Achat bien immobilier à La Boisse (01) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

440 000 €

2 750 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

La Boisse (01)

iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose à la vente un local d’activité de 160 m² environ situé à La Boisse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle. Actuellement agencé en plusieurs espaces indépendants, le bien a précédemment été utilisé pour une activité vétérinaire. Grâce à sa structure modulable, il peut facilement être réaménagé en fonction de vos besoins, ce qui en fait un excellent choix pour toute activité commerciale, libérale ou artisanale. Le local est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatiseur, ainsi que de fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec lame d’argon de 16 mm et de volets roulants en aluminium. Édifié sur une parcelle de 701 m² environ, ce local comprend 12 places de stationnement privatives, un atout non négligeable pour le confort de vos clients et collaborateurs. Situé à proximité d'un axe majeur reliant les principales communes de la plaine de l’Ain, ce bien bénéficie d'un flux constant de véhicules, offrant ainsi une visibilité de premier ordre pour toutes enseignes souhaitant accroître leur notoriété. La proximité des autoroutes A42 ainsi que l'accès à Lyon, Bourg-en-Bresse ou Genève facilitent les déplacements et les livraisons, tandis que la présence de commerces et de services dans les environs renforce le dynamisme économique de la localité. Ce cadre stratégique et accessible constitue une opportunité rare pour toute entreprise désireuse d'acheter des locaux professionnels à La Boisse et de s'implanter durablement dans une zone en plein développement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche d'une maison à haute performance énergétique et au calme ? Découvrez cette villa individuelle à vendre à La Boisse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Construite en 2017, cette maison de plain-pied se trouve sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis et dispose d'un grand garage de 34 m² avec porte motorisée. Une belle terrasse carrelée avec pergola bioclimatique vous attend pour des repas en famille en toute tranquillité. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte d'environ 46 m², accompagnée d'une buanderie fonctionnelle et meublée. La maison offre également une suite parentale avec douche, trois chambres avec placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant. Parmi les prestations incluses : alarme, volets roulants centralisés, baies en aluminium, pompe à chaleur avec chauffage au sol et rafraîchissement, climatisation gainable, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, portail automatique, visiophone et domotique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Boisse où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Boisse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Ne cherchez plus, cette villa individuelle à haute performance énergétique est faite pour vous ! Située dans le paisible village de La Boisse, cette maison construite en 2017 est de plain-pied et se trouve sur une parcelle clôturée, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un grand garage de 34 m² avec une porte motorisée. La belle terrasse carrelée, équipée d'une pergola bioclimatique, vous invite à déguster des repas en famille en toute tranquillité. Avec un espace de vie lumineux d'environ 46 m², une cuisine équipée ouverte, une buanderie fonctionnelle et meublée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, cette maison offre confort et praticité. Vous trouverez également 3 chambres avec placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant. Parmi les nombreuses prestations de cette maison à La Boisse à vendre, vous disposerez d'une alarme, de volets roulants centralisés, de baies en aluminium, d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de climatisation gainable, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail automatique avec visiophone. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de qualité où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À la recherche d'une maison à acheter à La Boisse, dans l'Ain, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison moderne construite en 2015, située sur une parcelle de 601 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant accessibilité, confort et tranquillité. \Cette maison, au design contemporain inspiré des maisons américaines, dispose d'un agencement inversé qui place les pièces de vie à l'étage, maximisant ainsi la lumière et la connexion avec l'extérieur. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 56 m², avec sa cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, et prolongée par une agréable terrasse panoramique en angle de 29 m², parfaite pour vos moments de détente en famille. \L'étage comprend également un cellier et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, de 13 m² à 17 m², toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante de 10 m² et un second WC complètent cet espace. \Actuellement, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable. Pour ceux qui envisagent davantage d'espace, un projet pour ajouter une chambre supplémentaire et une piscine, ainsi que divers aménagements extérieurs, a déjà été étudié. Dossier disponible sur demande. \La maison bénéficie également d'une localisation privilégiée, à quelques minutes des commerces, des services, des écoles et de la gare, tout en étant en retrait des routes nationales, sur les hauteurs de La Boisse, assurant un environnement paisible. \Prestations de qualité : ossature bois, double vitrage, menuiseries en aluminium, ventilation double flux, vide sanitaire, éclairage extérieur, clôture, système d'arrosage et cuve de récupération des eaux de pluie d'environ 1,5 m³. \Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 623,00 et 844,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Contactez votre conseiller eXp Realty, Franck BEAUDOIN DO COUTO, agent commercial RSAC 348540139 Bourg en Bresse.

À vendre à La Boisse, Ain (01), Rhône-Alpes : découvrez cette maison plain-pied au calme, idéalement située sur une parcelle plate de 1 025 m². Construite en 1978 et agrandie en 1991, cette maison de 115 m² se compose de 3 chambres et bénéficie d'une triple exposition. Elle dispose d'un jardin paysagé, d'un coin vie avec terrasse abritée et terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux. Le salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda, offre un espace agréable. Vous avez également une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à La Boisse présente des possibilités d'aménagements intérieurs pour actualiser ses prestations. DPE : D / GES : B. Taxe foncière : 313 €. Pour plus de renseignements sur cette vente maison La Boisse, contactez Guillaume Testa.

En exclusivité, situé sur la commune de La Boisse, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m² en duplex, niché au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 4 lots (sans ascenseur). Avec un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare de Montluel (à 5 minutes) ainsi qu'à l'autoroute A42. Un bien plein de charme à révéler, cet appartement au fort potentiel se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une première chambre, d'un WC indépendant, et à l'étage (en duplex), de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain. Des prestations déjà modernisées : •Chauffage au gaz de ville avec radiateurs •Chaudière à condensation récente (2019) •Fenêtres double vitrage remplacées en juillet 2025 •Vmc hygroreglable récente (mai 2025) Un plus non négligeable, avec une place de stationnement privative dans un garage complète ce bien. À saisir rapidement! Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 327079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684.00 € et 2278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

582 000 €

3 571 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

La Boisse (01)

En exclusivité, à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute de La Boisse et 5 minutes de la gare de Montluel, découvrez cette maison moderne de 163m2, située sur un terrain de 728m2, avec une piscine presque autonome en électricité! Cette maison à vendre à La Boisse, construite en 2015 aux normes RT 2012, vous propose des prestations de qualité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard de rangement de 2,80m2 - d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon, donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine de 58m2 - d'un espace bureau de 22m2 - d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 26m2 donnant sur la terrasse - d'un WC suspendu de 2,77m2 - d'une buanderie de 11,15m2 A l'étage : - un dégagement - d'une chambre avec salle d'eau de 16m2 - d'un WC - d'une chambre avec salle d'eau de 16m2 La propriété est complétée par une piscine Desjoyaux de 7*3,5m avec bâche à barres pour la sécurité et un garage de 24,85m2. Côté prestations : - fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes avec BSO (changées en 2023) au rez-de-chaussée et volets roulants électriques à l'étage - poêle à granulés et radiateurs électriques - climatisation réversible installée en 2017 - maison domotisée avec l'application TAOMA - pergola bioclimatique - ballon thermodynamique - VMC double flux - isolation conforme à une maison passive - panneaux photovoltaïques en autoconsommation (6KW) avec batterie de stockage installés en 2021, permettant une facture EDF de 30€/mois pour toute la maison, ce qui est exceptionnel - Fibre optique et tout à l'égout. En résumé, cette maison à acheter à La Boisse est spacieuse et autonome; une visite s'impose pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur le site. Cette annonce référencée 323901 vous est présentée par BSK Immobilier, MAGALI WILLEMIN (EIRL), immatriculée au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 582 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.