Achat bien immobilier à Langesse (45) : 1 102 annonces

À Langesse, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette charmante maison à vendre, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités des villages alentours (à 5 km). Cette maison à acheter à Langesse offre de vastes espaces au rez-de-chaussée, comprenant une grande entrée de 18 m², un séjour spacieux de 38 m² avec cheminée ouverte, une cuisine de 10 m², ainsi que trois chambres (11.5, 15.1 et 15.2 m²), une salle d'eau et des WC séparés, sans oublier un petit bureau de 4 m² et un cellier. À l'étage, trois greniers aménageables, actuellement isolés avec de la laine de verre, vous permettent d'envisager d'éventuelles extensions ou aménagements. Le jardin de 1 100 m², avec vue sur l'étang, est un véritable atout, tout comme la toiture récente de 2021 et les arbres fruitiers présents dans le jardin (coings, pommes grises de Canada et quetsches). Si vous recherchez un cadre paisible et enchanteur, cette maison à Langesse est faite pour vous ! Budget : 132 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F - 353 kWh/m2/an GES : C - 11 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 et 4 460 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Langesse, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses environs pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 407551. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

915 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Langesse (45)

Découvrez cette maison à vendre à Langesse, située dans un cadre champêtre entre les bois et un grand étang, au sein d'une impasse. Cette maison de village offre une pièce à vivre avec une cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous y trouverez un bureau menant à une première chambre, ainsi qu'une deuxième chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée. Un grenier non aménagé sert de débarras, et la toiture a été refaite en 2012. Sur un terrain arboré de 1200 m², vous disposerez également de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Le budget pour cette vente maison Langesse est de 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée G avec 517 kWh/m2/an, et l'émission de gaz à effet de serre est de classe C avec 17 CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie varient estimativement entre 3110 et 4250 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Langesse et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068.

Située sur la commune des Bordes, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 2004 développe 170 m² habitables dans un état irréprochable, pensée pour offrir un confort immédiat et durable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste espace de vie de 55 m², ouvert, lumineux et parfaitement structuré, où chaque zone trouve naturellement sa place. L'ambiance est chaleureuse, contemporaine, avec une vraie cohérence entre les matériaux, les couleurs et la circulation des espaces. À l'extérieur, le terrain clos de 902 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de bien-être avec deux terrasses et une piscine enterrée chauffée parfaitement intégrée, créant un cadre de vie privilégié, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur du bien, avec une cuisine récente haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, véritable atout au quotidien. La maison offre une organisation idéale avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable et évolutive. À l'étage, les espaces sont généreux, avec notamment un dressing sur mesure de 15 m² qui apporte un vrai confort d'usage. Sur le plan énergétique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, poêle à bois pour l'ambiance et l'efficacité en hiver, chauffe-eau alimenté par panneaux solaires et isolation performante, le tout classé en C, garantissant maîtrise des consommations et confort toute l'année. Le garage double avec atelier vient compléter l'ensemble pour répondre à tous les besoins pratiques. L'adresse renforce encore l'attractivité du bien avec un accès à pied aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire et collège) et un environnement sécurisé parfaitement adapté à une vie de famille. La Forêt d'orléans à 200 mètres. La proximité des axes Orléans – Montargis facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien abouti, cohérent et rare sur le secteur, pensé pour durer et accompagner sereinement ses futurs propriétaires. Référence agence : 13747

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Amilly Antibes pavillon de construction traditionnelle offrant encore de belles possibilités ! le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un vaste salon-séjour avec porte fenêtres donnant sur terrasse exposée Sud (store banne) une cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur terrasse, salle d'eau (douche receveur extra-plat) et WC avec lave-main, dressing. L'étage (dalle ciment) est un plateau de 82 m2 avec fenêtres en pignons, équipé d'une pièce d'eau (wc-lavabo) à finir d'aménager. Le Sous sol est total et distribué en garage, atelier, chaufferie, cave, et est équipé d'un évier et WC. Porte de garage et portail électriques. Interphone. Terrain clos de 614 m². Travaux à prévoir : Huisseries et décoration (mur-sol) Chauffage au fuel avec chaudière performante. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Rémy Righi vous propose: **** PLUS DISPONIBLE, OFFRE ACCEPTÉE, EN ATTENTE DE SIGNATURE NOTAIRE **** Ce bien à trouver preneur en 24h de diffusion grâce à une stratégie ciblée. Un projet immobilier ? Contactez-moi. PAVILLON EN LOT ARRIÈRE DE 2008, 3 CHAMBRES DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE. Ce pavillon se compose d'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage nous retrouvons 2 chambres, salle de bain avec WC, placard de rangement. Les ++ : Radiateurs Atlantic récent (2025), poêle à granulés (Rika) pouvant chauffer toute la maison, aspirateur centralisé, ballon d'eau chaude intelligent connecté Thermor, menuiseries PVC double vitrage, terrasse, tout-à-l'égout avec poste de relevage. Le tout au calme sur un terrain clos de 588m² en lot arrière avec accès privatif. Proche du bourg avec école maternelle, ramassage scolaire école primaire, collège et lycée accessible à pied, bar tabac dépôt de pain. Situé à 17min de Montargis et 9min de Lorris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rachel Masson vous propose une maison individuelle à acheter à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 1978, cette maison se trouve dans un environnement calme et offre environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain d’environ 2 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour spacieux d’environ 46 m², une cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de belle superficie, actuellement en friche, et d’un double garage indépendant nécessitant des travaux au niveau de la toiture. La maison est équipée de menuiseries double vitrage en bois, de la fibre optique et d’un poêle à granulés Rika récent. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation importants, suite à un manque d’entretien prolongé, elle représente une opportunité intéressante pour un projet de vente maison à Saint-Germain-des-Prés. La taxe foncière est de 1 050 €. Diagnostic en cours de réalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67 % du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg de Poilly lez Gien, proche de toutes les commodités.Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant un cellier, des wc une mezzanine servant de bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur le salon/séjour (avec poêle à bois, un second salon TV, une chambre avec placards et une grande salle d'eau.A l'étage, un palier dessert deux chambres.Maison entièrement rénovée, isolation extérieur, couverture, huisserie PVC et connectée (Poêle à bois, climatisation dans le salon/séjour.A l'extérieur, un double garage permettant d'accueillir un camping-car et une voiture, un autre garage actuellement transformé en atelier, une piscine chauffée par une pompe à chaleur avec son local technique, et un puits complètent ce bien.L'ensemble est situé sur un terrain en clos avec portail automatisé.Si vous souhaitez pose vos valises sans travaux à prévoir, contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Ce terrain de 1296 m², situé à Gien est proposé par Maisons CPR. Situé dans une commune dynamique, proche de Briare, dans un environnement agréable, ce terrain se trouve également à 4km de toutes commodités ; école, lycée, gare, centre Leclerc, et pharmacie. Idéal pour vos déplacements et votre quotidien ! Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR, bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer ! Tout est ici. Tout est prévu. Tout est réuni. Tout a du sens. Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur (cuisine, solution d’agencements, …) - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR. 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

iad France - Rachel Masson vous présente cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes du centre d'Amilly, cette longère, en grande partie rénovée, offre : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (dont une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 612 m2, comprenant un garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. Une deuxième parcelle non attenante, d'environ 715 m2 avec puits, fait également office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien saura séduire les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Equipée du tout-à-l'égout et de la fibre, cette maison est idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de la gare et de l'accès A77, avec des commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.Cette maison de 119 m², répartie sur deux niveaux, comporte 5 pièces dont 3 chambres. Equipée de double vitrage PVC, du tout à l'égout, d'une pompe a chaleur AIR/EAU, les combles sont isolées avec de la laine de roche soufflée et la toiture a été refaite il a moins de 15 ans.Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine a aménager selon vos gouts, un salon/séjour avec une cheminée a foyer ouvert et un accès direct sur l'extérieur, un débarras/chaufferie et un WC. À l'étage, un pallier hexagonal dessert les 3 chambres dont 2 avec lavabo qui sont lumineuses et spacieuses, un placard, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le sol est un parquet en bois.À l'extérieur, un studio indépendant avec salle de douche et WC avec une superficie totale de 30 m². Vous trouverez sur la parcelle un puits, un préau/grange, un garage/atelier avec un grenier aménageable, une écurie, 9 clapiers à lapin et 3 box complètent cet ensemble immobilier. Vous trouverez également de nombreux arbres fruitiers. Le terrain de presque 1 hectare est très bien entretenu et vous offre de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Située à Amilly (45200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités.Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique et dynamique.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie et offre un espace extérieur convivial ainsi qu'un sous-sol total comprenant une cave et un immense garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules. La parcelle de 3000m² est arborée et ensoleillée.À l'intérieur, cette maison de 187 m² présente 9 pièces. Les 7 chambres dont 2 au sous- sol et 6 avec un point d'eau, offrent un espace confortable, avec l'avantage d'un accès directe sur la terrasse pour 3 d'entre elles. Les 2 toilettes et les 2 salles de douche et bain offrent fonctionnalité et confort. La cuisine et la pièce de vie avec cheminée de 60 m² offrent des espaces agréables pour la vie quotidienne et les moments en famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

À Châtillon-Coligny, Loiret (45), dans la région Centre, découvrez cette maison à vendre proche du canal et du centre-ville accessible à pied. Cette propriété de 30 m² à rénover se compose de deux pièces, d'une salle de bains et d'un WC, avec un grenier de 20 m² offrant la possibilité d'aménager une chambre. L'absence de chauffage est à noter, seul un ancien conduit de cheminée est présent. La maison est raccordée au tout à l’égout. À proximité, vous trouverez commerces, marché (le vendredi), écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que le transport scolaire pour les lycées, tous accessibles à pied. Non soumis au DPE, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre ... et ... euros, selon les indexations des années 2021, 2022 et 2023. Le budget pour cette maison à acheter à Châtillon-Coligny est de 25 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat maison Châtillon-Coligny, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 408664.

Découvrez cette maison moderne en bois à Ouzouer-sur-Loire, Loiret (45), région Centre. D'une superficie de 133 m², cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et deux WC. Vous apprécierez également la buanderie pratique. À l'extérieur, un garage indépendant et un terrain de 800 m², partiellement clos, vous offrent calme et intimité. Réf. 4870. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison d'habitation, paisible et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert, de toilettes séparées avec lave-mains et d'une cuisine indépendante. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une cuisine d'été avec accès à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait au fuel et au bois. La propriété dispose également d'une terrasse, d'une dépendance, d'un portail PVC manuel et d'un garage attenant. Le tout est édifié sur un jardin arboré de plus de 800 m², avec tout à l'égout. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour le DPE et la GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2350 et 3240 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois et être accompagné dans votre projet, n’hésitez pas à contacter Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix de vente : 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377.

Dans un environnement pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et bus, vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis en secteur diffus. Non viabilisé, il offre une belle opportunité pour un projet personnalisé dans un cadre préservé. Design moderne & volumes optimisés ! Découvrez cette maison personnalisable, pensée pour conjuguer espace et luminosité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, chacun profite de son confort. Son vaste salon séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine lumineuse crée un cadre de vie chaleureux et convivial. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 101-219985-CHL. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 257 720 EUR.

Ce beau terrain de 1617m², situé à Saint Germain des Prés, est proposé par Maisons CPR. Situé dans une commune dynamique, dans un environnement calme et agréable, ce terrain se trouve également à 1km de l'école primaire, à 10km des surfaces alimentaires, pharmacies, médecins, et à 12km de la gare de Montargis. Idéal pour vos déplacements et votre quotidien ! Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR, bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer ! Tout est ici. Tout est prévu. Tout est réuni. Tout a du sens. Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur (cuisine, solution d’agencements, …) - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR. 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, cette magnifique maison à vendre à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, saura vous séduire par ses volumes spacieux et son charme intemporel. Les élégantes boiseries, ainsi que la salle à manger et le salon accueillants, offrent une ambiance conviviale et raffinée. La maison principale dispose de 11 chambres et 6 salles d'eau, nécessitant un rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Le chauffage par pompe à chaleur, récent et économique, et la toiture refaite récemment sont des atouts indéniables. Le domaine comprend également une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, parfaite pour héberger vos amis ou membres de la famille. Une seconde maison de 123 m², actuellement louée pour 580 euros par mois, et de nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages) viennent compléter cette propriété. Située sur un terrain exceptionnel de 27 hectares, dont près de 25 ha de forêt avec des allées pittoresques, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée, de la chasse ou ceux recherchant tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour une grande famille dans un cadre extraordinaire.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

690 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 116 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Langesse (45)

Située à La Bussière dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se trouve à proximité du château de La Bussière et du musée de la pêche. Ce bien immobilier dispose d'un jardinet sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un salon ou une chambre avec cheminée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, un bureau et une pièce chauffée d'environ 30m², idéale comme chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier. La maison comprend également une cave, des ouvertures en PVC double vitrage et tout à l'égout. Elle est proche de l'accès à l'autoroute A77, qui permet de rejoindre Paris en 1h30 à 2h. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 et 3870 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à La Bussière et pour toute question, n'hésitez pas à contacter Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Budget de 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans. Mandat référence : 406437.

AMILLY 45200 - Quartier VIROY, au calme, belle maison familiale d'environ 145m², comprenant 5 chambres sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à 5 mn de la forêt domaniale de MONTARGIS et tous commerces. Le bien dispose d'une entrée sur salon/séjour en L de 34 m2, avec cheminée, orienté sud, donnant sur un agréable jardin d'hiver et terrasse, cuisine indépendante de 8,30 m2 AVEC possibilité d'ouvrir sur le séjour, dégagement, deux chambres de 10 m2 environ, chacune avec placards, salle d'eau, WC avec lave-mains. A l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol total divisé en double garage, espace atelier ou stockage et chaufferie Terrain clos et arboré de 1156 m2 situé en 2ème plan, au calme, sans vis-à-vis. Rafraichissements à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces à personnaliser. A 5 minutes de l'hôpital de Montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn GARE DE MONTARGIS (Gare de PARIS/Bercy en 1h) - Accès rapide : principaux axes routiers (RD2060, RD2007, A77 et A19...) Budget : 238 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 227 kWh/m2/an µ Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2830 euros et 3880 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf 425714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

À vendre, maison à Amilly, Loiret (45), dans la région Centre, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités telles que commerces, écoles, collège et lycée. Ce bien immobilier de plain-pied est rare et polyvalent, idéal pour une famille, une activité libérale ou un projet multigénérationnel. La maison principale de 90 m² comprend :- Une entrée accueillante- Une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour- 3 chambres- Une salle d'eau avec baignoire- Un WC séparé- Une buanderie Parmi les prestations appréciables, vous trouverez :- Pompe à chaleur- Poêle à granulés- Double vitrage PVC- Volets roulants- Raccordement au tout-à-l’égout- Bonne classification énergétique Une seconde habitation de 40 m², en parfait état, offre de nombreuses possibilités : elle peut servir pour une activité libérale, pour un adolescent, des parents ou tout espace indépendant selon vos besoins. Elle comprend :- Une kitchenette- Trois pièces, dont une spacieuse- Une salle de bain avec WC Les deux biens partagent des atouts communs :- Double vitrage PVC- Volets roulants- Tout à l'égout- Chauffage électrique L'ensemble est implanté sur un terrain de 515 m², facile d'entretien. Ce bien rare sur le secteur combine confort, modularité et proximité des services essentiels. C'est une réelle opportunité d'achat maison Amilly à ne pas manquer. Cette annonce, référence 319948, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carine Noury (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026Score DPE : 162 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1860,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE – PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE DE 38 HA Rare à la vente ! Découvrez cette magnifique forêt d'un seul tenant d'environ 38 hectares, offrant un ensemble homogène, accessible et particulièrement qualitatif. Ce massif se distingue par un très beau volume de bois d'oeuvre de chêne, essence noble et recherchée, garantissant un fort potentiel de valorisation et un investissement patrimonial durable. Cadre naturel préservé, belle cohérence foncière et qualité du peuplement font de cette propriété une opportunité idéale pour les amoureux de nature, les investisseurs forestiers ou les projets de gestion durable. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité, potentiel et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre dispose d'un sous-sol total compartimenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'à une cuisine indépendante. Un couloir dessert trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable. Cette maison, à acheter à Châtillon-Coligny, est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ainsi que par fuel et bois. Un ballon d'eau chaude électrique complète l'ensemble. Le terrain plat et arboré s'étend sur plus de 1000 m², et la propriété est proche des écoles et commerces. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Le DPE est de classe C et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1230 et 1730 euros. Le budget pour cette vente maison Châtillon-Coligny est de 150 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter cette opportunité, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

734 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Langesse (45)

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison de ville offre de beaux volumes et une cour sans vis-à-vis. Avec plus de 120 m², elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chaufferie, ainsi que de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. Une dépendance complète ce bien qui dispose d'un chauffage central et est raccordé au tout-à-l'égout. Les volets sont neufs et la toiture est récente. Le prix de vente est fixé à 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est de 625 kWh/m2/an (classée G) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 21 CO2/m2/an (classées C). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 250 et 4 460 euros. Pour visiter cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre et pour bénéficier d'une estimation gratuite, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante vous accompagne dans votre projet sur le secteur. Dans le cadre de la visite, un document d'identité sera requis. Mandat réf : 413834.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au Coeur de Gien Voici une occasion rare d'investissement dans un bâtiment situé au cOEur de la charmante ville de Gien. Ce bâtiment de 108m² sur deux niveaux offre un potentiel immense. Construit en 1949, ce bâtiment nécessite des travaux de raffraichissement et d'agrandissement pour exploiter pleinement son potentiel. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourriez créer un espace de vie moderne et confortable dans un emplacement privilégié. L'intérieur du bâtiment est actuellement composé de 3 appartements meublés et loués. Un batiment annexe et mitoyen vous permettra d'agrandir et d'augmenter le revenu locatif actuel. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec le centre-ville à seulement 200m, les écoles à 500m et un centre commercial à 1km. Permettant de profiter ainsi de toutes les commodités à proximité, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissements immobiliers, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ce bâtiment est un véritable bijou immobilier dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace exceptionnel à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Langesse (45)

Située à Villemandeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes de l'autoroute A77, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 677 m² et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie pratique et confortable. La pièce à vivre se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée (plaque et hotte fournies), propice aux moments conviviaux en famille. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 11,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'entrée et le couloir disposent de placards intégrés, optimisant les rangements. À l'extérieur, deux terrasses viennent agrémenter le terrain : -Une terrasse à l'avant accessible depuis le séjour, -Une terrasse à l'arrière équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des soirées d'été. Vous bénéficierez également d'un coin potager, d'une serre et de deux places de stationnement sur le côté de la maison. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Accessible depuis l'entrée de la maison ou par la porte de garage extérieure, il est équipé en électricité et en arrivées d'eau, permettant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement… Équipements & Confort : -Radiateurs en fonte -Climatisation réversible (séjour/cuisine + une chambre) -Pompe à chaleur -Ballon thermodynamique 200 L -Fibre installée -Maison raccordée au tout-à-l'égout Gaz de ville possible Un bien fonctionnel, économique à l'usage et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 596525

A vendre à Gien, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter est idéalement située à proximité des quais de la Loire et du centre-ville. Accessible en 1h21 depuis Paris Bercy par le train, cette maison de 120 m² s'étend sur un terrain de 589 m², avec un jardin arboré et fleuri. Elle se compose d'un rez-de-chaussée incluant une entrée, une chambre et un garage, tandis qu'au premier étage, vous trouverez un salon ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Prix de vente : 168 000 euros, honoraires à charge vendeur. DPE 425 G GES 90 F. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 2670 et 3670 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Gien, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864, avec un mandat référencé 415045. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À vendre, maison d'habitation de plus de 120 m² située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois dispose d'un double garage non attenant, d'ouvertures en simple et double vitrage en bois. Le chauffage est assuré par le fuel, le bois et l'électricité. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m², avec une fosse septique. Le DPE indique une classe F et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5810 et 7910 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette vente maison Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix de la propriété est fixé à 158 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.