Achat bien immobilier à Gerardmer (88) : 186 annonces

À deux pas du centre de Gérardmer, découvrez cette maison mitoyenne au fort potentiel. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à la montagne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage / atelier, une première chambre ainsi qu'un débarras. Au 1er étage, l'espace de vie avec un beau salon-séjour, la cuisine et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. Au 2ème et dernier étage, l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière au gaz et raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité à saisir à Gérardmer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 559

PRIX EN FORTE BAISSE, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC UNE VUE IMPRENABLE ! BIEN RARE À LA VENTE ! JADORE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette PROPRIÉTÉ DE 600 M2 HABITABLES SUR 6 HECTARES de prairies et forêts, nichée au cœur des massifs Vosgiens, en bordure de ruisseau, offrant une vue incroyable ! Vous envisagez un achat de propriété à Gérardmer ou une vente de propriété à Gérardmer ? Ce bien est fait pour vous. Avec la possibilité d'aménager votre habitat et de créer des gîtes, vous pourrez profiter d'un cadre idyllique, aux pieds des montagnes vosgiennes, à proximité des pistes de ski et de l'Alsace, à seulement une quinzaine de minutes de Gérardmer, des lacs et des stations de ski. La maison comprend : REZ DE CHAUSSÉE : Grande salle de restauration, cuisine équipée avec office, cave sous la cuisine, future chambre froide, local pour la plonge, 8 WC dont 1 PMR. 1ER ÉTAGE : Salle de bains, dortoirs. 2IÈME ÉTAGE : Grenier aménageable, chambre 1, chambre 2. POINTS FORTS : Grande propriété, salle de restauration spacieuse, bâtiment en grande partie rénové, toiture en bon état, chemin intégré à la propriété, possibilité de recréer un étang, chaudière neuve, fenêtres PVC triple vitrage au rez-de-chaussée, alarme R4, électricité rénovée dans la partie rénovée, captage d'eau, terrain constructible pour résidences de loisirs ainsi que chambres d'hôtes. Microstation NEUVE avec une capacité de 60 personnes. Ce bien est un véritable havre de paix, au cœur de la nature, sur un terrain de 39 000 M2. Des travaux restent à prévoir pour finaliser l'aménagement. VISITES EXCLUSIVEMENT avec ROBERT Réf 3133 RA

Idéalement situé au pied de la Mauselaine, dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Gérardmer, au seins d'une habitation type chalet, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare alliant environnement privilégié, panorama exceptionnel et centre-ville accessible à pied en seulement 5 minutes. Son atout majeur réside dans sa magnifique vue sur le lac de Gérardmer, offrant un cadre de vie unique et recherché. Un véritable privilège qui confère à ce bien un caractère exclusif et une valeur patrimoniale certaine. L'appartement, de type T3, propose un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un coin montagne idéal pour un couchage enfant, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Il dispose également de deux espaces de stockage et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur recherché. Son emplacement stratégique, sa vue dominante sur le lac et sa proximité immédiate du centre-ville font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Gérardmer. Ce bien est vendu meublé. Prix : 265 900 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé avec vue lac. Référence agence : 535

Immo des Vallées vous propose à la vente ce bel appartement situé dans une résidence récente de 2004, avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En complément l'appartement dispose d'un garage, d'une place de parking ainsi que d'une cave, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez nous. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Immo des Vallées vous propose, en exclusivité, cette maison à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges en région Lorraine, qui se distingue par son charme et son caractère atypique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un séjour, un salon, une chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant servir d'espace de rangement. Un atout rare de cette maison GERARDMER à vendre est une pièce d'environ 130 m², parfaite pour accueillir des réceptions, servir de salle des fêtes, ou pour tout projet professionnel ou loisir. À l'extérieur, un superbe cours d'eau paysagé ajoute au cadre naturel et apaisant de cette propriété. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé au coeur du centre-ville de Gérardmer. Au 3éme étage, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Bénéficiant de trois expositions, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. --Exclusivité Immo des Vallées-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez nous. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1279 euros.

Idéalement situé au cœur de Gérardmer, venez découvrir ce superbe appartement de 95 m², entièrement rénové avec goût en 2022, offrant des prestations modernes et un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. L'espace salon-séjour, chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des matériaux actuels et une décoration soignée qui lui confèrent une atmosphère moderne et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une disposant d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble. Côté pratique, le bien dispose également : • d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville • d'une cave privative entièrement rénovée, idéale pour le stockage L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire. Son emplacement central permet de profiter à pied des commerces, restaurants, du lac de Gérardmer et de toutes les animations du centre-ville, tout en restant à quelques minutes des stations de ski. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Kyllian. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 571

Local commercial – Immeuble 800 m² – GérardmerImaginez un bâtiment de 800 m² offrant de multiples possibilités au cœur d'un secteur dynamique de Gérardmer. Situé à proximité immédiate de l'un des axes les plus passants de la ville, cet ensemble en état neuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un terrain de 2 000 m² avec grand parking.Ce bien s'adapte à tous vos projets : activité commerciale, artisanale ou industrielle, ou encore transformation en immeuble d'habitation. Une projection prévoit la création possible de 12 appartements, offrant un fort potentiel de rentabilité. Idéal également pour un projet de cabaret ou tout autre commerce.Lisa vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l'étude à la concrétisation, afin de valoriser pleinement ce bien aux nombreuses opportunités.Prix de cession : 659 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, soit 549 000 € HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € HT + 5 490 € TVA, soit 554 490 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 521 550 € HT + 0 € TVA, soit 521 550 € TTCHonoraires d'agence : 27 450 € HT + 5 490 € TVA, soit 32 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 0646146752, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672

Prix au m² le plus bas

45 000 €

78 €/m²

Locaux professionnels

• 580 m²

Gerardmer (88)

Opportunité à ne pas manquer ! À vendre, local professionnel à GERARDMER, dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce complexe de loisirs et de restauration s'étend sur 680 m² et comprend un laser game, une pizzeria et un espace snacking. Le prix demandé est de 40 000 €. La partie laser game, qui inclut un labyrinthe de 400 m² avec 20 pistolets, un système de son et de lumière, ainsi que tout le matériel nécessaire, génère un chiffre d'affaires de 100 000 € par an (2023-2024) avec des horaires limités. Une demande forte de la clientèle est constatée pour des événements tels que des anniversaires et des séminaires, avec un potentiel d'augmentation de 30 000 à 40 000 € en ouvrant le soir. L'espace d'accueil de 180 m² est bien aménagé avec des commodités adaptées et un mobilier fait main. La partie snacking/pizza est entièrement équipée avec un chiffre d'affaires potentiel estimé entre 45 000 et 50 000 €. Le chiffre d'affaires global potentiel peut atteindre 180 000 €. Ce bien est idéal pour un premier achat de locaux professionnels à GERARDMER ou pour le développement d'une activité de loisirs et de restauration. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12,5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 0646146752, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Gérardmer – Superbe maison contemporaine au cœur de la nature À quelques minutes du célèbre Lac de Gérardmer, dans l'un des cadres naturels les plus prisés des Vosges, découvrez cette magnifique maison récente située à Gérardmer. Véritable paradis pour les randonneurs , amoureux de la nature et vététistes , cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et grands espaces. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement dans une région touristique très recherchée. Une maison moderne, spacieuse et lumineuse Construite en 2017, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Avec 180 m² habitables, elle propose des espaces de vie parfaitement pensés pour la vie de famille et la convivialité : Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux 4 grandes chambres spacieuses 1 salle de bain 1 salle d'eau avec douche 2 WC indépendants 2 celliers pratiques pour le rangement Des prestations haut de gamme Cette propriété bénéficie d'équipements modernes garantissant confort, sécurité et performance énergétique : Chauffage géothermique performant Porte d'entrée haut de gamme à empreinte digitale Porte de garage électrique Construction récente et matériaux de qualité Assainissement par fosse toutes eaux Extérieurs et stationnement exceptionnels Implantée sur un terrain de 1 900 m², la maison offre un environnement agréable et de magnifiques espaces extérieurs : Immense terrasse de 190 m² idéale pour profiter des beaux jours Grand garage pouvant accueillir 2 voitures Parking privé pour 8 à 10 véhicules Terrain spacieux offrant calme et intimité Un cadre de vie rare dans les Vosges Vivre à Gérardmer, c'est profiter toute l'année : du Lac de Gérardmer de nombreuses randonnées et pistes VTT des stations de ski des Hautes-Vosges d'une ville dynamique mêlant nature, tourisme et art de vivre Un environnement parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder Cette maison récente aux prestations premium et aux volumes généreux représente une opportunité rare sur le secteur. Votre future maison à Gérardmer vous attend ! Une visite s'impose ! ORPI ANOULD – 03.29.420.420 Quentin CARRE – 06 02 04 39 06 Agent Commercial (RSAC 993 673 599) Référence agence : 4196

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ORPI Vosges vous propose ce chalet plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac de Gérardmer et les montagnes environnantes. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, un garage et un jardin d'hiver. Situé en lisière de forêt, c'est un Chalet de luxe à acheter à Gérardmer. Bien très rare à la vente dans le département Vosges, en région Lorraine. Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu, Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Pour plus d'informations, contactez le cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne au 09.86.55.90.05. Référence agence : 3409

Domaine d'Exception dans les Vosges pour investisseurs ou particuliers souhaitant développer une activité de gites : un havre de Paix et de Confort. FONDS DE COMMERCE ET FONCIER. Découvrez ce domaine très bien entretenu situé au coeur des Vosges. Ce bien d'exception se compose, - d'une maison d'habitation avec des prestations haut de gamme, - d'un chalet cosy pour 4 personnes, - d'un charmant petit chalet pour 2 personnes, - d'un mobil home pour 6 personnes. Profitez d'un espace détente complet avec -1 Piscine extérieure, - 2 jacuzzis, - 1 sauna, offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être. Ce domaine peut être exploité tant par des particuliers en quête d'un lieu de villégiature que par des professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de bien-être. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et sérénité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 896 et 2 564 euros prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 0674119721 ou, par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428429 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située à Gérardmer, dans le département des Vosges en région Lorraine, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un panorama ouvert sur un environnement très recherché. Ce chalet d'environ 200 m² se développe sur trois niveaux, comprenant une habitation principale et deux suites indépendantes. Ses volumes spacieux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie exceptionnel. Vous apprécierez la véranda panoramique, la terrasse avec spa et des extérieurs conçus pour le bien-être en toutes saisons, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m² avec des vues dégagées et une exposition optimale. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Gérardmer, que ce soit pour un usage résidentiel ou secondaire, tout en offrant un potentiel d'accueil discret. Grâce à ses stationnements privatifs, l'accès au centre-ville et au lac est rapide. Honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. E.I. Christian THIELGES - Agent Mandataire Réseau IDLR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A proximité de GERARDMER secteur du Beillard quartier de LIEZEY, l'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose au coeur des Vosges, au calme et à quelques minutes du lac de Gérardmer, ce joli terrain de 1800 m2 avec une vue imprenable et dégagée sur la nature avec permis de construire accepté pour une construction d'une maision a usage d'habitation de 80 m2. Venez découvrir ce projet comprenant déjà les différentes démarches administratives nécessaires à la construction de votre futur bien d'habitation tout en sachant que les réseaux arrivent en bord de parcelle. À noter : il n'est plus possible d'obtenir de nouveaux permis de construire. Ce terrain représente donc une des dernières occasions de bâtir dans cette région si recherchée. Vous l'aurez compris, avoir un permis de construire déjà accordé est un véritable atout. Passez de l'idée au projet avec ce terrain, n'attendez plus. - Prix honoraires agence inclus : 85 4oo EUR - Honoraires d'agence à la charge vendeur. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Jérèmy FLEUROT, Agent commercial en Immobilier RSAC 927 824 296 au 06 38 67 32 43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/24097-gerardmer/terrain-a-batir/57444-terrain-a-batir-1800-m2-secteur-gerardmer 3%.COM, Vos frais d'agence divisés par deux, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

1 750 000 €

2 883 €/m²

Chalet

• 16 pièces
• 607 m²
• 7 chambres
• 

Gerardmer (88)

Chalet Contemporain d'Exception : Piscine, Sauna, et Hammam dans un Cadre Idyllique Découvrez le Chalet Contemporain d'Exception, une résidence somptueuse de 607 m2 construite en 2022, idéalement située dans la commune de Xonrupt Longemer, en bordure de forêt, où le luxe contemporain se marie harmonieusement avec le charme de la nature, offrant un refuge incomparable. Au rez-de-chaussée, une oasis de bien-être vous attend : piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, et transats, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une expérience de détente incomparable Au premier étage, découvrez un espace de vie élégant combinant un salon, un séjour et une cuisine, avec un aquarium d'eau de mer spectaculaire au coeur même du salon. Depuis cette zone, une magnifique porte dérobée vous conduit à un appartement de deux chambres avec salle de bains, salon, séjour, et terrasse privée Au dernier étage, découvrez un espace nuit parfaitement aménagé, comprenant quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel. De plus, un espace dortoir avec quatre lits simples vous attend. L'ensemble du chalet offre une capacité maximum d'accueil de 18 personnes. En résumé, ce chalet d'exception, actuellement en location, offre un investissement lucratif avec un revenu annuel de 145 600 EUR, déduit des frais de conciergerie, ce qui correspond à une rentabilité brute de 7,47 %. Vous disposez également d'un dossier technique complet à l'agence pour explorer tous ses avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce chalet allie qualité de vie et opportunité financière VISITE VIRTUELLE sur demande Prix FAI : 1 800 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 Surface habitable : 526 m2 Surface au sol avec garage : 607 m2 Surface du terrain : 1900 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE ORPI - Découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 2006, en excellent état et parfaitement entretenue. Des volumes généreux et un espace de vie chaleureux Avec ses 153 m² habitables, cette maison offre : 3 chambres confortables Un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille Une cuisine fonctionnelle et conviviale Une mezzanine aménagée en coin détente, parfaite pour un espace lecture ou télétravail Extérieurs & stationnement Agréable jardin privatif pour profiter des beaux jours Garage fermé Carport Stationnements extérieurs supplémentaires Espaces annexes 2 greniers offrant de belles possibilités de stockage Les atouts qui font la différence Maison récente : aucun gros travaux à prévoir Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois Agencement pratique, parfaitement adapté à la vie de famille Environnement recherché, proche des commodités et de la nature Une opportunité rare à Gérardmer, idéale pour allier confort, espace et qualité de vie ! Contactez Séverine au 03 29 420 420 ou 06 28 21 67 73 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Parc naturel régional des Ballons des Vosges. A 2h45 de Paris en TGV, 1 heure de l'Allemagne et à 100km de l'aéroport de STRASBOURG, proche du col du bonhomme, 50km de Colmar, 30 km de Kaysersberg. Proximité des crêtes. Référence agence : 4210

Immo des Vallées vous présente en exclusivité ce chalet à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce chalet, idéalement exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, d'un salon, d'un bureau, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, et un second garage indépendant complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 204 m², offrant un cadre agréable et spacieux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Liberkeys vous propose un appartement de 64 m² (Loi Carrez) à acheter à Gérardmer, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de montagne ou un investissement locatif saisonnier. Composition du bien : - Cuisine ouverte sur salon - Deux chambres - Salle d'eau Les points forts : - Excellent DPE - Deux chambres - Situation privilégiée - Charges raisonnables Situé à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, cet appartement à vendre à Gérardmer bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des promenades, restaurants, commerces et écoles à proximité, ainsi que les domaines skiables des Vosges accessibles en voiture en moins de 20 minutes.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le confort de stockage, un atout rare pour les résidences de montagne. Son agencement bien pensé offre des possibilités d'optimisation et de personnalisation selon vos projets, que ce soit un aménagement moderne ou une mise en location saisonnière. Finances : taxe foncière de 596 € par an. Charges de copropriété de 184 € par trimestre (environ 61 € par mois). Mandat exclusif Liberkeys. La localisation à Gérardmer assure une attractivité forte tout au long de l'année, avec un tourisme estival autour du lac, une affluence hivernale pour les sports de neige, un marché locatif soutenu et une bonne rentabilité saisonnière. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1060 € et 1470 € par an, avec des prix moyens basés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements inclus). Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30139. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Gérardmer, Vosges. Centre ville et à seulement un km du lac, bienvenue dans la perle des Vosges avec cet appartement T4 entièrement rénové, parking privatif, garage couvert, cave grenier à aménager en T2 sous combles pour la partie investissement. Situé au centre ville et ses nombreuses commodités il fera le bonheur des amoureux de sport-nature. La partie habitation est constituée d'une cuisine totalement équipée donnant sur une terrasse balcon avec accès par porte vitrée. Le séjour est vaste et lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. WC séparé donnant à l'ensemble fonctionnalité et modernisme. La première chambre est lumineuse et silencieuse et la deuxième également. Petite copropriété de 6 lots d'habitations avec faibles charges. Petit prix pour grande tranquillité. Idéal pour un premier achat ou résidence secondaire à forte rentabilité locative saisonnière avec le grenier qui pourrait être aménagé en T2 car les réseaux d'eau ainsi que l'électricité sont déjà installés, vous n'avez plus qu'à poser vos valises , Appartement sans travaux à prévoir. Une visite s'impose !! A bientôt . Agent commercial, PERRY Jean loic 06.75.30.68.09 perryjeanloic@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Terrain Viabilisé avec Vue Panoramique sur le Lac de Gérardmer Rare sur le marché ! Ce terrain viabilisé de 2 170 m², parfaitement situé, offre une vue imprenable sur le lac de Gérardmer et se trouve au pied des pistes de ski. Un cadre exceptionnel pour les amateurs de montagne et de nature, offrant des perspectives incomparables été comme hiver. Détails de l'offre : ?Superficie : 2 170 m² ?Terrain viabilisé : prêt à accueillir votre projet ?Prix de vente : 265 000 euros, honoraires inclus Un emplacement de rêve pour concrétiser un projet unique au c?ur des Vosges ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un terrain exceptionnel, alliant nature et praticité, avec une vue à couper le souffle !

À deux pas du centre de Gérardmer, découvrez cette maison mitoyenne au fort potentiel. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à la montagne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage / atelier, une première chambre ainsi qu'un débarras. Au 1er étage, l'espace de vie avec un beau salon-séjour, la cuisine et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. Au 2ème et dernier étage, l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière au gaz et raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité à saisir à Gérardmer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 559

Meilleur rendement locatif

162 000 €

3 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Gerardmer (88)

Situé entre La Bresse et Gérardmer, dans le secteur très recherché des Bas-Rupts et au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce charmant appartement F2 de 50 m² en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un espace salon et une cuisine ouverte conviviale. Il dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové en 2022, le logement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, apportant confort et atmosphère chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe espace composé d'un balcon filant donnant sur une agréable terrasse, idéal pour apprécier les beaux jours dans un environnement naturel paisible. Une cave complète le bien et un parking privatif est à disposition au sein de l'immeuble. Les charges de copropriété sont faibles grâce à un syndic bénévole. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien est d'ailleurs déjà exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur très recherché des Hautes-Vosges. Référence agence : 567

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE PROPRIÉTÉ À GÉRARDMER DANS LES HAUTES VOSGES. Située au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de la station de ski de la Bresse, de Gérardmer et du lac de Longemer, cette propriété de caractère de style chalet s'étend sur environ 1500 m2 répartis sur 3 niveaux. Actuellement en activité en tant qu'hôtel-restaurant, elle représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien en plein potentiel d'aménagement. Le bâtiment, très bien entretenu, comprend 34 chambres, dont 6 nécessitant quelques rafraîchissements. Ces chambres, au style montagnard chaleureux, peuvent facilement être transformées en studios indépendants ou agrandies en logements, selon les besoins. Un appartement de fonction T5 accueillant, des espaces de réception, un espace bien-être, une terrasse panoramique et un parking asphalté viennent compléter ce bien. Un ascenseur est également à disposition pour faciliter l'accès aux différents niveaux. Grâce à sa localisation optimale, en pleine nature et à proximité des activités de plein air, cette propriété attire une clientèle touristique tout au long de l'année, en quête de tranquillité, d'authenticité et d'air pur. Ce bien est idéal pour divers projets : résidence de tourisme, location saisonnière ou à l'année, coliving axé sur la nature ou hébergement pour retraités autonomes. L'idée d'un projet mixte mêlant logements seniors et location touristique y trouve tout son sens. Que vous soyez investisseur, gestionnaire ou en quête d'un projet de vie dans les Hautes Vosges, cette vente de propriété à Gérardmer offre d'excellentes perspectives d'aménagement et de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité alliant patrimoine immobilier, rendement et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

88400 – GÉRARDMER - GRAND CHALET FAMILIAL VUE MONTAGNE – 5 CHAMBRES – TERRASSE – SAUNA – ANNEXE – TERRAIN DE 1200 m²Optimhome vous propose en exclusivité cette superbe maison à acheter à Gérardmer, entièrement rénovée, d'environ 200 m², située sur un coteau plein sud, à seulement quelques minutes du centre-ville de Gérardmer, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce bien rare offre une vue panoramique, des volumes généreux et des prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.⸻LES ATOUTS MAJEURS• Emplacement privilégié : en hauteur, vue dégagée sur Gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodités• Grande capacité d'accueil : 4 chambres + 1 bureau pouvant faire office de 5e chambre• Prestations de confort : rénovation totale de moins de 10 ans, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, WC japonais, borne de recharge électrique, possibilité d'acheter le mobilier.• Annexe de plain-pied avec accès indépendant, vue montagne et jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d'été…)⸻ORGANISATION DU CHALET (3 NIVEAUX)REZ-DE-CHAUSSÉE• Entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure• Cuisine équipée moderne avec bar convivial et nombreux rangements• Salon séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, avec poêle à pellets• Bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d'appoint)• Chambre de plain-pied• Salle d'eau + espace buanderie• WC japonaisMaison peu énergivore : la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1/2 tonne de pellets par an et environ 210€/mois d'électricité.ÉTAGE• Mezzanine avec espace de rangement• 2 grandes chambres avec vue imprenable sur les montagnes• Suite parentale avec dressing, salle de bain et WCSOUS-SOL AMÉNAGÉ• Garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique• Grand atelier / espace de bricolage• WC indépendant avec lave-mains• Sauna• Annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, située en rez-de-jardin avec accès indépendant (potentiel d'aménagement : cuisine d'été, salle de sport, espace détente, atelier de création, bureau/cabinet pour une profession libérale ou studio indépendant)⸻EXTÉRIEURS• Terrain clos de 1 200 m², paysagé avec soin• Portail électrique et portillon avec visiophone• Allée goudronnée pour un accès facile été comme hiver• Grande terrasse ensoleillée exposée Sud / Sud-Est• Terrain piscinable (surface max 25 m²)⸻EN RÉSUMÉUn bien clé en main, alliant charme, modernité et espace, dans un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la nature, du ski et des lacs, à la recherche d'une maison Gérardmer à vendre ou d'un investissement locatif rentable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneurs Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de Épinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592281 )

ORPI Gérardmer vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce de coiffure, idéalement situé entre le centre-ville et le lac. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Gérardmer, s'étend sur 128 m² et comprend un espace d'accueil, un salon de coiffure avec 2 fauteuils de coupe et 2 fauteuils techniques, ainsi qu'une pièce séparée avec 2 bacs à shampooing et un coin labo. Le tout est complété par des WC, un vestiaire et un appartement de type F3 avec jardin, remise et cave. Le loyer et les charges s'élèvent à environ 750 euros mensuels, avec un excellent chiffre d'affaires à la clé. Honoraires à la charge du vendeur. EIRL Yann Mathieu, Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Pour plus d'informations, contactez le cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne au 09.86.55.90.05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3849. Ce bien est situé dans le département des Vosges, région Lorraine.

À la recherche d'un achat appartement Gérardmer ? Découvrez cet élégant appartement à vendre à Gérardmer, situé au coeur du centre-ville dans une belle maison de maître à l'architecture préservée. Ce bien de 38 m2, niché dans une petite copropriété au calme, comprend une cuisine équipée avec coin repas, un salon, une chambre avec salle de bains (douche et vasque) et des W.C. séparés. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, services et transports, tout en étant à quelques minutes à pied des rives du lac de Gérardmer. DPE : E et GES : B. Prix : 149 000 EUR, incluant 6,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce charmant appartement dans le département des Vosges en région Lorraine est une opportunité à ne pas manquer.

PRIX EN FORTE BAISSE, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC UNE VUE IMPRENABLE ! BIEN RARE À LA VENTE ! JADORE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette PROPRIÉTÉ DE 600 M2 HABITABLES SUR 6 HECTARES de prairies et forêts, nichée au cœur des massifs Vosgiens, en bordure de ruisseau, offrant une vue incroyable ! Vous envisagez un achat de propriété à Gérardmer ou une vente de propriété à Gérardmer ? Ce bien est fait pour vous. Avec la possibilité d'aménager votre habitat et de créer des gîtes, vous pourrez profiter d'un cadre idyllique, aux pieds des montagnes vosgiennes, à proximité des pistes de ski et de l'Alsace, à seulement une quinzaine de minutes de Gérardmer, des lacs et des stations de ski. La maison comprend : REZ DE CHAUSSÉE : Grande salle de restauration, cuisine équipée avec office, cave sous la cuisine, future chambre froide, local pour la plonge, 8 WC dont 1 PMR. 1ER ÉTAGE : Salle de bains, dortoirs. 2IÈME ÉTAGE : Grenier aménageable, chambre 1, chambre 2. POINTS FORTS : Grande propriété, salle de restauration spacieuse, bâtiment en grande partie rénové, toiture en bon état, chemin intégré à la propriété, possibilité de recréer un étang, chaudière neuve, fenêtres PVC triple vitrage au rez-de-chaussée, alarme R4, électricité rénovée dans la partie rénovée, captage d'eau, terrain constructible pour résidences de loisirs ainsi que chambres d'hôtes. Microstation NEUVE avec une capacité de 60 personnes. Ce bien est un véritable havre de paix, au cœur de la nature, sur un terrain de 39 000 M2. Des travaux restent à prévoir pour finaliser l'aménagement. VISITES EXCLUSIVEMENT avec ROBERT Réf 3133 RA

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ LA PERLE DE GERARDMER ! EN L'OBJET DE CETTE AUTHENTIQUE FERME AU BASES REMONTANT AU 19eme , SITUÉE COTEAU SUD , PROCHE CENTRE VILLE ET !! AVEC 11092 m2 DE TERRAIN DANS GERARDMER INTRA-MUROS !! UNIQUE .. C'est effectivement non loin du centre de Gérardmer sur un coteau baigné par le soleil , que cette vaste Ferme Vosgienne de 227 m2 aux origines 19 eme , reconstruite en 1952 , est posée et tenez vous bien sur 1 hectare 109 ' partiellement ' constructible en UV2 , c'est unique une telle surface de terrain sur Gérardmer ville , la grande Ferme en elle même en plus d'une situation top , est dans un état plus que remarquable , et offre des volumes et une distribution plus qu'intéressante , avec la possibilité de créer rapidement un petit gîte avec entrée indépendante , ses 6 chambres , 3 niveaux , et ses prestations de qualité en ferons une habitation familiale idéale pour une grande famille , la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'un gîte grande capacité est également envisageable . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée principale desservant un vaste séjour avec grande cuisine équipée à l'Américaine , séjour pourvu d'une cheminée insert et donnant sur une belle véranda offrant une belle vue sur le terrain et la ville , 1 grande chambre , salle d'eau avec douche et vasque , wc séparé , un espace spa avec douche aménagé en véranda , par une autre entrée indépendante l'on retrouve une belle pièce aménagée avec une mezzanine et un vaste grenier aménageable . Etage 1 : - hall de nuit desservant 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain ( baignoire , douche , wc et dressing ) . Etage 2 :- 1 très grande chambre occupant tout les combles . Dépendances : - 2 garages avec portes automatiques , 2eme garage intégré à la ferme , buanderie , chaufferie , cave voutée avec puit . Confort : Fenetres dbl vitrage bois , volets roulants + bois , chauffage central gaz de ville , tout à l'égout , parkings , bonne isolation de l'ensemble ressortant en C au niveau énergétique , grande terrasse , tous abords aménagés et arborés . Tentés par la découverte de cette ' Perle des Vosges ' , alors ouvrons l'écrin ensemble ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -