Maison
- 14 pièces
- 361 m²
- 8 chambres

Forges-les-Eaux (76)
En exclusivité chez Valentine Immobilier, découvrez une maison à acheter à Forges-les-Eaux, située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce haras d'exception, s'étendant sur 23 hectares, est idéalement localisé près de Gournay-en-Bray et Neufchâtel-en-Bray, et parfaitement adapté à l'élevage et à l'entraînement équestre.La partie habitation se compose de deux maisons en pierres et briques ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant environ 361 m² habitables. Maison principale (environ 231 m²) : Cette maison comprend une entrée avec mezzanine mansardée, une pièce à vivre avec cuisine équipée (poêle à pellets), un salon avec cheminée (foyer fermé), un bureau et deux chambres avec salles de douche. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains, tandis qu'un escalier en colimaçon mène à une vaste chambre avec salle de douche et toilettes. Le deuxième étage offre une grande pièce sous combles avec lavabo et toilettes. Une cave est accessible depuis la cuisine (chauffage au fioul).L'appartement indépendant (deux pièces d'environ 28 m²) attenant à la maison principale comprend un séjour, une chambre avec salle de douche et toilettes. La maison secondaire (environ 102 m²) propose une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une chaufferie, un garage, et à l'étage, une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec douche (chauffage au fioul).Les installations équestres sont entièrement équipées pour toutes les activités, avec deux barns de construction haut de gamme abritant 33 boxes (dont deux boxes de poulinage), un large couloir central, une sellerie carrelée et chauffée, une buanderie, des sanitaires, un bureau et un solarium. Un bâtiment de 30x12 m offre des stabulations et un marcheur de 4 places. De vastes hangars de stockage et une piste de trot de 800 mètres en mâchefer sont également inclus. Les paddocks sont clos, équipés d'abris et d'eau, et deux mares sont présentes sur le terrain.Cette propriété, bénéficiant d'une situation privilégiée, est bien connectée aux axes principaux et aux commodités. La région offre également de nombreux lieux équestres (Mauquenchy, Canteleu, etc.).Ce haras constitue une opportunité rare pour un projet de vie alliant passion du cheval et confort, faisant de cet achat maison Forges-les-Eaux un investissement durable dans un cadre verdoyant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle CHARLET.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 385 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.