Achat Maison à La Balme-de-Thuy (74) : 693 annonces

Découvrez cette maison à vendre à La Balme-de-Thuy, située sur les hauteurs du village, offrant une surface habitable de 108 m². Ce bien comprend quatre pièces, dont un séjour spacieux, trois chambres avec placard et une grande salle de bains. La cuisine séparée mène à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 18 m² complète cette propriété. Idéalement située à proximité du cœur historique de La Balme-de-Thuy, un village paisible et bien exposé avec école primaire et auberge, cette maison est à seulement 10 minutes du centre-ville de Thônes et moins de 20 minutes des stations de ski de Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand. De plus, vous serez à 30 minutes du lac d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport de Genève. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Balme-de-Thuy. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact en immobilier : Sabine AUSSEL, +33 (0)6 70 60 30 51, RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Prix au m² le plus bas

472 500 €

1 313 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 360 m²
• 2 chambres
• 

La Balme-de-Thuy (74)

À la Balme-de-Thuy, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, un bâtiment patrimonial du XVIe siècle d'environ 108 m2 habitables. Ce bien se compose de deux logements avec accès indépendant : un duplex rénové en 2013 d'environ 48 m2 et un appartement en plain-pied de 60 m2. De plus, vous bénéficierez de 180 m2 de combles aménageables, permettant d'optimiser cet espace. De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2013, incluant la rénovation intérieure, le crépissage de la façade, ainsi que le remplacement des huisseries et de l'installation électrique. Située sur un terrain de 2360 m2, cette maison offre un cadre paisible, proche du cœur historique du village de La Balme-de-Thuy, bien exposé, avec une école primaire à proximité. Vous êtes également à 10 minutes de Thônes et à moins de 20 minutes des stations de ski des Aravis, telles que Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand, sans oublier le lac d'Annecy, accessible en 30 minutes, et l'aéroport de Genève à 50 minutes. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial en immobilier, Sabine AUSSEL, au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963, CPI 7401 2016 000 017 580.

Martin vous présente cette charmante maison située sur les hauteurs, dans un secteur tranquille et bénéficiant du superbe ensoleillement Sud-Est - Sud - Sud-Ouest de La Balme-de-Thuy. Édifiée sur 1009 m² de terrain, pour une superficie de 133,27 m² utiles (108,46 m² aménagés), cette maison construite en 2002 offre de beaux espaces, dans un cadre champêtre et une agréable vue sur les montagnes environnantes. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, WC séparé, un placard de rangement / cellier sous-escalier, une cuisine aménagée et équipée fermée avec accès terrasse et une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois bénéficiant de nombreuses ouvertures permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon exposé plein Sud, toutes 3 avec grands placards intégrés et une salle de bains avec double vasque et WC. Un garage / atelier avec mezzanine de 17,70 m², une chaufferie, un abri de jardin et un bucher complètent ce bien. Cette maison baignée de lumière avec vue panoramique sur les montagnes vous comblera à coup sûr ! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 318AP - EN EXCLUSIVITE - Maison à vendre aux volumes généreux. Située sur la commune d'Evires, elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Vous serez séduit par son grand salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé ainsi que d’une cour goudronnée avec portail électrique, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et apprécié, sur la commune de Cuvat, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. La maison développe actuellement 107m2 habitables, permettant d'y vivre confortablement dès aujourd'hui . Les espaces existants offrent une base saine et fonctionnelle, tout en laissant entrevoir plusieurs possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée , un volume indépendant pourrait facilement être aménagé afin de créer un studio. Cette configuration peut convenir à un projet locatif, à l'accueil d'un proche ou encore à un espace professionnel. La maison dispose également d'un grenier offrant un beau volume, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Un bien qui conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison. Une visite permettra d'en apprécier le potentiel et les différentes possibilités d'aménagement. Référence agence : 1836

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Eden Home Montagne propose un chalet à vendre à La Clusaz, au cœur de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 170 m², intégré à un programme exclusif, se situe à seulement 200 mètres des pistes, offrant un accès privilégié aux activités de montagne. Conçu dans un style authentique, ce bien allie architecture traditionnelle et matériaux haut de gamme, tout en garantissant une construction durable pour des projets uniques. La station de La Clusaz, connue pour son ambiance savoyarde, dispose de nombreux commerces et restaurants, créant une atmosphère chaleureuse et dynamique. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat chalet La Clusaz.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

787 000 €

2 893 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Balme-de-Thuy (74)

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À la recherche d'un achat maison ARGONAY ? Découvrez cette villa contemporaine personnalisable à vendre, située à Argonay, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac d’Annecy, cette maison de 190 m² s'étend sur 3 niveaux. Vous y trouverez un grand garage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des chambres confortables, un bureau et une salle de sport. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, se trouve au dernier niveau. Classe énergie : NC/NC.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre : magnifique chalet situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m2 (au sol) combine une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaite pour accueillir famille et amis. Installé dans un écrin de verdure aux côtés de trois autres chalets haut de gamme, il s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé, incluant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room. Le rez-de-jardin abrite une entrée, une buanderie et un vaste espace de vie, où cuisine équipée, salle à manger et salon s'articulent autour d'un poêle à granulés. Une terrasse abritée prolonge cet espace pour des moments de détente après des journées actives. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, assurent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand se distingue par des matériaux de qualité et des aménagements modernes, faisant de lui un véritable havre de paix pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison. L'aéroport de Genève est à 1 heure et le lac d'Annecy à seulement 45 minutes.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, cette maison d'exception située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien rare, perché sur les hauteurs de Bluffy, avec une vue panoramique imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon et les Dents de Lanfon. Entièrement rénovée par un architecte et décorée avec goût, cette maison combine élégance et confort, offrant un cadre de vie unique au cœur d'un parc paysager de 4 450 m² sans vis-à-vis. À proximité immédiate du lac et du village, elle représente une alternative idéale aux maisons de Menthon-Saint-Bernard souvent marquées par la promiscuité. Avec ses 347 m² habitables, ses 300 m² de terrasses et sa piscine chauffée, cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard a été conçue pour profiter de chaque saison en toute intimité. Agencée sur trois niveaux, elle dispose de nombreux espaces de vie lumineux, d'un espace de loisirs au rez-de-jardin transformable en discothèque, ainsi que de chambres luxueuses. Tous ces atouts font de cette maison un choix optimal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 345 000 €

5 442 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 247,14 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de La Balme-de-Thuy (74)

Villa d'exception avec piscine, terrasses panoramiques et prestations de prestige Au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement préservé, cette magnifique villa contemporaine de 248 m²incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 4 830 m², la propriété offre un cadre de vie rare où intimité, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables baignés de lumière naturelle. La pièce de vie de 75 m², véritable espace de réception, accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine. De nombreuses portes-fenêtres fixes et baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue apaisante sur l'extérieur et les terrasses. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose deux élégantes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par trois chambres aux beaux volumes avec plafonds hauts, toutes bénéficiant d'un accès direct à une spectaculaire terrasse de 115 m², véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la propriété. Une salle de bain familiale raffinée avec triple vasque, baignoire et douche vient parfaire cet étage. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec une immense terrasse de 155 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace bien-être se compose d'une piscine et d'un jacuzzi, créant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Le sous-sol, aux prestations rares, complète ce bien d'exception : - Garage de 113 m², dont une partie aménagée en salle de sport privée - Salle de cinéma de 25 m², pour des moments de divertissement exclusifs - Un espace de jeux et local technique https://tinyurl.com/2tfey29y Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983766338 Annecy

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans la commune de Villy-le-Pelloux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée au cœur du village, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de Genève et à 15 minutes d'Annecy. Offrant des volumes impressionnants, cette maison Villy-le-Pelloux à vendre a été entièrement rénovée dans un ancien corps de ferme et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'un accès à un jardin privatif ensoleillé, ainsi qu'un WC. Les espaces nuit sont répartis sur les deux étages supérieurs : Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un espace avec accès à une terrasse, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Entièrement remis à neuf, cet ensemble nécessite encore un peu d'aménagement et de décoration selon vos goûts. Le charme et le caractère de cette bâtisse en font une maison à acheter Villy-le-Pelloux unique sur le marché, située dans un secteur calme et privilégié où il fait bon vivre. Un garage fermé et une place de parking complètent cet ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très bientôt pour une visite ! Contact Marine HERMIER - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com Iryna NAHORANA - 0630678515 - in@tourdeslacs.com

Découvrez cette ferme authentique à vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénovée en 1993, cette propriété datant de 1797 offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes du Val d'Arly, idéale pour les amateurs de tranquillité et de cadre naturel. Avec un accès facile toute l'année, la ferme s'étend sur plus de 2,5 hectares, incluant un mazot de plus de 60 m2 à aménager, un garage extérieur de 75 m2, ainsi qu'un rucher et un four à pain. Agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger donnant sur une terrasse panoramique, cuisine, WC, chambre, salle de bain, et l'ancienne écurie à l'extérieur servant de rangement. - Étage : une grande pièce avec salon-TV, bureau, salle de lecture autour de la cheminée, deux chambres avec salle de douche partagée, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, et une mezzanine avec de nombreux rangements. - Sous-sol de 125 m2 comprenant un couloir, buanderie-chaufferie, cave à vin, atelier, et garage. Équipée d'une source d'eau, ayant un système de chauffage mixte (fuel-bois et solaire), et une fosse septique. Toiture refaite en 2005. Située à seulement 4 km du centre et des transports en commun, et à 8,8 km des pistes de ski de l'Espace Diamant et d'Évasion Mont-Blanc. À 16 km de Megève, à 44 minutes du lac d'Annecy (Angon) et à 1h30 de l'aéroport de Genève. Pour envisager un achat ferme à Saint-Nicolas-la-Chapelle ou pour toute information supplémentaire, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Saint-Jorioz, dans un environnement tranquille, cette maison à vendre séduira tant les primo-accédants que ceux en quête d'une résidence secondaire. Offrant un équilibre parfait entre maison et appartement, cette propriété d'environ 78 m² au sol (67 m² habitables) se distingue par un agencement fonctionnel et des atouts appréciables pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Une buanderie attenante complète ce niveau, apportant un espace pratique. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de profiter d'un espace nuit calme et séparé. Le second étage abrite une mezzanine spacieuse, pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou chambre d'appoint selon vos désirs. Les combles aménageables de 16 m² constituent un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une petite cour et un jardin privatif vous permettront de savourer les beaux jours tout en créant un coin détente ou un espace de jeux. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, garantissant rangement et stationnement en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité unique pour un achat maison Saint Jorioz, offrant l'accès à un cadre privilégié, à proximité du lac, des commerces et des activités en pleine nature, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien!

En exclusivité sur la commune d'Amancy. Edifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1059m2, cette villa de 140m2 sera idéale pour une famille nombreuse. L'intérieur compte 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée), un espace cuisine de 10m2 et un coin salon/salle à manger de 28m2. Point important au niveau de l'agencement, la villa offre une salle de bains et une douche séparée pour un confort additionnel. Construite dans les années 2000, elle vous fait profiter d'une aire de parking goudronnée, sécurisée et d'un garage. Terrain agrémenté d'une piscine sécurisée, chauffée (10*5) et d'un abri jardin. Travaux à prévoir. DPE en D (chauffage et production d'eau chaude: électrique) Vous pouvez contacter votre agence Holtz & Contat Immobilier si cette propriété vous intéresse.

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située àAlby-sur-Chéran, 10 mn d'Annecy et à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Situé à La Giettaz dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet d’exception construit en 2021 est une véritable invitation à l’art de vivre alpin. Avec son architecture alliant vieux bois et pierre naturelle, il offre des prestations haut de gamme aux futurs acquéreurs. Ce chalet à vendre est idéalement placé au pied du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offrant une vue panoramique splendide sur les montagnes environnantes. Distribution du chalet : Sous-sol – Espace bien-être et loisirs : Ce niveau est un sanctuaire de détente comprenant un espace spa privé avec un jacuzzi pour 8 personnes et un sauna, parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes. Vous y trouverez également une salle de cinéma, un ski-room équipé, un sas d’entrée, un local technique, un WC indépendant et un garage chauffé de 43 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Rez-de-chaussée – Accueil et espace nuit : L'entrée chaleureuse donne accès à un espace nuit composé de trois suites, chacune avec salle de douche ou salle de bains, ainsi qu'une chambre d’enfants pour 4 couchages. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et intimité. Premier étage – Vie et réception : Ce niveau dévoile une pièce de vie spacieuse de 75 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour cathédrale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois design, dispose de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon-terrasse. Ce niveau comprend également une magnifique suite parentale équipée d’une salle de bains. Deuxième étage – Mezzanine : Un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie. Annexe : Un appartement indépendant de 20 m², conçu pour accueillir des invités de manière autonome. À seulement 15 km de La Clusaz et 19 km de Genève, ce chalet à acheter à La Giettaz représente une opportunité rare sur le marché.Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Coup de cœur du secteur

460 000 €

4 629 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 99,37 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de La Balme-de-Thuy (74)

Découvrez cette ferme à vendre sur la commune prisée de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme dispose d'un potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend un appartement de 99 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de sanitaires. Ce logement est fonctionnel et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos préférences. Les atouts de cette ferme à acheter à Thorens-Glières incluent également de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez deux grands ateliers de 36 m² et 38 m², parfaits pour un artisan ou pour du stockage, ainsi que plusieurs caves et une buanderie. Un vaste grenier de 199 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des espaces indépendants. En tout, la propriété propose plus de 416 m² de surface exploitable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité artisanale ou envisager un projet locatif, cette ferme à vendre à Thorens-Glières saura séduire les amoureux des bâtisses authentiques et les familles en quête d'espace.

Dans le secteur prisé de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, se trouve ce chalet à vendre offrant une vue panoramique sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes. Cette ancienne ferme de 270 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1300 m², bénéficie d'un emplacement calme à l'abri des regards tout en étant à proximité des commodités du village. La propriété, habitable immédiatement, comprend une vaste pièce de vie avec mezzanine, six chambres, deux cuisines, trois salles d'eau et une salle de bain, sans oublier plusieurs espaces annexes offrant un grand potentiel d'aménagement. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, cette structure saine promet des volumes généreux et des possibilités multiples. Ce bien est une opportunité d'investissement idéal pour quiconque souhaite acheter un chalet à Saint-Jean-de-Sixt, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un gîte, ou d'une location saisonnière. Située à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, et à 30 minutes d'Annecy, cette propriété rare sur le marché saura séduire une famille à la recherche d'un projet, ou un investisseur en quête d'un bien de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce chalet à acheter à Saint-Jean-de-Sixt.