Achat Maison à Saint-Sylvestre (74) : 801 annonces

Coup de cœur du secteur

500 000 €

4 717 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres

Saint-Sylvestre (74)

Nouveau sur le marché immobilier à Saint-Sylvestre, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes !Vous êtes à la recherche d'une maison Saint-Sylvestre à vendre, en cours de construction par un constructeur local reconnu, offrant des prestations de qualité dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus !Cette charmante maison individuelle, située dans le hameau de "Vouchy", se trouve à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et à proximité de toutes les commodités. Avec une surface intérieure d'environ 106 m² et une parcelle extérieure d'environ 440 m² incluant terrasse et jardin, elle se répartit sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée confortable avec placard,- Une vaste pièce de vie d'environ 40 m² intégrant un coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin,- Un cellier indépendant,- Une salle d'eau avec WC,- Un garage indépendant.À l'étage, vous trouverez :- 3 belles chambres,- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque,- Un WC indépendant.Cette maison à acheter à Saint-Sylvestre dispose d'équipements techniques de qualité :- Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés,- Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage,- Carrelage grand format et sanitaires haut de gamme,- Aménagements extérieurs prêts (engazonnement, terrasse, …).De plus, le choix des finitions telles que la cuisine, les parquets et la peinture vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce projet !Cette annonce, référence 313324, est présentée par Brice Bouttaz, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019.Prix de vente : 500 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sylvestre, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cette maison en cours de construction, réalisée par un constructeur local reconnu, offre des prestations de qualité dans un secteur prisé du village. Située dans le hameau de Vouchy, à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'une surface d'environ 98 m² dispose d'un extérieur avec terrasse et jardin, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de 34 m² avec espace cuisine, salle à manger et séjour, un cellier indépendant, une salle d'eau avec WC et un garage. À l'étage, la maison comprend 3 belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Côté technique, les menuiseries en aluminium sont en double vitrage avec volets roulants motorisés, et le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs à l'étage. Les aménagements extérieurs sont déjà réalisés avec engazonnement et terrasse. Vous aurez la possibilité de personnaliser la cuisine, les parquets et les peintures selon vos goûts. Contactez-nous pour discuter de cette vente maison Saint-Sylvestre. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 382 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE ORPI Maison mitoyenne T2 transformable en T3 avec jardin privatif et vue dégagée D'une surface habitable de 46,39 m² (et 59,40 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangement ainsi qu'une mezzanine équipée d'un Velux, facilement aménageable en deuxième chambre par la simple création d'une cloison. En complément, le logement bénéficie de 2 emplacements de stationnement extérieurs, d'un garage fermé avec cave en sous-sol, ainsi que d'un superbe jardin de 780 m² privatif, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant. Les + : - Couverture récente - Huisseries double vitrage PVC - Isolation optimale - Jardin privatif - Garage, cave et stationnements Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne. Référence agence : 559

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Maison avec vue panoramique Lathuile secteur Chaperon Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au coeur du secteur prisé de Chaparon, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie rare, La maison bénéficie d'une belle vue sur les montagnes, ainsi que d'un agréable aperçu sur le lac d'Annecy. Elle se situe à seulement quelques minutes des plages de Doussard et du Bout-du-Lac. L'emplacement, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, confère immédiatement une sensation de sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'organisation intérieure est idéale pour une famille, avec trois chambres confortables, une suite parentale et un dernier niveau transformé en petit salon, parfait pour un moment de lecture ou de détente. Un vaste sous-sol vient compléter ce bien et offre de belles possibilités : stationnement, buanderie, espace de rangement généreux et salle de jeux, très appréciée pour recevoir ou offrir aux enfants un lieu dédié. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu par un paysagiste met en valeur chaque saison. Les essences choisies et l'aménagement soigné créent un écrin de verdure autour de la piscine chauffée, qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre préservé. Cette propriété se distingue par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne 5 pièces 122 m2 Jardin + garages Saint-Jorioz À vendre, maison mitoyenne de village située en plein centre de Saint-Jorioz, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Emplacement recherché entre lac et montagne, proche piste cyclable et à quelques minutes du lac d'Annecy. Surface : 122 m2 habitables (143 m2 au sol) Terrain : environ 661 m2 Annexes : garage double indépendant d'environ 40 m2 Description : Maison sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour avec accès terrasse bien exposée (vue sur la Tournette) Cuisine indépendante Cellier / cave Salle de douche WC 1er étage : 2 chambres Salle de bains WC 2e étage : 2 chambres avec mezzanines (beaux volumes sous combles) Salle de bains WC Extérieur : Jardin agréable et ensoleillé, belle vue sur la Tournette Grand garage double séparé (40m2) Les + : Emplacement central recherché Belle vue montagne Fort potentiel Maison de caractère Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Ref 180GP, à quelques minutes de La Balme-de-Sillingy, proche de l'axe Annecy-Genève, cette maison entièrement rénovée depuis 2014 offre des prestations de qualité et un confort moderne. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille et les moments conviviaux. L’espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites équipées chacune de leur salle de douche privative, apportant intimité et praticité au quotidien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un double garage, d’une grande terrasse et d’un terrain de 4 270 m². Un espace piscine déjà maçonné vous permettra de concrétiser facilement vos envies de détente. Un atelier indépendant de 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour recevoir, travailler ou créer. Implantée dans un cadre paisible, au calme absolu et sans vis-à-vis, la maison reste à proximité immédiate de l’école et des futurs commerces. Un véritable havre de paix où confort, sérénité et convivialité se conjuguent à merveille : la maison de famille par excellence.

À la recherche d'un achat maison ARGONAY ? Découvrez cette villa contemporaine personnalisable à vendre, située à Argonay, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac d’Annecy, cette maison de 190 m² s'étend sur 3 niveaux. Vous y trouverez un grand garage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des chambres confortables, un bureau et une salle de sport. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, se trouve au dernier niveau. Classe énergie : NC/NC.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !À saisir : Achat maison Choisy à vendre ! Située sur la commune de Choisy (74330), dans un hameau calme et à seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette charmante maison mitoyenne par deux côtés, construite sur un terrain de plus de 840 m². Caractéristiques de cette maison à acheter à Choisy :- Terrain plat et arboré d'environ 840 m² en zone constructible Uh,- 121 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux avec : - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine et espace séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC, - Étage : deux chambres en enfilade, dégagement et accès aux combles sur le garage.En supplément : un grand garage prolongé d'une cave d'une surface de 34 m².Les points techniques de la maison incluent :- Chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques,- Menuiseries en bois double vitrage,- Assainissement individuel.Cette bâtisse de caractère offre un excellent potentiel pour une rénovation intérieure, permettant de profiter de ces beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Contactez-moi pour échanger sur ce bien ou organiser une visite !Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019.Prix du bien : 339 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026Score DPE : 343 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690,00 € et 5050,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 279AP - EN EXCLUSIVITE - Maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes. A 6 minutes du centre de Frangy, sur la commune de Clermont, découvrez cette maison édifiée en 1984 sur un magnifique terrain familial de 1 955 m², elle offre un environnement paisible et une vue panoramique dégagée, idéale pour les amoureux d’espace et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et lumineuse composée de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux en toute saison. La maison dispose d’un chauffage au sol complété par un système de chauffage au fioul. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance énergétique du bien. Côté praticité : 1 salle de bain 2 toilettes Sous-sol complet offrant de vastes possibilités (stationnement, atelier, stockage, aménagement complémentaire) Combles aménageables Terrasse en dalle pour profiter des beaux jours Fosse septique conforme aux normes Le terrain, spacieux et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur. Un bien rare sur grand terrain, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

6 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Sylvestre (74)

Nichée dans un quartier calme et sans nuisances, cette maison récente de 120 m² allie confort moderne et cadre de vie idéal. Située à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue sur le Semnoz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnés d'un grand cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. A l'extérieur, un garage indépendant complète le tout, avec la possibilité d'ajouter un carport. Le jardin de 220 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Il reste à prévoir la finition des salles d'eau (carrelage), ainsi que la mise en place de l'électroménager dans la cuisine. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur www.stone-invest.fr !

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette superbe villa située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le lac du Bourget, alliant confort et volumes généreux dans un cadre à la fois paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 81,55m², inondée de lumière naturelle, avec un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée plein sud, bordée d'une magnifique piscine chauffée à débordement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les passionnés de cuisine. Un espace pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains, sont également disponibles. Vous bénéficierez de généreux espaces de rangement pour une vie quotidienne simplifiée. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains avec douche, baignoire et WC intégré, ainsi qu'un accès direct à une terrasse spacieuse au sud, offrant une vue sur le lac et la piscine. Deux autres chambres avec terrasse plein sud, une salle d'eau avec rangements, un dressing et une buanderie complètent cet étage. Le sous-sol est équipé d'un grand local technique et de rangement, ainsi que de deux caves, d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau intégré au chauffe-eau. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie en électricité et en chauffage pour un confort moderne et respectueux de l'environnement. Le jardin fleurie, avec ses arbres fruitiers, crée un espace de détente apaisant. Un garage double avec prise électrique vient parfaire les prestations offertes par cette propriété. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

À la recherche d'un achat maison Tresserve ? Située en première ligne face au lac, cette maison à vendre à Tresserve, Savoie, offre un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée en 2004 sur une parcelle de 1 625 m², elle se distingue par sa vue panoramique sur le lac et son emplacement exclusif. Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison présente des volumes généreux, une luminosité remarquable et un agencement conçu pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'à un espace de vie spacieux. Le vaste salon avec plafond cathédral crée une impression d'espace, accompagné d'une mezzanine surplombant la pièce. La cuisine haut de gamme entièrement équipée donne sur une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec accès à la terrasse s'ajoute à ce niveau, incluant salle de bains, dressing et toilettes. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de douches avec toilettes, une cave carrelée et une buanderie. Un studio aménagé indépendant avec chambre, salle de douche et cuisine offre un espace agréable pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 625 m², piscinable, vous permet de créer un espace détente exceptionnel face au lac. Un garage double avec mezzanine complète cette propriété. Cette maison à acheter à Tresserve se trouve dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité d'Aix-les-Bains, du lac, des commerces et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

569 000 €

4 356 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130,61 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Sylvestre (74)

À Aix-les-Bains, capitale du bien-vivre entre lac et montagnes, découvrez une maison contemporaine édifiée en 2023, pensée pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois raffiné, fonctionnel et lumineux. D'une surface habitable de 130 m² (153 m² au total), cette maison individuelle s'élève sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'espace de vie principal de plus de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une superbe cuisine Schmitt entièrement équipée, conjuguant design, ergonomie et matériaux de premier choix. Cet espace ouvert et convivial constitue le coeur de la maison, idéal pour recevoir et partager des instants précieux en famille. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé. L'étage offre trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et l'intimité, ainsi qu'une salle de bains élégante aux aménagements soignés. Un garage de 22 m² avec coin buanderie, une entrée fonctionnelle et des rangements astucieusement intégrés viennent compléter cet ensemble pensé pour la vie quotidienne. Dotée de prestations modernes, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur couplé d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur et de la fibre. Alliance réussie entre architecture contemporaine, confort moderne et emplacement recherché (à moins de 3min del'accès autoroute de Grésy-sur-Aix, cette maison est disponible pour accueillir ses nouveaux propriétaires et écrire une nouvelle histoire. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150

Prix au m² le plus bas

387 000 €

2 669 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Sylvestre (74)

iad France - Carine DAMAS vous propose une maison mitoyenne spacieuse à La Biolle, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un projet d'achat maison La Biolle, elle se trouve à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. Cette maison à vendre présente un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre un large espace de vie pour accueillir toute la famille.Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène à un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses allant de 12 m² à 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille.Cette maison nécessite des travaux de rénovation dans certaines zones, mais son potentiel est indéniable. Des combles peuvent également être aménagées pour augmenter la surface habitable ou créer un logement supplémentaire. Un garage de grande hauteur de près de 55 m², avec deux portes électriques, ainsi qu'une cave et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Le jardin extérieur offre un cadre de détente, tandis que l'exposition ouest et est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette maison à acheter à La Biolle, une occasion idéale pour créer votre havre de paix familial et personnaliser votre espace selon vos désirs.

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

À Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre se situe idéalement sur les hauteurs du Bourget-du-Lac. D'une superficie d'environ 140 m², elle offre un environnement privilégié avec une vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Belledonnes. La luminosité, les volumes généreux et le cadre naturel créent un cadre de vie harmonieux et recherché.La distribution fonctionnelle s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, comprenant salon et salle à manger, propose une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, conviviale et bien intégrée, complète cet espace. Directement accessible depuis la salle à manger, une terrasse extérieure invite à des repas en plein air et à des moments de détente face au paysage.À l’étage, l’espace nuit offre une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et intimité. Le niveau supérieur comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires avec un balcon offrant une vue agréable, et une salle d'eau.Un sous-sol pratique abrite un garage, un atelier d’artiste, une buanderie et une cave, ajoutant des espaces de rangement fonctionnels.À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de plus de 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure, bien entretenu et présentant un fort potentiel d’aménagement, incluant la possibilité d’y implanter une piscine. De plus, un appentis d’environ 25 m² est idéal pour le rangement des outils de jardin et comprend un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.Située dans la commune prisée du Bourget-du-Lac, à proximité du lac, des sentiers de randonnée et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison est dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces accessibles à pied.Cette maison à acheter à Aix-les-Bains offre un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel d’évolution. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, en ossature bois et mitoyenne par la cave, idéalement située dans la commune d'Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, collège et lycée, cette maison est une excellente option pour un achat maison Aix-les-Bains.Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux garages spacieux de 27 m² et 26,8 m². Au premier étage, une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour vous attend. Cet espace lumineux offre un accès à un grand balcon de 17 m², orienté plein sud. Ce niveau comprend également une première chambre de 9,10 m², facilement aménageable pour agrandir le séjour, ainsi qu'une salle de bain de 4,87 m² avec toilettes.Au second étage, vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres (10,38 m², 10,44 m², 10,25 m² et 10,05 m²), un toilette indépendant, et une salle d'eau de 3,36 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Ce bien est complété par un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une piscine hors sol, et une cave de 11,60 m². Cette annonce, référence 327214, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Legrand (EI), immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 92962354400012.Prix du bien : 435 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/03/2026 avec un score DPE de 145 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1350,00 € et 1850,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À ALLONZIER-LA-CAILLE (74) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LIVRAISON DÉBUT 2027 Située dans la commune très prisée d'Allonzier-la-Caille, cette superbe maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac, montagnes et proximité de Genève. À seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, l’emplacement est idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse ou les amoureux de la région annécienne. Bâtie dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie également d’un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports... D'une surface totale de 100 m², cette maison à l'architecture élégante et contemporaine se compose : - D’un hall d’entrée desservant le rez-de-chaussée - D’une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis - D’un garage de 18 m² accessible depuis l’intérieur - À l’étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées Exposition optimale, confort moderne, chauffage par pompe à chaleur et dernières normes thermiques et phoniques garantissent un bien-être au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Prix : 529 900 euros. Prix direct promoteur, pas de commission d'agence ! Livraison début 2027 – Frais de notaire offerts ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme, nature et dynamisme urbain. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

73100 AIX- LES-BAINS- SECTEUR TIR AU PIGEONS - MAISON INDIVIDUELLE T6 - 169 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 809 M2 - PISCINE ET VUE DEGAGEE - GARAGE DOUBLE - SOUS SOL-COMPLET - 799 000€ Célia MARTIN - Efficity immobilier vous présente cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, réalisée par architecte en 2004 dans le secteur pavillonnaire recherché ''Lle tir aux pigeons'' . Cette villa est édifiée sur une parcelle de 809m2. Sa proximité avec les commodités ( péage Aix Nord, arrêt de bus , commerces , Lac du Bourget à 5 min) en font un atout majeur. Vous serez séduits par son environnement calme et maitrisé ainsi que sa magnifique vue dégagée sur le Mont Revard en face Est , petite vue lac depuis l'étage. La maison développe 169 m2 habitables ainsi qu'un sous sol-complet pouvant stationner 2 véhicules ainsi que 2 caves. Au REZ DE CHAUSSEE : - un salon séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées offrant un accès direct sur la terrasse - une cuisine équipée séparée avec cellier - une chambre avec pièce d'eau et wc et dressing/rangements - une grande buanderie avec coin douche - un wc séparé Chauffage au sol sur toute la partie rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle à bois . A L'ETAGE : - 3 chambres dont une de 16m2 orientée sur le lac - 2 pièces pouvant faire office de dressing ou de bureau - une grande salle de bains avec vasque double et baignoire d'angle - un wc séparé - un grand placard Au SOUS-SOL : - un garage double - 2 caves Vous profiterez également d'une piscine hors-sol , d'une terrasse avec une vue à couper le souffle et d'un barbecue pour vos moments festifs! La propriété est entièrement close et offre un potager ainsi que de nombreuses essences d'arbres et de fruitiers ( oliviers , palmiers, jasmin , glycine , lilas des indes, poirier , abricotier , cerisier....) COTE TECHNIQUE : - DPE : B / A - Pompe à chaleur air/eau Panasconic All in one installée en 2022 - Panneaux solaires (19m2) sur le toit générant une revente d'environ 2000€ annuels - Poêle à bois HASE avec pierre de lave installé en 2019 - Consommation électrique d'environ 120€ / mensuel - Charpente traditionnelle avec écran sous toiture - ASL : 130€ annuels Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour planifier un RDV de visite au 06 75 88 50 39 - Célia MARTIN - Efficity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES ANNECY EXCLUSIVITE - RIVE OUEST - VILLA D'ARCHITECTESituée sur la Rive Ouest du lac à Saint-Jorioz, cette maison d'architecte est discrètement implantée non loin du centre-ville et bénéficie d'un superbe jardin plat.Bien entretenue et décorée avec goût, spacieuse et lumineuse, elle saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux rangements, une buanderie, un toilette invité, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un garage.À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing.Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Annecy, cette propriété est une belle opportunité. Plus d’informations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison à vendre à Villaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une ancienne grange du XIXe siècle, située dans un hameau calme et prisé. Avec une surface d'environ 130 m² au sol, ce bâtiment propose divers volumes à réagencer entièrement et nécessite une rénovation complète pour réaliser tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison bénéficie d'une exposition principale Sud-Ouest sans vis-à-vis. Ce bien présente un fort potentiel de transformation, parfait pour créer une maison de caractère ou développer un projet immobilier comprenant plusieurs logements après réhabilitation. Les atouts de cette vente maison à Villaz incluent : un environnement calme et authentique, une belle exposition, le cachet de l'ancien (pierre, volumes), un volume habitable conséquent, et un secteur recherché à proximité d'Annecy. C'est une opportunité rare, destinée aux acheteurs avisés en quête d'un projet à forte valeur ajoutée dans un cadre privilégié.

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m2. Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bien d'exception pour les amateurs de luxe discret, à deux pas du lac, des commerces et des commodités. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,13 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrrachin +33 (0)6 28 25 16 58 RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). CPI : 7401 2016 000 017 580