Achat bien immobilier à Le Precheur (972) : 522 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 308 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Le Precheur (972)

Un vrai potentiel pour cette maison de 95 m² de surface totale.Cette maison se compose de deux chambres, d'un sejour, d une cuisine, d'une salle d eau et de deux terrasses dont une avec vue mer.Facile d accès dans un quartier convivial et calme.Prevoir quelques petits travaux de rafraichissement .Vous serez à 15 mn de St Pierre et 25 du Carbet.Me contacter pour vidéos et informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 194 030 - Greffe de FORT DE FRANCE) Nathalie DELABARRE Entrepreneur Individuel +596696107211 - Réf.948268

Découvrez cet immeuble à vendre à Fort-de-France, situé au cœur du quartier très prisé de Didier. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités, notamment les commerces, collèges, hôpitaux et transports en commun. Ce bien se compose de 13 appartements, dont les surfaces varient de 25 m² à 67 m², répartis comme suit : 3 studios parfaits pour les étudiants ou jeunes actifs, 8 appartements de type T2 très demandés sur le marché locatif, et 2 appartements F4 spacieux, idéaux pour les familles ou les locations à long terme. L'immeuble dispose également de parkings privatifs. Cette offre est une opportunité unique pour un achat appartement Fort-de-France, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme dans le département de Martinique, région DOM-TOM.

SCHOELCHER - Vue carte postale - Rare à la vente. Dans une résidence intimiste de seulement 11 lots d'habitations essentiellement occupés par des propriétaires. Nous vous proposons cet appartement de type 5 (4 chambres) avec dépendance accolée avec une magnifique vue MER. D'une superficie brute totale de plus de 170m², ce bien est idéal pour une famille. Si vous hésitez entre une maison et un appartement, ce bien le un compromis idéal. La pièce supplémentaire actuellement utilisée en bureau, peut devenir une pièce de rangement ou une chambre supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, les deux salles d'eau et la cuisine ont été refaite récemment. Place de parking extérieur et box complètent cet appartement. Référence agence : 5381

Sur les hauteurs de Bellefontaine , terrain nettoyé de 3031 m² pour projet de construction de maison principale Situation idéale pour être au calme de la campagne Localisation parfaite pour créer son petit paradis. Référence agence : 2381

Coup de cœur pour cette maison à vendre à Schoelcher, Martinique, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage. Implantée dans un quartier calme et recherché, elle offre un accès rapide aux commerces et aux écoles. La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un grand séjour, une cuisine spacieuse et récente, ainsi que des espaces de rangement et une terrasse attenante à la piscine. Vous serez à 20 minutes de l'aéroport, 10 minutes de Fort de France et 30 minutes du CHU. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison pleine de charme. Pour des vidéos et des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 194 030 - Greffe de FORT DE FRANCE) Nathalie DELABARRE Entrepreneur Individuel +596696107211 - Réf.948965

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI,vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton.Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking.L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation.Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel.Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au +596696686975Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

BELLE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM ! A VENDRE : IMMEUBLE EN BON ETAT de 197 M2 SUR UN TERRAIN DE 126 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE, FACE A LA MAIRIE ET AU PALAIS DE JUSTICE. DESCRIPTION GÉNÉRALE L' immeuble édifié sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 126 m2 et justifie d'une rénovation en 2006. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : 197.42 m² - Bon entretien général - Peu de travaux d'aménagement à prévoir : peinture, interphone et quelques climatiseurs à remplacer. - Vide de tout occupant Typologie : * RDC : local commercial - 78 m2 - comprenant 3 pièces climatisées, des toilettes et deux douches. * R+1 : 2 locaux professionnels - 70.54 m2 - 46.32 m2 - côté rue - comprenant 2 pièces climatisées (dont terrasse à fermeture baies vitrées) et des toilettes - 24.22 m2 - côté cour intérieure - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes * R+2 : locaux professionnels - 48.88 m2 - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes ÉTAT DU BIEN - État général : bon état - Rénové en 2006 (170 000 euros de travaux) - Parties communes : escaliers en bois Angélique de Guyane remplacés, Interphone à remplacer POINTS FORTS - Emplacement idéal pour des professionnels de la santé ou du droit. - Option possible de mise en location du local commercial en rez-de-chaussée (prospects en attente de la vente) LOCALISATION A proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et des parkings Silo et de la Cour Perrinon. Les honoraires sont à la charge du venderu. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilière Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 522 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92,28 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le Precheur (972)

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement spacieux et bien agencé saura vous séduire par son confort et son potentiel. Il se compose d'un grand séjour, idéal pour vos moments de convivialité, de trois chambres, dont une avec une salle de bains privative. Vous y trouverez également une cuisine, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 30m² environ, idéale pour vos moments de détente. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant espace et confort au quotidien. Copropriété de 169 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2462.6 euros.

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF DE 152 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE Produit idéal pour un investissement avec rentabilité existante et potentiel d'optimisation. LOCALISATION Au centre-ville de Fort-de-France, à proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, transports et axes principaux. DESCRIPTION GÉNÉRALE Sur un terrain de 53 m2, un immeuble édifié sur 4 niveaux est implanté et composé de plusieurs lots (habitation et commercial), tous loués, à jour du paiement des loyers et de la délivrance des attestations d'assurance habitation et multirisque professionnel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface totale : 152.30 m² Nombre de lots : 4 Taux de remplissage : 100 % Typologie : - RDC : local commercial - 30,10 m2 - 800 euros HT/mois - R+1 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 600 euros HT/mois - R+2 : appartement T2 - 41.45 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 572.58 euros HT/mois - R+3 : appartement T1 - 39.30 m2 (+ balcon 4.40 m2) - 504.28 euros HT/mois DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs actuels : 2 476.86 euros / mois Revenus locatifs actuels : 29 722.32 euros / an Rentabilité brute : 10.9 % ÉTAT DU BIEN État général : bon état / travaux d'amélioration à envisager éventuellement Parties communes : entretenues Travaux récents : toiture, façade, peinture, électricité... POINTS FORTS - Rentabilité immédiate - Potentiel de valorisation : - travaux de rénovation du T1 (salle d'eau et coin cuisine) - finalisation de rénovation du T2 au R+1 (salle d'eau) - parties communes (peinture) - régularisation annuelle des charges (entretien des communs et consommation eau) - répercussion aux locataires de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilier Tél : 0696 090 091 RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

FORT-DE-FRANCE – LOCAL COMMERCIAL de 160 m² + LOGEMENT F5 de 120 m² – L’OPPORTUNITÉ QUI FAIT GAGNER DU TEMPS ET DE L’ARGENT ! Face à la rocade, avec une visibilité en or et un accès immédiat aux commodités, découvrez un bâtiment polyvalent qui coche toutes les cases pour développer votre activité. * 160 m² de potentiel au rez-de-chaussée Ancienne boulangerie à réinventer en : atelier mécanique, entrepôt, showroom, laboratoire culinaire, espace bien‑être, coworking, salle de sport, à réhabiliter en pâtisserie ou encore à transformer en logements (sous réserve d’accord de la Mairie). Vous avez l’idée, ce lieu a l’espace. Un atout rare dans le quartier : son parking privé et fermé de 15 places. C'est un avantage décisif pour vos clients, votre équipe ou vos futurs locataires. * À l’étage c'est la même superficie disponible pour un logement complet et rentable, composé de 3 chambres, 2 salles d’eau, salon, cuisine, grande terrasse + une grande mezzanine avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Idéal pour habiter, louer, loger du personnel ou créer un hébergement type auberge de jeunesse. Terrain de 493 m² – Taxe foncière 2025 : 2 804 € Construction aux normes antisismiques. Un bien stratégique, visible, modulable et rentable, à 340 000 € (frais d'agence charge vendeur). Les opportunités aussi complètes ne restent jamais longtemps disponibles alors appelez maintenant Marie-France LOUIS-SIDNEY au 0696 543 575 ou Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE au 0696 316 376 pour visiter et positionner votre projet avant les autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-France LOUIS-SIDNEY Mandataire immobilier ARTHURIMMO 0696 543 575 RSAC : 894620251 au RCS de FDF et Séverine JEAN-JOACHIM-EURASIE (EI) Mandataire immobilier ARTHURIMMO 0696 316 376 RSAC: 798905642 au RCS de FDF

À Vendre - Immeuble de rapport sur 3 niveaux à Fort-de-France - Rue très passante à proximité Mairie Situé au coeur de Fort-de-France, dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble à fort potentiel s'élève sur 3 niveaux (RDC + 2 étages). Il représente une excellente opportunité d'investissement aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un restaurant actuellement en activité Une salle de repas avec comptoir Une grande cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un dépôt 1er étage : Un appartement T4 comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant Actuellement loué à un particulier 2ème étage : Un second appartement T4 identique au premier Libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (location, bureaux, cabinet, etc.) Un escalier sécurisé permet d'accéder aux étages. ? Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager (peinture, plomberie, électricité, carrelage) afin de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment. ? Atouts : Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée Rendement locatif intéressant Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité mixte (commerce + habitation ou bureaux) A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre maison de 3 pièces en bois à Saint-Pierre, Martinique, dans la région DOM-TOM.Nichée sur les hauteurs de Saint-Pierre, à quelques pas du bourg, cette maison en bois présente un fort potentiel d'aménagement au sein d'un cadre tranquille et agréable.Élevée sur un terrain pentu, cette maison offre une petite vue sur la mer et permet un accès rapide au centre-ville. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder au marché, aux commerces, restaurants, pâtisserie et autres commodités.Elle se compose de :- un séjour,- une chambre,- une salle d'eau avec WC,- une pièce supplémentaire à aménager en cuisine ou en seconde chambre selon vos besoins.La configuration de ce bien, à acheter à Saint-Pierre, est facilement modifiable, vous permettant de repenser les espaces en fonction de votre projet (résidence principale, résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre).Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : faux plafond, carrelage, électricité, plomberie, peinture et traitement de l'humidité.Le stationnement est possible à environ 50 mètres de la maison.Ce bien constitue une opportunité idéale pour les passionnés de projets ou les investisseurs à la recherche d'une maison à personnaliser à Saint-Pierre. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN, inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Fort-de-France, dans le quartier de Didier, découvrez cette propriété à vendre, une œuvre architecturale d'exception au sein d'un domaine de 7 hectares en Martinique. L'élégance et la modernité de cette villa contemporaine, conçue par O. COMPÈRE, vous séduiront par son design remarquable où le béton armé se transforme en un matériau noble, alliant pérennité et esthétisme. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les pièces de réception, offrant une hauteur sous plafond remarquable pour une ambiance sereine. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 suites généreuses, chacune pensée comme un havre de paix avec des matériaux de haute qualité. Cette propriété Fort-de-France à vendre est nichée dans un écrin de nature unique, offrant une tranquillité absolue et une harmonie entre l'architecture et la végétation tropicale environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à Fort-de-France dans la région DOM-TOM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fort-de-France, Martinique (97200), découvrez cette magnifique maison à vendre, véritable havre de paix très ventilé. Idéalement située à proximité de la MFME (à 5 minutes en voiture), de la Galleria (à 10 minutes) et du CHUM (à 2 minutes), elle offre un accès facile aux services essentiels. Cette villa est bâtie sur un vaste terrain de 886 m² dans un lotissement sécurisé, garantissant tranquillité et intimité, et dispose d'une piscine ainsi que d'espaces extérieurs sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous trouverez un garage spacieux avec mezzanine, idéal pour un logement d'appoint, et un espace polyvalent actuellement utilisé comme dressing. Un lodge meublé, comprenant une chambre et une salle d'eau, permet de recevoir des invités ou de générer des revenus locatifs (environ 2000 euros par mois). À l'intérieur, la maison de 149 m² de plain-pied offre un séjour lumineux de 20,30 m², s'ouvrant sur une terrasse de 45 m², une cuisine équipée avec buanderie, trois chambres dont deux avec dressings, et une suite parentale avec salle de bain donnant sur la piscine. L'aménagement fonctionnel de cette résidence combine confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable. La propriété est sécurisée par un portail automatisé et entièrement clôturée. Les frais de copropriété s'élèvent à environ 400 euros par an, et la taxe foncière est de 1900 euros. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Fort-de-France, alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix de vente : 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MOESCH, Tél. : 0696920524, E-mail : elodie.moesch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 991763996.

Sullivan vous propose ce superbe appartement T4 de 90m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée à Fort-de-France.L'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. Il se compose de 3 chambres climatisées, offrant confort et bien-être au quotidien.La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 35m², véritable atout du bien, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur et des moments de détente.Vous bénéficiez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien.Son emplacement est un vrai plus, à proximité immédiate du CHU, des commerces et des établissements scolaires, avec un accès rapide aux grands axes.Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan PETIT, Tél. : 0696680319, E-mail : sullivanp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 517391819

Prix au m² le plus bas

19 900 €

585 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 34 m²

À 17km de Le Precheur (972)

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Fort-de-France, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Sullivan vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à proximité de la sortie de rocade, offrant une excellente visibilité et un grand potentiel pour développer votre activité. Ce bien, implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible grâce aux transports en commun à proximité, est parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être. Avec une surface de 34 m², ce local clé en main ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de commencer votre activité immédiatement. Vous profiterez d'un environnement agréable incluant une terrasse accueillante pour la clientèle et une terrasse partagée, idéale pour créer un espace de détente. Des places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, facilitant l'accès pour vos clients. À l'intérieur, le local dispose de 3 pièces bien agencées, dont un espace principal lumineux et convivial. Entièrement climatisé, il est déjà équipé de mobilier adapté aux activités de beauté et de bien-être. Ce local professionnel à acheter à Fort-de-France représente une opportunité d'installation ou de développement dans un emplacement stratégique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 19 900 € HT + 425 € TVA, soit 20 325 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 900 € HT + 0 € TVA, soit 14 900 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 425 € TVA, soit 5 425 € TTC (36.41 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan PETIT, Tél. : 0696680319, E-mail : sullivanp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 517391819.

À vendre en exclusivité, une villa d'exception à l'architecture caribéenne située à Schoelcher, dans le département de la Martinique, en région DOM-TOM. Cette propriété, à proximité du quartier de Cluny et à l'abri des regards, offre des prestations de standing supérieur alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez des volumes généreux, un cadre de vie élégant et fonctionnel, ainsi que des caractéristiques rares sur le marché. Le cœur de la maison se compose d'un vaste patio à ciel ouvert et d'une piscine miroir avec jacuzzi intégré. Construite en 1920, cette villa a été entièrement rénovée et agrandie, pour une surface totale de 455 m2, dont 245 m2 habitables. La villa comprend plusieurs corps de bâtiment de plain-pied reliés par des coursives. Le pavillon principal accueille une pièce de vie lumineuse avec un espace repas et salon, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les annexes comprennent : - Annexe 1 : une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une chambre et un bureau. - Annexe 2 : trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative dans la suite principale. - Annexe 3 : une chambre avec dressing et salle d'eau. Les caractéristiques de cette villa incluent des peintures claires, un carrelage en grès cérame, un parquet flottant, ainsi que des tuiles en terre cuite et une charpente en bois apparente. La hauteur sous plafond apporte volume et confort. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysagé, d'un bassin artificiel avec circuit hydro et pierres de Bavière, d'un carbet pour deux voitures, ainsi que d'un portail motorisé et d'allées cimentées. Cette villa à acheter à Schoelcher dispose également d'équipements de qualité, tels que des climatiseurs dans toutes les chambres, des sanitaires en porcelaine céramique, ainsi qu'un local technique pour la piscine avec cumulus électrique et solaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une villa à Schoelcher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent en exclusivité cette maison à acheter à Fort-de-France, dans un environnement proche des commerces, des écoles et des transports. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 1984, cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 176 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 612 m². Le terrain est un véritable atout avec de nombreux arbres fruitiers, tels que des avocatiers, manguiers, bananiers, et bien d'autres, créant un espace verdoyant. La maison comprend à l'étage trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un grand séjour, une cuisine, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, et un séjour avec cuisine sont présents. Les deux niveaux sont actuellement connectés par un escalier intérieur. Cette configuration permet d'envisager différents projets, que ce soit pour un grande maison familiale ou la création de deux logements distincts, grâce à deux accès indépendants facilitant l'autonomie du niveau inférieur pour un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clôturé avec trois places de stationnement. Des travaux importants sont à prévoir pour moderniser ce bien, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser pleinement les espaces. Ce bien s'adresse à la fois aux familles cherchant un foyer sur mesure et aux investisseurs en quête de rentabilité locative. Pour une visite, contactez-nous par WhatsApp au +596 696 68 69 75. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €, prix hors honoraires : 240 295 €, honoraires charge acquéreur : 16 705 €, correspondant à 6,95 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 894 263 573.

Sullivan vous propose à la vente un local commercial de 64m² situé à Fort-de-France (97200), au cœur de la zone commerciale de Dillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité facile pour une clientèle variée. La localité offre de nombreux atouts, notamment un accès pour les personnes à mobilité réduite, des arrêts de bus à proximité et une ambiance urbaine favorable au commerce et aux affaires. Le local comprend également des places de parking extérieures pour faciliter le stationnement des clients et du personnel. À l'intérieur, vous trouverez 6 pièces sur une surface habitable de 64m², idéales pour aménager un espace commercial fonctionnel. Les aménagements intérieurs sont conçus pour accueillir divers types d'activités, y compris médicales ou paramédicales. Avec sa configuration en rez-de-chaussée et son emplacement stratégique, ce local commercial représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Fort-de-France, que ce soit pour lancer une nouvelle entreprise ou développer une activité existante dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 900 € HT + 5 801,65 € TVA, soit 64 701,65 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 010 € HT + 5 301 € TVA, soit 58 311 € TTC. Honoraires d'agence : 5 890 € HT + 500,65 € TVA, soit 6 390,65 € TTC (10,96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan PETIT, Tél. : 0696680319, E-mail : sullivanp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 517391819.

Appartement T3 Lumineux avec Vue dégagée sur la Marina de l'Etang Z' Abricots !!! Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2019. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et des 3 ilets depuis votre terrasse, idéale pour des moments de détente ensoleillés et pour admirer les couchés de soleil. A toute heure de la journée vous bénéficierez de la luminosité grâce à la baie vitrée coulissante du séjour qui donne un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie spacieux que vous pourrez aisément aménagé et décoré à votre guise. Cet appartement est également constitué d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains, de deux chambres climatisées et équipées d'un placard aménagé et dont l'une d'elles a un accès direct sur la terrasse. Grâce à vos 2 places de stationnement privatives en extérieur vous pourrez aisément garer vos véhicules. Prix de vente HAI : 280 000 € Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier privilégié et prisé, proche des commerces et de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire et visite contactez Sabrina CHARLES au 06.98.41.22.12 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE MARIGOT : Découvrez cette propriété exceptionnelle comprenant deux magnifiques villas. La première est une maison spacieuse de 6 pièces avec piscine, tandis que la seconde est une maison de 4 pièces avec sa propre piscine. Ces constructions d'architecte, orientées à l'est, offrent un total de 10 pièces réparties sur environ 364,46 m² pour la villa principale. Équipées de domotique de pointe, vous pouvez contrôler à distance l'ouverture du portail, les volets roulants, l'éclairage, ainsi que l'alarme. La vue mer imprenable sur l'atlantique et sur le canal de la Dominique promet des panoramas spectaculaires de l'île voisine. La seconde villa (F4), construite avec le même design, offre une vue similaire, bien qu'elle soit légèrement plus petite. La villa principale comprend un hall de réception, un espace de vie exceptionnel de 90 m², trois chambres spacieuses chacune avec salle d'eau privative, une grande cuisine aménagée et un vaste bureau. La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'un accès direct à la piscine. Pour votre confort, la villa est climatisée et équipée d'un groupe électrogène. Profitez de la piscine et de son deck, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse de plus de 44 m² et un jardin paysagé d'environ 3500 m² subliment cette propriété, offrant un cadre serein. Deux salons extérieurs invitent à contempler les paysages. Ces villas sont en excellent état général, construites récemment avec des matériaux de qualité. La grande villa possède trois places de parking extérieures et un garage double. La sécurité est renforcée par un interphone et un digicode. Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en apprendre davantage sur cette villa de luxe à acheter Le Marigot ? Contactez nos conseillers Orpi H&B IMMO pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété unique dans le département Martinique, en région DOM-TOM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

241 000 €

3 493 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 17km de Le Precheur (972)

À Fort-de-France, dans le quartier prisé de Ravine Vilaine, nous vous proposons cet appartement T3 de 68 m² à vendre. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien est idéal tant pour un achat appartement Fort-de-France en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Installé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. De plus, une place de stationnement privative est incluse. Libre de toute occupation, il peut générer une rentabilité attractive avec un loyer de référence de 960 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 1 842 € par an. Le prix de vente est de 241 000 €, hors frais de notaire. Si vous êtes intéressé par cet appartement Fort-de-France à acheter, n'hésitez pas à me contacter pour une visite, des informations complémentaires ou un accompagnement dans votre projet d'achat. Je vous assisterai jusqu'à la signature de l'acte authentique.

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ! T4 VENDU LOUÉ - CLAIRIÈRE - VUE PANORAMIQUE SUR FORT-DE-FRANCE EN EXCLUSIVITE : Situé dans la résidence 'Nid d'Aigle' à Clairière, emplacement stratégique recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville de Fort-de-France, les grands axes et les principaux bassins d'emplois, ce T4 vendu loué représente une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus immédiats. La forte demande locative du secteur et la vue panoramique sur Fort-De-France et sa baie renforcent durablement l'attractivité du bien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux balcons fermés avec vue dominante sur Fort-de-France, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé, qui peut être loué séparément afin d'optimiser la rentabilité, complètent l'ensemble, apportant un réel avantage pour la location. Un investissement clé en main dans un secteur à vacance locative limitée, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine avec un bien facile à louer. Contactez Thibault KOUBIAK au 06.96.60.87.32 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 240 lots - dont 65 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

808 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 99 m²
• 5 chambres

À 17km de Le Precheur (972)

Jean-Noël DUMAR vous propose en exclusivité une maison à acheter à Fort-de-France, idéalement située au cœur de cette ville dynamique du département de la Martinique, en région DOM-TOM. Cette vente maison à Fort-de-France vous offre un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, assurant un quotidien fluide tant pour un usage résidentiel que locatif. D'une surface d'environ 99 m², cette maison édifiée sur un terrain de 88 m² se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 chambres. Sa configuration permet une optimisation intelligente des espaces avec un fort potentiel de division en deux lots distincts. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rentable, parfaitement adapté à la location longue durée ou en colocation, tout en gardant la possibilité pour une grande famille d'en faire sa résidence principale. Un produit rare, à fort potentiel de valorisation. Merci de nous contacter par téléphone de préférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Noël DUMAR, Tél. : 06 9684 1066, E-mail : jeannoel.dumar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 898 648 522.

LE MARIGOT : Découvrez cette somptueuse villa 6 pièces avec sa piscine, une véritable œuvre d'art architecturale exposée à l'est, offrant environ 364,46 m² de raffinement. Une installation domotique vous permettra de contrôler à distance vos différents équipements (volets roulants, alarme, lumières) que vous soyez en voyage à Paris par exemple ! Une vue mer exceptionnelle vous attend du côté atlantique, ainsi que sur le canal de la Dominique, offrant des panoramas à couper le souffle sur l'île voisine. La villa se compose d'un hall de réception prolongé par une entrée spacieuse pour accueillir vos invités, un espace de vie et de réception de 90 m², trois chambres de 18 m² à 20 m², une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste bureau de 58 m² et une salle de sport à proximité de la piscine. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale est dotée d'un grand dressing avec un accès direct à la piscine. Pour votre confort, la villa est climatisée et bénéficie d'un groupe électrogène pour une autonomie parfaite. Profitez en famille ou entre amis de la piscine et de son deck, idéal pour les moments de détente. Une terrasse de plus de 44 m² et un jardin paysagé d'environ 1750 m² viennent sublimer cette propriété, offrant un espace de bien-être et de tranquillité. Deux salons d'extérieur vous invitent à contempler la mer et la campagne dans une atmosphère sereine, dont l'un se trouve dans un espace jardin cosy et privé. Cette villa d'architecte de plain-pied, construite en 2019, est en excellent état général. Elle est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants et dispose de trois places de parking extérieur ainsi que d'un garage double. La sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Cette construction récente en béton et aux matériaux de qualité est une véritable perle rare. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez réaliser un achat de villa de luxe Le Marigot, contactez l'un de nos conseillers immobiliers pour une visite privée et laissez-vous séduire par le confort de cette propriété unique en Martinique, dans la région DOM-TOM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monique Andichy vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Fort-de-France, dans un secteur dynamique et vivant, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.Ce bien bien entretenu, implanté sur un terrain clôturé de 150 m² raccordé au tout-à-l'égout, propose au premier niveau, de plain-pied, un F4 fonctionnel de 107 m² (séjour, cuisine, 3 chambres, pièces d'eau) avec une agréable vue dégagée sur Fort-de-France et la rocade.Au sous-sol, un espacefermé existant nécessite des travaux d'aménagement pour être exploité selon vos besoins.Terrasse, véranda et extérieur offrent un cadre agréable avec un espace jardin déjà existant, idéal pour créer un petit potager ou un coin fleuri pour les amateurs de jardinage, tout en restant en ville.Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser pleinement ce bien.Une belle opportunité pour allier résidence principale et projet d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302

Au cœur du très recherché lotissement Alocasia, à seulement 2 minutes du CHU de Fort-de-France, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, particulièrement apprécié des professionnels de santé.Implantée sur un terrain de 455 m², elle séduit par ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité. La pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien.L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.Un bureau permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité indépendante. Le garage, actuellement aménagé en atelier - buanderie, apporte un espace pratique supplémentaire.À l'extérieur, la villa dévoile tout son potentiel : une terrasse couverte à l'avant pour vos instants de détente, et à l'arrière, un véritable espace de vie tourné vers la piscine et son carbet, propice à la relaxation et aux moments de partage en toute intimité (dimensions piscine : 5m x 3,5m - profondeur 1,40m).Portail électrique – environnement calme et résidentiel.Un bien rare, alliant emplacement stratégique et qualité de vie.N'hésitez pas à me contacter au +596696014417 pour toute information complémentaire (vidéo disponible sur demande). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BLUTEAU, Tél. : 0696014417, E-mail : camille.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984 194 845