Achat bien immobilier à Gueugnon (71) : 64 annonces

Ferme à vendre à Gueugnon, Saône-et-Loire, Bourgogne. Cette propriété agricole présente un très gros potentiel avec une maison de plain-pied comprenant 4 chambres, une cheminée, et des combles aménageables. Vous découvrirez également de belles dépendances en pierre, idéales pour créer des gîtes ou des chambres d'hôtes, ainsi que de récentes constructions en bois sans amiante. Le terrain attenant à la propriété s'étend sur 7 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 70 hectares supplémentaires. Située au nord de Charolles, à 30 km de la gare TGV Le Creusot, cette ferme est une opportunité à saisir pour un achat ferme à Gueugnon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Bruno COTHONAY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) au 06 74 47 20 20 (réf. 605370).

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette magnifique maison édifiée en 2023, jamais habitée, située dans un quartier récent de GUEUGNON. Matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied vous offre 96 m² de surface habitable, comprenant une vaste pièce à vivre de 43 m², idéale pour créer la cuisine, le séjour et le salon de vos rêves. Profitez d'un accès direct à une terrasse abritée de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous trouverez également une buanderie pratique et un garage attenant avec porte motorisée pour plus de confort. Avec un classement énergétique A et un système de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez également la liberté d'installer la cuisine de votre choix pour personnaliser votre espace de vie. Le terrain de 857 m², en partie clos avec un muret enduit, vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 605251 )

À vendre en exclusivité à Gueugnon, une maison à acheter qui inclut un ancien local commercial de 50 m² et un appartement spacieux de 144 m², le tout sur un terrain clos de 940 m². Vous découvrirez une entrée menant à une vaste salle à manger et un salon équipé d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 28 m². Le hall d'entrée permet l'accès à un dressing, un placard de rangement, un WC séparé et une buanderie, le tout relié au local commercial. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où un couloir dessert quatre chambres, chacune avec placard de rangement, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau, et une salle de bain comprenant baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes. Une des chambres possède un accès extérieur par un escalier en pierre à l'arrière. À l'extérieur, un grand portail électrique donne accès à une cour dallée avec carport, un vaste garage et un atelier, idéal pour un artisan. Ce bien comprend également un aspirateur centralisé et une cave voûtée. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois, avec un complément électrique, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cet ensemble immobilier à Gueugnon représente une opportunité intéressante avec de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérôme Moreira vous présente une opportunité à ne pas manquer : un charmant appartement à vendre à Gueugnon, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et confortable dans cette région, ce bien est fait pour vous.En exclusivité à Gueugnon, cet appartement de 73 m² se trouve au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend un garage de 18 m², une cave de 5,50 m², ainsi qu'une loggia de 3,50 m² orientée sud. Situé à proximité de l'école élémentaire Rosa Parks, d'un supermarché et du centre-ville avec toutes ses commodités, cet appartement de 4 pièces construit en 1970 offre un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et bien agencés : deux chambres de 9,50 m² et 11,50 m², un séjour de 28 m² avec potentialité d'une troisième chambre, ainsi qu'une cuisine séparée de 9 m². La salle d'eau de 3,50 m² inclut une cabine de douche et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant une chaleur douce dans tout l'appartement. La résidence dispose également d'un digicode et d'un interphone, vous offrant un cadre de vie sécurisé et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle. Le garage privé est idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Implanté dans un quartier calme de Gueugnon, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat, un couple avec ou sans enfant, des seniors (avec ascenseur), un pied-à-terre, ou même un investisseur (avec un rendement brut de 10,02 % pour un loyer mensuel de 500 euros).Ne manquez pas cette chance de réaliser l'achat d'un appartement à Gueugnon! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 64 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 278,42 €. Classé ENERGIE F, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité à Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, Jérôme Moreira vous présente cette maison à acheter. Située dans un quartier calme et prisé, cette habitation de plain-pied construite en 2010 s'étend sur un terrain de 1600 m² entièrement clôturé, offrant une belle vue sur les bois environnants. Vous trouverez plusieurs terrasses totalisant environ 120 m², un grand garage de 64 m² avec un local technique pour la piscine, doté d'une douche, de WC, et d'un coin cuisine, ainsi qu'un pool house et une piscine sécurisée. Cette maison de 165 m² est idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement cinq minutes des écoles et du centre-ville de Gueugnon, où toutes les commodités sont accessibles. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce à vivre baignée de lumière d'environ 55 m², comprenant salon et cuisine équipée. On y trouve également une salle d'eau de 8 m² avec douche italienne et baignoire, ainsi que quatre chambres. Une salle de réception de 32,50 m² et une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et coin d'aisance viennent compléter cette charmante propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un portail motorisé, d'une alarme, et bien plus encore. Cette maison à vendre à Gueugnon est parfaite pour une famille ou comme maison secondaire pour savourer le calme de la campagne. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

À vendre à Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette maison mitoyenne située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Offrant environ 80 m² sur deux niveaux, elle dispose d'une cuisine rénovée et équipée, d'un séjour, d'un rangement et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un grand espace desservant deux chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'arrière, deux pièces supplémentaires avec salle d'eau et wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale. À l'extérieur, profitez d'une cour pour les beaux jours, d'un garage, de deux dépendances et d'un abri de jardin sur un terrain de 554 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, excepté la cuisine et une chambre. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de marque FRISQUET, récente de 2024. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Gueugnon, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des questions ou des visites, contactez Geneviève DUCROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 604660).

Prix au m² le plus bas

95 700 €

506 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

Gueugnon (71)

GUEUGNON - QUARTIER CALME - MAISON INDIVIDUELLE de 190 m2 habitables avec 5 chambres, sur un terrain de 885 m2. Cette maison à acheter à Gueugnon est répartie sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine, un grand salon-salle à manger avec terrasse, une salle de bain, un WC et 3 chambres. Au sous-sol complet, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un WC, d'un garage et d'une chaufferie. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Vous apprécierez le grand terrain à l'arrière de la maison et les volumes spacieux de ce bien. Cette maison à vendre à Gueugnon est à découvrir sans tarder. Les honoraires de 10 % TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur (87 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François FILLOD, inscrit au RSAC de Dijon n° 750 897 134. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Gueugnon, dans le département de la Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce bâtiment exceptionnel, situé sur l'axe GUEUGNON/BOURBON, représente une opportunité rare. Avec un grand espace, en partie sur cave, il offre un potentiel immense pour divers projets tels que l'investissement locatif, l'activité artisanale, commerciale ou de loisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 130 m² d'anciens locaux de restaurant, comprenant cuisines, vestiaires et réserves, facilement aménageables selon vos besoins. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 120 m² dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet espace lumineux est agrémenté de grandes ouvertures et de jolis volumes. À l'extérieur, un terrain de 6032 m² vous permettra de créer un espace convivial, avec un ruisseau qui serpente derrière la propriété. Vous bénéficierez également d'un hangar d'environ 72 m² et d'un immense parking, idéal pour toute activité commerciale. Ce bien, à moderniser, propose de nombreux volumes et est parfait pour des activités variées telles que brocante ou artisanat. Prévoir mise aux normes pour l'assainissement et l'électricité. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison Gueugnon, idéalement situé et offrant un fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Geneviève DUCROUX, Agent commercial OptimHome.

Sud Bourgogne. Magnifique propriété à GUEUGNON, Saône-et-Loire, composée d’un château rénové offrant des chambres d’hôtes, un pavillon extérieur aménagé en gîte indépendant, et plusieurs dépendances, le tout niché sur un terrain clos de 3,85 hectares. Entièrement restauré, le château dispose d'une toiture refaite en 2014 et d'une superficie habitable d’environ 600 m². Il comprend de vastes salons, une grande cuisine fermée, un bureau, et sur les deux niveaux supérieurs, un total de 8 chambres avec salle d’eau attenante. À cela s’ajoutent un grenier partiellement aménagé et une superbe cave en excellent état. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes et de gîte existante ou pour un projet familial tel qu’une résidence secondaire. Un gîte indépendant d’environ 50 m², un garage fermé pour deux véhicules, et un grand verger de près de 4000 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Le véritable point fort : une splendide piscine à débordement de 18 x 6 mètres offrant une vue dégagée sur la plaine environnante, accompagnée d’un jacuzzi et d’un pool house avec cuisine d’été. Un Château de luxe à acheter à GUEUGNON, prêt à accueillir vos projets dès l’acquisition.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 000 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 50000 m²

Gueugnon (71)

Opportunité d'achat ferme à Gueugnon, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Nous vous proposons une propriété agricole composée d'une longère d'environ 200 m² à rénover, dont 120 m² habitables, avec chauffage au fuel et combles aménageables. Sur un terrain de 5 hectares, vous trouverez également des dépendances, incluant un hangar et une écurie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Bruno COTHONAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) au 06 74 47 20 20 (réf. 594052).

À la recherche d'une maison à acheter à GUEUGNON ? Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme de Gueugnon, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, cette propriété offre environ 100 m² de surface habitable de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur une cuisine, une buanderie et un dégagement menant à un WC avec lave-mains. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres, donne accès à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, offrant confort et praticité pour toute la famille. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de murs et combles isolés, d'une VMC, ainsi que de radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et classée DPE D, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un projet locatif, nécessitant seulement quelques travaux de modernisation. Le terrain clos de près de 400 m² requiert peu d'entretien et permet de profiter pleinement du jardin. Un garage et un atelier attenants, ainsi qu'un chenil, viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel. Avec un environnement calme et agréable, cette maison à GUEUGNON est idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

L'agencement permet une organisation efficace des espaces de travail, adapté à différentes activités professionnelles. Son emplacement central offre une excellente accessibilité et une visibilité appréciable, idéale pour une activité tertiaire ou libérale recherchant un cadre dynamique. Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée, une entrée sur la réception, une salle d'attente, une pièce de 18 m², un wc, une pièce de 10 m², une pièce de 10 m², et une pièce de 21 m² avec accès direct sur l'espace extérieur. Nous accéderons au premier étage avec un élévateur monte personne compact, ou possibilité d'y accéder directement par un escalier extérieur idéal pour diviser le bâtiment en deux parties, à cet étage nous allons retrouver un palier, une pièce de 16 m², une pièce de 14 m², une pièce de 9 m², puis un escalier en collimaçon pour accéder au second niveau où nous allons retrouver trois pièces. Une dépendance de 3 pièces idéal pour stockage ou archives. Extension du bâtiment en 1991 avec une toiture en inox, double vitrage PVC, volets roulants - climatisation réversible dans chaque bureau, lumière naturelle dans chaque bureau, moteur d'aspiration dentaire. Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_32810987)

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Gueugnon, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Réf : 2363. Cette maison, élevée sur sous-sol, se compose à l'étage d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC. Une partie de l'isolation a été faite par l'extérieur. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie et une cave. Le chauffage est central au fioul. Le tout est situé sur un terrain de 1015 m². Le prix de vente de cette maison à Gueugnon est de 97 000 € FAI, dont 90 000 € net vendeur et 7 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité, cette maison à vendre à Gueugnon, Saône-et-Loire, est idéalement située sur les hauteurs, dans un cadre calme. D'une superficie de 209 m² habitables, elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 2079 m². Un portail s'ouvre sur une allée verdoyante agrémentée d'arbres et de fruitiers, menant à une terrasse carrelée. L'intérieur comprend un hall d'entrée qui distribue une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec salon (doté d'une cheminée et d'un poêle à bois), une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec penderie. Le séjour offre également un coin réception avec bar et pool house, et un accès à une piscine de 9x4 mètres avec auvent et espace barbecue. À l'étage, un palier mène à une chambre avec salle de bain attenante et un WC séparé, ainsi qu'à deux autres chambres desservies par un couloir avec penderie. Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, comme un dressing, trois petites pièces aménageables en chambres, une buanderie, une cave et un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en complément de l'électricité, avec des fenêtres en double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Gueugnon représente une belle opportunité dans la région Bourgogne.

Exclusivement à Gueugnon, en Saône-et-Loire, vente d'un ensemble immobilier comprenant une maison de 196 m² et un appartement indépendant de 66 m². Le terrain clos et arboré de 922 m² est bien entretenu. La maison à acheter à Gueugnon dispose d'un hall d'entrée menant à un spacieux salon lumineux de 40 m² et une cuisine aménagée avec îlot central. Une grande salle à manger donne accès à un balcon et à une terrasse couverte. Le couloir mène à une salle d'eau moderne, un WC séparé, une grande chambre avec penderie et accès à la terrasse. Un dressing, une buanderie et une cuisine d'été avec accès à une seconde terrasse complètent cette partie. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre un garage spacieux avec coin atelier et cave voûtée, ainsi qu'un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique. L'appartement de type F3, attenant à la maison, comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Actuellement en location, ce bien génère un bon rendement locatif. Avec de nombreuses possibilités, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Gueugnon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérôme Moreira vous propose à la vente cette charmante maison à Gueugnon, située dans un quartier paisible de Saône-et-Loire, Bourgogne. Construite en 1979, cette maison sur sous-sol dispose d'un terrain de 795 m² entièrement clôturé, agrémenté d'un jardin, d'une dépendance et d'un récupérateur d'eau, ainsi que d'un espace ombragé idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. D'une superficie de 77 m², avec deux pièces supplémentaires de 21 m² au sous-sol, cette propriété se trouve à seulement 300 mètres de l'école élémentaire Rosa Parks et d'un supermarché, et à moins d'un kilomètre du centre-ville et de ses commodités. La maison se compose d'une terrasse d'environ 10 m² qui mène à l'entrée de 3,50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,55 m. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée de 12 m², un vaste salon lumineux de 28 m² équipé d'une cheminée à bois, deux chambres de 12 m² et 11,50 m² dont l'une dispose d'un placard, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un placard dans le couloir. Au sous-sol, il y a un garage spacieux, une cuisine d'été avec accès extérieur, un espace atelier, une cave, une chaufferie avec douche, lavabo et WC, et une troisième chambre de 11,50 m². Parmi les atouts de cette maison à acheter à Gueugnon : volets roulants électriques solaires de la marque 'Bubendorff', chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation 'Frisquet', fibre optique, portail et portillon en aluminium, alarme 'Vérisure', toiture en excellent état (possibilité d'aménager les combles), et raccordement tout à l’égout. Gueugnon bénéficie d'un accès facile aux charmantes communes du Charollais-Brionnais telles que : Paray-Le Monial à 20 minutes, Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes, et Marcigny à 35 minutes. Le péage Chalon-Sur-Saône Sud est à 55 minutes (autoroute A6), et l'autoroute A79, qui permet un péage 'à flux libre', est à 20 minutes. La gare TGV du Creusot est à 40 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris, Lyon et Marseille.Cette maison représente un bien idéal pour un primo accédant, une famille (école et commerces à proximité) ou même une résidence secondaire. N'attendez plus pour votre projet d'achat maison à Gueugnon, contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 226 et classe Climat D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Moreira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Gueugnon, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et des équipements de loisirs. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit sur un terrain clos de 530 m², offre un beau potentiel de valorisation. Avec une surface habitable d'environ 72 m², la maison comprend : au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, un séjour lumineux et trois chambres agrémentées de superbes parquets en chêne massif, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet est fonctionnel et bien agencé, incluant une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une pièce aménagée avec coin douche, un atelier, une chaufferie et un garage. L'intérieur est en très bon état, idéal pour un projet de modernisation selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et paisible, parfait pour la détente ou l'aménagement d'un potager. Les caractéristiques techniques incluent une toiture rénovée en 2004, des menuiseries en bois simple vitrage et un chauffage au fioul, avec un assainissement relié au tout à l'égout. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié, qualité de construction et potentiel. Parfait pour une résidence principale ou un premier investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jonathan Lavaure vous propose une maison à vendre à Gueugnon, située à proximité du centre-ville. Ce bien sur deux niveaux dispose d'une cave et d'un jardin clos sur une parcelle de 550 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres et un WC avec lave-mains complètent l'ensemble.Parmi les équipements, la maison dispose de double vitrage, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage au gaz de ville. Cette maison à acheter à Gueugnon est lumineuse, fonctionnelle et bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Lavaure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ,Découvrez cette séduisante maison à acheter à Gueugnon, située à seulement 2 minutes du centre-ville. Rénovée avec soin au fil des années, elle offre de beaux volumes et une fonctionnalité à toute épreuve.Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour de 50m2, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, s'ouvrant sur la terrasse arrière. Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche et un WC séparé.À l'étage, le pallier et le couloir vous mèneront à trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche et un second WC séparé.Ce bien dispose également d'une annexe de 40m2, adossée à la maison, anciennement utilisée comme commerce. Elle peut facilement être transformée en garage ou en studio.Le terrain se compose d'une cour de 50m2 à l'arrière de la maison, clos par un mur. Le bien se distingue par des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, avec volets manuels à l'étage. La toiture et la façade, récemment rafraîchie, sont en excellent état. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et l'assainissement est conforme, relié au tout-à-l'égout.Actuellement louée 700€/mois, les locataires sont disposés à rester ou à partir selon les souhaits des futurs acquéreurs.À la recherche d'une maison familiale sans travaux ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Gueugnon est faite pour vous ! Je suis à votre disposition pour toute demande d'information et pour planifier des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.930755

Bien le moins consommateur d'énergie

138 000 €

852 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

Gueugnon (71)

À vendre, grande maison à GUEUGNON, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Idéalement située à proximité des services et des transports, cette maison a été rénovée avec soin, alliant charme ancien et touches modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon agréable, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier en bois vous mène à l'étage, où un vaste palier dessert une salle d'eau, un WC et trois belles chambres, dont une suite parentale. Les combles, accessibles, sont très bien entretenus avec un parquet en bois et des poutres apparentes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une salle de réception d'environ 40 m², de diverses dépendances et d'un garage non attenant, le tout sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à GUEUGNON ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.929599.

4 personnes déjà intéressées

80 000 €

870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Les Gacheres

Gueugnon (71)

EN EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette maison à acheter à GUEUGNON, située dans le quartier historique des Gachères, à seulement 2 minutes du centre-ville. Cette charmante maison mitoyenne offre un potentiel à rénover ou à rafraîchir selon vos envies.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée menant à une cuisine, un salon-séjour avec accès direct sur le jardin, un WC et une première chambre. À l'étage, un spacieux palier pouvant servir d'espace bureau vous donne accès à la deuxième et troisième chambres, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une baignoire.En annexe, vous trouverez une chaufferie avec chaudière individuelle au gaz de ville, ainsi qu'une cave. Indépendamment de la maison, un garage de 25m2, doté d'une porte électrique, peut accueillir une voiture et offre également un espace pour un atelier.À l'extérieur, un terrain entièrement clos de 550m2 est actuellement aménagé en potager à l'arrière de la maison et en pavés à l'avant. Un puits sur la parcelle facilitera l'arrosage de votre futur jardin économique.L’assainissement est aux normes, raccordé au tout-à-l’égout, et les menuiseries en bois sont équipées de survitrages avec volets roulants électriques, tandis que les portes sont en PVC. La toiture est en bon état.Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cette maison GUEUGNON à vendre est faite pour vous ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.935961

Découvrez cette charmante maison à Gueugnon, Saône-et-Loire, à vendre, offrant 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéalement située à la sortie de Gueugnon et à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété saura vous séduire avec sa pièce à vivre lumineuse ainsi que sa cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine mène à une confortable chambre, parfaite pour vous reposer après une longue journée. La maison comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage est fourni par le gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle pour des soirées cocooning. À noter que la fosse septique devra être mise aux normes, et le DPE indique une classe D. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré avec un puits, idéal pour profiter de moments en plein air. Une petite terrasse avec un coin barbecue est également présente pour vos repas en extérieur. De plus, la maison propose une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour un bureau ou un espace de stockage. Pour les amoureux de la nature, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage et un abri à bois complètent ce bien. En prime, 2 panneaux publicitaires situés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 400 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison à Gueugnon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 598781).

Cette maison à vendre à Gueugnon, Saône-et-Loire, est idéalement située sur une parcelle entièrement clôturée de 429 m², dans un quartier calme qui offre un cadre de vie serein et confortable. Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, cette maison mitoyenne dispose de deux entrées indépendantes, permettant de l'aménager facilement en deux logements distincts. Avec une surface habitable d'environ 91 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un salon à l'étage et deux salles de bain, dont une en cours de rénovation. Pratique et chaleureuse, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur, avec des caractéristiques telles que des fenêtres en double vitrage, un chauffage au gaz et un assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin agréable est parfait pour créer un espace détente, tandis que le double garage de 30 m² est idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Située à proximité des commodités, commerces et écoles de Gueugnon, cette maison offre un environnement pratique tout en restant paisible, représentant une belle opportunité d'achat maison à Gueugnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 0682181603, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

71130 - SAÔNE-ET-LOIRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE - 2370.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce vaste local professionnel en activité dans le secteur du bâtiment, situé en zone artisanale à Gueugnon. Ce bien comprend de grands hangars d'activités, des espaces de stockage, des bureaux et un appartement T4 à rénover.Idéalement situé à :- 1h30 de Lyon- 3h de Paris- 2h de Clermont-Ferrand- 1h de Mâcon, Chalon-sur-Saône, Vichy et MoulinsL'autoroute RCEA se trouve à 14 km de l'entrepôt, ainsi que la gare avec transport de marchandises.TECHNIQUE :- Electricité aux normes- Salle de réunion- Sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité- Alarme de surveillance- Accès sécurisé- Dalle en béton 300 mm- Grand parking avec zone de retournement pour tout type de véhicules- Chargement des camions par élévateurs- Une partie du matériel est disponible à la vente en plus des mursLes Diagnostics sont en cours de réalisation.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de ce local professionnel à acheter à Gueugnon. Contactez Michel Saulzet au 06 22 60 90 19.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMichel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier composé de quatre logements, cet appartement comprend au rez-de-chaussée une entrée et une pièce pouvant servir de cuisine d'été. À l'étage, un hall dessert une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cour ainsi que d'un agréable terrain clos et arboré, accompagné de diverses petites dépendances, offrant ainsi les avantages d'une maison pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué à 480 € par mois, il sera libre à la vente, la locataire occupant les lieux depuis 2013. Les menuiseries disposent de double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est alimenté au gaz de ville, avec une chaudière datant de 2018, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien présente un excellent rapport locatif, sans charges de copropriété ni syndic. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gueugnon mérite d'être visité sans attendre. Le nombre de lots de la copropriété est de 3, et le montant moyen des charges annuelles est de 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 582985).

En EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison à acheter à Gueugnon, située dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. D'une superficie de 80 m², cette maison mitoyenne sur sous-sol avec accès de plain-pied comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement s'ouvre sur deux chambres et des rangements. Le tout se trouve sur un joli terrain arboré de 451 m², idéal pour profiter d'un carport lors de vos soirées barbecue. Points forts : + Chauffage avec radiateurs au gaz de ville + Fenêtres en PVC double vitrage + Tout à l'égout + Fibre optique Située dans un quartier calme, cette maison GUEUGNON à vendre se trouve à moins de 1 km des commerces et à 15 km de la gare, tandis que l'école est accessible en seulement 2 minutes. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GUEUGNON, contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations et pour organiser une visite. Perrine PERREAU-CHEMARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 275 428.

iad France - Justine Radenne vous propose: Située dans un environnement calme d’une petite ville de Bourgogne, cette maison vous offre la possibilité de vivre sur un plain pied. Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. L’étage se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Possibilité d’agrandissement grâce à l’ancien garage et une partie des combles. Joli potentiel pour cette maison avec ses nombreuses chambres Chauffage central au gaz Terrain entièrement clôturé sur une superficie de 496 m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Moreira vous propose un appartement à vendre à Gueugnon, idéal pour les investisseurs. Ce bien rénové de 4 pièces, situé au cœur de Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, offre un cadre de vie agréable. Avec ses 79 m², il est parfait pour une famille ou des colocataires. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC séparé. La rénovation récente permet de profiter d'un intérieur moderne et fonctionnel, tout en conservant le charme d'un immeuble de 1900. Au premier étage, les équipements modernes comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un quotidien confortable. Un espace de parking est inclus, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de parking ou un garage. La copropriété est en cours de création. Avec un taux de rentabilité brut de 6,27 %, cet appartement à acheter à Gueugnon est une opportunité à ne pas manquer. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Gueugnon, Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne. Cette maison mitoyenne d'environ 70 m² a été entièrement rénovée et est idéale pour un premier achat. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de deux chambres. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un petit jardin attenant, facile d'entretien. Actuellement louée, n'hésitez pas à demander davantage d'informations pour cette vente maison Gueugnon.

Située à Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison à vendre est idéale pour une famille. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible. D'une superficie de 134 m² et élevée sur vide sanitaire, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. Le tout est bâti sur un terrain entièrement clos de 496 mètres carrés. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Gueugnon.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

1 413 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Gueugnon (71)

iad France - Jérôme Moreira vous propose à la vente un appartement 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un achat appartement à Gueugnon. Situé à proximité du charmant centre-ville de Gueugnon, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant ainsi une excellente qualité de vie. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs grâce à ses prestations de qualité. L'appartement, situé au premier étage, comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été optimisé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces, baignées de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave est également incluse, parfaite pour le stockage. L'immeuble, construit en 1900, a été entièrement rénové, garantissant un cadre de vie agréable. La proximité des commerces et des écoles est un atout considérable pour ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs électriques et l'assainissement en réseau ajoutent au confort de cet appartement à vendre à Gueugnon. De plus, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de parking et/ou un garage en supplément. Copropriété en création. Avec un taux de rentabilité brut de 7,48 %, cette opportunité d'acquérir un appartement en totalité rénové au cœur de Gueugnon est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira, mandataire indépendant en immobilier.