Achat bien immobilier à Kourou (973) : 66 annonces

Maison à vendre Kourou, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison T4 de plain-pied sur 153 m² habitables sur un terrain de 761 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux façons. Cette magnifique maison T4 comprend, une cuisine américaine, un vaste séjour ouvrant sur ces deux terrasses, trois grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un WC et une salle d'eau. Un appartement T2 comprenant, une cuisine américaine, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous pouvez profiter à l'extérieur de son jardin tout arboré. Idéale vie de famille, quartier calme, école et commerce à proximité. Avant toute visite, des garanties seront demandées. À VISITER SANS TARDER. Référence agence : 22

Maison À Vendre Kourou, ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison semi-mitoyenne T5 R+1 sur 101 m² habitables sur un terrain de 470 m². Cette maison semi-mitoyenne dispose, au rez-de-chaussée, d'un abri de voiture, d'une entrée, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une terrasse, d'un cellier et d'une terrasse donnant sur son jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, une salle d'eau avec WC et une terrasse sur toiture. Idéale vie de famille, quartier calme. Elle convient parfaitement à une grande famille cherchant calme et fonctionnalité à proximité des commodités locales. Avant toute visite, des garanties seront demandées. Référence agence : 29

À vendre, cette maison située dans la jolie commune de KOUROU, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Avec une superficie habitable de 162 m², cette maison KOUROU à vendre ravira ceux en quête de grands espaces et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 352 m², elle propose une organisation fonctionnelle et de multiples possibilités d’aménagement. La maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres agréables, d'une salle d'eau, d'un sanitaire indépendant, ainsi que d'un bureau qui peut servir de dressing. À l'extérieur, vous découvrirez un petit jardin, un espace terrasse et deux vérandas, dont une équipée d'une douche et de sanitaires, parfaite pour un espace indépendant. En plus, vous profiterez d'une grande terrasse agréable, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri-voiture. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, des espaces annexes exploitables et un potentiel de valorisation considérable. Cette maison à acheter à KOUROU représente une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur désireux d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre calme. Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.948111.

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Travaux à prévoir : - toiture - piscine - peinture intérieur - plomberie- Faux plafond dans certain logement - remplacement des lattes terrasse maison - mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement - remplacement des portes et fenêtres - mettre des climatiseurs dans les appartements N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.948575

Située dans la charmante ville de Kourou, ce superbe complexe immobilier de prestige représente une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet immobilier de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et un potentiel locatif exceptionnel. Caractéristiques principales - Villa T5 indépendante (R+1) de 310 m², spacieuse et lumineuse, idéale comme résidence principale ou logement de prestige pour propriétaire-investisseur. - 8 appartements meublés et équipés de 960 m², 7 T2 et 1 T3, espaces lumineux, confortables et modernes, appartements prêts à exploiter pour location courte ou longue durée. Prestations exclusives - Piscine privée (au sel) pour des moments de détente absolue - Salle de sport - Parking privé sécurisé - Appartements hautement équipés et meublés avec goût - Terrasse offrant un espace extérieur élégant et convivial Opportunité rare Ce complexe représente un investissement unique combinant rendement locatif immédiat et valeur patrimoniale durable. Il est idéal pour : - résidence principale avec revenus locatifs - investissement haut de gamme - projet de location courte durée, longue durée, saisonnierère ou para-hôtellerie Un bien d'exception, rare sur le marché, destiné à un acquéreur exigeant en quête de prestige et de confort. Ce complexe à haut rendement et au beau potentiel, vous offre la possibilité de multiplier par deux le nombre d'appartements avec une surélévation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier comprend deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.945009

Découvrez cette maison à acheter à KOUROU, située dans un environnement calme et prisé de la Guyane, dans la région des DOM-TOM. Cette superbe villa d'environ 276 m² habitable s'étend sur un terrain de 812 m² et vous séduira par ses prestations rares et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, une luminosité abondante et une ouverture sur l'extérieur soigneusement aménagé. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une magnifique piscine de 17 m, une vaste terrasse, une cuisine d'été et un jardin paysagé. La maison comprend une salle de cinéma privée entièrement équipée avec un système home cinéma haut de gamme, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un salon/bureau à l'étage d'environ 29 m² (pouvant servir de chambre). Profitez également d'une salle de cinéma d'environ 53 m², d'une cuisine d'été, d'un local technique, d'une pièce pour un futur espace SPA ou salle d'eau extérieur, de deux garages et de deux WC. Bien rare sur le marché, cette maison à vendre à KOUROU séduira les amateurs de confort, de divertissement et de prestations haut de gamme. Pour une visite, contactez-moi au 0633879939 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 935 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 0633879939, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

À vendre à Kourou, en Guyane (973) dans la région DOM-TOM, cette maison bourgeoise se distingue par son emplacement privilégié près de l'hôtel Mercure et du lac Diable, dans un quartier paisible. D'une qualité de construction et d'entretien exemplaire, cette maison à acheter à Kourou offre de beaux volumes et est idéalement orientée pour profiter des alizés. Vous aurez également accès à une superbe piscine au sel. Des photos de l'intérieur peuvent être fournies sur demande. Les visites se feront après étude du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, +594694414844 - Réf.932846.

À Kourou, Guyane (973), cet appartement en duplex de 114 m² loi Carrez se situe au troisième et dernier étage d'une résidence. Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Kourou avec des revenus immédiats. Dès l'entrée, le séjour salle à manger se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, créant une ambiance lumineuse et spacieuse. La configuration en duplex ajoute un charme unique à ce bien. Vous découvrirez un espace pratique comprenant une buanderie, un WC indépendant et une grande cuisine ouverte sur un balcon-terrasse avec vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à l'une des chambres, dotée d'une loggia. Avec ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable, cet appartement à acheter Kourou est également un investissement prometteur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots, avec des charges annuelles moyennes de 822 €. Aucune procédure en cours n'est mentionnée dans le cadre de la copropriété. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Découvrez cette maison à vendre à KOUROU, située sur un terrain spacieux de 723 m² et offrant environ 135 m² habitables entièrement rénovés avec soin. Ce bien, idéal pour un achat maison KOUROU, présente un cadre de vie contemporain et agréable. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse propice aux repas en famille ou entre amis vous attendent, ainsi qu'un carport pratique. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et moderne vous séduira, tandis que la cuisine contemporaine entièrement aménagée s'ouvre sur un séjour avec espace salon et salle à manger, créant une atmosphère conviviale. Le bien comprend également une buanderie indépendante, une salle de bains moderne avec WC, et trois chambres climatisées, dont une disposant d'un espace à aménager pour une salle d'eau privative. Toutes les chambres et le séjour bénéficient de la climatisation, garantissant un confort optimal. Cette maison moderne et harmonieuse est prête à accueillir une nouvelle famille dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

À vendre, une magnifique maison T5 (R+1) située à Kourou, en Guyane, dans la région DOM-TOM. Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité, proche de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Kourou se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux et traversant, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments en famille. Vous trouverez également un bureau climatisé, une salle d'eau indépendante, des sanitaires et une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle d'eau, ainsi que des sanitaires. Profitez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, jacuzzi et piscine, le tout sur un jardin arboré entièrement clos, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'un portillon, d'un portail électrique ainsi qu'un atelier et un local technique. De plus, un garage a été transformé en studio, idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant. Aucune rénovation n'est à prévoir et la sécurité de la maison est assurée. Si vous êtes à la recherche d'une maison Kourou à vendre avec de belles prestations, vous serez séduits par ce bien. Ne tardez pas à venir la visiter ! Veuillez noter qu'une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Sandrine PENAULT, votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) - Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.942950.

Située à Kourou, cette propriété établie sur 1 parcelle de 715m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, permettant un accès facile à toutes les commodités, offrant ainsi un cadre pratique pour les occupants.L'ensemble immobilier abrite une diversité de logements : 1 construction R+1 en façade, composée d'1 T4 de plus de 90m² au rdc ainsi qu'1 T3 de 82m² à l'étage avec terrasse et balcon, 2 studios identiques, dans la cour, de plus de 22m² chacun, avec terrasses et jardinet, ainsi qu'1 T2 en bois d'environ 48m², en fond de cour, avec terrasse. La surface habitable totale de 266m² et les espaces extérieurs couverts de 54m² offrent des possibilités d'aménagement variées.Des petits travaux de rafraîchissement pourraient en faire une petite résidence avec une rentabilité locative nette entre 10% et 12% .Idéal pour investissement locatif total ou combiné avec votre résidence principale, spacieuse et polyvalente. N'hésitez pas, faites le bon choix, venez visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

À découvrir dans le quartier paisible et prisé des Roches 3 à KOUROU, en Guyane (973), cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de grands volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à KOUROU se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à remodeler, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur dans une atmosphère conviviale. Avec un fort potentiel d'investissement, cette maison familiale offre de multiples possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés pour un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet pourrait atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. C'est une opportunité rare pour un investisseur désireux de développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement tranquille et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf.920822

97310 - KOUROU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 141.0 M² - VILLA AVEC TERRASSE - A SAISIR! SICOBIN Hervé avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Kourou. Idéalement agencée, cette maison de 7 pièces dont 5 chambres , deux cuisines dans une des cuisines situées a l'exterieur offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1992 sur un seul niveau bénéficie d'une exposition Nord, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée , en très bon état général il n'y a aucun travaux a prévoir, , dispose de plusieurs grande terrasses tout autour de la maison idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et intimité. Érigée sur un terrain de 337.0 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial. La période de construction récente garantit un confort optimal aux habitants. Les 5 chambres offrent de vastes espaces de rangement et d'intimité pour chaque membre de la famille. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier SICOBIN Hervé +594 694 98 90 91 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. - Pas de travaux a prévoir - Maison spacieuse avec 5 chambres - Exposition Nord offrant une belle luminosité - Terrasse de 59.0 m² pour profiter de l'extérieur - Construction récente en 1992 - Terrain de 337.0 m² offrant un cadre de vie convivial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, un ensemble de 3 bungalows T2 mitoyens en bois, situés à Kourou dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Ce bien, constitué de bungalows sécurisés d'une surface habitable d'environ 24 m² chacun, comprend un petit séjour, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC attenants, ainsi qu'une terrasse-cuisine extérieure d'environ 16 m². La surface habitable totale est d'environ 70 m², avec plus de 49 m² d'espaces extérieurs couverts. Le jardin, ajoutant une note de verdure apaisante, offre un espace propice à la détente. Avec une configuration favorisant la vie en extérieur, ces bungalows sont parfaits pour un projet d'achat appartement Kourou, idéal pour un investissement locatif. Vendu loué, il génère des revenus locatifs de 2670 € par mois, assurant une rentabilité supérieure à 11,75 %. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Kourou. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Située à Kourou, dans un quartier tranquille, cette spacieuse villa T4 de plain-pied propose une surface habitable de 217m² sur un terrain de 484m². Les espaces extérieurs, idéaux pour la détente, comprennent une piscine circulaire d'environ 6m de diamètre et une terrasse couverte de 58m². À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de plus de 63m², une cuisine américaine attenante à la salle à manger, ainsi que 3 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau et WC, une salle d'eau et WC communs, et une buanderie. Deux dépendances sont également présentes : un local de plus de 42m² pouvant servir d'atelier ou de salle de jeu, et une maisonnette de 10m² actuellement aménagée en bureau. Ce bien est idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement louée, cette maison à vendre à Kourou génère des revenus locatifs de 3150€ par mois, offrant une rentabilité supérieure à 10%. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison Kourou ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, Guyane (973), une magnifique villa T5, idéale pour un projet d'achat maison KOUROU. Ce bien comprend également deux grands appartements T2, situés dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités et à proximité de la mer.Au premier étage, la villa T5 (R+1) offre une salle à manger lumineuse et climatisée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon spacieux, ainsi qu'une grande terrasse.L'espace nuit est aménagé de façon confortable avec deux chambres en duplex climatisées avec placards, une chambre climatisée à l'étage, et une salle d'eau avec sanitaires. La suite parentale climatisée se distingue par son dressing, sa salle d'eau attenante, et sa grande terrasse couverte.Atteignant la villa, deux grands appartements de 57m² et 67m², dont un en duplex avec balcon et une cour indépendante, couverte et fermée.Vous serez charmé par le pool house, qui comprend une superbe piscine avec cascade (au sel), idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en offrant sérénité et détente. Vous trouverez également une douche extérieure, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'un coin débarras.La villa dispose d'une grande terrasse couverte avec une cuisine, un carbet (salle de sport), et un petit jardin arboré, le tout entièrement clos et sécurisé.Le bien est complété par un hall d'entrée, un garage et un local technique. Cette villa est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone et de plusieurs caméras de sécurité.Les deux appartements offrent un potentiel locatif intéressant, idéal pour une activité professionnelle indépendante. Le complexe est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, tant la villa que les appartements sont totalement neufs.Si vous recherchez une maison à acheter KOUROU offrant de belles prestations, vous serez conquis par ce bien d'exception.Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.918165

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2023 , idéalement située, face à la plage, dans un quartier prisés .D'une superficie d'environ 110 M2 plus un atelier d'environ 7M2, elle se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte3 Chambres dont une avec salle de bain parentale et WCUne salle d'eau avec WC Un atelier indépendantUn carportLe tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 825 M2 , piscinable, pour profiter pleinement de l'air de bord de plage !Vous serez séduits par:La rénovation soignée L'accès à la plage et aux commoditésLe grand jardin La possibilité de faire deux chambres supplémentaires ! A visiter sans tarder !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 0633879939, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres

Kourou (973)

Maison d'environ 105 M2 proche des commodités , du collège et du lycée .Elle se compose de :3 chambres avec cuisine , deux salles d'eau , salon / séjourLocal de stockage .Espace de vie spacieux , jardinet privatif , parking sécurisé .Maison actuellement loué jusqu'en 12/2026 . Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 0633879939, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611

Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Kourou, en Guyane, dans la région DOM-TOM. Ce bien comprend le fonds de commerce ainsi que les murs d'un restaurant idéalement situé face à la plage de la Cocoteraie. Ce restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse et 50 en intérieur, le tout dans un espace climatisé. Actuellement, l'établissement emploie 5 personnes en CDI et 2 en CDD, ce qui en fait l'une des plus importantes activités de restauration de Kourou. Pour les candidats au rachat sérieux, tous les détails chiffrés de l'activité seront fournis après évaluation. La copropriété est composée de 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 3 378 €, soit 281 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de Cayenne) Jean Michel PILA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 94 41 48 44 - Réf.928788. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Kourou.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, en Guyane (973), une superbe villa T5 (R+1) de 130 m² située sur un terrain de 473 m², dans un quartier calme et agréable, proche de toutes commodités. Cette maison Kourou à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie spacieux, lumineux et bien ventilé. Vous y trouverez deux chambres climatisées, une salle d'eau indépendante, des sanitaires et une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit est agrémenté d'une mezzanine, de deux chambres climatisées ou d'un bureau, d'une salle de sport ou de jeux, et d'un home cinéma, en fonction de vos besoins. Une salle d'eau avec sanitaires complète cet étage. Le jardin magnifiquement arboré, agrémenté d'une belle piscine au sel et d'une grande terrasse couverte, est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Cette maison à acheter Kourou offre également un portillon, un grand portail, un local technique, et la possibilité d'aménager une dépendance. Si vous êtes à la recherche d'une villa au fort potentiel et de belle qualité, cette offre est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.940558

À Kourou (97310), au cœur du département de la Guyane en région DOM-TOM, découvrez cette magnifique maison à vendre. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités, telles qu'un collège et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur un lac. Avec un jardin spacieux de 807 m², vous profiterez d'un pool house, d'une piscine, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente et de loisirs. D'une surface d'environ 165 m², cette maison se compose d'un grand salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une chambre climatisée avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des rangements dans chaque chambre, garantissant confort et intimité. De plus, la maison dispose de 4 toilettes et de 2 places de parking couvertes, ajoutant à la praticité de ce bien, construit en 1992. Pour toute personne intéressée par un achat maison Kourou, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques potentiels liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Adelphe Jocelyn, au 0694983962 ou par e-mail à adelphe.jocelyn@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Vous envisagez d'acheter une maison à KOUROU, Guyane (973) ? Cette maison à vendre présente un fort potentiel à rénover selon vos préférences. Idéalement située à moins de 500 mètres des écoles, des commerces, des restaurants et de la plage, elle offre un cadre de vie agréable. Ce bien dispose de volumes intéressants et d'un extérieur plaisant. Caractéristiques du bien :- Terrasse spacieuse de 84 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.- Séjour lumineux de 16 m².- Cuisine fonctionnelle de 8 m² avec un cellier attenant de 10 m².- Trois chambres, dont une grande chambre de 20 m².- WC et salle d'eau séparés.- Garage en annexe avec fermeture manuelle.- Terrain de 399 m², offrant un bel espace extérieur.Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais cette maison possède un fort potentiel pour devenir votre cocon idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.901910

Découvrez cette villa à vendre à Kourou, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Guyane, dans la région des DOM-TOM. Cette propriété de standing, construite en briques de Guyane, se distingue par sa conception de qualité, ses matériaux raffinés et son entretien impeccable, le tout offrant une vue imprenable sur le lac Bois Chaudat. La villa, d'une superficie d'environ 220 m², propose des volumes généreux et une circulation fluide, pensée par un architecte. Les menuiseries en bois de Guyane et les grandes ouvertures vitrées inondent chaque pièce de lumière tout en intégrant harmonieusement le jardin et la piscine. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine, et d'un patio arboré qui ajoute charme et fraîcheur. La zone nuit est dotée de 5 chambres climatisées, comprenant 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou envisager un projet mixte. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine de 28 m², d'un jardin luxuriant et d'espaces de détente, le tout sur une parcelle de 1 141 m² entièrement clôturée avec un portail électrique et 3 portillons. Ce bien rare présente un réel potentiel d'adaptation, permettant d'imaginer une dépendance ou un espace autonome selon vos besoins (bureau, accueil, projet locatif), tout en gardant le confort d'une villa haut de gamme. Coup de cœur assuré, cette villa de qualité est une opportunité rare sur le marché. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à KOUROU, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Cette propriété se situe dans la très belle zone d'activités de Cabalou et comprend un immeuble de deux niveaux, composé de bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un entrepôt au rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 8667€. Cet ensemble est à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.939367.

À Kourou (97310), dans le département de la Guyane, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une commune dynamique de la région DOM-TOM, Kourou est reconnue pour son environnement naturel préservé et son ambiance paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles et du célèbre Centre Spatial Guyanais. Cette propriété, construite en 1990, repose sur un terrain de 293 m² et dispose d'une surface habitable de 113 m² répartie en 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle inclut également un studio indépendant, offrant ainsi un espace supplémentaire. Parfaitement entretenue et proposée meublée, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison à Kourou. Les acquéreurs à la recherche de confort et de praticité trouveront ici le cadre idéal pour s'installer sans contrainte. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

À vendre, fonds de commerce idéalement situé dans la commune de Kourou, Guyane (973), dans la région DOM-TOM. Ce commerce prospère est entièrement équipé avec du matériel professionnel pratiquement neuf et prêt à l'emploi. Toutes les commodités sont à proximité, ce qui en fait une excellente opportunité pour les chefs d'entreprise souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Kourou. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Les détails du bien sont les suivants : Type de commerce : restauration, Superficie : 58,74 m², Équipements inclus : mobilier, matériel professionnel, outils, etc. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Le bail commercial est inclus dans la vente, avec un loyer mensuel de 1160€. Le prix de vente est fixé à 68 000€. Je serai ravi de vous accompagner pour une visite éventuelle ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de Kourou) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf. 927327.

À la recherche d'un bien alliant confort, modernité et indépendance ? Cette maison à KOUROU, en Guyane, est faite pour vous ! Parfaite pour une famille ou un projet d’investissement locatif, elle propose :- Entrée de garage avec portail automatisé et accès piéton sécurisé par digicode programmable.- Terrasse à l’avant, idéale pour vos moments de détente entre amis.- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne et un coin relax.- WC indépendant.- Grand séjour lumineux, aménagé pour votre confort.- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée.En complément, un studio indépendant avec :- Accès privatif avec portillon automatisé et digicode.- Coin cuisine équipé.- Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne.- Grand lit intégré pour un confort optimal.Le tout est édifié sur un terrain de 338 m², offrant espace, fonctionnalité et convivialité. Ce bien combine à la fois un espace familial et une possibilité de rendement locatif grâce au studio indépendant, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.924682. Envisagez l'achat d'une maison à KOUROU dès maintenant !

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir cette belle maison T4 avec ses deux appartements T2 sur un terrain de 429 m² dans un quartier calme, agréable et proche de toute commodités. La maison T4 de 95 m² comprend une cuisine américaine aménagée, un séjour, trois chambres climatisées, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une terrasse fermée avec son coin cuisine. Les appartements se composent d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre climatisée et une salle d'eau. Vous disposez d'un garage fermé par un volet automatique ainsi qu'une salle d'eau attenante avec sanitaires. Vous avez un jardin entièrement clos et une petite cour pouvant accueillir 2/3 voitures équipé d'un portail manuel. Très belle opportunité à saisir, idéal pour un bon rapport locatif immédiat. Les appartements nécessitent quelques travaux de rafraichissement. Alors ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.915466

Prix au m² le plus bas

427 000 €

879 €/m²

Immeuble

• 486 m²

Kourou (973)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 486 m² habitables se compose d'une maison principale ainsi que deux appartements, un studio et une chambre individuelle, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à forte rentabilité. La maison principale se compose d'une spacieuse salle à manger, deux cuisines aménagées, trois chambres dont une climatisée, deux salles d'eau avec sanitaires, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de dressing... selon vos besoins. A l'étage, vous disposez d'une grande chambre ou bel espace de vie modulable (bureau, salle de jeux, salle de sport...), le tout ouvrant sur un balcon exceptionnel, offrant une vue dégagée et apaisante. L'espace jardin offre un cadre agréable et fonctionnel, composé de deux terrasses dont une entièrement fermée, ventilée et très lumineuse, idéale pour en profiter toute l'année. Vous disposez également d'une douche et des sanitaires extérieurs, d'un coin cuisine, ainsi que de deux locaux jardin. Le terrain permet la création d'une magnifique piscine avec pool house, apportant un réel atout supplémentaire à la propriété. Le tout est implanté sur un terrain borné, cadastré et viabilisé, bénéficiant d'un forage, garantissant autonomie et confort. Vous avez deux appartements T3 entièrement meublés et équipés, comprenant chacun, une grande terrasse, une cuisine, un espace séjour, une suite parentale climatisée , une chambre et une salle d'eau avec sanitaires. Le studio est également meublé et équipé, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle. Les appartements et le studio disposent d'un jardin avec entrée indépendante. Excellente valeur locative, idéale pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires alliant qualité de vie et rentabilité. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, de sérénité dans un environnement privilégié. Une capacité d'emprunt sera demandé à chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.937006

Dans la ville spatiale de Kourou, découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, située dans un quartier paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Cette maison à acheter à Kourou vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d'une buanderie, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, parfait pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cette villa offre deux suites parentales climatisées avec salle d'eau privative. Les combles aménagés et climatisés offrent un espace dédié aux enfants, pouvant accueillir deux chambres, un coin jeux ou un espace détente, idéal pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique espace piscine avec une terrasse couverte et une cuisine d'été, le tout dans un jardin clos et fleuri, agrémenté d'arbres exotiques, parfait pour profiter de moments en famille en toute sécurité. La maison est également dotée d'un local technique, d'une douche extérieure, d'un portillon, d'un portail automatique et d'un abri voitures. Aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose rapidement ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.935704

Découvrez cette belle opportunité d'achat d'une maison T5 traditionnelle à KOUROU, située dans le département de la Guyane, en région DOM-TOM. Cette maison à vendre est entièrement en bois et offre un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, un cellier, une salle à manger et un grenier. Idéale pour un entrepreneur, elle se trouve au cœur de l'ancien quartier de la ville spatiale, sur l'avenue principale, qui lui confère une forte visibilité commerciale. Avec une superficie généreuse et un jardin de plus de 550 m², cet endroit saura séduire ceux en quête de tranquillité. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel 06 94 41 05 23 - Réf.932759.