Achat bien immobilier à Gieres (38) : 50 annonces

À vendre : appartement lumineux à Gières, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce bien en exclusivité, proposé par Lydia Perriot de Propriétés Privées, est un coup de cœur assuré. Avec l'autonomie d'une maison, cet appartement se trouve sur les hauteurs de Gières, dans le secteur de La Combe.Le propriétaire témoigne : "J'ai été immédiatement séduit par la lumière exceptionnelle de cet appartement, grâce à ses larges baies vitrées. Dans une maison de cinq logements, l'ambiance y est sécurisante, offrant une sensation de liberté loin des immeubles. Bien que situé près de la route, l'isolation phonique des fenêtres récentes préserve le calme à l'intérieur. Le petit jardin à l'arrière est un refuge idéal pour le chien et pour profiter de la fraîcheur en forêt. La proximité des transports, avec trois lignes de bus à 200m menant à la gare de Gières et au campus, ainsi que l'accès rapide à la rocade, facilitent la vie quotidienne."Cet appartement Gières à vendre se compose d'un T2 d'environ 58,46 m² (reconfiguré d'origine en T3) au 1er étage d'une maison construite en 1998, comprenant :- Une vaste pièce à vivre lumineuse, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint,- Une cuisine ouverte neuve,- Une chambre spacieuse,- Un couloir de dégagement,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Une grande terrasse-balcon de 24,19 m².Les annexes et équipements incluent :- Un jardin privatif en lisière de forêt,- Un garage fermé de 13,53 m²,- Une place de parking privée,- Des combles de stockage d'environ 8 m²,- Une chaudière à gaz à condensation neuve (Saunier Duval 2024),- Des fenêtres PVC double vitrage neuves (2021).Cet appartement à acheter à Gières allie confort moderne, sécurité et extérieur privatifs. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Vente longue possible.Prix : 190 000 euros, frais d'agence inclus (178 000 euros pour l'appartement et 12 000 euros pour le garage).Taxe foncière : 1450 euros.Charges de copropriété : environ 840 euros par an (70 euros/mois, incluant chauffage et eau froide).DPE : D (197), GES : D (47).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros, indexé au 1er janvier 2021.Pour visiter, contactez Lydia Perriot au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com.

Secteur recherché à Gières, découvrez une spacieuse maison familiale rénovée de 173 m2 carrez (184 m2 de surface utile) hors annexes, implantée sur un beau terrain ensoleillé de 779 m2, répartie sur 3 niveaux. Idéalement située, proche des commodités et du centre ville, des écoles et des transports (train, tram, bus, accès rocade rapide et à la voie sur berge pour vos déplacements en vélo). Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de 29 m2, d'une cave de 15 m2, d'une buanderie, ainsi que de deux pièces actuellement aménagées en cuisine (10 m2) et séjour (25 m2), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'aménager un appartement indépendant à louer ou un logement de plain-pied pour personnes âgées. Au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur un hall desservant une première chambre, un vaste séjour lumineux de 36 m2 avec climatisation, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le dernier étage accueille 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC - Configuration idéale pour une grande famille - Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'entrée de la propriété, avec la possibilité d'accueillir des véhicules supplémentaires au sein du jardin si besoin - Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz récente - Toiture récemment refaite et isolée - Taxe foncière : 3 344 EUR - DPE: D / GES: D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Agent commercial indépendant intervenant pour le compte de l'agence D-HABITAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gières Viager Occupé en Isère 38160 Gières Viager Occupé Dame 83 ans Proche du tram et de la gare à quelques minutes du centre universitaire, maison 120 m² hauteur sous plafonds de 2 m60 , , élevée sur un sous-sol complet comprenant au premier niveau entrée cuisine indépendante salon séjour salle de bains WC, 2 chambres à l’étage 3 chambres une salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain d’un peu plus de 1000 m². En partant d’une valeur du bien de 442 936 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 276 392 €, qui se décompose par le paiement d’un : – Bouquet de : 78 144 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 1 923 € – En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 21 %. € Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Olivier Maitre E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Comptoir Immobilier : Découvrez cet appartement à acheter à Gières, en Isère, idéalement situé dans un environnement calme au 15 rue du Chamandier, au cœur du Grésivaudan. À seulement 3 minutes à pied de la gare Universités (Tram B et C + bus), à 10 minutes de Grenoble, Montbonnot et Meylan, et à 15 minutes de Crolles, cet emplacement vous rapproche de toutes les commodités, commerces et écoles, avec un accès direct à l'autoroute.Au rez-de-chaussée surélevé de la copropriété L'Arboréal, une résidence BBC de 2013, sécurisée et aux normes PMR, vous trouverez également un local à vélos sécurisé et la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.Ce bel appartement Gières à vendre est un T4 de 70 m2 Carrez, initialement conçu en T3, exposé Sud-Est. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement, avec une possibilité simple de revenir à un T3 en supprimant une cloison pour obtenir un séjour d'environ 33 m2 selon vos besoins.L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 24 m2. Le coin nuit comprend trois pièces : deux chambres de 11 m2 et 12 m2 (dont une avec placard intégré) ainsi qu'un bureau de 8 m2, une salle de bain de 5 m2 et un WC séparé avec point d'eau.Pour finir, vous serez charmé par sa terrasse couverte de 12 m2 ! La résidence est sécurisée avec une porte à 5 points, une alarme et une chaudière gaz collective neuve associée à des panneaux solaires pour l'eau chaude. Elle dispose également d'un interphone avec visiophone, de volets électriques, de moustiquaires, de la fibre installée et de connexions RJ45. La taxe foncière s'élève à 1 850 EUR (incluant le garage) et les charges de copropriété sont d'environ 1 200 EUR par an. Le bâtiment respecte les normes BBC et PMR. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 EUR et 1 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute assistance et estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à me contacter ! Titouan NICOLAS => O6.67.58.83.30 Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité pour cette maison de ville Vous serez obligatoirement séduit par cette maison de ville en duplex de 168 m² aux prestations de qualité Cette magnifique maison, aux volumes généreux, offre un confort de vie remarquable. 1er étage entièrement rénové avec goût : Rendez vous compte, pièce de vie salon / cuisine de 65 m² WC séparés Grande salle de douche de 11 m² 2e étage : 4 chambres aux proportions exceptionnelles de 30, 20,17 et 11 m² (actuellement configurée en dressing) Toilettes séparées Huisseries récentes, chauffage au gaz Climatisation dans toutes les pièces Cave voutée sous toute la surface de la maison ( atelier, salle de sport, rangement) En sus de ce bien, peut s'ajouter un fonds de commerce de 81m² (dont Show room 55 m2, + réserve et bureau, Wc) réputé et reconnu, bénéficiant d'une excellente clientèle fidèle, au beau panier moyen, le tout une dans un environnement paisible et agréable : un cadre de travail rare au prix de 270000 euros Point essentiels Maison rénové avec gout Commerce rentable avec belle clientèle Environnement paisible et apprécié Visite virtuelle maison sur notre site Orpi Eurimmo https://tour.giraffe360.com/604520c093504cdc93bf437b630bfa68/ Référence agence : 0000

Mandat 224 Dans la commune au combien tranquille de Gières Fonds de commerce Tabac, presse, jeux, Pmu, Photomaton avec un : CA constant un EBE moyen 70000 nécessitant seulement 2 personnes (couple ou 1 gérant et 1 salarié) La clientèle y est excellente au panier moyen surface totale 81 m2 (show room 55 m2, belle reserve) Sécurité à 100% Dossier complet pour tout repreneur sérieux, après validation budget, pièce d'identité et acte de confidentialité signé. En sus de ce fonds et attenant, possibilité d'acquérir une maison de village en duplex de 168 m2 dont les photos parleront d'elle même au prix de 420000 euros qui optimisera votre confort de vie. Points essentiels Commerce rentable avec belle clientèle Maison rénové avec goût Environnement paisible et apprécié Confort de vie Visite virtuelle sur note site Orpi Eurimmo https://tour.giraffe360.com/604520c093504cdc93bf437b630bfa68/ Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

418 000 €

1 310 €/m²

Locaux professionnels

• 319 m²

Gieres (38)

À vendre, murs commerciaux de 319 m² situés dans la zone industrielle de Mayencin à Gières, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien, stratégiquement placé à proximité de la sortie d'autoroute, de la gare et d'un arrêt de tram, offre une excellente visibilité depuis la voie rapide. Anciennement utilisé pour un établissement de restauration, il est encore équipé de son matériel de cuisine, tout en permettant de développer ou de créer d'autres activités. Ce local professionnel à acheter à Gières est disponible immédiatement. En option, il est également possible d'acquérir un lot attenant de 290 m². Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal BORDIER au 06 23 99 23 69. Surface CARREZ : 319 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 68. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 418 000 €. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER, agent commercial immatriculé au greffe de Grenoble sous le numéro RSAC N° 914 862 297, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

iad France - Jack Mallen vous propose : VENTE INTERACTIVE d'une propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle à Gières, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Gières développe environ 980 m² habitables, nichée dans un parc arboré de 1,1 hectare. Située dans un environnement résidentiel protégé, cette demeure patrimoniale rare se distingue par son architecture de qualité et son vaste parc paysager agrémenté d'arbres centenaires.Complètement restaurée en 2012, cette maison conserve son authenticité tout en intégrant des standards de confort modernes, créant une harmonie entre le patrimoine et la modernité. Les espaces de vie incluent de larges salons de réception avec une atmosphère élégante, idéaux pour des événements ou une vie familiale. Le bien dispose de dix chambres et de neuf salles de bains, assurant un confort optimal et un accueil remarquable. Un niveau sous toiture abrite un espace unique pouvant être aménagé en appartement indépendant ou loft.La présence d'une piscine intérieure, accessible toute l'année, ajoute au confort de cette maison. Par sa configuration, cette propriété permet d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou de projets d'accueil haut de gamme, comme des séminaires ou des réceptions. Un appartement indépendant de 50 m² est également inclus.Située à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et transports, cette maison Gières à vendre bénéficie d'un accès rapide à Grenoble, Lyon, Genève et aux stations de montagne. Ce bien est proposé via un principe de vente interactive, garantissant un cadre structuré et transparent pour les acquéreurs, tout en respectant une étude approfondie des projets soumis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques exposés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jack Mallen, agent commercial de la SAS I@D France.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à GIÈRES, Isère (38), Rhône-Alpes. Idéalement situés à la sortie immédiate de l’autoroute Grenoble Centre, cet ensemble immobilier se trouve dans un emplacement stratégique, au cOEur d’un secteur dynamique, entre une zone industrielle et commerciale et un important campus étudiant. Avec un arrêt de tramway en face et le centre-ville de Grenoble accessible en seulement 5 minutes, le site offre une accessibilité optimale et une visibilité exceptionnelle depuis l’axe autoroutier, assurant un flux de passage constant. L'ensemble comprend quatre lots répartis en deux bâtiments en R+2 et deux bâtiments en R+1, accompagnés d’un parking privatif. Cette propriété représente une opportunité particulièrement attrayante pour l'achat de locaux professionnels à GIÈRES, avec un potentiel de développement immobilier permettant jusqu’à quatre étages sur l'ensemble du foncier (soumis aux autorisations administratives). Elle est idéale pour un projet de résidence étudiante, un programme mixte incluant commerces, bureaux et logements, ou pour un investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation. De plus, il est possible d'acheter indépendamment un lot actuellement exploité en restaurant. Cet établissement, opérationnel, dispose d’une terrasse extérieure, d’un parking dédié et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Sa position, suffisamment éloignée des habitations, permet de considérer une activité sur des horaires étendus, dans le respect de la réglementation en vigueur. Grâce à sa proximité du campus et à un flux de clientèle soutenu lié à l’autoroute, son potentiel commercial est fort. Ce bien se distingue par son emplacement de premier choix, ses multiples possibilités – exploitation immédiate ou développement immobilier – ainsi que par la qualité de son accessibilité et la diversité des flux environnants, en faisant une opportunité unique sur le marché grenoblois. Dossier complet disponible sur demande.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 636 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Gieres (38)

iad France - Alexandra Licina vous propose: Maison de ville avec terrasse – 2 chambres – Gières Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, se cache une maison de ville pleine de charme, discrète à l’extérieur, inspirante à l’intérieur. À quelques minutes seulement de Grenoble, de la gare, des écoles et des commodités, elle offre un équilibre rare entre calme et vie pratique. Déployée sur 66 m², cette maison se découvre comme un petit refuge urbain, où chaque niveau a sa fonction : - Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte invite à partager les moments du quotidien, du café du matin aux dîners improvisés. - Au premier étage, un salon cosy, une salle d’eau et des WC séparés, formant un espace de vie chaleureux. - Au deuxième étage, deux chambres baignées de lumière Une terrasse pour prolonger la maison vers l’extérieur Véritable atout du bien, elle offre un espace privilégié pour les déjeuners au soleil, les soirées d’été ou simplement un coin lecture au calme. Un luxe discret en cOEur de ville, qui transforme le quotidien. Chauffage individuel au gaz, raccordement à l’assainissement collectif : l’essentiel est déjà là, il ne reste plus qu’à sublimer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elsa Démottié (06 08 61 42 74) vous propose : Idéal Investisseur - Studio meublé - Gières - résidence avec laverie, salle de cowork et salle de sport Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 20,9 m² environ situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, au cOEur du campus universitaire de Grenoble. Un emplacement stratégique au sein d’un bassin étudiant majeur, offrant un investissement pérenne, sécurisé et géré par bail commercial par un gestionnaire spécialisé depuis plus de 35 ans. • Pièce principale de 14,1 m² environ avec kitchenette équipée • Salle d’eau avec WC de 3,2 m² environ • Rangements intégrés • Appartement meublé, moderne et en excellent état • Résidence récente, sécurisée et entièrement adaptée aux étudiants • Salle de coworking • Salle de sport • Laverie • WIFI haut débit • Espaces communs modernes • Accès sécurisé • Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate • À deux pas du campus universitaire de Grenoble (60 000 étudiants, dont 9 000 internationaux) • À proximité immédiate des grandes écoles, laboratoires de recherche et pôles universitaires (STAPS, IUT, etc.) • Tram B arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied • Gare universitaire de Gières, commerces et restaurants accessibles rapidement • Environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie étudiante • Bail commercial avec gestionnaire spécialisé • Très forte demande locative liée à la proximité du campus et des transports • Résidence étudiante, parfaitement intégrée dans un environnement dynamique et international Contactez moi pour plus d’informations! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié EI (ID 89182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Meilleur rendement locatif

107 700 €

4 683 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²

Gieres (38)

iad France - Magaly Dibon (06 85 55 63 22) vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Gières, Isère (38), Rhône-Alpes, idéal pour les investisseurs ! Ce studio T1 d'une superficie d'environ 23,3 m² est situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence étudiante récente et sécurisée, à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des transports. Le bien comprend : • Une pièce principale de 13,1 m² environ • Une entrée avec kitchenette équipée (7 m² environ) • Une salle d’eau avec WC (3,2 m² environ) • Des rangements intégrés • Ascenseur, résidence récente et sécurisée À proximité des transports : • De nombreux commerces et restaurants • Tram B – arrêt 'Gières Plaine des sports' à 3 min à pied • À 10 min à pied de l’Université Grenoble Alpes et des pôles étudiants (STAPS, IUT, etc.) Les atouts de la résidence : • Salle de coworking • WIFI haut débit • Laverie • Salle de sport • Environnement calme et verdoyant, idéal pour étudier Contactez-moi pour plus d'informations sur cet appartement Gières à vendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magaly Dibon EI (ID 89832), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

GIERES 38 - Nous vous proposons ce lot de 10 parkings en sous-sol situé dans un ensemble immobilier disponible au 2 ème trimestre 2026. La résidence se trouve à pied à 4 min d'un arrêt de bus, 6 min d'un arrêt de Tram et 10 min de la gare TER. L'accès s'effectue par rampe en béton et porte automatique avec commande électronique. Frais de notaire réduits, TVA récupérable (si assujetti), frais d'emprunts déductibles. Vente à l'unité ou en lot à la demande possible. Pour plus d'informations, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par mongaragenville, le spécialiste immobilier du stationnement.

iad France - Emma Arnol (06 30 04 91 52) vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement à vendre à GièresInvestissez sereinement dans un appartement étudiant au sein d’une résidence moderne et sécurisée, idéalement située à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble.Cet emplacement stratégique, au cœur de l’un des principaux pôles universitaires de France, assure une demande locative stable et une clientèle étudiante fidèle.- Résidence récente et sécurisée - Environnement fonctionnel et moderne - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial en place avec un gestionnaire professionnel - Revenus locatifs garantis, sans contrainte de gestionCe bien représente une solution d’investissement clé en main, idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un professionnel grâce au bail commercial.Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur en plein essor. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Arnol EI (ID 86134), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 830844981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277m² sur un terrain de 1483m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans). Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m2 avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions , une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35m2 et 45m2 actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

2 347 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 277 m²
• 6 chambres
• 

Gieres (38)

iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre présente un ensemble immobilier d'une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m², dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, le bien a été entièrement rénové et la toiture est récente (moins de 10 ans). Cet ensemble immobilier offre un fort taux de rentabilité et se compose de 4 logements : - Au 1er étage, un appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (valeur locative de 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire). Ce T4 comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. - Au 2e étage, deux studios de 35 m² et 45 m², actuellement loués meublés en LMNP, générant chacun 680 euros de loyer (forte demande dans le secteur). - En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room' avec spa privatif, exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en 2024), ainsi qu'un local/de dépôt idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique, d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, avec une valeur locative de 1800 euros (actuellement occupé par le propriétaire). La taxe foncière se monte à 3563 euros. De plus, des places de parking sont disponibles pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien dispose d'un double système de chauffage, une chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements, avec un bon DPE. Ce bien représente une occasion rare sur le secteur, offrant un fort rendement locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite et saisir cette offre d'achat maison à Gières. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eliane Ibarra, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527.

iad France - Alexandre Bila (06 19 48 72 69) vous propose à la vente un studio T1 de 22,8 m² environ dans la résidence Altair, située à Gières, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Gières est idéal pour un investisseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une salle d’eau et de rangements. La résidence est récente, sécurisée et offre divers services. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Gières, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied. Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante. Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables sur le jardin partagé en contrebas. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

iad France - Ophélie Rambaud (06 44 86 45 21) vous propose un appartement à acheter à Gières, Isère, au sein d'une résidence étudiante en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble. Cet appartement GIÈRES à vendre offre un cadre moderne et sécurisé, idéal pour un investissement pérenne destiné à une clientèle étudiante stable dans un important bassin universitaire. Le bien est géré par un professionnel à travers un bail commercial, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux envisagent un achat appartement GIÈRES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Rambaud EI (ID 88878), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 884866872.

Opportunité à ne pas manquer sur la commune de Gières, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 162 m², avec une grande terrasse ensoleillée, bien desservi par les tramways et bus. Saisissez cette chance d'acheter des locaux professionnels à GIERES, parfaitement situés dans une zone à forte affluence, idéaux pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire ! - Local agréable et entièrement équipé - Clientèle fidèle : Fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif - Exploitation immédiate : Activité rentable avec un fort potentiel de développement. Points forts : - Licence 4 - Terrasse extérieure et terrasse fermée - Situé en zone piétonne, avec parking à proximité et un arrêt de tram devant le commerce - Possibilité de conserver l'équipe en place. Renseignements complémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : environ 600 000 €, en croissance constante depuis le COVID - Loyer mensuel : 4 550 € HT - Charges mensuelles : 400 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896416

Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied. Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante. Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables sur le jardin partagé en contrebas. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 10 rue de la Gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.04 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01