Achat bien immobilier à Rives-du-Fougerais (85) : 885 annonces

Coup de cœur du secteur

167 500 €

886 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 189 m²
• 3 chambres
• 

Rives-du-Fougerais (85)

Le Cabinet CHEVALIER vous propose en hameau, au calme de son impasse, une agréable maison en pierre présentant de grandes possibilités d'aménagement futur. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cheminée et bel escalier en fer forgé, une seconde pièce de réception de 36 m2 restant à aménager, également avec conduit de cheminée, une chambre de 22 m2 utilisable mais avec embellissements à reprendre, une cuisine avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bain refaite à neuf récemment. A l'étage, palier, couloir desservant deux chambres de 14 et 16 m2, bureau ou petite chambre d'enfant, vaste grenier à aménager. Bien présentant des doubles vitrages pour l'essentiel, une isolation et un chauffage performant. Chaudière bois avec ballon tampon de grande capacité, production d'eau chaude électrique en complément pour la période estivale. Grande cour sur l'avant permettant le stationnement des véhicules et beau jardin arboré sur l'arrière sans vis à vis et clos de haies. Pièce de chaufferie et atelier attenant à l'habitation pour une surface de 45 m2, garage traversant de 40 m2, petits toits et auvent de 40 m2. Assainissement récent et conforme, couverture récente sur le corps de bâtiment principal sauf partie arrière à nettoyer et/ou remanier. Excellente situation et voisinage agréable. Parcelle de terrain non attenante en sus de 500 m2 à proximité immédiate. Bel ensemble bâti ancien présentant des finitions à apporter mais surtout d'intéressantes possibilités d'évolution. Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 7500 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet CHEVALIER IMMOBILIER 0660476082

iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : à Rives-du-Fougerais, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Ancienne grange rénovée de 365 m², elle saura vous séduire avec ses pierres apparentes, ses grands volumes et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec pierres au sol, une cuisine, une salle à manger, un spacieux salon de 91 m², trois chambres, une buanderie, une arrière-cuisine, deux salles d’eau avec WC, un espace libre et un atelier. Au premier étage, une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand dégagement de 60 m² comprenant un salon et une bibliothèque. À l’extérieur, un abri de détente, un préau de 351 m² et une grange en tôle de 500 m² complètent cette propriété. Pour votre confort, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage se fait par un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 39 739 m². Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison Rives-du-Fougerais à vendre.

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED DE 89 M² RÉNOVÉE SUR UN TERRAIN DE 1300 M² À CEZAIS Construite en 1985 et rénovée avec soin, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle dans un environnement calme. L'espace de vie comprend un séjour-salon de 32,4 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 13,25 m², formant un ensemble lumineux grâce aux baies vitrées et qui offrent une vue dégagée sur la campagne et le soir un magnifique couché de soleil. La partie nuit se compose de trois chambres de 9 m², 11 m² et 11,25 m², dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau de 5,8 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'aménagement. À l'extérieur, vous disposez d'un vaste terrain de 1300 m² exposé Sud-Ouest et d'un garage attenant de 27,7 m². Technicités +++ : Le système de chauffage combine un insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique et de la télévision par câble. L'assainissement est assuré par une fosse septique (non conforme). Le diagnostic de performance énergétique est classé D. CETTE PROPRIETE BENEFICIE D'UNE ACCESSIBILITE OPTIMALE ET DE LA PROXIMITE IMMEDIATE DE LA NATURE TOUT EN RESTANT PROCHE DES COMMODITES. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement comprenant entrée, cuisine, salon, 2 chambres. Belle terrasse et dépendance en pierres. Au rez de chaussée: local avec possibilité de le transformer en garage. Produit rare. DPE: D Ref 4658 (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette maison située à Mouzeuil-Saint-Martin, une commune attrayante du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, offre un fort potentiel et est immédiatement habitable. Pour un projet d'achat maison Mouzeuil Saint Martin, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec des possibilités de réaménagement pour créer d'autres espaces. Cette maison à acheter Mouzeuil Saint Martin bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant des surfaces annexes intéressantes, ainsi qu'un agréable jardin sur une parcelle de 1514 m² avec puits. Caractéristiques : - Maison habitable de suite - Gros œuvre en bon état - Chauffage central par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Maison lumineuse - Dépendances - Jardin avec puits - Fort potentiel d'aménagement. Référence : 1231 - DPE : D.

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 302 m2 habitables avec une annexe de 390 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 8000 m2. La maison principale de 190 m2 habitables se compose comme suit : un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre de 25 m2, salle d'eau, wc indépendant. Escalier desservant au premier étage : trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Au deuxième étage, un grenier de 109 m2. En annexe, une ancienne chapelle réhabilitée en habitation de 112 m2 habitables comprenant en rez de chaussée un séjour-salon avec poêle à bois / cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc avec lave-main. Au premier étage, mezzanine, dégagement desservant deux chambres. En annexe : une dépendance de 390 m2 sur deux niveaux. Magnifique parc clos arboré et prairie - Parcelle de 8000 m2 (dont 4000 m2 constructibles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

33 000 €

333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres

À 16km de Rives-du-Fougerais (85)

Au cœur de Montournais, dans le département de la Vendée, cette maison ancienne à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un achat maison Montournais. Avec une surface habitable de près de 100 m², ce bien dispose d'un fort potentiel, que vous soyez amateur de travaux ou investisseur recherchant un projet de rénovation. La toiture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries nécessitent d'être entièrement remis à jour, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs pièces selon vos préférences. Le tout à l'égout est à proximité, avec un raccordement à vérifier. Les commerces, l'école et divers services sont accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (32.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville de SAINT-JEAN-D'HERMINE, cette maison ancienne de 137 m2 habitables séduit par son charme et ses volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 18 m2, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert un vaste grenier d'environ 70 m2. À l'extérieur, un patio intimiste, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

18 900 €

25 €/m²

Terrain à batir

• 764 m²

À 15km de Rives-du-Fougerais (85)

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Hilaire-de-Voust, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 764 m² dont 376 m² sont constructibles, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel agréable et calme. Il se trouve à proximité de La Châtaigneraie (10 minutes), de Fontenay-le-Comte (25 minutes), de Bressuire (35 minutes) et de Niort (45 minutes). Bien que non viabilisé, les réseaux d'eau et d'électricité sont accessibles en bordure de parcelle, facilitant les raccordements nécessaires. De plus, la parcelle est dotée d'un puits et d'un accès direct à la rivière. Les honoraires sont inclus à 26% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 15 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 4815 : Magnifique château à vendre à proximité de Fontenay-le-Comte, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété imposante du XVIIIe siècle s'étend sur un domaine forestier de 115 hectares, incluant une chapelle et de vastes dépendances. Située en bordure de la forêt de Mervent, elle offre un cadre paisible tout en étant proche d'un village dynamique de 1 200 habitants et à quelques minutes de la ville historique de Fontenay-le-Comte. Cette localisation privilégiée est parfait pour un achat château à Fontenay-le-Comte, alliant tranquillité et accessibilité. Accessible facilement par autoroute, elle se trouve également à une distance raisonnable de La Rochelle et du Marais Poitevin, la célèbre Venise Verte. L'allée majestueuse bordée de vieux arbres mène à la façade principale du château, qui se distingue par son architecture classique de style Louis XV, une rareté dans la région. L'intérieur du château comprend un hall spacieux, une vaste galerie, plusieurs pièces de réception avec des éléments d'origine, ainsi qu'un grand salon et une bibliothèque. Le premier étage offre six chambres et plusieurs salles d'eau, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires au deuxième étage. Le vaste sous-sol dévoile les origines anciennes du bâtiment avec des pièces remarquables.Cette propriété inclut également une chapelle indépendante, des dépendances rénovées, des écuries et un espace piscine. Le parc, conçu au XVIIIe siècle, présente une composition paysagère harmonieuse, avec prairies, forêts, et un potager. Inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, ce château offre des avantages fiscaux liés aux Monuments Historiques. Si vous êtes à la recherche d'un château à acheter à Fontenay-le-Comte ou d'une propriété d'exception, contactez Mme Nathalie Toulbot au Cabinet LE NAIL.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 591E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 7%PROCHAINEMENT à Fontenay-le-Comte, une cité vendéenne entre nature et patrimoine, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et soigné. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort et la luminosité. Jardins privatifs ou balcons, double orientation pour certains logements, pour un cadre de vie optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés à la mobilité douce.À 45 minutes des plages vendéennes et aux portes du marais poitevin, profitez d'une situation privilégiée entre nature préservée et dynamisme local. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate, accès rapide à l'A83, Niort et Nantes.Un investissement idéal entre authenticité, qualité de vie et attractivité économique.*Voir conditions sur lnc.fr

À vendre : maison spacieuse située près de Fontenay-le-Comte, dans la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un débarras et d'une petite véranda au rez-de-chaussée. Une grande pièce supplémentaire peut également servir de cinquième chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie d'un garage, de dépendances, d'une cour bitumée, d'une fosse septique aux normes, d'un portail électrique, d'un barbecue en pierre et d'un potager, le tout sur un terrain de 1778 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour le DPE et une classe D pour le GES, avec des dépenses annuelles estimées entre 3060 et 4200 euros pour un usage standard, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 173000 euros, incluant 8000 euros de commission, soit un montant hors honoraires de 165000 euros. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Fontenay-le-Comte, veuillez contacter Bruno BOUILLAUD au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno BOUILLAUD, agent commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon.

iad France - Régis De Tourris vous présente une belle propriété à vendre à Saint-Germain-de-Prinçay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de campagne en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Avec une surface totale de 227 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.La maison se compose d'un salon chaleureux et de 6 chambres soigneusement aménagées. Vous serez séduit par le charme des différentes pièces, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre agrémentés d'alcôves. Une grande cuisine équipée, une belle salle de bain et une salle d'eau sont à votre disposition pour votre confort au quotidien.Profitez également d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété respire la quiétude, offrant un cadre de vie idyllique, loin du stress urbain.Ce havre de paix comprend un puits et plusieurs dépendances, dont l'utilisation dépendra de votre imagination et de vos projets. Située à 6 minutes de Mouchamps et à 11 minutes de Chantonnay, l'emplacement idéal de cette propriété attire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une propriété d'exception alliant charme, confort et authenticité, à seulement 30 minutes du Puy du Fou et moins d'une heure de l'Océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle de la campagne de Saint-Germain-de-Prinçay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Régis De Tourris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-de-Beugné (85210), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local commercial jouit d'un environnement tranquille, caractéristique de la campagne vendéenne, tout en restant proche des commodités essentielles. La ville de Saint-Jean-de-Beugné offre un cadre de vie agréable, parfait pour développer une activité commerciale florissante, à seulement quelques minutes de l'autoroute, facilitant l'accès aux clients et fournisseurs. Ce bien commercial s'étend sur un terrain de 3000 m², incluant un vaste espace extérieur de 100 places de parking, un atout appréciable pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local commercial, d'une superficie de 200 m², se distingue par son architecture moderne et attrayante, convenant à divers types d'activités. À l'intérieur, il se compose de 4 pièces spacieuses, offrant un cadre de travail flexible et optimisé, avec un potentiel diversifié pour l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. Les murs commerciaux, érigés sur un terrain de 500 m², garantissent une excellente rentabilité pour les investisseurs en quête d'un emplacement idéal. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 320 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 323 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € HT + 0 € TVA, soit 303 000 € TTC. Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (6.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Charles Berthomé, consultant megAgence, au 0674219225 ou par e-mail : jean-charles.berthome@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 453 506 826.

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 591E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 7%PROCHAINEMENT à Fontenay-le-Comte, une cité vendéenne entre nature et patrimoine, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et soigné. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort et la luminosité. Jardins privatifs ou balcons, double orientation pour certains logements, pour un cadre de vie optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés à la mobilité douce.À 45 minutes des plages vendéennes et aux portes du marais poitevin, profitez d'une situation privilégiée entre nature préservée et dynamisme local. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate, accès rapide à l'A83, Niort et Nantes.Un investissement idéal entre authenticité, qualité de vie et attractivité économique.*Voir conditions sur lnc.fr

iad France - Isabelle Chateigner vous propose: Maison à Chantonnay - Idéal pour les Primo-accédants ou investisseurs. Dans un cadre paisible, découvrez cette maison individuelle de 85m² avec 366m2 de terrain. Datant de 1900, cette maison à fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette maison. Elle se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et une salle d'eau. A l'extérieur vous trouverez une courette et l'accès à une cave souterraine. Les amateurs de cuisine seront ravis de la cuisine spacieuse. Avec ses 22.2m², la salle à manger constitue l'endroit parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la présence de 3 places de parking ajoute une dimension pratique à cette propriété. Cette maison dévoile un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial une fois les travaux effectués. Avis aux bricoleurs et aux passionnés de rénovation, cette maison attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir le potentiel unique de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Dubé vous propose : Cette maison à vendre à Marsais-Sainte-Radégonde, située à 5 minutes de L’Hermenault, 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à une heure des plages de la Vendée et de La Rochelle. Cette maison de village en pierres, mitoyenne, offre 145 m² habitables sur un terrain de 900 m², avec garage et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 30 m² avec cheminée, une chambre de plain-pied avec cheminée, une salle d’eau avec WC, un espace salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. À l’étage, deux chambres, un pallier servant d’espace jeux ou bureau (16 m²), une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un garage, d’une annexe pour le stockage, d’une terrasse sans vis-à-vis et d’un poulailler. Performances énergétiques : Classe C, assainissement conforme, ouvertures en double vitrage bois, pompe à chaleur (électrique et fioul). Si vous aimez l'authenticité et le charme, cette maison à acheter à Marsais-Sainte-Radégonde est faite pour vous. Contactez Céline pour organiser une visite.

LOCALISATION : FONTENAY-LE-COMTE Dans le triangle La Rochelle (45 min en voiture) - Niort (30 min en voiture) - La Roche sur Yon (35 min en voiture) ville dynamique et agréable à la limite du marais poitevin et des plages vendéennes. DESCRIPTION : Maison d'architecte nichée dans un parc arboré et intimiste. Vue dégagée sur la vallée mais à quelques pas du centre ville.... à flanc de colline cette maison lumineuse se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, salon, salle a manger, cuisine indépendante et sa véranda. Un dégagement dessert un WC indépendant, une buanderie, une grande salle de sport qui peut également servir pour une activité indépendante et un grand garage. Le très bel escalier vous permet d'accéder à une coursive qui dessert d'un coté la suite parentale et de l'autre une partie nuit avec 1 chambre, salle de bain et bureau dominant sur le salon. Cette maison intègre une partie gîte avec accès indépendant sur logement composé de 2 chambres et une salle d'eau WC. Piscine 10x5. LES ATOUTS : Maison avec grand jardin arboré, sans vis à vis, au calme, proximité du centre ville, possibilité de stationnement camping car, jusqu'à 7 chambres possible. L'activité maison d'hôte s'y prête parfaitement. AUTRE : Classe énergie C. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.926471

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Thiré Matthieu Girard 06 79 90 73 41 Expertimo vous propose dans une commune à 5 minutes de Ste Hermine, 30 minutes de La Roche sur yon, 40 minutes des plages vendéennes et 1h de Nantes, une maison en pierre avec terrain non attenant. Cette maison en pierre vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée avec une entrée sur cuisine, une chaufferie, un séjour, un sas, une salle d'eau avec wc, une chambre spacieuse pour une vie de plain-pied. A l'étage on retrouve un palier desservant deux chambres, et une salle d'eau avec wc également. A l'extérieur on retrouve un terrain non attenant d'une surface de 510m2 environ avec une dépendance en pierre à rénover. L'assainissement individuel se trouvant sur ce terrain. Caractéristiques: Double vitrage, assainissement individuel refait à neuf, chauffage électrique et poêle à bois avec ballon tampon, mixte production d'eau chaude avec le poêle à bois et chauffe-eau éléctrique... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 90 m² (+ possibilité d'aménager une pièce et ainsi agrandir) sur 1 terrain de 2133 m² comprenant : 1 pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres à finir et mettre à votre goût, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 chaufferie (possibilité d'y faire la cuisine), 1 grenier aménageable et 1 superbe grange.Côté terrain : portail, terrain clos avec des arbres fruitiers, 2 dépendances et 1 puitsLe + : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets en PVC.Isolation à faite en grande partie, bandes sur le placo faites.Panneaux photovoltaïques autoconsommationPompe à chaleur air/ eau neuveLe - : re distribution et réaménagement à faire, travaux à finir; fosse septique pas aux normes N'hésitez pas à m'appeler pour une visiteJe suis disponible quand vous êtes disponibleN'hésitez pas à me contacter au 07.77.99.71.87 : Tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20hA très vite pour une visite, je vous accompagnerai dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 333 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de propriétés à La Châtaigneraie, vous propose cette magnifique propriété à vendre dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce logis du XVIe siècle, accessible par une arche d'entrée en pierre, s'organise autour d'une vaste cour intérieure, véritable centre du domaine, sur un terrain d'environ 1,6 hectare, offrant un cadre paisible et préservé, sans voisinage immédiat. La maison principale, d'environ 266 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger de 41 m², ainsi que d'une cuisine de 32 m² équipée d'un piano de cuisson, suivie d'une arrière-cuisine/buanderie. Elle dispose également d'un bureau de 16 m² avec une pièce attenante et d'une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC sanibroyeur. Les travaux pour créer une cinquième chambre restent à finir. Le dernier niveau présente deux greniers de 40 et 46 m², offrant un potentiel d'aménagement. Une cave voûtée du XVIe siècle met en valeur le caractère historique de la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Sur l'aile gauche, un atelier de poterie de 28 m² peut être reconverti en studio gîte. Un premier gîte d'environ 142 m² comprend une vaste pièce de vie de 56 m², une cuisine, un WC au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une salle commune de 90 m² permet d'accueillir repas de groupes ou événements familiaux. Un second gîte de 113 m² comporte un salon avec cuisine equipée au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains privative. Les gîtes sont vendus meublés et entièrement équipés, garantissant une mise en exploitation immédiate. L'aile droite regroupe de nombreuses dépendances, dont une ancienne maison de 60 m² et un atelier de 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble des murs possède des menuiseries en PVC double vitrage et est équipé de compteurs divisionnaires pour les gîtes, ainsi que d'un puits. Idéalement situé à environ 15 km de Pouzauges et à 7 km de La Châtaigneraie, ce bien rare et chargé d'histoire séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre rural tranquille, tout en restant proche des attractions de la région, comme le Puy du Fou à moins de 35 km. Une propriété à acheter à La Châtaigneraie, parfaite pour un projet de vie alliant confort, authenticité et accueil.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 800 €

1 990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Rives-du-Fougerais (85)

Carine LOSADA vous propose cette maison récente de plain-pied à vendre à Petosse, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de L'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes), cette maison construite en 2011 est érigée sur un terrain de 862 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et piscinable. Elle dispose d'une entrée menant à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC, un cellier/buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse avec pergola, un abri de jardin et des équipements pratiques tels qu'un portillon et un portail motorisé à l'avant. La parcelle permet de garer plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Petosse est à visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison en pierre à vendre à Mervent, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. En exclusivité, cette maison de 57 m² se situe à proximité immédiate de la forêt et du lac, au sein d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement. Le salon, pièce centrale de vie avec un coin bureau, est chauffé par un insert à granulés, et un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, deux chambres sont à votre disposition, dont l'une bénéficie d'un dressing et l'autre d'une vue sur le lac. De plus, un espace sanitaire se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains supplémentaire avec WC. À l'extérieur, une terrasse orientée à l'est vous permettra de profiter de moments conviviaux. La propriété dispose également d'un carport et d'une place de parking privée pour le stationnement. Ce bien, avec des prestations soignées, est idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat au cœur du massif forestier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 248, classe climat : B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402.