Achat bien immobilier à Le Pin (03) : 6 annonces

iad France - Mélinda Thomas (06 62 25 75 05) vous propose un fonds de commerce Bar/Restauration à vendre situé au cœur du village de Le Pin, dans le département de l'Allier (03), région Auvergne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la RCEA (A79), à 11 km de Digoin et de Le Donjon. Il attire une clientèle variée, comprenant des locaux fidèles ainsi que des touristes, consolidant son rôle central dans la vie du village en tant que seul commerce de proximité. L'activité comprend un bar, un service de restauration, la vente de pains et de journaux. L'ensemble est opérationnel, bien entretenu et prêt pour une reprise immédiate. La superficie de l'établissement est d'environ 142 m², répartis comme suit : un espace bar (16 places assises, 34 m²), une salle de restauration pour 25 couverts (40 m²), et une salle complémentaire de 34 m² offrant un potentiel d'aménagement pour des événements. De plus, il dispose d'une cuisine équipée, d'une annexe pour la plonge, d'une chambre froide et d'une réserve totalisant 27 m², ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR. Le tout est chauffé par un poêle à granulés. À l'extérieur, une terrasse et un parking sont disponibles. Le bail est accordé par la mairie, propriétaire des murs, et titulaire de la Licence IV. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier. Actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 15h, cet établissement présente de belles possibilités de croissance, notamment par l'extension des horaires d'ouverture ou le développement de nouvelles prestations. Cession pour raison de santé. Ce commerce offre de belles perspectives à un repreneur ou à un couple souhaitant développer une activité de proximité. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Coup de cœur du secteur

56 900 €

406 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• Terrain 645 m²
• 

Le Pin (03)

Située à LE PIN dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette grande maison familiale est à vendre. À mi-chemin entre Digoin et le Donjon, elle dispose d'un espace de vie lumineux et de volumes généreux au rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre et des combles aménageables viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 645m² ainsi qu'un garage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner son charme d'antan, cette maison à acheter à LE PIN offre un potentiel indéniable. Pour plus d'informations, y compris la localisation et des photos, n'hésitez pas à demander. Les professionnels de l'immobilier peuvent également me contacter pour d'éventuels acquéreurs dans leurs fichiers clients, je suis ouvert à la collaboration inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente un fonds de commerce bar-restaurant situé au coeur du village de Le Pin, à seulement 10 minutes de Le Donjon et de Digoin. Implanté dans une commune rurale de moins de 500 habitants, cet établissement constitue un véritable commerce de proximité avec des activités de bar, restauration, dépôt de pains et vente de journaux. Les locaux, rénovés, offrent une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. Ils comprennent un espace bar d'environ 34 m2, une salle de restaurant d'environ 41 m2 permettant d'accueillir 25 couverts, ainsi qu'une salle supplémentaire d'environ 35 m2 offrant des possibilités de développement (seconde salle de restauration, espace événementiel, animations, etc.). L'ensemble dispose également d'une cuisine, d'une pièce dédiée à la plonge, d'une chambre froide, d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR. Un espace extérieur situé à l'avant permet l'installation de tables supplémentaires durant la belle saison. Un parking se trouve directement devant l'établissement, facilitant l'accès à la clientèle. Le bail est consenti par la mairie, propriétaire des murs et détentrice de la Licence IV. Une partie du mobilier appartient à la commune et reste mise à disposition dans le cadre du bail. L'autre partie du mobilier et du matériel est comprise dans la vente du fonds de commerce. L'établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 15h, avec un service de restauration le midi du lundi au vendredi, accueillant en moyenne 15 à 20 couverts par jour (clientèle ouvrière fidèle). L'activité est exploitée volontairement sur des amplitudes horaires limitées, laissant un potentiel de développement important, notamment en soirée et le week-end. Cessation d'activité pour raison de santé. Une opportunité idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce de village avec une base de clientèle existante et un fort potentiel d'évolution.

4 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 436 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Le Pin (03)

À vendre, ferme à acheter à Le Pin, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce corps de ferme est idéalement situé à équidistance entre Le Donjon et Paray-le-Monial, à seulement 5 km de l'autoroute A79, et à une heure de Vichy. Il comprend une maison d'habitation, un bâtiment agricole et 5.1 hectares de pré. La maison de plain-pied possède une grande cuisine équipée récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'un espace actuellement utilisé comme rangement, pouvant être transformé en troisième chambre ou bureau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et les huisseries sont modernes et de haute qualité. Les combles sont aménageables et le terrain de 4100 m² autour de la maison possède un puits. Le bâtiment agricole de 350 m² dispose d'un potentiel pour un projet agricole, artisanal ou touristique. Le pré attenant mesure 5.1 hectares. Le DPE est en classe E et le GES en classe B, avec un coût moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1390 et 1930 euros en fonction des prix de 2022. Le prix de vente est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette ferme à vendre à Le Pin et pour être accompagné dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Jean-Jacques MARCHAS au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente propose une garantie de 12 mois pour sécuriser votre achat de ferme à Le Pin.

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Dans le petit village de Le Pin, à moins de 15 minutes de Digoin, Maison de village à rénover comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Cette maison propose un espace de vie généreux, idéal pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 140 mètres carrés répartis sur deux étages, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 43m2, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. L'étage supérieur abrite un grand dégagement distribuant 3 chambres, un bureau. Un escalier permet l'accès au grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit espace ouvert sur une cour intérieure. Une cave complète le bien. Equipements : Menuiseries PVC Double Vitrage (Sauf salle de bain menuiseries ancienne en bois), Chauffage Insert bois et radiateurs électriques, Ballon d'eau chaude électrique, Tout à l'égout. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets (Habitation principal, Investissement locatif, Gite,...) Vous serez idéalement situé à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79. Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50 minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose à la vente une maison de village de 178m2 à rénover, située au cœur du pittoresque village de Le Pin, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet ancien Bar/Restaurant converti en habitation comprend au rez-de-chaussée une grande salle, une chambre, un séjour, une pièce de vie prolongée par une arrière-cuisine, une véranda, une salle de bains et un WC. À l'étage, un grand dégagement mène à trois chambres et un bureau. Le bien dispose également d'un grenier, de deux caves, d'un débarras, d'une écurie, d'un atelier et d'un bâtiment pouvant servir de garage et d'écurie (à démolir). À l'extérieur, un petit jardin à aménager à l'arrière de la maison vous offrira un espace calme sans vis-à-vis. L'équipement inclut un chauffage par cuisinière à bois et insert, ainsi que des radiateurs électriques. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets électriques, tandis qu'à l'étage, vous trouverez des menuiseries en bois avec des persiennes métalliques. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet bien représente une réelle opportunité d'achat maison Le Pin pour des projets variés tels qu'une résidence principale, un investissement locatif ou un gîte. Situé à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A79, vous serez à moins de 2 heures de Lyon et Dijon, à 1h30 de Clermont-Ferrand, à 25 minutes du parc d'attractions et zoologique du Pal, à 50 minutes de Vichy et à 40 minutes de Moulins. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 430 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.