail, une salle de jeux ou une bibliothèque. - La toiture de la maison a été entièrement refaite avec écran sous toiture pour une meilleure protection et durabilité en 2024. La toiture des dépendances est également refaite en bac acier en novembre 2025. - À l’extérieur, place à vos envies ! La maison s’ouvre sur une terrasse de 50 m² orientée sud-est, idéale pour vos matinées ensoleillées et vos soirées d’été. Cette demeure est édifiée sur le terrain principal en partie constructible et piscinable, d'une surface supérieure à 18 800 m² agrémenté d'un puit intégré dans une jolie construction type pigeonnier, d'une mare à nénuphars, vous offrant un immense terrain de jeu pour vos projets de jardin, d’animaux( chevaux, moutons…), ou simplement pour profiter de la nature. - Un atout rare : 281m² de dépendances! La propriété bénéficie d’un bel ensemble de bâtiments annexes comprenant : Un grand séchoir à tabac de 86m2 dont la toiture a été remaniée en octobre 2025 et d'une belle hauteur permettant de garer camping-car, camion, ou tout autre véhicule haut. Une grange de 83m2 Un atelier forge de 44m2 pratique pour bricoler. Un chai authentique de 28m2 accompagné de deux celliers. Un garage de 40m2 - Encore plus de possibilités! : La propriété dispose de surface de terrain supplémentaire d'un total de plus de 54 000 m2 à deux pas de la maison, comprenant, prairies, bois, ainsi qu'une source productive en eau pour vos animaux ou bien pour l'arrosage. Une multitude de possibilités pour cette propriété: Équestres : création de paddocks et infrastructures pour chevaux... Agricoles : élevage, maraîchage, permaculture, verger... Touristiques : gîtes, cabanes insolites, loisirs nature... Autonomie : bois de chauffage, autosuffisance énergétique... - Confort & équipements Fibre optique haut débit Chauffage individuel (bois et fuel) Maison en très bon état général! - Elle bénéficie d'une situation idéale: - Aubiet: halte SNCF, toutes commodités: Ecoles, superette, maison médicale, boulangerie, pharmacie, Poste, infirmiers, kiné, dentiste… - Mauvezin avec commerces, nombreuses boutiques, écoles , restaurants, marché - Gimont avec toutes commodités, écoles , collège. - Auch : marché réputé, commerces, médecins, établissements scolaires, gare SNCF (Toulouse à 45 min) Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie, de projets et de passions. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MASSEUBE, au cœur du village. Spacieuse maison de 175m² sur 2 niveaux avec possibilité de créer 2 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée une grande pièce de 30m² cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, salle d’eau, wc. A l’étage, un coin cuisine, un salon de 30m², deux chambres, salle de bains, wc, une terrasse de 20m². A l’arrière une terrasse de 40m² et un jardin de 200m² avec un cabanon et un accès pour rentrer un véhicule. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur des collines ondulantes du Gers, dans la splendide région d'Occitanie, Lectoure vous invite à un voyage enchanteur où chaque coin de rue murmure des histoires anciennes. Jadis ville gallo-romaine, Lectoure séduit aujourd'hui par sa vie culturelle vibrante, ses thermes renommés, ses ruelles pavées pittoresques et ses panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante. Plongez dans une expérience où l'histoire et le luxe moderne se marient harmonieusement, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, où chaque instant est une célébration du bien-être. Imaginez vous dans cette somptueuse demeure, un hôtel particulier érigé entre les XVIIe et XVIIIe siècles, un véritable havre de paix où la sérénité et la verdure s'entrelacent à la perfection avec la beauté de la pierre calcaire locale. Laissez vous charmer par le mariage subtil entre confort contemporain et art de vivre raffiné. La rénovation minutieuse de 2015 a su préserver l'âme de cette demeure, tout en y intégrant des touches modernes qui raviront les plus exigeants. Les sols en tomettes, les majestueux plafonds ornés de moulures exquises et les cheminées en bois d'époque vous transporteront dans un autre temps. Cette résidence d'exception offre plusieurs salons de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, un bar, ainsi que quatre superbes suites aux surfaces généreuses, allant de 35 à 65 mètres carrés. De plus, cette propriété dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Dans l'intimité de la cour intérieure transformée en jardin exotique, laissez vous envoûter par la douceur du calme, un verre à la main, au bord de la magnifique piscine chauffée de 10x4 mètres. Les anciennes cuisines du XVIIe siècle, se sont métamorphosées en un sanctuaire de détente et de bien-être, avec une piscine intérieure / SPA à jets nichée entre l'ancien four à pain et l'ancienne cheminée en pierre, ses caves voûtées abritent un espace massage et une majestueuse cave en briques, aménagée pour accueillir les bon vins régionaux. N'hésitez plus et laissez vous tenter par ce cadre de vie idyllique. Pour de plus amples informations ou pour toute demande de photos supplémentaires, contactez moi. Un entretien téléphonique est indispensable pour découvrir ensemble ce lieu unique. Je suis à votre disposition pour vous assister en plusieurs langues : anglais, allemand, espagnol et portugais. Cette annonce référence 328239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8040.00 € et 10950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette élégante chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offrant environ 400 m² de superficie habitable et 150 m² de sous-sol. Nichée au cœur d'un domaine de 3,3 hectares, la propriété dispose d'un parc, de prairies et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette vente de château à Auch, s'organise autour d'une cour d'honneur et d'un jardin à la française, créant une atmosphère unique. Les espaces de vie comprennent un spacieux salon traversant et une salle à manger préservant des éléments anciens tels que des stucs, des peintures murales, une fontaine en marbre et un lustre Murano. La cuisine, équipée par Leicht et comprenant des appareils Miele, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale bénéficie de deux dressings et d'une salle de bains privative, tandis que l'étage offre également quatre chambres et un espace de home cinéma. Le grand sous-sol comprend une cave à vin, un chai, un atelier, une chaufferie et un double garage. À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel de 6 × 12 m, couverte, ainsi qu'un pool house contemporain avec cuisine et salle d’eau. La propriété est également équipée de systèmes de chauffage par pompes à chaleur. Cet achat de château à Auch représente un ensemble de caractère, alliant patrimoine, confort moderne et un cadre naturel d’exception. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Bas-Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, Midi-Pyrénées Sotheby’s Realty vous propose un magnifique domaine viticole à vendre. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 110 hectares de nature préservée, comprenant environ 52 hectares de vignobles méticuleusement entretenus, répartis sur 12 cépages, ainsi que des prairies, des terres agricoles, des forêts et des lacs. La maison de maître d'environ 350 m², accompagnée d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances, constitue un véritable havre de tranquillité. Le domaine, riche d'un patrimoine qui remonte au XVIIe siècle, est réputé pour son terroir exceptionnel, idéal pour l'élaboration des meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac. Actuellement, il produit une gamme variée de vins et spiritueux primés, respectant les pratiques de viticulture durable. Que vous envisagiez l'achat d'un Vignoble de luxe à MAULEON D ARMAGNAC pour développer une activité viticole, investir dans une maison d’Armagnac ou profiter d'un mode de vie paisible à la campagne, ce domaine représente une opportunité remarquable.

Située dans un lotissement calme à Gondrin, à proximité des commerces, cette maison construite en 2013 offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 1 121 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon/séjour, d'une cuisine séparée de 12 m², de trois chambres comprises entre 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté prestations : Chauffage par radiateurs électriques Menuiseries en PVC avec double vitrage Assainissement tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.946913

A découvrir ! Maison sur deux niveaux à 1 km du centre ville de Mirande. Sur un terrain clos de 540 m², la maison se compose en rez de chaussée d'un grand garage s'ouvrant sur un espace buanderie puis un espace rangement avec chaufferie (de 57 m²) et un WC. Au premier étage, l'escalier extérieur vous mène vers une entrée fermée en véranda. La cuisine de 12 m² est semi ouverte sur le salon de près de 20 m². Quelques marches vous mènent ensuite vers les 4 chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Un balcon de 7 m² complète ce bien. Menuiseries bois double vitrage, chauffage fioul + cheminée avec insert à bois dans le salon. Toiture relativement récente Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'Eauze, capitale de l'Armagnac, ville dynamique offrant de nombreuses activités sportives et culturelles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres du centre-ville. Vous profiterez d'un accès à pied à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, centre médical et supermarchés.De construction traditionnelle, cette maison offre de grands volumes avec une surface habitable de 182 m² répartie sur deux niveaux.À l'extérieur, vous découvrirez une cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 35 m² et un bûcher de 12 m2 complètent cet espace.L'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 11m2 , d'un salon de 48m2 avec accès terrasse ,cuisine de 12 m2, Wc et45 m² d'espace garage, stockage et buanderie.À l'étage, 5 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²),une salle de bain, une salle d'eau et lingerie. Cette configuration à fort potentiel d'accueil est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet type chambres d'hôtes.Équipements: Double vitrage récent avec volets roulants solaire et volets bois , double stores, combles isolés , chauffage central a granulé + eau chaude sanitaire ,VMC , Climatisation réversible , insert bois, tableau électrique récent et tout à l'égout . L'ensemble est entièrement clos avec portail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Claire PEZET vous propose cette charmante villa de 163m² de semi plain-pied, située à seulement 5 minutes de Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60m², lumineuse et ouverte sur une large cuisine américaine, moderne et entièrement équipée. Cette pièce donne accès à une véranda côté cuisine ainsi qu'à une deuxième terrasse côté salon, assurant ainsi une belle luminosité. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, comprenant 2 chambres, un bureau et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle de bain avec balnéo et douche, une buanderie ainsi qu'un garage qui peut également servir de cuisine d'été. La maison s'étend sur un terrain de 4300 m², arboré, avec une piscine couverte de 10x4m, construite en 2021. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. En outre, vous bénéficierez d'un double garage et d'un appentis. Les équipements supplémentaires incluent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du double vitrage, des volets électriques et une aspiration centralisée. Cette maison est idéale pour un achat à Condom.

Située à Monguilhem, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Monguilhem bénéficie de commerces de proximité, et une école, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.Maison entièrement rénovée équipée d'un chauffage central au fuel composée, en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine, d'un bureau, de 2 chambres, d'un WC indépendantet d'une salle d'eau avec WCÀ l'étage, un grand palier qui dessert deux chambres dont une avec salle d'eau. Le sous-sol de125m2 est divisé en trois parties(86 m2, 22 m2 et 17m2). Cette charmante maison est implantée sur un terrain de 2290m2 entièrement clôturé avec 2 portails électriques dont un avec une vidéosurveillance et équipée d'une piscine au sel aux dimensions 8x4Cette maison est équipée du double vitrage, d'isolation des murs et des combles, reliée au tout à l'égout. Il n'y a pas de termites et pas de plomb, pas de gros travaux à prévoir, cette propriété saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité, idéale pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072

Située dans la charmante ville de Cazaubon (32150), cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique. Proche des écoles et du collège, elle garantit un accès facile aux commodités. Parfait pour les familles.À l'intérieur, la maison se compose d'un appartement composé d'un lumineux salon/salle à manger de 40 m2 environ, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, idéale pour les soirées d'été. Il est communiquant avec un coin cuisine aménagée de 9 m2 environ. On trouve également 2 chambres, une salle d'eau, et un toilette. L'ensemble en parfait état. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement.L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.Actuellement loué à l'étage, avec un rendement locatif brut de 4.28 %.La proximité des Thermes de Barbotan peut être une belle opportunité de placement locatif, pour une location saisonnière qui s'étend de mars à octobre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

À deux pas des commodités et commerces, découvrez cette maison de 188 m² habitables, alliant volumes généreux, fonctionnalité et environnement privilégié.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 422 m², avec puits et poulailler, elle offre un cadre de vie rare, avec accès direct à la voie verte depuis le jardin.Vous serez séduit par ses pièces de vie de plus de 40 m² : un séjour lumineux et une véranda spacieuse, tous deux ouverts sur le jardin. La maison dispose de 3 chambres et d'un WC à chaque étage pour un confort optimal.Le véritable atout : un sous-sol aménagé d'environ 170 m² avec baie vitrée, idéal pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou un projet familial. Garage inclus.Stationnement facile avec plusieurs véhicules possibles sur la propriété.Volumes, luminosité, terrain exceptionnel et fort potentiel : une opportunité rare à saisir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174

Au cœur de la Gascogne, dans le Gers, à seulement dix minutes de Vic-Fezensac et à une heure de l’aéroport international de Tarbes, ce château historique s’élève au sein d’un domaine privé de plus de quatre hectares, offrant un cadre naturel d’une grande sérénité. Ancrée dans l’histoire seigneuriale de la région, la propriété trouverait ses origines à l’époque des Castelnaus, lorsque la haute noblesse gasconne faisait édifier ces demeures dominant leurs terres. La demeure principale développe environ 322 m² habitables et s’accompagne d’une maison d’amis indépendante de 170 m², idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Le domaine bénéficie également de volumes existants offrant un potentiel remarquable, avec 344 m² supplémentaires facilement aménageables ainsi qu’une grange de 88 m². L’ensemble représente plus de 900 m² de surfaces au total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement rénové avec un très haut niveau d’exigence, le château a su préserver toute l’authenticité de son architecture, notamment grâce à ses murs en pierre de 70 cm d’épaisseur et à ses cheminées d’origine uniques en marbre, pierre ou bois. La cuisine entièrement équipée dispose d’électroménagers anglais haut de gamme avec hottes escamotables intégrées au plan de travail, tandis que les salles de bains ont été repensées avec des matériaux nobles. À l’extérieur, une piscine récente de 12 × 4 mètres s’intègre harmonieusement dans un parc arboré au charme romantique, agrémenté d’un potager. La présence d’un lac à proximité renforce encore le caractère paisible et préservé du domaine. La propriété dispose également de nombreux garages et espaces de stationnement, parfaitement adaptés pour accueillir plusieurs véhicules ou abriter une collection de véhicules haut de gamme. Située dans un périmètre paysager protégé, la propriété bénéficie d’un environnement durablement préservé. Un domaine historique rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, au cœur de l’une des régions les plus authentiques du Sud-Ouest de la France.

À vendre, un château Gascon d'environ 370 m² situé près de Mauvezin dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique offre un cadre tranquille et préservé, avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Pour un achat château à Mauvezin, ce bien comprend un grand salon de réception, une salle à manger, une cuisine, et deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque, quatre chambres, trois salles de bains et une loggia. L'ensemble s'étend sur un terrain de 3 hectares, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique château médiéval défensif du XIIIème siècle, situé entre Lectoure et Agen, au cœur du département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce château d'environ 950 m², ayant conservé ses éléments d'époque, offre une belle opportunité pour un achat château Lectoure. Transformé et ouvert à la renaissance gasconne du XVIème siècle, il présente des caractéristiques remarquables telles que les anciennes douves, une tour carrée de garde avec meurtrières, et un pont de pierre ayant servi de pont-levis, témoignant de son architecture défensive. Vous découvrirez également un donjon hexagonal, une galerie renaissance, un escalier en pierre, une cour triangulaire, un cloître et une chapelle, résultat des remaniements de la renaissance. Le château dispose de 25 pièces, incluant une salle des gardes, de vastes salons empire, une galerie renaissance, 9 chambres, 4 salles de bains, des pièces de réception, ainsi qu'une belle cave voutée. Entouré d'un parc avec des arbres centenaires et traversé par une rivière, il comprend également un moulin, des dépendances, un pigeonnier du XVIème siècle, et 4 fermes à rénover réparties sur 160 hectares de terres cultivables partiellement irriguées et 48 hectares de bois. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

154 000 €

700 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Laujuzan (32)

Située à LAUJUZAN, au calme de la campagne, sans voisinage immédiat, maison à rénover de 220m2 habitables sur plus d'un hectare de terrain. Elle est composée de deux séjours de 25 et 29m2, d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger de plus de 40m2, de trois grandes chambres (entre 17 et 28m2), d'un grand dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, 200m2 de combles à aménager comme bon vous semble ! Double vitrage, toiture refaites, possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires. De plus, elle dispose de deux hangars de 195 et 120m2 et d'une volière de 20m2. Cette maison est idéale pour les amoureux de la rénovation et pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. À un peu plus de 500 m, vous trouverez une école primaire, pratique pour les familles souhaitant tout avoir à proximité tout en profitant d'un cadre de vie rural. Venez visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 747 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement placé en centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois lots. Il offre 2 locaux commerciaux dont un loué, d'un local libre de tout occupant, dont le chemin de Saint Jacques de Compostelle passe juste devant. Ainsi que d'un appartement au charme de l'ancien préservé avec de beaux volumes. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95147 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce château Gascon du XVème siècle, d’une superficie d’environ 600 m², idéalement situé à Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, en vente, offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne vallonnée évoquant la Toscane italienne. Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 3 hectares, de 4 hectares de terres agricoles, d'une dépendance aménagée, d'une piscine et d'un pool house. L'accès à la propriété se fait par une allée de platanes et un élégant portail en fer forgé. À l'intérieur du château, un hall d'entrée traversant mène à un majestueux escalier central et à une spacieuse pièce de vie ornée d'une grande voûte en pierre, séparant le salon de la salle à manger. La cuisine, moderne et séparée, se prolonge par des arcades vers l'extérieur. Un vestiaire et une pièce d'eau avec WC se trouvent dans la tour d'angle. Symétriquement au hall, une grande pièce avec voûte en pierre, actuellement utilisée comme atelier, peut être réaménagée selon vos désirs. On trouve également un appartement de gardien au sein du château, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle à manger. À l’étage, un vaste salon d’hiver distribue les ailes nord et sud : l’aile nord dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, tandis que l’aile sud comprend deux chambres, deux salles de bains, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les dépendances incluent une maison d’amis à l’entrée de la propriété, avec un salon-cuisine, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un pigeonnier et un pool house pouvant être transformé en salle de réception et donnant accès à la terrasse de la piscine. Cette propriété authentique et confortable, ayant appartenu à la famille Batz, ancêtres de d’Artagnan, se situe dans le triangle d'or du Gers, avec un accès rapide à toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un château à acheter à Fleurance.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 508 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Pujaudran (32)

-PUJAUDRAN- Magnifique maison familiale idéale pour accueillir toute votre tribu ! Elle se compose de 5 chambres, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Vous serez séduit par son jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa piscine qui promet de précieux moments en famille ou entre amis. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 475240 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf