Achat bien immobilier à Guerquesalles (61) : 486 annonces

Belle longère en briques et colombages, toit en ardoise avec deux bâtiments attenants, vue sur campagne et sans vis-à-vis. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation en 2018 :- Au RDC, entrée , placards, séjour avec cheminée, salle-à-manger sur cuisine ouverte équipée et office derrière, salle d'eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes et WC. Double-vitrage partout, surface 55 m2. - Au premier étage, un palier, une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes, trois chambres lumineuses avec dressing (16, 14 et 11 m2). Parquet peint. Double vitrage.Grenier sur surface totale avec accès par le bâtiment attenant. Chauffage électrique (thermostat) et bois. Faible consommation d'élctricité : 1 000 euros par an pour concommation totale d'énergie. Dans le prolongement de la maison, un bâtiment atypique (ancien haloir) en briques et pierre de Roussier à aménager (65 m2) et un bâtiment colombage et toiture ardoise avec cheminée à aménager également (40 m2). Le tout sur un terrain de 1662 m2 jardin paysagé compris. Une très jolie maison qui bénéficie d'une belle vue sur la vallée, non loin de Vimoutiers pour les commerces, 2H15 de Paris, 1 H de Deauville. Prix de vente 210 000 euros d honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 200 000 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou info@socogefim.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

284 400 €

1 521 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 187 m²
• 3 chambres
• 

Guerquesalles (61)

Découvrez cette charmante maison normande, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère. Située sur un terrain vallonné, cette propriété se distingue par ses éléments authentiques et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une belle cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Vous apprécierez également la salle de douche entièrement refaite. Un grand séjour lumineux, orné de colombages apparents et d'un carrelage authentique au sol. Une pièce supplémentaire est à rénover selon vos goûts et besoins. L'escalier central vous conduit à l'étage, où un palier dessert une chambre confortable, un bureau, une autre pièce polyvalente ainsi qu'une salle d'eau. Une autre pièce palière donne accès à un grand espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une terrasse accueillante et d'une belle exposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.909770

Idéal chevaux! Rare à la vente : 10 hectares plats autour de l'habitation. Une maison d'habitation avec une partie ancienne en briques et une contemporaine en parpaing recouverte d'enduit de 177 m2 environ, toit en ardoise comprenant : AU RDC une entree avec escalier, un sejour avec cheminee equipee d'un poele, une cuisine dinatoire avec cheminee, un degagement, une salle de douche avec deux douches, un WC, un cellier-buanderie avec chauffe- eau et briques au sol. Au premier etage, palier et couloir parquetes, quatre chambres, salle de bains, WC. Au deuxieme etage, un grenier amenageable. Un garage est attenant a la maison. Le confort est assure par le chauffage electrique; L'assainissement n'est pas conforme. La maison est separee du terrain clos par des lisses, terrain constitue de paturages de 99 530 m2 qui contient trois batiments en briques aux toits entretenus, un ancien lavoir et ancien potager clos de mur. 1 h de Deauville, 2h15 de Paris (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 21792 EUR pour un prix net vendeur de 363 208 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de maison à Vimoutiers ? Découvrez cette élégante longère située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Blottie au bout d'un chemin calme, la Villa Blanche, ancienne maison augeronne en colombages, est empreinte d'un charme authentique et s'ouvre sur un jardin clos de 1 733 m2. La maison principale de 155 m2 habitables déploie de beaux espaces avec ses poutres peintes, ses tomettes anciennes et une grande cheminée en pierre datant de 1839. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée au style campagnard, et un vaste double salon chaleureux. À l'étage, la suite parentale avec toiture en cathédrale dispose d'une salle de bains privative, accompagnée de deux autres chambres, dont une avec balcon. Une dépendance attenant à la maison, comprend un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre d’amis avec douche et toilettes. Le jardin, un havre de paix, vous propose une terrasse exposée sud et un gazebo vitré, parfait pour apprécier le cadre naturel. Située entre Livarot et Camembert, cette maison à vendre à Vimoutiers offre un cadre à la fois champêtre et pratique, à seulement 11 km de la ville. Offrez-vous un lieu qui allie authenticité et confort moderne dans une atmosphère paisible.

À la sortie de Vimoutiers, dans un environnement serein et verdoyant, cette propriété à vendre séduira ceux en quête d'espace, d'authenticité et d'un fort potentiel de développement. Composée d'une maison principale en briques de 5 pièces, avec un grenier en phase d'aménagement, elle offre un cadre de vie chaleureux et est accompagnée de deux vastes dépendances. L'une d'elles, aux dimensions généreuses et à la structure saine, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, telle la création d'une seconde habitation, parfaite pour un projet familial, touristique ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares 80, l'ensemble bénéficie d'un environnement dégagé, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à la détente ou à l'accueil d'animaux. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d'atteindre une classification énergétique de D, un atout considérable pour ce type de propriété. Les points forts incluent : un potentiel d'évolution important, deux grandes dépendances (dont une aménageable en habitation), un terrain de près de 3 hectares, une situation calme tout en étant proche des commodités, et un chauffage performant. Ce bien rare dans le département de l'Orne est idéal pour un projet de résidence principale avec une activité de stockage, la création de gîtes, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Basse-Normandie.

Quele belle demeure que cette maison de maître de la fin du XIXème siècle, qui a su garder ses qualités anciennes : escalier de façade à double révolution, briques rouges et vernissées, entourages de fenêtre en pierre de Caen, bonne hauteur de plafond, moulures et cheminées. Elle ne demande qu'un peu de modernité mais surtout de garder ses atours d'autrefois. Idéaliement située dans le centre-ville d'une petite ville commerçante, elle dispose d'une belle entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, bureau, au premier étage quatre chambres et une salle-de-bains avec portes Jack and Jill , des WC séparés, et au deuxième deux greniers et une grande chambre. Un garage en bois aux allures de datcha peut abriter deux voitures. Le sous-sol est total et renferme un garage, une chaufferie et une vraie cave à vin. Chauffage au fuel, fibre possible. 2h15 de Paris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 21 509 EUR pour un prix net vendeur de 358 491 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Exmes, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison à acheter à Exmes offre une vue magnifique et un cadre paisible. L'agence CAZIN IMMOBILIER de GACE vous propose cette charmante maison de campagne, en parfait état et entièrement aménagée, à seulement 11 km du Haras du Pin. S'étendant sur environ 110 m², la maison est organisée comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée (37 m²), un couloir menant à deux belles chambres (12 et 15 m²), une salle de douche de qualité, et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une salle vidéo mansardée (22 m² au sol) pouvant être facilement transformée en chambre, ainsi que deux chambres en demi-mansarde (12 m² au sol chacune) et une salle d'eau avec toilettes. Le vaste terrain de 2350 m² est clos de haies vives et dispose d'une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques, et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. Avec un portail électrique et des finitions de qualité réalisées en 2009, cette maison à vendre à Exmes représente une belle opportunité d'achat.

Prix au m² le plus bas

156 999 €

882 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178 m²
• Terrain 300 m²
• 

À 19km de Guerquesalles (61)

L'office notarial ROUAULT vous présente une maison à vendre à Orbec, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Située en centre-ville, cette 'Maison de Maître' à rénover offre de beaux volumes, construite en briques et couverte en ardoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce avec salle d'eau, des WC, une cuisine et une salle à manger avec placards. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec douche, une autre chambre avec douche, 3 WC et un lavabo, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage est mansardé. Le terrain clos, d'environ 300m², est à délimiter. Cette maison à acheter à Orbec présente une consommation énergétique excessive, un audit énergétique est disponible. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.31.32.45.91 pour toute demande concernant l'achat maison Orbec. Annonce de l’étude ROUAULT, Notaires à Orbec.

Laëtitia RODRIGUEZ, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, elle offre une surface d'environ 75m², ainsi qu'une courette agréable pour profiter des beaux jours. Au rez de chaussée : pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine ouverte. Au premier : une chambre spacieuse, une salle de bain moderne avec wc. Au deuxième : une chambre supplémentaire avec wc, un dressing parfaitement aménagé. Maison sans travaux, décorée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Photos supplémentaires sur demande. Taxe foncière : 370 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuel Cauchois vous propose cette charmante maison à acheter à Vimoutiers, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. D'une superficie de 107m2, elle est située sur un terrain d'environ 4 hectares et se trouve à proximité immédiate de Vimoutiers, offrant un accès facile à tous les commerces et services. Vimoutiers est une ville en plein essor, dynamique, où il est agréable de vivre grâce à sa population en croissance. Livarot est à environ 11 minutes, tandis que Caen et Deauville sont accessibles en 1 heure.Cette maison, nichée dans un écrin de verdure avec une vue sur la campagne, propose : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau agréable avec douche, un beau salon avec insert à bois, un séjour lumineux, 4 chambres, une buanderie, un WC séparé, une cave et une chaufferie. À l'étage, un double grenier isolé et mansardé attend d'être exploité.Le DPE indique de bonnes performances thermiques (D) et le GES est également à un bon niveau (D). La maison est chauffée par un système central au fioul et un insert à bois, et les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement est individuel par fosse septique, avec une source d'eau analysée chaque année. Un bâtiment annexe nécessite une rénovation. La toiture a été contrôlée par un professionnel et des travaux d'extérieur sont estimés à environ 3500 euros pour parfaire le ravalement (à confirmer).Destinée aux amoureux des espaces verts et des chevaux, cette maison à Vimoutiers à vendre n'attend que son nouveau propriétaire pour redonner éclat et vie à ses finitions.Cette annonce, sous la référence 306415, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Emmanuel Cauchois, immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.Le prix de ce bien est de 230 000,00 €, les frais d'agence étant à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024. Score DPE : 208 kWhEP/m²/an, Score GES : 37 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,00 € et 2010,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST GERMAIN D AUNAY, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située proche de Le Sap, cette villa de plain-pied, construite en colombages et recouverte d'ardoises, dispose d'un agréable espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec coin repas et cheminée insert, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. Un grenier est également accessible. Sur un terrain de 1160m², ce bien propose un cabanon à bois, une remise pour atelier et un hangar. Veuillez noter que ce bien ne nécessite pas de DPE, car sa surface est inférieure à 50m². Pour un achat maison ST GERMAIN D AUNAY, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Contactez le 02.31.32.45.91.

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goût Située dans une charmante ville moyenne, très agréable à vivre, au nord du Pays d'Auge, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris. Offrant environ 200 m2 habitables, la maison marie harmonieusement le confort moderne et le cachet de l'ancien. Elle s'élève sur un jardin arboré de 532 m2, agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir et d'un puits, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m2 Salle à manger / salon lumineux Second salon intimiste Suite parentale comprenant une chambre de 17 m2, salle d'eau et WC Cuisine aménagée et entièrement équipée Étage : Grand hall de 18 m2 desservant quatre chambres (de 16 à 18 m2 chacune) Deux salles d'eau avec WC Parquets authentiques sur tout l'étage Sous-sol : Buanderie avec douche, lavabo et WC. Un accès rue permet de rentrer son vehicule. Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l'environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville.

Century 21 Soluce Habitat de Bernay vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orbec, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre, une buanderie attenante menant à une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux qui dessert deux chambres confortables, séparées par un couloir menant à une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, cette maison à acheter à Orbec dispose d'une cour privative et d'une dépendance en briques offrant de belles possibilités de rangement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Alexis Aubé, votre agent commercial Century 21 Soluce Habitat, au 06.23.79.43.96. Logement à forte consommation énergétique : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2550.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alexis AUBE EI, agent commercial (RSAC 978002053).

Découvrez cette maison à vendre à Crouttes, située dans l'Orne, en région Basse-Normandie. Avec ses 4 pièces, cette propriété se trouve dans un charmant village entouré par la nature, offrant un cadre de vie paisible qui séduira les amateurs de la campagne. Proche des commodités locales, vous pourrez profiter de nombreuses promenades et d'activités de plein air à proximité. Édifiée sur un terrain de 10 739 m², cette maison dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'un box, d'une grande terrasse d'environ 32 m², ainsi que de 4 places de parking. L'espace extérieur généreux permet diverses possibilités d'aménagement pour apprécier pleinement cet environnement naturel. À l'intérieur, cette propriété de 80 m² comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon, et 2 toilettes. En bon état général, elle est équipée d'un système de chauffage au fioul, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour une famille ou les amateurs de tranquillité. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Crouttes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BRUNAZZI, consultant megAgence, au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

Château à vendre situé à Livarot-Pays-d'Auge, Calvados (14), en Basse-Normandie. Ce charmant petit château du XVIIIe siècle est entouré des prestigieux haras de la région et est niché dans un cadre préservé d'une grande qualité. Avec une surface d'environ 350 m² répartis sur 3 niveaux et comprenant 6 chambres, ce château offre des éléments de décor intérieur de grande qualité ainsi que des aménagements contemporains récents. La propriété comprend un ancien colombier du XVIe siècle, une dépendance, un plan d'eau et un parc arboré d'environ 1,3 hectares. Cette propriété, en bon état, offre l'opportunité de réaliser quelques travaux d’aménagement pour mettre en valeur son authenticité. Un véritable havre de paix au cœur du pays d’Auge. Descriptif complet disponible sur demande. Opportunité rare d'achat d'un château à Livarot-Pays-d'Auge dans un cadre idyllique.

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe siècle, typique par son style à colombages et soubassements en pierre, se situe sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur 6 pièces. L’entrée dessert, à gauche, un salon avec cheminée et, à droite, une salle à manger, également dotée d’une grande cheminée en pierre, donnant accès à la cuisine. Un escalier en bois menuisé mène à l’étage, qui comprend 2 chambres, une salle de bains, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe, servant de chaufferie/buanderie, complète la maison. De plus, une seconde maison de style similaire, d’environ 180 m² habitables, se compose d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un petit studio en duplex avec sa propre salle de bains. Idéale en destination de maison d’amis, elle offre également un potentiel pour une activité de gîte grâce à son accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture, fait partie de l’ensemble. Le parc inclut un véritable petit bois, une roseraie, et un bassin rectangulaire, assurant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son architecture, son environnement et sa situation, cette propriété à vendre représente un bien de caractère incontournable. Bien présenté par Hugues de Jessey, +33 (0)6 60 12 33 33. Avec honoraires d’agence : 520 000 €. Hors honoraires d’agence : 500 000 €. Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial ROUAULT vous propose à la vente une maison située à VILLERS EN OUCHE (61550), dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre, idéale pour un investisseur, est actuellement louée et comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous disposerez également d'un grenier accessible par l'extérieur, ainsi que d'un sous-sol partiel avec chaudière à fuel. Un bâtiment annexe est disponible, pouvant servir de garage ou d'atelier, le tout sur un terrain de 1070m². Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 02.31.32.45.91 pour plus d'informations. Cette annonce est publiée par l’étude ROUAULT, notaires à Orbec.

Coup de cœur du secteur

945 000 €

3 000 €/m²

Château

• 9 pièces
• 315 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Guerquesalles (61)

Achat château à ORBEC - Située dans un environnement préservé, au milieu d'un des plus beaux haras d'élevage du Pays d'Auge, cette exceptionnelle propriété comprenant un château des XV et XVIII èmes siècles (ISMH) est à vendre. La demeure en pierres et tuiles se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie, et d'un premier étage avec quatre chambres, salle de bain, WC, et deux pièces dans les tourelles. Le deuxième étage offre une chambre et un grenier non aménagé. Plantée dans un parc arboré de 1ha 28a, cette propriété dispose d'un colombier du XVIème siècle, d'un bâtiment en colombages, et d'un étang. Honoraires inclus. DPE en cours. Contactez l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX.

Bien le moins consommateur d'énergie

404 250 €

2 337 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Guerquesalles (61)

Proche VIMOUTIERS et LIVAROT - Elégante propriété édifiée sur un joli jardin arborer de plus de 3000 m². Dispose d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre avec un espace séjour et salle à manger, une véranda avec insert bois suspendus entièrement ouvrable sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, wc, un grand dressing pouvant être aménagé en chambre. Au premier étage, 3 chambres, un wc. Un sous sol complet avec garage et rangements. Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Bénéficie d'un accès à l'ensemble des commerces à 5 minutes, 45 minutes PONT L'EVEQUE et 60 minutes de la Côte Fleurie. Un abri de jardin et une charreterie complètent cet ensemble. Contactez Maxime DELANGE pour organiser une visite au 0637785523 RSAC de LISIEUX 950895888 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AURELIE BONNET IMMOBILIER : Maxime DELANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950895888

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien rare, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à proximité des commodités du village et offre des paysages pittoresques. Après des travaux de rénovation, cette maison est désormais prête à devenir votre résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : une entrée avec cave, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine aménagée, un grand salon, un bureau, et plusieurs chambres avec salle de bains. Les dépendances comprennent un vestiaire avec accès à un SPA de nage, plusieurs pièces agricoles et un ancien four à pain. Avec un terrain de plus de 8 hectares, cette maison de luxe à acheter à Livarot-Pays-d'Auge est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à vendre proche de Vimoutiers, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette jolie maison de pays, construite en briques-colombages avec une extension récente, offre environ 107 m² habitables. Elle est accompagnée d'une grande dépendance idéale pour un garage et un atelier, le tout sur un terrain clos et arboré de 2446 m². La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un salon, une chambre, un bureau, une salle de douche, un WC et une chaufferie/buanderie. À l'étage, un palier desservant une grande chambre, et au 2ème étage, une vaste chambre mansardée. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'assainissement individuel est géré par une fosse septique. L'ensemble est en parfait état général, offrant 3 chambres plus un bureau. Une maison à acheter à Vimoutiers qui saura vous séduire.

À 2H DE PARIS, EN NORMANDIE, 1H DE LA MER PROCHE DES COMMERCES DE GACÉ, À 2H DE PARIS l' agence CAZIN IMMOBILIER vous propose à la vente ce pavillon permettant de pouvoir vivre de plain-pied. Située dans un lotissement cette construction se compose de la manière suivante: Une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains et douche,wc, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, un bureau. Cette maison économique dispose d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs à énergie fluide. Profitez de son agréable terrain de 782m2 avec dépendance et double accès. TRÉS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS PLUS TARDER!!!

Découvrez cette maison à vendre à Norrey-en-Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Si vous appréciez le charme de l'ancien et recherchez un bien dans un environnement calme, cette maison est idéale pour vous. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 30m², comprenant une cuisine aménagée équipée avec un insert, ainsi qu'une salle de douche/bain avec WC. À l'étage, un espace pouvant être aménagé en bureau ou atelier vous attend, accompagné de trois chambres et d'un WC avec lave-mains. Le séjour et le jardin sont exposés plein sud, tandis que toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le terrain de 1700m² est clos et dispose de trois dépendances, avec un assainissement individuel en place. La taxe foncière est de 223 euros. Le DPE indique une performance énergétique de D et un GES de B, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 1 600 et 2 220 euros pour un usage standard. Le prix de vente s'élève à 179 000 euros, dont 9 000 euros (5,29%) à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Norrey-en-Auge et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Lucie COLLIOU au 06.31.44.92.83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété normande du XVIe siècle s'étend sur 13,5 hectares de paysages vallonnés, offrant une vue imprenable sur les prairies typiques de la Normandie. Ce manoir, empreint de caractère et d'authenticité, séduira les passionnés d'histoire, de nature et d'activités équestres. Ses bâtiments sont en pans de bois avec des toits en tuiles terre cuite, alliant charme historique et confort moderne. Le manoir présente un équilibre parfait entre tradition et confort, incluant une piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine équipée et une grande cheminée en pierre, un salon avec une cheminée en pierre et d'anciennes tomettes. À l'étage, plusieurs chambres et salles de bains apportent de l'espace et du confort. Une maison d'amis récemment restaurée offre un séjour autonome et chaleureux. Les infrastructures équestres sont impeccables, comportant des barns, des paddocks, et une carrière adaptée à l'entraînement des chevaux. La présence d'une piscine chauffée et d'un pool house fait de cet endroit un lieu de détente idyllique. C'est une opportunité rare pour un achat de manoir à acheter à Saint-Pierre-en-Auge, combinant un cadre paisible et des équipements de qualité.

Ensemble de 3 logements et 3 garages avec jardin Un ensemble privé, sans aucune copropriété, comprenant 3 logements et 3 garages. Excellente rentabilité locative (13.600,00€ brut/an) bel ensemble locatif composé d'une maison individuelle, de 2 appartements avec grenier au dessus et 3 garages, situé dans une ruelle au grand calme. L'ensemble implanté sur terrain de 336m², en centre ville de Vimoutiers. Descriptif complet : - Une maison de plain-pied d'environ 49m² avec séjour cuisine meublée, salle de douche, wc, deux chambres, jardin et atelier. Couverture neuve. Peintures neuves et électricité rénovée. Louée 450€ (eau compris). - Premier studio meublé de 23m² comprenant cuisine, pièce de vie, salle de douche wc. Rénovation récente avec salle de douche neuve. Loué 320€ (eau compris). - Deuxième studio meublé 23m² comprenant séjour, cuisine, salle de douche wc. Loué 230€ (eau compris). - 3 garages indépendants. Loués chacun 50€ Double vitrage sur l'ensemble des biens et chauffages électrique individuels. Grand grenier au dessus des appartements offrant un potentiel d'agrandissement pour des futurs duplex. Revenu locatif global annuel : 13.600,00€ Charges : eau 55€/mois. Foncier : 1500€ Prix : 140 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À la recherche d'une maison à acheter à Gacé ? Cette charmante propriété située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, pourrait bien vous intéresser. Sur un terrain de 1ha72, elle dispose d'un plan d'eau et d'une rivière. La maison d'habitation, de type T5 et d'environ 110m2, comprend une grande pièce de vie de 57m2 lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures. Vous y trouverez une cuisine aménagée en chêne ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de douche et trois chambres, dont une avec salle de bains à l'étage. La villa est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un insert à bois dernier cri. Le terrain se compose d'un jardin d'agrément de 2000m2 et de l'herbage clos pour chevaux, garni de lisses et de haies vives. Cette maison à vendre à Gacé est entourée d'une ambiance paisible entre le plan d'eau et la rivière, idéale pour les amateurs de pêche.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vimoutiers, située dans l'Orne, en Basse-Normandie. Rénovée avec soin, cette propriété à colombages offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle se trouve à proximité immédiate des commerces. À l'extérieur, sa façade typiquement normande, sa terrasse ensoleillée et son jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un agréable cours d'eau avec bassin, en font un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures en double vitrage. Une buanderie fonctionnelle est également disponible au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce palière lumineuse peut servir d'espace bureau, accompagnée d'une salle de bain contemporaine, d'une chambre décorée avec goût et d'une seconde pièce pouvant être transformée en chambre d'enfant. Côté confort, une isolation complète ainsi qu'une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude rayonnant et des panneaux solaires garantissent des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Une maison à acheter à Vimoutiers, alliant authenticité, modernité et écologie, parfaite pour profiter d'une vie tranquille tout en restant proche des commodités.

À Gacé, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter Gacé, située au bout d'un chemin privé sur un magnifique site en position dominante. Ce havre de paix, au calme et isolé, offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Accessible facilement grâce à une sortie d'autoroute à proximité, cette splendide propriété s'étend sur 16,5 hectares et se compose de deux maisons d'habitation ainsi que de grandes dépendances, offrant une vraie diversité de paysages avec des bois et des plans d'eau. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée ouvrant sur une première terrasse, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison comprend un salon/cuisine au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Les dépendances incluent trois hangars et d'anciennes écuries. Le terrain de 16,5 hectares comporte une allée, un bassin, un étang poissonneux d'un hectare, des sources, un grand verger, ainsi que des prairies. Cette vente maison Gacé représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

iad France - Nadine Salles vous propose: Charmante maison de caractère située dans le paisible village de Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière. à 5 min de Orbec , 20 min de Lisieux La maison se compose : Une pièce de vie de 25 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée Au 1er étage une chambre avec un dressing ( ou petite chambre ) ,un grand espace à aménager selon vos besoins vous donnera l'opportunité de créer un véritable cocon familial En bas une salle de bains avec toilette séparé et buanderie Extérieur: Une terrasse de 25 m² exposée plein Sud Un jardin de 500 m2 avec un espace potager , et un espace clôturé Une vue imprenable sur la rivière l'Orbiquet , un espace extérieur idéal pour les repas en plein air, profiter du calme de la nature, Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, son potentiel est indéniable pour en faire un véritable bijou. Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette belle demeure en un espace de vie unique et plein de charme offrant une qualité de vie rare Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lynda Grimée vous propose: Au cOEur du village du Bosc-Renoult, cette jolie maison construite vers 1850 et ayant bénéficié d'une rénovation complète récente, a traversé les années en conservant son caractère. Située à 3 km du Sap, bourg avec tous commerces et école, et 10 km de Vimoutiers, son emplacement est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Une entrée dessert une grande cuisine aménagée neuve avec son ilot central, un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctinnelle. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un petit espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré, d'une spacieuse terrasse abritée exposée ouest, d'un batiment de stockage, d'un garage avec porte motorisée et de plusieurs emplacements de stationnement. La maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, apportant un confort adapté à la vie actuelle. Cette propriété conviendra à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, dans un environnement paisible, avec l’espace nécessaire pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.