Achat Maison à Habère-Poche (74) : 1 111 annonces

iad France - Francois Haegelin vous propose: Maison contemporaine 157 m² – T2 indépendant – Ascenseur – Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Au sommet de la Vallée Verte, dans un secteur montagneux et préservé où règne un calme reposant, cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton) vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Sur une parcelle de 914 m², elle offre un agencement fluide et lumineux autour d'un séjour/cuisine de 47 m², de 4 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs. Un vrai plus : la maison est entièrement accessible PMR, et un T2 indépendant avec ascenseur privatif offre un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie. À 30 min de Thonon-les-Bains et 50 min de Genève, un bien rare, alliant modernité, polyvalence et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE à Habère-Poche, Haute-Savoie (74), une maison familiale exceptionnelle entièrement rénovée avec une vue panoramique, offrant un cadre de vie entre ciel et montagne. Ce bien rare dispose d'un double garage et d'un grand sous-sol, le tout sur un terrain plat de 1606 m², idéal pour l'achat d'une maison à Habère-Poche. Perchée à plus de 1000 mètres d'altitude, cette maison offre des vues dégagées et un environnement paisible, où chaque saison dessine des paysages enchanteurs. L'emplacement est stratégique : à seulement 3 km des pistes de ski de Habère-Poche/Hirmentaz, 5 minutes des marchés et commerces bio, et à accès facile vers Genève et le lac Léman (50 minutes).Cette maison contemporaine offre 230 m² habitables et 337 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, parfaits pour une vie familiale harmonieuse. Avec de nombreux couchages possibles (jusqu'à 20), elle comprend 6 chambres, un grand bureau, 3 salles de bain, 3 WC, 2 cuisines et 2 salons/salles à manger.Le sous-sol comprend plusieurs espaces aménagés comme un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle polyvalente. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une chambre. Au 1er étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain et un bureau. Enfin, le 2ème étage peut être aménagé en appartement autonome avec chambre et cuisine ouverte.Le garage double de 42 m² et un espace de jeu pour enfants complètent cette propriété. Niveau technique, la performance énergétique est excellente (DPE B), assurant un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Ce bien d'exception s'adresse à des acheteurs en quête d'espace, de modernité et de sérénité dans un secteur prisé sans travaux nécessaires. Visites sur rendez-vous seulement, avec un plan de financement validé.

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

743 €/m²

Propriété

• 70 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 21669 m²

Habère-Poche (74)

À seulement 30 km de Genève, cette propriété à acheter à Habère-Poche représente une opportunité rare d'investissement. Cet ensemble immobilier de 3 500 m² habitables est situé sur un terrain de 21 669 m², dont plus de 18 000 m² sont constructibles. Actuellement exploité en hébergement touristique, cette propriété en vente à Habère-Poche dispose d'un fort potentiel de développement dans un environnement naturel et paisible. Le bien offre 52 chambres modernes avec salles d'eau privatives, des espaces communs bien aménagés, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Idéalement localisé, proche du lac Léman, des stations de ski et des grands axes alpins, ce bien se présente comme un choix judicieux tant pour le résidentiel que pour le secteur hôtelier. La possibilité de détacher une partie du foncier sur la zone nord du terrain pour un projet indépendant, tout en préservant les vues dégagées et le cadre naturel, renforce l'intérêt de cette propriété. Avec un prix de vente fixé à 2 600 000 euros Hors-Taxe, cette propriété à vendre à Habère-Poche est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90.

Ref 70193MSR. Habère-Poche. Chalet au pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ancienne auberge entièrement rénovée, ce confortable nid douillet vous propose 5 chambres doubles, chacune avec sanitaires privés, ainsi qu'un dortoir pour 5 personnes. Idéal pour accueillir famille et amis lors de merveilleuses fêtes conviviales, la pièce de vie de 79 m² est réchauffée par un poêle Ollaire. Un sauna est également à disposition pour le réconfort et la détente. De sa terrasse et du jacuzzi, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes. Quiétude et confort caractérisent cet endroit magique. Ce gîte 4*, adapté pour les cyclistes, se loue facilement : 3 chambres sont indépendantes ou le chalet peut être réservé en entier pour accueillir 15 personnes. Le bien est vendu décoré, meublé et équipé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4570€ ~ 6210€. Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy. Cette Maison de luxe à acheter à Habère-Poche est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Vallée verte. Située à Habère-Poche, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à acheter Habère-Poche est un gîte familial idéal, parfaitement calme et entièrement rénové en 2016, à seulement 30 minutes de Thonon-les-Bains.Ce spacieux chalet-Gîte 4* offre :Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 79 m² avec cheminée pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes, un bar et une cuisine semi-professionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'autre est homologuée P.M.R. avec salle d’eau.Au niveau inférieur, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée d'une terrasse et d'une salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un sauna avec douche attenante, une buanderie, un local technique, deux caves et un atelier pour la réparation de VTT.À l'étage, vous trouverez un dortoir proposant 5 lits.La propriété bénéficie d'une grande terrasse orientée au sud et à l'ouest, englobant un jacuzzi extérieur ensoleillé.Cette maison Habère-Poche à vendre est idéalement située au pied des pistes de ski et au départ de nombreux chemins de randonnée et de VTT.Le bien est vendu meublé et équipé, garantissant une transition sans aucun souci, avec des réservations en cours pour 2024 représentant un montant de 60 000 €. Des fiches de rentabilité des années précédentes sont également disponibles pour les acheteurs.

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue ! ORPI ADO MAKO vous propose EN EXLUSIVITE cette jolie maison de 254 M2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard Un très grand séjour lumineux Une cuisine équipée spacieuse Un WC avec lave-mains 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC Une salle de douche avec WC Un grand atelier À l'étage, la maison propose : 4 grandes chambres, dont 2 avec accès balcon Une immense salle de bains Une seconde cuisine équipée À l'extérieur : Cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 850 m², avec : Une grande terrasse en bois exotique Un potager De nombreuses places de parking Un garage Emplacement idéal, à deux pas de la douane de Pierre à Bochet, pour un accès rapide à Genève. Maison impeccable DPE : C Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 49

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

Sur la commune de CONTAMINES SUR ARVE : MAISON RÉCENTE 2022 - CALME - JARDIN SUD - À 23 KM DE GENÈVE T4 - 95 m² - 3 chambres - Terrain clos de 232 m²- 2 étages Dans un lotissement récent et paisible, à proximité immédiate des écoles (1km5 de l'école bilingue des petits kids), commerces, accès autoroute et du CHAL, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, idéale pour une vie de famille aux portes de Genève. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de 47 m² (triple exposition, triple accès jardin), lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne, offrant un accès direct à une terrasse en bois agrémenté d'une pergola et d'un jardin clos et paysagé exposé plein sud , véritable prolongement de votre espace de vie. La salle à manger bénéficie d'un accès extérieur au Nord Ouest idéal selon les saisons. Pas de vis à vis À l'étage, le coin nuit parfaitement agencé propose : 3 chambres avec dressing Une salle de bain/wc CÔTÉ TECHNIQUE : ? Maison récente - aucun travaux à prévoir ? Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés ? Excellente performance énergétique LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Environnement calme et familial ? Triple exposition ? Jardin clos et plat de 232 m², facile à entretenir ? Grande pièce de vie rare sur ce type de bien ? Proximité Genève (23 km) - idéal frontalier ? Quartier recherché UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR : parfait pour une famille ou un actif travaillant en Suisse ou au CHAL, recherchant confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 68557L : Yvoire (74140) à deux pas de l’embarcadère et de la citée médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud. Ce bien est édifié sur 2 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, un toilettes et une buanderie. À l’étage, 3 chambres, une mezzanine, un toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts vous appréciez également, un garage double et une grande cave Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose une maison à acheter à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa sur mesure est située sur un terrain de 700 m², idéalement positionné à proximité des axes routiers. Conçue sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser son exposition et sa vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier, un WC et un garage. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres équipées de placards, dont une suite parentale, un WC et une salle de bains. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries de grande taille, des brises soleil orientables, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour le confort d'été. Chaque projet étant unique, nous nous engageons à adapter cette maison selon vos besoins. L’ensemble MAISON TERRAIN FN VRD est proposé à 690 000 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain en accord avec notre partenaire foncier.

Situé dans un secteur calme et ensoleillé des Gets, à proximité des pistes et des remontées mécaniques en voiture, ce chalet chaleureux et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire à la montagne. Réparti sur trois niveaux, il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial avec cheminée, ainsi que de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, ainsi qu’un accès direct au garage et aux vastes espaces de stockage situés au sous-sol. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres doubles, d’une salle de bains familiale, d’une cabine de douche et d’un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d’un accès au balcon, permettant de profiter pleinement des vues dégagées et de l’environnement calme et naturel. Le chalet se distingue par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement : une grande cave au sous-sol, une buanderie, un garage fermé d’environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l’extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que le terrain paysager, facile d’entretien, complète harmonieusement l’ensemble. Très apprécié des vacanciers été comme hiver, le Chalet Les Mures bénéficie d’un historique locatif solide avec une clientèle fidèle qui revient d’année en année, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d’un investissement, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 189 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Superbe chalet de 5 chambres avec des vues panoramiques à La Côte d’Arbroz, proche de Morzine Niché en bas de la Côte d’Arbroz, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Morzine, cette superbe propriété incarne parfaitement l’art de vivre à la montagne. Le Chalet Cerf, construit en 2015, profite d’une situation dominante et privée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur toute la vallée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et de belles perspectives alpines. Réparti sur plusieurs niveaux, le Chalet Cerf offre cinq chambres et cinq salles de bain, parfaitement adaptées pour accueillir une famille. L’étage principal est entièrement dédié à la pièce de vie : un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon enveloppant et une vaste terrasse, proposant différents espaces de repas, couverts ou non, ainsi qu’un jacuzzi offrant un espace idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un vaste parking et des zones de détente avec une vue imprenable. L’ensemble a été entretenu avec rigueur et se trouve en excellent état. Exploité avec succès en tant que propriété de location, le chalet bénéficie d’un historique solide et est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 175 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

74100 – VETRAZ-MONTHOUX – MAISON T6 – 161 m² – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ À SAISIR - Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 150 m² située Avenue de Taninges à Vétraz-Monthoux, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Actuellement divisée en deux appartements de 70m2 et 75m2, cette maison peut être repensée selon vos besoins : création de plusieurs logements supplémentaires ou transformation en une maison familiale. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un premier appartement comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'étage, un second appartement propose une cuisine, un séjour, un grand bureau, une chambre et une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Construite en 1965, la maison est saine, tout en nécessitant des travaux de rénovation intérieur et énergétique pour exploiter pleinement son potentiel et la remettre au goût du jour. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 230 m², la propriété dispose d'un agréable jardin avec abri et espace potager, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Magnifique maison de 5 pièces située à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et la douane. Avec une superficie de 90 m², complétée par un garage, elle saura séduire plusieurs types d'acquéreurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à un système de climatisation réversible présent dans toutes les pièces. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vétraz-Monthoux, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'établir près des services et de Genève. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen des charges annuelles (copropriété + électricité chauffage) : 120€, soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 604943). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Publier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 minutes de la plage d'Amphion et de l'embarcadère d'Evian, et à seulement 5 minutes de la gare Léman Express, cette charmante maison de village d'environ 90 m2 a été parfaitement entretenue et rénovée avec soin. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage abrite une grande chambre mansardée, lumineuse et avec placards. De plus, une cave pour le rangement et un atelier pouvant servir de local d'activité complètent ce bien. En face de la maison, un joli terrain arboré et ensoleillé, clos, est idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est véritablement un coup de cœur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Publier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 33 15 75 16 (réf. 592991).

En plein cœur du très prisé secteur des Mateirons, à proximité immédiate des grands hôtels d’Évian-les-Bains et à quelques pas du funiculaire reliant le centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon–salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse face au Léman. Une cuisine avec coin repas complète cet espace de vie convivial, ainsi qu’une grande bibliothèque faisant également office de bureau, orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier étage, la suite parentale, tournée vers le lac, dispose d’une élégante salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux autres suites composent ce niveau : l’une, face au lac, agrémentée d’une cheminée, et la seconde orientée plein ouest. Une grande pièce supplémentaire exposée sud-ouest, avec entrée indépendante par un escalier situé au sud, vient parfaire cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en studio, bureau professionnel, espace invités etc. Le deuxième étage accueille deux chambres avec vue sur le lac, une belle salle de bains avec baignoire ainsi qu’un vaste dortoir, véritable paradis pour les enfants ou espace dédié aux moments de convivialité en famille. Les propriétaires ont d’ores et déjà obtenu un permis de construire, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire à cette demeure d’exception. Logement à consommation énergétique excessive.

Perché sur les hauteurs du village authentique de Morzine, le nouveau programme L'Estive' séduit par son emplacement rare, conjuguant ensoleillement optimal et vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité des pistes et des remontées mécaniques du prestigieux domaine des Portes du Soleil, la résidence s'intègre harmonieusement à son écrin naturel grâce à ses lignes épurées et sa prédominance du bois. Du T2 au T5, les appartements proposent des surfaces généreuses et des espaces de vie lumineux, pensés pour offrir un confort de vie absolu. Balcons, terrasses ou jardins prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement, en toute saison, d'un cadre de vie montagnard calme et préservé. L'Estive se distingue par des prestations intérieures d'exception : matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, pompes à chaleur individuelles, et architecture inspirée des chalets traditionnels. Elle permet également un accès rapide au centre de la station, à ses commerces, services activités de loisirs, garantissant un investissement idéal au coeur des Alpes. Livraison prévue : Deuxième semestre 2028. Visuels non contractuels

74550 - PERRIGNIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 91,0 M² - DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN Vous etes à la recherche du confort d'une Maison sans les inconvénients de l'entretien extérieur, Vous serez séduit par cette Maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel de Perrignier. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison de 91,0 m² saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations contemporaines. Cette maison neuve en duplex bénéficie d'une exposition plein Sud, vous offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2025, cette habitation dispose d'une terrasse de 20,0 m² donnant sur un jardin de 50,0 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Tous les avantages du neuf sans le délais d'attente. Son agencement fonctionnel, ses chambres dont deux avec placard et ses nombreux rangements intégrés la rendent pratique pour toutes les familles. Son dernier atout, un garage double idéal pour les amateurs de bricolage, ou souhaitant du stockage. Son emplacement vous permet de profiter des commodités que vous soyez frontaliers ou travaillant dans le Chablais , quartier calme et résidentiel à 10 minutes de la Gare de Machilly, et à 45 Minutes de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Perrignier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien fonctionnel et rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Fillinges, Haute-Savoie (74) – Maison individuelle de 5 pièces – 130 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Grand sous-sol – Jacuzzi spa enterré – Parcelle de 1000 m² – Secteur calme et résidentiel. Stéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette agréable villa de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Fillinges, à proximité des commodités. Construite en 2007, cette maison est en excellent état grâce à un entretien soigné. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée avec rangement - Pièce de vie salon-séjour-cuisine spacieuse (+50 m²) donnant sur une grande terrasse en bois avec store banne électrique et jacuzzi spa enterré - Salle de douche - WC séparé ÉTAGE : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - WC séparé - Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (90 m²) : - Double garage - Buanderie - Pièce aveugle pouvant être utilisée comme salle de jeux ou cinéma - Cave EXTÉRIEUR : - Grande terrasse en bois - Jacuzzi et spa de nage - Chalet de jardin - Barbecue - Potager - Carport - Pergola bioclimatique CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage : chaudière fioul avec circuit d’eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - Possibilité d’installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 minutes de Genève centre Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fillinges en Haute-Savoie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 206 m2 dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux, offrant des volumes généreux tant dans la pièce de vie que dans les chambres. Édifiée sur un terrain de 774 m2, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et comprend une agréable terrasse ainsi qu'un jardin, propices à profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le lac Léman.L'environnement est caractérisé par sa tranquillité, tout en restant accessible pour les déplacements vers la Suisse.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1465 €- DPE : D- Mode de chauffage : fioul- Mode de distribution de l'eau chaude : fioulLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement située à Nernier, cette maison contemporaine développée selon le système constructif Axe&D, basé sur la technique poteau-poutre, offre 136 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, à quelques minutes à pied du lac Léman et du centre du village. Le séjour et la salle à manger de 32,8 m² bénéficient d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Les volumes sont harmonieusement répartis, et les chambres offrent confort et fonctionnalité. L’ensemble séduit par son architecture contemporaine, ses matériaux naturels et la qualité de sa conception. Adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire, la maison profite d’un emplacement recherché, proche du lac et offrant un accès rapide vers Genève. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite DPE en cours

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

7 067 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210,85 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Habère-Poche (74)

À Veigy-Foncenex (74140), en Haute-Savoie et Rhône-Alpes, vous découvrirez une superbe maison d'architecte, parfaite pour un achat maison Veigy-Foncenex. Idéalement située à deux minutes de la frontière suisse, elle offre un environnement paisible tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Cette demeure de 10 pièces s'étend sur 210 m2 habitables, avec un sous-sol entièrement aménagé de 115 m2. Le terrain clos et arboré de 1205 m2 comprend un jardin enchanteur, une piscine, un pool-house, un sauna, un WC avec lave-mains et une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à un vaste salon-séjour lumineux de 59 m2, doté d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 18,30 m2 offre un espace convivial et pratique. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 12,75 m2 avec salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la verdure et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 21 m2 et 20 m2 donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire jacuzzi, une seconde suite parentale avec balcon indépendant et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant faire office de bureau. Au niveau des combles, une pièce de rangement de 32 m2 permet une excellente optimisation de l'espace. Le sous-sol comprend une salle de sport aménagée de 70,70 m2, une cave, une buanderie et un espace pour le local piscine, la chaufferie et le local électrique. Les extérieurs sont conçus pour la détente avec un pool-house de 20 m2, une grande terrasse et un garage indépendant de 32,40 m2. Cette maison Veigy-Foncenex à vendre combine confort moderne avec sa pompe à chaleur récente, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière au +33 (0)3.84.44.91.31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

À Douvaine, Haute-Savoie (74), découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant 7 pièces sur une surface habitable de 130 m2, avec un sous-sol de 73 m2. Cette propriété allie élégance contemporaine et confort familial, le tout sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'un patio, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse, offrant une vue agréable sur la nature. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un couloir, un WC avec lave-mains, et cinq chambres, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave et un garage. Les détails des surfaces sont les suivants :Rez-de-chaussée :- Patio : 6.30 m2- Hall d'entrée et dégagement : 6.60 m2- Séjour : 38.70 m2- Cuisine aménagée : 14.60 m2Rez supérieur :- Dégagement : 3.00 m2- Couloir : 5.00 m2- WC avec lave-mains : 1.23 m2- Chambre 1 : 13.00 m2- Chambre 2 : 12.80 m2- Chambre 3 : 7.00 m2- Chambre 4 : 14.55 m2- Chambre 5 : 8.00 m2- Salle de bain avec WC : 3.70 m2- Salle d'eau : 2.15 m2Surface habitable totale : 130.33 m2Sous-sol :- Dégagement : 3.53 m2- Local chauffe-eau : 1.62 m2- Buanderie : 9.50 m2- Cave : 14.79 m2- Garage : 43.54 m2Surface utile totale : 72.98 m2Pour un achat maison Douvaine de qualité, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Annonce non contractuelle - Référence : FS5399

Cet agréable bien immobilier à vendre, situé à Douvaine en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 6 pièces se trouve à seulement deux minutes à pied des commodités du centre-ville. Avec ses 110 m² de surface habitable sur un terrain clos de 520 m², elle est une véritable invitation à la vie entre harmonie et confort.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour ensoleillé, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une pergola bioclimatique prolongeant l'intérieur vers un jardin verdoyant. Pour un confort optimal, ce niveau dispose également d'un garage spacieux, d'une buanderie ainsi que quatre places de stationnement.À l'étage, quatre chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d'une salle de bain spacieuse et d'une salle d'eau reliée à deux des chambres. Un balcon vient ajouter une touche de sérénité à cet étage.Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Douvaine. Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Fabrice Sache, votre agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au +33 (0)6 26 74 60 46, ou encore notre agence immobilière dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31.

À la recherche d'une maison à acheter CHENS SUR LEMAN ? Ne manquez pas cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer, située dans un quartier calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec son architecture lumineuse et épurée, cette maison CHENS SUR LEMAN à vendre offre de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, créant une organisation intérieure fluide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte et une suite de plain-pied. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois dotée d'un spa de nage, une loggia propice à la détente, et une mare naturelle apportent une atmosphère sereine. Ce bien comprend également une cour pavée et un garage.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Maison d?Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s?étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c?est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d?entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d?hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l?habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage?). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368

Prix au m² le plus bas

950 000 €

2 111 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Habère-Poche (74)

À vendre, dans le secteur de Ballaison (74140), découvrez cette maison à acheter à Douvaine, située dans le hameau pittoresque de Marcorens. À seulement 10 minutes de la gare du CEVA à Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman. Ce corps de ferme de 260 m², réparti sur trois niveaux, nécessite une réhabilitation ou une reconstruction. Il comprend une maison d'habitation, une grange et un atelier, le tout exposé Est/Ouest. Le terrain constructible de 1886 m² permet également de détacher un lot constructible de 1150 m², avec un terrain d’agrément adjacent de 1967 m². La superficie totale s'élève à 3853 m², englobant le terrain constructible et le terrain d’agrément. Ce bien est vendu en l'état avec tous les encombrants. Pour tout renseignement concernant cette vente maison à Douvaine, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant, au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5353.

Découvrez cette magnifique ferme réhabilitée avec soin, datant de 1875, située à Viuz-en-Sallaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle allie merveilleusement le charme d'époque et le confort moderne sur deux niveaux. Avec un fort potentiel d'extension grâce à la grange et aux combles, elle représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Viuz-en-Sallaz.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et donnant sur un jardin agréable. Une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une buanderie fonctionnelle complètent cet étage. L'espace grange attenant offre des possibilités pour du stockage ou une extension possible côté salon.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres généreuses, allant de 13,70 m² à 21 m², et de deux dressings de 7 m² chacun. Vous y découvrirez également une salle de bains et un WC séparé. La chambre de 21 m², ainsi que celle de 14 m², possède un accès extérieur par escalier, parfait pour une activité professionnelle ou une suite indépendante.Pour finaliser ce bien, quelques finitions de peinture et la pose des portes de l'étage sont à prévoir, ainsi que l'aménagement de la salle de bain à l'étage. La vaste cour peut accueillir jusqu'à 5 voitures.Cette maison à vendre à Viuz-en-Sallaz est un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Emilie Barthelemy, est inscrite au RSAC de Thonon-les-Bains n° 803 777 457. Pour les visites, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.