Achat bien immobilier à Laboutarie (81) : 7 annonces

Venez découvrir cette magnifique maison de 225m² habitables de plain pied, située dans la charmante ville de Laboutarie. Établie sur un terrain verdoyant de 2976m², cette demeure offre un espace de vie généreux et un cadre de vie paisible. Elle comprend huit pièces principales, sept chambres spacieuses dont 4 avec leur salle d'eau et toilettes, idéale pour une grande famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une grande entrée, un salon/salle à manger, lumineux et aéré, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un bel espace de travail. On trouvera également des toilettes séparées et une salle d'eau. Les sept chambres sont toutes spacieuses et agréables à vivre. Elles offrent un environnement accueillant et chaleureux pour chaque membre de la famille. , A l'extérieur, vous serez ravi de découvrir un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour les jeux d'été, les barbecues ou simplement pour la détente. La piscine est un véritable atout, promettant de nombreux moments agréables lors des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage, utile pour le rangement ou pour abriter vos véhicules, une buanderie et un bureau. Pour finir vous trouverez aussi une dépendance de 120 m² Le ++ Chauffage: Pac Air/Air et Air/Eau ainsi qu'un poêle. PV en auto conso 30 % 2 Ballons Thermodynamiques Un puit Propriété qui offre plusieurs possibilités. Proche de toutes commodités, écoles: maternelles et primaires, college et lycées ( Albi, Graulhet, Lautrec et Réalmont ) Transports en commun Ligne 705 et transports scolaires. Vous l'avez compris, cette propriété est parfaite pour démarrer une nouvelle vie. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En tant que professionnelle, je vous accompagne en toute sécurité jusqu’à la remise des clés. Superb T8 Property / 7 Bedrooms of 225 m² on a 2976 m² Plot 81120 Laboutarie Come and discover this magnificent single-story house of 225m² of living space, located in the charming town of Laboutarie. Set on a lush plot of 2976m², this home offers generous living space and a peaceful environment. It comprises eight main rooms, seven spacious bedrooms, four of which have their own shower room and toilet, making it ideal for a large family. Upon entering, you will immediately be charmed by a large entrance, a bright and airy living/dining room with direct access to the terrace. The kitchen is fully equipped and has a nice workspace. There is also a separate toilet and a shower room. All seven bedrooms are spacious and comfortable. They provide a welcoming and cozy environment for each family member. Outside, you will be delighted to discover a beautifully maintained wooded garden, offering an ideal setting for summer games, barbecues, or simply relaxing. The swimming pool is a real asset, promising many enjoyable moments on sunny days. You will also benefit from a garage, useful for storage or sheltering your vehicles, a laundry room, and an office. Finally, you will also find a 120 m² outbuilding. The plus: Heating: Air-to-Air and Air-to-Water heat pumps, as well as a stove. 30% self-consumption solar panels, 2 thermodynamic water heaters, a well. This property offers multiple possibilities. Close to all amenities: nursery and primary schools, middle schools and high schools (Albi, Graulhet, Lautrec, and Réalmont). Public transport: Line 705 and school transport. As you can see, this property is perfect for starting a new life. Contact me for more information or to arrange a visit. As a professional, I will guide you safely until the keys are handed over. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un terrain à bâtir à Laboutarie ? Nous vous proposons à la vente un magnifique terrain de 807 m² situé dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce terrain plat est parfait pour la construction, offrant suffisamment d'espace pour réaliser votre projet immobilier avec une maison spacieuse et un jardin. Idéalement situé, ce terrain à bâtir à Laboutarie est à proximité des commodités locales, vous permettant de profiter du cadre rural tout en ayant accès aux écoles, commerces et transports de Réalmont. Une réelle opportunité à saisir, avec une étude de sol G1 effectuée et sans restriction de construction. La viabilisation ainsi que le tout à l’égout sont en bordure de terrain.

Maison familiale avec piscine et sous-sol partiellement aménagé en bel espace de réception de 55 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours à Laboutarié - Tarn. Visite virtuelle disponible. A 5 minutes de Réalmont, 20 minutes d'Albi et 30 minutes de Castres, découvrez cette maison individuelle située au calme sur la commune de Laboutarié, idéale pour une famille ou un premier achat avec extérieur. Dès les beaux jours, la piscine et le jardin clos de 711 m² deviennent un véritable espace de vie. Repas en terrasse, moments en famille, enfants qui jouent en toute sécurité, cette maison permet de profiter pleinement de l'été tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 92 m² habitables et une surface utile de 160 m2. A l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², prolongé par un balcon terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec double vasque et un WC indépendant récemment refait. En rez de chaussée, le sous-sol complet offre de véritables volumes complémentaires avec une grande cuisine d'été aménagée et climatisée d'environ 54 m², idéale pour recevoir, créer un espace bureau, un atelier ou un espace loisirs selon vos besoins. Vous disposez également d'un double garage et d'un garage indépendant et d'espaces de rangement. A l'extérieur, le terrain clos de 711 m² comprend des stationnements, des espaces terrasse et une piscine au chlore dont le liner a été remplacé récemment. L'ensemble est immédiatement exploitable et agréable à vivre. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 1000 m². Travaux déjà réalisés : Salle d'eau rénovée WC refait Électricité partiellement mise à jour Tout à l'égout conforme Liner piscine remplacé Climatisation installée uniquement sur la cuisine d'été en rez de chaussée. La maison est habitable immédiatement et permet une installation rapide, avec la possibilité d'améliorations progressives selon votre projet. Cette maison offre déjà une base confortable avec des équipements existants, tout en laissant entrevoir un vrai potentiel d'amélioration énergétique. A l'étage, l'espace principal habitable est équipé de menuiseries en double vitrage installées à l'époque de la construction. En rez-de-chaussée, une partie des ouvertures bénéficie d'un double vitrage plus récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de belle qualité, en excellent état de fonctionnement. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter d'une maison immédiatement habitable, tout en étudiant, selon leur projet et leur profil, les possibilités d'amélioration énergétique. Dans ce cadre, des aides à la rénovation peuvent éventuellement être mobilisées, ainsi que des conditions bancaires favorables, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Un bien cohérent à ce niveau de budget, offrant piscine, garage, surfaces complémentaires et cadre de vie familial. Surface habitable environ 92 m² Terrain 711 m² Taxe foncière 1166 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. DPE D 164 kWh m² an GES D 40 kg CO2 m² an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALIAN SMABTP 89 rue de la Boétie 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente 225000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf 437825. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 925 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Laboutarie (81)

Située à Laboutarié, dans un environnement calme, maison de plain-pied construite en 2002, développant environ 93 m² habitables sur une parcelle de 1 643 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le jardin. Maison fonctionnelle et bien agencée, entièrement de plain-pied, adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le terrain de 1 643 m², constructible et divisible, offre un bel espace extérieur avec potentiel d'aménagement ou de division parcellaire, selon projet et autorisations d'urbanisme (estimation 40 000€) Bien situé au calme, tout en restant facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Prix au m² le plus bas

338 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 304 m²
• 6 chambres
• 

Laboutarie (81)

Au centre du departement avec ligne de bus pour aller dans toutes les directions, ancienne mégisserie réhabilité de 304 m² se composant d'une partie habitation en très bon etats avec nombreuses decennales, un appartement aménagé de 45 m², un grand studio, des dépendances de 800 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, un garage de 300 m² le tout sur un parc arboré de 16697 m² avec bois vous permettant de chauffer la maison, des panneaux solaire vous ferons minimiser votre consommation electrique, un accès rivières, trois puits, une source vous fourniras de l'eau par toutes saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 0624991784, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824 659 072

À la recherche d'un achat terrain à bâtir à Laboutarie ? Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir de 777 m², situé au cœur du département du Tarn, dans la belle région Midi-Pyrénées. Ce terrain constructible, plat et généreux en surface, vous offre un cadre paisible pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour la construction de votre maison idéale ou un investissement durable. De plus, vous serez proche des commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante. Avec une belle exposition et aucune restriction de construction, ce terrain à bâtir à vendre est une occasion rare dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. La viabilisation est en bordure de terrain, facilitant ainsi vos démarches.

À la recherche d'un terrain à bâtir à acheter à Laboutarie ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce terrain à bâtir de 779 m² est situé dans le département du Tarn, en Midi-Pyrénées, au sein d'un village pittoresque du sud de la France. Ce cadre paisible et verdoyant est parfait pour réaliser votre projet immobilier, que ce soit une maison principale ou une résidence de vacances. Avec une superficie généreuse, ce terrain à bâtir à vendre permet d'envisager plusieurs configurations de construction tout en profitant d'un agréable espace extérieur. Sa localisation à proximité des commodités locales, telles que les écoles, commerces et services, en fait un choix de premier plan pour votre projet. Vous pourrez savourer un environnement calme tout en restant proche des centres urbains. Investir à Laboutarie, c’est opter pour un cadre de vie paisible et un potentiel de développement intéressant. Ne laissez pas passer cette chance unique de bâtir votre maison sur mesure dans une région aussi convoitée. Vous êtes invités à visiter ce terrain pour en apprécier tout le potentiel. Viabilisation en bordure de terrain, sans restriction de construction.