Achat bien immobilier à La Tronche (38) : 21 annonces

Exclusivité ! Local en 1er étage avec ascenseur situé idéalement à l'arrêt de TRAM GRAND SABLONS/HOPITAL. 3 pièces, terrasse. 2 places de parking Vue montagne Charges annuelles : 3200€ Taxe foncière : 1500€ Contact Nathalie Panalier 0628282977

iad France - Audrey Moulin vous propose: À La Tronche, T3 de 58m2 traversant, Grande Cave, Balcon. Garage de 16.43 m2. Avenue de l’Obiou (ancien chemin de la Grenouille), à deux pas du relais tram Grand-Sablon et de l’Hôpital Michallon, à côté de la faculté de médecine. Découvrez ce charmant T3 traversant de 58 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 18,46 m², baignée de soleil, s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 8 m² avec la possibilité d’en faire un bel espace ouvert d'environ 27m2. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,44 m² et 12,66 m²(grands placards). Une entrée avec rangements. une salle de bain avec rangements et WC. Le parquet massif présent dans les pièces de vie et les chambres apporte un cachet indéniable à l’ensemble. Le balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, le Vercors et les Trois tours emblématiques de Grenoble. L’exposition traversante garantit clarté et ensoleillement tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Les prestations sont soignées : double vitrage PVC (hors cuisine), chauffage individuel au gaz de ville, eau chaude instantanée et fibre déployée. L’appartement est en très bon état général et agréable à vivre au quotidien. Les éléments de cuisine peuvent être à améliorer. En complément, une cave spacieuse d’environ 9 m² offre un bel espace de stockage et accessible par rampe pour les vélos. La copropriété dispose également d’espaces communs pratiques, avec notamment des étendages grand format et des aménagements favorisant le confort des résidents dans un cadre verdoyant. Elle est équipé de Digicode et interphone. 21 lots, très peu de turnover, ambiance conviviale avec un espace vert collectif, banc, barbecue entre voisins et local vélo Un garage fermé de 16,43 m² est compris, avec possibilité de stationnement devant, un véritable atout dans le secteur. Taxe foncière 2025 : 1 322 euros Charges de copropriété : 170 euros par trimestre (environ 56 euros par mois) comprenant les espaces verts, l'entretien de la montée, l'eau du jardin ainsi que les charges de gestion. Vous payez que ce que vous consommez! Idéal pour investisseur également ! L’emplacement est idéal : accès au tram B et au parking relais en une minute, proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, du centre-ville de Grenoble et des quartiers recherchés comme l’Île Verte. Un cadre de vie privilégié, alliant praticité, calme et vue exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, véritable havre de paix en plein coeur de la ville? Comptoir Immobilier de France vous invite à découvrir ce véritable coup de coeur, offrant le parfait compromis entre Maison et Appartement. Ce charmant deux pièces de 35m2, entièrement rénové avec goût, vous séduira par son caractère atypique et surtout par son incroyable extérieur de 100m2. L'intérieur, fonctionnel et soigné, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre aménagée avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparé. Belles prestations avec cuisine équipée, double vitrage PVC, climatisation réversible.. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un extérieur spacieux d'environ 100m2, parfait pour recevoir, se détendre ou jardiner comprenant également une dépendance offrant la possibilité d'un studio indépendant ou d'un espace de travail, ainsi qu'un local de stockage type cave/local à vélos. Cet appartement est idéalement situé dans une petite maison au calme et en retrait de la route, l'extérieur est entièrement clôturé et sécurisé avec facilités de stationnement. Charges et taxe foncière peu élevés. Un bien rare et recherché, idéal pour les amoureux d'espaces atypiques, les citadins en quête de verdure, les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ou bein pour une profession libérale. Emplacement privilégié, proche des commodités et commerces, des écoles, des transports et accès autoroute, à proximité Hopital Michallon CHU Grenobles AlpesNord, Doyen Gosse. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

379 000 €

5 312 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,35 m²
• 2 chambres
• 

La Tronche (38)

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LA TRONCHE - Appartement 3 Pièces de 67m2, achevé, visitable et livrable. Situé dans le secteur de La Tronche, proche de Grenoble, cet appartement La Tronche à vendre est idéal pour un achat appartement La Tronche. Ce bien neuf vient d'être achevé et est construit, livrable et visitable. Découvrez une résidence de standing, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, calme et loin des nuisances urbaines, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Grenoble. Cet appartement de 67,21m2 (superficie carrez) comprend 2 belles chambres, un grand séjour cuisine de plus de 35m2, une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes) et un WC séparé. Une belle terrasse complète ce bien. De nombreuses prestations sont à votre disposition : volets roulants électriques, visiophone, plancher chauffant raccordé au chauffage urbain, comptage individuel, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, préparation pour recharge véhicules électriques, etc. Ce bien est achevé et ne nécessite donc aucun travaux. Les visites de cet appartement à acheter La Tronche se font sur rendez-vous, précédées obligatoirement d'une visite virtuelle. La résidence est conforme à la norme BBC RT 2012 -20%, avec une isolation phonique et thermique de qualité. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE en cours de réalisation par le promoteur. Nombre de lots en copropriété : 32. Les charges annuelles sont en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX : 379 000 EUR, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage peut être disponible en supplément. Ce bien est éligible au Prêt à Taux zéro. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Avec plus de 3000 biens en vente dans la région, ne manquez pas cette opportunité. Prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Plus de détails disponibles sur rendez-vous auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.). Toute visite doit être précédée d'un rendez-vous pour une visite virtuelle. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-01.

Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique avec une vue panoramique à couper le souffle! Cette maison individuelle construite sur deux niveaux en 1980 et rénovée en 2002, offre un équilibre parfait entre charme et modernité. Avec ses 7 pièces, cette maison de 164m² est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau et buanderie offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. La cuisine américaine ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. La terrasse de 44 m², exposée Sud-Est, est parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le terrain de 2000 m² se situe dans un cadre zen et authentique pour les amoureux de la nature. En annexe, garage à vélo/moto et appentis jardin. En excellent état, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Située à 5 mn du Centre de la Tronche avec ses transports (car scolaire) et ses petits commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et les atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Découvrez cet appartement à vendre à LA TRONCHE, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce grand T2 bis de 52 m², comprenant 38 m² habitables et 14 m² supplémentaires à aménager, offre la possibilité de créer un T3 avec une deuxième chambre grâce à la pièce adjacente à la salle de bains. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. L'appartement LA TRONCHE à vendre se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse- Une cuisine fonctionnelle- Un espace bureau spacieux- Une chambre- Une salle d'eau avec WCActuellement loué, ce bien garantit un rendement immédiat, parfait pour un achat appartement LA TRONCHE afin de construire un patrimoine immobilier solide dans un emplacement recherché. Avantages :- Emplacement stratégique- Immeuble entièrement rénové- Locataire présent- Quartier à forte demande locativeNe manquez pas cette chance d'investir dans un secteur dynamique. Visite virtuelle disponible sur demande. (ref 16) À découvrir sans attendre !

Découvrez cet appartement à vendre à La Tronche, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, idéal pour un premier logement ou pour les investisseurs. Cet appartement lumineux T4 de 81m2 est traversant et se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, bien entretenu et datant de 1960, avec un parking collectif et une cave de 12m2. Il est à seulement 50m du tram (Grand Sablon) et se situe à deux arrêts du campus et du CHU, à proximité de Grenoble centre-ville, Corenc, et Meylan. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 28m2 donnant sur un balcon, ainsi que de trois chambres entre 10 et 12m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Son balcon offre une vue dégagée sur les massifs environnants, ajoutant une touche de charme à ce bien. Les caractéristiques supplémentaires incluent une porte blindée, du double vitrage, une chaudière au gaz, une climatisation datant de 2023, la fibre installée, ainsi qu'une taxe foncière de 1350EUR et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 1060EUR. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1400EUR et 2000EUR par an. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à contacter Titouan NICOLAS au 0667588330. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

LA TRONCHE – Rue Doyen Gosse Appartement 5 pièces – 3 chambresSitué dans un secteur très prisé de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du tramway, découvrez cet appartement traversant au 3ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé avec isolation thermique.Cet appartement à acheter à La Tronche se compose d'un double séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et dispose de deux balcons offrant de belles vues dégagées sur les montagnes de Belledonne et de la Chartreuse. Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée.Le confort et la sécurité sont garantis grâce à une chaudière individuelle au gaz et une porte d'entrée blindée. De plus, une cave complète ce bien.À seulement deux arrêts de tram du campus universitaire, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif.Ses points forts : - Emplacement privilégié - Traversant et lumineux - 3 chambres - Double séjour - Deux extérieurs - Vues sur les massifs - Charges faibles - Immeuble avec une isolation thermique - CaveUne opportunité rare dans le secteur ! À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 867€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.929945

Nichée au sein d'un quartier résidentiel paisible de la commune de La Tronche, cette nouvelle résidence jouit d'une position privilégiée au pied des massifs de la Chartreuse, offrant des vues époustouflantes sur les montagnes environnantes et s'inscrivant dans un cadre villageois charmant. L'établissement se distingue par son architecture traditionnelle, mêlant habilement le bois et des enduits colorés sur ses façades, se fondant ainsi harmonieusement dans son environnement naturel. Elle offre une gamme d'appartements neufs, variant du deux au cinq pièces, chacun caractérisé par un agencement intérieur soigneusement conçu, des volumes généreux bien orientés pour maximiser la lumière naturelle. Les appartements sont dotés d'équipements haut de gamme, incluant une sélection de revêtements de sol de qualité, des volets roulants électriques, un local à vélos, un accès sécurisé par badge, un visiophone, et des portes d'entrée renforcées. Chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur des plus agréables, avec des terrasses ou des balcons qui, pour la plupart, offrent une vue imprenable sur les paysages montagneux. Ces espaces sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, en pleine nature. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Maison contemporaine d'exception avec piscine en vente à La Tronche, Isère (38), Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs très recherchées, à proximité de Grenoble, cette maison rare aux lignes cubiques modernes possède de grandes baies vitrées. Classée énergétique A, elle garantit un confort haut de gamme avec un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur. L'entrée se fait au premier étage, où se situent trois chambres lumineuses, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. Un escalier en bois, réalisé par un ébéniste, permet d'accéder à une pièce de vie spectaculaire de 66 m², baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme encastrée. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine de 9 × 3,5 m, créant un lien intérieur-extérieur exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale élégante. Sur un terrain paysager de 739 m², avec un garage de 19 m² et une toiture végétalisée, cette maison à acheter à La Tronche offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement situé. Une propriété d'exception pour ceux en quête d'un design soigné et d'un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Bonnenfant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390.

iad France - Vanessa Noirot vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère des années 1930 à La Tronche, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison à vendre allie authenticité, charme et emplacement de choix à proximité du centre-ville de Grenoble, du CHU, du tramway, des écoles et des axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m², cette propriété familiale développe environ 145 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d'environ 70 m², soigneusement aménagé. À l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différents lieux de vie. Le salon-séjour lumineux et traversant s'organise autour d'une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine dînatoire, conservée dans son charme d'origine, offre un bel espace et peut être réaménagée selon les goûts tout en gardant son esprit accueillant. Une salle à manger attenante complète cet ensemble, idéale pour recevoir des proches. À l'étage, l'espace comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, et un grand dressing intégré, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire de vie, avec une chambre aménagée, une douche d'appoint, une buanderie, un atelier et un vaste espace de rangement. Ce niveau fonctionnel sera parfait pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un espace indépendant pour télétravail ou loisirs. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville combiné à l'agrément du feu de bois, assurant une atmosphère agréable toute l'année. Le jardin clos et fleuri propose plusieurs espaces de détente, préservant le calme et la verdure environnante. L'extérieur conserve le charme de son époque avec un ancien clapier à lapins et un appentis pour le stationnement de deux véhicules. Les atouts de cette maison à acheter à La Tronche incluent : un emplacement privilégié, une vue dégagée sur les massifs, les caractéristiques du charme ancien telles que parquets, cheminée, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un sous-sol complet et des combles aménageables. Une maison au cachet indéniable, offrant un véritable art de vivre entre authenticité et sérénité, à découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

237 825 €

3 147 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 75,57 m²
• 1 chambre
• 

La Tronche (38)

Nous vous proposons cet appartement à vendre à LA TRONCHE, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce grand 2/3 pièces de 75,57 m² est idéalement placé à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, cet appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une salle de bain avec WC - Une grande chambre avec placard - Une pièce pouvant faire office de bureau Le bien est actuellement loué, offrant un rendement immédiat, ce qui en fait un excellent choix pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à LA TRONCHE et constituer un patrimoine immobilier sûr et bien localisé. Atouts : - Environnement stratégique - Immeuble rénové - Locataire en place - Quartier à forte demande locative Profitez d'un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. A découvrir sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

998 000 €

5 836 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

La Tronche (38)

À La Tronche, dans le secteur prisé de Maubec, découvrez cette villa d'architecte construite en 2013, idéale pour un achat maison La Tronche. Avec une superficie de 171 m2, cette maison La Tronche à vendre offre une vaste pièce de vie de 65 m2, intégrant une cuisine équipée haut de gamme. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une buanderie et un garage. Profitez de la terrasse depuis l'une des chambres à l'étage, tout en bénéficiant d'une isolation optimale grâce à des matériaux de construction de qualité supérieure. Le terrain comprend une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et calme, avec des vues panoramiques sur Belledonne et la Chartreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison dispose d'une classe énergie A et d'une classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460,00 et 680,00 euros, d'après les tarifs de l'année 2024. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare pour investisseurs ! Nous vous proposons cet appartement à acheter à La Tronche, Isère, Rhône-Alpes. Ce grand T2 bis de 56,88 m² est idéalement situé à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué, cet appartement à vendre à La Tronche offre un rendement immédiat pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier sûr et bien localisé. Atouts : environnement stratégique, immeuble rénové, locataire en place, quartier à forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. Visite virtuelle sur demande. (ref 4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : Magnifique T3 à La Tronche, Isère, Rhône-Alpes ! Cet appartement à acheter à La Tronche se situe à quelques minutes du centre-ville et du CHU. En rez-de-chaussée, il offre une superficie de 57.74 m² (48.34 m² carrez) comprenant un spacieux espace de vie, deux chambres et une loggia aménagée en salon, idéalement située au 131 Grande Rue. L'appartement est entièrement rénové et meublé dans un style à la fois cosy et moderne, parfait pour séduire dès le premier regard. Il est vendu avec deux caves et deux galetas. La propriété se trouve dans une zone d'encadrement des loyers, avec un loyer maximum de 823.60 €, et la loggia ainsi que ses équipements peuvent permettre un complément de loyer. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison de village idéalement située au coeur de La Tronche avec sa cour privative. Le bien évolue sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain avec wc. A l'étage, 2 chambres, une pièce avec un lave main poss salle de bain (devis), accès à un petit balcon. Au 2ème étage combles déjà aménagées et isolées de 27,24m² au sol comprenant 2 velux récents. Rénovations à prévoir (radiateurs, réorganisation du premier étage, peintures). Belle opportunité au centre du village dans une rue tranquille, proche de toutes les commodités : commerces à 2 pas, écoles, bus… Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Rare opportunité pour investisseurs ! Réservez votre visite sur rendez-vous. Nous vous proposons cet appartement T3 de 46 m², idéalement situé à LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle d'eau avec wc, - Deux chambres. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un rendement immédiat pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat appartement LA TRONCHE. Les atouts de ce bien incluent : - Environnement stratégique - Immeuble rénové - Locataire en place - Quartier à forte demande locative. Profitez d'un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. Visite virtuelle sur demande. (ref 15) A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

846 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

La Tronche (38)

iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose à la vente un restaurant bistronomique situé à La Tronche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. **Type de bien** : Fonds de commerce – Restaurant **Surface** : Environ 130 m² + dépendances **Prix de vente** : 110 000 € **Chiffre d’affaires 2024** : 244 590 € **Loyer** : 1 100 €/mois (charges et taxe foncière incluses) **Bail** : Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031 --- Description de l’établissement : Locaux professionnels à vendre à La Tronche, à seulement 5 minutes de Grenoble. Établissement reconnu par le Gault & Millau, attirant une clientèle CSP+ fidèle, situé dans un environnement calme avec des stationnements à proximité. - **Capacité** : 30 couverts par jour (potentiel de 60 couverts) - **Cuisine de marché** : utilisation de produits frais, carte renouvelée régulièrement - **Cour extérieure** : pour réception/livraison - **Grande cave voûtée** : idéale pour le stockage de vins et marchandises - **Locaux** en excellent état, aucune reprise de personnel requise --- Performances : - **Chiffre d’affaires 2024** : 244 590 € --- Points forts : Bail sécurisé jusqu’en 2031 Loyer compétitif : seulement 5,4 % du chiffre d’affaires Clientèle haut de gamme et régulière Fort potentiel de développement (augmentation des couverts et des jours d’ouverture) Excellente visibilité dans les guides et la presse locale --- Cette opportunité est idéale pour un couple de restaurateurs ou un chef ambitieux ! **Dossier complet sur demande.** **Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle.** --- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout (ID 73717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 499809069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose un appartement à acheter LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes. À saisir, ce très beau T3 neuf sera livré d'ici la fin de l'année 2025, vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%). De plus, le logement est éligible au prêt à taux zéro. La résidence, intimiste avec une architecture moderne et élégante, assure un cadre de vie paisible et privilégié. Prestations haut de gamme : · Espaces lumineux avec grandes ouvertures · Grande terrasse · Chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone · Résidence sécurisée avec portail automatisé · Local à vélos et bornes pour véhicules électriques Emplacement idéal : · À 10 minutes du centre-ville de Grenoble (tram B et bus) · Proche des commerces, écoles, universités et CHU de Grenoble · Environnement verdoyant au pied du Parc de la Chartreuse Le prix du garage en sous-sol est en sus du prix : 20 000€. Investisseurs : loyer prévisionnel en Pinel 2023 : 769,83€ loyer marché : 770€ Contactez-moi pour toute information complémentaire et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose un appartement à vendre à LA TRONCHE, Isère, en région Rhône-Alpes. À saisir, ce très beau T3 neuf sera livré d'ici la fin de l'année 2025, et vous pourrez bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%). De plus, le logement est éligible au prêt à taux zéro.Cette résidence intimiste, à l’architecture moderne et élégante, offre un cadre de vie paisible et privilégié.Prestations haut de gamme :· Espaces lumineux avec grandes ouvertures· Grande terrasse· Chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone· Résidence sécurisée avec portail automatisé· Local à vélos & bornes pour véhicules électriquesEmplacement idéal :· À 10 minutes du centre-ville de Grenoble (tram B & bus)· Proche des commerces, écoles, universités et CHU de Grenoble· Cadre verdoyant au pied du Parc de la ChartreuseLe prix du garage en sous-sol est en sus du prix : 20 000€.Pour les investisseurs : le loyer prévisionnel en Pinel 2023 est de 769,83€, tandis que le loyer du marché s'élève à 760€.Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous présente cet appartement à vendre à LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes. À saisir, cet élégant T3 neuf sera livré d'ici la fin de l'année 2025, vous permettant ainsi de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%). Cet appartement est également éligible au prêt à taux zéro.La résidence, de style moderne et intimiste, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez les prestations de qualité : - Espaces lumineux avec grandes ouvertures - Grande terrasse - Chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone - Résidence sécurisée avec portail automatisé - Local à vélos et bornes pour véhicules électriquesL'emplacement de cet appartement est idéal : - À 10 minutes du centre-ville de Grenoble (tram B et bus) - Proche des commerces, écoles, universités et du CHU de Grenoble - Cadre verdoyant au pied du Parc de la ChartreuseLe prix du garage en sous-sol est de 20 000€ en supplément.Pour les investisseurs, le loyer prévisionnel en Pinel 2023 est de 738,23€ et le loyer de marché s'élève à 700€.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612.