Achat bien immobilier à Grenade-sur-l'Adour (40) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

367 500 €

147 €/m²

Immeuble

• 2 500 m²

Grenade-sur-l'Adour (40)

iad France - Flavien De Sousa vous propose: À vendre, murs commerciaux d’un garage automobile exploité par une enseigne nationale, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rendement attractif. Le bien développe une surface d’environ 2500 m ² sur une parcelle de 10 331 m ², et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe d’une route départementale, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec un locataire sérieux, ne présentant aucun défaut de paiement. Il génère aujourd’hui une rentabilité brute de 10,5 %, offrant un revenu immédiat pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir, uniquement sur la partie toiture en raison de la présence d’amiante, avec une enveloppe estimée à 180 000 euros (devis disponibles). À noter qu’une nouvelle toiture est actuellement en cours de mise en place sur la partie station-service, ce qui constitue un premier investissement déjà engagé. Le reste du bâtiment est en bon état général, sain et entretenu, ce qui permet de sécuriser l’investissement en limitant les aléas techniques. Après réalisation de ces travaux, la rentabilité du bien s’établira à environ 7,3 %, tout en permettant une revalorisation significative de l’actif sur le long terme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale, avec un locataire en place, une activité stable et aucun impayé. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire d’un établissement convivial et rentable au cœur de Grenade-sur-l’Adour, charmante ville dynamique et accueillante. Atouts majeurs : Capacité : 75 couverts répartis sur 2 salles + terrasse agréable aux beaux jours. Clientèle : 98 % locale et fidèle, séduite par un menu accessible et des plats à emporter. Bar : Fort potentiel de développement pour diversifier l’activité. Cuisine : Moderne, parfaitement équipée, incluant un four à pizza. Confort : Climatisation réversible récente, normes handicapées respectées. Emplacement stratégique : En bord de route avec parking à proximité, offrant visibilité et accès faciles. Rentabilité : Chiffre d’affaires solide, idéal pour un couple motivé souhaitant s’investir dans la restauration. Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir également l’immeuble comprenant un appartement T3 de 88 m² à l’étage. Cadre de vie : Grenade-sur-l’Adour, une ville pleine de vie avec ses animations, ses services et une clientèle régulière. Prix attractif : 57 000 € Ne laissez pas passer cette occasion de reprendre un établissement déjà bien implanté et prêt à poursuivre son succès.

Je vous invite à découvrir cette propriété située au calme, à quelques kilomètres de Grenade sur l'Adour et de Saint-Sever. L'habitation de plain pied d'une superficie habitable de 135m2, propose une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon-séjour avec insert bois double face, une salle de bain, un wc, 4 chambres avec placards, un grand cellier, ainsi qu'une grande pièce attenante (ancien garage) de 42m² pouvant être aménagée en suite parentale ou à une activité commerciale ou artisanale. A l'extérieur terrasse couverte avec store bane, un double garage de 90m² avec partie atelier et abri voiture. Piscine hors sol, beau terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique et visiophone. Référence agence : 4338

Carlos GARCIA, conseiller habitat chez Maisons d'en France Sud-Ouest, vous présente un projet complet avec le terrain la construction de la maison et les frais de raccordements. L'étude est réalisée sur un terrain viabilisé en lotissement d'une superficie de 596 m² sur la commune de Grenade sur Adour dans les Landes. Nous vous proposons une magnifique maison moderne composée d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse couverte. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placard, et d'une suite parentale. Le système de chauffage vous est proposé en gainable. Un wc suspendu et du Carrelage sur toute la surface habitable, centralisation électrique pour l'ensemble des volets roulants. Votre terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter un maximum de l'extérieure. Toutes les menuiseries sont blanches à l'intérieure et grises anthracites à l'extérieure. La construction de votre maison sera livrée avec la certification NF Habitat HQE. Un audit sur plus de 60 critères de qualité pour votre sécurité. Le prix de 235 500 € comprend : L'achat du terrain, la réalisation de la maison près à décorer, les garanties d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus, l'assurance dommages ouvrage, les frais de notaire et le cout des raccordements. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain mais nous vous accompagnerons chez le notaire. Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures, la cuisine et les clôtures. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre constructeur de maisons à Saint Pierre du Mont.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32314113)

iad France - Estelle Piorkowski vous propose à la vente cette maison de campagne située à Grenade-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 123m², construite en 1970, dispose de quatre chambres et d'un grand terrain arboré de 2532m², avec un garage. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 26m², une cuisine de 13m², ainsi que trois chambres de 11m², 11m² et 10m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-jardin, une chambre de 26m² avec une seconde salle d'eau offre un espace indépendant idéal pour vos invités. À l'extérieur, le terrain de 2532m² est partiellement clos et arboré, parfait pour profiter de la nature. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Grenade-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Piorkowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité CABINET BEDIN - Opportunité terrain constructible et divisible. A saisir, superbe terrain CU accepté, idéalement situé sur la commune de Cazères sur l'Adour grand terrain constructible et divisible Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. dont 1 lots principaux

Achetez cette maison moderne de plain-pied de 123 m² à vendre à Grenade-sur-l'Adour, Landes (40), Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur un terrain de 1968 m² présente un plan en 'L' idéal pour un mode de vie contemporain. Le salon séjour lumineux bénéficie de grandes baies en double exposition. L'espace nuit est conçu pour le confort de chacun. Contactez l'agence IGC de Mont-de-Marsan pour découvrir cette maison 'confort nouvelle génération' conforme à la RE2020. Référence de l'annonce : MG230124GB

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 657 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Grenade-sur-l'Adour (40)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité un bien d'exception. Vous rêvez d'une vue dégagée panoramique avec un magnifique site avec l'impression d'être à la montagne, d'une grande maison récente (RT 2012) avec une immense terrasse donnant plein Sud. Vous aimez l'originalité, alors suivez-moi : Je vous propose entre St Sever et Grenade-sur-l'Adour à Saint Loubouer un produit d'exception, jugez plutôt. Maison contemporaine de 137M2 avec terrasse de 70M2 et un sous-sol de 140M2. DPE B/A. La terrasse suspendue sur pilotis donne une très elle perspective avec sa partie inférieure pour vous aménager un coin détente pour l'été. La superficie totale du terrain vallonné avec sa vue unique est de 3HA6948M2. La disposition est idéale avec: RDC : Grand Salon/salle à manger, cuisine avec mobilier de qualité, cellier, une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau/wc, 3 belles chambres, 1 grande salle de bains avec grande douche à l'italienne, double vasque et possibilité d'installer une baignoire d'angle, wc indépendant. L'accès sur la très grande terrasse sur pilotis se fait depuis le salon/salle à manger et deux des chambres. Le sous-sol est divisé entre un très grand garage avec deux portes d'accès avec un système d'ouverture sectionnel motorisé des portes de garage et une grande partie rangement. L'isolation: La maison est de 2023 avec une isolation très performante. La consommation électrique est de 70€ par mois pour une famille de 5 personnes. Le chauffage: Il est assuré par un puissant poêle à granulés avec possibilité de mettre des convecteurs dans les chambres. Les huisseries sont en aluminium de grande qualité et les volets sont électriques. Le terrain: Il est piscinable et très agréable. La cuisine: elle est équipée avec du mobilier de qualité. L'assainissement: Il est de type individuel aux normes en vigueur. Garantie décennale: La construction fait l'objet d'une garantie jusqu'en 2033. Alors n'hésitez pas. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et une visite. Une chose est certaine, vous ne serez pas déçus par cette maison hors norme et son environnement unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 601523 )

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 185 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Grenade-sur-l'Adour (40)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement de plain-pied et habitable immédiatement ! Nichée en impasse, au calme absolu, sur la commune de Grenade-sur-l'Adour, ce havre de paix allie authenticité, espace et potentiel exceptionnel sur plus de 8000m² de terrain avec vue sur les Pyrénées ! ? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 135m² de plain-pied Terrain : 8167m² (dont verger) sans vis-à-vis Vue imprenable sur les Pyrénées 3 chambres spacieuses et lumineuses Pièces supplémentaires : Buanderie + cellier 2 carports pour véhicules Dépendance de 100m² (+ étage) : Potentiel atelier, gîte ou location saisonnière (revenus complémentaires possibles !) Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (économique et écologique) DPE : Excellent : C (maison économe en énergie) État : Habitable immédiatement - Prête à emménager ! ? POUR QUI ? Familles recherchant une maison spacieuse et lumineuse Investisseurs souhaitant un bien avec potentiel locatif (gîte) Télétravailleurs ou professionnels libéraux (bureau indépendant) Amoureux de la nature (grand terrain, verger, vue Pyrénées) Retraités (plain-pied, calme, espace) ? LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : Grenade-sur-l'Adour : Commune dynamique avec commerces et services Proche des axes : Accès facile à Mont-de-Marsan, Dax, Pau Cadre préservé : Campagne, calme et authenticité ? COUP DE COEUR GARANTI ! Une maison comme celle-ci, alliant charme ancien, espace et potentiel, est rare sur le marché. Contactez-nous sans attendre pour une visite ! ? Mandat géré par Aurélie CAUDRON - RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094 - Tèl 05 62 03 28 83 ? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Aurélie CAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Didier DEBONO d'Optimhome vous propose cette maison à acheter à Grenade-sur-l'Adour, située dans un quartier calme et à proximité des commodités. Cette habitation comprend deux appartements et dispose d'un espace au rez-de-chaussée, comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier, une terrasse et un garage. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est également agrémenté d'un superbe jardin de 700 m², arboré et fleuri, avec deux abris de jardin. Cette maison à vendre dans les Landes est équipée d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout, idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif grâce à ses deux appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 587631).

MANDAT EXCLUSIF – Locaux professionnels à vendre à Grenade-sur-l'Adour, Landes À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenade-sur-l'Adour, en Aquitaine. Ce garage automobile bien établi est implanté dans une région dynamique des Landes, offrant une rentabilité exceptionnelle. Avec une clientèle fidèle, cette affaire génère un chiffre d'affaire stable. Le garage bénéficie d’un emplacement stratégique, assurant une belle visibilité et une proximité avec les communes environnantes, garantissant ainsi un flux constant de clients. L’entreprise affiche une performance financière impressionnante, soutenue par une gestion rigoureuse et une clientèle régulière, composée de particuliers et de professionnels. Les services offerts sont diversifiés : réparation et entretien de véhicules (voitures, utilitaires, etc.), atelier de carrosserie équipé d’une cabine de peinture, service de dépannage, diagnostic électronique, ainsi que la vente de pièces détachées et accessoires, y compris la vente de pneus en partenariat avec un service de montage en ligne. Cette diversité permet de toucher un large public. Le garage est doté d’outils de pointe, garantissant une grande réactivité et une qualité de service irréprochable. L'équipe professionnelle en place, composée de personnel qualifié et expérimenté, assure une continuité de l’activité et une gestion quotidienne fluide. Avec une excellente réputation locale, ce garage jouit d’une image positive et d’une clientèle fidèle, constituée principalement de particuliers et de professionnels locaux. Cette vente de locaux professionnels à Grenade-sur-l'Adour représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un secteur en plein essor avec une rentabilité immédiate. Produit rare et recherché, il est parfait pour un couple ou un associé. Prix de vente : 438 000 € frais d'agence inclus (mandat de vente n° 1361). Nous consulter.

Maisons d'en France récompensée « Meilleure enseigne qualité de services 2026 » par capital pour la 9ème fois, vous présente un projet de construction de maison en toute sérénité. Le terrain est plat arboré à proximité du centre-ville de Grenade sur Adour d'une superficie de 876 m² avec un assainissement de type tout à l'égout. Nous vous proposons une maison de 60 m² avec un garage attenant de 15 m². La maison est d'une forme Architecturale conforme à la région avec la possibilité de personnaliser le plan. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour et de deux belles chambres avec placards. Le système de chauffage vous est proposé en énergie renouvelable. La construction de votre maison sera livrée avec la certification NF Habitat HQE. Un audit sur plus de 60 critères de qualité sera réalisé pour votre sécurité. Prévoir un budget de 180 200 € pour l'achat du terrain, la réalisation de la maison prête à décorer, les garanties de parfait achèvement et de livraison à prix et délais convenus, l'assurance dommages ouvrage, les frais de notaire et le cout des raccordements. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures intérieures et la cuisine. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre Conseiller habitat Maisons d'en France Carlos GARCIA qui vous aidera à réaliser votre projet.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32432732)

À vendre : charmante maison à Grenade-sur-l'Adour, dans le département des Landes (40), en région Aquitaine. Cette maison de 150 m² est érigée sur un terrain de 1900 m² et se distingue par sa construction traditionnelle soigneusement entretenue. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un salon donnant accès à une terrasse, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un grand studio indépendant de 45 m², idéal pour la location ou accueillir vos proches, comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une autre chambre et un local chaudière. Côté technique, cette maison dispose d'un poêle à granulés RIKA, d'une chaudière fioul à condensation Weismann pour la production d'eau chaude sanitaire, de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC. Le terrain, spacieux et clos, comprend une piscine hors-sol, un carport pour deux voitures et deux abris de jardin. L'assainissement est collectif et la fibre optique est disponible. Avec l'océan et la montagne à seulement 1 heure 15 de route et un accès à l'autoroute A65 à 10 minutes, cette maison à acheter à Grenade-sur-l'Adour est une aubaine à ne pas manquer. Prix du bien : 220 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Frédéric, votre agent commercial BSK Immobilier.

A Grenade-sur-l'Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité. Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2. Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Ref: 2920_8

iad France - Christel Lajous vous propose: Maison T6 de 140m² avec deux appartements + jardin arboré à découvrir à Grenade sur Adour ! À découvrir sans tarder, cette maison familiale de 1960 sur deux niveaux, d’environ 140 m² habitables, est implantée sur un terrain de 685 m². Elle se distingue par ses deux logements indépendants et son superbe jardin parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . 1 salle à manger . 1 cuisine . 2 chambres . 1 salle d'eau . 1 WC . 1 cellier . 1 terrasse . 1 garage À l’étage : . 1 séjour lumineux . 1 salon . 1 cuisine indépendante aménagée et équipée . 3 chambres . 1 salle de bain . 1 WC À l’extérieur : . 1 jardin verdoyant et soigné, . 2 abris de jardin, Chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une résidence avec logement indépendant. N'attendez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Grenade-sur-l'Adour, dans le département des Landes et la région Aquitaine, découvrez cette superbe maison de Maître entièrement rénovée de 220 m². Idéale pour votre projet d'achat maison Grenade-sur-l'Adour, cette propriété est nichée au cœur d'un parc arboré, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle se compose de deux suites, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres. Vous apprécierez la grande cuisine s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une vaste salle à manger, un grand séjour avec cheminée, une entrée spacieuse et une salle d'eau. Chacune des pièces offre des surfaces généreuses. À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses, d'une piscine, d'un étang et de dépendances, y compris un espace pour les voitures. La maison est dotée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage. Pour découvrir toutes les qualités de ce bien lors d'une visite, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Grenade-sur-l'Adour. Le prix est de 449 000 euros, incluant 17 200 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 %. Prix sans honoraires : 431 800 euros. DPE : C 142 kWh/m²/an. GES : A 4 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 598 euros (indexées en 2021).Pour plus d'informations, contactez Rosa MAGALHAES au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rosa MAGALHAES, agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903.

TERRAIN À BÂTIR À GRENADE-SUR-L'ADOUR – 876m² constructible en impasse ! À saisir absolument ! Terrain plat et constructible de 876m², idéalement situé à Grenade-sur-l'Adour, au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Certificat d'urbanisme récent et positif – Prêt à construire ! ? CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : Eau potable déjà disponible Tout-à-l'égout raccordé (Électricité à prévoir – facilité de raccordement) Certificat d'urbanisme positif (constructibilité garantie) Emplacement idéal : En impasse ? Calme absolu, sans passage Proche des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie…) À proximité des écoles (crèche, primaire, collège) ? LOCALISATION STRATÉGIQUE : Grenade-sur-l'Adour : Commune dynamique avec toutes les commodités À 20 min de Mont-de-Marsan (préfecture des Landes) Proche des axes majeurs (A65, D935) pour un accès facile Environnement préservé : Entre campagne et proximité urbaine ? Disponible immédiatement, ce terrain constructible, plat et bien situé est une perle rare sur le marché. Idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Mandat géré par Aurélie CAUDRON 05 62 03 28 83 RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094 ? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Aurélie CAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose une maison à acheter à Grenade-sur-l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien atypique se présente comme une fermette restaurée et est idéalement situé à proximité d'une petite ville avec toutes les commodités nécessaires. Le terrain de 8000 m2 est dégagé et sans vis-à-vis, et la maison est habitable immédiatement. Vous apprécierez le système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'une isolation de qualité. La maison de plain-pied, construite en 1900, offre 145 m2 habitables, comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La luminosité est accentuée par une façade Sud et les poutres ont été entièrement restaurées. De plus, plusieurs dépendances, dont des abris pour voitures et un grand hangar de 325 m2, sont présentes sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités, y compris la transformation en gîte ou lieu de location saisonnière. Cette maison à vendre à Grenade-sur-l'Adour dispose de nombreux atouts pour séduire, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

3 personnes déjà intéressées

159 000 €

837 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

Grenade-sur-l'Adour (40)

Vous envisagez un achat maison GRENADE SUR L ADOUR ? Ce corps de ferme à rénover, situé dans le département des Landes en région Aquitaine, offre un vaste potentiel pour ceux qui souhaitent redonner vie à cette propriété authentique. La maison principale s'étend sur environ 190 m² habitables et compte 8 pièces, incluant 6 chambres. Actuellement, elle se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant, avec la possibilité de les réunir facilement pour créer un grand logement familial. Bien que la propriété dispose d'une belle base, elle nécessite une rénovation complète, incluant couverture, assainissement, électricité et aménagements intérieurs. Trois dépendances d'environ 200 m² chacune viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'ateliers, de stockage ou d'activités professionnelles. Toutes ces structures, avec leur architecture traditionnelle, ajoutent un véritable cachet à l'ensemble. Le tout se trouve sur un terrain plat et arboré, où il est possible d'acquérir jusqu'à plus de 2 hectares selon le projet. L'environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, est idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À noter que ce bien se situe en zone inondable rouge, imposant des contraintes pour les travaux et projets d’aménagement, ce qui le destine à des acquéreurs avertis, artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation. Cette maison GRENADE SUR L ADOUR à vendre n'est pas un projet clé en main, mais un lieu à transformer pour ceux qui recherchent un projet ambitieux.Si vous êtes une grande famille en quête d'espace, un artisan à la recherche de vastes volumes ou un investisseur désireux d'exploiter un fort potentiel de rénovation, cette propriété a de nombreux atouts à offrir. Ne tardez pas pour découvrir cette opportunité.

Elue meilleure enseigne dans la construction de maisons individuelles en 2026,2025, 2024,2023, 2021,2020, 2019 et 2018, Maisons d'en France Sud-Ouest, vous présente un projet de construction dans la sérénité. Notre Conseiller habitat Carlos GARCIA vous aidera à réaliser toutes les démarches pour votre projet. Un exemple sur un terrain entièrement viabilisé d'une superficie de 596 m², dans la ravissante commune de Grenade sur Adour dans les Landes. Nous vous proposons cette maison de 60 m² avec un garage attenant de 15 m². La maison très lumineuse est d'une forme Architecturale conforme à la région avec la possibilité de personnaliser le plan. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour et de deux belles chambres avec placards. Le système de chauffage vous est proposé en énergie renouvelable. La construction de votre maison sera livrée avec la certification NF Habitat HQE. Un audit sur plus de 60 critères de qualité pour votre sécurité. Prévoir un budget de 188 500 € pour l'achat du terrain, la réalisation de la maison prête à décorer, les garanties de parfait achèvement et de livraison à prix et délais convenus, l'assurance dommages ouvrage, les frais de notaire et le cout des raccordements. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures intérieures et la cuisine. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre Conseiller habitat Maisons d'en France.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_32314082)

Opportunité rare au cœur de Grenade-sur-l'Adour, cet espace commercial de 38,7 m² est idéal pour une activité libérale ou un bien à usage d'habitation. Construit en 1900, il allie charme historique et fonctionnalité moderne avec sa salle d'attente spacieuse. En bon état, ce local est prêt à accueillir votre activité. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Contactez votre agence Orpi LUBET SAINT SEVER au 05 58 45 93 04 dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 13