Achat bien immobilier à La Villeneuve-au-Chêne (10) : 182 annonces

Terrain de 1000 m² situé à La Villeneuve-au-Chêne Beau terrain à bâtir situé dans une impasse au coeur du village. Terrain non viabilisé, réseaux présents dans la rue, assainissement individuel à prévoir. Possibilité d'acquérir deux lots soit 1850 m² si vous désirer un grand terrain. Proche des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

Terrain de 875 m² situé à La Villeneuve-au-Chêne Beau terrain à bâtir situé dans une impasse au coeur du village. Terrain non viabilisé, réseaux présents dans la rue, assainissement individuel à prévoir. Possibilité d'acquérir deux lots soit 1850 m² si vous désirer un grand terrain. Proche des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

Cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un bien d'exception. Construite en 1997, cette maison d'architecte propose de beaux volumes adaptés à une vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de près de 50m2, une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son aspiration centralisée, et son terrain paysagé de plus de 3200m2, cette maison est équipée d'une piscine chauffée, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation dans toute la maison et d'une isolation renforcée. Idéalement située entre la Côte des Bar, le parc d'attractions Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient, cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Vendeuvre-sur-Barse.

À Rumilly-lès-Vaudes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité unique d'achat. Ce vaste ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 240m2, comprend des espaces polyvalents tels qu'une salle de réception, une salle de restauration/bar, un séjour, une cuisine, une cave, un cellier, ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable d'environ 60m2, le tout agrémenté d'une petite dépendance. Le terrain de 600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de restauration, de banquet ou de réception, faisant de cette maison à acheter à Rumilly-lès-Vaudes un choix idéal pour un projet mixte.

À la recherche d'un achat maison Villemoyenne ? Cette maison de caractère située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 1925 m² en centre bourg, cette maison familiale dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine, un séjour double, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. De plus, une grange de 90 m² et un hangar de 230 m² offrent diverses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un artisan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette solide bâtisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

159 000 €

556 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 286 m²
• 7 chambres

À 19km de La Villeneuve-au-Chêne (10)

Dans un pittoresque village de la Vallée de l'Ource, entre Bar sur Seine et Essoyes, cette annonce de vente de maison à Loches-sur-Ource, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous propose un ensemble immobilier constitué de deux maisons offrant de nombreuses possibilités. Les habitations peuvent être réunies ou rester distinctes selon vos besoins. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une pièce de plus de 30m2 à terminer d'aménager (cuisine/salle à manger), d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et une pièce pouvant servir de dressing. Le second niveau comprend une spacieuse chambre. Cette maison dispose également d'un garage accolé, d'une cave voutée sous l'ensemble et d'un terrain de 480m2. Des travaux d'aménagement sont à prévoir et l'absence d'appareil de chauffage peut être compensée par le raccordement à la seconde habitation. La seconde maison, quant à elle, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, et au deuxième étage, un palier accueille deux autres chambres. La surface totale de l'ensemble est de 286m2 au sol pour une surface habitable de 269m2, complétée par une grange de 30m2, un garage de 17m2 et deux belles caves voutées d'environ 30m2 chacune. Ce bien conviendrait aussi bien pour une habitation principale, un investissement locatif, des gîtes ou une combinaison de ces usages, le tout dans un cadre idyllique au cœur du vignoble.

Proche Troyes secteur Rouilly Saint Loup, Terrain à bâtir hors lotissement d'un superficie de 650m2 situé dans un secteur calme proche de toutes commodités. Environnmenent campagne à quelques kilomètres de la ville. Réseaux de viabilisation en bordure de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'évasion à l'état pur, à seulement 15 minutes du centre-ville. Découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur plus de 5 hectares, un véritable joyau naturel niché dans le calme absolu de la commune de Buchères. Ce bien unique s'adresse aux amoureux de la biodiversité, aux passionnés de pêche ou aux investisseurs en quête d'un patrimoine hors du commun. ? Les atouts d'un domaine d'exception : Un miroir d'eau majestueux : Près de 48 000 m2 (4,8 hectares) d'eau limpide, offrant un terrain de jeu infini pour la pêche ou la détente. L'île centrale : Véritable coeur sauvage du domaine, cette île privée apporte une touche de magie et d'intimité à l'ensemble. Entre Étang et Fleuve : Le terrain est bordé par les méandres de la Seine, pour des moments de déconnexion totale. Un cadre préservé : Des berges entretenues et un environnement naturel recherché, garantissant une tranquillité sans vis-à-vis.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle de 101m2 située au calme dans un petit lotissement à Villechétif, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cette maison, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour, d'une grande chambre de 19m2, de deux autres chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménagé comprenant une buanderie avec lavabo, une salle de bain avec WC et douche, une chaufferie avec rangements, ainsi qu'une pièce annexe de 22m2 avec deux fenêtres. Le sous-sol dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse extérieure et un appentis viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz Viessmann récente, et l'isolation thermique a été optimisée. La maison est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villechétif, la taxe foncière s'élève à 914EUR et la consommation énergétique est estimée à 2120EUR par an. Des options de financement sont disponibles, avec des mensualités variant selon la durée choisie.

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER!Découvrez cette maison à vendre à Buchères, située dans un lotissement calme et prisé du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Troyes, alliant tranquillité et proximité des commodités.Avec une surface habitable de 128 m2, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction et les prestations soigneusement choisies. Édifiée en briques rouges, elle dispose d'équipements modernes et durables, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation air/air, des huisseries en aluminium, ainsi que des volets roulants aluminium centralisés.L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble, orienté plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre convivial.Les baies vitrées à galandage dans la cuisine et le salon créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant ainsi la sensation d'espace.Un bureau agrémenté de verrières complète cet espace, parfait pour le télétravail tout en restant connecté à la maison. Vous trouverez également un premier WC indépendant dès l'entrée, ainsi qu'un espace nuit comportant trois chambres dont deux avec placards, un dressing sur mesure de 9 m2, et une salle d'eau avec WC.Un cellier-buanderie vous permet un accès direct au jardin, offrant un confort indéniable au quotidien. Un garage complète cette belle propriété.À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et aménagée avec soin : béton désactivé, pergola bioclimatique, store banne électrique... tout est prêt pour savourer les extérieurs.Un atout particulier de ce bien est la présence de petites dunes à proximité, où se promènent des chèvres, apportant une atmosphère sereine et apaisante.Sur le marché troyen, les maisons de plain-pied, offrant un niveau de prestations aussi élevé et en parfait état, sont rares. Ce bien saura marquer les esprits dès la première visite. Pour plus d'informations, contactez MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un bien d'exception. Construite en 1997, cette maison d'architecte propose de beaux volumes adaptés à une vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de près de 50m2, une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son aspiration centralisée, et son terrain paysagé de plus de 3200m2, cette maison est équipée d'une piscine chauffée, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation dans toute la maison et d'une isolation renforcée. Idéalement située entre la Côte des Bar, le parc d'attractions Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient, cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Vendeuvre-sur-Barse.

Découvrez cette maison à vendre à Dienville, située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique ancien presbytère d'environ 400 m², aux murs de pierre et colombages, dispose d'un potentiel de développement précieux. Érigée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette maison de caractère est entourée d'un jardin avec un bassin, inaugurant un cadre de vie paisible à proximité du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient. La maison principale comprend quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bains équipées de douches et une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, parfaite pour vos réceptions. En annexe, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un théâtre privé avec scène pour organiser des événements culturels. Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en gîte de charme ou en chambres d’hôtes, et vous pourrez transformer une partie de la dépendance en un appartement de 80 m². De plus, une piscine peut être construite pour compléter cette propriété d'exception. Les toitures ont été entièrement refaites et la taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Pour votre projet d'achat de maison à Dienville, n’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé dans le charmant village de Bouranton, à seulement 10 km de Troyes, ce beau terrain constructible de 873 m2 est proposé par l'agence Du Côté de Chez Vous. Il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé : les raccordements à l'eau, à l'électricité, à la téléphonie et à la fibre optique sont déjà en place. Un chemin communal goudronné et éclairé dessert la parcelle, garantissant un accès pratique et confortable. La surface de plancher autorisée est de 261 m2 pour ce terrain. Il est également possible d'acquérir la parcelle attenante, ce qui porterait la surface de plancher totale autorisée à 522 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour concevoir un projet plus ambitieux. Le stationnement hors du terrain privatif est également facile, grâce à plusieurs emplacements disponibles en face du terrain. À la fois proche des commodités et à l'écart de l'agitation urbaine, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de la ville et des lacs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Agent commerciale immatriculée au RSAC de Troyes sous le numéro 803 399 963.

VENTE : maison F4 (81 m²) à Saint-Parres-lès-Vaudes Proche de Troyes - À découvrir à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 81 m² sur 490 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A5 accessible à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 187 690 €. Contactez notre agence (Alexandra COGLIATI : 06-45-01-83-12) pour toute information sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Situé sur la commune recherchée de Clérey, ce terrain constructible d'une superficie de 960 m2 représente une opportunité rare dans le secteur. Il s'agit de l'un des derniers terrains encore disponibles à la vente sur la commune. La parcelle donne sur l'avenue principale de Champagne tout en étant implantée en retrait de la route, offrant ainsi un environnement plus calme et limitant les nuisances sonores liées au passage des véhicules. Le terrain bénéficie d'un aléa d'argile faible, permettant une grande liberté dans le choix du type de construction et facilitant la réalisation de votre projet immobilier. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de vie agréable, à proximité de Troyes et des commodités du secteur. Prix de vente : 69 000EUR Hoonoraire de vente charge vendeur Mandat 304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Buchères, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Offrez-vous la sérénité d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Troyes. Cette maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel calme, bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature, tout en restant à proximité des commodités telles que Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie et les transports en commun. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, une salle d'eau moderne, ainsi que deux chambres confortables. Le bien repose sur un sous-sol total, offrant un bel espace de stockage, une buanderie ou un atelier. De plus, un grenier aménageable offre une opportunité d'agrandissement selon vos envies. Une maison à acheter à Buchères, rare, fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre conseiller RE/MAX Initial Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

43 000 €

1 €/m²

Terrain

• 37 590 m²

À 4km de La Villeneuve-au-Chêne (10)

Terrain de loisir boisé – 4 hectares – Calme et nature assurés À vendre : terrain de près de 4 hectares, anciennement pâture, aujourd'hui entièrement boisé, situé dans un environnement calme et isolé, entouré de forêts, tout en restant proche des grands lacs, à 13 km de l'autoroute et à seulement 25 km de Troyes. Le terrain est réparti en 3 sections cadastrées, idéal pour un projet de terrain de loisirs, de détente, ou pour des activités telles que le motocross, le bivouac, ou l'observation de la faune et la flore. Composition arborée riche et variée : Ce terrain offre une grande biodiversité avec de nombreuses essences d'arbres : Chênes Frênes Tilleuls Trembles Peupliers Acacias Pommiers Poiriers Bouleaux Il comprend également plusieurs mares naturelles, issues de la récupération d'eau, apportant fraîcheur, charme et biodiversité à ce lieu paisible. Points forts : Environnement paisible et naturel Terrain boisé et arboré Présence de mares 3 LOTS possibilité d'être vendus séparément. À 13 km de l'autoroute et 25 km de Troyes Idéal pour les amoureux de la nature, les loisirs en plein air ou les projets de détente Un havre de paix à découvrir, parfait pour se ressourcer ou créer un espace unique en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 299838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Laubressel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité qui allient authenticité, élégance et volumes exceptionnels. Ce bien unique représente une excellente opportunité pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes, ou encore un projet événementiel. Données principales :- Surface habitable : 550 m2- Terrain avec dépendances, grange, garage, piscine et espaces verts- Toiture, isolation, chauffage et rénovation effectués par les Compagnons du Devoir (Ets Valentin)Rez-de-chaussée :- Entrée majestueuse de 24 m2 avec un escalier sur vis de pressoir (œuvre d'art par Ets Valentin)- Séjour lumineux de 60 m2 avec baies vitrées donnant sur la piscine- Salle de réception voutée de 120 m2 (ancienne vinée) avec sol en pierre, idéale pour événements ou réceptions- Cuisine de 40 m2 équipée avec bar et plan de travail en granit- Ancien four à pain fonctionnel (10 m2)- Salon chaleureux de 37 m2 avec cheminée- Deux chambres (22 m2 et 11 m2), salle de bains (10 m2)À l'étage :- Espace salon/mezzanine de 11 m2- 5 grandes chambres (entre 22 et 40 m2) avec poutres apparentes et parquet massif- 4 salles d'eau privatives avec WC- 3 suites actuellement louées comme chambres d'hôtes, générant un revenu confortableExtérieurs & Dépendances :- Piscine coque 12 x 3,80 m avec plage, 50 m³ et terrasse de 120 m2 en moquette de pierre- Garage de 50 m2 (toiture neuve)- Grange de 215 m2, comprenant écurie et sellerie (80 m2) avec charpente traditionnelle, possibilité d'aménagement en habitation- Deux puits, portail automatique, accès double (cuisine + cour)- 3 hectares de prés disponibles, non inclus dans le prix de vente- Jardin arboré et fleuri, local technique piscine- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique- Chauffage air/air avec climatisation réversibleCondition de visite : Exigée sur présentation d'un accord bancaire préalable.Informations et visites : Contactez Mme Brigitte ORTA au 06 64 67 86 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 840 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Villeneuve-au-Chêne (10)

iad France - Tiphaine Laquille vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Clérey, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement située dans une rue paisible, cette maison de plain-pied de 125 m², construite en 2015, dispose d'une cuisine de 20 m² ouverte sur un salon lumineux de 29 m², grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale de 16 m², ainsi que deux chambres de 11 et 12 m². La maison inclut une seconde salle de bain et de nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing et un cellier. Le confort est assuré par un système de chauffage avec parquet chauffant et pompe à chaleur, ainsi que des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Le terrain, entièrement clos de 794 m², comprend une cour pour stationner les véhicules, ainsi qu'une dépendance de 40 m². À l'arrière, profitez de la terrasse et du jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique de cette maison, elle est classée ENERGIE B avec un indice de 71 et classe CLIMAT A avec un indice de 2. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tiphaine Laquille, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, une maison située dans un quartier calme de BUCHERES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à proximité des commerces et des transports. Cette maison à acheter à BUCHERES dispose d'un salon-séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc. Le bien comprend également un sous-sol total et un terrain clos de 750 m². Il s'agit d'une très belle opportunité de vente maison BUCHERES. À visiter sans attendre. Chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 07.x52.x62.x88.x48.

Situé au coeur d'un magnifique village touristique de l'Aube, en bordure immédiate de lac d'Amance, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur dynamique recherché. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une forte fréquentation touristique saisonnière, et exploite une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle, idéale pour une reprise clé en main. La surface totale est de 174m2 , idéalement distribuée et équipée afin de servir vos clients dans des conditions optimales. La belle terrasse d'une trentaine de place est un atout supplémentaire pour optimiser votre visibilité et offrir à vos clients un cadre agréable dans ce village dynamique. En plus de l'activité de BAR-TABAC- BRASSERIE- FDJ, 3 chambres d'hôte entièrement équipées ; et bénéficiant d'une salle d'eau indépendante par chambre; permettent d'augmenter le CA de l'établissement tout au long de l'année ainsi que tout le matériel pour cette activité sont compris dans le prix!! ( mobiliers, draps, machine à laver professionnelle, TV...) Loyer pour la totalité des 2 activités: 1800EUR HT. L'établissement est parfaitement entretenu, fonctionnel , et ne nécessite aucun investissement immédiat pour poursuivre l'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique primaire: 327kWh/m2/an Consommation énergétique finale: non communiquée Annonce rédigée par Benjamin GAUTHIER (EI), Agent Commercial, numéro RSAC 518 346 499 - TROYES

À vendre, maison ancienne située à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare et à moins d'une heure trente de Paris, cette propriété se trouve également à 10 minutes de Nigloland et à 20 minutes des lacs. Cette maison à acheter à Vendeuvre-sur-Barse présente de nombreux atouts. Elle se compose d'un couloir central menant à un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14 m², un séjour de 19 m² avec cheminée, une chambre de 19 m², des toilettes, des rangements et une salle de bains de 7.75 m², bien que cet espace nécessite une réorganisation. Le premier étage comprend une deuxième cuisine de 13.8 m² avec arrière-cuisine, deux chambres de 19 et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2.9 m². Le second étage offre un grenier entièrement aménageable, avec la charpente et la toiture refaites à neuf suite à un sinistre. À l'arrière de la maison, un débarras et des dépendances mènent à la cave. Bien que la maison ne dispose pas de chauffage central, les cheminées anciennes ajoutent un charme indéniable. Les fenêtres ont été remplacées, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, gare et médecins. Ce bien possède un potentiel considérable : il peut devenir une maison familiale ou être transformé en habitation locative, avec la possibilité de créer deux studios au rez-de-chaussée et un appartement spacieux aux premier et second étages. Contactez le 0770998577 pour visiter. Réf annonce 286 PB. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, agent commercial.

Située à seulement 15 km de Troyes et à 10 minutes du lac de Géraudot, cette maison à vendre à Rouilly-Sacey, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, se trouve au cœur du parc national de la forêt d'Orient. D'une superficie habitable d'environ 115 m², cette longère à rénover comprend une entrée par un sas/véranda ou un couloir central, un séjour de 25 m², une salle de bains, des toilettes, deux chambres de 15 m², une salle à manger de 15 m² et une cuisine spacieuse de 27,35 m² avec un cellier/arrière cuisine de 15 m². De plus, vous trouverez un garage pour deux voitures de 36 m², avec un accès depuis la route, ainsi qu'un atelier vitré de 97 m² donnant sur le jardin.L'étage bénéficie d'une magnifique charpente et pourrait être entièrement aménagé, offrant 275 m² au sol. Une grange typique de la région, d'environ 150 m², avec préau et accès multiple, complète cette propriété construite sur un terrain de 10 500 m², entièrement clos par une haie végétale, garantissant ainsi une intimité. Les trois parcelles comprennent une de 2 652 m² avec la maison et la grange, une parcelle constructible de 4 307 m² à l'arrière, ainsi qu'une parcelle agricole de 3 541 m². Ce bien dispose de nombreux atouts et sa localisation, à proximité des lacs de la forêt d'Orient, des golfs et de Troyes, en fait une opportunité unique d'achat maison Rouilly-Sacey. Que vous souhaitiez créer une vaste demeure familiale ou envisager un projet professionnel, cet espace offre d'innombrables possibilités. La propriété nécessite de gros travaux de rénovation, pas de chauffage, donc non soumise au DPE, et dispose d'une fosse septique. Pour une visite, contactez le 0770998577 selon le mandat 0308 PB.Honoraires inclus de 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 171 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, agent commercial (entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

À vendre, superbe propriété située à VAUDES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, à proximité des commodités locales. Cette maison à acheter à VAUDES est un bien rare qui ravira les passionnés d'équitation grâce à sa grange de 300 m², comprenant des espaces de garage pour plusieurs voitures, un atelier, une écurie avec 4 box, ainsi qu'un espace de stockage de fourrage. Vous disposerez également d'une carrière de sable de 40mx30m, d'un paddock de détente et d'une sellerie équipée d'une douche. Le terrain fleuri abrite une piscine chauffée de 10x5 mètres et une cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison elle-même se compose d'une spacieuse pièce à vivre ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, un grenier aménageable, une salle de bains et des toilettes. Ce bien exceptionnel combine confort moderne et charme authentique, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'équitation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à VAUDES, une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de cette propriété. DPE C153 - GES B 6. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 07.52.62.88.48.

iad France - Aurelie Outhier vous propose: ***AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR pour cette Maison de 138m² 4 chambres dont 1 suite parentale sur SOUS-SOL et terrain de 954m² à Buchères*** Etiquette DPE B. Une occasion rare s'offre à vous avec cette maison offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour votre famille. La maison d'une superficie de 138m² est sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 954m², proche des commerces et transports en communs. Une partie de la maison date des années 70', rénovée en 2022, et une extension a été réalisée en 2022. C'est donc un produit récent qui vous est proposé ! Le RDC surélevé se compose ainsi : entrée avec placard, vaste pièce de vie de 50 m² idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis comprenant cuisine aménagée et équipée avec îlot et séjour disposant de baies à galandage, avec accès terrasse. Un cellier est attenant à la cuisine, pratique et parfait pour stocker vos courses ! Le dégagement dessert des wc avec fenêtre et lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 3 chambres, et 1 suite parentale composée de la chambre, son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Le sous-sol total est composé de plusieurs espaces : pièces fermées pour vos rangements, espace stationnement, buanderie, cave. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage/clim réversible air/air, sèches-serviettes dans les SDB, eau chaude par cumulus, plomberie et électricité récentes, adoucisseur à eau, VMC, prises ethernet dans chaque chambre, fibre optique, point de recharge véhicule, stationnement pour vos invités dans la propriété. Tout-à-l'égout. Commune de TCM, accès rocade, autoroute et Troyes rapide, proche des commerces de Buchères (Carrefour Contact, boulangerie). A proximité immédiate de la ligne de bus TCAT ligne 2, vous bénéficiez d'une facilité d'accès aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Taxe foncière : 670 euros. Cette maison, en excellent état suite à une rénovation et extension récentes, constitue une véritable opportunité à Buchères. Calme, espace et confort sont au rendez-vous pour votre futur cocon familial. Ne laissez pas passer cette occasion, appelez-moi pour en savoir plus et organiser une éventuelle visite ! Visite en vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maxime vous propose cette maison à acheter à Verrières, située dans une rue calme et agréable du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied représente un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en étant proche de l’agglomération troyenne.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 90 m²- Terrain de 835 m²- Plain-pied : circulation fluide et accessible- Garage- Aucun travaux à prévoir- Taxe foncière : 550 €- Année de construction : 1978Agencement intérieur :- Salon séjour : un espace chaleureux et convivial, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires.- Trois chambres confortables.- Salle de bain moderne.- WC séparés.Extérieur :- Portail d'entrée automatique.- Garage attenant.- Jardin soigné et clôturé.- Terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.- Espace de jeux pour enfants.Confort et équipements :- Menuiseries PVC double vitrage.- Volets roulants électriques.- Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible avec PAC.Un emplacement stratégique :- Moins de 5 minutes de l'agglomération troyenne et 17 minutes du centre de Troyes.- Écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi-loisirs et centre de loisir, parfaits pour les enfants.- Proximité de la boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire et salon de coiffure.- Accès à la rocade en 3 minutes et à l'autoroute A5 en 7 minutes, pour une mobilité optimale.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à vendre à Verrières ! (joignable 7/7)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située au cœur de Bar-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de caractère de 175 m² est à vendre. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, un bureau et une autre chambre nécessitant une ouverture pour la fenêtre.Ce bien séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses matériaux de qualité, y compris un parquet en chêne massif et de belles hauteurs sous plafond.Si vous privilégiez un faible entretien extérieur, cette maison à acheter à Bar-sur-Seine vous offre une cour et une terrasse couverte, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.C'est une maison de ville charmante, pleine de cachet !Pour une première immersion, une vidéo de présentation est disponible via le lien correspondant. Contactez-moi pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre POIRIER vous propose : Maison à acheter à Brienne-la-Vieille, Aube (10), en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette maison familiale de 6 pièces, d'une surface de 186 m², située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, cette propriété construite en 2003 se trouve sur un terrain clos de 2 105 m², en bordure de la rivière Aube avec un accès privé et sécurisé.Dès l'entrée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une fluidité appréciable dans les espaces de vie. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les espaces extérieurs, incluant une terrasse et un balcon-terrasse, invitent à profiter du cadre verdoyant. De plus, les combles non aménagés présentent un potentiel d'agrandissement qui permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos souhaits.Cette propriété comprend également un appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur, avec un salon, cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou même développer un projet locatif.Un sous-sol total abrite une cave, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois et d'un ballon tampon, assurant un confort thermique optimal, surtout en hiver. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clos offre un accès direct à la rivière Aube, sécurisé par un portail. Ce cadre unique est idéal pour des activités de plein air telles que la pêche ou le kayak, ou tout simplement pour se détendre au bord de l'eau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 174 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre POIRIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039.

iad France - Laurent Flajolet vous propose : Au cœur de Dienville, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de 98 m² sur un terrain clos de 255 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous y découvrirez un agréable salon, deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Chaque espace a été conçu pour garantir un confort maximal. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Tous les équipements de confort, comme l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, contribuent à un quotidien optimisé dans un environnement serein. Le chauffage individuel au gaz naturel, associé à des radiateurs, assure une chaleur agréable dans toutes les pièces tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'une cave pratique pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, l'espace clos permet de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou simplement pour se relaxer. En résumé, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Dienville, à seulement 5 minutes à pied des lacs. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Flajolet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

OPPORTUNITÉ À SAISIR : MAISON MAROLLES LES BAILLY À VENDRENiché au cœur d'un village tranquille sur le Chemin de Compostelle, découvrez ce ravissant presbytère du 18e siècle, situé à proximité de Bar-sur-Seine dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 300 m², cette propriété a été entièrement restaurée en 1979 et offre six chambres sur un terrain clos de 13 ares, parfait pour ceux qui apprécient le plein air.EXPLOITEZ SON POTENTIELBien que quelques travaux de modernisation soient à envisager, ce bien a déjà beaucoup à offrir. Autrefois transformé en atelier pour les débuts de la marque « Petit Bateau », il a été restauré par des passionnés d’authenticité, mettant en valeur les pierres et poutres anciennes. La toiture a été entièrement rénovée en 2002, et les boiseries ont été restaurées avec soin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre et un coin bar, un bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie, une chambre, une salle de bain à rénover, et des WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain récente avec WC. La propriété dispose également d'un grenier et de deux caves voûtées.Dépendances et confortCette maison à acheter à Marolles les Bailly comprend aussi des dépendances spacieuses : une charmante maison de 55 m² pour accueillir vos amis, comprenant un espace de vie, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC, idéale pour de la location saisonnière. De plus, un garage, un atelier et une chaufferie (Fuel) viennent compléter cette offre. Un puits embellit également la cour, avec un assainissement à remettre en conformité.Profitez de votre jardin clos de murs avec une terrasse récente, parfaite pour les soirées d'été avec vue sur les terrains environnants.UN CADRE DE VIE IDÉALAu sein du département de l'Aube, le village de Marolles les Bailly offre un cadre chargé d'histoire tout en étant proche de toutes les commodités de Bar-sur-Seine. Les amoureux de la nature seront comblés avec les forêts du Parc National et le lac de la forêt d'Orient à proximité, sans oublier deux golfs accessibles en moins de 10 minutes. Pour une sortie culturelle, la cité médiévale de Troyes est à seulement 30 minutes en voiture.VOTRE NOUVEL HAVRE DE PAIXQue ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété privilégie la tranquillité, au sein d'un charmant village. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la campagne, à 5 minutes des rives de Seine et des vignobles de Champagne. Avec l'autoroute A5 à 6 minutes et une gare (ligne directe pour Paris en 2 heures) à 15 minutes, ce presbytère attend votre touche personnelle pour revivre son histoire sacrée entre Aube et Champagne.Dossier complet disponible sur demande.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07.87.85.26.56 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr