Achat bien immobilier à Lancrans (01) : 1 105 annonces

GD Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa à acheter à Lancrans, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 234,62 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1283 m², offrant une vue panoramique et une exposition optimale. Elle dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un terrain de pétanque et enfin, d'une piscine chauffée avec spa. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Située à seulement 5 minutes du centre et de la gare TGV de Valserône, cette villa à vendre bénéficie d'une localisation idéale. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez G. Dubourget au 06 31 76 15 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160,00 et 0€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

809 €/m²

Locaux professionnels

• 136 m²

Lancrans (01)

Idéalement situé sur le secteur de Valserhône, à proximité immédiate de la frontière suisse et sur un axe très fréquenté reliant Genève à Lyon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.Cet établissement reconnu localement profite d'une clientèle fidèle et régulière, composée d'habitués comme de visiteurs de passage.L'établissement propose une salle chaleureuse et lumineuse, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure, particulièrement appréciée durant la belle saison.La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l'activité dans d'excellentes conditions.Les + :• Emplacement dynamique sur le secteur de Valserhône• Clientèle locale et de passage• Stationnement facile à proximité• Belle notoriété sur le secteur• Potentiel de développement selon le projet (événementiel, soirées à thème, privatisations…)Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter et développer son potentiel.Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 111 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € HT + 0 € TVA, soit 100 100 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1/2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. A l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 84,59 m2 entièrement rénové au goût du jour. Refait à neuf, il est particulièrement bien entretenu et se situe au calme dans une petite copropriété. L'appartement se compose : D'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouvert, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Il dispose également d'un agréable balcon de 9,8 m2. Les travaux récents concernent les fenêtres, les sols, la plomberie, l'électricité et l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie également d'une large place de stationnement intérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, moto et vélo. Place libres disponibles à l'extérieur pour se garer. Une grande cave de 12,87 m², offre un bel espace de rangement supplémentaire. Excellente orientation et luminosité remarquable tout au long de la journée. Bus à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 322

T5 de 89m² au 2ème étage, exposé est. Beaucoup de luminosité, spacieux et fonctionnel. Séjour ouvert sur vaste balcon, belles vues dégagées. 3 ch, sdb et sde, rangement optimisé. Résidence intimiste de 19 appart, architecture contemporaine. Proche commodités, écoles, commerces. Accès rapide au CERN et Genève. Stationnement visiteurs. Cadre de vie tranquille, idéal pour familles ou jeunes couples. Vraiment sympa, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 92m² au 1er étage. Appartement spacieux et lumineux. Terrasse de 12.5 m² pour profiter des beaux jours. Ville agréable de Sergy, proche de tout. Commodités à proximité, écoles, commerces, transports. Parfait pour une famille. Ambiance tranquille. À voir rapidement, vraiment sympa.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 77m² au 2ème étage. Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 8.5 m², parfait pour vos moments de détente. 2 ch spacieuses, sdb fonctionnelle. Appartement moderne dans une résidence calme, beaucoup de charme. Proche gare, proche commerces, transports à proximité. Idéal pour famille ou investisseur. À saisir rapidement, une belle opportunité à Sergy. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Réf ST1978 : Swixim International vous propose ce bien d'exception: une maison d'architecte contemporaine de 2018 d'une surface totale d'environ 265m2 idéalement située à 1km de la frontière suisse. Baignée de lumière cette demeure vous offre de beaux volumes et nobles matériaux et un toit végétalisé. Elle se compose de deux espaces salon, une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie/cellier, deux chambres avec leur salle de bain et douche, une suite parentale avec patio intérieur, dressing, salle de douche. Un studio avec salle de douche et espace cuisine complète les espaces nuit. En sous sol, une belle salle de jeux/sport avec puit de lumière, un atelier de rangement, et une superbe cave à vin. Une grande terrasse surplombe le terrain piscinable de 1379m2 avec vue sur la campagne. Des espaces de parking extérieurs sont également prévus. Sans nul doute un bien d'exception, à visiter sans attendre! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 37 59 36 03 Sophie Thomé - Courtier Immobilier SWIXIM Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

À vendre – Charmante maison T3 à Nantua, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison à acheter à Nantua a été entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution. Description du bien :- Rez-de-chaussée : - Grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, idéal pour les moments conviviaux. - Salle de bain. - WC indépendant.- À l'étage : - Belle mezzanine. - Deux grandes chambres. - WC.Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un bureau. Extérieurs :- Terrasse d'environ 25 m², parfaite pour les repas et la détente.- Jardin agréable permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue environnante. Prestations et équipements :- Chauffage par chaudière à granulés, économique et écologique.- Baie vitrée double vitrage.- Fenêtres en double vitrage.- Trois belles caves, idéales pour le rangement. Environnement et cadre de vie :Implantée à Nantua, cette maison bénéfice d'un environnement naturel privilégié, avec de nombreuses activités de plein air. La commune dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles et services, avec un accès rapide à l'A40 (axe Genève – Lyon). Nantua séduit par son cadre paisible, son dynamisme local et sa qualité de vie, entre lac et montagnes. Les atouts de cette maison à vendre à Nantua :- Rénovée avec goût.- Terrasse et jardin avec vue.- Beaux volumes.- Fort potentiel avec les combles.- Chauffage performant.- Environnement recherché.- Proche des commodités et axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, il est proche des commerces, des axes routiers et de la douane suisse.Ce charmant duplex offre une superficie de 60 m² utiles, dont 51 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un WC et d'un espace de rangement. À l'étage, on trouve une chambre, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et une salle de douche.En supplément, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m², agrémenté d'une parcelle aménagée en potager. Le chauffage est électrique, et l'environnement y est agréable, avec un accès rapide à la Suisse et aux voies principales.Cet appartement à acheter à Péron est parfait pour un couple ou une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. DPE : C - CES : A Prix : 279 000 euros (charges vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie BERTHET au 0634928880 ou par email à s.berthet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441901 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots, incluant 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison de village de 210 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 720 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un appartement de Type 2 avec entrée indépendante à rénover, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le Salève, un double garage et cave. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'666 et 4'960 Euros/ an. Surface : 210 m2 Prix du bien : 649'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/10/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Bruno DELHAYE - 06 27 30 40 30 - vous présente une belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Valserhône, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ce terrain, situé sur les hauteurs d'Ochiaz, est idéalement exposé et se trouve dans un environnement calme, sans circulation, offrant une vue imprenable sur les Monts du Jura et les Alpes. Il est libre constructeur, avec la viabilisation proche, et constitue un lieu parfait pour un projet sur mesure, à proximité de la forêt. La parcelle est disponible à la vente dans son ensemble, ou en partie (consultez nos autres annonces). Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Bruno DELHAYE, est inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 119JF : Située dans le village prisé de Malagny à Viry, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cette superbe maison du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec soin. Établie dans un cadre paisible et à seulement 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), cette maison Viry à vendre se compose de deux habitations jumelées, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et qui donne sur la terrasse ainsi que le jardin. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Les combles abritent une grande pièce de 21 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale, les arrivées pour une salle d’eau étant déjà prévues. La maison dispose également d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux places de parking extérieures, avec possibilité de créer un carport (permis déjà accordé). Ce bien rare, prêt à être habité, est parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité de Genève. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Viry. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Exclusivité Ikami, ne manquez pas cette maison à vendre à Valserhône, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 188 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m2, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un séjour agréable agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Ce niveau inclut également une salle de douche avec WC, une chaufferie et une cave, offrant des espaces fonctionnels. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, se trouve un véritable appartement autonome constitué d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon filant, partiellement couvert, surplombe la façade arrière, orientée vers la montagne. Le deuxième étage, avec sa propre entrée indépendante, propose un troisième appartement, incluant un palier, une cuisine séparée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux greniers à aménager. À l'extérieur, cette maison à acheter à Valserhône s'étend sur une belle parcelle close de 1 842 m2, offrant un cadre agréable. Vous profiterez également d'espaces de stationnement multiples, d'un grand atelier d'environ 100 m2, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi que d'un garage avec une porte motorisée. Techniquement, chaque niveau est doté de son propre tableau électrique, avec un compteur général EDF et des sous-compteurs pour l'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul d'environ 10 ans, régulièrement entretenue. Cette opportunité rare offre un volume considérable, une indépendance des niveaux et un fort potentiel d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif

143 000 €

4 931 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 19km de Lancrans (01)

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent à la vente cet appartement T1 bis de 29 m². Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois dispose d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 3,44 m² et d'un chauffage électrique individuel, le tout avec un bon diagnostic de performance énergétique. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. Une option d'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est disponible pour 25 000 €. Le dernier loyer perçu pour cette location meublée était de 900 € hors charges. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. La copropriété comprend 215 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.947290.

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous propose une maison à acheter à FEIGÈRES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison personnalisable et neuve se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte d'environ 39m² - de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing - d'une salle de bain équipée et de toilettes séparées - d'un garage avec prise permettant la recharge d'un véhicule électrique - d'une terrasse privative et d'un jardin clôturé de haies. Economie, Ecologie et Confort : - Maison ultra-performante sur le plan énergétique - Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, chauffage au sol - Pré-équipement pour l'installation de capteurs solaires - Maison à ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental - Label RE 2020. Cette villa est située à moins de 10 minutes de la douane de Perly, à proximité des commerces et des écoles. Le neuf propose également de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits (environ 2%) et une garantie décennale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Réf. 118JF : À proximité de la frontière genevoise et de la voie verte pour Genève, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, j’ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1’175 m² piscinable, exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de nature. D’une surface habitable pondérée d’environ 159 m² pour un total de 240 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée dessert un spacieux espace de vie d’environ 52 m², ouvert sur l’extérieur par deux grandes baies vitrées se prolongeant la cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle de douche avec wc. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec wc et une salle de douche. Le sous-sol complet (environ 81 m²) comprend un garage, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'une cave à vin. Un lieu propice à une vie familiale dans un cadre idyllique. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce joyaux, répondre à vos questions et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Commune prisée du Grand Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes de la métropole genevoise et à proximité de la frontière. Ses nombreux commerces, services et équipements en font un lieu de vie recherché, avec un pôle intermodal accessible à pied (bus, gare et une mise en service du tram fin 2025).La résidence, implantée rue Côte Mulet, s’intègre parfaitement dans cet environnement idéal, offrant un cadre de vie de qualité, tourné vers un avenir résidentiel.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lisa Louveau (06 68 89 97 51) vous propose en vente une maison personnalisable NEUVE située à FEIGÈRES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se compose : - d'un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 39m² - de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing - d'une salle de bain équipée et des toilettes séparées - d'un garage avec prise pour la recharge d'un véhicule électrique - d'une terrasse privative et d'un jardin clos de haies. Economie, Ecologie et Confort : - Maison ultra-performante sur le plan énergétique - Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, chauffage au sol - Pré-équipement pour installation de capteurs solaires - Maison à acheter avec ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental - Label RE 2020. Cette villa se trouve à moins de 10 minutes de la douane de Perly, proche des commerces et des écoles. Le NEUF offre des avantages tels que des frais de notaires réduits (environ 2%), une garantie décennale, etc. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Louveau EI (ID 89847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 989939954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 946 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 56 m²
• 

À 14km de Lancrans (01)

À Frangy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 56 m² idéalement situés au cœur de la ville. Ce local commercial se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Constitué de plusieurs espaces modulables, ce bien comprend un espace d'accueil et une cave d'environ 40 m², parfaite pour le stockage ou la réserve. Les possibilités d'achat de locaux professionnels à Frangy sont variées : - Remise en location pour un investissement locatif - Installation d'une activité professionnelle - Activités de services, professions libérales, bien-être, bureaux ou commerce de proximité Le bâtiment est situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, avec des charges faibles estimées à seulement 35 € par mois. Frangy bénéficie d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, attirant ainsi une clientèle locale dynamique. Le local est actuellement disponible, offrant de multiples opportunités : - Surface : 56 m² environ - Cave : 40 m² environ - Charges faibles - Rentabilité potentielle de 6% Dossier complet sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'Annecy) Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 912335.

Coup de cœur à Collonges, Ain (01) : Découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée dans un cadre naturel préservé. En excellent état, cette propriété dispose de 4 chambres, d'un sous-sol complet, d'une vaste pièce de vie de 60 m² et d'un extérieur soigneusement aménagé. Les atouts de cette maison à vendre à Collonges incluent : - Une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec une salle à manger inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine équipée ouverte et un salon accueillant. Le chauffage est assuré par un système au sol par pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. - Un espace nuit bien conçu, avec 4 chambres, dont une grande suite parentale située au rez-de-chaussée. - Un sous-sol complet de 96 m², comportant un double garage, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. - Des espaces pratiques : entrée avec rangements, WC invités, un coin bureau, et une salle de bains à l'étage. L'extérieur, parfaitement paysagé, est un véritable havre de paix : - Espace piscine - Terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure - Coin barbecue Cette maison à acheter à Collonges, avec ses prestations rares, est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 749 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et faciliter votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE C - GES B. Pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Adèle KIRMANN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 444382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un château à acheter à Éloise ? Découvrez ce remarquable château à vendre, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié sur un terrain d'environ 30 hectares, cette majestueuse bâtisse de 685 m² remonte au XIVème siècle. Ancienne propriété des comtes de Genève, elle se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue imprenable sur une rivière. Rénovée avec soin pour préserver tout le charme de son époque, cette demeure historique comprend une cuisine-salle à manger, trois salons, une bibliothèque et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre de service avec douche et toilettes. En supplément, une maison d'invités dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de trois suites avec salles de bains. Profitez également d'une cuisine d'été et d'une salle à manger face à une piscine de 10x5 mètres. Avec de nombreuses dépendances, des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. Un abri pour cinq véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 45 minutes de Genève.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Commune prisée du Grand Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes de la métropole genevoise et à proximité de la frontière. Ses nombreux commerces, services et équipements en font un lieu de vie recherché, avec un pôle intermodal accessible à pied (bus, gare et une mise en service du tram fin 2025).La résidence, implantée rue Côte Mulet, s’intègre parfaitement dans cet environnement idéal, offrant un cadre de vie de qualité, tourné vers un avenir résidentiel.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Coeur : Charme de la Pierre et Confort Moderne - Collonges (01550) - Hameau d'ÉcoransAdèle Kirmann vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Collonges, entièrement rénovée, offrant 144 m² de surface au calme d'une impasse. Les points forts :- Espace de vie lumineux : Une pièce de réception de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis.- Côté nuit : 3 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain.- Rénovation complète : Pompe à chaleur réversible, climatisation, isolation toiture et façade neuve.- Annexes : Un garage de 45 m² et 3 places de stationnement privatives.Un véritable havre de paix, sans travaux, idéal pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Collonges, alliant sérénité et volumes généreux.Départ des offres : 550 000 euros. Prix idéal vendeur : 580 000 euros. Ces montants incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les offres seront reçues dès la visite auprès d'Adèle Kirmann, ou sur le site www.mizapri.com du 28/02/2026 à 12h au 01/03/2026 à 12h, avec obligation d'effectuer une visite préalable.DPE C GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Adèle Kirmann, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour Transactions sur immeubles et 120 000 euros pour Gestion immobilière. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

3 547 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 225 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lancrans (01)

iad France - Florian Delage vous propose une magnifique ferme à acheter à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette superbe ferme Gessienne, datant de 1870, offre une superficie de 225 m² entièrement rénovée par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La ferme comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, toutes dotées de leur propre salle de bain et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau. Une buanderie vient compléter ce bien. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter d’un environnement calme. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, le triple vitrage, la géothermie, le chauffage au sol, la VMC double flux et des détecteurs de mouvement. Un parking privatif vient parfaire l'ensemble. Ne manquez pas cette vente ferme à Saint-Genis-Pouilly, à visiter rapidement !

À Seyssel, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente un bel appartement T4 traversant en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, situé à seulement 10 minutes de Frangy. Ce bien exceptionnel présente de nombreux atouts : une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², parfaite pour recevoir vos invités, ainsi qu'une agréable terrasse de 14 m² orientée à l'ouest. Grâce à sa double exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. En termes de situation géographique, vous serez à 45 minutes de Genève (ligne TER directe), ainsi qu'à 45 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à seulement 1 heure de Lyon. Ce bien est une opportunité rare dans le secteur de la vente appartement Seyssel, avec plus que 2 T4 disponibles. Ne manquez pas votre chance d'obtenir cet appartement à acheter Seyssel.

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 792 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Lancrans (01)

Venez visiter cette agréable maison de village, située au cœur de Châtillon en Michaille. Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc/buanderie. Au premier niveau : un dégagement, une chambre avec un dressing et une salle de bains récente avec wc. Au second niveau : une chambre, un bureau avec des rangements. Elle est agrémentée d'une grande terrasse et d'un cellier. Très bien située, elle vous place à proximité immédiate des commerces et des écoles. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 7757