Achat bien immobilier à Haut-Bocage (03) : 788 annonces

MAIILLET, 03190 HAUT BOCAGE - À 20 minutes au nord de Montluçon et à 5 minutes de Vallon-en-Sully, nous vous proposons une maison à acheter à Haut-Bocage sur un terrain d'environ 1000 m². Cette propriété sur cave comprend une entrée avec véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage sous combles, un couloir dessert des toilettes, une salle de bains et trois chambres. Un garage et un appentis complètent cet ensemble. Le chauffage est électrique avec un système AIR/AIR. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est reliée au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 766 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G Immo sur place, EI - Isabelle Crêteau, est inscrite au RSAC de Montluçon n° 513 813 410. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Haut-Bocage (03)

À vendre : une maison située à Maillet, en Haut-Bocage, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien de 112 m², comportant 3 chambres, est édifié sur un terrain spacieux de 3 900 m², idéal pour un projet d'achat maison Haut-Bocage. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover ou pour les acquéreurs en quête d'une propriété avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon et 45 minutes de Bourges, son emplacement stratégique est facilement accessible par la RN145 et l'autoroute A71. Le terrain, déjà en partie viabilisé, permet diverses possibilités comme la construction d'une seconde habitation ou le développement d'un atelier. La maison, habitable en l'état, dispose d'une électricité rénovée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain opérationnelle. La toiture a été vérifiée et réparée récemment, et la taxe foncière reste avantageuse. Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Malgré son diagnostic énergétique classé F, le bien permet une rénovation progressive, et il est libre de toute occupation. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison à acheter Haut-Bocage alliant calme et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anais HINTZY, Agent commercial OptimHome.

REF 40983 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- 3 H PARIS SUD - Centre France - belle maison ancienne rénovée avec dépendance . La maison comprend sur le rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec poele à granule, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage une grande mezzanine et deux autres chambres. Le + : A coté, se trouve une jolie dépendance en pierre apparente, comprenant une grande pièce et une mezzanine et un atelier sur le coté. Deux caves et un puits viennent compléter cet ensemble. Un terrain arboré avec arbre fruitiers de 700 m² environ. Habitable de suite DPE : E/B CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40983

iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Maison à rénover sur un vaste terrain à Haut-Bocage, Allier, en Auvergne. Cette maison de campagne offre une superficie habitable de 126 m² sur un terrain spacieux de 3915 m², idéale pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec toilettes, une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon et un dégagement. Chaque pièce dispose d'un potentiel immense pour être transformée en espaces de vie chaleureux. Cette maison Haut-Bocage à vendre présente également un beau potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine semi-mansardée, une pièce et un grenier. L'extérieur spacieux vous permettra de profiter de la nature et d'aménager un jardin paysager selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Haut-Bocage et de créer un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette chance de visiter cette charmante maison et explorez tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

REF 39441 - Exclusivité : Terrain constructible de 6500 m2. Commune de Maillet ( Haut bocage ) Non viabilisé. Exclusivité ORPI Vallon En Sully Tel 04 70 06 17 06 Référence agence : 39441

À Domérat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement Domérat à vendre est actuellement loué et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un séchoir, d'un dégagement et de placards. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'environnement est agréable avec des espaces verts arborés. Les charges annuelles s'élevent à 1500 EUR et le montant annuel du loyer est de 6324 EUR. Le logement est en état irréprochable. Le DPE est en cours. Prix honoraires inclus : 59 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 13,46% du prix affiché. Référence NA. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 61 84 79 45.

REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359

Référence : 41349 EXCLUSIVITE ORPI Montluçon A dix minutes de Montluçon, découvrez cette belle maison de plain pied à vendre, construite en 1984, idéale pour une vie familiale paisible avec ses 3 chambres, son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne . Le jardin d'environ 1 200 m², sa terrasse et sa piscine semi-enterrée vous offrirons de beaux moments de détente dès le printemps. Le double garage indépendant vous permettra d'avoir un coin pour bricoler ou abriter vos véhicules. DPE : D PRIX : 149 499 euros Contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Agence ORPI Montluçon : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41349

Réf : 41 448L'agence Orpi est heureuse de vous présenter cette charmante maison Montluçon à vendre, idéalement située dans la commune de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Montluçon offre une superficie agréable avec une entrée menant à un séjour double, agrémenté d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse/véranda. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement/dressing. Un garage équipé d'une porte électrique et une cave viennent compléter cette offre.Pour profiter des beaux jours, un jardin de 200 m² est accessible à l'arrière de la maison. En outre, un logement de trois pièces au rez-de-chaussée est à rénover, avec une entrée indépendante, ce qui représente une belle opportunité pour louer et générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière récente, et des travaux d'isolation des combles ainsi que du garage ont déjà été effectués. DPE : E/D. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi de Montluçon au 04 70 05 05 05. Référence agence : 41448.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

2 259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Haut-Bocage (03)

iad France - Jonathan Wood vous propose: Vous rêvez de calme , de nature, et de proximité des commodités ? Située à Vallon-en-Sully, à proximité immédiate de la célèbre Forêt de Tronçais et du paisible Canal du Berry, cette maison moderne construite avec soin en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et praticité. À peine franchi le seuil, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, sublimée par une large baie vitrée, s’ouvre avec élégance sur l’extérieur et crée une véritable continuité entre les espaces. Un lieu raffiné et convivial, pensé pour recevoir avec style et profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace de tranquillité. Les équipements modernes, incluant une chaudière hybride et un poêle à granulés, assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente : petits-déjeuners au soleil, soirées d’été ou moments de calme en pleine nature. Un garage attenant ainsi qu’un carport neuf viennent compléter ce bien, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités : établissements scolaires, complexe sportif, commerces de proximité, restaurants et services de santé. Une gare SNCF accessible en quelques minutes ainsi que l’autoroute A71 qui assure une liaison rapide vers les principaux axes routiers, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris. Parfaitement entretenue et affichant une excellente performance énergétique (DPE : B), cette propriété se distingue par son état irréprochable et son absence totale de travaux. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Maison d’environ 140 m² située dans un environnement calme et secteur prisé à Montluçon. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son insert bois ainsi qu’une cuisine, tous deux avec accès direct sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains et WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie complémentaire avec une cuisine d'été / buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Cet agencement permet d’envisager facilement un logement indépendant, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif. Vous profiterez également d’un accès direct à une grande terrasse et à un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en extérieur. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un garage attenant vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montluçon, dans un quartier recherché du centre-ville et à proximité des commerces, cette maison Montluçon à vendre, au charme indéniable, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chaufferie. À l'étage, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une penderie. Vous pourrez également profiter d'une véranda chauffée et d'une terrasse. C'est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 822.00 euros. Date de réalisation du DPE : 07-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT, agent commercial (entreprise individuelle).

À Domérat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Richard FARJOT vous présente en exclusivité à la vente ce superbe magasin de fleurs. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Domérat comprend une surface totale de 340 m2, intégrant la surface commerciale, une réserve avec chambre froide, ainsi qu'un espace pour les employés. Situé à un emplacement premium aux portes de Montluçon, ce bien bénéficie également d'un parking privatif de 15 places. Grâce à des années de fidélisation de la clientèle, le commerçant actuel a su s'entourer de collaborateurs qualifiés. Le bail commercial en cours est un 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 040 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO EI, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bel immeuble dans quartier prisé d'une superficie de 146 m² sur une parcelle de terrain de 460 m² Immeuble composé de deux appartement de type F2 et Un appartement de type F3 Garage - appentis - deux caves Rapport annuel de 14 880 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254.00 et 2763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ MONTLUÇON - VILLARSMaison d'Architecte 1970 - Un Bien UNIQUE sur le MarchéDécouvrez cette villa d'architecte de plain-pied, construite en 1970, qui se distingue par son style unique et son emplacement privilégié. Située sur un terrain clos et arboré de 830 m², cette maison à acheter à Montluçon offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un secteur recherché du département Allier, en région Auvergne.Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelleLa villa se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon prolongé par un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un boudoir ajoutant charme et convivialité. Un couloir desservant de nombreux placards permet d'accéder à :- Une suite parentale,- Deux chambres,- Un bureau,- Deux salles de bains,- Deux toilettes,- Plusieurs points d'eau.Sous-sol total : un véritable atoutLa maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant :- Un garage,- Une cave,- Des pièces de rangement,- Un petit atelier pratique et fonctionnel.Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour profiter du jardin arboré lors des journées ensoleillées.Idéale pour une famille... ou une activité libéraleGrâce à son agencement et à ses volumes, cette maison à Montluçon à vendre conviendra parfaitement à une profession libérale ou à toute personne recherchant un bien offrant confort, indépendance et modularité.Vous souhaitez davantage de précisions ou organiser une visite ? Contactez-nous sans attendre : nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 41445 Appartement à vendre en plein centre-ville de Montluçon. Lumineux T2 de 61.21 m² en bon état, il comprend une chambre, un séjour agréable, un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave privative et un parking intérieur sécurisé et ascenseur. Emplacement central offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Prix attractif : 50 500 EUR. Ce bien allie confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41445

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

884 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Haut-Bocage (03)

Nichée dans un hameau paisible d'Épineuil-le-Fleuriel, cette maison individuelle des années 1948 est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec ses 112 m² répartis sur deux niveaux, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et fonctionnelle, accentuée par une orientation plein sud qui inonde les espaces de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité, tandis qu'un salon indépendant offre un espace de détente. La maison dispose également de deux chambres confortables à l'étage, accompagnées d'un dressing et de deux salles d'eau avec WC, offrant tout le nécessaire pour le confort quotidien. Les extérieurs, véritable prolongement de l'intérieur, séduisent par leur aménagement réfléchi avec une véranda accueillante, une cuisine d'été et deux terrasses pavées. Les nombreuses dépendances, dont un ancien four à chaux, ajoutent au charme de la propriété et laissent place à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une annexe à imaginer. Située dans le secteur de La Queugne, la maison s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 5 662 m², bordé par une rivière en contrebas, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer au milieu d'un environnement champêtre. Les amateurs de grands espaces et de projets extérieurs apprécieront cette rare opportunité. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Terrain : 5 662 m² - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Mode de chauffage : Individuel électrique, avec poêle à bois - DPE : D - Taxe foncière : 679 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Julien Desmaillier vous propose une maison rénovée à Huriel (03380) dans le département de l'Allier, région Auvergne. Caractéristiques générales :- Type : Maison de 4 pièces- Surface habitable : 143 m²- Terrain : 900 m² clos- Mitoyenneté : Oui- Chauffage : Électrique + poêle à bois- Menuiserie PVCConfiguration du bien :Rez-de-chaussée :- Cuisine équipée et aménagée - Séjour de 37 m² avec poêle à bois.- 1 chambre.- 1 salle de bain avec douche.- 1 WC indépendant.Étage :- 1 chambre.- 1 suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC intégrés.Localisation :Cette maison à vendre est située sur la commune d'Huriel, dans un secteur calme, idéale pour un achat maison Huriel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Des combles de 50 m² sont aménageables. À l’extérieur, vous trouverez un jardin avec une cuisine d’été, une dépendance et un garage. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

714 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

À 15km de Haut-Bocage (03)

Cette maison de bourg se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau et d'une salle d'eau wc. L'étage dispose d'une chambre, d'une petite pièce et d'un wc. Elle est édifiée sur une belle cave voutée avec four à pain. Une dépendance attenante permet un aménagement complémentaire. Un espace jardinet complète ce bien.Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage.Idéal investissement ou premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Réf : 41446 - EXCLUSIVITE ORPI Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à vendre proche du centre-ville de Montluçon. Cette charmante maison offre une surface habitable de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès directe sur le jardin, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, entrée, wc et beau séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Et pour finir au dernier étage chambre et salle d'eau. Jardin de 318m² à l'arrière avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Située non loin du centre-ville de Montluçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville. DPE : D/B Avec un prix attractif de 99500 EUR, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de caractère à Montluçon. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.70.05.05.05 Référence agence : 41446

Référence 41462 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL - Conseillère immobilier : 07.43.12.25.17. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente), et dessert une grande chambre lumineuse. À l'extérieur, le jardin verdoyant et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose ! PRIX 87500 euros DPE D / GES B Pour visiter, contactez Mme Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. ORPI VALLON EN SULLY - EXPERT LOCAL Référence agence : 41462

Réf.4501 : Château à vendre près de Montluçon sur un terrain de 28,3 hectares. Cette magnifique propriété est située à seulement 30 minutes de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, offrant un cadre calme et préservé. Accessible via une sortie d'autoroute, elle se trouve dans une campagne vallonnée.Muni d'une avant-cour entourée de bâtiments de dépendance, ce château présente un châtelet d’entrée avec un toit en poivrière menant à une cour intérieure. Celle-ci est agrémentée d'un logis, d'une demeure plaisante avec jardin, ainsi que des étables et divers garages. La résidence principale d’environ 230 m² se compose de deux entrées, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, deux chambres avec salles d’eau et des rangements fonctionnels, ainsi qu'un grenier d'environ 200 m² aménageable. La propriété dispose également de grandes granges, d'un logement de gardien récemment rénové et d'une chapelle. Le terrain, bordé par un ruisseau, comprend un potager, des prairies, un étang et une carrière, offrant un cadre enchanteur pour un achat château MONTLUCON. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus sur cette vente château MONTLUCON, vous pouvez consulter notre site internet.

Référence 41462 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL - Conseillère immobilier : 07.43.12.25.17. Découvrez cette charmante maison à acheter à Vallon-en-Sully, située dans l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Alliant authenticité et confort moderne, elle se trouve dans un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, donnant accès à une terrasse agréable et à un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente) et mène à une grande chambre lumineuse. À l'extérieur, le jardin verdoyant et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer dans un cadre serein. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose ! PRIX 87500 euros DPE D / GES B Pour visiter, contactez Mme Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. ORPI VALLON EN SULLY - EXPERT LOCAL Référence agence : 41462

Réf 41404 Exclusivité ORPI A saisir dans un secteur proche toutes commodités vers Auchan et au calme. Superbe maison des années 80 très bien entretenue avec aucun travaux extérieur à prévoir. Elle se compose de plain pied d'un très grand séjour en L, de deux chambres, une salle de bains, une très belle cuisine (Possibilité de séparer le séjour pour avoir une troisième chambre sur le même niveau) En rez de jardin, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Agréable terrain et grand garage. DPE : D/D contactez-nous pour organiser une visite ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41404

Réf 41379 Appartement à vendre à Montluçon, idéal pour famille ou investisseur, offrant 75,5 m² en bon état. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur , ce logement comprend un séjour lumineux, cuisine équipée , 3 chambres, un balcon agréable ainsi qu'un cellier. Proche d'une école et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 100 000 EUR. Lumineux et fonctionnel, il représente une belle opportunité sur le marché local. Le plus: le local vélo , le stationnement facile et la vue sur l'hippodrome Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE :E GES: E 04.70.05.05.05 Référence agence : 41379

Située aux portes de la ville avec tous les services de proximité, proche l’étang de Sault et de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette charmante villa d’environ 280 m² habitable, est idéale pour une grande famille. Perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable à 200 degrés, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour et hall d’entrée/espace détente, une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement. Un vaste sous-sol avec 4/5 places de parking, un atelier et deux caves, complète la maison. À l’extérieur, un parc entièrement clos d’environ 3 600 m² joliment arboré, offre une piscine, un bassin d’agrément et un espace potager. DPE : C/B Prix HAI 316.800 € - (honoraire d'environ 5% charges vendeur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf 41432 Immeuble à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), à proximité des écoles des commerces et des transports en commun. En bon état, ce bâtiment comprend 6 appartements loués et meublés (un studio, un T1, 3 F2 et un F3) , offrant un excellent rendement locatif de 2140 €/mois . Cave et stationnement extérieur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. DPE: D GES: B ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41432

Maison d'habitation située à Saint-Vitte, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une véranda, une salle de bain, un WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage permettant de stationner un véhicule. À l'étage, un palier dessert un dressing, trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis. Les travaux actuellement en cours seront entièrement réalisés et finalisés pour la vente. N'attendez pas plus longtemps pour visiter en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 805