Achat bien immobilier à Huparlac (12) : 176 annonces

Coup de cœur du secteur

595 000 €

1 488 €/m²

Château

• 15 pièces
• 400 m²
• Terrain 4212 m²

Huparlac (12)

Ce château à vendre à Huparlac, situé dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, surplombe un hameau charmant entre Aubrac et Viadène. Datant du 14e siècle, il a été soigneusement restauré dans les années 80 et offre aujourd'hui des prestations de qualité dans un cadre pittoresque. L'entrée principale se fait par une rampe enjambant les vestiges d'anciennes douves, menant à un couloir qui donne accès à une chambre, un bureau et un grand salon, véritable pièce maîtresse de la propriété. Ce dernier, baigné de lumière, offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Une entrée modeste conduit à une salle de bains et à une grande chambre. À l'étage supérieur, deux escaliers permettent d'accéder à une vaste chambre avec lavabo et à une pièce de jeu, ainsi qu'aux combles aménagées surplombant le grand salon. Ces combles comprennent actuellement deux petites chambres et une salle d'eau, avec un potentiel d'aménagement en suite. Au rez-de-jardin, une petite cuisine s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, qui conserve un charme authentique, ainsi qu'un accès à un ancien cachot. Un escalier récent relie le grand salon à cette salle à manger. Enfin, une grange/étable d'environ 200 m² complète cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement, notamment pour une salle de cinéma ou une cuisine d'été. Le gros œuvre des bâtiments est en très bon état, avec une toiture en lauzes refaite ainsi qu'une bonne état de l'électricité et de la plomberie. Bien que le chauffage soit au fuel avec des cheminées à foyer ouvert, un rafraîchissement global et une réorganisation des espaces sont envisageables pour moderniser ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat château à Huparlac.

Située à Coubisou, cette maison de village en pierre offre un équilibre rare entre le caractère de la fin du XIXe siècle et un confort moderne. Entièrement rénovée dans les années 90, elle a depuis été parfaitement entretenue et embellie avec soin. Le gros œuvre est en très bon état et l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Un agencement fonctionnel et lumineux D'une surface de 76 m² habitables, optimisée par de nombreux rangements intégrés, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de ses matériaux, à l'image de son parquet en chêne massif à l'étage. Niveau vie : Un séjour chaleureux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse de 35 m² parfaitement aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On trouve également un premier WC à ce niveau. Espace nuit : À l'étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Annexes : En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Le jardin : Non attenant mais situé à deux pas, un petit terrain au bord d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intimiste. Chauffage : Poêle à bois récemment installé. L'ancien système de chauffage central a été conservé, facilitant l'installation d'un nouveau mode de production si besoin. Isolation : Bien classé avec un point fort sur l'isolation de la toiture. Assainissement : Collectif et conforme. Que vous cherchiez une résidence principale pour un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir et prête à vivre, cette maison est une opportunité clé en main. Plus de photos ou d'informations sur demande. Référence agence : 182

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Le Chalet de la Source, cet appartement T2 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'Aubrac, en toute saison. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ouvrant sur une première terrasse, d'une chambre avec accès à une seconde terrasse privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est habitable en l'état et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à vocation principalement saisonnière, été comme hiver, dans un environnement naturel recherché. Un casier à skis est inclus avec le lot. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la station de Laguiole, au cœur du plateau de l'Aubrac, offrant un cadre paisible, authentique et très apprécié pour les séjours touristiques, la randonnée, le grand air et les paysages emblématiques du secteur. Référence agence : 172

Opportunité rare en exclusivité avec notre agence ! Ancienne fermette à vendre, située à l'entrée du village de Laguiole, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Laguiole offre une vue agréable sur le village et dispose d'un terrain de 3872 m2. Avec ses 2 niveaux d'environ 140 m2, ce bien se trouve dans un secteur calme et champêtre. Son fort potentiel vous permet de concevoir l'intérieur selon vos désirs ! (assainissement individuel à prévoir et soumise aux autorisations d'urbanisme pour transformation en habitation) N'hésitez pas à nous contacter dès que possible !

Découvrez cette maison à vendre à Ladinhac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce charmant village, à seulement 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy, offre un cadre de vie agréable. Érigée en 1953, cette maison se trouve sur une parcelle de 1161 m², entièrement clôturée et arborée, avec une exposition plein sud. Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi que diverses annexes. Au premier étage, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un grenier aménageable. Un double garage indépendant complète ce bien. Les toitures ont été rénovées en 2022, la maison est reliée au tout à l'égout, et elle dispose d'une chaudière au gaz installée en 2013, avec des menuiseries en double vitrage en bois. Pour un coût énergétique d'environ 3000 euros par an, ce bien représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Ladinhac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Achat appartement Entraygues-sur-Truyère - Appartement en vente dans la résidence classée 3* située en Aveyron, entre l'Aubrac et le Cantal. Construite en 2007, la résidence surplombe le Lot et propose 2 piscines chauffées, intérieure et extérieure avec bassin pour enfants. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle comprend 62 appartements de 4 à 6/7 personnes. Cet appartement de 37,70 m2, situé au rez-de-chaussée, est orienté à l'Ouest et dispose d'une kitchenette équipée, salle de bains, WC et terrasse de 8,5m2. Statut LMNP. Prix : 40 000€ TTC. Loyer : 2023€ HT. Rentabilité : 5,6%. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre situation fiscale. Croissance Patrimoine Plus, conseil en investissement financier et immobilier à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre-Val de Loire. Contact : 02 54 56 04 94.

Dans la résidence Le Chalet de la Source, au cœur de la station de Laguiole et du plateau de l'Aubrac, découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, offrant un accès facile et un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda double vitrage issue de l'ancienne terrasse, créant un espace lumineux et confortable, utilisable toute l'année. La suite du logement offre une chambre, une salle d'eau avec WC. Les huisseries en double vitrage apportent un bon confort thermique et phonique. Le bien est habitable en l'état et convient parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché. Un casier à skis complète l'appartement. La résidence bénéficie d'un emplacement apprécié dans la station de Laguiole, au cœur de l'Aubrac, à proximité immédiate des espaces naturels, sentiers de randonnée et paysages emblématiques du plateau. Référence agence : 176

7 personnes déjà intéressées

33 000 €

1 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,75 m²
• 

À 7km de Huparlac (12)

Vente appartement LAGUIOLE - Studio avec terrasse au coeur de l'Aubrac, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Bel appartement d'une pièce de 24 m² habitables, en bon état général, au 2ème étage avec ascenseur. Comprend une pièce à vivre avec kitchenette, balcon et salle d'eau avec WC. Profitez du charme de l'Aubrac et des nombreuses activités. Proche écoles, services et commerces du village de LAGUIOLE. Agence Laforêt LAGUIOLE à votre disposition pour visite. Copropriété de 92 lots. Charges annuelles : 1420 euros.

Situé sur les magnifiques plateaux de l'Aubrac, ce terrain constructible de 2 902 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Son principal atout : une topographie relativement plate, facilitant la construction, et un accès aisé. Les réseaux sont à proximité, simplifiant la viabilisation. Vous apprécierez son emplacement privilégié : À seulement 12 minutes de Saint-Côme-d'Olt, pour toutes les commodités (commerces, services). À 10 minutes du village d'Aubrac, haut lieu touristique et authentique. Prévoir la mise en place d'une clôture et d'un assainissement individuel. Un environnement naturel exceptionnel, entre tranquillité et authenticité, pour une maison au cœur de l'Aubrac. Référence agence : 73

À vendre, belle propriété située à Golinhac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette maison idéale pour un achat maison Golinhac comprend la maison des propriétaires ainsi que deux gîtes en activité. La maison principale, entièrement rénovée, offre une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. En excellent état général, elle dispose également d'un grand sous-sol et d'un atelier sous la terrasse. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois performant. Le petit gîte, pratique et fonctionnel, comprend un coin cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, avec un agréable espace extérieur pour profiter des repas en plein air. Le grand gîte, en bon état, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger avec cheminée, d'une grande chambre avec rangements et d'une autre chambre. Une véranda donne accès à un jardin offrant une vue splendide. Ce gîte bénéficie également de plusieurs sous-sols. La propriété s'étend sur un domaine d'environ 7 hectares, bordé par un ruisseau, avec 4 hectares de prairies et 3 hectares de bois, le tout situé en toute proximité des bâtiments. L'emplacement est exceptionnel, avec une vue dominante sur la vallée du Lot. Avec une bonne rentabilité des gîtes, ce projet séduira une famille ou des retraités souhaitant vivre à la campagne tout en conservant une activité lucrative. Ne manquez pas cette maison Golinhac à vendre, contactez-nous sans plus tarder!

Opportunité rare en exclusivité avec notre agence ! Ancienne fermette à vendre, située à l'entrée du village de Laguiole, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Laguiole offre une vue agréable sur le village et dispose d'un terrain de 3872 m2. Avec ses 2 niveaux d'environ 140 m2, ce bien se trouve dans un secteur calme et champêtre. Son fort potentiel vous permet de concevoir l'intérieur selon vos désirs ! (assainissement individuel à prévoir et soumise aux autorisations d'urbanisme pour transformation en habitation) N'hésitez pas à nous contacter dès que possible !

À vendre : locaux professionnels à Laguiole, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Découvrez ce grand local d'angle en excellent état, doté de trois vitrines. Profitez d'un vaste espace de vente, d'une réserve, de sanitaires et d'une cave. Ce bien est disponible immédiatement pour un achat de locaux professionnels à Laguiole.

À Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées, ce château du XVIIIe siècle est à vendre. Niché sur le plateau du Carladez, il offre un cadre exceptionnel entre les volcans du Cantal et la vallée du Lot. Édifié en 1776, cet édifice a été un centre névralgique de la vie sociale et économique de la région.S'étendant sur 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-jardin présente un hall imposant, trois grandes pièces de réception, ainsi qu'une ancienne cuisine donnant accès aux caves. Au premier étage, vous découvrirez deux vastes chambres avec cheminées et cinq autres chambres. Le deuxième étage propose un grenier spacieux et lumineux, évidemment à aménager, grâce à une toiture récemment rénovée.En outre, cette propriété comprend une grange de 150 m² et deux pavillons encadrant une cour élégante.Bien que le château nécessite des travaux significatifs pour être habitable, notamment l'installation de chauffage, la rénovation des sanitaires, des salles de bains, des toilettes et l'isolation, il constitue un projet de rénovation d'exception pour les passionnés de patrimoine et d'histoire en quête d'un achat château à Mur-de-Barrez.NON SOUMIS AU DPE« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Terrain de 1 300 m² en vente à Entraygues-sur-Truyère EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À Entraygues-sur-Truyère (12140), imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 300 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Il se situe dans un secteur attractif. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un bassin de natation, deux boulangeries, trois commerces, deux épiceries, 1 boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la République anime les environs chaque vendredi matin. Son prix de vente est de 19 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec l'Agence MAISONS PARTOUT AURILLAC pour plus d'informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. MAISONS PARTOUT Aurillac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Maison à vendre à Entraygues-sur-Truyère, située dans un charmant village de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, spacieuse et bien située, se trouve dans le centre du village, à proximité de tous les commerces et services. Elle se compose de 3 niveaux principaux d'environ 80 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux anciens locaux commerciaux et un grand garage, un atout précieux en centre-ville. Au 1er étage, un appartement de type 2 vous attend, comprenant une belle cuisine indépendante, une grande salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème étage abrite un appartement de type 3, avec également une cuisine indépendante, une grande salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage est électrique et l'intérieur est en bon état général, avec de jolis planchers et boiseries qui apportent du charme à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres. Cette maison est idéale pour un projet familial ou pour une transformation en immeuble avec plusieurs logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Entraygues-sur-Truyère.

Opportunité à saisir ! Située à quelques kilomètres de Le Nayrac, dans un charmant village, nous vous proposons la vente de l'ancienne école du quartier. Cette maison Le Nayrac à vendre a été entièrement rénovée et offre un logement de type 3 de plain-pied. Elle comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte et moderne, ainsi qu'une belle salle à manger. L'intérieur est en excellent état général, avec un chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Le sous-sol sert de dépendance, évoquant un ancien préau. Vous disposerez également d'une cour attenante et d'une piscine hors-sol. Cette maison à acheter Le Nayrac est très lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat dans le département de l'Aveyron et en région Midi-Pyrénées.

Située à Coubisou, cette maison de village en pierre offre un équilibre rare entre le caractère de la fin du XIXe siècle et un confort moderne. Entièrement rénovée dans les années 90, elle a depuis été parfaitement entretenue et embellie avec soin. Le gros œuvre est en très bon état et l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Un agencement fonctionnel et lumineux D'une surface de 76 m² habitables, optimisée par de nombreux rangements intégrés, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de ses matériaux, à l'image de son parquet en chêne massif à l'étage. Niveau vie : Un séjour chaleureux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse de 35 m² parfaitement aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On trouve également un premier WC à ce niveau. Espace nuit : À l'étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Annexes : En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Le jardin : Non attenant mais situé à deux pas, un petit terrain au bord d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intimiste. Chauffage : Poêle à bois récemment installé. L'ancien système de chauffage central a été conservé, facilitant l'installation d'un nouveau mode de production si besoin. Isolation : Bien classé avec un point fort sur l'isolation de la toiture. Assainissement : Collectif et conforme. Que vous cherchiez une résidence principale pour un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir et prête à vivre, cette maison est une opportunité clé en main. Plus de photos ou d'informations sur demande. Référence agence : 182

ENTRE PLATEAU DE L'AUBRAC ET VALLEE DE LA TRUYÈRE Nichée dans un petit hameau de la commune d'ARGENCES-EN-AUBRAC, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une superbe vue dégagée sur la vallée de la Truyère. Elle se trouve à seulement 8 minutes du village de SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCE et de toutes ses commodités : commerces, maison de santé, école, services de proximité. Implantée sur un terrain attenant de 941 m², la propriété s'accompagne également de deux parcelles non attenantes d'un total de 3 279 m² situées à proximité immédiate, idéales pour un potager, des animaux ou tout autre projet. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant chacun un agencement similaire. Chaque logement comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement et des WC. A l'étage, deux chambres, un dégagement et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. En sous-sol, deux pièces de stockage viennent s'ajouter à l'ensemble. Un garage complète cette maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire entre plateau de l'Aubrac et Vallée de la Truyère. Cette maison est exclusivement à vendre en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Coup de cœur du secteur

55 500 €

347 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Huparlac (12)

Entre le plateau de l'Aubrac et la vallée de la Truyère, cette maison ARGENCES EN AUBRAC à vendre vous attend dans un petit hameau, en plein cœur d'un environnement naturel préservé. Avec une superficie de 160 m² habitables, ce bien se situe sur un terrain de 2077 m² et offre une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Truyère.La maison se compose de deux logements indépendants. Chacun dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine, d'un dégagement et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend également deux pièces supplémentaires idéales pour le rangement, ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous aurez l'opportunité de réaménager cet espace de vie confortable selon vos envies. Ce bien pourrait être une excellente résidence principale, un lieu pour des séjours saisonniers, ou un investissement locatif.Située dans le département de l'Aveyron, cette région Midi-Pyrénées ne manque pas d'attrait avec son authenticité, ses paysages grandioses et sa douceur de vivre.Cette maison est proposée à la vente par Laforêt en mandat Favoriz. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter ARGENCES EN AUBRAC, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt LAGUIOLE pour en savoir plus.

Sur les hauteurs d'Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ensemble immobilier en pierres à vendre. Composé d'une maison entièrement rénovée en 2019, d'une grange et de deux petites dépendances, cet ensemble est idéal pour un achat maison Entraygues-sur-Truyère. La maison propose 3 niveaux aménagés : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie/rangement à l'arrière. Le niveau intermédiaire abrite une spacieuse salle à manger de près de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'un coin avec WC et douche. Les combles comprennent deux chambres. L'intérieur est en très bon état et la décoration soignée, avec l'ensemble des meubles inclus dans la vente. La grange/étable, située en face, offre un garage au rez-de-chaussée et environ 25 m2 de stockage à l'étage. Cet ensemble immobilier est idéalement situé au bord d'une petite route peu fréquentée, avec une petite cour fermée entre les deux bâtiments et un environnement très boisé. Le reste du terrain est en pente.

iad France - Nicolas Franques vous propose à la vente une charmante maison de village à rénover, située à Saint-Amans-des-Cots, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison offre un fort potentiel avec une surface totale de 125 m² répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce avec cheminée et accès au garage. Le premier étage dispose d'une cuisine fermée et d'un espace de vie lumineux et spacieux. Les niveaux supérieurs comprennent trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel, avec un garage attenant pour un stockage pratique. Le système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel garantit un confort optimal en hiver. La proximité des commodités et le charme unique de Saint-Amans-des-Cots font de cette maison un bien à acheter qui ne manquera pas d'intéresser les amateurs de rénovation et d'authenticité. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Alpuech, située à seulement 12 km de Laguiole, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, dotée d'une façade en pierres apparentes, s'étend sur 3 étages à terminer de rénover. En bon état, elle offre un potentiel intéressant pour tous ceux qui envisagent une vente de maison à Alpuech.

À la recherche d'une maison à acheter à LACROIX-BARREZ, en Aveyron, dans la belle région de Midi-Pyrénées ? Cette maison construite en 1982 vous propose un cadre agréable avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Vous trouverez également un bureau, deux chambres, un sous-sol complet de 80 m², une véranda de 22 m², une cave, une buanderie, un garage et un atelier. Le jardin, clos, s'étend sur 2100 m². Des travaux d'électricité et de fenêtres sont à prévoir. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute prise de contact, votre consultant megAgence, Yolaine QUENET, est à votre disposition au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745.

À vendre : maison de caractère à LACROIX BARREZ, Aveyron (12), Midi-Pyrénées, sur une parcelle de 12 821 m2. Située au cœur du site préservé de Valon, cette maison pleine de charme est rare sur le marché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Une pièce supplémentaire, idéale pour la salle à manger ou pouvant être aménagée en cuisine, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC. Bien que les niveaux ne soient pas communicants, il est facile de créer un accès intérieur. Le sous-sol comprend deux pièces polyvalentes, parfaites pour un atelier, un bureau, une salle de jeux ou d'autres aménagements. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un foyer ouvert au bois, alliant performance énergétique et convivialité. Avec son cachet et ses nombreuses possibilités, cette maison à acheter à LACROIX BARREZ séduira les amoureux de l'authenticité et des paysages remarquables. Exclusivité Laforêt, sous mandat Favoriz. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Laguiole pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité rare d'achat de manoir à Mur de Barrez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir datant de 1900, accompagné de ses dépendances aménagées, est idéalement situé au croisement du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé, avec un domaine bourgeois qui affiche une croissance constante. Fort de 16 ans d'exploitation réussie, ce manoir Mur de Barrez à vendre présente un carnet de commandes déjà rempli.Performance & Rentabilité :• Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 €+ réservations ouvertes confirmées pour août 2027.• Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €• Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.• Potentiel : Forte réserve de croissance grâce à l'optimisation des dépendances (loft de 85 m², cottage et habitats légers).Le Domaine : L’Art de Vivre au SommetÉtabli sur un parc clos de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier offre :• Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.• Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.• Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.• L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une véritable opportunité fiscale. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer une charge fiscale en capital.Dossier complet sur demande :• Business Plan & bilans détaillés.• Reportage photo Haute Définition.• Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Maison de bourg située en plein centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère, dans la vallée du Lot, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville offre une surface habitable totale de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage, un garage non-attenant, une cave et un petit atelier. Le premier étage se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le deuxième étage propose une grande chambre de 21m², un bureau et une pièce annexe, tandis que les combles aménageables de 24m² se trouvent au dernier étage. La charpente et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de ce bien. Chaque niveau dispose d'environ 57m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité des commerces, écoles et services, ainsi que le marché hebdomadaire, rendent la vie quotidienne pratique. Profitez également des activités culturelles, sportives et touristiques offertes par la région. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt LAGUIOLE.

iad France - Lionel Combelle vous propose à la vente une maison à acheter à Ladinhac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce logement de 5 pièces, construit en 1953, réparti sur trois niveaux, offre environ 99 m² habitables. Située à seulement 25 minutes d’Aurillac, cette maison bénéficie d’un environnement calme et d’une exposition plein sud. Implantée sur un terrain clos de 1 161 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur, parfait pour créer un potager, un coin détente ou simplement profiter des journées ensoleillées. **Premier étage** : Vous y découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La configuration actuelle permet d'imaginer facilement une grande pièce de vie ouverte et conviviale selon vos souhaits. **Deuxième étage** : Ce niveau présente quatre chambres lumineuses de 10 à 12 m², dont trois communicantes avec point d’eau. Un WC séparé est également présent. Les combles, déjà isolés, sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. **Sous-sol** : Un garage et un cellier spacieux fournissent des espaces de rangement pratiques au quotidien. **Extérieur** : Un double garage indépendant complète l'ensemble. Le terrain plat, clos et arboré, agrémenté de fruitiers, bénéficie d’une vue dégagée sur les alentours. La toiture et la façade ont été rénovées. Grâce à ses trois entrées, cette maison à Ladinhac peut convenir aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. C'est un cadre agréable pour s’installer et profiter pleinement de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT G indice 185. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Combelle, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

261 500 €

1 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Huparlac (12)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Leucamp, Cantal, en Auvergne. Cette maison à acheter à Leucamp est en ossature bois et comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon, offrant un accès à une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le relief cantalien. Un des atouts de cette maison est son spa, idéal pour des moments de détente. Un ascenseur intérieur garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien inégalé. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux WC. Le tout est situé sur un terrain de 2385m². Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble au coeur de Mur-de-Barrez (12600) Vous cherchez un bien avec du potentiel et une localisation stratégique ? Cet immeuble en plein centre de Mur-de-Barrez est fait pour vous ! Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial de près de 232 m² , avec vitrine donnant sur la place principale. Cette ancienne charcuterie est parfaite pour installer un commerce ou relancer une autre activité. A l'arrière, vous disposerez d'un espace pratique et fonctionnel grâce au garage et au grenier qui complètent ce niveau. Les deux étages supérieurs accueillent chacun un appartement lumineux et spacieux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le troisième étage, quant à lui, comprend un grenier, prêt à être transformé pour créer de nouveaux espaces. Compte tenu de sa configuration et de son emplacement central, à deux pas des commerces, services et animations du village, cet immeuble représente une opportunité rare pour des commerçants, investisseurs ou porteurs de projets novateurs. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

iad France - Florian Salabert vous propose: Située au cOEur du pittoresque village du Nayrac, cette maison de caractère datant de 1880 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation. Développant une surface habitable de 122 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne cuisine ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et trois chambres, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. À l’extérieur, un jardin de 75 m² permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de moments de détente en toute intimité. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fuel par radiateurs, la maison est reliée au tout à l'égout. Dotée d’un fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant allier authenticité, charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Coudouel vous présente cette maison à acheter à Montézic, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur un terrain de 7 hectares, cette charmante maison de campagne constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'espace. D'une superficie de 167 m² répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'une excellente exposition et de terrasses offrant une vue imprenable sur un jardin bien aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une salle de bain complète. À l'étage, deux chambres accueillantes, un bureau lumineux, une mezzanine et des toilettes garantissent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Le jardin, arboré et paysagé, invite à la détente et à la convivialité avec plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. Dotée d'une connexion fibre optique, cette maison combine confort et charme avec des matériaux de récup soigneusement sélectionnés. Le chauffage individuel au bois ajoute une touche écologique à cette propriété. Bien que quelques rafraîchissements soient à envisager pour personnaliser l'espace selon vos goûts, cette maison Montézic à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la campagne.