Achat bien immobilier à Firminy (42) : 60 annonces

En exclusivité dans le secteur recherché de Chazeau à Firminy, découvrez cette maison individuelle nichée sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Implantée au cœur d'un jardin généreux, la demeure bénéficie d'un environnement serein propice à la détente et aux activités extérieures, avec des perspectives d'aménagement paysager ou de création d'un potager. D'une surface d'environ 85 m², la maison présente un agencement fonctionnel et un potentiel de réaménagement intéressant. Un garage complète le bien, apportant une solution pratique de stationnement et de rangement. Le bien nécessite des travaux de rénovation (menuiserie, électricité, chauffage, etc.), offrant ainsi la possibilité de personnaliser les choix de matériaux et de confort pour répondre à vos besoins. Pour visiter et envisager ensemble les possibilités qu'offre ce bien, contactez-nous dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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42700 FIRMINY - IDÉALEMENT SITUÉ – HYPER-CENTREAPPARTEMENT T2 DE 60 M² – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEURSitué au cœur de Firminy, rue Voltaire, cet appartement T2 de 60 m² est en vente. Au 1er étage d'une résidence sécurisée (Vigik/Interphone) avec ascenseur, il représente une opportunité rare pour un achat appartement Firminy, que ce soit pour un premier investissement, un projet locatif ou même pour l'installation d'une profession libérale.HYPER-CENTREÀ proximité immédiate des commerces, des services et des transports.UN INTÉRIEUR FONCTIONNELL'appartement se distingue par ses volumes généreux :PIÈCE DE VIE (20,57 m²) : Un beau séjour lumineux avec une configuration originale qui lui confère beaucoup de charme.CUISINE INDÉPENDANTE (10,71 m²) : Un espace spacieux permettant d'aménager un coin repas convivial.ESPACE NUIT (11,84 m²) : Une chambre confortable.RANGEMENTS & SALLE DE BAINS : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bains de 5,63 m² (des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette pièce).TECHNIQUE & CONFORTCHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL : Équipé d'une chaudière individuelle, ce bien vous garantit une maîtrise totale de votre consommation.ANNEXE : Une cave individuelle complète ce bien, idéale pour le stockage.DÉTAILS FINANCIERSCharges de copropriété : Environ 100 €/mois (appelées trimestriellement).Inclus dans les charges : Ascenseur, VMC, entretien des parties communes, chauffage communs et fonds de travaux ALUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À ne pas manquer, cet appartement à vendre situé en plein cœur de Firminy, rue Jean Jaurès, au sein d'une copropriété bien entretenue. Avec une surface de 69 m² au sol, cet appartement se trouve au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand salon, d'une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains rénovée et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie du double-vitrage sur l'ensemble des pièces et d'un système de chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 €/mois, incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité intéressant ou comme un coup de cœur pour un achat appartement Firminy. Un mobilier peut être proposé à l'achat, et une cave est incluse dans la vente. DPE : C. Prix FAI : 75 000 €. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Kevin CESARATTO, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 844 100 768. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Harizi vous propose un appartement T4 d'une superficie de 88 m² à Firminy, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce bien, qui se situe au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 17 m² avec loggia attenante, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d’eau avec douche, ainsi que de WC séparés et de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement à vendre incluent un balcon, une loggia, une lumière abondante et un emplacement proche des commodités telles que parc, écoles et transports. De plus, ce bien est équipé d'un ascenseur et dispose d'un garage en sous-sol. Les charges mensuelles s'élèvent à 195 € (chauffage, eau chaude et froide inclus) et la taxe foncière est de 865 €. Cette présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 76 lots au total, sans procédure en cours. Classe énergétique : E (indice 283), Classe climat : D (indice 32). Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à vous renseigner sur les risques auxquels il pourrait être exposé sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Firminy.

À saisir ! Appartement à acheter à Firminy, situé rue du Professeur Calmette. Ce T5 de 95m² CARREZ (124m² au sol) se trouve au 3ème étage sur 3 et dispose d'une terrasse tropezienne. Rénové avec soin, cet appartement offre un fort potentiel et est idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d'un coup de cœur. Il comprend : - Trois chambres indépendantes - Un grand salon/séjour lumineux à aménager à votre goût avec cuisine ouverte - Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, baignoire et WC - Une terrasse tropezienne de 15m² Les prestations techniques sont déjà présentes : - Double vitrage - Électricité aux normes - Chaudière gaz individuelle Idéalement situé à proximité du centre-ville de Firminy, des transports (train et bus accessibles à pied) et des accès rapides à la RN. Vous serez également proche de tous les commerces, restaurants, bars et commodités. Charges de copropriété : 37 €/mois (entretien et fonds travaux inclus) Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 1200 € DPE : D Prix : 159.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien offre un excellent potentiel dans le secteur. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Votre futur appartement à Firminy vous attend !

Prix au m² le plus bas

128 000 €

363 €/m²

Immeuble

• 353 m²
• 

Firminy (42)

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Firminy - Bâtiment à Rénover - Potentiel Incroyable ! Ce bâtiment historique, construit en 1930, est une véritable perle à Firminy, offrant une surface totale de 353 mètres carrés répartis sur 3 niveaux. Bien que nécessitant une rénovation complète, il possède un potentiel incroyable pour être transformé en un espace unique et charmant. Le bâtiment se compose actuellement de plusieurs niveaux sans espaces de vie définis, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Avec une surface de 353 mètres carrés, les possibilités d'aménagement sont infinies. Imaginez des lofts modernes, des appartements spacieux ou même un espace commercial premium. L'année de construction 1930 confère à ce bâtiment un cachet historique indéniable qui ne manquera pas de fasciner les amateurs d'architecture et d'histoire. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment situé à Firminy est une véritable rareté sur le marché, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel, que ce soit pour des projets résidentiels ou commerciaux. Situé dans un quartier prisé de Firminy, proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, ce bâtiment a tout pour plaire aux investisseurs visionnaires en quête d'une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bâtiment historique en une véritable pépite architecturale. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à ce joyau du patrimoine local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Solvery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Etienne sous le numéro 841103328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Solvery vous propose une opportunité à saisir avec cet appartement T3 à vendre à Firminy, situé au cœur de la ville dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Firminy, offre un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un espace de vie. Avec ses 82m², cet appartement lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1930, comprend 2 chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une troisième. Profitez d'une belle exposition Sud, Ouest et Est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les espaces incluent un séjour, une cuisine à aménager selon vos préférences, ainsi qu'une salle de bain. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser ce bien, il est équipé de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté. Situé dans un quartier calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement représente un investissement prometteur. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Firminy et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un cocon douillet à votre image.

iad France - Nathalie Solvery vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement 3 pièces à rénover - Firminy. Situé au cœur de Firminy, cet appartement de 69 m² représente un excellent potentiel pour ceux intéressés par un achat appartement Firminy. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1930, cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie à votre goût. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine non équipée, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement à vendre présente un potentiel incroyable pour devenir un espace chaleureux et accueillant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, mais est équipé de chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement facilite la vie quotidienne. Il est également doté de la fibre optique et tout à l'égout, ajoutant des commodités modernes à un cadre historique. Une place de parking en sous-sol est incluse pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Firminy, où vous pourrez laisser parler votre créativité et transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur les hauteurs de Firminy, à la frontière de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette magnifique maison à vendre dans la Loire (42) offre un cadre de vie privilégié. Calme, verdure et vue dégagée sont au rendez-vous, tout en permettant un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances. À votre arrivée, vous serez accueilli par un portail électrique et une allée récemment pavée qui valorisent l'ensemble. Cette maison, implantée sur un terrain paysager de 1 950 m², développe 201 m² habitables et séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie centrale de 53,5 m², spacieuse et conviviale, est agrémentée d'une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central et s'ouvre sur une véranda climatisée, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée de 6 x 3 m. Au même niveau, vous trouverez une chambre de 18 m² avec placard, une salle de bain élégante dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec porte-fenêtre mène à une terrasse. Une grande chambre avec dressing dispose d'une terrasse privée de 19 m² offrant une vue panoramique, complétée par une troisième chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles isolés. Le sous-sol aménagé de plus de 47 m² offre diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou salle de sport, ainsi qu'un WC indépendant, une chaufferie et une buanderie. Les extérieurs de cette maison à acheter à Firminy sont conçus pour le bien-être : plusieurs espaces incluent une vaste terrasse de 97 m² partiellement couverte, un espace détente, un four à pizza abrité, une annexe polyvalente de 20 m², un patio, un potager avec cabane de jardin, et bien sûr, la piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Quant aux équipements, cette propriété dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une réserve d'eau de 3 000 L, d'aspiration centralisée et d'un système d'alarme avec caméras. Un garage double avec portail électrique et un carport complètent cette offre exceptionnelle. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement serein. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, contactez votre conseillère Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 037 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Firminy (42)

42700 FIRMINY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT MANSARDE DE 82 M² AU SOL - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - CALME ABSOLU - COUP DE COEUR ASSURÉ Efficity et Ludovic Arcuri vous proposent à la vente cet appartement de charme entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en retrait de la rue, en plein cœur du centre-ville de Firminy. Ce bien rare, alliant confort moderne et tranquillité, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Disposition des pièces : ● Pièce de vie lumineuse de 28 m² au sol. ● Cuisine équipée avec fenêtre. ● 3 chambres avec dressing (15,50 m², 11,50 m² et 8,40 m² au sol). ● Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. ● WC indépendant. Prestations : ● Vélux et isolation de toiture neufs. ● Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement. ● Chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. ● Interphone. ● Une cave en sous-sol complète ce bien. Environnement & commodités : ● Situé en hypercentre, tout en étant au calme. ● À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. ● Accès rapide aux axes principaux. Pour un achat appartement Firminy d'exception ou pour plus d'informations, contactez Ludovic Arcuri au 06 23 45 85 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Firminy centre – Immeuble de rapport de 401 m² avec local commercial et 4 logements Situé en plein centre de Firminy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en angle de rue développe une surface totale d'environ 401 m² et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 120 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité, ainsi que de 4 logements répartis sur les étages : un T5 d'environ 110 m², deux T2 d'environ 50 m² et 49 m², et un T3 d'environ 72 m². Un sous-sol d'environ 117 m² avec caves et espaces de stockage complète l'ensemble, ainsi qu'une cour commune. Cette configuration mixte commerce + habitation permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : location longue durée, location meublée selon les lots, revalorisation après travaux ou constitution d'un patrimoine locatif diversifié. La variété des surfaces est un véritable atout pour répartir le risque locatif et toucher différents profils de locataires. Construit vers 1930, Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un professionnel de l'immobilier ou un marchand de biens souhaitant exploiter un immeuble complet avec fort potentiel de valorisation et revenus locatifs diversifiés. Une opportunité rare au coeur de Firminy, idéale pour développer un investissement patrimonial rentable. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

iad France - Nathalie Solvery vous présente une belle opportunité d'achat appartement à Firminy : un T3 à rénover, parfait pour un investissement. Cet appartement, situé dans un immeuble construit en 1930, offre environ 71m² de potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs désireux de créer un espace de vie personnalisé. Composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et d'un grand séjour à réinventer, cet appartement Firminy à vendre vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, une fois ces derniers achevés, vous disposerez d'un appartement à votre goût, répondant parfaitement à vos attentes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie de parfaits volumes et de luminosité, des atouts indéniables pour séduire les futurs acquéreurs. De plus, sa situation géographique à Firminy, dans le département de la Loire, est très avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette vente appartement à Firminy et organiser une visite. C'est votre chance de transformer cet espace en un véritable cocon qui vous correspond.

iad France - Nathalie Solvery vous propose une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à acheter à Firminy, Loire. Ce charmant appartement T3, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930, nécessite quelques travaux de rénovation, mais possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif. Avec une superficie de 71m², cet appartement offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Son balcon constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, assurant une grande facilité pour le quotidien. Les travaux de rénovation permettront d'adapter ce bien à vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace. Les équipements modernes, comme la fibre optique et l'assainissement collectif, ajoutent au confort de cet appartement en vente à Firminy. C'est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de rénovation ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Firminy, Loire.

À vendre : appartement à FIRMINY, Loire (42), idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dans un quartier agréable, ce bien vous offre la tranquillité tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ce studio de 28 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970, comprend une place de parking, ce qui est un atout considérable dans un cadre urbain. À l'intérieur, vous trouverez une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, rendant cet appartement FIRMINY à vendre idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles d'environ 760 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Fatima HARBOUCHE, consultant megAgence, au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

À vendre à Firminy, Loire (42), en Rhône-Alpes, cet appartement traversant de 67 m², idéal pour un achat appartement Firminy. Situé au premier étage d'une copropriété entre la rue Jean Jaurès et l'avenue de la Gare, cet appartement lumineux se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon/séjour de 30 m² et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, étant à l'origine un T4 transformé en T3. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois, incluant l'entretien, le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 925 euros par an. Aucun travaux n'est à prévoir, car la cuisine, la salle de bain et les peintures sont neuves. Ce bien présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : 215 kWh/m²/an (classe D) et GES : 22 (classe C), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 996 et 1348 euros. Pour visiter cet appartement Firminy à vendre, contactez Wissam ZAMRANI au 0650318532 ou par e-mail à w.zamrani@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 3811. Charges annuelles : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : locaux professionnels à Firminy, Loire, en plein cœur du centre-ville historique. Ce salon de coiffure mixte, bien équipé et moderne, offre une surface totale de 90 m², comprenant 3 bacs à shampoing, 6 postes de coiffage, ainsi qu'une réserve en sous-sol dotée d'un espace laboratoire, d'une laverie et d'un espace de stockage. Plusieurs places de stationnement sont à proximité. Le loyer mensuel est de 1 000 € HT (bail commercial 3/6/9) et le chiffre d'affaires HT atteint 184 000 €. DPE NON SOUMIS. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat locaux professionnels Firminy, contactez Jerome Zebboudji au 06.50.43.97.91, mandataire immobilier indépendant de l'Agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Firminy, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, située dans un secteur résidentiel prisé et calme, à seulement 500 m des écoles et à proximité d'arrêts de bus et de commerces. D'une superficie d'environ 115 m² habitables, cette villa de 1988 est prête à accueillir votre projet d'achat maison à Firminy.Nichée dans un petit lotissement privé comptant seulement 4 villas, sans charges, elle offre un stationnement facile. Perchée en léger surplomb, elle dispose d'un sous-sol complet d'environ 70 m² en béton banché, incluant un double garage, une buanderie et une cave, avec un accès intérieur direct à l'habitation. L'isolation du plafond contribue au confort thermique de la maison.À l'étage, vous trouverez une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards, équipée d'une banne électrique récente. L'espace de vie, entièrement rénové, comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée datant de 2021, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout en excellent état général.Le dernier niveau se compose de combles aménagées offrant une grande chambre et un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre, tout cela complété par un cabinet de toilette. Les combles sont isolées avec de la laine de verre.Cette maison à acheter à Firminy inclut également de nombreux équipements tels qu'un chauffage au gaz de ville, des menuiseries en aluminium double vitrage, une porte de garage motorisée installée en 2020 et une toiture rénovée avec traitement en 2012. Le terrain, d'environ 500 m², est drainé et piscinable, permettant d'aménager un agréable espace extérieur.Bien rare sur le marché, cette maison très bien entretenue est prête à vivre. N'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Aurélie Demore vous propose en vente cet appartement à acheter à Firminy, situé rue Courbon Brioude, à proximité immédiate du centre-ville et du lycée professionnel Jacob Holtzer. Découvrez ce confortable appartement de 34 m² Loi Carrez, sis au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 9 lots. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, congélateur, nombreux rangements), d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Ce bien dispose également d’une agréable terrasse d’environ 6 m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Appartement traversant et lumineux, il est vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate ou un investissement locatif rapide. La résidence est sécurisée et dispose d’un interphone. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément dans la résidence. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 34 lots au total et aucune procédure n'est en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 65.33€ par mois (soit 784€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Demore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 925055196.

FIRMINY CENTRE 42700 T3 53 m² 2 CHAMBRES OPPORTUNITÉ A SAISIRBudget 54 000 eurosDans le centre-ville de Firminy, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une excellente option pour un achat appartement Firminy à petit prix, offrant un grand potentiel. Situé au 1er étage, cet appartement de 53 m² se trouve en plein cœur de Firminy, dans un secteur très pratique et recherché. Tous les services sont accessibles à pied : bus, commerces, pharmacie, boulangerie, et même le cinéma à 1 minute. Les établissements scolaires, dont le lycée et le collège, sont également à proximité.Ce quartier est très apprécié des jeunes actifs, couples et étudiants. L'appartement est lumineux et fonctionnel, comprenant deux chambres et une pièce de vie agréable avec une distribution optimisée, facile à vivre et à louer. Il constitue un choix idéal pour une résidence principale dans le cadre d'un premier achat ou pour un investissement locatif, que ce soit en location longue durée, en location meublée ou en colocation.Les charges sont très faibles, ce qui représente un véritable avantage pour un premier projet immobilier. Cette petite copropriété de 4 lots d'habitation dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels.Ne manquez pas cette opportunité sur l'appartement Firminy à vendre, situé en Loire dans la région Rhône-Alpes. DPE : 112kWh/m2/an : C, GES : 26 : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 1144 euros selon les prix de l'énergie au 15 août 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI au 0650318532 ou par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Wissam ZAMRANI, agent commercial au sein de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Mandat référence : 3801. Copropriété de 5 lots dont 4 lots habitation, charges annuelles : 420 euros.

À vendre à Firminy, Loire (42), locaux professionnels d'une superficie d'environ 560 m², idéalement situés en périphérie de Saint-Étienne au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique, à proximité de l'axe autoroutier N88. Ces locaux professionnels à acheter à Firminy comprennent un espace clos avec cour facilitant les manœuvres et le stationnement.Composition des locaux :- Rez-de-chaussée : un dépôt de 224 m² dont 175 m² avec une hauteur sous plafond de 6,50 m, avec accès par 3 portails sectionnels motorisés. Espaces de stockage de 48,5 m² et 20 m² en hors gel. Bureaux, vestiaires et sanitaires totalisant 101 m². Salle de réunion de 31 m².- Étage : 176 m² actuellement aménagés en appartement de fonction, pouvant être transformés en bureaux avec possibilité d'accès indépendant.Caractéristiques techniques :Construction de 2001, en charpente métallique, bâtiment très bien isolé, chauffage par climatisation réversible.Destination :Ces locaux professionnels à vendre à Firminy offrent une bonne visibilité et une fonctionnalité optimale, adaptés à de nombreuses activités telles que l'artisanat, la location de matériel, l'activité automobile, la logistique et le stockage. Informations complémentaires disponibles sur demande. Bien présenté par Laurent Fox, conseiller indépendant Dr House Immo.

À FIRMINY, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement T2 de 46.2m² à vendre, idéal pour un premier investissement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, cet appartement chaleureux et fonctionnel se trouve en plein cœur de Firminy, dans un secteur très recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs, et les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.Actuellement loué à 450 euros par mois charges comprises, l'appartement est vendu avec locataire en place. La taxe foncière est de 592 euros, et les charges très faibles s'élèvent à 35 euros par mois, soit 420 euros par an.Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces divers tels que pharmacie, boulangerie, et même d'un cinéma, le tout à moins d'une minute à pied. Les lycées et collèges sont également facilement accessibles à pied. Ce bien est parfait pour les jeunes actifs, les couples, ou les étudiants recherchant un appartement à acheter à Firminy.Le DPE indique une consommation de 313 kWh/m²/an (E) et une GES de 12 Kg CO2/m²/an (C), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1490 euros et 2060 euros.Pour visiter cet appartement Firminy à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Firminy, contactez Wissam ZAMRANI au 0650318532 ou par email à w.zamrani@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Wissam ZAMRANI, agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX. Mandat réf : 3802. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Lumineux Appartement T3 avec Balcon à Firminy . Je vous proposons de découvrir un appartement T3 de 64m² avec balcon, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1961. Idéal primo-accèdant ou investisseur ! Cet appartement dispose de nombreux atouts : Un espace salle à manger-salon de 26m² convivial pour partager de bons moments. Une cuisine fermée avec cellier Deux chambres lumineuses de 12 et 9m² Une salle d'eau avec douche Un WC séparé pour plus d'intimité. Un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Avantages du Bien : - Emplacement Idéal: Proche des commodités, des écoles et des transports en commun. - Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. - Confort Optimal : Équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. - Sécurité Renforcée : Interphone, résidence sécurisée - Équipements de Qualité: Ascenseur pour un accès facile, chauffage collectif avec répartiteur, au gaz naturel pour le confort thermique. - Travaux à Prévoir: Possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins pour personnaliser votre espace de vie. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et charmant à Firminy. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.13€ par mois (soit 3325.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ivan Barbier vous propose: Au cOEur de Firminy, découvrez ce bel appartement traversant de 91,65 m², situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, avec une vue dégagée sur le parc Vincent Brunon. Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et surtout par un véritable atout rare : une configuration modulable qui évolue avec vos besoins. Double séjour avec deux chambres pour privilégier l’espace de vie ? Ou trois chambres pour accueillir famille ou projet locatif ? Ici, c’est vous qui choisissez Une localisation idéale • À moins de 50 mètres de la gare et des arrêts de bus (Saint-Étienne / Haute-Loire) • Accès rapide à la RN88 • Commerces, écoles et services accessibles à pieds Descriptif • Entrée lumineuse • Salon convivial (ou possibilité de salon et salle à manger ) • Cuisine équipée • Trois chambres avec rangements Le petit plus qui fait la différence : un balcon bien exposé, parfait pour profiter d’un extérieur lumineux toute la journée. Confort et prestations • Chauffage urbain (économique) • Fibre optique • Interphone • Grande cave de 20 m² • Garage en option au pied de la résidence Régularisation du trop perçu des charges une fois par an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce immobilière : Immeuble à vendre avec 3 lots loués À vendre : Bel immeuble comprenant 3 lots tous occupés, idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Détails de l'immeuble : 2 appartements T4 + Terrasses Loyer : 700 € chacun par mois Surface généreuse, lumineux et bien agencés Boulangerie : Loyer : 1 000 € par mois Emplacement stratégique avec une bonne clientèle et un bail en cours Rendement locatif total mensuel : 2 400 € Rendement brut + 10 % Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe Foncière 3800 €

Maison ancienne à rénover située à Firminy, à proximité du centre-ville et des commodités, entre le centre ville et la zone commerciale E Leclerc. Il s'agit d'une maison construite avant 1949, vendue en l'état, implantée sur une parcelle de 336 m². Le bien est mitoyen d'un côté et vendu hors copropriété. L'ensemble comprend les murs, la toiture, des caves ainsi qu'une cour. Le bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre plusieurs possibilités d'aménagement après réhabilitation, selon le projet de l'acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. À titre indicatif, il pourrait être envisagé la création de jusqu'à trois logements indépendants, chacun d'environ 50 m², comprenant : - un logement en duplex avec garage, - un logement en rez-de-chaussée avec accès à un espace extérieur, - un logement à l'étage. Le bien peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet locatif ou mixte, selon les besoins et l'étude du projet. La taxe foncière s'élève à 485 €. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés. Le DPE est non soumis / vierge, le bâtiment ne disposant pas de système de chauffage. Le bien est situé dans un secteur offrant un accès rapide aux commerces, aux axes principaux et au centre-ville de Firminy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 599112 )

À la recherche d'un appartement à acheter à Firminy dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à seulement 1 km de l'emblématique site du Corbusier. Ce bien se compose d'un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, offrant une superficie de 55 m². Il se compose d'un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez également un appartement T4 avec une grande terrasse, situé au 1er étage, d'une superficie de 92 m². Cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, et est actuellement loué pour 600 EUR. Ce bien immobilier n'implique aucune charge de copropriété et la taxe foncière s'élève à 2400 EUR. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de cet appartement à Firminy, n'hésitez pas à contacter Noémie THIOC à l'adresse n.thioc@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

700 000 €

647 €/m²

Locaux professionnels

• 1 082 m²
• 

Firminy (42)

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT – 1082 M² – 11 M DE HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX – QUAI DE DÉCHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et Cédric BRUN vous proposent à la vente ce bâtiment industriel à Firminy, rénové en 2014, situé dans un environnement dynamique au cœur de la vallée de l'Ondaine. Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa dédiée aux activités de production et aux entrepôts, ce site dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'un parking, facilitant l'accès pour les professionnels. Anciennement loué 10 500 € HT/mois, ce bien démontre un fort potentiel pour un achat de locaux professionnels à Firminy.La surface totale du bâtiment est d'environ 1082 m², incluant :• Un espace bureaux de 60 m² avec pompe à chaleur réversible.• Un atelier spacieux, chauffé par épingles à gaz, comprenant des locaux sociaux, une mezzanine de stockage, ainsi qu'un réfectoire.• Un dépôt d'environ 64 m².• Des équipements professionnels tels que 2 ponts roulants de 6,3 T.À noter : la surface a été optimisée suite à la division du bâtiment. L'ensemble est de plain-pied et en bon état.CÔTÉ TECHNIQUE :Murs : Bloc de béton creux de 20 cm avec isolation extérieure de 80 mm et bardage métallique (réalisé en 2012).Toiture : Dalle béton avec isolation extérieure.Menuiseries : Fenêtres en métal avec double vitrage et volets roulants.Système de chauffage : Convecteurs électriques avec programmateur et chauffage radiant au gaz.Production d'ECS : Ballon électrique à accumulation vertical de 250 L.CÔTÉ PRATIQUE :Accès RN88 à 2 km, connectant directement à la vallée de l'Ondaine et au bassin stéphanois. Emplacement idéal pour la logistique, l'activité artisanale ou industrielle.Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Firminy ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06.07.03.26.96 / 06.19.98.72.53 ou par mail : cbrun@efficity.com – bfaure@efficity.comLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Cédric Brun, Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre des Agents Commerciaux de Annecy, n°842683856.

iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose: Opportunité à saisir - Bel appartement de 90m². ( 69 m2 en loi carrez) au deuxième étage d'un immeuble au centre ville. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres dont une qui sert de dressing actuellement ,1 salle de bain, un wc. Offrant ainsi une immense liberté pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Les prestations de l'immeuble, avec un accès sécurisé par digicode , un système de chauffage au gaz individuelle, des radiateurs fonctionnels, et la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion. Les expositions offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette chance !! Superbe appartement avec beaucoup de charme. N'hésitez pas contacter moi!!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic WAGER-BRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maïté Mendes vous propose: EN EXCLUSIVITE, maison de ville rénovée avec soin de 122 m² à Firminy, édifiée sur une parcelle de 344 m². Elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un entrepreneur. Au rez de chaussé vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un WC indépendant et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque). À l’étage, 3 chambres avec rangements dont une avec dressing, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Cour intérieure avec terrasse, gazon synthétique, sans vis-à-vis. Dépendance aménageable. Chaudière récente, toiture refaite, chauffage gaz au sol (rdc), double vitrage PVC, volets électriques, portail motorisé, fibre. Proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Grande maison avec potentiel de près de 300 m² – Firminy centre-ville – 116 m² habitables + 180 m² de dépendances Rare sur le marché ! Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme en plein centre de Firminy, se trouve à deux pas des écoles, commerces et transports. Offrant près de 300 m² exploitables, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, elle combine volume, confort et emplacement de choix. Rez-de-chaussée - Entrée spacieuse : 27 m² - Bureau : 15 m² - Atelier : 59 m² (louable environ 500 €/mois) - Garage 1 : 17 m² - Grand garage : 79 m² avec hauteur sous plafond 2,70 m (parfait pour utilitaires, artisan ou stockage) - WC indépendant + rangements Un atout majeur : un rez-de-chaussée modulable idéal pour un artisan, une profession libérale ou un logement indépendant. 1er niveau - Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte : 36 m² - Bureau ou chambre d’appoint : 16 m² - 3 chambres confortables : 14 m², 15 m² et 17 m² - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne : 7 m² - WC séparé - Superbe terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, avec petite piscine et vue dégagée sur le Parc Vincent Brunon Un espace extérieur rare en centre-ville, paisible et sans aucun regard. 2e niveau - Combles aménagées : 33 m², parfaites pour chambre d’amis, salle de jeux ou bureau Confort et prestations - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Chauffage performant : chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, poêle à bois - Connexion fibre optique - Environnement calme et sans vis-à-vis Deux projets possibles Plan 1 – Maison pour grande famille Maison évolutive jusqu’à près de 300 m² habitables, avec possibilité de conserver ou louer l’atelier (revenu estimé : 500 €/mois). Idéale pour une famille nombreuse souhaitant espace et confort immédiat. Plan 2 – Maison mixte habitation / activité Configuration parfaite pour un artisan ou une profession indépendante, avec rez-de-chaussée professionnel et étages réservés à la vie familiale. Le compromis idéal entre travail et qualité de vie. Localisation et accès Située en plein centre de Firminy, la maison bénéficie d’un accès rapide à la gare de Firminy, pratique pour rejoindre facilement Lyon ou Le Puy-en-Velay en train. En voiture, Saint-Étienne est facilement accessible, ce qui en fait un emplacement intéressant pour ceux qui travaillent dans l’agglomération stéphanoise tout en cherchant à vivre dans une ville à taille humaine. Prix : 205 000 € (Honoraires inclus) Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Un bien unique à Firminy centre, offrant espace, confort immédiat, aucun vis-à-vis et fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.