Achat Maison avec garage à La Balme-de-Thuy (74230) : 302 annonces

Prix au m² le plus bas

490 000 €

4 537 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

La Balme-de-Thuy (74)

Découvrez cette maison à vendre à La Balme-de-Thuy, située sur les hauteurs du village, offrant une surface habitable de 108 m². Ce bien comprend quatre pièces, dont un séjour spacieux, trois chambres avec placard et une grande salle de bains. La cuisine séparée mène à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 18 m² complète cette propriété. Idéalement située à proximité du cœur historique de La Balme-de-Thuy, un village paisible et bien exposé avec école primaire et auberge, cette maison est à seulement 10 minutes du centre-ville de Thônes et moins de 20 minutes des stations de ski de Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand. De plus, vous serez à 30 minutes du lac d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport de Genève. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Balme-de-Thuy. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact en immobilier : Sabine AUSSEL, +33 (0)6 70 60 30 51, RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

Découvrez ce chalet à acheter au Grand-Bornand, situé dans la charmante Vallée du Bouchet en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 331 m², ce bien d'exception comprend également un mazot de 20 m² et se trouve sur une vaste parcelle constructible de 1 773 m², au cœur d'un hameau authentique composé de cinq fermes du XVIIIème siècle. Le chalet est agencé sur trois niveaux : - Au Sous-sol : un garage spacieux de 83 m² pouvant accueillir trois véhicules, un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique et un WC. - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de 81 m² incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée traversante, donnant accès à une terrasse orientée sud-est de 47,81 m². - À l’étage : une galerie, une mezzanine, deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 35 m² comportant salle de bains, douche, WC et dressing. À seulement 3 km du centre du Grand-Bornand, à 5 minutes de la télécabine du Rosay (accès aux pistes), 1 km d'un golf 9 trous et 2 km des pistes de ski de fond. Vous serez également à 30 minutes du lac d’Annecy et à 70 minutes de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot seront disponibles pour la fin de l’année 2025. Plans modulables et réalisations sur mesure possibles. Étude locative et notice descriptive disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

CONS SAINTE COLOMBE : A 5 minutes en voiture du centre de Faverges dans un environnement calme et verdoyant. Ancienne grange complétement rénovée bénéficiant d'une agréable pièce de vie d'environ 52m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse abritée et jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés , de nombreux rangements le tout pour une surface pondérée d'environ 157 m². Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage clim réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier, 2 abris, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes. Stationnements.

Réf 275AK : Située dans la commune de Groisy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d’environ 110 m² mêle avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Son véritable atout est sa grande terrasse agréable offrant une vue dégagée sur le Parmelan, parfaite pour profiter des espaces extérieurs sans les contraintes d'un jardin.Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse et actuelle. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendants et un accès direct au garage, garantissant fonctionnalité.À l’étage, un vaste dégagement avec des placards procure une impression d'espace et peut facilement accueillir un coin bureau ou un espace détente. Trois chambres avec rangements intégrés composent l’espace nuit, dont une chambre principale spacieuse avec deux dressings. Une salle de douche moderne, accompagnée de toilettes, complète cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce à votre goût : bureau, salle de jeux ou suite complémentaire.Le garage, vaste et doté de nombreux rangements, offre également plusieurs places de parking.Cette maison au caractère affirmé, rénovée dans un style actuel, est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Groisy, authentique, fonctionnelle et facile à vivre, le tout dans un environnement agréable à proximité des commodités.Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à La Clusaz, située dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à quelques pas du domaine skiable et à seulement 1 km du centre du village. Ce chalet des années 50, d'une surface de 170 m² au sol, est à rénover et se compose actuellement de deux appartements indépendants, ainsi qu'un garage. Profitez de la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un cadre privilégié. Pour un achat maison La Clusaz, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de luxe en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

Découvrez cette ferme authentique à vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénovée en 1993, cette propriété datant de 1797 offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes du Val d'Arly, idéale pour les amateurs de tranquillité et de cadre naturel. Avec un accès facile toute l'année, la ferme s'étend sur plus de 2,5 hectares, incluant un mazot de plus de 60 m2 à aménager, un garage extérieur de 75 m2, ainsi qu'un rucher et un four à pain. Agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger donnant sur une terrasse panoramique, cuisine, WC, chambre, salle de bain, et l'ancienne écurie à l'extérieur servant de rangement. - Étage : une grande pièce avec salon-TV, bureau, salle de lecture autour de la cheminée, deux chambres avec salle de douche partagée, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, et une mezzanine avec de nombreux rangements. - Sous-sol de 125 m2 comprenant un couloir, buanderie-chaufferie, cave à vin, atelier, et garage. Équipée d'une source d'eau, ayant un système de chauffage mixte (fuel-bois et solaire), et une fosse septique. Toiture refaite en 2005. Située à seulement 4 km du centre et des transports en commun, et à 8,8 km des pistes de ski de l'Espace Diamant et d'Évasion Mont-Blanc. À 16 km de Megève, à 44 minutes du lac d'Annecy (Angon) et à 1h30 de l'aéroport de Genève. Pour envisager un achat ferme à Saint-Nicolas-la-Chapelle ou pour toute information supplémentaire, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

🏡 De retour à la vente ! Permis accepté + livraison rapide À seulement 5 minutes de Groisy, sur la commune recherchée de Villy-le-Pelloux, Maisons France Confort - 1er constructeur de maisons en France et marque leader du groupe Hexaom - vous propose de réaliser votre villa individuelle de 104 m² avec garage intégré, sur un terrain de 448 m² situé dans un futur lotissement idéalement placé. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille/Genève et de la zone de covoiturage, pour un quotidien facilité et des déplacements optimisés. 🏠 Une maison inversée au design contemporain Ce modèle séduit par son architecture moderne et son agencement intelligent : A l'étage -Garage intégré de 16 m² -3 chambres confortables -Salle de bains familiale Au Rez-de-chaussée -Grand espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur -Cuisine ouverte sur séjour -Cellier + WC -Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin 🌿 Prestations haut de gamme - Maison basse consommation -Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC -Menuiseries double vitrage isolant Warmedge -Volets roulants motorisés -Maison connectée via HexaConnect : suivi des consommations + système d'alarme intégré -Domotique -Matériaux durables, isolation performante, conformité RE2020 💶 Prix global : 544 950 € Ce prix comprend : -Le terrain -La maison -Les VRD -Les frais de branchements -Les garanties légales 👉 Frais de notaire réduits : seulement 8 % du prix du terrain 👉 Maison livrée clé en main 👉 Reste à prévoir : cuisine, peintures, sols dans les chambres 📞 Intéressé(e) ? Contactez votre conseiller Olivier Magnin Retrouvez ses coordonnées directement sur la photo de sa carte de visite. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison à vendre à Ugine, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet exceptionnel, situé à Héry-sur-Ugine, offre 4 chambres, un séjour lumineux, deux salles de douches avec WC, une grange de 93 m², une cave, un garage et des stationnements extérieurs. Implanté sur un terrain de 13 655 m², il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien de 149 m² de surface au sol et 138 m² habitable allie confort et espace, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle et un salon orienté plein sud, tandis qu'à l'étage, une pièce polyvalente de 30 m² peut être aménagée selon vos envies. Le chalet dispose également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique. Prix de vente : 682 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 32 000 euros. Pour l'achat d'une maison à Ugine, contactez Maïmouna LY au 0750448209.

À Allonzier-la-Caille, dans un environnement paisible, cette maison à vendre se démarque par sa luminosité, son confort moderne et ses performances énergétiques remarquables. D'une superficie de 98 m2 utiles (dont 87,52 m2 carrez), elle est conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour toute la famille avec la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres. Le séjour spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin engazonné et une terrasse de 25 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 17 m2 et deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette offre. Située stratégiquement, cette maison permet d'accéder à Annecy en 15 minutes, à Genève en 20 minutes et à l'A41 en seulement 2 minutes. Conforme à la norme RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, assurant confort et économies d'énergie. Le prêt à taux zéro est envisageable selon votre éligibilité. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580

Découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété entièrement rénovée, alliant charme et prestations haut de gamme. Idéalement située près du lac et du centre du village, cette maison de plus de 370 m² comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une piscine chauffée avec poolhouse et un cabanon habitable de 53 m² avec sauna. De plus, un garage double et deux places de stationnement couvertes viennent compléter cette offre.Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements se trouvent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété unique séduit par sa vue exceptionnelle, son état impeccable, et sa lumière naturelle qui lui confère un charme distinctif. Ne manquez pas votre chance d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jorioz.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

Découvrez cette maison à vendre à Allonzier-la-Caille, située dans un quartier paisible de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une belle luminosité et dotée d'un confort moderne impressionnant, cette maison de 98 m2 utiles (87,52 m2 carrez) est conçue pour offrir un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle peut se configurer avec 3 ou 4 chambres, répondant ainsi à vos besoins. Le séjour spacieux, largement éclairé grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin engazonné et une terrasse de 27 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 17 m2 et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Située à seulement 15 minutes d'Annecy, 20 minutes de Genève et à 2 minutes de l'A41, cette maison Allonzier-la-Caille est également conforme à la norme RE2020. Elle dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Le prêt à taux zéro peut être envisageable, selon votre éligibilité. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 500 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 17km de La Balme-de-Thuy (74)

Découvrez ce duplex à vendre à La Giettaz, Savoie (73590), offrant une superficie habitable de 174 m². Ce bien dispose d'un cadre calme et proche de la nature, idéal pour un projet d'achat duplex La Giettaz. Ce vaste espace se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier de 74 m² offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant. À l'étage, un plateau de 130 m² avec une belle hauteur sous plafond permettra d'intégrer une mezzanine, augmentant ainsi le potentiel de surface habitable. Un accès à un espace extérieur d'environ 75 m² complète ce bien avec une exposition Nord, face à la chaîne des Aravis. Le centre du village de La Giettaz se situe à 3 minutes, tandis que les stations de ski de Le Plan 'Les Portes du Mont-Banc' sont à 5 minutes, La Clusaz-Manigod à moins de 15 minutes et Megève à 25 minutes. Pour toute demande, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial : jimmy@laporte-immobilier.com ou 06.78.24.32.16.

Coup de cœur du secteur

504 000 €

5 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de La Balme-de-Thuy (74)

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre à Clefs, en Haute-Savoie, située au calme sur un terrain de 650 m².Ce chalet se déploie sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un dégagement menant à l'étage supérieur. Au 1er étage, un séjour accueillant avec cheminée, un balcon et des terrasses, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, trois chambres, une mezzanine, un WC avec lave-mains et un cellier.La consommation énergétique du logement est classée E avec une consommation primaire de 362 kWh/m²/an et une émission de 11 kg de CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1670 EUR et 2300 EUR, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information complémentaire ou pour un achat de maison à Clefs, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique chalet traditionnel à La Clusaz, en Haute-Savoie, proposé par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Situé dans le secteur prisé du Crêt du Merle, ce bien d'exception a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'un accès direct aux pistes, offrant une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Ce chalet, une opportunité d'achat maison La Clusaz, comprend un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres, deux salles d'eau avec WC, une kitchenette équipée avec coin montagne et un ski-room. À l'étage, le spacieux séjour de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée se compose de deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à un grand jacuzzi. La terrasse de 57 m², idéale pour profiter des belles journées, complète ce bien. En outre, le chalet dispose d'un garage double, de vastes espaces de stationnement et d'un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter La Clusaz, une véritable perle au cœur des Alpes.

Découvrez ce chalet spacieux à vendre à Manigod, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. D'une surface de 245 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2024-2025, alliant charme alpin et aménagements modernes. Il se compose de plusieurs niveaux : - Au rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m², et un Spa équipé d'un jacuzzi, sauna et douche. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une terrasse de plus de 29 m² avec un mazot transformé en chambre en suite incluant douche et WC. - Au 1er étage : 3 chambres en suite disposant de salles de douche ou baignoire, un WC et un balcon. - Au 2ème étage : un dortoir avec un minimum de 3 couchages, une salle de jeux et une salle de douche avec WC. Un abri voiture pour 2 places de parking et un terrain de 570 m² complètent ce chalet attractif. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport, 35 minutes d'Annecy et à 9 minutes des pistes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet à Manigod. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

iad France - Aude BARBET vous propose: ✨ Chalet d’exception – Verthier Vue panoramique & prestations haut de gamme ✨ Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre ✨ Contacts 7j/7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 827 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• Terrain 437 m²
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À 19km de La Balme-de-Thuy (74)

iad France - Dominique Beranger vous propose: Maison récente individuelle de 98m² environ située dans le village d'Outrechaise sur la commune d'Ugine Construite en 2022, cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et confortable pour vous et votre famille. Les espaces de vie de cette maison sont lumineux et spacieux, avec une entrée avec rangements donnant sur une grande pièce ouverte, belle cuisine équipée et salon de 46 m2 environ, une buanderie avec wc et un célier au meme niveau L'espace nuit est composé de 3 chambres agréables dont 2 donnant sur l'extérieur de 9, 11, et 12 m2 environ une salle d'eau avec douche à l'italienne , 2 vasques Un grand garage de 19 m2 environ, d'une pièce avec accès extérieur atelier-rangement de 10 m2 environ complète ce bien. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir un confort et une fonctionnalité optimale. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Idéalement implantée sur un terrain de 437m² environ, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Positionnée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Points forts: - 4 belles pièces lumineuses à aménager selon vos goûts - Maison neuve construite en 2022, aucun travaux à prévoir - Grand terrain de 437m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Quartier calme et résidentiel à proximité des commodités - Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité Laissez-vous guider pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.