Achat bien immobilier à Gehée (36) : 348 annonces

Coup de cœur du secteur

534 990 €

2 273 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 235,4 m²
• 9 chambres
• 

Gehée (36)

À vendre, superbe manoir situé à Géhée, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien exceptionnel, comprenant 14 pièces, s'étend sur un magnifique terrain de 3 hectares, idéal pour un achat maison à Géhée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à deux couloirs desservant 6 chambres, 2 salles d'eau et une pièce dressing. Le manoir est équipé d'une fosse septique, de 2 pompes à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant d'anciennes écuries, des étables et un garage, le tout sur 3 hectares de terrain. Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 06/12/2024 indique une classe D avec une consommation de 239 kWh/m2/an et un GES B à 8 kgCO2/m2/an. Le coût annuel estimé pour un usage standard se situe entre 4 210 et 5 750 euros. Le prix de cette maison à acheter à Géhée est fixé à 561 600 euros, avec des frais d'agence de 21 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4%). Pour organiser une visite et avancer dans votre projet d'achat, contactez Charlotte GUILLEMOT au 0672040283 ou par email à c.guillemot@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à acheter à Gehée, située dans le département de l'Indre et la région Centre. Cette charmante maison de plain pied, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, vous offre un cadre calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine équipée récente de marque Ixina aux finitions haut de gamme, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, d'un cellier, d'un salon et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Vous trouverez également 3 chambres avec parquet. La maison dispose de double vitrage pour un confort thermique optimal, d'une isolation refaite, ainsi que d'une pompe à chaleur et d'un ballon électrique. Une VMC a été installée pour garantir une bonne ventilation, et la fibre internet est disponible. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et agréable, d'un verger, de dépendances, ainsi qu'un garage et une cave. La fosse septique a été entretenue. Ne manquez pas cette vente maison à Gehée, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Sancho, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

? Maison Ancienne rénovée, plain pied, studio indépendant et dépend,d'à,ce sur 5000 m2 de terrain. Rénovée en 2021, toiture neuve, cette maison allie l'authenticité des poutres apparentes et des murs en pierre à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien rencontre le confort du neuf. A seulement 10 min de Buzançais, à Saint-Genou. Cette maison vous accueille dans un séjour de 58m² baigné de lumière. La spacieuse cuisine, entièrement équipée, offre un espace idéal pour ravir les hôtes. Un studio indépendant, plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complété ce bien . Cette maison ancienne rénovée est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une bulle de sérénité et un cadre enchanteur pour écrire de nouveaux chapitres de votre histoire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Proximité et commodités : à moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les services essentiels (marchés, écoles, commerces) ainsi que les axes routiers majeurs pour des escapades rapides en ville ou à la campagne. Contactez moi les visites commencent bientôt !!!! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Venez découvrir cette charmante maison des années 1800, entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Vineuil. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les commodités à quelques pas (école, épicerie, pharmacie) et à seulement 10 minutes de Châteauroux et Déols. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie d'environ 45 m², pleine de caractère avec ses pierres et poutres apparentes, et réchauffée par un poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une grande cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa suite parentale (salle d'eau et WC sanibroyeur), des WC séparés, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, un palier cosy, parfait pour un coin détente, dessert une chambre et un bureau. Une possibilité d'agrandir en aménageant le reste du grenier. À l'extérieur, vous trouverez une véranda, plusieurs dépendances idéales pour le rangement ou le bricolage, un garage, ainsi qu'un agréable jardin à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Une seconde parcelle d'environ 1000 m², située à l'arrière de la maison et séparée par un chemin privé, vient compléter ce bien.. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous ! Venez la visiter sans tarder. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À vendre à Saint-Genou (363500), découvrez cette maison spacieuse d'environ 111m². Elle comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier est également accessible. Dans la cour se trouve une maison indépendante avec une pièce, un coin cuisine, une salle de bains et des WC. Profitez également d'un préau, d'un atelier et d'un garage, le tout sur un jardin clos de 1.328m². Le chauffage est central au gaz de ville. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Genou, cette propriété saura vous séduire. Située dans le département de l'Indre, en région Centre.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

225 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 162 m²

À 19km de Gehée (36)

Rare sur le secteur, cette grange située en plein centre de Buzançais offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet d'habitation atypique que pour un usage professionnel ou de stockage.Avec une surface d'environ 150 m² habitables et une mezzanine de 60 m² environ, ce bien permet d'imaginer de vastes volumes : loft, maison de caractère, atelier, ou lieu de stockage, selon vos besoins et vos projets.Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration offrent une grande liberté d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de projets, aux professionnels ou aux investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent en cœur de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791

À vendre en exclusivité domaine viticole à Valençay (AOC Valençay, Centre-Val de Loire) Ce vignoble d'une superficie de 17.37 hectares est situé au sud de l'appellation Valençay, réputée pour ses vins blancs et rouges de caractère. Les vignes sont en excellent état sanitaire, entretenues avec soin, et offrent une production optimale. Caractéristiques du domaine viticole : Superficie plantée : 14 ha 49 a 39 ca Années de plantation : 93 % ont moins de 35 ans et 50 % moins de 25 ans Encépagement équilibré : Sauvignon blanc (42 %), Pinot noir (14 %), Gamay noir (10 %), Chardonnay blanc (10 %), Côt (9 %), Sauvignon gris (5 %), Cabernet franc (4 %) Parcelles regroupées, accessibles, sur sols argilo-silex Complantation suivie, palissage quatre fils en bon état Un chai et un bâtiment d'exploitation peuvent être envisagés sous conditions, offrant un fort potentiel de développement. Vous bénéficiez également de 1.8 ha de terres à planter, idéales pour envisager de la plantation anticipée. Opportunité rare d'acquérir un vignoble de qualité au coeur du Val de Loire. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

Découvrez cette maison à vendre à POULAINES, dans le département de l'Indre, région Centre. Située à seulement 20 minutes de l’autoroute, cette maison de caractère au charme champêtre s'étend sur 2 hectares. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses éléments en bois et ses tomettes, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. Avec 6 chambres et 4 pièces supplémentaires à aménager selon vos désirs ou pour une activité professionnelle, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle dispose également d'un garage et d'une piscine. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2 %, avec un prix hors honoraires de 240000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Saint-Genou, dans le département de l'Indre en région Centre, découvrez cette maison familiale à vendre. Située dans un village paisible, à seulement 30 minutes de Châteauroux, 40 minutes de Loches et 20 minutes de Levroux, cette maison spacieuse profite d'un vaste terrain de plus de 6 800 m², idéal pour des animaux ou des chevaux.- Caractéristiques principales :DPE : C (161 / 5A) - excellente performance énergétique avec une faible consommation.Micro-station neuve.Ballon thermodynamique.Pompe à chaleur et insert de cheminée.Double vitrage.Toiture en ardoise en très bon état.- La maison se compose de :Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse, grand salon lumineux avec insert, cuisine indépendante, salle à manger, laverie/buanderie, et une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC.À l'étage : deux grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail et une salle d'eau avec WC.- Annexes :Garage, cave, et un grand terrain clos de 6 800 m², parfait pour accueillir des chevaux. Maison prête à vivre.Le DPE a été réalisé le 07/10/2025, indiquant une consommation énergétique de 161 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 090 et 1 520 euros selon les prix de 2023.Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Genou est de 161 700 euros, avec des frais d'agence de 7 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 154 000 euros hors honoraires.Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Genou, contactez Charlotte GUILLEMOT au 0672040283 ou par email à c.guillemot@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Charlotte GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC 824744650. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Varennes-sur-Fouzon à vendre, située dans un petit hameau tranquille à proximité de Valençay, dans le département de l'Indre et la région Centre. Cette propriété, à rénover, vous offre un terrain spacieux de plus de 6 250 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une charmante véranda, suivie d'une cuisine baignée de lumière à adapter selon vos envies. Le rez-de-chaussée inclut également un vaste salon-séjour à repenser selon vos souhaits et une grande chambre déjà rénovée avec soin. À l'étage, récemment restauré, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau fonctionnel et des WC. Les extérieurs sont impressionnants avec deux grands hangars ainsi qu'un bâtiment en pierre comprenant un double garage et un atelier, surmonté d'une chambre spacieuse parfaitement rénovée. Le grand terrain est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un environnement verdoyant et relaxant, parfait pour profiter de moments en extérieur. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Varennes-sur-Fouzon et d'achever sa rénovation tout en y apportant votre touche personnelle, avec une grande partie des matériaux déjà disponibles sur place. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sébastien Ponroy, conseiller immobilier pour le réseau IKAMI, et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette demeure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

500 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Gehée (36)

Située à LUCAY LE MALE, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à acheter LUCAY LE MALE saura répondre à vos besoins d'espace et de confort. Ce charmant village animé offre des commerces, une vie associative dynamique, une base de loisirs aquatiques, ainsi que de belles randonnées en pleine nature. À seulement 2h30 de Paris, à 20 kilomètres du zoo de Beauval et à 12 kilomètres de Valençay, cette propriété présente un cadre de vie agréable. Une ancienne scierie rénovée en 2004 vous accueille avec un volume de 184 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux salles de bains, une salle d'eau, deux toilettes et sept chambres spacieuses allant de 18 m² à 31 m². Le vaste parc arboré de 4482 m², clos et agrémenté d'un chêne centenaire de 550 ans, offre un cadre naturel privilégié. La propriété comprend également un abri voiture et une petite maison à rafraîchir. Ce bien atypique et confortable est équipé d'un poêle à bois, avec chauffage additionnel au fuel et à l'électricité, du double vitrage dans chaque pièce, et est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Réf. 921686.

Située dans la charmante ville de Poulaines (36210), cette maison à finir de rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Les habitants de Poulaines apprécient également la convivialité de la vie de quartier et la richesse culturelle de la région, avec notamment des activités sportives et artistiques à proximité.La maison de 110 m² sur un terrain de 1047 m² présente un potentiel remarquable. Avec ses 3 pièces, elle propose un espace de vie lumineux et modulable. La toiture refaite en 2012 assure une bonne isolation, tandis que les huisseries changées en 2015 offrent un confort thermique appréciable. À l'extérieur, le terrain avec puits et cave d'environ 18m² permet d'envisager de belles réalisations. Idéal pour les amateurs de projet de rénovation souhaitant personnaliser leur future demeure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PLOTON, Tél. : 0663231457, E-mail : adeline.ploton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 791218324

Superbe château à vendre à Levroux, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce bien immobilier, édifié au XIXème siècle, propose une surface habitable de 930 m², agrémentée de plusieurs bâtiments de dépendance. L'ensemble offre des surfaces exceptionnelles, comprenant actuellement 25 chambres ainsi que de nombreuses pièces de réception et de séminaire. La propriété s'étend sur une superficie totale de 29,8 hectares, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, l'étang et les bois environnants. Pour un achat de château à Levroux, le prix est fixé à 1 390 000 € (Honoraires agence inclus), soit 1 320 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Centre Sologne Val de Loire au +(33)06.26.10.46.13 ou par email à centre@barnes-international.com.

Découvrez cette maison atypique à vendre à Lucay-le-Male, dans l'Indre (36), région Centre. Cette vaste propriété offre un grand potentiel avec une cuisine aménagée, un séjour/salon spacieux, 7 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une dépendance. Le terrain arboré de plus de 4000 m² permet d'envisager des projets tels que des chambres d’hôtes ou la division en plusieurs logements. Située à moins de 25 minutes du célèbre Zoo de Beauval, cette maison à acheter à Lucay-le-Male est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de détails, envisagez une visite et consultez les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,5% sur un prix hors honoraires de 215 000 €. Barème disponible sur le site de l'agence.

Ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet locatif que commercial. Un immeuble à usage d'habitation et un autre à usage commerciale dont celui-ci est non soumis au DPE. Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une activité professionnelle telle des bureaux ou tout autre commerce. A l'étage, le bâtiment dispose d'un appartement et de l'autre des pièces à déterminer. Grâce à sa configuration et à son potentiel, ce bien s'adapte à divers projets d'investissement ou d'exploitation. ---------------------------------------------------------------------------------------------- DPE : 369 kWh/m²/an (note F) GES : 14 KgCO2/m²/an (note C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du 1er janvier 2021 entre 1 460 euros et 2 030 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 87 000 euros - Honoraires Charges Vendeur Mandat : 433 412 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Venez construire la maison de vos rêves dans un charmant hameau de Valençay. Idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires à charge acquéreur : 37.04% . Prix hors honoraires : 13500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : authentique maison de ville à rénover située à Écueillé, dans le département de l'Indre en région Centre. Cette maison dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un bureau, d'une cave, d'un garage et de dépendances, le tout sur une cour privée. Avec un fort potentiel de valorisation, c'est l'opportunité idéale pour un achat maison Écueillé. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

Réf. 4661 : Imposant château à vendre à Buzançais, dans le département de l'Indre, en région CentreNiché en Berry, cet ensemble castral monumental est situé à la croisée de deux régions naturelles : la Champagne berrichonne et le Boischaut Nord. Ce dernier offre des paysages vallonnés parcourus par les affluents de l’Indre. À seulement 280 km de Paris et moins de 100 km de Tours, cette propriété se trouve à moins de 30 km de Châteauroux, qui dispose de toutes les commodités et d'une gare sur la ligne Paris-Toulouse, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute A20. La ville de Buzançais, idéalement située à moins de dix minutes, permet un accès facile aux services quotidiens.Sur le plan touristique, la région a beaucoup à offrir, avec le Golf du Val de l’Indre à 11 km et le Parc Naturel Régional de la Brenne à proximité. Le château, également sur le parcours de la route européenne d'Artagnan, propose des installations adaptées pour les passionnés d'équitation. De plus, il est situé à quelques minutes du sanctuaire marial de Pellevoisin, qui devrait connaître un afflux de pèlerins grâce à sa récente mise à jour.L'histoire du château remonte à la famille Brillac au début du XIVe siècle. L'édifice actuel, reconstruit à la fin du XVème siècle par Charles de Brillac, se distingue par son architecture mêlant médiéval et plaisance. Les améliorations subséquentes, notamment celles de Jean Phelyppeaux et de la famille De Lamotte, ont enrichi la propriété de plusieurs bâtiments. Le château se compose d'une partie classée, incluant le donjon et deux tours rondes, offrant des salles voutées et des espaces de réception impressionnants. Les espaces de vie, d’une surface d’environ 220 m², sont répartis sur deux niveaux, avec des pièces dédiées aux services et à la réception, ainsi que des espaces privés.Les dépendances, totalisant près de 3000 m², comprennent divers bâtiments adaptés pour des activités communautaires et touristiques. Le terrain de 35,7 hectares est entièrement clôturé et accueille des espaces variés, incluant des champs cultivés, un paddock pour chevaux, un étang et des vergers. Actuellement, le château permet l'accueil de groupes pour des formations, avec un potentiel d'agrandissement pour accueillir des événements prestigieux. La propriété est inscrite à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques pour ses tours et bâtiments. Pour tout renseignement concernant cet achat château à Buzançais, contactez le Cabinet LE NAIL, M. Christian MAUVE au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à vendre à VALENCAY, située dans le département de l'Indre en région Centre. Cette charmante maison sur sous-sol comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes au même niveau. Le tout est entouré d'un beau jardin clos et arboré de plus de 1000 m², comprenant un cabanon. Les commerces et le célèbre château de VALENCAY sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison VALENCAY. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle visible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Luçay-le-Mâle, située dans le département de l'Indre en région Centre. Cette propriété de bourg, spacieuse et idéale pour une grande famille, comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un séjour lumineux, une salle de bain et quatre chambres. Des espaces pratiques viennent compléter ce bien : un cellier, une chaufferie/buanderie ainsi que deux garages, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. À l'arrière de la maison, un grand terrain d'environ 1 500 m² vous attend, parfait pour des moments en famille, des loisirs ou du jardinage. L'un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Luçay-le-Mâle est sa situation privilégiée, à deux pas des commodités, tout en étant dans un quartier calme avec une vue agréable sur la campagne berrichonne.Veuillez noter que des travaux sont à prévoir. ---------------------------------------------------------------------------------------------- DPE : 275 kWh/m²/an (note E) GES : 30 KgC02/m²/an (note D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi entre 3 090 euros et 4 270 euros selon le prix de l'énergie du 1er janvier 2021. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 119 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur Mandat : 440 171 -------------------------------------------------------------------------------------------- Pour votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA au 0682974993 ou par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine MATHIEU-DOSA, agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440 171 - Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Vicq-sur-Nahon, située dans le département de l'Indre, en région Centre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval. Cette maison à acheter à Vicq-sur-Nahon offre une surface habitable d'environ 65 m², avec un excellent potentiel d'aménagement. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un ancien four à pain qui lui confère un charme unique. La maison comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un salon/salle à manger de 29 m² et deux chambres. Pour les projets d'aménagement, vous pourrez exploiter une pièce attenante de 20 m² et un étage de 85 m², accessible par une passerelle extérieure. Ce bien rare se présente comme une grande maison familiale ou peut être divisé en plusieurs logements, idéal pour un projet de gîtes ou de location Airbnb, secteur très recherché en raison de la proximité de Beauval. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et des huisseries en PVC double vitrage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3051 m², offrant de multiples possibilités. Située dans un village avec toutes les commodités nécessaires, avec des transports scolaires disponibles, cette maison à Vicq-sur-Nahon est un investissement idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement touristique.

iad France - Sophie Rupp vous propose: Situé dans la paisible commune de Baudres (entre Levroux et Valençay),... Idéal pour réaliser votre projet de construction, venez découvrir ce terrain de 2129 m2, dans un cadre verdoyant. Il est non viabilisé mais les réseaux d'électricité et d'eau sont à proximité. Façade 30 m environ. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4254 : Beau domaine à vendre avec château et gîtes en Touraine. Edifié au Sud de la Touraine, ce magnifique château est entouré d’un domaine de 29 hectares. Il bénéficie d’un emplacement privé et d’une excellente desserte autoroutière vers Paris et au-delà. La ville de Tours est joignable en 1h de route et les commodités locales sont facilement accessibles. Ce château date de la fin du XIXe siècle, construit sur les fondations d'un manoir datant du XIVe siècle. Il se compose d'un bâtit central de trois étages, flanqué de deux grands bâtiments communs. Au rez-de-chaussée : Avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec départ d’ un escalier en chêne, un bureau/bibliothèque, trois salles de réception spacieuses et une cuisine professionnelle, ainsi qu'un accès à un appartement indépendant de deux étages. Au premier étage : 8 chambres allant de 11m² à 48m² avec 6 salles de bains/douches, 2 wc et une petite cuisine. Au deuxième étage : studio à une extrémité et 6 chambres le long du couloir avec 6 salles de bains/douches et 4 autres chambres et 2 salles de bains à l'étage supérieur de la tour. Surface habitable d’environ : 930m² Les deux dépendances de 2 étages situées en face du château ont été rénovées et modernisées et offrent aujourd'hui : dans le bâtiment 1 : une salle informatique/de travail, une réserve, une salle de classe au rez-de-chaussée, des vestiaires et des wc, une chapelle consacrée, une salle de séminaire au 1er étage. Bâtiment 2 : 3 douches et 3 wc, salle de classe de 100 places et salle de séminaire au 1er étage. Autres dépendances abritant buanderie, archives, chaufferie, entrepôt de copeaux de bois, hangar à tracteurs, atelier, parking couvert, pigeonnier circulaire au Sud du château, au Nord, le 'Maison de l’étang' avec un bar avec licence et des salons et des logements au-dessus, ainsi qu'une salle de réunion séparée dans un autre bâtiment. Une autorisation a été accordée pour la création d'un bâtiment plus grand, type chapelle (150m²) sur le site et il est toujours possible de créer ce bâtiment. Le domaine couvre une superficie totale de 29,75 hectares et est bordé de tous côtés par des chemins de campagne et des routes. Environ la moitié du terrain est une belle forêt, avec des promenades et des chemins à l'intérieur et fournissant le bois nécessaire au chauffage de la propriété pour de nombreuses années à venir. L’étang, d'une superficie d'environ 1,2 hectare, est situé à l'arrière de la 'maison du lac' (au Nord du château) et comporte une île où vivaient trois cygnes le jour de ma visite. La piscine de 8x4m est située à l'arrière du château, à quelques pas de la terrasse de ce dernier. L'allée d'entrée formelle est clôturée et l'allée menant au château traverse le parc avec des pelouses de chaque côté et des arbres d'ornement et se termine devant le bâtiment principal du château. Il y a une entrée séparée pour les 'livraisons' à l'arrière des dépendances qui mène à une aire de stationnement gravillonnée devant les garages et un grand parking sur le site. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A deux pas du château et des commerces, très belle maison de maître à rénover avec nombreuses possibilités d'aménagement. Cette demeure familiale pleine de charme offre de beaux volumes laissant libre court à votre imagination pour la faire revivre. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

74 500 €

552 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Gehée (36)

iad France - Sophie Rupp vous propose à la vente une belle maison à restaurer de 135 m2 avec jardin et garage double, située au cœur du quartier historique de Levroux, dans le département de l'Indre en région Centre. Cette maison Levroux à vendre, accessible par un portail, offre de grands volumes sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et un WC. Le 1er étage comprend 2 chambres spacieuses de 20 et 22 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Au 2è étage, vous trouverez un palier qui dessert une chambre de 12 m2 et une pièce de 9 m2 menant à une partie du grenier non aménagé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville datant de 10 ans, et la toiture est en bon état. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour faire ressortir tout son potentiel, cette maison à acheter à Levroux se situe dans un quartier calme, propice à la détente en famille, le tout sur un terrain clos de 650 m2. La proximité des commerces et des écoles facilitera votre quotidien et celui de vos proches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Sophie Rupp, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864.

Découvrez cette maison LEVROUX à vendre, située dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette maison de bourg en pierres offre une vie de plain-pied et se trouve à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cave, de combles aménageables, d'un garage et d'un jardin arboré et clos. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.6%. Prix hors honoraires : 72 000 €. Pour le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

À seulement 5 minutes de Valençay, cette charmante maison de style années 30 allie cachet et confort. Elle dispose d'un parquet chaleureux, d'une superbe cuisine moderne rénovée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres et d'une grande pièce palière. Le sous-sol fonctionnel et la dépendance complètent ce bien, le tout sur un jardin clos de plus de 1 200 m². C'est une maison à acheter à VEUIL, dans le département de l'Indre et la région Centre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

Réf.4618 : Château VALENCAY à vendre, entièrement restauré, avec piscine et chambres d'hôtes dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette propriété dédiée à l’accueil touristique est située dans le Boischaut Nord, une région naturelle préservée de l'Indre. La diversité des paysages allant des vallons boisés aux vastes massifs forestiers crée un cadre paisible et agréable. Paris est accessible en trois heures via l’autoroute A20, à moins de 15 km de la propriété, et la gare de Châteauroux, à 30 km, permet de rejoindre la capitale en deux heures. La région, riche en nature, culture et gastronomie, est à explorer, notamment grâce au sentier de grande randonnée de pays de Valençay qui longe la propriété. Les châteaux environnants, comme celui de Bouges et le majestueux château de Valençay du duc de Talleyrand, ajoutent au charme de cette localisation. Bourges, ville d’Art et d’Histoire, et le ZooParc de Beauval sont accessibles en moins d’une heure. L’entrée de la propriété se fait par une allée bordée de peupliers, révélant un logis composé de quatre bâtiments traditionnels. La propriété dispose également d'un vaste espace de vie, avec des éléments d’accueil chaleureux et des espaces privés bien aménagés. Les dépendances sont conçues pour soutenir l'activité commerciale avec un double garage, une grande cabane de jardin, une piscine, ainsi qu'un pool house. Le terrain d'une superficie d'un peu plus d'un hectare est divisé en espaces arborés et prairies, parfaits pour des événements. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un château à VALENCAY.

Immeuble de rapport à vendre – Valençay, centre-ville En plein cœur de Valençay, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. Édifié sur une parcelle de 355 m², il développe une surface totale d'environ 230 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial déjà en place, tandis que les étages offrent la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. Une fois réorganisé, l'ensemble peut générer une rentabilité attractive estimée entre 7 et 8 %, un atout idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier. Prix de vente : 88 200 € Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.917915

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison située àSaint-Genou (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).D'une surface habitable de 87 m² avec un terrain de 898m² cette maison offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 25m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Un escalier extérieur mène à l'étage avec la possibilité d'installer un escalier intérieur. À l'étage, deux chambres de 10m² et 16m² et une salle d'eau avec WC. Équipée de fenêtres double vitrage bois et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, cette propriété allie confort et efficacité énergétique.Le tout à l'égout vient compléter les nombreux atouts de ce bien. De plus, la présence d'une grange, d'un puit et de dépendances complète cet ensemble offrant un réel potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

À vendre, cette belle propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre, région Centre. Nichée au cœur de la nature, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses et se compose de sept pièces. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine rafraîchissante et une zone barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, tandis qu'un étang apporte du caractère à cette propriété unique. Cette maison harmonise le confort moderne avec le charme authentique. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Valençay. DPE : D/D. Prix HAI : 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.