Achat bien immobilier à La Guillermie (03) : 388 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

775 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 178 m²
• 6 chambres
• 

La Guillermie (03)

Découvrez cette maison à vendre à La Guillermie, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec un beau potentiel, cette propriété bénéficie d'une exposition traversante est-ouest sur un terrain de 1611 m² dans un lieu-dit entre Ferrières-sur-Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. À seulement 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de ressourcement.Actuellement, ce bien est divisé en deux habitations distinctes. La première partie, rénovée intégralement, fait environ 65 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m², agrémenté d'une cheminée en bois, et d'une belle terrasse idéale pour vos soirées d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une cave voutée de 25 m² complètent cette partie.La seconde partie, d'environ 115 m², comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger et un couloir menant à une salle d'eau et des WC. À l'étage, une chambre de 18 m² et deux autres chambres de 10 m² chacune, accessibles par un vaste palier, ainsi qu'une dernière chambre sous pente de 23,5 m² dans les combles. Cette habitation est chauffée par une chaudière fioul.À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 62 m² et d'un solivage de 33 m², parfaits pour le stockage ou comme garage. Une source alimentant une fontaine et un puits sont également présents sur la propriété. En sous-sol, d'anciens locaux pour les animaux de ferme ont été convertis en pièces techniques, avec une cuve à fioul, une chaudière, un cellier, une cave saine et un poulailler.Tous les diagnostics sont à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison La Guillermie, contactez Loïc PENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 592397).

Maison de 7 pièces rénovée. En rez de jardin un salon avec accès à la première terrasse. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la deuxième terrasse et le jardinet. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier. A l'étage Un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques en complément. Un grenier visitable de 35m², une cave voûtée, un deuxième grenier visitable accessible depuis le jardin (Surface de la parcelle 272 m²). La Guillermie est équipée de la Fibre et de la 5G. Commune idéalement située à 35km de Vichy. Autoroute A89 à 20 km. A moins de 2h de LYON, et 4h30 de PARIS. Idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente cette maison Saint-Clément à vendre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ancien moulin plein de charme, cette propriété est entourée d'un cadre naturel privilégié, avec un bief à l'avant et sur le côté, ainsi que la roue du moulin qui témoigne de son histoire. Mitoyenne d'un côté, elle offre un environnement paisible, bercé par le ruisseau qui longe la maison.Rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à deux chambres et à une grande pièce de 33 m2, équipée d'un poêle à bois, idéale pour un salon, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Un grenier est accessible au-dessus.Une pièce attenante de 25 m2 au rez-de-chaussée complète cette maison à acheter Saint-Clément et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain attenant situé à l'arrière comprend une dépendance et un appentis, tandis qu'un second terrain non attenant de 710 m2 est accessible par une petite passerelle sur le cours d'eau, ajoutant à l'attrait bucolique des lieux. La superficie totale des parcelles est de 1 690 m2.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz ainsi qu'un poêle à bois. Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne pour les commodités, cette maison séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

GB1126 - L'Agence Cebeillac immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. D'une superficie d'environ 133 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Yorre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. À l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une superbe véranda habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal tant pour recevoir que pour profiter du quotidien. Cette maison disponible à la vente à Saint-Yorre dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail. L'organisation des niveaux a été soigneusement pensée : vous bénéficiez de deux salles d'eau, une au niveau principal et une seconde au dernier étage, offrant la possibilité de créer une suite indépendante. Les WC sont également présents sur deux niveaux pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également une piscine couverte, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage avec espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter le bien, ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Le terrain attenant enrichit encore les possibilités qu'offre cette maison. Sans charges de copropriété, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien complet, évolutif et immédiatement agréable à vivre. Le prix de vente est de 240 000 EUR, incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique propriété avec piscine et dépendances sur une belle parcelle calme et verdoyante de plus de deux hectares, idéale pour accueillir des chevaux, le long de la Credogne, proche du centre et de toutes ses commodités, à 25 minutes de Vichy et 35 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 170m2, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie chaleureuse de 56m2, avec espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Une grande entrée avec placard et WC, une buanderie, un deuxième salon de 28m2 et une chambre de 10.5m2 avec douche et mezzanine ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 15.5m2 et 16.7m2 avec dressing, d'une salle d'eau de 5.6m2 et d'un deuxième WC. Au dessus, vous trouverez des combles d'environ 60m2. La maison est pourvue de la fibre et de nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint. Assainissement individuel. Parmis les annexes, vous pourrez profiter d'un beau carport de 140m2, d'un garage de 25.5m2, de trois box à chevaux, d'une piscine 8x4, d'une mare et d'une aire de lavage pour véhicules. Le terrain, plat et arboré, idéal pour propriété équestre (déjà clôturé pour cela), dispose d'un deuxième accès et d'un petit coin de paradis privé proche du ruisseau pour profiter au mieux de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 399 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Maison de village à vendre avec fort potentiel - 7 pièces - 140 m² - Busset (03), Allier, Auvergne. Située au cœur du village, cette maison ancienne de 140 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres, et se déploie sur plusieurs niveaux à réaménager selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, 3 pièces de 16,5 m² à 20 m² sont à rénover pour créer un espace de vie spacieux, des chambres d'hôtes ou un bureau professionnel. À l'étage, un palier lumineux donne accès aux chambres, à la salle de bain avec WC, et à un accès direct au jardin paisible, sans vis-à-vis. Le deuxième étage abrite un grenier déjà isolé, entièrement aménageable, offrant un espace complémentaire de 16 m². L'ensemble se trouve sur un terrain de 350 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs annexes : grange, garage, cave. En complément, une parcelle de pré de 790 m², située à quelques kilomètres, complète ce bien. Cette maison à acheter à Busset se trouve dans un secteur prisé, à proximité des commerces, d'une école et de diverses commodités, offrant un cadre de vie tranquille. Idéale pour les passionnés de rénovation, les amoureux de la nature, investisseurs ou primo-accédants. Travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7 personnes déjà intéressées

45 000 €

776 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de La Guillermie (03)

À vendre : maison située à Thiers, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette maison mitoyenne sur deux côtés se trouve à seulement 3 minutes du centre historique, au sein d'un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, le palier mène à une salle de bains avec WC et à une chambre. En plus, un local indépendant est disponible pour le rangement de vélos ou motos, avec un accès direct depuis la rue. Un jardin non attenant offre une vue sur la chaîne des Puys, et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Thiers mérite d'être découverte rapidement !

Découvrez cette maison à Chabreloche à vendre, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon, avec des péages accessibles en moins de 10 minutes, cette propriété est un véritable atout.Cette maison d'environ 197 m² offre un fort potentiel, composée de deux appartements, et se trouve à proximité du centre-ville et des commerces. Le premier appartement d'environ 72 m² comprend un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine de 18 m² et une cave en sous-sol équipée d'un extracteur d'air. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le deuxième appartement, plus spacieux avec ses 125 m², dispose d'un grand hall d'entrée de 14 m², d'un salon, d'une cuisine avec accès au jardin à l'arrière, d'un garage de 24 m² et d’un atelier permettant de stocker tout le nécessaire tout en étant idéal pour les bricoleurs. Un bel escalier d'époque vous mène à un palier desservant cinq chambres (16 m², 16 m², 10 m², 10 m², 11 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent une vue sur la charpente traditionnelle.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour goudronnée pouvant accueillir au moins quatre véhicules, ainsi que d'un terrain plat et clos à l'arrière, agrémenté d'une terrasse couverte et d'un petit local servant de chaufferie. L'accès à ce terrain se fait soit par un passage sur le côté (atelier), soit par un chemin avec droit de passage sur le côté gauche de la maison.Cette maison est idéale pour un projet locatif ou personnel, permettant d'exploiter son potentiel au maximum. Le plus grand appartement sera loué à partir du 11 Août 2025 pour un loyer de 700 €/mois, et une partie de l'atelier est également louée pour 80 €/mois.Côté technique, le chauffage du grand appartement est au Fuel, tandis que l'autre appartement est chauffé électriquement. Les menuiseries en PVC double vitrage requièrent le remplacement de deux fenêtres à l'étage. La maison est raccordée au tout à l'égout, avec une charpente traditionnelle et une couverture en tuiles. Construite avant 1948, elle utilise des matériaux tels que la pierre et le parpaing. La taxe foncière est de 1567 € pour 2024.Le DPE, réalisé en Juin 2025, classe la maison en F, avec des préconisations de travaux : isolation des murs, VMC et système de chauffage. Un audit énergétique est en cours.Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à Chabreloche, à visiter rapidement!Cette annonce, référence 298685, est présentée par Richard Collas-Pradel, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 83927941100079.Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025. Score DPE : 400 kWhEP/m²/an. Score GES : 70 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870,00 € et 10740,00 € par an, avec des prix moyens d'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE ACCEPTEE pour ce bien. A saisir, opportunité investissement locatif à Hauterive - Rendement 9% ! Découvrez cette opportunité rare à seulement 5 minutes de Vichy : un immeuble offrant deux logements totalement indépendants sur un terrain généreux de 1100 m². Cet immeuble se compose de 2 appartements type F3. Au rez-de-chaussée, un appartement rafraichi de 63 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin privatif arboré d'environ 500 m² pour profiter des beaux jours. Un bâtiment annexe pour du rangement, un garage et une cave complètent idéalement ce bien. Actuellement libre, il n'attend que vous ou votre futur locataire. Au premier étage, un second appartement de 61 m² génère déjà des revenus locatifs stables. Il dispose d'un agencement similaire avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Les occupants actuels bénéficient également d'un espace jardin dédié, d'une dépendance, d'un box fermé pour leur véhicule et d'une grande cave. Les atouts techniques de cette propriété en font un investissement serein : chauffage individuel au gaz pour une gestion optimale des charges, menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique, et assainissement collectif parfaitement aux normes. Avec un revenu locatif annuel de 15 300 €, cet immeuble affiche un rendement exceptionnel de 9%, rarissime sur le marché actuel. Que vous soyez investisseur chevronné ou particulier souhaitant allier habitat et revenus complémentaires, cette opportunité à 149 000 € FAI (honoraires charge vendeur) ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054477) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

L'office notarial DANIERE et associée, SELARL, vous propose une maison à acheter à CHABRELOCHE (63250) dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier comprend une maison d'architecte entièrement restaurée en 1980, avec dépendances, garage et un terrain attenant. Idéalement située à 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1h15 de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre avec dressing, deux chambres et une salle de bains avec WC intégré. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez le 07.55.65.33.32 pour plus d'informations sur cette vente maison CHABRELOCHE.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

1 275 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de La Guillermie (03)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Victor-Montvianeix ? Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2021, qui allie le style ancien et le confort moderne. Ce bien est accompagné de deux granges attenantes, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Située sur un terrain spacieux de 3 475 m², cette maison saura plaire à tous ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte ainsi qu'un wc. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc vous attendent. La rénovation récente a permis de remplacer les huisseries, d'installer un poêle à bois et une pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique et une isolation en laine de roche. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à Saint-Victor-Montvianeix est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne.

À Vendre : Terrain de 3001m² à Chabreloche (63250) Vous souhaitez faire construire votre maison dans un endroit calme et offrant une vue exceptionnelle ? Ce terrain de 3001m², situé à Chabreloche (63250), dans le département du Puy-de-Dôme, vous offre une occasion rare d'acquérir un bien dans un environnement privilégié. Détails du terrain : Surface : 3001 m² Terrain non viabilisé (eau, électricité, et téléphone accessibles à proximité) Situation : Chabreloche, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités Vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes Accès facile, dans un cadre tranquille et sans nuisances Idéal pour construire une maison principale ou secondaire Environnement naturel préservé, parfait pour les passionnés de nature Un lieu de vie d'exception Ce terrain bénéficie d'une orientation optimale pour profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée, et vous garantit une tranquillité absolue, loin de l'agitation. La vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes vous séduira à coup sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 71 01 67 85 (réf. 576250 )

selon le PLU et le CU, terrain à batir à hauteur de 220m² au sol, sur une hauteur de 10m, un toit à 2 pentes. 4022m², dont 221 m² à batir, ESCOUTOUX Parcelles AP 261 et AP 259 contiguës, 63300 Escoutoux, lieu-dit la Bénétie AP261, environ 1100m²dont 221m² constructibles, façade 17m et profondeur 13m, classée Uda et N, orienté sud-ouest, vue imprenable sur la vallée. raccordements edf et eau à proximité, assainissement individuel. Accès par route goudronnée. Certificat d'urbanisme positif de juin 2025 AP259, 3022m², en nature de pré, parcelle contigüe à la AP261 Soit un total de 4022m², dont 221 m² à batir Des fers ont été plantés pour marquer les limites de parcelles AP261 et 259. Toutes les parcelles sont libres, et à 10 minutes de l'autoroute. Les frais de bornage et d'étude de sol sont à charge de l'acheteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.942606

A vendre- THIERS - terrain à bâtir de 1 600 m² environ aux portes Nord de la ville - A 5 mn de l'accès autoroute - Proche des écoles - Du centre ville desservi par des navettes urbaines de transport. Quartier calme - Terrain comprenant toutes les viabilités en limites - Avec CU. Prix : 49 000 euros- HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

A 1h45 de LYON, 4h de PARIS, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de FERRIERES SUR SICHON, charmante commune de la montagne bourbonnaise, Jennifer CHANTELOT, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m2 environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m2. Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté avec un résidence secondaire, toute en pierre, offrant : Au RDC, une cuisine (19 m2), une arrière-cuisine (10.80 m2) et un salon (24.70 m2), Au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m2) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m2 et 30 m2 au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m2 au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m2 environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

En ville et au calme. Maison avec de grands volumes, sans aucuns travaux, centre bourg, tranquillité assurée, commerces à proximité, médecins, pharmaciens, garagiste, marché hebdomadaire, le tout à pied. Courette et cave voûtée. Parking. RdC : entrée, grand garage 40 m², atelier, buanderie et WC 1er : living 60 m², avec cuisine ouverte 2e : 2 chambres de plus de 20 m², salle de bains 15 m², double vasque, avec douche, WC En parfait état, prête à habiter. Un excellent investissement locatif. Ou pour un projet de vie active et au calme. Monte-escalier du Rdc jusqu'au 2e, volets électriques, porte du garage électrique télécommande. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur goerisques.gouv.fr et seront exposés lors de la visite. Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71

Coup de cœur du secteur

21 000 €

9 €/m²

Terrain

• 2 386 m²

À 15km de La Guillermie (03)

A moins de 5 minutes de l'autoroute, Terrain d'une surface de 2 386m2 (dont une partie en zone naturelle) avec garage, Façade d'environ 22 m, le terrain est déjà raccordé au tout à l'égout, l'eau et l'électricité passent devant le terrain. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informaitons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à venir découvrir ce terrain plat déjà clôturé et arboré, d'une superficie de 1415 m2 situé dans un hameau très calme de la commune de Puy-Guillaume (63290) dans le Puy-de-Dôme. La commune de Puy-Guillaume bénéficie de tous les commerces de proximité ainsi qu'un collège public, une piscine municipale, des restaurants, une école de musique, une médiathèque, un marché hebdomadaire, etc... Le terrain est à 20 minutes de Vichy et à 15 minutes de l'autoroute A89-Thiers ouest qui mène à Lyon en 1h45 et à Clermont-Ferrand en 45 minutes. Il est orienté à l'Est et l'accès se fait du côté ouest par une route secondaire peu fréquentée ce qui la rend sûre. Le fond du terrain donnant sur la D906 est boisé ce qui permet d'atténuer les bruits de la circulation. Largeur : 20 m Longueur : 70,75 m Surface totale : 1415 m2 Viabilisation en bordure de terrain : EDF-Téléphone-Fibre L'eau est sur le terrain avec un compteur déjà installé. A noter qu'une partie de la taxe d'aménagement a déjà été réglée. Une construction a débuté (fondation, murs) sur le terrain et il est possible de la poursuivre avec un nouveau permis de construire sur la base du plan de construction initial (voir photo datant des années 2000) ou Pour une éventuelle démolition de la construction, il faut compter 18000 € - Devis entreprise Le terrain n'ayant pas été entretenu depuis l'arrêt de la construction, l'élagage des arbres et le nettoyage du terrain sera réalisé au frais du vendeur avant la vente. Bien non soumis au DPE Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Lydia RODDIER au 06 41 81 23 69 - lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.925674

iad France - Amandine Andrianada vous présente une maison à vendre à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de 68 m² habitables, comprenant 3 chambres, un jardin et un garage indépendant, offre un fort potentiel d’aménagement. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d’eau, et un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos de 608 m², elle dispose également d’un sous-sol spacieux qui peut être aménagé selon vos besoins (atelier, buanderie, etc.). Sa localisation, à proximité des commerces et des écoles, constitue un atout considérable pour un achat maison Thiers. Avec un extérieur entièrement clôturé, vous pourrez créer un espace détente, jardin, terrasse ou aire de jeux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT D, indice 47. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L’annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Andrianada, mandataire indépendant en immobilier.

À Puy-Guillaume, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison Puy-Guillaume à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des transports. D'une superficie d'environ 92 m2 habitables, cette maison individuelle se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon/séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer un chauffage aux granulés. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation en toiture, ainsi que de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Un sous-sol complet abrite un garage, une cave, un bureau, une chaufferie et un atelier. Le terrain clos de 1 129 m2 offre un bel espace extérieur, parfait pour l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'un espace pour animaux. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'une maison à acheter Puy-Guillaume, fonctionnelle avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Située à Paslières, dans un village au calme, cette maison mitoyenne par un côté saura vous séduire par son agencement et ses rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m2, fonctionnelle et conviviale. Un bel escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert un spacieux palier de 18 m2 pouvant facilement accueillir un bureau ou une salle de jeux ; une première chambre, un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce actuellement dédiée au ballon d'eau chaude. Le deuxième étage offre à nouveau un agréable palier de 18 m2, distribuant trois chambres supplémentaires et un WC avec vasque. Le dernier niveau bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreux vélux équipés de volets roulants électriques installés en 2023. Le jardin arboré, entièrement clos, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre calme, idéal pour la vie de famille. Un ensemble de dépendances, proche de la maison offrent un espace supplémentaire appréciable de stockage. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme.

A deux pas du bourg de Saint-Rémy-sur-Durolle, découvrez ce terrain constructible, d'une superficie d'environ 750 m2. La vue sur les montagnes et tout particulièrement sur le Puy-de-Dôme, vous séduira à coup sûr ! Côté urbanisme, la parcelle se situe dans une zone constructible, sans grandes contraintes : maison en bois ou traditionnelle, c'est possible ! Le terrain est borné et n'est pas viabilisé (mais tout passe devant : eau, fibre, électricité et tout-à-l'égout). A découvrir sans attendre !

Situé a la feuille petit village de la commune de Thiers 63300, à 5 minutes du péage A89 Ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. En exclusivité, Je vous invite à venir visiter ce terrain d'une surface d'environ 1270m² et exposé Est/Ouest. A proximité d'une école avec arrêt de bus proche. Réseaux : Assainissement collectif, edf, eau , le tout à proximité du terrain. ( le terrain n'est pas viabilisé). Étude de sol G1 réalisé le 09/06/2025. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et de plus amples renseignements, le secteur est très agréable et calme. A voir rapidement…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 290762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

107 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 420 m²

À 16km de La Guillermie (03)

BÂTIMENT DE 420 M2, BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2, CRÉATION PLUSIEURS HABITATIONS, COUR, STATIONNEMENT. Situé sur la commune de SAINT JUST EN CHEVALET, proche des ÉCOLES, COLLÈGES ET COMMERCES. À 10 min de l'ACCÈS AUTOROUTIER et à 30 MIN DE ROANNE. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2. À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc RÉALISER ENTRE 5 ET 7 APPARTEMENTS. LE LOCAL DU RDC EST ACTUELLEMENT LOUÉ POUR 1000€/MOIS. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! GROS TRAVAUX À PRÉVOIR. Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.910519

LE MAYET-DE-MONTAGNE : Beau terrain à bâtir de 2622 m2, entièrement plat, non viabilisé, proche du centre-ville, donnant sur une rue calme (peu passante). Sa grande superficie vous offre de nombreuses possibilités en termes de conception de maison et d'aménagement extérieur. Secteur à assainissement collectif. BEL EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS ET DES ÉCOLES. PRIX : 27 500 EUR dont 10% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 25 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EffiCity vous présente cette belle maison à vendre située à Dorat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Offrant 6 pièces dont 3 chambres et une surface généreuse de 140m², cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité. Dorat dispose d'une école primaire, d'un centre médical, d'une mairie, ainsi que de nombreuses associations.Proche de Thiers, vous aurez accès à divers commerces, un hôpital, des médecins, ainsi que des établissements scolaires allant du collège au lycée. La base de loisirs d'Ilôa est à proximité, un endroit parfait pour se détendre avec sa plage de sable et sa piscine municipale.Érigée sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition Ouest au jardin, ce qui lui confère une belle luminosité et un environnement paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 63m², avec une cuisine ouverte de 17m², un séjour de 26m² et un salon de 18m² donnant sur l'avant de la maison, idéal pour partager des repas à l'ombre des arbres. À l'arrière, vous découvrirez une arrière-cuisine, une buanderie et un charmant salon d'été avec accès à l'arrière de la maison.À l'étage, deux chambres d'environ 11m² chacune et une plus grande de 17m² offrent des espaces privés agréables. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, ainsi que deux vasques. La maison est en bon état général, avec une électricité et une plomberiesoignées. Une pompe à chaleur a récemment été installée.Pour parfaire ce bien, un garage de 35m², deux places de stationnement extérieures, une petite dépendance pour le matériel de jardin et une cave complètent l'ensemble. Le terrain plat et clos de 729m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant pour profiter de moments de détente.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une maison à Dorat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95.

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITÉ les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à PUY GUILLAUME, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est idéalement située au cœur de la ville, à un carrefour des axes principaux et face au parking public gratuit de la place Jean-Jaurès, à proximité de tous les commerces. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bar-restaurant et d'une cuisine, totalisant 117 m², ainsi qu'une terrasse de 40 m². En sous-sol, vous trouverez une cave de 31 m². Cette offre s'adresse aux investisseurs, car un locataire est déjà en place, exploitant le bar-restaurant. Bail 3/6/9 signé en janvier 2022, avec un loyer de 880 €/mois et 130 €/mois de charges. Le bien fait partie d'une copropriété, avec des charges pour 2023 s'élevant à 1917 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter PUY GUILLAUME est de 140.000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Fort de plus de 20 ans d'expérience en tant qu'ancien banquier spécialisé auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937234

Charmante maison de 3 pièces à rénover entièrement. En rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un WC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau. Grenier avec fenêtres. Située au coeur de la montagne bourbonnaise, à LACHAUX très proche du centre Bourg. Vichy est à 30 minutes, à 2h de Lyon. Autoroute A 89 à 25km. En dépendance non attenante, une grange et un terrain de 120m² environ situé à 30 m de la maison Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison d'habitation en état vétuste, élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages et grenier au-dessus. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.