Achat bien immobilier à Issirac (30) : 12 annonces

Niché au coeur d'un environnement préservé, ce terrain de 5 892 m² bénéficie de 1 114 m² constructibles entièrement clos, aucune emprise au sol imposée. Une exposition sud-ouest garantie une luminosité optimale tout au long de la journée et offrant une vue dégagée sur de magnifiques oliviers ainsi que des chênes truffiers. Non viabilisé, assainissement individuel à prévoir et étude sol G1 effectué. Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes.

À vendre, au coeur de la splendide Vallée de la Cèze, cette propriété de caractère construite en 2024 bénéficie d'un cadre privilégié et d'un environnement calme. A proximité immédiate des sites touristiques incontournables du Sud Ardèche et de la Vallée de la Cèze. Beau terrain plat de 3 018 m2 arboré d'oliviers, piscinable. Le bien offre une surface habitable de 218 m2 divisé en deux logements indépendants. La maison principale de 152 m2 propose un vaste séjour-salon-cuisine de 62 m2 ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m2, une suite parentale de 17 m2 avec douche à l'italienne, ainsi qu'un étage comprenant une mezzanine de 20 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dont l'une avec salle d'eau privative. Le second logement, d'environ 66 m2, est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une mezzanine. Les prestations sont modernes et confortables avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage de 22 m2 avec portail électrique et abri voiture. La propriété offre la possibilité d'installer une piscine sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché allie confort moderne et charme de la pierre au coeur de la vallée de la Cèze et à deux pas de la cité Renaissance de Barjac et de l'Aven d'Orgnac. www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

2 205 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Issirac (30)

À vendre à Issirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison située sur un terrain de 3000 m², idéalement exposée au sud pour une luminosité accrue. La façade en pierres et la toiture en tuiles canal traditionnelles ajoutent du cachet à cette propriété. Profitez de moments de détente sur la terrasse et d'un stationnement en toute sécurité grâce aux places de parking extérieures, couvertes, ainsi qu'au garage à disposition. Cette maison à acheter à Issirac dispose de 220 m² répartis sur 8 pièces, incluant 5 grandes chambres. Avec 4 salles de bain et 4 toilettes, chacun pourra bénéficier d'un confort optimal. Construite en 2003 et agrandie en 2024, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité. Deux logements sont disponibles, dont l'un est actuellement loué. La maison est équipée de la climatisation et de la fibre pour un confort de vie moderne. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 485 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal GOIN, au 0610010701 ou par email à pascal.goin@safti.fr, inscrite au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose à la vente cette maison située à Issirac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce village gardois, entre garigue et forêts, offre un cadre naturel préservé, à la fois tranquille et touristique. D'une superficie de 155 m², cette maison à acheter à Issirac, construite en 2008 et agrandie en 2012, est implantée sur un terrain arboré de 2 500 m². Elle compte cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain sont disponibles, avec des WC à chaque niveau. La pièce de vie lumineuse, équipée d'un salon cathédral, bénéficie d’un plancher chauffant et de la climatisation réversible. De plus, la maison dispose d’une climatisation gainable à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 24 panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe B. Côté pratiques, elle offre de nombreux rangements ainsi qu'un garage, un abri voiture, une cave, une buanderie, un local sous terrasse, un abri de jardin et une piscine bois semi-enterrée. L'extension de la façade est à enduire. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, prête à vivre ou à louer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques exposés sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel VIGOUROUX, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Issirac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du pittoresque village d'Issirac, cette élégante maison en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant les coteaux de l'Ardèche. Cette propriété à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne, séduisant par son caractère authentique et son environnement préservé. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 131 m² habitables et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. La suite en rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, une chambre jouxte un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain et WC, garantissant intimité et confort pour famille et invités. Au centre de la propriété, une belle cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house équipé d'une cuisine d'été donne sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m, entourée d'un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud. Un terrain de pétanque et un espace de 4 500 m² complètent cette offre. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, avec une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement se fait par fosse septique. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites touristiques de la région, tels que Barjac et Uzès, ainsi qu'à plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France. Ce bien rare représente un véritable havre de paix où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.918620.

A Vendre sur la commune d'Issirac - Sud ardèche - Nord Gard. Magnifique propriété historique d'environ 310 m² datant du XIXème siècle, alliant charme d'antan et confort moderne. Niché au cœur de 16 hectares de verdure, ce domaine unique offre une cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Une grande salle à manger voûtée en pierre pour recevoir en toute convivialité. - Une cuisine équipé alliant style authentique et équipements contemporains. - 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. - 1 bureau pour travailler ou se détendre dans le calme. - 1 grande pièce de loisir. - 3 salles d'eau. - 5 toilettes réparties pour plus de praticité. - Une somptueuse piscine (10x5) offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. - Chauffage par climatisation. - Panneaux solaires (120 m²) A l'extérieur vous profitez d'un parc arboré, des jardins paisibles et de vastes prairies pour de multiples projets (équestres, agricoles ou simplement pour apprécier la nature) Cette propriété offre le charme intemporel d'une demeure de caractère, tout en étant parfaitement adaptée à une vie moderne. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. ORPI ARDECHE GARD Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6846

Située dans un hameau calme de la commune d'Issirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison en pierres est un véritable refuge. Établie sur plus de 5500 m² de terrain, elle offre une vue remarquable sur le paysage environnant. Ancienne magnanerie d'environ 131 m² habitables, elle comprend une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que quatre chambres, dont une indépendante, et plusieurs salles de bain. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est parfait pour se détendre en pleine nature. Vous y trouverez également un terrain de pétanque, une charmante cour centrale et une spacieuse cuisine d'été couverte entièrement équipée. Enfin, une piscine de 11x5.5 au sel vous attend pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et passer des moments conviviaux. Cette maison à acheter à Issirac représente une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à venir la découvrir.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 5 chambres

Issirac (30)

En exclusivité sur la commune d'Issirac, un mas en pierre datant du début du XIX ème siècle, de plus de 250 m² habitables à rénover entièrement avec sa dépendance de 150 m², le tout sur un terrain de 3000 m². Situé entre Barjac et Pont Saint Esprit, l'emplacement est idéal pour un restaurant, des chambres d'hôtes, gîtes... N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 7030

Au coeur d'un environnement naturel découvrez ce splendide mas en pierre de plus de 300 m2 habitables au coeur des Gorges de la Cèze. Articulée autour d'une somptueuse cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards, la demeure offre 7 chambres lumineuses et de vastes espaces de vie, propices aux réceptions comme aux instants de quiétude intérieur et extérieur. Le terrain de plus de 1,6 hectare est un enchantement pour les sens : oliviers, amandiers, romarins en fleurs, lauriers-roses éclatants et chênes truffiers s'y épanouissent, tandis que le jasmin embaume délicatement l'atmosphère. Une belle et grande piscine au sel (10 × 5 m), s'intègre harmonieusement. Des panneaux solaires installés en 2023 apporte une belle rentabilité. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes ! AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

À vendre à ISSIRAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison en pierre de type T4 offre une surface habitable d'environ 90 m2, agrémentée d'une terrasse et de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 350 m2. Nichée au calme, mitoyenne et sans vis-à-vis direct, cette maison est orientée sud et propose une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle s'étend sur trois niveaux et se compose comme suit : Au Niveau 1, un séjour lumineux de 22,5 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine de 9,15 m2 et une chambre de 12 m2. Au Niveau 2, deux chambres spacieuses de 13,8 m2 et 13,7 m2, un dressing de 5,3 m2 et une salle de bains avec WC de 6,5 m2. Les dépendances incluent un atelier, un garage et deux caves au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cour aménageable à l'extérieur. Cette maison à acheter à ISSIRAC, orientée sud et à l'abri du vent, est également piscinable et dispose d'une cour arborée pour profiter de la nature. Le confort est assuré par un insert et un poêle à granulés, tandis que l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.901545.

En exclusivité Viager occupé sur 1 tête, Proche de Barjac,Goudarges. Dans le charmant village d'Issirac, dans le Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de Pont-Saint-Esprit, 16 km de Barjac et 17 km de Goudargues. La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m² dont 2193 m² constructible, elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 219 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 123 000 euros, Modalité d'acquisition : Bouquet : 117250 euros (honoraires inclus, à la charge du l'acquéreur) Rente mensuelle :144 euros Taxe Foncière :700 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 123000 euros au lieu de 219 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % Viager occupé sur une tête : Femme âgée de 80 ans Devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur : D'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits, De capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente, PRIX : 117250,00 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE C : GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427296- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Laure Leduc vous propose: Terrain constructible de plus de 1300m² à Issirac, au calme, sur un emplacement dominant, orienté au sud. Ce terrain bénéficie d'une belle surface plane et, à ce jour, plantée de chênes. Un assainissement autonome est à prévoir, le reste des viabilités sont installées et prêtes à accueillir votre projet. Terrain libre constructeur, hors lotissement et sur un emplacement soumis au RNU (règlement national d'urbanisme). Contactez-moi pour plus d'informations et/ou pour visiter ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.