Achat bien immobilier à Habère-Poche (74) : 9 annonces

iad France - Francois Haegelin vous propose: Maison contemporaine 157 m² – T2 indépendant – Ascenseur – Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Au sommet de la Vallée Verte, dans un secteur montagneux et préservé où règne un calme reposant, cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton) vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Sur une parcelle de 914 m², elle offre un agencement fluide et lumineux autour d'un séjour/cuisine de 47 m², de 4 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs. Un vrai plus : la maison est entièrement accessible PMR, et un T2 indépendant avec ascenseur privatif offre un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie. À 30 min de Thonon-les-Bains et 50 min de Genève, un bien rare, alliant modernité, polyvalence et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE à Habère-Poche, Haute-Savoie (74), une maison familiale exceptionnelle entièrement rénovée avec une vue panoramique, offrant un cadre de vie entre ciel et montagne. Ce bien rare dispose d'un double garage et d'un grand sous-sol, le tout sur un terrain plat de 1606 m², idéal pour l'achat d'une maison à Habère-Poche. Perchée à plus de 1000 mètres d'altitude, cette maison offre des vues dégagées et un environnement paisible, où chaque saison dessine des paysages enchanteurs. L'emplacement est stratégique : à seulement 3 km des pistes de ski de Habère-Poche/Hirmentaz, 5 minutes des marchés et commerces bio, et à accès facile vers Genève et le lac Léman (50 minutes).Cette maison contemporaine offre 230 m² habitables et 337 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, parfaits pour une vie familiale harmonieuse. Avec de nombreux couchages possibles (jusqu'à 20), elle comprend 6 chambres, un grand bureau, 3 salles de bain, 3 WC, 2 cuisines et 2 salons/salles à manger.Le sous-sol comprend plusieurs espaces aménagés comme un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle polyvalente. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une chambre. Au 1er étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain et un bureau. Enfin, le 2ème étage peut être aménagé en appartement autonome avec chambre et cuisine ouverte.Le garage double de 42 m² et un espace de jeu pour enfants complètent cette propriété. Niveau technique, la performance énergétique est excellente (DPE B), assurant un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Ce bien d'exception s'adresse à des acheteurs en quête d'espace, de modernité et de sérénité dans un secteur prisé sans travaux nécessaires. Visites sur rendez-vous seulement, avec un plan de financement validé.

EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité du centre, ce terrain à bâtir à Habère-Poche, en Haute-Savoie, est un véritable atout pour votre projet immobilier. Avec une belle parcelle de 900m2 en Zone UB, il bénéficie d'un Coefficient d'Emprise au Sol de 0,40. Ce terrain est proche des viabilités et raccordable au tout à l'égout. Son ensoleillement toute l'année et la proximité du village sont des atouts majeurs, notamment pour les familles avec enfants scolarisés. Saisissez cette occasion unique d'acheter un terrain à bâtir à Habère-Poche. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nathalie BRUNEL au 06 13 06 50 06. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Habère-Poche en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T3 rénové à vendre, offrant un fort potentiel avec la possibilité de transformation en T4. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC datant de 2022, d'une jolie vue dégagée et d'une belle luminosité. Il est proche des stations de ski et des commerces, à seulement 15 minutes de la gare, 18 km de la douane et 35 km du cœur de Genève, avec un accès facile à l'aéroport international en une heure.L'appartement, d'une superficie habitable d'environ 80,5 m² (62,70 m² selon la loi Carrez), comprend deux chambres spacieuses, un hall d'entrée, une grande cuisine dînatoire de près de 20 m² avec cellier/buanderie, un lumineux séjour de 21,10 m² exposé sud-ouest, et une salle d'eau moderne avec double vasque. Il est également possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau grâce à sa configuration optimisée.Les équipements incluent un système de chauffage récent de haute qualité avec des radiateurs à inertie programmables, garantissant confort et économies d'énergie. Ce bien est complété par une grande cave et deux places de stationnement privatifs, dont une couverte, ainsi que des locaux à vélos dans la copropriété.Ce bien soigneusement entretenu ne nécessite aucun travail et saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maud Moyriat au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo. Retrouvez toutes les photos de cet appartement à acheter à Habère-Poche sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

743 €/m²

Propriété

• 70 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 21669 m²

Habère-Poche (74)

À seulement 30 km de Genève, cette propriété à acheter à Habère-Poche représente une opportunité rare d'investissement. Cet ensemble immobilier de 3 500 m² habitables est situé sur un terrain de 21 669 m², dont plus de 18 000 m² sont constructibles. Actuellement exploité en hébergement touristique, cette propriété en vente à Habère-Poche dispose d'un fort potentiel de développement dans un environnement naturel et paisible. Le bien offre 52 chambres modernes avec salles d'eau privatives, des espaces communs bien aménagés, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Idéalement localisé, proche du lac Léman, des stations de ski et des grands axes alpins, ce bien se présente comme un choix judicieux tant pour le résidentiel que pour le secteur hôtelier. La possibilité de détacher une partie du foncier sur la zone nord du terrain pour un projet indépendant, tout en préservant les vues dégagées et le cadre naturel, renforce l'intérêt de cette propriété. Avec un prix de vente fixé à 2 600 000 euros Hors-Taxe, cette propriété à vendre à Habère-Poche est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90.

A VENDRE T2 MEZZANINE A HABERE-POCHE Cet appartement rafraîchi se trouve au 3ème étage d'une résidence au coeur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent au pas de votre porte. L'appartement offre une surface de 33m² au sol, et jusqu'à 12h35 de luminosité naturelle par jour grâce à son exposition Sud-Ouest et son balcon avec vue dégagée. Le bien se compose actuellement de : -Une entrée -Un séjour/cuisine avec balcon -Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC -Une chambre en mezzanine L'appartement dispose d'un local à skis;. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Coup de cœur du secteur

130 000 €

166 €/m²

Terrain

• 783 m²

Habère-Poche (74)

Nous vous proposons ce superbe terrain d'environ 783 m², situé sur la commune d'Habère-Poche, au cœur de la vallée Verte en Haute-Savoie. Ce terrain, légèrement en pente, offre un excellent potentiel pour votre projet dans un cadre naturel exceptionnel. Il bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur le massif de l'Hirmentaz, et d'une orientation idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Ce cadre paisible et verdoyant est parfait pour un projet résidentiel, que ce soit pour une maison principale ou secondaire. Un petit chalet, utilisé comme cave, est implanté sur le terrain. Le terrain est situé à proximité des commodités du village, telles que les écoles, les commerces, et les services médicaux. Vous serez également à quelques minutes des stations de ski, offrant une multitude d'activités hivernales, ainsi que des sentiers de randonnée pour l'été. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont facilement accessibles. À seulement 30 minutes de Thonon-les-Bains et à moins d'une heure de Genève, ce terrain vous offre un emplacement privilégié pour vivre au cœur des montagnes tout en restant proche des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet dans un environnement rare et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 583280 )

Ref 70193MSR. Habère-Poche. Chalet au pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ancienne auberge entièrement rénovée, ce confortable nid douillet vous propose 5 chambres doubles, chacune avec sanitaires privés, ainsi qu'un dortoir pour 5 personnes. Idéal pour accueillir famille et amis lors de merveilleuses fêtes conviviales, la pièce de vie de 79 m² est réchauffée par un poêle Ollaire. Un sauna est également à disposition pour le réconfort et la détente. De sa terrasse et du jacuzzi, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes. Quiétude et confort caractérisent cet endroit magique. Ce gîte 4*, adapté pour les cyclistes, se loue facilement : 3 chambres sont indépendantes ou le chalet peut être réservé en entier pour accueillir 15 personnes. Le bien est vendu décoré, meublé et équipé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4570€ ~ 6210€. Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy. Cette Maison de luxe à acheter à Habère-Poche est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Vallée verte. Située à Habère-Poche, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à acheter Habère-Poche est un gîte familial idéal, parfaitement calme et entièrement rénové en 2016, à seulement 30 minutes de Thonon-les-Bains.Ce spacieux chalet-Gîte 4* offre :Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 79 m² avec cheminée pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes, un bar et une cuisine semi-professionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'autre est homologuée P.M.R. avec salle d’eau.Au niveau inférieur, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée d'une terrasse et d'une salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un sauna avec douche attenante, une buanderie, un local technique, deux caves et un atelier pour la réparation de VTT.À l'étage, vous trouverez un dortoir proposant 5 lits.La propriété bénéficie d'une grande terrasse orientée au sud et à l'ouest, englobant un jacuzzi extérieur ensoleillé.Cette maison Habère-Poche à vendre est idéalement située au pied des pistes de ski et au départ de nombreux chemins de randonnée et de VTT.Le bien est vendu meublé et équipé, garantissant une transition sans aucun souci, avec des réservations en cours pour 2024 représentant un montant de 60 000 €. Des fiches de rentabilité des années précédentes sont également disponibles pour les acheteurs.