Achat bien immobilier à Seytroux (74) : 2 762 annonces

Terrain à bâtir de 1 164 m² à Seytroux - Opportunité à saisir en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Emmanuelle Rosset et 3G Immobilier vous proposent ce beau terrain constructible à Seytroux, idéal pour un projet de construction. Situé sur le versant Sud, dans un cadre paisible et protégé, ce terrain viabilisé offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal.Caractéristiques clés :- Superficie de 1 164 m²- Terrain viabilisé et constructible- Permis d'aménager obtenu pour la création de 2 lots- Exposition plein Sud garantissant un excellent ensoleillement- Vue panoramique- Environnement serein, sans nuisancesCe terrain à bâtir à acheter à Seytroux bénéficie d'une réserve agricole à gauche, préservant la beauté du paysage et assurant tranquillité pour les années à venir.Le projet est flexible, vous pouvez soit construire deux chalets distincts, une maison mitoyenne ou une grande maison avec un appartement.Ce terrain à bâtir à Seytroux à vendre est idéal pour un projet sur mesure, lumineux et paisible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Emmanuelle Rosset à emmanuelle@rosset-immobilier.fr ou au 06 25 45 32 09.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET, inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

297 000 €

900 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 330 m²
• 3 chambres
• 

Seytroux (74)

A VENDRE MAISON A RENOVER A SEYTROUX À la recherche d'un investissement exceptionnel au coeur des montagnes des Alpes Françaises ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison offrant un énorme potentiel de rénovation. Située dans un secteur calme, ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une base saine et solide. Cette bâtisse donne la possibilité d'obtenir deux appartements habitables après quelques travaux de modernisations, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La dalle en béton sur chaque niveau assure une structure robuste et durable, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs travaux de rénovation. Chaque pièce est dotée de fenêtres, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable dans toute la maison. Il y a également la possibilité de créer plusieurs appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. Le terrain spacieux est parfait pour créer un jardin, une aire de jeux ou d'autres aménagements extérieurs. La vue est superbe et l'excellente exposition permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du soleil. Vous apprécierez le calme absolu tout en étant proche des commodités en voiture, offrant le meilleur des deux mondes. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : -Une cave -Une chaufferie -Une annexe/arrière chaufferie Au rez-de-chaussée : -Une cave/poulailler -Une cuisine/pièce de vie avec un accès à la terrasse couverte -Une écurie -Une étable -Un atelier/clapier -Une porcherie A l'étage : -Une grange -Un appartement T3 avec une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains -Un appartement T2 avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bains Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040....

Edifié sur un terrain de plus de 700m² sur la commune de Brenthonne , cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA,15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder !! Référence agence : 6610

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 204m² habitables, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de plus de 4 600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Disposition de volumes : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement avec du rangement, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée à insert donnant sur un balcon à double exposition d'environ 55 m² offrant une vue dégagée panoramique. Étage : 1 bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et sa salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes indépendantes. Sous-sol : Cave, buanderie, local technique et un grand garage de 33 m² avec porte motorisée. Appartement indépendant : Au rez-inférieur, un studio d'environ 26 m² créé en 2018 dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque et toilettes, la pièce de vie est agrémentée d'une kitchenette, le tout donnant sur la terrasse. Cet appartement est parfait pour un adolescent, des amis de passage, une fille au pair ou pourquoi pas bénéficier des revenus locatifs intéressants. Extérieur : Profitez du balcon avec la vue imprenable, des deux terrasses dont une avec jacuzzi parfait pour des moments de détente inoubliables ainsi que du terrain juste incroyable dont une partie est en zone naturelle vous offrant un cadre bucolique et paisible. Vous aimez recevoir la famille ou des amis à la maison ? Pour votre confort et celui de vos invités, plusieurs places de parking se trouvent dans la propriété. Si la proximité avec Genève est essentielle pour vous, la douane de Moniaz se trouve à 10 minutes en voiture. Si vous préférez la praticité du transport en commun, la gare CEVA de Bons-en-Chablais se trouve à seulement 5 minutes (3km). Dans le centre de Bons-en-Chablais vous trouvez toutes les commodités; supermarché, épiceries, restaurants, centre de santé... Le bien est aussi idéalement situé pour vous rendre rapidement au lac Léman, comme aux stations de ski environ 30 minutes, ou encore à Thonon ou Annemasse. Pour mieux vous aider à vous projeter, nous avons fait des projections Home Staging Virtuel sur certains pièces, uniquement sur le mobilier. Vous trouverez toujours la photo originale et à la suite la projection. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6691

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bien entretenu a été rénové avec soin et offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il développe une surface Loi Carrez de 61,14 m², complétée par 16,27 m² de rangements sous les combles, permettant une utilisation optimale de l'espace. Il se compose de deux chambres de bonnes dimensions et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. L'un de ses atouts majeurs réside dans ses vues dégagées et traversantes : les chambres offrent une vue sur la vallée, tandis que le séjour est orienté vers Montriond et les pistes du Pleney, garantissant un panorama ouvert en toute saison. L'appartement dispose également de deux balcons totalisant 16 m², idéals pour profiter de l'extérieur et soleil. Grâce à sa position en dernier étage et double exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend aussi une place de stationnement extérieure privative, une cave, ainsi qu'une pièce annexe avec électricité, pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement supplémentaire. Les rangements sous combles viennent compléter les prestations. Situé à proximité de Montriond, l'appartement permet un accès facile aux commerces, bars, restaurants, services de location de ski et autres commodités. Son agencement est adapté aussi bien pour une résidence principale que secondaire. En résumé, un appartement bien situé, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et des vues ouvertes. Contactez nous rapidement pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1067.00 et 1444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe Appartement duplex de 4 chambres en suites à Morzine Niché à Morzine dans un quartier calme et ensoleillé, cet exceptionnel duplex de 4 chambres offre un mélange parfait de charme alpin et de luxe moderne. Venez découvrir cet espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les amoureux de la montagne et ceux qui recherchent un emplacement calme et ensoleillé à proximité du centre. Caractéristiques principales: Plafonds voûtés et poêle à bois 360° : Un espace de vie époustouflant avec des hauteurs sous plafonds et un poêle à bois central, parfait pour se détendre après une journée en montagne. 4 chambres généreuses, 4 salles de bain : Spacieuses et élégamment aménagées, offrant un hébergement spacieux pour la famille et les invités. Possibilité d'aménager une 5ème chambre. Terrasses orientées sud-ouest : Imprégnez-vous des vues panoramiques sur la montagne depuis une large terrasse couverte. Petite résidence : seulement 3 appartements se partagent l'ensemble du bâtiment. Garage sécurisé : Une trouvaille rare au cœur de la station, garantissant un stationnement sûr et pratique. une grande cave, un casier à skis et un parking extérieur supplémentaire complètent ces prestations haut de gamme. Ce duplex unique est une opportunité incroyable, que ce soit comme maison de vacances luxueuse, investissement locatif ou résidence à l'année. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier d'exception à Morzine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, contact@morzine-immo.com Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Disponible immédiatement à la visite, au sein du quartier recherché de Concise, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, se cache un bien rare : un duplex de 141 m² pensé pour conjuguer espace, confort et élégance. Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de près de 40 m² s’ouvre sur une superbe terrasse de 73 m², parfaite pour des moments en plein air et pour profiter d’une vue sur le lac Léman. Une suite parentale avec salle de bains privative, une buanderie et un WC séparé complètent ce premier niveau, offrant intimité et confort. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre grandes chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un deuxième WC indépendant. Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Prestations haut de gamme : - Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale - Thermostat connecté pour un confort maîtrisé - Volets roulants électriques - Matériaux et finitions de qualité Les + de ce bien : - Adresse centrale dans un quartier recherché - Volumes généreux, parfaits pour accueillir une grande famille - Prestations modernes et confort au quotidien - Terrasse spacieuse avec vue sur le lac Ce duplex rare sur le marché conjugue espace, confort et emplacement privilégié. Prix : 674 000 € DPE : B

Situé dans un secteur calme et ensoleillé des Gets, à proximité des pistes et des remontées mécaniques en voiture, ce chalet chaleureux et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire à la montagne. Réparti sur trois niveaux, il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial avec cheminée, ainsi que de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, ainsi qu’un accès direct au garage et aux vastes espaces de stockage situés au sous-sol. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres doubles, d’une salle de bains familiale, d’une cabine de douche et d’un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d’un accès au balcon, permettant de profiter pleinement des vues dégagées et de l’environnement calme et naturel. Le chalet se distingue par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement : une grande cave au sous-sol, une buanderie, un garage fermé d’environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l’extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que le terrain paysager, facile d’entretien, complète harmonieusement l’ensemble. Très apprécié des vacanciers été comme hiver, le Chalet Les Mures bénéficie d’un historique locatif solide avec une clientèle fidèle qui revient d’année en année, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d’un investissement, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 189 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Superbe chalet de 5 chambres avec des vues panoramiques à La Côte d’Arbroz, proche de Morzine Niché en bas de la Côte d’Arbroz, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Morzine, cette superbe propriété incarne parfaitement l’art de vivre à la montagne. Le Chalet Cerf, construit en 2015, profite d’une situation dominante et privée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur toute la vallée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et de belles perspectives alpines. Réparti sur plusieurs niveaux, le Chalet Cerf offre cinq chambres et cinq salles de bain, parfaitement adaptées pour accueillir une famille. L’étage principal est entièrement dédié à la pièce de vie : un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon enveloppant et une vaste terrasse, proposant différents espaces de repas, couverts ou non, ainsi qu’un jacuzzi offrant un espace idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un vaste parking et des zones de détente avec une vue imprenable. L’ensemble a été entretenu avec rigueur et se trouve en excellent état. Exploité avec succès en tant que propriété de location, le chalet bénéficie d’un historique solide et est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 175 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces + coin cabine sur les pistes du Roc d’Enfer à Saint-Jean-d’Aulps Station de Saint-Jean-d’Aulps, résidence récente (2024) réalisée par un promoteur local reconnu, « Le Snow Roc », au pied des pistes. Appartement de type 3 pièces de 66,95 m² avec terrasse. Situé au 3ème étage avec vue dégagée, belle hauteur sous plafond et prestations intérieures haut de gamme. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard mural. La pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donne accès à un large balcon offrant une vue sur les pistes de ski. Un couloir dessert un toilette individuel, un coin montagne ainsi que deux chambres avec placards muraux. Les deux chambres sont en suite avec salle de douche. Un casier à skis, une cave et un garage double complètent l’appartement. Toutes les annexes sont électrifiées et équipées. Au départ de la télécabine de l’Espace Roc d’Enfer, la station vous offre 32 pistes variées dans un cadre sauvage et préservé. Plus de 130 canons à neige assurent un enneigement optimal. Morzine-Avoriaz et Les Gets sont desservis par le « Balad’Aulps Bus », qui offre un accès aux villages voisins. L’accès à la station se fait en train via la gare routière, ou en avion via l’aéroport international de Genève, à moins de 1h30. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 195 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

BCM868LB : Sur la commune très prisée de Saint-Jean, découvrez ce beau terrain de 1200 m², dont environ 800 m² sont constructibles. Points forts : -Terrain bien exposé, idéal pour une construction lumineuse -Libre de constructeur : réalisez votre projet avec les professionnels de votre choix -Raccordement à l'eau en bordure -Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités Que vous souhaitiez y bâtir votre résidence principale, secondaire, ou investir, ce terrain offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.

Bien le moins consommateur d'énergie

438 800 €

5 044 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Seytroux (74)

Dans le quartier recherché de Concise, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87 m², alliant confort moderne, luminosité et élégance. Dès l’entrée, un hall fonctionnel avec rangements vous conduit vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 22 m², depuis laquelle vous profiterez d’une agréable vue sur le lac Léman, ainsi que d’un superbe jardin suspendu de 33 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un agencement optimisé pour répondre aux besoins d’une famille tout en préservant l’intimité de chacun. Prestations de qualité : - Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale - Thermostat connecté pour un confort maîtrisé - Volets roulants électriques - Matériaux et finitions soignées Les + de ce bien : - Adresse centrale dans un quartier recherché - Appartement en étage élevé, lumineux et bien agencé - Prestations modernes et confort au quotidien - Extérieurs rares : terrasse + jardin suspendu et aperçu sur le lac Léman Un bien rare sur le marché, où se conjuguent espace, confort et emplacement privilégié. Prix : 438 800 euros DPE : B

En plein cœur du très prisé secteur des Mateirons, à proximité immédiate des grands hôtels d’Évian-les-Bains et à quelques pas du funiculaire reliant le centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon–salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse face au Léman. Une cuisine avec coin repas complète cet espace de vie convivial, ainsi qu’une grande bibliothèque faisant également office de bureau, orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier étage, la suite parentale, tournée vers le lac, dispose d’une élégante salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux autres suites composent ce niveau : l’une, face au lac, agrémentée d’une cheminée, et la seconde orientée plein ouest. Une grande pièce supplémentaire exposée sud-ouest, avec entrée indépendante par un escalier situé au sud, vient parfaire cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en studio, bureau professionnel, espace invités etc. Le deuxième étage accueille deux chambres avec vue sur le lac, une belle salle de bains avec baignoire ainsi qu’un vaste dortoir, véritable paradis pour les enfants ou espace dédié aux moments de convivialité en famille. Les propriétaires ont d’ores et déjà obtenu un permis de construire, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire à cette demeure d’exception. Logement à consommation énergétique excessive.

NOUVEAUTÉS : Possibilité de récupération de TVA ! Seulement 11 appartements d'exception (du T2 avec coin nuit au T4) dans cette résidence intimiste située en plein coeur de Châtel, à seulement 75m de l'Église et 250m des télécabines de SuperChâtel ! Vous avez la possibilité de récupérer la TVA à 20% sur le prix d'achat, sous réserve de la mise en place du dispositif adapté. OFFRE EXCLUSIVE : Frais de notaire offerts pour toute réservation signée en février 2026 !* Profitez d'un emplacement premium en plein coeur de Châtel. Votre balcon ou terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle. Le cadre est exceptionnel été comme hiver : le spectacle change, la magie reste ! Le design intérieur est signé par une architecte d'intérieur pour une ambiance chaleureuse garantie. Les matériaux nobles et les finitions soignées font toute la différence. Ne laissez pas passer cette chance ! *non cumulable avec une autre offre Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 93 m², situé dans un quartier prisé de Thonon-les-Bains, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Niché au 6e et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé saura répondre à toutes vos attentes. Un espace de vie confortable et élégant - Pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux. - Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. - Trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort optimal. - Une salle de bains avec WC, une buanderie pratique et un deuxième WC séparé. - Profitez d'une magnifique terrasse de 90 m², orientée Sud et Ouest, offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. - Garage double en sous-sol, inclus pour votre confort et votre tranquillité. Des prestations haut de gamme : - Fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage pour une excellente isolation. - Thermostat connecté et ventilation moderne pour un confort thermique optimal. - Volets électriques, porte blindée et vidéophone pour une sécurité renforcée. - Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. - Digicode, portail électrique et fibre optique pour une connexion rapide. Un emplacement idéal ! À seulement quelques minutes des commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant praticité et sérénité. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Prix : 532 000 euros DPE : B

Meilleur rendement locatif

421 000 €

5 468 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Seytroux (74)

Ce magnifique appartement de 77 m², niché au 6e et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et tranquillité urbaine. Points forts : - Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - Deux chambres confortables (12 m² et 11 m²). - Salle de bains pratique, accompagnée d’une buanderie et d’un WC séparé. - Une terrasse exceptionnelle de 46 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Sécurité et équipements modernes : Volets électriques, porte blindée, vidéophone, ascenseur accessible PMR, digicode, portail électrique, fibre optique pour une connexion Internet rapide. Confort et efficacité énergétique : - Fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage. - Thermostat connecté. - Ventilation à simple flux pour une consommation maîtrisée. Un garage double en sous-sol complète ce bien. À proximité de tout : commerces, écoles et services du quotidien, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour séduire : Un lieu où confort et modernité s'unissent pour votre bien-être. Prix : 421 000 euros DPE : B

B&v vous offre le privilège de vivre dans un appartement d’exception de 109 m² et sa superbe terrasse de 35 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence moderne nichée sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, dans un cadre préservé et paisible. Descriptif du bien : - traversant et baigné de lumière naturelle. - 4 pièces principales, dont une spacieuse pièce à vivre de près de 50 m², avec une cuisine ouverte moderne. - Terrasse de 35 m², offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et les collines environnantes. - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. 2 toilettes et une buanderie pour un maximum de praticité. Caractéristiques techniques : - Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. - Finitions haut de gamme et aménagement fonctionnel pour répondre aux besoins d’un quotidien agréable et élégant. Situé dans un environnement calme et naturel, cet appartement est parfait pour quiconque souhaite marier modernité et sérénité. Une opportunité unique à Évian-les-Bains ! Deux places de parking et 1 garage complètent ce bien. Prix : 790 000 € DPE : Classe A – Performance énergétique optimale.

Une nouvelle promotion de 31 appartements répartis dans 3 immeubles de style chalet et bénéficiant d'une excellente localisation, à quelques minutes à pied du centre de Montriond et des arrêts de bus gratuits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un parking souterrain sécurisé et d'un local à vélos commun. Pour les personnes souhaitant louer, ce bien offre la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat, merci de nous contacter pour plus d'informations. Appartement A301 est un T4 avec 2 coin montagnes au troisième étage offrant 2 chambres plus 2 cabines, 2 salles de bain et deux balcons. L'appartement est exposé sud-ouest et nord-est. D'autres appartements sont disponibles dans ce complexe. Veuillez nous contacter pour obtenir le programme complet et de plus amples informations. Caractéristiques clés - Un appartement de 3 chambres + 2 coin montagne au 3ème étage avec un balcon orienté Sud-Ouest - Excellente situation ensoleillée dans le centre de Montriond - Borne de recharge pour voiture électrique - Bien conçu avec beaucoup de lumière naturelle - Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer 20 % de TVA sur l'achat Notre avis Ces appartements bénéficient d'un bel ensoleillement. Accès facile au lac de Montriond, aux sentiers de randonnées et aux domaines skiables environnants, et à quelques minutes à pied du centre ville. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 31 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Emplacement Le Kairn se trouve au centre de Montriond, à seulement 180 mètres de l'arrêt de bus le plus proche et à 270 mètres du centre du village. Montriond dispose d'une sélection de bars, de restaurants et de boutiques. Les remontées mécaniques d'Ardent sont à 8 minutes en voiture et Morzine à 5 minutes en voiture.

[ TERRAINS À BÂTIR – UNE ADRESSE RARE À MAXILLY-SUR-LÉMAN ] // MAXILLY-SUR-LÉMAN – Découvrez deux terrains à bâtir idéalement situés dans un cadre de vie privilégié, à proximité d’Évian-les-Bains et du lac Léman. Entre lac et montagne, la commune de Maxilly-sur-Léman offre un environnement recherché, conjuguant esprit village, proximité de la Suisse et qualité de vie préservée. Deux terrains sont proposés : un de 973 m² et l'autre de 765 m² Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur particulièrement attractif. Contactez nos conseillers Lamotte Aix-les-Bains ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000458-TC000005919/1867-321174)

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m², niché sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans un environnement préservé et calme. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de nature. Avec ses beaux volumes et son agencement optimal, il dispose d'une très belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter en famille. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Confort moderne : - Chauffage au sol pour une température agréable toute l'année. - Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle continue tout au long de la journée. - Prestations haut de gamme. Points forts : - Superbe terrasse avec vue panoramique sur Évian, le Lac Léman, et la nature environnante. Un véritable havre de paix pour profiter des couchers de soleil. - Un cadre de vie d’exception. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité, confort, et cadre naturel préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Évian-les-Bains ! Prix : 725 000 euros DPE : A

Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, cet appartement exceptionnel de 111 m² vous séduira par ses deux magnifiques terrasses, dont une de 70 m² offrant une vue sur le lac Léman. Tous les atouts de la vie quotidienne sont à portée de main : commerces, écoles, transports et accès au lac. Descriptif du bien : - Espace de vie : Une grande pièce à vivre de 53 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, idéale pour des moments conviviaux. - Chambres : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir une famille. - Terrasses : Profitez de deux terrasses, idéales pour des moments de détente ou des repas en extérieur avec une vue exceptionnelle. - Confort thermique et acoustique : Double vitrage performant, fenêtres en PVC et baies coulissantes, garantissant isolation et luminosité. - Prestations de qualité. - 2 garages en sous-sol. Immeuble équipé d’un ascenseur, d’un portail électrique et d’un vidéophone. Cet appartement est une opportunité rare d’allier modernité, confort et vue d’exception. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre unique au cœur de Thonon-les-Bains. Prix : 829 000 euros DPE : A

Découvrez ce magnifique appartement de 76 m² idéalement situé au cœur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et du lac Léman. Ce bien de standing allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Description du bien : - Pièce à vivre : Une spacieuse pièce à vivre de 40 m², lumineuse grâce à de grandes ouvertures et baies coulissantes en PVC. - Chambres : Deux chambres confortables. - Salle d’eau : Une salle de bains moderne avec baignoire. - Toilettes séparées. - 2 garages en sous-sol. Équipements de la résidence : Ascenseur, portail électrique, vidéophone pour plus de sécurité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Thonon-les-Bains, dans un logement alliant confort, modernité, et une vue exceptionnelle. Prix : 525 000 euros DPE : A

À vendre, un terrain à bâtir de 1 698 m² situé dans un secteur paisible de Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet achat terrain à bâtir Morzine offre un accès facile aux commodités, avec un arrêt de navette à seulement 150 mètres, vous permettant de rejoindre rapidement le centre du village et les pistes. Le terrain est classé en zone UB12 du Plan Local d’Urbanisme, avec les contraintes suivantes : retrait de 3 mètres par rapport au domaine public, hauteur maximale de 11 mètres au faîtage (14 mètres pour les projets d'hébergement hôtelier ou ceux comportant 100 % de logements sociaux), surface de plancher maximale de 450 m², et un coefficient d’emprise au sol de 0,4, soit 679 m². Pour plus d'informations, notamment le plan cadastral et l'extrait complet du Plan Local d'Urbanisme, n'hésitez pas à nous contacter.

[ TERRAINS À BÂTIR – UNE ADRESSE RARE À MAXILLY-SUR-LÉMAN ] // MAXILLY-SUR-LÉMAN – Découvrez deux terrains à bâtir idéalement situés dans un cadre de vie privilégié, à proximité d’Évian-les-Bains et du lac Léman. Entre lac et montagne, la commune de Maxilly-sur-Léman offre un environnement recherché, conjuguant esprit village, proximité de la Suisse et qualité de vie préservée. Deux terrains sont proposés : un de 973 m² et l'autre de 765 m² Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur particulièrement attractif. Contactez nos conseillers Lamotte Aix-les-Bains ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000458-TC000005919/1867-321174)

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, au cœur de Thonon-les-Bains. Dans l’un des quartiers les plus prisés, vous serez à quelques minutes à pied de toutes les commodités indispensables au quotidien. Caractéristiques principales : Surface habitable : 129 m² Terrasse : Plus de 130 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Pièce de vie : Spacieuse pièce de 53 m² avec cuisine ouverte, offrant lumière et convivialité. Suite parentale : Avec dressing et salle d’eau privative. 3 chambres supplémentaires : Dotées de placards intégrés. Salle de bains et WC séparé. 2 garages en sous-sol, sécurisés. Résidence équipée d’un digicode, d’un portail électrique et d’un vidéophone. Atouts : - Emplacement idéal au cœur d’un quartier recherché. - Résidence contemporaine pensée pour votre confort et votre bien-être. - Finitions et matériaux de qualité. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, intimité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d’exception à Thonon-les-Bains ! Prix : 1 035 100 euros. DPE : B

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Thonon-les-Bains et à proximité immédiate du lac, cet appartement de 86 m² avec sa terrasse de 14 m² combine emplacement privilégié, confort et fonctionnalité. Vous découvrirez un intérieur bien pensé avec une lumineuse pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau, et un WC séparé pour plus de praticité. Des prestations de qualité avec fenêtres PVC à double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale et un confort sonore exceptionnel. Une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur pour un accès aisé et portail électrique garantissant tranquillité et sécurité. Les plus : - Agencement optimisé et finitions soignées. - Un cadre moderne et paisible, à proximité des commodités et des loisirs qu’offre Thonon-les-Bains. Un bien rare à découvrir rapidement ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d’investir dans un logement de qualité, situé dans un secteur recherché. Prix : 539 700 euros DPE : B

Prix au m² le plus bas

399 500 €

4 390 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Seytroux (74)

74550 - PERRIGNIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 91,0 M² - DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN Vous etes à la recherche du confort d'une Maison sans les inconvénients de l'entretien extérieur, Vous serez séduit par cette Maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel de Perrignier. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison de 91,0 m² saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations contemporaines. Cette maison neuve en duplex bénéficie d'une exposition plein Sud, vous offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2025, cette habitation dispose d'une terrasse de 20,0 m² donnant sur un jardin de 50,0 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Tous les avantages du neuf sans le délais d'attente. Son agencement fonctionnel, ses chambres dont deux avec placard et ses nombreux rangements intégrés la rendent pratique pour toutes les familles. Son dernier atout, un garage double idéal pour les amateurs de bricolage, ou souhaitant du stockage. Son emplacement vous permet de profiter des commodités que vous soyez frontaliers ou travaillant dans le Chablais , quartier calme et résidentiel à 10 minutes de la Gare de Machilly, et à 45 Minutes de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Perrignier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien fonctionnel et rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes Mont-Blanc vous propose à la vente cette authentique ferme à acheter à Samoëns, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Datant de 1840, la propriété est idéalement située dans le quartier de la Bérouze, face au majestueux Criou. Le bâtiment historique comprend quatre appartements, deux grandes granges et une étable. Sur le terrain, vous trouverez également un grand mazot, un petit mazot, ainsi qu'un abri extérieur utilisé pour le stockage du bois et de divers équipements. Une servitude de passage permet aux voisins d'accéder à leur propriété en longeant la ferme existante. La parcelle s'étend sur une superficie totale de 4 363 m², dont 1 900 m² en zone constructible UA selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette zone constructible est actuellement boisée et humide, en raison de plusieurs sources sur place. Une zone proche du ruisseau du Lachat est classée non constructible à cause de la proximité du cours d’eau. Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation patrimoniale ou pour une nouvelle construction visant à tirer parti de la surface constructible disponible. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire sur cette vente ferme à Samoëns, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

Découvrez cette maison à vendre à Publier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 minutes de la plage d'Amphion et de l'embarcadère d'Evian, et à seulement 5 minutes de la gare Léman Express, cette charmante maison de village d'environ 90 m2 a été parfaitement entretenue et rénovée avec soin. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage abrite une grande chambre mansardée, lumineuse et avec placards. De plus, une cave pour le rangement et un atelier pouvant servir de local d'activité complètent ce bien. En face de la maison, un joli terrain arboré et ensoleillé, clos, est idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est véritablement un coup de cœur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Publier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 33 15 75 16 (réf. 592991).