Achat bien immobilier à La Baume (74) : 2 717 annonces

Coup de cœur du secteur

81 000 €

160 €/m²

Terrain à batir

• 506 m²

La Baume (74)

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LA BAUME Parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de La Baume, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps. Cette parcelle d'une superficie totale de 506m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Est. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves tout en étant assuré d'un jardin. En zone UA3 (coeur urbain historique dense des villages et présentant une mixité de fonction) du PLUiH de la commune de la Baume, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : -Limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 6 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -Limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 3 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux -Hauteur de faitage de 12 mètres maximum -Les constructions ne sont autorisées que dans la limite maximale de 900 m² de surface « visible » correspondant au total de la surface de plancher + la surface de stationnement couvert d'un seul tenant -2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Baume, Contactez ALPESVENTE La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps. L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les ri...

iad France - Laura Waine vous propose:

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

En exclusivité, cette maison atypique de village à vendre à Perrignier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes répartis sur trois niveaux. À l'entrée, une cuisine rénovée avec soin, dotée d'un poêle, crée un espace convivial. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, apportant caractère et sensation d'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.Quelques marches plus bas, une chambre spacieuse offre un espace intime et confortable. À l'étage, la grande mezzanine propose un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux, avec un coin nuit aménagé en surplomb. Une salle de bains avec WC complète cet étage, qui abrite également une chambre aménagée sur deux niveaux, optimisée pour un enfant ou un adolescent.Le bien dispose d'un sous-sol complet aménagé avec un espace de stockage et une buanderie fonctionnelle. Située au calme, au cœur du hameau de Brécorens, cette maison de Perrignier est proche de la gare, offrant un accès direct à Genève via le Léman Express.Un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent charme, volumes et authenticité. Pour un projet d'achat de maison à Perrignier, contactez votre agence immobilière de Perrignier Vue Lac et Montagnes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf : 315ED - En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée à Thonon-les-Bains, situé dans un environnement calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et sa disposition bien pensée. Il comprend un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement refaite à neuf. Vous trouverez également une salle de bain aux finitions soignées et deux chambres confortables avec placards intégrés, ajoutant ainsi à ses nombreux atouts. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'ajouter une place supplémentaire. Ce bien offre un confort rare dans le secteur, à proximité de toutes les commodités. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains et n'attendez plus pour planifier votre visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1170€, établi selon les prix de l'année 2021 - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

Coup de cœur du secteur

1 095 000 €

5 475 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de La Baume (74)

À vendre : magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 7 pièces se trouve à seulement 3 minutes du centre de Morzine (navette au pied) et à 5 minutes des Gets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, un WC invités et un espace bien-être comprenant lavabo, douche et sauna (en option). Le chalet dispose également de doubles garages fermés et sécurisés. Au niveau inférieur, une pièce de vie lumineuse de 50 m² inclut une grande cuisine avec îlot central et un espace repas exposé plein sud, ainsi qu'un grand salon avec plafond cathédrale. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse (avec spa en option). La suite parentale, située à l'est, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques, d'un WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine avec coin TV, surplombant le salon, ainsi que de trois suites, chacune avec salle d'eau, penderie, WC et accès à des balcons extérieurs. Les travaux de terrassement sont achevés et les dalles sont en cours (décembre 2025). Ce chalet, initialement vendu, est de nouveau à la vente, présentant une occasion unique d'achat d'un chalet à Morzine. Avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et une décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une offre exceptionnelle inégalée sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible et estimation locative sur demande.

Chalet neuf clé en main à vendre, situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Morzine, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, ce chalet bénéficie d'un emplacement ensoleillé offrant une vue panoramique sur les montagnes et une vue privilégiée sur les feux d'artifice du Pleney.Le chalet a été minutieusement conçu avec des finitions de haute qualité et une grande attention portée aux détails. Réparti sur quatre niveaux, il présente un agencement idéal pour un excellent potentiel locatif tout en restant un véritable foyer familial. Dans la vallée, il est rare de trouver un chalet alliant une telle qualité à une configuration aussi fonctionnelle pour les grands groupes.Plusieurs espaces de vie permettent de se rassembler ou de s'isoler au calme. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur, et l'isolation performante rend le chalet particulièrement économe en énergie. Situé au bout d'une impasse, il offre un cadre calme et paisible. Bien que l'accès extérieur soit discret, l'intérieur révèle de beaux volumes, des espaces lumineux et des vues imprenables. Le chalet dispose de nombreux stationnements extérieurs, de places couvertes, et d'un garage.Le niveau d'entrée comprend un vaste ski-room avec sèche-chaussures, un WC indépendant et une chambre double élégante avec salle de bains attenante. Un niveau en dessous se trouve un superbe espace de vie principal offrant une vue remarquable. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert de 67 m² avec un accès direct à la terrasse. Un poêle à bois et le chauffage au sol créent une atmosphère chaleureuse.La cuisine, au design contemporain, est équipée de plans de travail remarquables et d'un cellier dissimulé. Derrière une verrière de type crittall, on trouve un salon TV cosy avec grand écran, ainsi qu'une chambre double supplémentaire avec salle de bains privative.Au niveau -2, se trouvent un local technique, une buanderie spacieuse avec plusieurs rangements, une salle de cinéma, un sauna et une salle de massage. Ce niveau donne aussi accès à la terrasse inférieure, au jacuzzi et au jardin. On y trouve également deux chambres doubles avec salles de bains privatives, ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour une cave à vin ou un coin montagne.La suite parentale occupe le dernier niveau et mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Elle offre une vue panoramique dégagée, une grande chambre, une spacieuse salle de bains, un dressing et un balcon privé, parfait pour savourer un café en pleine nature.Ce chalet à acheter à Morzine est vendu entièrement meublé et prêt à être utilisé ou loué immédiatement. Pour plus d'informations, plans ou données locatives, n'hésitez pas à nous contacter - nous serons ravis de vous le faire découvrir.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet skis aux pieds à Ardent – MontriondIdéalement situé au pied des pistes, ce chalet rénové offre un accès direct à la télécabine d'Ardent, reliant rapidement Avoriaz, La suisse et tout le domaine des Portes du Soleil. Conçu pour accueillir jusqu'à 10 personnes, il se compose de 4 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Le jardin privatif, le spa extérieur et les 2 places de stationnement couvertes complètent parfaitement les prestations de ce bien rare. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité clé en main, idéale pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

605 000 €

2 469 €/m²

Locaux professionnels

• 245 m²

À 14km de La Baume (74)

Le Boutiquier vous propose, à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 245m2 Dont 120m2 en rez-de-chaussée, 91m2 en sous-sol et 34m2 en second sous-sol Bail 3/6/9 ayant pris effet en décembre 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 45 542 € par an Prix : 605 000 € FAI Rentabilité : 7,5% REF : BO3-1562

Bien le moins consommateur d'énergie

1 750 000 €

7 056 €/m²

Chalet

• 9 pièces
• 248 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de La Baume (74)

Une occasion rare d'acheter une rénovation de ferme exceptionnelle dans le quartier populaire de La Côte d'Arbroz. Situé en face du restaurant et entouré par la nature et des vues impressionnantes sur les montagnes. Le chalet a été magnifiquement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention incroyable aux détails. Il measure environ 247m² habitable, plus la mezzanine, plus le mazot. Situé sur un terrain de 928m², il dispose de plusieurs espaces d'extérieur pour profiter du soleil traversante. Ce chalet n'est pas seulement beau, il est aussi très pratique et offre une grande flexibilité, en particulier si vous souhaitez en louer une partie. Au RDC se trouve un T4 avec une entrée privée depuis le parking inférieur. Il y a une belle chambre avec salle de bains, une buanderie/local technique, puis vous entrez dans l'espace de vie très lumineux avec des vues panoramiques. Il y a un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un grand coin salon. L'espace de vie donne sur une grande terrasse orientée au sud. Légèrement en retrait, par une porte, se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées. Un accès interne au reste du chalet se trouve à l'étage. La porte arrière de l'appartement donne accès un dégagement et à la terrasse orientée à l'est. Il y a également une cave à vin. A l'étage se trouve une espace de vie magnifique, avec ses hauts plafonds, ses poutres anciennes, son parquet, son poêle à bois et sa cuisine contemporaine, c'est un mélange parfait d'ancien et de nouveau qui dégage du caractère. Le chalet est orienté au sud vers la vue sur les montagnes et à l'ouest pour profiter du soleil du soir. Il y a un balcon couvert depuis l'espace de vie et une grande terrasse orientée à l'ouest pour profiter du coucher de soleil. La grande cuisine est bien équipée et de haute qualité avec des plans de travail en ardoise. L'espace de vie est bien divisé en différents salons et il y a une salle de télévision séparée. À cet étage se trouvent deux chambres doubles ensuite avec leur espace extérieur privé. A l'étage, une grande mezzanine est utilisée comme bureau et pourrait être convertie en une autre chambre ensuite. Le premier étage a sa propre entrée, grande et séparée, avec un w.c. séparé. Annexes : - Mazot rénové offrant une chambre séparée avec salle de bain et un petit coin évier/kitchenette avec sa propre terrasse pavée. - Garage double - Cave et local à ski Aspects techniques : - Chauffage au sol - un système électrique hydraulique - Dalle entre les niveaux. Très bonne isolation thermique et phonique - Toiture neuve, bac acier sur le chalet et ardoise sur le mazot - Jardin paysagé Emplacement : La Côte d'Arbroz est très appréciée des amoureux de la montagne, elle est devenue une secteur très recherchée pour les résidences principales et secondaires ainsi qu'une destination de vacances très prisée. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du Col d'Encranaz où l'on peut accéder aux pistes des Gets, à 12 mins en voiture du centre de Morzine, à 20-25mins en voiture de Thonon-Les-Bains. Grâce à sa position surélevée, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et de vues panoramiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5510.0...

Superbe chalet individuel de 6 chambres au hameau des Ys Idéalement situé entre Morzine et Les Gets, ce chalet individuel de six chambres offre de beaux volumes, de superbes espaces extérieurs et un excellent potentiel locatif. Réparti sur trois niveaux, ce bien allie confort, fonctionnalité et esprit chalet de montagne. Avec ses nombreuses chambres en suite, sa vaste pièce de vie ouverte autour d'une cheminée et ses terrasses et balcons, il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire de qualité. Le chalet bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 3 minutes en voiture du parking de la Piste B, permettant un accès rapide aux pistes ainsi qu'à la télécabine du Pléney. Les points forts À environ 75 minutes de Aéroport de Genève Chalet individuel avec vue dégagée sur les montagnes Six chambres, dont plusieurs avec salle d'eau privative Belle pièce de vie ouverte avec cheminée Grande terrasse et plusieurs balcons Garage privatif et stationnements extérieurs Emplacement recherché avec fort potentiel locatif Intérieur soigné et bien entretenu Description du chalet Rez-de-chaussée :L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements. Ce niveau comprend une chambre double avec placards intégrés et salle d'eau attenante. À l'arrière, une buanderie fonctionnelle est équipée d'un évier, de ballons d'eau chaude et de sèche-chaussures. Un WC indépendant complète cet étage. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau. Niveau intermédiaire :Véritable coeur de la maison, ce niveau propose un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, organisés autour d'une cheminée centrale. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du cadre environnant.Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol et de volets électriques.Deux chambres doubles avec salles d'eau en suite sont également présentes, dont une avec accès à un balcon exposé en façade. Un WC indépendant complète cet étage. Dernier étage :L'étage supérieur dessert trois chambres doubles supplémentaires. Deux disposent d'un accès à un balcon en façade, tandis que la troisième s'ouvre sur un balcon à l'arrière. L'une des chambres comprend également un couchage simple sous les combles, idéal pour les enfants.Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Extérieurs amp; Informations complémentaires Le chalet dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Taxe foncière : 1 730 € / an Taxe d'habitation : 3 268 € / an Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe chalet situé dans le secteur très recherché de La Côte d'Arbroz, à seulement 10 à 15 minutes de Morzine et à 5 minutes du Col d'Encrenaz, offrant un accès direct aux pistes des Gets ainsi qu'aux magnifiques itinéraires de ski de randonnée, trail et VTT du Col de Ratti. Cette propriété d'exception allie art de vivre et fort potentiel locatif. Le chalet principal, réparti sur les premier et deuxième étages, comprend 5 chambres et bénéficie d'excellents revenus locatifs hebdomadaires. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 à 3 chambres offre une grande flexibilité, idéal pour générer un revenu complémentaire ou comme pied-à-terre privé des propriétaires. Le chalet est implanté sur une parcelle de 2011 m², à la fois ensoleillée et préservée des regards. Devant l'appartement se trouve un jardin plat exposé sud-ouest, ainsi qu'une terrasse neuve, également orientée sud-ouest, agrémentée d'un impressionnant jacuzzi de grande taille pour les hôtes. Les espaces extérieurs généreux permettent de profiter pleinement du cadre alpin. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée privative ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 espaces de rangement, un couloir desservant une troisième chambre/buanderie et un escalier intérieur menant au chalet principal. Premier étage : Également accessible depuis l'extérieur, il comprend une entrée avec sèche-chaussures, une cuisine séparée semi-professionnelle donnant sur la terrasse, ainsi qu'un salon et une salle à manger chaleureux ouvrant sur un immense balcon exposé plein sud. Ce niveau dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deuxième étage : 3 chambres en suite et un charmant espace lecture. En complément, la propriété dispose d'un double carport. Un chalet véritablement magnifique, plein de charme et de caractère. En été, il se transforme en un refuge alpin spectaculaire — une adresse idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la vente, cette villa élégante est un véritable bijou immobilier. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de luxe à acheter à Évian les Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans le quartier des Grands Hôtels, considéré comme le secteur le plus résidentiel d'Évian, cette propriété entièrement rénovée offre une vue imprenable sur le lac Léman. Conçue par des architectes et designers allemands, la maison allie charme et élégance. D'une superficie d'environ 340 m² sur un terrain de 1707 m², elle comprend une entrée, une cuisine équipée, une vaste salle à manger et un grand salon-séjour donnant sur une terrasse face au lac. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une petite salle de jeux, deux salles d'eau, une salle de bains, cinq toilettes, une buanderie, un cellier et une pièce technique. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de maison de luxe à Évian les Bains et ses environs.

Perché sur les hauteurs du village authentique de Morzine, le nouveau programme L'Estive' séduit par son emplacement rare, conjuguant ensoleillement optimal et vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité des pistes et des remontées mécaniques du prestigieux domaine des Portes du Soleil, la résidence s'intègre harmonieusement à son écrin naturel grâce à ses lignes épurées et sa prédominance du bois. Du T2 au T5, les appartements proposent des surfaces généreuses et des espaces de vie lumineux, pensés pour offrir un confort de vie absolu. Balcons, terrasses ou jardins prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement, en toute saison, d'un cadre de vie montagnard calme et préservé. L'Estive se distingue par des prestations intérieures d'exception : matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, pompes à chaleur individuelles, et architecture inspirée des chalets traditionnels. Elle permet également un accès rapide au centre de la station, à ses commerces, services activités de loisirs, garantissant un investissement idéal au coeur des Alpes. Livraison prévue : Deuxième semestre 2028. Visuels non contractuels

93m² T4 au 4ème étage Expo nord-est Balcon 8.5 m², garage double Proche lac, proche montagnes Ce programme à Thonon-les-Bains offre un cadre de vie paisible. Ville dynamique, proche Genève, avec boutiques, marchés, médiathèque, cinémas. Activités variées : sports de montagne, loisirs nautiques. Résidence élégante, 52 logements, belles surfaces extérieures, espaces préservés des regards. Démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) pour un confort thermique optimal. De nombreuses places de stationnement en sous-sol, locaux pour vélos. À saisir pour vivre l'équilibre parfait entre nature et confort. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 93m² au 3ème. Expo sud-ouest. Très lumineux. Séjour spacieux, cuisine ouverte. 4 chambres, beaucoup de charme. SDB moderne. Annexe de 54.6 m², pratique pour rangement ou bureau. Proche commerces, écoles, et nature. Détente assurée avec espace vert paysagé. Accès rapide à Genève, très pratique pour les frontaliers. Ville agréable entre lac et forêts. Environnement calme, idéal pour une famille ou projet pro. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 68m² au RDC, expo sud. Annexe de 11.7m². Beaucoup de charme, lumineux, spacieux. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Situé à Abondance, proche de la télécabine de l'Essert, à 50m. Accès direct aux pistes de ski. Village convivial avec commerces, boulangerie, services de santé à deux pas. Finitions de qualité, esprit chalet. Balcon ou terrasse pour profiter des vues sur les montagnes. Places de stationnement en sous-sol disponibles. Cadre de vie sympa au cœur des Alpes. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Située au cœur du village de La Chapelle-d’Abondance dans le département de la Haute-Savoie, cette ferme historique de 430 m² habitable représente une opportunité rare pour un achat chalet La Chapelle-d'Abondance. Actuellement en exploitation comme chambres d’hôtes, cette propriété se compose de 6 chambres en suite, d’un appartement indépendant et d’un vaste espace de vie agrémenté d’une cheminée. Sa configuration modulable offre une flexibilité d’usage appréciable. Un espace bien-être comprenant un jacuzzi vient compléter cette offre. Érigée sur un terrain de 1 196 m², cette vente chalet La Chapelle-d'Abondance dispose d’un grand jardin et bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des commerces du village et des pistes de ski, avec une navette pour Châtel à seulement 100 mètres. Profitez d’un bien combinant charme alpin et fort potentiel d’exploitation, dans l’une des stations les plus authentiques des Portes du Soleil.

TRAVAUX EN COURS La résidence l’Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements du 2 au 5 pièces. Traversants ou à double orientation, les appartements des premiers niveaux profitent d’une douce clarté tout au long de l’année, propice à la détente au moindre rayon de soleil. Les appartements en étage supérieur arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d’exception, véritables pièces à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE)*, la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d’un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition. Des logements éligibles au dispositif LLI**. Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : TVA réduite à 10%** permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus​ ; Gestion et transmission du patrimoine facilitée​ via la création d’une société civile immobilière (SCI) Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.​ Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l’année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d’atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière la résidence L’Arpitan à Thonon-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. * La certification NF Habitat – NF Habitat HQE est décernée par CERQUAL Qualitel Certification (filiale de l’Association Qualitel) en vertu d’un référentiel garantissant aux logements certifiés des prestations de qualité environnementales et de bien-vivre, ainsi que de performances économiques élevées, reposant sur une démarche volontaire allant au-delà des exigences légales. Pour plus d’information, vous pouvez consulter les référentiels et synthèses disponibles sur le site https://www.qualitel.org/ **Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Beau T3 de 62m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand séjour, 2 ch, sdb, loggia de 8.1m². Box sous-sol, parking extérieur, cave. Résidence en environnement verdoyant, proche écoles, parc. Commodités à quelques minutes en voiture : supermarché, commerces, loisirs. Vraiment sympa pour les familles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

75m² RDC à Abondance T4 spacieux, expo sud. Très lumineux, annexe de 7m². À deux pas de la télécabine de l'Essert, accès direct aux pistes et randos. Charmant village, commerces, boulangerie, restos accessibles à pied. Finitions de qualité, esprit chalet, vues imprenables sur montagnes. Espace extérieur, balcon ou terrasse, pour profiter du cadre. Places de stationnement en sous-sol. Super projet pour résidence principale ou secondaire. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 42m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud et est. Terrasse de 8.2 m² pour profiter des journées ensoleillées. Parking en sous-sol, pratique. Jardin commun pour se détendre et profiter de l'extérieur. Dans une résidence de qualité, cadre agréable à Thonon-les-Bains. Proche commerces, proche transports. Vraiment sympa, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

TRAVAUX EN COURS La résidence l’Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements du 2 au 5 pièces. Traversants ou à double orientation, les appartements des premiers niveaux profitent d’une douce clarté tout au long de l’année, propice à la détente au moindre rayon de soleil. Les appartements en étage supérieur arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d’exception, véritables pièces à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE)*, la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d’un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition. Des logements éligibles au dispositif LLI**. Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : TVA réduite à 10%** permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus​ ; Gestion et transmission du patrimoine facilitée​ via la création d’une société civile immobilière (SCI) Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.​ Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l’année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d’atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière la résidence L’Arpitan à Thonon-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. * La certification NF Habitat – NF Habitat HQE est décernée par CERQUAL Qualitel Certification (filiale de l’Association Qualitel) en vertu d’un référentiel garantissant aux logements certifiés des prestations de qualité environnementales et de bien-vivre, ainsi que de performances économiques élevées, reposant sur une démarche volontaire allant au-delà des exigences légales. Pour plus d’information, vous pouvez consulter les référentiels et synthèses disponibles sur le site https://www.qualitel.org/ **Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Beau T3 de 96m² en RDC Expo est. Très lumineux Terrasse de 11m² et jardin de 104.5m², vraiment sympa pour se détendre. Parking en garage et pkg ext inclus. Proche télécabine Mont-Chéry, à 500m des commerces (alimentation, restos, location ski). Cadre de vie authentique, paysages alpins à couper le souffle. Matériaux de qualité : bardage bois, pierre granit, parquet bois, carrelage grand format. Chauffage au sol avec domotique, pompe à chaleur. Espaces communs luxe, local à skis et à vélo. À saisir, beaucoup de charme. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 63m² au RDC. Très lumineux, expo sud-ouest. Salon spacieux, cuisine ouverte. 2 ch, sdb fonctionnelle. Annexe de 22.1 m² pour rangement ou bureau. Proche gare, proche commerces, 5mn à pied du lac. Emplacement sympa, proche du parc. Programme neuf avec espaces verts. Jardins partagés. Vue sur lac et montagnes pour certains logements. À saisir, beaucoup de charme, cadre agréable. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 90m² au 1er étage. Expo sud-ouest. Appartement spacieux et lumineux. Très sympa, beaucoup de charme. Grande annexe de 177.7 m². Quartier résidentiel prisé, calme et surplombant le lac. Proche commerces, écoles et loisirs. Jardin commun pour se détendre. Appart dans programme RT 2012. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez ce chalet à vendre situé à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché dans un quartier calme et ensoleillé, proche des remontées mécaniques et des pistes, ce chalet chaleureux est une belle opportunité pour les familles cherchant une résidence principale ou secondaire à la montagne. Édifié sur trois niveaux, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin salon avec cheminée, et baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements, wc, et d'un accès au garage ainsi qu'à d'importants espaces de stockage au sous-sol. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, une salle de bains familiale, une petite cabine de douche et un wc séparé, dont deux chambres offrent un accès au balcon pour profiter des vues paisibles. Les espaces de rangement sont optimisés avec une grande cave, une buanderie, un garage de près de 20 m2 et plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, la vaste terrasse exposée sud-ouest est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Ce chalet représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa location populaire auprès des vacanciers, assurant un bon rendement. Pour un achat de chalet à Les Gets, ne manquez pas cette occasion !

TRAVAUX EN COURS La résidence l’Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements du 2 au 5 pièces. Traversants ou à double orientation, les appartements des premiers niveaux profitent d’une douce clarté tout au long de l’année, propice à la détente au moindre rayon de soleil. Les appartements en étage supérieur arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d’exception, véritables pièces à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE)*, la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d’un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition. Des logements éligibles au dispositif LLI**. Le dispositif Logement Locatif Intermédiaire permet aux particuliers, par l’intermédiaire de sociétés civiles immobilières (SCI), de bénéficier d’un investissement immobilier avantageux, ainsi qu’exposé ci-après. En effet, les avantages sont multiples : TVA réduite à 10%** permettant ainsi de bénéficier d’un prix d'acquisition inférieur au prix de marché, dans les conditions et limites fixées par l’article 279-0 bis A du code général des impôts Crédit d’impôt sur les sociétés chaque année, égale au montant de la taxe foncière, pendant une période allant jusqu’à 20 ans, dans les conditions et limites fixées par l’article 220 Z septies du code général des impôts ; Loyers encadrés permettant de garantir des revenus stables pour l’investisseur Investissement locatif dans des secteurs à forte demande locative (villes classées en A, Abis et B1) Accompagnement par la mise en place d’un contrat de gestion locative, via Square habitat ou CASIM, dont les redevances seront déductibles du montant des loyers perçus​ ; Gestion et transmission du patrimoine facilitée​ via la création d’une société civile immobilière (SCI) Participation à une réelle démarche citoyenne par le biais du dispositif Logement Locatif Intermédiaire permettant d’augmenter le nombre de biens à la location dans des secteurs à forte demande, tout en maintenant un niveau de loyer accessible.​ Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l’année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d’atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Prenez contact avec nos conseillers afin de vous aider à prendre la meilleure décision ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière la résidence L’Arpitan à Thonon-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. * La certification NF Habitat – NF Habitat HQE est décernée par CERQUAL Qualitel Certification (filiale de l’Association Qualitel) en vertu d’un référentiel garantissant aux logements certifiés des prestations de qualité environnementales et de bien-vivre, ainsi que de performances économiques élevées, reposant sur une démarche volontaire allant au-delà des exigences légales. Pour plus d’information, vous pouvez consulter les référentiels et synthèses disponibles sur le site https://www.qualitel.org/ **Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

T1 de 35m² au RDC, expo nord. Annexe de 5,9 m². Dans une résidence contemporaine et élégante à Thonon-les-Bains. Architecture harmonieuse avec façades crème et béton lasuré. Balcons et terrasses, jardins privatifs et communs en cascade. Agencement fonctionnel, lumineux, séjour d'angle s'ouvrant sur un jardin arboré. Proche commerces, transports, cadre apaisant. Logement conforme à la norme RE2020 pour une isolation performante. Beaucoup de charme, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES