Achat bien immobilier à Largentiere (07) : 47 annonces

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017

À vendre, villa située à Largentière, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette belle villa de 217 m² est nichée au calme, à deux pas des commerces, sur un terrain clos et arboré de 3794 m², incluant une piscine. En rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un garage de 44 m², un cellier, une chaufferie, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée supérieur accueille un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse couverte. Cette villa à acheter à Largentière bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur et du tout à l'égout. OPRI DROME ARDECHE GARD est votre partenaire de confiance pour cette acquisition. Référence agence : 6893.

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017

À saisir, une charmante maison de ville en pierre à LARGENTIERE, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, proposée à la vente. D'une superficie de 73 m2 et répartie sur quatre niveaux, cette maison peut être achetée meublée ou non. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un accès à une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, découvrez un salon accueillant donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec un coin WC et lavabo, tandis que le dernier étage accueille une autre chambre avec son propre coin WC. Une cave voutée de 19 m2 est accessible depuis la ruelle au sous-sol. Cette maison à acheter à LARGENTIERE est habitable immédiatement et a été très bien entretenue. Située à 1 minute de tous les commerces, elle offre également la possibilité d'une location saisonnière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

257 €/m²

Locaux professionnels

• 136 m²

Largentiere (07)

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose une opportunité unique : en vente locaux professionnels LARGENTIÈRE, cet établissement rénové de façon moderne est idéal pour un bar-restaurant prêt à fonctionner. Situé au cœur du centre historique de Largentière, sur une place très animée, il bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un bon flux touristique, notamment durant le marché nocturne. Entièrement rénové en 2023, cet espace de 136 m² comprend une salle, un bar, une cuisine professionnelle ainsi que des sanitaires. Il offre la possibilité de travailler immédiatement sans nécessiter d'investissements additionnels. L'établissement possède une ambiance chaleureuse à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse attrayante pour profiter des beaux jours. La capacité d'accueil est de 30 couverts en salle et 60 en terrasse, avec possibilité d'une réserve équipée d'une chambre froide. Le bail 3/6/9 est valide jusqu'au 31 janvier 2027, avec un loyer raisonnable de 10 200 € par an. Le chiffre d'affaires moyen est de 97 000 € avec une exploitation actuelle sur 9 mois par an. Ce bien présente un fort potentiel de développement sur toute l'année. Positionné en vente interactive à un prix très compétitif pour son emplacement, son aménagement de qualité et son loyer modéré, cette opportunité est idéale pour toute personne souhaitant réaliser un achat locaux professionnels LARGENTIÈRE. Les détails et modalités de cette vente interactive sont disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial, immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, une maison à acheter à LARGENTIERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIIème siècle, entièrement rénové, est idéalement situé entre Joyeuse et Largentière, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Cette maison de 166 m², baignée de lumière, propose un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon accueillant et une cuisine salle à manger conviviale. Cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées et une salle de bain élégante allient confort et modernité. Les vastes dépendances offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain arboré de 4272 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure avec une piscine au sel de 11x5 mètres. La rénovation soignée respecte l'âme des lieux, alliant charme d'antan et confort moderne, avec climatisation réversible pour un confort optimal. L'absence totale de vis-à-vis garantit une précieuse intimité, et le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Cette maison LARGENTIERE à vendre est le parfait mariage entre passé et présent, invitant à la douceur de vivre et à la contemplation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LARGENTIÈRE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AU CŒUR DU CENTRE MÉDIÉVAL REF: 7203Située dans le charmant village de Largentière, au coeur du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de village en pierre, à vendre, allie charme et fonctionnalité. Son emplacement privilégié au sein du centre historique permet de profiter d'un cadre authentique, avec un parking à proximité.Élevée sur trois niveaux, cette maison développe environ 78 m² habitables et bénéficie d'une luminosité traversante ainsi que d'une distribution chaleureuse.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée avec accès à l'escalier principal.- Un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine équipée.- Un WC.- Un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour se détendre à l'extérieur.Premier étage :- Une chambre de 11.9 m² avec parquet flottant.- Une spacieuse salle de bains de 9 m², incluant une baignoire et une douche à l'italienne.- Un WC indépendant avec douche.Deuxième étage :- Deux chambres supplémentaires.- Un WC.- Un escalier en bois menant au dernier niveau.Dernier niveau :- Un grenier mansardé aménagé, d'environ 25 m² au sol, avec parquet flottant et Velux, idéal pour une chambre d'appoint.Prestations et confort :- Chauffage électrique.- Toiture et menuiseries rénovées en 2004, double vitrage PVC.- Maison raccordée au tout-à-l'égout.- Parking à proximité.Situation idéale :À quelques pas des commerces et des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Largentière, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif saisonnier. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7203

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à vendre à Largentière, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 130m² est situé sur un terrain arboré de 1125m². Construite en 2005, cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cette maison familiale. Lumineuse, fonctionnelle et spacieuse, elle se trouve au calme et sans vis-à-vis, offrant une terrasse et une pompe à chaleur. Son caractère écologique est renforcé par une cuve d'eau et un forage. Cette maison à acheter à Largentière vous réserve bien des surprises à découvrir lors de la visite. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre sur les hauteurs de Largentière, à seulement 20 minutes d’Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel, ce superbe terrain d’une surface de 2600 m2 entièrement constructible. Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle et d’une exposition sud, parfaite pour profiter du soleil de l’aube jusqu’au crépuscule. Réseaux d’eau, électricité et téléphone en bordure, assainissement individuel à prévoir. A découvrir en exclusivité dans vos agences Orpi ! Référence agence : 569

iad France - Elodie Cazier vous propose : À vendre – Bel appartement de 87 m² avec garage et parking au cœur de Largentière (07110) dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Exclusivité – Emplacement rare et recherché en plein centre de Largentière ! Cet appartement lumineux de 87 m² se situe dans une belle bâtisse de caractère au cœur du charmant village médiéval de Largentière, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et équipée. Le bien dispose de deux chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier de rangement très pratique au quotidien. Les atouts majeurs : garage privé et place de parking attitrée, un confort rare en plein centre-ville, des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, et une petite copropriété calme et bien entretenue. Situé dans le centre historique de Largentière, cet appartement à acheter à Largentière bénéficie d’un cadre de vie agréable : ruelles pavées, patrimoine riche, marchés locaux, commerces de proximité, écoles, et services. Cette ancienne cité médiévale, nichée en Ardèche méridionale, offre un art de vivre paisible à l’année comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463.

Maison en pierre à rénover à Largentière (07110), Sud Ardèche - réf : 6885À vendre, cette maison en pierre dans un emplacement prisé près de la voie verte, représente une belle opportunité pour un achat maison Largentière. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel important pour un projet sur mesure.Caractéristiques principales :- Surface habitable d'environ 80 m² et combles aménageables.- Grande cave de 30 m², parfaite pour le stockage ou un atelier.- Terrain attenant de plus de 1 400 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur (stationnement, jardin ou autre projet).- Tout à l'égout, simplifiant les travaux de mise aux normes.Idéalement située dans une zone artisanale dynamique, cette maison Largentière à vendre est parfaite pour un artisan cherchant une habitation ou un espace professionnel adapté.Travaux à prévoir :Rénovation complète nécessaire : toiture, électricité, plomberie, aménagements intérieurs. Cette bâtisse de caractère offre un potentiel immense à exploiter.Atouts :- Proximité de la voie verte, idéale pour les amoureux de la nature.- Environnement calme et pratique, dans un secteur artisanal actif.Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une maison à acheter Largentière, dans une région prisée du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour un projet immobilier réussi.Référence agence : 6885

À vendre – Maison en pierre avec piscine, source et terrain à Largentière (07110), Ardèche, Rhône-Alpes. Surface habitable d'environ 125 m², avec un terrain comprenant : - 3 520 m² attenants, en terrasses autour de la maison - 8 885 m² non attenants, idéaux pour un potager ou des activités de détente. Cette maison en pierre, très bien entretenue, est exposée plein sud/sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal et plusieurs terrasses pour profiter du soleil. Elle se compose de trois niveaux (RDC + 2 étages) avec de belles pièces à vivre, trois chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Vendue entièrement meublée, elle est prête à emménager ou à louer. Le terrain attenant dispose d'une source naturelle disponible toute l'année et d'une piscine. Le terrain non attenant de 8 885 m² ajoute une valeur considérable pour des projets agricoles ou récréatifs. Assainissement individuel à prévoir (fonctionnel mais non conforme). Accès rapide aux commerces et commodités, avec la voie verte accessible à pied, le tout dans un environnement naturel, calme et ensoleillé. Prix de vente : 372 000 € (FAI). Pour toute personne envisageant un achat maison Largentière, contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite de cette maison Largentière à vendre.

À vendre, maison située à seulement 2 minutes du centre de Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison de 106 m2 dispose d'un jardin attenant et d'un terrain non attenant de 5000 m2 avec un accès privatif à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 35 m2, une belle cuisine équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, un bureau/chambre et une salle de bain avec douche, ainsi qu'un petit balcon surplombant le jardin. De plus, deux caves sont à votre disposition. Le terrain non attenant, accessible par un chemin, est également à quelques pas de la maison et comprend un bassin pour le potager. Cette belle maison entièrement rénovée est lumineuse, traversante et ne nécessite aucun travaux. Chauffage au poêle à granules. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Largentière, ne manquez pas cette opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie Aude CHADUC au 06 58 43 56 64 ou par mail à marieaude.chaduc@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 798 116 703.

MAISON À VENDRE À LARGENTIÈRE, ARDÈCHE (07), RHÔNE-ALPES. Cette maison de Maître de 142 m², pleine de charme et chargée d'histoire, se situe à proximité de toutes commodités dans un magnifique village médiéval. Construite en 1890, cette maison en pierres indépendante dispose d'un joli jardin clos et arboré. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, un grenier et une cave. Pratique et fonctionnelle, cette maison à acheter à Largentière vous garantit confort et sérénité, avec double vitrage et tout à l'égout. Référence agence : 7087.

À vendre : Maison en pierre au cœur de Largentière, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située dans le charmant village médiéval, cette maison pleine de caractère attend son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. La distribution des pièces comprend une vaste pièce voûtée au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un WC sur un semi-niveau, ainsi qu'un lumineux séjour à l'étage, menant à deux chambres et à une salle de bain, avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur l'ancien tribunal du village. Les atouts techniques incluent du double vitrage, tout-à-l'égout, et une toiture récemment révisée. Des travaux d'optimisation comme la mise aux normes du coffret électrique et l'isolation des plafonds sont à prévoir. Cette maison Largentière à vendre, authentique et spacieuse, représente une belle opportunité pour y vivre, pour une résidence secondaire, ou pour un projet locatif. Contactez-nous pour découvrir cette pépite où chaque pierre a une histoire à raconter.

SUD ARDECHE- 07110 LARGENTIERE Dans un très bel environnement, au calme et profitant d'une jolie vue dégagée, terrain constructible de 2640m², plat et ensoleillé. Un permis de construire a été accepté et les fondations ont été réalisées. Viabilités en bordure. Prévoir assainissement individuel de type fosse septique. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6865

Entre Joyeuse et Aubenas, découvrez cette belle maison en pierres rénovée en 2022, offrant de superbes volumes et un cadre de vie rare, au calme en impasse. La maison propose une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse bénéficiant d'un panorama exceptionnel, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, le tout avec des matériaux et équipements haut de gamme. L'organisation est idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 600 m², en partie constructible, avec une vue dégagée et exposition Sud. L'espace piscine (piscine climatisée 11 x 5 m en PVC armé, traitement automatique au sel) est complété par une grande plage en bois exotique cumaru et une agréable terrasse en travertin d'environ 85 m². La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, d'un assainissement individuel aux normes, ainsi que de caves, d'un garage et de dépendances. A seulement 5 minutes des commerces de Largentière ou d'Uzer. Maison de caractère coup de cœur, à découvrir sans tarder, avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10102

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet ancien local commercial est composé aujourd'hui comme suit: •Une entrée, un séjour de 17 m². •Trois chambres (12,5 m², 13,7 m² et 12,2 m²), •Deux WC • Une petite terrasse de 6 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10018

Située sur les hauteurs de Largentière à deux pas des écoles, cette charmante maison de 108m2, entièrement rénovée avec goûts n'attend que vous !***Les atouts principaux ***Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et résidentielTerrain clos avec portail électrique en aluminium et interphone Nombreuses places de stationnement Volets roulants solaires, double vitrage et PACAucun travaux à prévoirCette maison se compose en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc.A l'étage, une pièce de vie baignée de lumière climatisée avec cheminée, vue dégagée, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire accessible depuis le salon et sa cuisine indépendante parfaitement équipée.Deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.Le tout sur parcelle de 797m2.Elle dispose notamment de deux grands garages, idéals pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour y stationner plusieurs véhicules.L'un des garages, spacieux et bien agencé, offre la possibilité d'être transformé en studio indépendant, opportunité idéale pour créer un logement locatif, un espace pour adolescent ou bureau professionnel .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 985 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Largentiere (07)

À Largentière, en Ardèche, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 67 m², construite en 2022, qui allie confort, luminosité et équipements modernes. Établie sur un terrain entièrement clôturé de 569 m², cette villa à acheter à Largentière bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier attenant, pratique pour le rangement. La partie nuit comprend deux chambres accueillantes, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invitante vous attend pour des moments de détente, ainsi que deux places de stationnement. La villa est dotée d'un climatisage réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un DPE et un GES classés A, vous bénéficierez de performances énergétiques idéales, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques à un montant compris entre 290 et 440 euros. Prix : 220 000 euros charge vendeur. Pour visiter cette villa Largentière à vendre et pour être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Michael MANZANERO au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.

Dans les hauteurs de Largentière beau terrain avec vue dégagée de 817 m2. Environnement calme et à 5 minutes en voiture du centre de Largentière.Terrain situé dans une zone urbaine peu dense donc protégé à faible densité, les réseaux eau et électricité sont en bord de route, assainissement individuel à prévoir.Merci de me contacter pour obtenir plus d'informations sur le PLUTerrain mitoyen à vendre au même prix de 750 m2 soit une possibilité d'acquérir un terrain de 1567 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Entre Joyeuse et Aubenas, découvrez cette belle maison en pierres rénovée en 2022, offrant de superbes volumes et un cadre de vie rare, au calme en impasse. La maison propose une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse bénéficiant d'un panorama exceptionnel, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, le tout avec des matériaux et équipements haut de gamme. L'organisation est idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 600 m², en partie constructible, avec une vue dégagée et exposition Sud. L'espace piscine (piscine climatisée 11 x 5 m en PVC armé, traitement automatique au sel) est complété par une grande plage en bois exotique cumaru et une agréable terrasse en travertin d'environ 85 m². La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, d'un assainissement individuel aux normes, ainsi que de caves, d'un garage et de dépendances. A seulement 5 minutes des commerces de Largentière ou d'Uzer. Maison de caractère coup de cœur, à découvrir sans tarder, avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10102

iad France - Elodie Cazier vous propose: Situé au cOEur de Largentière, sur sa place principale, cet immeuble d’environ 180 m² offre un potentiel rare pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate et de deux accès indépendants, ce bien se prête à de nombreuses configurations : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou exploitation commerciale complète. Derrière une structure pleine de caractère, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de charme tels que moulures, se dessine un projet à réinventer. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon votre stratégie. Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 150 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité de se positionner sur un emplacement central et dynamique. Dossier complet sur demande avec l’ensemble des éléments techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Largentière, cette maison, mitoyenne par l'arrière, de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le logement principal comprend véranda d'entrée, cuisine, deux espaces salon dont un grand séjour vitré ouvert sur une terrasse de 25 m², ainsi que 2 chambres traversantes à l'étage. Les combles permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 48 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés (électricité, isolation toiture), mais une rénovation énergétique reste à prévoir, remplacement des menuiseries par du double vitrage et conversion de l'énergie (actuellement au fioul). Une maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet avec logement indépendant, à proximité de l'école et des commodités. Cette annonce référence 324095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial Not'Arc, SELAS, vous présente une maison à acheter à Largentière, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette charmante bâtisse en pierre dispose d'un terrain de 1191 m² avec piscine, offrant une magnifique vue sur la cité médiévale et son château. Vous trouverez également une véranda indépendante de 22 m² avec un jacuzzi, ainsi qu'une possibilité de gîte au rez-de-chaussée. Le bien comprend une surface habitable de 34 m² pour le gîte et 105 m² à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 46 m², d'un atelier de 8 m², d'une cave de 8,40 m², d'un WC indépendant de 1,70 m² et d'un espace chaufferie. À l'étage, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour spacieux, d'une salle de bains avec douche, de WC indépendants et de quatre chambres. La terrasse de 45 m² est idéale pour profiter des vues environnantes. Pour visiter cette maison à vendre à Largentière, contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous.

Maison de 100 m², située à proximité de Largentière,dans le charmant village du Tauriers, idéale pour un projet personnalisé. À rafraîchir (peinture et cuisine), elle offre un terrain avec vue dégagée, des caves, un garage, et une véranda lumineuse avec vue sur les couchers de soleil. Elle se compose d’un coin salon, d’un coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’une cour intérieure. Un cadre calme et authentique, parfait pour ceux qui cherchent une maison à leur image. À visiter sans tarder !

Dans les hauteurs de Largentière beau terrain avec vue dégagée sur le château de Montréal de 750 m2. Environnement calme et à 5 minutes en voiture du centre de Largentière.Terrain situé dans une zone urbaine peu dense donc protégé à faible densité, les réseaux eau et électricité sont en bord de route, assainissement individuel à prévoir.Merci de me contacter pour obtenir plus d'informations sur le PLUTerrain mitoyen à vendre au même prix de 817 m2 soit une possibilité d'acquérir un terrain de 1567 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 421 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Largentiere (07)

L’office notarial Not'Arc, SELAS, vous propose en vente cette maison de village à Largentière (07110), située dans le département de l’Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, en très bon état général, dispose d'un terrain attenant de 460 m², au cœur d'un village médiéval. À proximité immédiate des commerces, elle est soigneusement entretenue et dégage un charme indéniable. Sa bonne exposition offre une belle vue sur les toits du village. L’accès est piéton. La surface habitable est de 140 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez des caves voutées de 4,90 m² et 5,90 m², un cave/atelier de 18,60 m², un hall d’entrée de 3,70 m², une cuisine de 13 m², un salon/séjour de 18,90 m² avec cheminée insert, un dégagement de 2 m², un WC indépendant et un bureau. À l'étage, le palier de 8,40 m² dessert une salle de bains avec douche et WC, trois chambres de respectivement 11,70 m², 8 m² et 11,20 m². Un second palier mène à une salle d'eau avec WC de 4,90 m², une chambre de 9,10 m², un dressing de 5 m², une chambre de 14,50 m² et un débarras de 5,30 m². Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.80.65.93.86 pour l'achat de cette maison Largentière.

Je vous présente un très bel immeuble récemment rénové (toiture, charpente, dalles, appartement du 1er étage). Il offre un local commercial avec la possibilité de transformation en appartement, ainsi qu'un appartement T2 neuf au premier étage, prêt à être habité ou loué. De plus, il reste trois appartements à aménager selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave et bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village de Largentière. Son exposition est agréable et des places de parking sont disponibles à proximité. N'attendez pas et prenez rendez-vous pour visiter ce bien avec une agence Orpi. Référence agence : 639