Achat bien immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire (85) : 26 annonces

À vendre, charmante maison en pierre située à La Caillère-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette authentique propriété dispose de deux logements communicants et d'une piscine couverte chauffée. Idéale pour un achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, elle se prête parfaitement à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. La première habitation offre un espace de vie chaleureux avec un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et trois chambres, dont une avec salle de bain privative. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Le second logement est parfaitement adapté pour recevoir vos proches, avec une salle de jeux dotée d'un sauna, une pièce de vie conviviale avec cheminée, un WC indépendant et cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, un magnifique espace de détente vous attend avec une piscine chauffée entièrement couverte et sa plage, parfait pour se relaxer toute l'année. Implantée sur un terrain de 2 846 m², cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre vous offre calme, espace et un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce bien plein de charme.

Maison à rénover avec un beau potentiel, située dans un environnement calme et rural, à proximité immédiate du centre de La Caillère-Saint-Hilaire, comprenant des écoles, une boulangerie, une épicerie et un café. Ce bien, idéal pour un achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, inclut également deux petites maisons de 50 m² chacune, à rénover entièrement, parfaites pour un investisseur ou pour une location saisonnière à proximité du Puy du Fou ou à 1h de la mer. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et un séjour spacieux de 31 m², offrant la possibilité de créer un grand espace de vie après ouverture de la cloison. À l'étage, trois chambres lumineuses de 16 m², 11 m² et 10 m² attendent d'être aménagées, idéales pour une famille ou pour un bureau. Le grenier aménageable représente un supplément à valoriser selon vos besoins. Parmi les dépendances, vous trouverez un garage et un lavoir avec eau de rivière. Le grand jardin, sans vis-à-vis, est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et pour profiter de moments en extérieur. Ce bien constitue une maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 589196).

4 personnes déjà intéressées

148 400 €

1 596 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose à la vente une maison LA CAILLERE ST HILAIRE à vendre. Située au cœur de la ville, cet ensemble immobilier en pierres apparentes constitue une belle opportunité d'achat maison LA CAILLERE ST HILAIRE. La maison principale se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle de bains, sans oublier une cave. La seconde maison, quant à elle, comprend une pièce principale (cuisine/séjour), un bureau, un WC et une salle d'eau. Les deux grands greniers sont aménageables, et un garage ainsi qu'un préau viennent compléter ce bien. Le terrain de 550 m² est clos et arboré. Ces maisons, pleines de charme, représentent un projet idéal aussi bien pour une vie de famille, un investissement locatif ou une activité touristique. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

176 000 €

462 €/m²

Locaux professionnels

• 381 m²

La Caillère-Saint-Hilaire (85)

À vendre, locaux professionnels à La Caillere Saint Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce commerce alimentaire multi-services dispose d'une surface utile d'environ 260 m² et génère un chiffre d'affaires supérieur à 900 K€ HT. Située au cœur de la commune, avec des parkings immédiatement disponibles devant le magasin, cette supérette bénéficie d'un ancrage local fort et d'une fréquentation quotidienne. En plus de l'alimentaire, le commerce offre de nombreux services à valeur ajoutée, tels que la location de tireuses à bière, la vente de bouteilles de gaz, des granulés pour poêles, une livraison hebdomadaire dans un rayon de 10 km, des prestations traiteur sans service, un rayon poisson frais chaque vendredi matin, et des soirées commerciales. L'exploitation bénéficie d'un réseau soutenant des opérations commerciales régulières, ainsi qu'un système de fidélité en place. L'équipe est structurée autour de deux dirigeants et de deux salariés en CDI, garantissant une bonne organisation et une reprise en toute sécurité. Un potentiel de développement existe, notamment à travers la mise en place d'une réservation en ligne ou d'un service drive, encore à développer. Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel de l'alimentaire ou un projet de reprise soutenu par un réseau, avec un apport personnel requis de 95 000€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de La Roche sur Yon) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.935775.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSECette maison à acheter à LA CAILLERE SAINT HILAIRE, située dans un village avec école et commerces, est à mi-chemin entre Chantonnay et La Châtaigneraie. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.TOITURE RÉCENTE - TOUT-A-L'ÉGOUT - ÉLECTRICITÉ NEUVELa configuration de cette maison LA CAILLERE SAINT HILAIRE à vendre, avec sa pièce de vie à l'étage, offre un espace lumineux et plein de charme grâce à son plafond cathédrale. Vous découvrirez une cuisine ouverte ainsi qu'un coin cocooning autour de la cheminée-insert. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale dessert une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et placards.Les plus : une cave voûtée en sous-sol d'environ 18m² et un préau de près de 50m², parfait pour stationner une voiture ou pour le bricolage. Prévoir l'installation d'un système de chauffage en complément de la cheminée-insert.Le jardin, d'environ 1 000m², est entièrement clos et bénéficie d'une double orientation sud-est / sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.Ref 1184. Non soumis à DPE. Venez découvrir cette vente maison LA CAILLERE SAINT HILAIRE, située dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

iad France - Emmanuelle Tempereau vous présente une opportunité à saisir pour un achat maison La Caillère-Saint-Hilaire. Cette maison à vendre, pouvant être divisée en plusieurs logements, est déjà séparée en trois parties. Située à La Caillère-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, cette bâtisse de 187 m² à rénover offre un potentiel considérable pour donner vie à un espace unique. Sur deux niveaux, l'ancienne maison permet de concevoir l'aménagement intérieur selon vos désirs et besoins. À l'étage, une partie de 60 m² est louée depuis 2016, générant un revenu mensuel. Avec sa surface généreuse, ce bien est idéal pour créer des appartements, des bureaux, d'éventuels espaces de coworking ou toute autre réalisation. Vous profiterez de la proximité d'une supérette, d'une boulangerie et d'autres commodités quotidiennes. De plus, l'exposition sud-est garantit une luminosité optimale durant la journée. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour redynamiser le bâtiment, cet investissement vous permettra de réaliser une plus-value. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et visiter ce bien prometteur. Transformez vos ambitions en réalité avec cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire !

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE (85410) – MAISON DE VILLAGE AUTHENTIQUE DE 172 M² HAB. AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN – CHARME, VOLUME ET POTENTIEL !Découvrez cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, proposée par Franck AUBRET – OptimHome LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320. Située au cœur d'un quartier calme de La Caillère-Saint-Hilaire, cette demeure allie charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, à seulement 15 minutes de Chantonnay et 20 minutes de Fontenay-le-Comte.Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse avec ses parquets massifs, ses volumes généreux et ses dépendances authentiques.Rez-de-chaussée : - Entrée dans une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures en PVC double vitrage. - Un bureau de 10,5 m² avec parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² qui peut servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma). - Une cuisine de 18 m², une salle d'eau de 5,5 m² et un WC séparé complètent ce niveau.Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout.Étage 1 : - Un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC (5,5 m²).Étage 2 : - Grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes avec parquet massif d'époque, et un grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. - Les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour le stockage ou un futur atelier d'artisan. - Un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. - Enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble.LES PLUS : – CHARME DE L'ANCIEN ET BEAUX VOLUMES – TOITURE EN BON ÉTAT – DOUBLE VITRAGE PVC ET ÉLECTRICITÉ REFAITE – TOUT-À-L'ÉGOUT – DÉPENDANCES + GRENIERS AMÉNAGEABLES – ENVIRONNEMENT CALME À 10 MINUTES DE LUÇONMON AVIS D'EXPERT : Une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ FAI seulement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck AUBRET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 594696).

À vendre : Maison de bourg à La Caillère-Saint-Hilaire, située au cœur du bourg. Cette maison de 84 m² offre un beau potentiel sur un terrain constructible de 1 427 m². La propriété se compose d'une cuisine non équipée, d'un salon et d'une salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un garage attenant. Le chauffage est au fuel avec un insert bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Le terrain, plat et entièrement constructible, permet d'envisager une extension ou un second projet immobilier. Cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à la visiter ! Prix de vente : 158 000 euros (charge vendeur). DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, contactez Alice MERVEILLE au 0671913244 ou par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alice MERVEILLE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 427732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à La Caillère-Saint-Hilaire ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une véranda chauffée et un sous-sol complet. Au niveau principal, vous profiterez d'une cuisine lumineuse avec la véranda équipée de volets électriques, idéale pour savourer l'extérieur toute l'année. Cette pièce se prolonge par un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé dispose de deux chambres supplémentaires chauffées avec point d'eau, d'une cuisine, d'une cave, ainsi que d'un espace fonctionnel aux multiples possibilités (idéal pour une grande famille, un espace indépendant ou du télétravail). Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de 1 600 m², agrémenté d'un abri de jardin, de pommiers et d'un cerisier, parfait pour les amoureux de la nature. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un portail électrique avec interphone. Raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Stéphanie BOSCO, Agent commercial OptimHome, au 06 09 90 83 00 (réf. 603013).

Le Cabinet CHEVALIER vous propose, à proximité immédiate du centre bourg, une propriété contemporaine constituée, au sein d'un parc sans vis à vis, d'un pavillon de 135 m2 ainsi que d'un chalet bois de 48 m2. La maison principale est constituée d'un hall d'entré desservant un séjour avec cheminée de 50 m2, salle à manger/cuisine, arrière cuisine. Un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec placard, une vaste salle de bain. Garage avec grenier au dessus. Chalet bois de 48 m2 comprenant pièce principale, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé, garage attenant. Beau parc arboré, prairie, étangs et parcelle boisée. Très bel ensemble contemporain de qualité à l’abri des regards et proche des commerces. Situation remarquable sans nuisances. Prévoir travaux, notamment de couverture sur l'habitation principale et de réfection des embellissements.(nous consulter) Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 12000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet CHEVALIER IMMOBILIER 0660476082

Le Cabinet CHEVALIER vous propose à la vente cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, construite à la fin des années 1970. Élevée sur un sous-sol, cette propriété de 109 mètres carrés habitables comprend une entrée, une double pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec grands rangements, ainsi que 3 chambres, dont une de 15 m². Vous y trouverez également une vaste salle de bain de plus de 10 m², dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol de 112 mètres carrés comprend un garage, une cave, un cellier, un WC, une buanderie et une grande pièce de 35 mètres carrés, idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Le jardin, agréable et clos, s'étend sur 1400 m², avec un portail et un portillon motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage mixte électrique, puits canadien et foyer à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets roulants solaires récents, et les murs sont en béton cellulaire, offrant de bonnes caractéristiques d'isolation (DPE E/277). Le prix de cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire inclut les honoraires du Cabinet CHEVALIER, s'élevant à 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison se situe dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose en hameau, 12 minutes CHANTONNAY, une maison en pierre de 135 m2 habitables offrant en rez de chaussée, avec accès arrière au jardin, un logement indépendant de 55 m2 rénové et adapté PMR disposant dune cuisine, dune chambre séparée, dune salle deau avec WC et dune grande pièce de vie. Cellier avec point deau, chaufferie fuel, chaudière Fuel De Dietrich. Tableau électrique général récent. A létage, hall dentrée, cuisine aménagée, double pièce de vie avec vue sur jardin, couloir desservant 3 chambres sur parquet, salle deau refaite. Maison disposant de doubles vitrages et dune isolation récente des combles (30cm de laine projetée). Installation électriques conformes. VMC. Assainissement individuel conforme et couverture tuile récente. Agréable jardin au calme avec petite mare et abris bois pour véhicule. Environnement calme et voisinage agréable. Gros œuvre de très bonne facture et en bon état dentretien. A saisir. Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 6000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. CABINET CHEVALIER IMMOBILIER 06.60.47.60.82 COMPROMIS DE VENTE EN COURS

iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante maison à acheter à La Caillère-Saint-Hilaire - Rénovée avec goût.Située dans le pittoresque village de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de 162m², datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain, cette propriété saura séduire les amateurs d'ambiance rustique et de charme ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, un beau salon lumineux de 52m², une pièce de vie de 58m² (pour billard, salle de jeu...), une salle de stockage (pouvant faire une quatrième chambre) et un WC indépendant. Les grands volumes et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale.À l'étage, deux chambres spacieuses, accessibles par un bel escalier, vous offriront tout le confort nécessaire. La salle de bain avec WC complète cet étage pour un espace intime et fonctionnel.Au dernier étage, un dégagement et une chambre sous rampant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse agréable pour des moments de détente. Un garage de plus de 120m² permet un stationnement tranquille, tandis qu'une cave de 14m² offre un espace de rangement supplémentaire.Les commodités telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un confort moderne. Les modes de chauffage individuels à électricité et granulés offrent une solution économique et écologique.Cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, rénovée avec soin, est une perle rare pour les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette authentique maison vendéenne située à 40mn du Puy du Fou et 1h de la Rochelle saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. D'une surface d'environ 152 m², la maison est à rafraîchir et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies, bénéficiant de dépendances, de combles et d'une cave, deux garages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine Un séjour Une salle à manger Une arrière-cuisine Une salle d'eau Un cellier Une chaufferie avec WC A l'étage trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain arboré ( d'arbres fruitiers et d'une vigne) d'environ 5 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature, créer un jardin, un espace détente. DPE : F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4220 euros Logement à consommation énergétique excessive - classe F Prix de vente 189 000 euros dont 4,74% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 180 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice Merveille au 06 71 91 32 44 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 15 minutes de La Châtaigneraie, Chantonnay et Sainte-Hermine, à mi-chemin entre Bazoges-en-Pareds et La Caillère, découvrez cette charmante maison à vendre à La Caillère-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2008 dispose d'une piscine et d'un terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant un espace séjour avec cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse couverte et à la piscine. De plus, une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau et une seconde chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres (11,90 et 13 m² environ). En outre, la maison comprend une buanderie et un double garage attenant. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine chauffée (9 x 4 m, profondeur d'environ 1,50 m). Vous n'aurez qu'à savourer cette belle demeure. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 750 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478.

Le CABINET CHEVALIER vous propose en vente une maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, située en centre bourg. Cette maison en pierre, d'une superficie de 100 m2, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 26 m2 avec parquet en excellent état et cheminée, ainsi qu'une belle cuisine de 15 m2. À l'étage, vous trouverez un vaste palier avec placard menant à 3 chambres, également sur parquet, de tailles respectives de 8, 9 et 18 m2. L'espace sanitaires de 14 m2 comprend un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés. La propriété dispose d'une double cave de 34 m2, d'une cour avec auvent et d'un garage ouvert de 14 m2, ainsi qu'un grand garage/hangar de 130 m2, idéal pour le stockage de véhicules ou de mobilier, et d'un puits. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, nécessite néanmoins quelques travaux, notamment en matière d'isolation et de mise en conformité électrique. La couverture en tuiles, âgée de 20 ans, assure une solidité appréciable. Le chauffage est au fuel, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Le prix comprend les honoraires du CABINET CHEVALIER, s'élevant à 4500 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, contactez le cabinet CHEVALIER IMMOBILIER au 0660476082.

À La Caillère-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire. Ce pavillon d'environ 110 m2 habitable se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placards. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre un garage de 30 m2, un atelier, un débarras avec WC, une buanderie et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 400 m2. Prix de vente : 147 500 EUR, dont 8 500 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 139 000 EUR net vendeur. Référence annonce : 6788. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de La Caillère, à proximité de toutes les commodités du centre bourg. Cette maison de 153m2 habitables se compose d'une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger, lumineuse et traversante avec cheminée fonctionnelle, dans la continuité une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, vous trouverez également un wc et l'accès au sous sol. Au premier étage, vous trouverez sur le pallier un wc et une salle d'eau, et l'accès aux trois chambres spacieuses et lumineuses. Au sous-sol un garage permettant le stationnement d'un véhicule et le rangement de vos affaires. Les + Terrasse en centre bourg. Sous-sol. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vous aimez le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 6682 - À seulement 15 minutes de Chantonnay, cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire se situe en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services. Cette jolie maison en pierre, partiellement rénovée et pleine de charme, comprend : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC. - À l'étage : un bureau-pallier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC, donnant accès à un balcon. Un atelier, un garage et une cave complètent cette propriété. Vous disposerez également d'une cour close à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec puits, le tout sur un terrain d'environ 500 m². Prix : 157 500 EUR, dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 148 500 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

694 737 €

2 043 €/m²

Gîte

• 15 pièces
• 340 m²
• 12 chambres
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La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Belle propriété à vendre avec 3 gîtes classés 4 étoiles à La Caillère-Saint-Hilaire, Vendée, en région Pays de la Loire. Située entre le Puy-du-Fou et le marais poitevin, cette vaste propriété de 7200 m² comprend 3 gîtes offrant un total de 12 chambres pour 24 couchages, tous entièrement meublés et équipés. Les villas, de construction récente, de plain-pied, disposent de plusieurs emplacements de stationnement. Pour se détendre, les hôtes peuvent profiter d'une piscine chauffée et sécurisée (5x10m), d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, de tables de ping-pong et d'espaces naturels. La piscine est traitée au sel, avec des équipements récents. En termes de convivialité, chaque gîte bénéficie de 3 terrasses, dont une avec tonnelle pouvant accueillir 24 personnes pour des repas autour du barbecue. Actuellement, ces gîtes sont exploités en tant que loueur professionnel de meublé de tourisme d'avril à mi-novembre, affichant un excellent taux d'occupation et des réservations souvent un an à l'avance. Il y a un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires. Descriptif du gîte Les Chênes (12 personnes) : 7 pièces principales, 160 m², 6 chambres, salon/salle à manger de 48 m², cuisine équipée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, Classe énergie : D. Descriptif du gîte Les Tournesols (6 personnes) : 4 pièces principales, 90 m², 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, Classe énergie : D. Descriptif du gîte Les Coquelicots (6 personnes) : 4 pièces principales, 90 m², 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 WC, Classe énergie : D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat gîte à La Caillère-Saint-Hilaire.

En centre bourg de La Caillère avec commerces et école accessibles a pied, découvrez cette charmante maison atypique de 162 m² env. hab. pour les amoureux de la pierre. En rez de chaussée elle présente une cuisine aménagée (30 m² env.), un séjour de près de 50 m² env., une buanderie et un wc. De plus communiquant avec le séjour et s'ajoutant a la superficie habitable vous trouverez pour vos loisirs : une pièce de 55 m² env avec mezzanine,libre a vous de l'aménager selon vos souhaits. Au premier étage le palier avec espace bureau distribue 2 chambres (plus de 15 m² env) et une salle de bain avec wc, au second étage : une troisième chambre mansardée. Vous trouverez également : ateliers, vaste garage de plus de 110 m² env. & une cave. En extérieur le terrain est entièrement clos et possède une terrasse. Côté technique : tout à l'égout, double vitrage, chauffage par poêle a granulé et électrique. Vous serez surpris du potentiel qu'offre cette maison et n'aurez plus qu'a vous y installer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478

Bien le moins consommateur d'énergie

239 900 €

1 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
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La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Maison de caractère – Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à La Caillère-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon / séjour - Une salle à manger - Une arrière-cuisine - Un WC indépendant Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d’un espace totalement indépendant : - chambre - salle d’eau - wc - placard Entièrement communicant avec l’habitation principale, il s’intègre naturellement au reste de la maison et permet une vie de plain-pied confortable ou l’accueil de famille et amis en toute autonomie. Cet espace dispose aussi de son propre accès indépendant, offrant la possibilité, si vous le souhaitez, d’y aménager un logement dédié à la location saisonnière type Airbnb. À l’étage : - Trois chambres - Une salle multimédia / un bureau d’environ 30 m² - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un wc indépendant À l’extérieur : - Une terrasse - Une piscine hors-sol - Un puits - Une grange en pierres - Une dépendance - Une cave Atouts indéniables : - 202 m² habitables - Ravalement de façacde de 2015 - Maison unique et pleine de caractère - 4 chambres au total + salle multimédia - DPE C - Un espace indépendant pouvant être exploité en Airbnb, idéal pour générer des revenus locatifs complémentaires - Environnement paisible, à la campagne, sans vis-à-vis Des travaux de finitions sont à prévoir à l'étage (peinture, plintes) SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051430). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Prix hors honoraires : 228 400 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 500 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine confidentiel de 7265 m² se distingue par un atout rare : trois gîtes totalement indépendants, sans aucun vis-à-vis entre eux, garantissant à chaque occupant calme, intimité et sérénité. Classés 4 étoiles, les gîtes offrent une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, avec une configuration idéale :2 gîtes pour 6 personnes et 1 gîte pour 12 personnes, parfaitement adaptée aux séjours en famille, groupes ou événements, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les extérieurs, élégamment aménagés, proposent des prestations recherchées :piscine chauffée 5 x 10 m au sel, court de tennis privé, espaces de loisirs et quatre terrasses, dont une grande capacité dédiée aux moments de partage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer discrétion, confort et qualité de vie, dans une atmosphère paisible et exclusive. Un bien rare, idéal pour une exploitation en location haut de gamme ou pour un projet de vie unique. Descriptif des gîtes Gîte ''Les Chênes'': surface habitable 172 m² , DPE D séjour de 50 m², cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc attenante, 1 salle de bain et 1 wc. Gîte ''Les Tournesols'': surface habitable 93 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc attenante et1 salle de bain avec wc. Gîte ''Les Coquelicots'': surface habitable 85 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.