Appartement
- 2 pièces
- 42 m²
- 1 chambre

Gonneville-sur-Honfleur (14)
Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement T2 à vendre à Gonneville sur Honfleur, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Ce bien représente le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier solide grâce à des loyers stables garantissant une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 028 €• Rentabilité : 5,59 %• Gestionnaire : Goélia• Occupation par le propriétaire : 1 semaine par anVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôts sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), suivant un bail commercial, qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une cabine, une salle de bains, un WC et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Goélia Résidence du Parc est idéalement située à Honfleur, au cœur d'un grand parc verdoyant, à seulement 3 km du centre-ville et 5 km de la mer. Elle attire une clientèle de loisirs en quête de séjours balnéaires et culturels. Sa proximité avec Honfleur, les plages normandes, ainsi que Deauville et Trouville accessibles en 20 minutes, constitue un atout indéniable.La résidence offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, bassin pour enfants, aire de jeux, terrain de pétanque, espaces verts et parking extérieur. L'ensemble de la copropriété se compose de petits bâtiments à l'architecture harmonieuse.À propos du gestionnaire :Goélia est un gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences de tourisme en France, fort d'une large implantation sur les littoraux et dans les zones touristiques, avec une expérience avérée dans la gestion saisonnière.Contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (référence 27006). Cette propriété est soumise au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 058 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.