Achat bien immobilier à Freychenet (09) : 584 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 594 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Freychenet (09)

MAISON AUTHENTIQUE Venez découvrir, dans cet écrin de verdure au pied des montagnes environnantes, cette charmante maison, très bien exposée et située dans un petit village au dessus de Freychenet. Au calme et sans vis à vis, elle offre environ 50m² habitables + 20 m² de garage transformé en pièce de vie. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et du grand air. Menuiseries en simple vitrage et fosse septique, quelques travaux sont à prévoir Le tout sur un terrain denviron 1180 m² avec arbres fruitiers, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur qui mérite d' être visité ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOUGEOIS Thibault - Micro Entreprise - RSAC N° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448319) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPE Découvrez cette superbe maison de plain-pied en vente viager à Lavelanet, située dans un secteur prisé et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. D'une surface de 120 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le terrain de 788 m² est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Construite en 2006, cette maison récente ne nécessite aucun travaux, l'extérieur ayant été refait à neuf avec un accès goudronné et des haies semées. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage double et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. L'accès est facile pour les personnes à mobilité réduite. En outre, la maison est équipée d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Avelines, l'École élémentaire Groupe 1 Lamartine et le Collège Louis Pasteur, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. Les nombreux parcs à proximité offrent des espaces verts propices à la détente. Cette vente viager Lavelanet est occupée sur 2 têtes, Monsieur ayant 86 ans et Madame 80 ans. Le bouquet s'élève à 85 000 euros, avec une rente mensuelle de 500 euros. La valeur vénale de la propriété est de 230 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un viager à acheter Lavelanet dans un cadre paisible et agréable. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Ensemble immobilier Idéal investissement locatif Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de 3 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité de rendement. Logement 1 ? 70,2 m² (RDC) Comprend un séjour-salon, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Loyer : 513,50 euros / mois charges comprises Logement 2 87,6 m² (RDC + 1er étage) Entrée au rez-de-chaussée avec cellier. A l'étage : cuisine-séjour lumineux, véranda avec balcon, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Loyer : 579,45 euros / mois charges comprises Logement 3 56,8 m² (RDC) Séjour avec cuisine, 2 chambres, cellier, salle d'eau et WC. Loyer : 453,77 euros / mois charges comprises Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose de sa place de stationnement et d'une partie de jardin Dépendance d'environ 20 m² Garage d'environ 45 m² (actuellement utilisés par le propriétaire) Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, isolation par la toiture, fosse septique non conforme. Possibilité de détacher un terrain à bâtir avec accès indépendant, offrant une valorisation supplémentaire du bien. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats, rentabilité 8%, possibilité de récupérer la maison plain pied en logement principal dans les mois a venir après le départ du locataire. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

Coup de cœur du secteur

435 000 €

1 576 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 276 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Freychenet (09)

Maison atypique année 70, "Al Cant de l'Aiga", spacieuse, lumineuse, vue montagne, sur la route du col de Port, en bord de rivière. Idéalement située, Tarascon et commerces à 2 mn, 1h de Toulouse, Andorre, Carcassonne, 25mn des stations de ski et proche des grands sites. Cessation d'activité pour cause retraite. Nous continuons la location du gîte en attendant la vente. N'hésitez pas à vous lancer si tel est votre projet. La maison peut convenir à une famille avec complément de revenus en louant le gîte ou à un entrepreneur avec les locaux du rez-de-chaussée. Extérieur Grand espace parking, parc arboré avec bassin et jardin. La rivière borde le parc et la maison tempérant la chaleur de l'été, le froid l'hiver. Rez-de-chaussée -1 cuisine d'été 15m² près du bassin, accolée à la maison. -4 locaux de 4m50 de haut, 40m² chacun en moyenne, dans l'un d'eux, un mur d'escalade pour le bonheur de vos enfants ou ceux de vos hôtes. -Un appartement meublé indépendant 58m², 2 pièces, pour famille, amis ou location saisonnière. La terrasse de l'étage offre un couvert sur le devant des garage et du gîte. 1 séjour lumineux 27m², cuisine intégrée, salon puis 1 salle d'eau avec WC. 1 chambre 22m² ouvrant sur la terrasse surplombant la rivière. Chauffage par radiateurs électriques. À l'étage 203m² -un large escalier vous conduit aux terrasses. Une triangulaire 15m² couverte par une verrière, S-Est face aux monts d'Olmes. Sur la longueur de la maison, 70m² S-W face au massif des Trois Seigneurs, avec verrière devant la salle à manger, puis se poursuivant côté nord permettant le stockage du bois. -En entrant vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse 75 m² avec sa cheminée fermée centrale et les grandes baies vitrées. Donnant sur la terrasse une cuisine ancienne style chalet 17 m². Au N-E une chambre parentale 18 m² avec sa salle d'eau 5 m². -Un couloir central avec un grand placard mural dessert le côté nuit (chambres d'hôtes) et donne accès aux garages par un escalier intérieur. Côté N-E, 1 WC, 1 salle de bain avec placard mural et une chambre avec placard 22m² face aux monts d'Olmes. Côté S-W 2 autres chambres donnant sur la terrasse, une de 16m² avec placard et l'autre 24m² avec salle d'eau et WC séparé. Chauffage par 2 pompes à chaleur, côté jour et côté nuit, et cheminée fermée. Isolation comble et sous plancher. Double vitrage partout. Fibre optique. Fosse individuelle avec planté de roseaux. Diagnostic D du 30/01/26 N'hésitez pas à venir la visiter

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

À la recherche d'une maison à acheter à Varilhes ? Découvrez cette maison contemporaine en forme de 'V', idéalement située près du centre et des commodités, dans un environnement calme d'Ariège, Midi-Pyrénées. Avec une surface habitable de 100 m², elle dispose d'un espace de vie spacieux de 37 m², inondé de lumière naturelle. Sa cuisine semi-fermée de 10 m² est à la fois pratique et bien conçue. Cette maison peut être modulée en 3 ou 4 chambres, avec la possibilité d'ajouter une suite parentale. Un garage de 15 m² et un terrain viabilisé avec accès à l'eau, l'électricité et les télécommunications, ainsi qu'un tout-à-l'égout disponible, complètent cette offre. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos besoins. C'est la maison idéale pour une famille désirant un cadre de vie confortable, à proximité des services et des écoles. Pour une vente maison Varilhes, n'hésitez pas à contacter Alysson LACASSAGNE.

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m², alliant espace et confort. Idéale pour un achat maison LAVELANET, elle est conçue pour accueillir une famille avec ses 4 belles chambres, incluant une suite parentale avec dressing. Le rez-de-chaussée abrite un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que l'étage offre des chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 419 m² vous attend, parfait pour des repas entre amis ou des après-midis en famille. Un garage et un box viennent compléter ce bien. Construite en 1972, cette maison a su préserver son charme tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Elle est parfaite pour un premier achat ou une jeune famille désireuse de conjuguer vie paisible et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Philippe MAGRINO, au 0659356149 ou par email à jeanphilippe.magrino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Située en plein centre historique de Foix, cette maison de maître du XIX ème siècle a conservé tout son charme tout en offrant le confort moderne et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : le magnifique hall d'entrée avec moulure, marbre, bois et mosaïque dessert une cuisine, une chambre, un bureau et un WC Au premier étage vous retrouverez un grand salon ainsi qu'une grande chambre avec de magnifique moulure au plafond. Au 2ème étage : une grande chambre et une salle de bain avec WC séparé Au 3ème étage : une salle de sport avec de belles ouvertures offrant une vue dominante sur la ville et sur les montagnes, ainsi qu'une chambre. Deux grandes caves complètent ce bien de caractère. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Venez découvrir cette maison idéale pour une famille ou pour un projet professionnel (chambres d'hôtes, logement étudiants, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON FAMILIALE À FOIX - MPS IMMOBILIER, agence familiale indépendante, vous propose à la vente cette grande maison à acheter à Foix (09000), dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 90, cette maison de 280 m² habitables s'étend sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain de 1364 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces à vivre ouvrant sur une immense terrasse de 110 m² exposée plein sud, incluant : un hall d'entrée avec un escalier en bois menant à l'étage, un salon de 32 m² donnant sur une véranda, un séjour de 54 m², une grande cuisine équipée indépendante de 38 m², une bibliothèque, une suite parentale avec dressing, une immense salle de bain avec douche de 20 m², un WC avec lavabo, et un placard. À l'étage, se trouvent quatre grandes chambres avec chien-assis et vue sur les montagnes et le château fort d'architecture médiévale de Foix, une très grande salle de bain, ainsi que quatre greniers répartis de chaque côté. Le tout est agrémenté d'un jardin paysagé, arboré et clos, et comprend un garage indépendant de 40 m². Cette maison à vendre à Foix a été construite avec des matériaux nobles : sols, plans de travail de la cuisine et de la salle de bain en marbre, garde-corps de la terrasse en pierre de taille. Elle est équipée de la climatisation réversible. Son excellente localisation à 10 minutes du centre historique de Foix, à la sortie sud de la ville, ainsi que sa proximité avec la gare et les axes routiers D117 et RN20, offrent un cadre de vie privilégié. À seulement 1h20 (90 km) de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, vous aurez également accès à tous les commerces, aux nombreux marchés en plein air, ainsi qu'aux établissements scolaires à environ 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez d'un confort de vie agréable dans un environnement culturel et social riche, avec de nombreux sentiers pédestres. Sans plus attendre, contactez-nous pour organiser votre visite : contact@mpsimmobilier.com. Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 4,42% TTC d'honoraires charge acquéreur, soit un prix total de 449 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

779 €/m²

Immeuble

• 154 m²
• 

À 10km de Freychenet (09)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Situé proche du centre et de l’école élémentaire Lamartine, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements. En rez-de-chaussée : Un studio non loué de 13m2 avec pièce principale et kitchenette, une salle d’eau avec douche et sanitaire. Un Garage loué avec le logement du 2 second étage. Une buanderie pour le studio et un local. Le studio était loué 250 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 664 et classe CLIMAT C indice 21. Au premier niveau : un appartement non loué de 70m2 avec un séjour lumineux ( deux balcons ) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche. Un sanitaire séparé. Un terrasse privative. Cet appartement était loué 455 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Au second niveau : un appartement de 68m2 avec un séjour lumineux ( deux balcons ) avec cuisine aménagée. Deux chambres dont une suite parentale avec sa sa salle de bains privative. Une salle d’eaux avec douche et simple vasque. Un sanitaire séparé. Un accès au grenier avec possibilité de stockage. Jardin privatif en escalier. Ce logement est loué avec garage et grenier 480 euros par mois. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Une rénovation du logement avait été effectué en 2008 : isolation.double vitrage. Electricité ( consuel ). Radiateurs électriques. Chaque logement a son propre compteur d’eau et électricité. Immeuble relié au tout à l’égout. Taxe foncière : 3111 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lavelanet, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle allie charme, confort et praticité, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et conviviale vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité, accompagnée d'une salle de bain complète. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Chaque espace de cette maison à acheter à Lavelanet a été optimisé pour votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 358 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, coin détente, ou espace de jeux pour les enfants. Un abri voiture complète les prestations, garantissant votre stationnement. Cette vente maison à Lavelanet représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 115 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique Maison à Tarascon-sur-Ariège, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception s'étend sur plus de 1 000 m² habitables répartis entre deux bâtisses distinctes, le tout sur un terrain de 5 000 m² arboré. Idéalement placé sur l'axe stratégique Toulouse – Andorre, cet établissement conviendra parfaitement à un projet d'achat Maison de luxe Tarascon-sur-Ariège. Vous y trouverez 15 chambres spacieuses avec des terrasses, un espace restaurant, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, salle de sport, piscine extérieure chauffée et jacuzzi. De plus, un appartement de fonction de 60 m² complète l'ensemble. Avec une clientèle variée, tant de touristes que de professionnels, cette Maison de luxe Tarascon-sur-Ariège à vendre représente une opportunité rare d'investissement dans une zone à fort potentiel touristique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Terrain constructible d'une superficie de 797 m² idéalement situé. Non viabilisé, raccordements à proximité. Proche des commodités, commerces et transports. Par son cadre verdoyant et sa belle exposition, ce projet de construction ne sera que réussi. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 71429 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 857 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 18km de Freychenet (09)

À proximité du lac de Montbel, cet appartement à vendre à Léran, situé dans une aile historique d'un château en lien avec la famille Lévis de Mirepoix, vous séduira par son exposition ouest. Dans un cadre privilégié, cette copropriété dispose d'un parc, d'un accès à une piscine, à un court de tennis ainsi qu'à de beaux espaces boisés. Le terrain est entretenu par un jardinier et une conciergerie est présente pour votre confort. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode et un portail électrique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon de 29 m2, d'une salle d'eau, d'une vaste pièce de 31 m2, ainsi que d'une tour de style échauguette. De plus, une magnifique pièce sous toiture de 40 m2 offre un potentiel considérable. Bien que l'accès à cette dernière soit actuellement indépendant, il serait possible d'aménager un accès direct depuis l'appartement afin de créer une charmante chambre mansardée de 38 m2. Avec ses belles prestations, cet appartement à acheter à Léran représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre en vacances ou pour un premier achat dans le département Ariège, au sein de la région Midi-Pyrénées.

iad France - Jérôme Algans vous propose : Maison spacieuse (134 m²) – 4 chambres – Tarascon-sur-Ariège. Cette maison Tarascon-sur-Ariège à vendre se situe idéalement entre Foix (17 min) et Ax-les-Thermes (25 min), offrant un cadre de vie agréable au pied des montagnes. À proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, complexes sportifs, gare SNCF) et des sites touristiques majeurs de l'Ariège, elle est parfaite pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. 1er ÉTAGE : Espace de vie et convivialité. Palier d'entrée avec vestiaires et sanitaire indépendant. Cuisine meublée de plus de 15.5m2, fonctionnelle et lumineuse. Séjour chaleureux de 34 m², salon cosy avec cheminée et salle à manger spacieuse. Un balcon de 29m2 exposé Sud-Est, parfait pour profiter des belles journées. 2ème ÉTAGE : Trois grandes chambres pour confort et intimité : Chambre 1 : 15 m², Chambre 2 : 18,28 m², Chambre 3 : 31.63 m². Salle d’eau entièrement rénovée de 8,9 m² avec douche à l’italienne, meuble simple vasque, sèche-serviette et second WC. 3ème ÉTAGE mansardé : Salle de lecture, bureau et une grande pièce supplémentaire pour salle de jeux ou 4ème chambre d'amis. Deux velux avec store électrique. Rez-de-chaussée de 70 m² : Fonctionnalité, bricolage et stationnement. Double porte de garage sectionnelle avec hauteur de passage de 1.90 mètres. Extérieur : Parking en enrobé et portail électrique pour un confort optimal. Jardin entièrement clos avec un bel espace engazonné. Abri de jardin de 17 m² pour outils ou équipements de loisirs. Rénovations récentes de qualité : toiture refaite, installation de panneaux rigides pour intimité, rénovation totale du balcon, et conduit de cheminée neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique F, indice 413, classe climat F, indice 86. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Algans, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de FOIX numéro 993325570.

Véritable coup de coeur dans la Vallée de la Barguillère, venez découvrir cette charmante maison de 150m2 alliant authenticité et confort. Ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa grande cheminée et four à pain lui confèrent un cachet exceptionnel. Une pompe à chaleur installée en 2024 vient donner un confort incomparable à cette belle maison. La vaste cuisine familiale offre un bel espace de convivialité dans laquelle de beaux souvenirs pourront être gravés.Avec ses 4 chambres spacieuses et confortables, elle offre de beaux volumes et multiples possibilités pour accueillir famille, amis ou créer un espace personnel selon vos envies.Une maison pleine de caractère, chaleureuse et prête à vivre, parfaite pour les amoureux des demeures anciennes au charme préservé.Un jardinet devant la maison vous permettra de déjeuner au soleil et possibilité d'achat d'un terrain non constructible de 2000m2 à 30m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MILTIADE, Tél. : 0762511571, E-mail : laure.miltiade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990415705

AU CALME Situé sur la commune de Ferrières sur Ariège, venez découvrir ce terrain constructible non viabilisé. Vous serez séduit par sa belle vue sur le Fourcat et le Pic de Montgaillard. Terrain plat, bien exposé, raccordable au tout à l'égoût. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Pascal FOURCADE - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449737) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUELLE VUE Sur la commune de Cos, venez découvrir ce terrain d'environ 1800 m² dont la moitié constructible sans vis à vis. En bout d'impasse, vous pourrez profiter de son environnement calme, de sa vue sur les montagnes ainsi que de son exposition plein sud. Terrain récemment borné, à viabiliser. Contactez-nous. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Pascal FOURCADE - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422950)

Belle villa 125m2 construite en 2006. Située sur une belle parcelle de 1200 M2 au coeur de la vallée de la Barguillère en position dominante avec vue sur la chaine des Pyrénées. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, Salle de bain avec douche et baignoire. Grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de 70 m2 Cellier, Wc Elle dispose également d'une terrasse et d'un beau jardin de 1200m2 La villa bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une belle vue. Chauffage par climatisation réversible, eau chaude sanitaire ( cumulus 300L ) récent . Grand garage composé d’un appentis de 20m2, atelier avec fosse de 50 m2 et étage sous toiture de 50 m2 Assainissement par Fosse septique Vallée de la barguillère - moins de 15 minutes de FOIX Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

iad France - David Bonaldo vous propose : Située dans le charmant village d'Aston, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et s'étend sur une surface de 118m², le tout sur un terrain de 1412m². Offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et confort, cette maison de 6 pièces, incluant 4 chambres, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux et spacieux qui donne sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, les 4 chambres, les 2 salles d'eau, la buanderie et les 2 WC offrent un agencement optimal pour toute la famille. Un balcon permet également d'apprécier une vue imprenable sur le jardin. Ce bien comprend en outre un jardin magnifiquement entretenu avec piscine chauffée, idéal pour des moments de détente en extérieur. Un double garage et deux places de parking sont également à votre disposition. En termes d'équipements, cette demeure est dotée de tout le nécessaire pour un confort quotidien, incluant le double vitrage avec volets solaires et moustiquaires électriques, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible. Récemment, des travaux de rénovation ont été réalisés : toiture, isolation des combles, PAC, huisseries, revêtement des sols, électricité, cuisine... Ne ratez pas l'occasion d'acheter cette maison d'exception à Aston. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Laude vous propose: Dans une impasse au calme, maison de 2006 composée d'un séjour de près de 40m2 avec cuisine équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé avec lavabo. Un garage attenant d'environ 24m2 avec coin cuisine et plafond lambrissé communique avec le séjour. La maison est implantée sur une parcelle de 583m2 comprenant un beau jardin avec diverses rocailles, un grand espace de stationnement, un abri de jardin fermé et une piscine semi-enterrée. La propriété est entièrement clôturée (portail électrique), reliée à l'assainissement collectif et au gaz de ville. Excellent état général. Venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

25 000 €

9 €/m²

Terrain

• 2 647 m²

À 13km de Freychenet (09)

Bienvenue à Laroque-d'Olmes !Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, et je vous présente aujourd'hui une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et bien exposé.Ce terrain de 2 150 m², exposé plein sud avec vue sur le Plantaurel, offre environ 700 m² constructibles, le reste étant dédié à un espace de loisir. Situé dans un quartier paisible, il bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services médicaux.Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure, facilitant la viabilisation et la mise en œuvre de votre projet.Une projection de réalisation a déjà été étudiée pour une maison d'habitation de plain-pied d'environ 96 m², avec garage et espace de stationnement. Cette étude permet de se projeter concrètement et d'appréhender pleinement le potentiel du terrain.Un bien qui réunit exposition, surface et emplacement : des fondations solides pour construire un projet cohérent, durable et à votre image.Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

TERRAIN constructible situé a SEGURA . Ce terrain, plat et bien exposé, offre un cadre paisible avec vue dégagée. Superficie totale de 4620m² viabilisé en bordure de parcelle. Cours d'eau a proximité . Le Terrain est vendu avec un mobil-home, idéal pour l'utiliser comme base de vie pendant les travaux . Honoraires à charge acquéreur : 8.21% . Prix hors honoraires : 103500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIALEXCLUSIVITÉ à vendre, locaux professionnels à acheter FOIX, au cœur du centre historique de Foix, dans une zone animée de la ville, à proximité des commerces, des attractions touristiques et des parkings. Un bail commercial en cours garantit une rentabilité stable avec un loyer de 1675 €/mois. Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cette offre représente une opportunité d'investissement rare !Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (190 600 € hors honoraires)AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - HOSCHEID Arnaud - Agent commercial - RSAC N° 419 559 570 - 06 11 56 12 82 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422596)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

2 578 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Freychenet (09)

Située à Tarascon-sur-Ariège, à seulement 2 minutes de l'axe Toulouse–Andorre, cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne et praticité au quotidien. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement fonctionnel tout en offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées.D'une surface d'environ 90 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, un grand cellier attenant, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Un WC indépendant complète l'agencement.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse bétonnée de 70 m², d'un jardin clos piscinable avec abri, ainsi que d'un garage fermé de 27 m² et de plusieurs places de stationnement privatives.Construite selon la norme RT 2012, cette maison garantit une très faible consommation énergétique grâce à son chauffage réversible PAC Air, ses radiateurs dans les chambres, son ballon thermodynamique et ses volets roulants domotisés. Elle est également équipée d'un système de vidéosurveillance, pour plus de confort et de sécurité.Un bien récent, pratique et économe en énergie, idéalement situé pour concilier vie de famille et facilité de déplacements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284

iad France - David Bonaldo vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte moderne avec jardin et garage, parfaite pour un achat maison LASSUR. Située dans la charmante commune de LASSUR, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété construite en 2015 offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.**Description des Pièces**- Avec une superficie totale de 121m² sur un vaste terrain de 4755m² arboré.- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger.- Un lumineux séjour donnant sur une terrasse ensoleillée.- Un jardin arboré offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.- Un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.**Avantages Exclusifs**Cette maison LASSUR à vendre se démarque par ses équipements de confort et de qualité :- Terrain paysagé offrant un cadre naturel apaisant.- Vue sur les montagnes.- Exposition plein sud pour une luminosité optimale.- Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires.**Localisation Idéale**Implantée dans un quartier résidentiel calme de LASSUR, cette maison vous garantit tranquillité et intimité tout en restant à proximité des commodités du quotidien et des axes de transport.**Visitez sans Tarder**Cette maison à acheter LASSUR est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts et le confort haut de gamme qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PANORAMIQUE ! Arquizat – Village de montagne à 12 minutes de Tarascon-sur-Ariège Situé sur les hauteurs du village d’Arquizat, dans un environnement calme et naturel, ce terrain de 3 374 m² offre un cadre privilégié avec une exposition idéale et une vue dégagée,splendide sur les montagnes environnantes. Le terrain est divisé en deux lots, permettant d’envisager plusieurs projets selon vos besoins : résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou investissement. Un certificat d’urbanisme opérationnel positif a été délivré et le plan de bornage est déjà réalisé, offrant une base claire et sécurisée pour votre projet. À prévoir : Assainissement individuel Travaux de terrassement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction dans un cadre naturel préservé, avec un fort potentiel d’aménagement. Honoraires à charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448235) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel paisible de LAROQUE D OLMES, en Ariège, cette maison à vendre indépendante de plain-pied, construite en 1999, est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 678 m², elle dispose d'une piscine au chlore, d'un local piscine avec terrasse couverte, d'un barbecue, d'un atelier, d'un box de stationnement couvert, d'un garage et d'un poulailler, le jardin est à la fois agréable et facile à entretenir. À l'intérieur, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse mêlant entrée, séjour et cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée insert, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison LAROQUE D OLMES à vendre est en très bon état général, sans travaux importants à prévoir, située dans un quartier calme. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LAROQUE D OLMES, alliant confort et espaces extérieurs de qualité.

Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant confort, moderne et luminosité. Idéalement située, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison réunit tous les atouts pour un projet de vie réussi. Ses plus, deux garages et une piscine. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 360874 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En pays d'Olmes Belle villa familiale de 212 m2 habitables, sur un beau terrain clos et paysagé de 3 768 m2, exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée, salon/séjour de 60 m2 avec cheminée, une pièce de 24 m2 s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée (16 m2), s'accompagne d'un cellier, d'une chaufferie et de toilettes séparées. À l'étage, le palier mène à trois grandes chambres (15,90 m2, 19,20 m2 et 14,30 m2), une salle de bains/douche spacieuse de 10,40 m2, un dressing et des toilettes. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance comprenant atelier, cave, abri et deux garages, offrant de multiples possibilités de rangement. Cette villa séduit par son confort, sa fonctionnalité et son charme, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr