Achat bien immobilier à Le Béage (07) : 157 annonces

L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise vous propose une maison à acheter Le Béage. Située à 9 kms des baignades du Lac d'Issarlès, à 13 kms du célèbre Mont Gerbier de Jonc, à 38 kms du Puy-en-Velay et à 1 h d'Aubenas, cette vaste maison de village, ancien Hôtel Restaurant, se trouve au coeur de la commune dynamique du Béage, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison Le Béage à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 280 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage accessible par l'arrière ainsi que 3 pièces destinées à la cuisine annexe, au stockage et aux caves. Au rez-de-chaussée, un immense salon avec salle à manger, bénéficiant d'une cloison amovible pour créer deux espaces distincts, et une ancienne cuisine professionnelle. Au premier étage, retrouvez 5 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, 5 chambres supplémentaires avec salles d'eau, salles de bains et WC séparés. Enfin, le troisième étage, à rénover, comprend 3 chambres, des WC séparés et des combles aménageables. Idéale pour une grande maison familiale, habitable immédiatement, ou pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Commerces et services à proximité. Prix attractif de 139 100 EUR H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire sur les Hauts Plateaux de l'Ardèche. Découvrez ce bien avec Madame Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier C.I.F. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 EUR et 9 740 EUR par an. Cette annonce est présentée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistrée au greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Les informations sur les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

489 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 280 m²
• 10 chambres
• 

Le Béage (07)

Située au cœur du Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, ancien hôtel, offre un potentiel exceptionnel. Leur emplacement central dans le village en fait une opportunité parfaite pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle de réception, d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine, créant un espace de vie chaleureux. Les deux niveaux supérieurs accueillent un ensemble généreux de chambres, certaines avec salles d'eau, agrémentées de salles de bain sur chaque étage. L'agencement permet une flexibilité d'exploitation pour un projet hôtelier ou une personnalisation selon vos envies. Les combles au dernier étage offrent également de belles possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement privé, espace bien-être, ou salle de loisirs. Un garage d'environ 40 m² et un grand sous-sol complètent l'ensemble. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, la surface, la configuration et la localisation de cette maison à acheter au Béage en font une base idéale pour un projet ambitieux ou un investissement de valeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison au Béage, contactez votre conseillère SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

À vendre, une maison spacieuse située à Le Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Conçue dans les années 2000, cette maison de 8 pièces offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre avec salle de douche et toilettes privatives. S'ajoutent deux bureaux, une salle de bains avec toilettes, un cellier et un hall d'entrée qui mène à une terrasse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie pouvant accueillir une cuisine, trois chambres lumineuses, un cellier et une cave. Un garage, une dépendance et un jardin complètent ce bien. La maison Le Béage à vendre se trouve à seulement 14 minutes du lac d'Issarlès, à 16 minutes de la station de ski des Estables et à 45 minutes du Puy-en-Velay. Ce bien est parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif avec une possibilité de division en deux logements, chacun ayant un accès de plain-pied. Le prix est fixé à 234 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E / GES B. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 417192. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet d'achat maison Le Béage.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain de 1069m² à Noustoulet, sur la commune de Saint Germain Laprade. Entièrement viabilisé (eau, EDF, raccordement au tout à l'égout) , ce terrain à bâtir est idéalement situé au calme et se trouve à deux minutes de la RN88. Il est clôturé sur l'ensemble de la parcelle. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06x26x24x94x52 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Julien PAGIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804491074 - Le Puy en Velay.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Vous souhaitez une habitation à mettre au goût du jour avec un beau potentiel, j’ai ce qu’il vous faut. Maison de village comprenant deux parties : une première habitation de 70 m2 comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée de 11 m2 environ, un salon de 16 m2, un couloir donne accès à une salle d’eau et un WC séparé puis un escalier donne accès au 1er étage avec trois chambres (de 9, 11 et 12,5 m2 environ. À l'arrière de la maison et depuis la rue, une porte donne accès à une écurie/garage de 39 m2 environ comprenant la chaudière et un WC, un escalier donne accès au 1er étage à l’ancienne grange de 40 m2 puis un nouvel escalier donne accès au 2ème étage avec une pièce de 30 m2 environ sous le toit. La toiture est en bon état, le mode de chauffage est au fuel avec radiateurs. Des travaux de mise aux normes électriques sont à réaliser. Les fenêtres PVC récentes sont en double vitrage. Cette maison ne possède ni garage, ni terrain. Possibilité de se garer sur la place avec de nombreux parkings extérieurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ancienne ferme en pierre à CHAUDEYROLLES, Haute-Loire, Auvergne, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Mézenc. Si vous êtes amoureux des grands espaces et du patrimoine, cette maison à acheter à CHAUDEYROLLES est faite pour vous. Située dans un cadre unique, cette propriété typique se trouve isolée, sans vis-à-vis, accessible par un chemin privé. Avec une surface d'environ 175 m² sur deux niveaux, cette bâtisse à rénover entièrement présente un fort potentiel. Composée d'une habitation et d'une étable au rez-de-chaussée, ainsi que d'une grange à l'étage, elle nécessite des travaux d'assainissement, de couverture, et de maçonnerie. Ce lieu rare est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierre à rénover – 220 m² – Fort potentiel – Ardèche Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez un bien offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble Située sur les hauteurs d’Arcens, dans un environnement naturel préservé à environ 800 m d’altitude, cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900 offre 220 m² de potentiel habitable sur un terrain d’environ 1 700 m². ✔️ Bâtisse saine offrant une belle base de rénovation ✔️ Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement ✔️ Environnement naturel avec vue sur la campagne environnante ⚡ Électricité déjà en place jusqu’à la maison

À vendre, en exclusivité dans le département de l'Ardèche, cette maison située à Lachapelle-sous-Chanéac, région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes du Cheylard, cette propriété en pierres est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une superficie d'environ 65 m², elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, de 2 chambres ainsi qu'une mezzanine. La salle de bains est équipée de WC. Le bien bénéficie de double vitrage et d'une toiture récente datant de 2006. Le chauffage est assuré par des radiants et le tout à l'égout est accessible. Un parking se trouve à proximité. En matière d'énergie, cette maison affiche une classe énergie F et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1700 € et 2320 € pour un usage standard. Ce bien, une véritable maison à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac, est proposé au prix de 69 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Coucouron et le Lac d'Issarles, découvrez cette maison à vendre à Saint-Cirgues-en-Montagne, en Ardèche, région Rhône-Alpes, qui offre une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes. Située sur les hauteurs de Saint-Cirgues-en-Montagne, célèbre pour sa foire annuelle aux champignons, cette maison à ossature bois dispose d'un potentiel habitable d'environ 116 m2 répartis sur deux niveaux. Le projet comprend, au rez-de-jardin, un sous-bassement en béton banché avec deux garages spacieux d'environ 56 m2, ainsi qu'un accès intérieur à l'étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 48 m2, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une mezzanine, trois chambres et un deuxième WC séparé. La maison est hors d'eau et hors d'air, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Son prix de 139 100 EUR HAI en vaut la peine. Pour plus d'informations, contactez Eva Benoit, votre conseillère en immobilier C.I.F. Ardèche. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de FranceIDÉAL INVESTISSEURAu cœur de Le Monastier-sur-Gazeille, en Haute-Loire, dans la région Auvergne, nous vous proposons cette grande maison Le Monastier-sur-Gazeille à vendre, mitoyenne des deux côtés, avec une surface cadastrale au sol d'environ 587 m2. Côté gauche, au rez-de-chaussée, se trouve un ancien commerce d'environ 40 m2 avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un W.C. à l'arrière. À l'étage supérieur, accessible par une porte indépendante, se trouve un appartement de 100 m2, comprenant une cuisine, une spacieuse salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Une terrasse privative d'environ 30 m2 est également disponible à l'arrière. Au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries à double vitrage y ont été installées.Côté droit, un ancien garage automobile offre une surface de 350 m2 environ à rénover entièrement, notamment la toiture à refaire complètement. Cette maison à acheter Le Monastier-sur-Gazeille présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement à petit prix : 89.640 EUR H.A.I. À découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.Un dossier complet concernant cette vente peut être transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les prix moyens des énergies ont été indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3.460 EUR et 4.730 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Coup de cœur du secteur

279 900 €

1 505 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 186 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Le Béage (07)

FERME AUTHENTIQUE À VENDRE À SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL, HAUTE-LOIRE (43), AUVERGNEDécouvrez cette ferme rénovée avec soin, nichée dans un charmant hameau de Saint-Julien-Chapteuil, à seulement 4 km des commerces. Ce bien rare, d’environ 186 m² habitables, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Le terrain clos et arboré de 1170 m² accueille plusieurs dépendances, dont un garage, un abri de jardin et un car-port adapté pour un camping-car.La maison, en excellent état, se compose de 6 pièces principales sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine-salle à manger de 34 m² avec poêle à bois, un grand séjour de 52 m² avec insert et accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.- À l’étage : un couloir menant à trois chambres (10, 11 et 16 m²), une grande salle d’eau avec WC (8 m²) et un second salon chaleureux de 35 m², également ouvert sur l’extérieur.Profitez du charme de ses matériaux nobles, tels que les murs en pierre apparente et la toiture en lauzes clouées, ainsi que de superbes aménagements en bois sur mesure. Aucun travaux intérieurs à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.Un bien alliant caractère, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Saint-Julien-Chapteuil.

À vendre : jolie maison à Coucouron, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied dispose de 550 m² de terrain attenant, à proximité des commodités. L'intérieur comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, quatre chambres, dont deux sous pente, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage est également présent pour stationner un véhicule. Le terrain, arboré et clos, offre un espace vert agréable. Idéale pour un achat maison Coucouron, cette maison convient tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances.

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 à vendre au Monastier sur Gazeille, située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, cette maison comprend un grand garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le quartier est très calme et dispose d'un terrain clos, parfait pour les familles. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4050.00 € et 5520.00 € pour un usage standard, abonnements compris. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison au Monastier sur Gazeille.

Exclusivité THUEYTS, Terrain constructible de 2 965 m², hors lotissement, dans un cadre calme et recherché. Situé en zone OAP, ce terrain est prévu pour accueillir 4 logements. Un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été délivré. Le terrain offre une liberté totale dans le choix du constructeur pour concrétiser votre projet immobilier. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif ou pour une famille envisageant une construction groupée. Un cadre réglementaire clair, un environnement serein : tout est réuni pour démarrer sereinement. Le terrain n'est pas encore viabilisé, toutefois les réseaux eau potable, électricité et tout-à-l'égout se trouvent en bordure de la route communale, ce qui facilitera les futurs raccordements. A découvrir Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Arlempdes, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, se trouve cette ancienne ferme rénovée en 2020, actuellement en vente. Située dans un petit hameau, cette maison à acheter à Arlempdes propose de grands espaces lumineux et fonctionnels. À seulement 10 minutes des commerces et d'un grand axe routier, elle allie tranquillité et praticité. En rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'une buanderie et un WC. L'étage offre un espace nuit avec trois chambres confortables, un bureau et une salle d'eau contemporaine avec WC indépendants. La maison bénéfice d'une bonne isolation et d'un chauffage performant, combinant chaudière à granulés et panneaux solaires. Un jardin clos de 200 m², à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de détente. De plus, des dépendances d'environ 150 m² apportent un potentiel supplémentaire pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. C'est une maison pleine de charme, accueillante et idéale pour profiter d'une vie sereine dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

273 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 220 m²
• Terrain 287 m²

À 9km de Le Béage (07)

À vendre à Freycenet-la-Tour (43150), Haute-Loire, Auvergne, cet ensemble de locaux professionnels constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Freycenet-la-Tour. Ce fonds de commerce, idéal pour une activité de bar/restaurant/épicerie, est situé dans un cadre montagnard apaisant, attirant une clientèle à la recherche de tranquillité. Avec une orientation sud, l'établissement bénéficie d'un excellent ensoleillement, valorisant une terrasse propice à la détente. D'une superficie de 120 m², l'espace est divisé en 5 pièces plus la terrasse, offrant un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel. Ce bien, alliant charme et potentiel, représente une excellente promesse d'investissement pour un entrepreneur ambitieux souhaitant développer son activité. Il possède également une licence IV. Un stationnement est disponible à proximité sur un parking communal. Les conditions de location sont les suivantes : loyer pour le commerce à 229 €, loyer pour l'appartement à 313 €. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT, soit 55 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), frais à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte MARCHAND, Tél. : 07 86 20 31 32, E-mail : brigitte.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 327098604.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

4 783 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Le Béage (07)

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Mézilhac, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XVIe siècle a été rénové avec soin, préservant son charme d’antan tout en offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Avec une vue splendide sur les magnifiques Monts d'Ardèche, cette propriété est conçue pour le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. La partie habitable, d'une surface de 115 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un projet d’extension de 90 m2 est déjà en cours, agrémenté d'une terrasse promettant une vue imprenable. En outre, une dépendance de 48 m2 est également en rénovation, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres et d’envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Cette opportunité unique combine histoire, élégance et fort potentiel commercial ou familial dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs d'équitation qui souhaitent installer des chevaux. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété d’exception à Mézilhac.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cet immeuble offrant une opportunité d'investissement, composé de deux appartements indépendants et libres de toute occupation. Le premier logement est un appartement de type T3 d'une surface de 61 m² composé d'un salon-séjour avec espace cuisine, une première chambre, un dégagement desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Le second logement est un appartement en duplex de type T4 de 121 m² bénéficiant d'un accès par ascenseur au rez-de-chaussée du duplex et offrant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. En annexes : un grand garage double en enfilade, une chaufferie et un espace de stockage. 168 000 Euros Frais d'agence inclus 160 000 Euros Hors honoraires d'agence 8 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mns Le Cheylard. Dans village tranquille avec baignade à 100m. Maison en pierres habitable de suite. 65 m2 env. Pièce de vie. 2 chambres + mezzanine. Salle de bains + WC. Double vitrage. Toiture de 2006. Chauffage radiant. Tout à l'égout. Parking proche. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 EUR et 2320 EUR. Réf 4869 Prix : 59 000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un hameau pittoresque de la commune de Vielprat (43490) en Haute-Loire, en Auvergne, cette vente maison Vielprat offre un magnifique corps de ferme datant de 1829. Composé de deux maisons totalisant 370 m², ce bien entièrement rénové allie le charme des pierres à des volumes généreux et un confort contemporain. Implantée sur près de 4 hectares (1 hectare de pré et 3 hectares de bois), la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement située près des stations de ski des Estables et de la Croix de Bauzon, elle propose de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale avec maison d'amis, gîtes ou chambres d'hôtes, location touristique ou projet équestre. La maison principale de 225 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle mezzanine comprenant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau à l'étage. La seconde maison de 145 m² offre une ambiance cocooning, avec une cuisine équipée, un cellier et un salon séjour au rez-de-chaussée, et à l'étage, 2 chambres, un dressing et un espace détente. En résumé, cette maison Vielprat à vendre est un lieu unique alliant authenticité, nature et caractère, garantissant un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située au cœur du village du Lac d'Issarlès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre d'environ 95 m² est à vendre. Nichée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre paisible et lumineux avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un salon-séjour, une cuisine pratique, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un bureau et un salon détente, parfait pour vos moments de lecture ou de télévision, créant ainsi un véritable cocon familial. De plus, des dépendances en pierre d'environ 120 m² sur deux niveaux complètent cette propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage et d'un atelier, tandis qu'à l'étage, l'ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos envies : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. La maison bénéficie d'un emplacement calme, près d'une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à proximité. Elle combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour un achat de maison au Lac d'Issarlès, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet familial où la nature est mise à l'honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRENichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété à vendre à Mariac, en Ardèche, développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, le marché, les écoles primaires, le collège et le lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités quotidiennes.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété mariacaise conjugue authenticité architecturale et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, ainsi que des cheminées avec insert et poêles à bois.Au premier niveau, vous découvrirez une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur un salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.La seconde partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cet espace est relié intérieurement à la première partie tout en ayant des accès indépendants, offrant des possibilités d'accueil ou de gîte.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, un bassin d'eau, un réseau d'arrosage, une serre, des abris et une cave spacieuse. Les dépendances complètent idéalement cette propriété en Ardèche : four à pain avec atelier attenant, garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. L'assainissement conforme a été réalisé en 2024, et la fibre est disponible.Les prés attenants, avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval, renforçant le caractère rare et authentique de ce petit coin de paradis préservé. Pour en savoir plus sur cette propriété à acheter à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.

Dans le pittoresque village de Moudeyres, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 238 m2, anciennement un restaurant, présente un fort potentiel de réaménagement. Que ce soit pour un achat maison Moudeyres en tant que résidence principale, gîte ou projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec deux entrées indépendantes, elle est parfaitement adaptée pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, plusieurs chambres attendent d'être réaménagées, avec des travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le confort et optimiser l'espace. Une salle de bain s'y trouve également. Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés d'une arrivée d'eau ainsi que d'une installation électrique, présentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. De plus, une cave complète cette offre. Parmi les atouts supplémentaires : chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois, assainissement tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en lauze et double vitrage en bois récent. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay et à 2h10 de Lyon, dans la magnifique région Auvergne et le département de la Haute-Loire, découvrez cette maison à acheter à Saint-Front. Située à Bigorre, à une altitude de 1130 m dans le massif du Mont Mezenc, cette propriété se compose de deux chaumières historiques à rénover, datant de 400 ans. Indissociables l'une de l'autre, elles sont implantées sur un terrain clos de 972 m², avec un terrain supplémentaire de 439 m². La première chaumière, d'une superficie d'environ 110 m², est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offrant la possibilité d'obtenir des aides pour la rénovation. Bien que la charpente et la couverture de chaume nécessitent des travaux, elle présente des murs et un sol en pierres, et le plancher de l'étage doit être revu. Le compteur Linky est déjà en place. La seconde chaumière, d'environ 100 m², peut également bénéficier d'une aide pour sa couverture de chaume, sa charpente étant en bon état. L'assainissement individuel, réalisé l'année dernière, est neuf et conforme. Des réserves pour le raccordement à l'eau et l'assainissement sont déjà prévues. Les rénovations extérieures devront respecter certaines obligations afin de conserver le charme et l'authenticité des lieux. Des devis sont disponibles. Disponible 7 jours sur 7 pour toutes demandes de renseignements et visites. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

10 personnes déjà intéressées

87 000 €

1 130 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Le Béage (07)

Votre agence ORPI vous présente une maison à vendre à Mézilhac, située dans le parc naturel régional des monts d’Ardèche, bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Cette charmante maison en pierres dispose de 77 m² habitables (environ 99 m² au sol) et se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour ainsi qu'un coin débarras avec des toilettes. À l'étage, trois chambres et une salle de bain vous attendent. Le bien inclut également trois parcelles de terrain, dont l'une est dotée d'un garage, pour un total de 737 m². La commune du Cheylard, située à 16 km, propose toutes les commodités nécessaires (commerces, artisans, hôpital, écoles, collège et lycée). En été, le plan d’eau de Dornas se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Si vous recherchez un endroit paisible, propice aux balades en pleine nature, cette maison est faite pour vous ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Pour plus de détails sur l'achat de cette maison à Mézilhac, n'hésitez pas à contacter notre agence.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardèche » - Découvrez cette maison à acheter à Coucouron, au cœur d'un village dynamique, célèbre pour son marché du mercredi matin et proche de son lac ainsi que de tous ses commerces et services. Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent la vente de cette spacieuse maison de village, qui abrite un bar-restaurant renommé depuis plusieurs générations sur la place du village. Au rez-de-chaussée, une belle terrasse en bois d'environ 45 m2 donne sur une salle de bar de 52 m2 environ. La cuisine entièrement équipée mesure 18 m2, accompagnée d'une saladerie et d'une plonge de 12 m2, ainsi que d'une grande salle pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, d'une superficie de 46 m2. À l'étage, un appartement privé de 40 m2, habitable sans travaux, comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un balcon donnant sur la place. Ancien hôtel, l'espace dispose également de 5 chambres avec salles d'eau et WC à rénover, totalisant environ 200 m2. Le sous-sol offre une cave de 60 m2 avec la chaudière au fuel. Dossier de vente complet disponible après signature d'un bon de visite par mail. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, pour un montant total de 215.000 EUR, honoraires d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.180 EUR et 1.660 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com.

EXCLUSIVITE, Situé au cœur de la charmante commune de MONTPEZAT SOUS BAUZON, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 49 m² habitables, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble, fonctionnel et bien agencé, il se compose : d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Proche des commodités et du centre du village, il offre un cadre de vie agréable, entre calme et praticité. Le bien vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16,67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. À visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Burzet, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété se compose de deux logements et d'un local commercial, idéalement située au centre du village. Le premier logement, d'une superficie de 158 m², comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, ainsi que deux chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, deux wc séparés, un toit-terrasse et un jardin. Le deuxième logement, de 100 m², actuellement utilisé comme gîte, offre également une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un patio extérieur. Le local commercial de 42 m² se compose de deux pièces et d'un wc. Cette maison à acheter à Burzet répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec trois extérieurs, située au calme et sans vis-à-vis. Elle constitue également un lieu privilégié pour une activité d'accueil de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîtes. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite de ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison Burzet à vendre. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.