Achat bien immobilier à Beynost (01) : 22 annonces

Idéalement située sur le coteau de Beynost – Villa de 2026 de 190 m² sur 3 niveaux avec ascenseur et parcelle de 1 000 m² Découvrez cette superbe villa familiale de 190 m² répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Rez-de-chaussée : Une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage double. 1er étage : Vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing séparé, une belle salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Vous aurez également un accès direct à une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Dernier étage : Un bel espace nuit avec deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain et un WC séparé. Cette villa allie confort, fonctionnalité et espaces de vie pensés pour toute la famille. Idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux, moderne et agréable à vivre. Référence agence : 1950

Rare à Beynost (01700), cette maison de 56 m² est située dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les retraités et les actifs.La maison à usage d'habitation se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse et un jardin de 30 m². À l'étage, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche carrelée et meuble vasque offrent tout le confort nécessaire. Parfait pour une vie paisible, un premier achat ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 entièrement rénové, dernier étage, lumineux et accueillant – Beynost. Avez-vous pensé à l'achat d'un appartement à Beynost ? Sur la commune prisée de Beynost, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, découvrez un appartement clé en main où l'on se sent chez soi dès l'entrée. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement de 86 m² vous offre un cadre de vie idéal. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée, sans nuisances d'un voisin au-dessus. Dès l'entrée, une ambiance cocooning et chaleureuse vous entoure. La spacieuse pièce de vie se divise harmonieusement entre un coin salon convivial et un espace salle à manger, parfait pour recevoir. La cuisine équipée et fonctionnelle invite à de véritables moments conviviaux. L'espace nuit, bien isolé, comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaits pour une famille ou le télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur homogène. Le bien est vendu avec une cave et un grenier, offrant des possibilités de rangement. La copropriété dispose également d'un parking privatif réservé aux résidents et d'un jardin commun, idéal pour profiter des jours ensoleillés. Aucun travaux à prévoir, un cadre de vie pratique et recherché, une ambiance agréable et lumineuse : cet appartement à vendre à Beynost réunit tous les atouts pour un quotidien serein. Bien rare dans ce secteur, proposé en exclusivité. Pour découvrir ce bien et vous projeter, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 8 lots (charges annuelles moyennes : 2184 €, pas de procédure en cours). Infos sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de BOURG-EN-BRESSE numéro 880 420 682.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 942 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113,91 m²
• 4 chambres
• 

Beynost (01)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS - THIL (proche de Beynost) - Très belle maison moderne (2022) d'environ 114 m², avec piscine, climatisation et DPE B, offrant de faibles consommations énergétiques. Située à seulement 18 minutes de Lyon (Part-Dieu) et à 5 minutes de la gare de Beynost, cette maison à acheter à Beynost est prête à vivre.Cette propriété récente met en avant des prestations de qualité et un intérieur élégant. Elle bénéficie aussi d'une distribution moderne et fonctionnelle.Les atouts de ce bien incluent : - Maison de 113,91 m² habitables, équipée de domotique - Excellente isolation thermique : DPE B - Pompe à chaleur, climatisation et chaudière au gaz - Suite parentale au rez-de-chaussée - Piscine creusée avec volet motorisé - 1 garage et 3 places de stationnement - Extérieur aménagé avec deux terrasses d'environ 20 m².Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux d'environ 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale avec salle d’eau et accès jardin, un espace de rangement ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec placards muraux et une chambre supplémentaire, salle de bains et WC séparé complètent l'ensemble.Les transports sont pratiques, avec un accès à Lyon en 20-25 minutes, une gare SNCF à 5 minutes et des bus régionaux. En termes d'écoles, l'école primaire de Thil est à 5 minutes à pied, le collège Louis Armstrong et le lycée de la Côtière sont également à proximité.Pour les commerces, le centre commercial E.Leclerc de Beynost est à environ 5 minutes en voiture, avec d'autres commodités à quelques pas. Côté santé, des cabinets médicaux et pharmacies sont disponibles dans les environs, ainsi qu'un hôpital privé à 25 minutes. Accès routier rapide à l'autoroute A42 via l’échangeur de Beynost et à l'A432 pour rejoindre l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Ce bien combine un cadre de vie résidentiel paisible et un accès rapide aux activités urbaines. Cette maison Beynost à vendre saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie idéal. Si vous souhaitez visiter cette maison, contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou par email à y.gomarthe@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 626.00 et 846.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une maison spacieuse sur les hauteurs de BEYNOST, située à environ dix kilomètres de LYON, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison BEYNOST à vendre offre plus de 220 m2 habitables et bénéficie d'une vue imprenable allant des Alpes jusqu'à Lyon et la vallée du Rhône. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m2, orienté plein sud, la maison assure une belle luminosité et des volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un espace de réception avec un grand salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger en L d'environ 60 m2, le tout ouvert sur une terrasse avec vue. Deux espaces distincts, dont un studio avec salle d'eau et WC, terminent ce niveau, permettant d'envisager plusieurs usages, qu'ils soient familiaux ou professionnels. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec vue, autour d'un vaste hall pouvant accueillir un bureau, un salon ou une salle de jeux. Cet étage dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing. Le sous-sol est composé de surfaces annexes pratiques, incluant un garage pour 3 voitures, une cave à vins, une buanderie spacieuse, un atelier et un local technique. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré crée un cadre agréable et préservé, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Une division parcellaire peut également être envisagée, permettant de créer un terrain d'environ 950 m2. Sa situation géographique privilégie un accès rapide aux autoroutes vers Lyon, Genève et Paris, ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. La gare à proximité permet de rejoindre le centre de Lyon en une quinzaine de minutes. Cette maison à acheter à BEYNOST se distingue par la qualité de son emplacement, l'ampleur de ses volumes et son potentiel, idéale pour des acquéreurs désireux de personnaliser leur bien dans un cadre privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beynost (01700), dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son cadre calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles et les commerces. La commune offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et équipements de loisirs, parfait pour une famille en quête de sérénité à proximité de Lyon. Édifiée sur un terrain de 968 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un garage, d'une cave et d'une piscine creusée. Son architecture traditionnelle, ainsi que son jardin arboré, créent un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre 178 m² habitables, incluant une entrée qui mène à un salon/séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains, tandis que l'étage abrite 2 chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Bien qu'à rénover, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisable et chaleureux. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison BEYNOST à vendre ou obtenir une estimation gratuite de votre bien ? Vincent MEUNIER, expert immobilier dans le secteur de la Cotière, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations liées aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Située à Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée en retrait des axes circulants, elle bénéficie d'une exposition agréable sur une belle parcelle arborée. Construite en 2012 et en parfait état, cette villa est prête à être habitée. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, avec une grande hauteur sous plafond, surplombé par une mezzanine spacieuse qui peut être fermée pour devenir une 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'un grand cellier/buanderie, ainsi que d'un garage attenant, aménagé pour un espace de rangement optimal. À l'étage, la mezzanine sert actuellement de bureau, accompagnée de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec pergola donne sur un agréable jardin. Ce type de bien est rare sur le marché, alors ne manquez pas l'opportunité d'un achat de villa à Beynost.

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied en parfait état, lumineuse et fonctionelle ( très bien agencée, aucune place de perdue) Située sur la commune très cherchée et convoitée de Beynost A 20 minutes de Lyon, en coeur du centre ville, proche de toutes commodités à pied : boulangerie, médecin, pharmacie, école maternelle, primaire ... Cette maison de plain pied de 84 m2 se compose d' un hall d'entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie et donnant sur une terrasse vous permettant de contempler le jardin L'espace nuit vous permet de profiterez de 3 chambres en parquet bois massif, d'une salle de bain entièrement carrlée et d'un wc indépendant Coté jardin, le terrain de 830 m2 , offre un air de vacances vous invitant a la détente autour des arbres ( olivier et pin) ou sur la terrasse vous permettant de manger au calme Un grand garage et une terrasse abritée complètent ce bien ainsi qu'un cabanon pour le jardin Vous l'aurez compris cette maison est faite pour accueillir des couples avec enfants ou des séniors ou personnes a mobilitées réduites Nombreuses possibilités d'aménagement ( terrain constructible, cuisine d'été, agrandissement de la maison, atelier, espace loisirs ou bricolage....) Un bien rare, alliant modernité et confort, luminosité dans un cadre verdoyant ! Pour tous renseignements contacter Stéphanie CANELLAS au 06 22 07 71 77 ou s.canellas@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°87893280500012 Greffe Bourg en Bresse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie CANELLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m2, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour cathédrale lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine entièrement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit est très bien agencé et se compose de : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse solarium de 10m2, exposée sud-ouest, une salle de bain, un WC indépendant. Coté extérieur la maison s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments de détente. Les atouts du bien : - Séjour cathédrale lumineux - Terrasse bois exposée sur ouest - 3 chambres dont une suite avec salle d'eau - Terrasse solarium à l'étage de 10 m2 - Jardin de 100m2 - Garage fermée de 25 m2 - Une place de stationnement extérieure (possibilité de garer un troisième véhicule) - Un emplacement idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec toutes les commodités accessibles rapidement. Ecole primaire et maternelle à 5 mn à pied Halte-garderie à 5 mn à pied. Collège à 10 mn à pied Lycée à 10 mn en voiture. Pôle médical à seulement 50 mètres (médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacie) Centre commercial Leclerc à 5 mn en voiture. Cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et très recherché, parfait pour une famille souhaitant vivre au cœur du village tout en restant proches des services. Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder. Cette annonce référence 324699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK DAOUDI (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82834919100019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur le coteau de Beynost – Villa de 2026 de 190 m² sur 3 niveaux avec ascenseur et parcelle de 1 000 m² Découvrez cette superbe villa familiale de 190 m² répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Rez-de-chaussée : Une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage double. 1er étage : Vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing séparé, une belle salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Vous aurez également un accès direct à une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Dernier étage : Un bel espace nuit avec deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain et un WC séparé. Cette villa allie confort, fonctionnalité et espaces de vie pensés pour toute la famille. Idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux, moderne et agréable à vivre. Référence agence : 1950

EXCLUSIVITÉ ORPI : Baisse de prix ! À découvrir rapidement, maison à Beynost dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, construite dans les années 40. Cette maison, pleine de potentiel, se trouve sur une parcelle comprenant deux habitations et n'attend que votre touche personnelle. Des devis ont été préparés pour un aménagement intérieur moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une grande salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et un dressing offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. De plus, le grenier est facilement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable à cinq chambres et deux salles d'eau. Une grande cave pour le stockage et une terrasse avec abri de jardin complètent ce bien. Vous aurez la possibilité de garer vos véhicules dans la cour fermée par un portail et d'aménager un petit coin jardin. Ses atouts : emplacement recherché au pied du coteau, à proximité immédiate de toutes les commodités, un bien sain à personnaliser, belle hauteur sous plafond, huisseries PVC avec volets roulants et chauffage au gaz. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité, idéal pour un achat maison Beynost.

MAISON RÉCENTE – 70m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RT2012 – AUCUN TRAVAUX Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cette maison récente de 70m², construite en 2022 et répondant aux normes RT2012, située au sein d'une copropriété récente et bien entretenue sur la commune de Beynost. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La commune dispose notamment d'une école maternelle et primaire ainsi que du collège Louis-Armstrong, avec plusieurs établissements à proximité sur le secteur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec des placards équipés, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : – Construction 2022 aux normes RT2012 – Volets roulants électriques – Chauffage individuel au gaz – Maison récente sans travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Une place de parking privative complète le bien, un véritable plus pour le stationnement. Cette maison récente constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bien moderne et clé en main. Possibilité de recevoir la visite virtuelle de la maison sur demande Pour plus de renseignements, merci de me contacter au téléphone ou par mail au 0602115486 ou amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa familiale avec vue imprenable sur les Alpes – calme absolu en fond d'impasse ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette belle villa de 188 m² construite en 1996 séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et sa vue dégagée sur les Alpes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 236 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon lumineux, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine originale agrémentée de cascades, créant un véritable espace de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée. Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de confort et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Beynost, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située au cœur du village paisible de Saint-Maurice-de-Beynost, cette maison familiale de 222 m2 est nichée sur un magnifique parc paysagé de deux hectares. La maison ancienne de caractère offre de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond. En plus de la maison principale, vous trouverez une seconde maison indépendante de 60 m2 avec piscine, perchée sur les hauteurs de la propriété. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous accédez à une entrée menant à un spacieux séjour salon/salle à manger lumineux, agrémenté de grandes fenêtres, ainsi qu'un second salon avec cheminée. Un bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un garage complètent cet étage, tout comme une salle de bains et un wc indépendant. Vous découvrirez également une spacieuse cave voutée. À l'étage, trois belles chambres sont à votre disposition, ainsi qu'une chambre dotée de sa propre salle de douche, une salle de bains supplémentaire et un wc indépendant. Le deuxième étage comprend une bibliothèque, et le chauffage est individuel au gaz. La maison secondaire offre une pièce de vie, une chambre, une cuisine, et une salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez de trois garages fermés, de deux grandes terrasses, d'une piscine, ainsi que d'étangs et d'un puits, le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis et agrémenté d'arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez d'un accès rapide au centre-ville de Lyon (25 min) et à l'Autoroute A42, ainsi que de la proximité de la Gare SNCF avec des liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu. Pour plus d'informations, veuillez contacter Clémence REVON au 06 95 44 84 73.

Duplex chaleureux de 58 m² à vendre à Beynost, idéalement situé près des commodités. Bâti d'environ 1900 rénové en 2017, il offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. Charme et confort se conjuguent pour une vie agréable. Copropriété de 3 lots peu de charges. Prix demandé : 229 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1955

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Située dans le secteur recherché du Péchu à Beynost, principalement composé de maisons individuelles, séduit par son atmosphère familiale et son équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Dans cet environnement privilégié, découvrez cet ancien corps agricole entièrement rénové en 2015, transformé en une maison familiale développant environ 215 m² habitables. Dès l’arrivée, vous serez séduit par sa façade vitrée qui apporte du caractère à la bâtisse tout en laissant entrer une belle lumière naturelle. L’entrée dévoile un plafond cathédrale qui donne instantanément une sensation d’espace et de volume. Le regard se dirige naturellement vers la grande pièce de vie, composée d’un salon à l’atmosphère cocooning. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. Ce niveau comprend également une pièce de 15 m² pouvant faire office de bureau, de chambre d’appoint ou de salle de jeux, une salle de bain avec WC ainsi qu’une chaufferie. Un accès direct à une cave de 17 m² complète cet espace, idéal aussi pour l’aménagement d’une cave à vin. Un escalier balancé sur mesure mène à l’étage où une mezzanine centrale distribue harmonieusement les espaces nuit. Le premier espace comprend deux chambres, dont une avec accès à une terrasse d’environ 20 m². Le second espace accueille une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel d’aménagement remarquable. À l’extérieur, un jardin conviviale demandant peu d'entretien, sans vis-à-vis, constitue un espace agréable pouvant également accueillir une piscine 2,5x4. Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un espace de stockage extérieur. Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien : écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 5 minutes, commerces, supermarchés, pharmacie et services médicaux à moins de 15 min à pied. La gare TER de Beynost est accessible en 10 min à pied et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 16 min. L’accès rapide à l’A42 et à la rocade Est facilite également les déplacements vers Lyon et les environs. Elle est prête à accueillir une nouvelle histoire. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel TRÈS calme, cette propriété à la configuration UNIQUE bénéficie d'un DPE A, rare sur ce type de bien, garantissant confort et faibles consommations. Construite en ossature bois de très grande qualité, elle offre un cadre de vie sain, performant et durable. Adaptée aux personnes à mobilité réduite ou à une famille recherchant confort et accessibilité, elle développe 238 m² loi Carrez et peut être occupée en une seule habitation ou être SCINDÉE en 2 logements indépendants (entrées, compteurs et pompes à chaleur distincts). Une première partie de plain-pied (99 m²) avec sous-sol complet propose une pièce de vie de 60 m², 2 chambres et une salle de bains. La seconde (139 m²) offre une pièce de vie de 45 m² et 3 suites parentales, dont une de plain-pied. Terrain d'environ 1 250 m² avec jardin, piscine, abri et GRAND GARAGE. Écoles à pied, commerces à 5 min, bus Colibri à proximité, gare de Beynost Lyon Part Dieu en 15 min. Un bien rare, alliant performance énergétique, qualité de construction et flexibilité d'usage. A découvrir absolument !!! Ce bien vous est présenté par Sarah Dubois, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

465 000 €

1 033 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

Beynost (01)

AIO IMMOBILIÈRE vous propose une opportunité exceptionnelle pour l' achat de locaux professionnels à Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dans le secteur de la restauration est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer. Caractéristiques clés : - Type de commerce : Restauration - Emplacement : Beynost - Ample stationnement : Plus d'une vingtaine de places de parking extérieur - Terrasse : 30 couverts en extérieur - Intérieur spacieux : 115 couverts pour accueillir vos convives - Intérieur flambant neuf : Tout est refait à neuf avec goût - Salle de stockage au rez-de-chaussée et à l'étage - Confort absolu : 2 WC et une salle de bain à l'étage - Climatisation réversible : Ambiance parfaite en toute saison Cette annonce de locaux professionnels Beynost à vendre vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique et de services adaptés pour réussir dans votre activité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ces locaux professionnels à acheter à Beynost. Pour plus d'informations, contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Prix : 465 000 EUR. Mandat n° AL/122.

À vendre, un entrepôt industriel d'environ 650 m² situé à Beynost, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue et est implanté sur un terrain de 2000 m², incluant 10 places de parking sécurisées dans une zone d'activité. La hauteur sous plafond atteint 5 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La vente des locaux professionnels à Beynost peut être réalisée rapidement. Ce bien est en bon état général et possède un portail de 4 mètres sur 3 mètres. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.907053.

Rare sur beynost ! Idéalement située au pied du coteau, au calme, en dehors des nuisances routières et ferrovières, dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, jolie parcelle de terrain plat de 931 m² non viabilisée. Le CES sur cette zone est de 0.15 ce qui permet un projet de 139.65 m² d'emprise au sol en R+1 + piscine éventuelle non comprise dans le CES. Référence agence : 1821

Coup de cœur du secteur

150 000 €

207 €/m²

Terrain

• 724 m²

Beynost (01)

Venez découvrir ce joli terrain dans une impasse au calme mais à proximité des commodités. Idéal pour une maison type 'architecte' et/ ou avec sous sol. Ce terrain est en pente ( pente moyenne du chemin d'accès : 11,5%) et n'est pas viabilisé. CES: 0,15 Un devis de viabilisation est disponible. Cette annonce référence 286255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche du quartier des Pommières et de Saint Pierre à Beynost, parcelle de terrain plat constructible de 573 m², non viabilisée (viabilités en bordure), libre constructeur, exposée sud-ouest. Coefficient d'emprise au sol de 0.25 soit 143 m² au sol possible en R+1. A noter que le terrain est piscinable, sans emprise sur le CES, les piscines sur la commune de Beynost n'étant pas soumise au CES. Référence agence : 1797