Achat bien immobilier à Le Vigeant (86) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

35 200 €

205 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 172 m²
• 

Le Vigeant (86)

LE VIGEANT 86150, Vienne, Poitou-Charentes. Opportunité d'achat maison au Vigeant avec une remise exceptionnelle de 53% et un gain potentiel de 84 800 EUR. Le bien proposé est une maison en pierre de 1882, récemment rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Comprenant un rez-de-chaussée lumineux avec entrée, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable. Équipements modernes : pompe à chaleur, double vitrage bois et 16 panneaux photovoltaïques pour plus de performance énergétique. D'autres atouts incluent des dépendances pratiques telles qu'un atelier, une chaufferie et un garage. Le jardin clos de 1 273 m², orné d'arbres fruitiers, vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, près des commodités de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Confolens. En ce qui concerne l'analyse financière, le prix d'acquisition en viager est fixé à 75 200 EUR, avec un bouquet de 35 200 EUR et une rente mensuelle de seulement 287 EUR. Ne manquez pas cette vente maison au Vigeant qui offre des conditions d'investissement remarquablement avantageuses.

Découvrez cette maison à vendre à Le Vigeant, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, à fort potentiel, offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en deux habitations distinctes grâce à ses deux entrées séparées. Actuellement, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle promet un beau potentiel d'aménagement. La première partie comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte dotée d'une verrière donnant sur le jardin, équipée de portes-fenêtres qui vous permettront de profiter des beaux jours. Cet espace peut également être transformé pour accueillir une pièce supplémentaire selon vos besoins. La seconde partie est consacrée à l'espace nuit, comportant une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie, une seconde entrée indépendante ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable ajoute encore plus d'opportunités d'agrandissement. Cette maison, déjà raccordée au tout-à-l'égout, représente une occasion rare pour les passionnés de rénovation et de projets sur mesure. Ne ratez pas cette possibilité d'achat maison Le Vigeant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

4 000 €

1 €/m²

Terrain

• 3 599 m²

Le Vigeant (86)

À Vendre – Terrain agricole non constructible Terrain agricole non constructible, situé dans un cadre paisible au bord de l'eau. Aucune construction solide ou installation de type mobil-home n'est autorisée. Ce terrain est idéal pour : La détente au cœur de la nature La pêche Profiter d'un environnement calme et verdoyant Eau et électricité disponibles à l'extérieur du terrain Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour programmer une visite ! Cette annonce référence 300182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA MIHRA (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81347051500020. Prix du bien : 4 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: A saisir ! Située sur la commune de Le Vigeant mais plus proche de l'Isle Jourdain dans un environnement naturel privilégié, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et paisible au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 7 750 m². Aucun travaux à prévoir ! La maison d’habitation développe une surface habitable d’environ 119 m² et propose des volumes agréables et fonctionnels. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée / équipée ouverte, formant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. À ce niveau, vous trouverez également un espace de rangement pouvant faire office de dressing ou de cellier, un bureau d’environ 8 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Un escalier mène à l’étage où un palier dessert trois belles chambres, deux d’environ 14 m² et une d’environ 11,5 m². Un espace dressing avec toilette complète ce niveau. Vous avez également une salle d’eau. Depuis cet espace, un second escalier permet d’accéder aux combles. Ceux-ci sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins ou les projets des futurs propriétaires. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 64 m², actuellement divisé en quatre espaces distincts, permettant d’aménager facilement une buanderie, un atelier ou différents espaces de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et sérénité. Les fenêtres ainsi que les volets solaires ont été installés en 2024. Un poêle à bois a été posé en 2025 et l’isolation des combles a également été réalisée la même année. La toiture en ardoise a été entièrement révisée. L’électricité et la plomberie ont été refaites. La maison est équipée d’une VMC simple flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, complétée par le poêle à bois pour un confort optimal en hiver. La fibre est accessible très facilement puisque le raccordement arrive au poteau situé à proximité immédiate de la maison. À l’extérieur, la propriété se distingue par un parc exceptionnel d’environ 7 750 m², véritable écrin de nature. La maison surplombe le terrain, offrant une belle vue sur cet environnement verdoyant. Le parc comprend une grande mare alimentée par plusieurs sources naturelles et peuplée de différentes espèces de poissons telles que des carpes ou des black-bass. Un ruisseau longe également le fond de la parcelle et marque la limite naturelle de la propriété. Le terrain dispose d’un puits ainsi que de quatre sources naturelles, apportant un charme authentique à l’ensemble. Un lavoir couvert, particulièrement agréable durant la période estivale, complète cet environnement bucolique. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un garage d’environ 23 m², un appentis ouvert d’environ 26 m² ainsi que différents toits et anciennes écuries attenantes offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les projets. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d’espace et d’un environnement unique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L'isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier. Cet ensemble immobilier est composé: Une maison d'habitation de 178 m². INTÉRIEUR: - Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour. - Cuisine à aménager à votre convenance. - Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l'étang . - Un bureau - WC Accès à un escalier menant à l'étage : - Quatre belle chambres avec vue sur l'étang pour certaines. - Une salle d'eau dans l'une des chambres - Une salle de bains - WC - Escatrappe pour accéder au grenier. - Belle cave au dessous de la maison. EXTÉRIEUR: - Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l'étang. - Une petite maisonnette de deux pièces à rénover - Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces - Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété. - Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place. Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l'étang . PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille . PARTIES TECHNIQUES: - Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m². - Cheminée ouverte - Simple vitrage huisserie bois - Volet bois battant - Assainissement non conforme Une visite ? Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 341 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 34678 - 848 000 EUR HAI - MAISON À ACHETER LE VIGEANT (86) À seulement 6 km de L'Isle-Jourdain et des commerces, découvrez cette propriété exceptionnelle, véritable havre de paix au cœur d'un environnement sauvage et boisé. Cette maison Le Vigeant à vendre comprend un étang de pêche privé d'environ 6 hectares, le tout sur un terrain clos de 8,5 hectares, incluant deux habitations. - Maison principale : Cette maison en pierre du XIXe siècle offre environ 148 m², composée de : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salon doté d'un poêle à bois, salle d'eau avec WC. - Étage : palier/bureau, 4 chambres, WC. - Cellier avec WC de 17 m². - Terrasse exposée sud avec vue directe sur l'étang. Chauffage électrique. - Seconde maison : Construite en plain-pied en 2000 et en excellent état, elle offre environ 130 m², incluant : - Pièce de vie avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Auvent de 60 m². - Fosses toutes eaux conformes. L'étang est empoissonné avec plusieurs espèces (gardons, brochets, carpes, sandres), parfait pour les passionnés de pêche ou pour une activité commerciale, avec également un petit étang de reproduction. Les parcelles boisées et closes permettent un accès facile pour tous types de véhicules autour de l'étang. L'ensemble occupe un terrain de 8 ha 42 a 39 ca. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

931 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 1 chambre
• 

Le Vigeant (86)

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Maison à vendre à Le Vigeant***, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. En plein cœur du village, cette charmante maison en pierres entièrement restaurée offre une superficie habitable de 101m2, accompagnée d'une grange. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée de 25m2 et d'une salle à manger qui peut également servir de chambre. À l'étage, un escalier vous conduira à un pallier, une chambre de 16m2 avec placards, un salon avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, vous découvrirez une terrasse avec pergola, un atelier, ainsi qu'un petit toit. À l'avant, une cour permet de stationner les véhicules, avec également un petit toit et la grange. Cette maison récemment rénovée dispose de la climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un poêle à granulés à l'étage, de double vitrage, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. À venir découvrir sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521.

Découvrez cette maison à vendre à Le Vigeant, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 63 m², ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos goûts. Accessible et avec un potentiel d'évolution, cette maison Le Vigeant à vendre dispose d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 17 m² avec cheminé, une cuisine aménagée de 11 m² ouvrant sur la véranda et la cour arrière, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 19 m², vous attendent. À l'extérieur, un jardin de 580 m² vous invite à profiter des beaux jours ou à aménager un espace détente. La grange de 40 m² offre également des possibilités d'agrandissement, d'atelier ou de stockage supplémentaire. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. Prix de vente : 46 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Vigeant, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre, maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au cœur du pittoresque village de Le Vigeant, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété a été rénovée avec soin, offrant un confort moderne tout en préservant son caractère. Vous trouverez un café-bar/restaurant convivial à proximité, à seulement 1 minute à pied, et la ville de L'Isle Jourdain avec tous ses services est accessible en 2 minutes (2 km) en voiture. La maison se distingue par son isolation de qualité (DPE C) et un système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Elle comprend une spacieuse cuisine-salle à manger de 25 m², menant à une autre grande pièce également de 25 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou une salle à manger. À l'étage, un couloir dessert une chambre double de 16 m², un salon lumineux de 20 m² avec balcon et belle vue sur la campagne, ainsi qu'une salle de douche spacieuse. La terrasse à l'arrière donne sur la campagne, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant, vous profiterez d'une grange de 80 m² offrant un grand espace de garage avec accès à l'arrière. Cette maison, à acheter le Vigeant, se trouve dans une cour charmante et tranquille, à côté de l'église du village. Le village compte également un bureau de poste/bibliothèque, une école et des services de livraison. La ville voisine propose une large gamme de commodités. De plus, Le Vigeant dispose d'un lac communal pour la pêche et des barbecues, tandis que L'Isle Jourdain offre des activités variées telles que la natation, le tennis et plus encore. Une partie du mobilier est négociable.

Notre agent local Andy Portsmouth vous propose une maison LE VIGEANT à vendre, comportant 5 chambres. Actuellement aménagée en maison de 2 chambres et gîte de 3 chambres avec 2 salles de bains, cette propriété peut facilement redevenir une grande maison familiale, offrant ainsi un large éventail de possibilités. Située dans la charmante ville de L'Isle Jourdain, sur les rives de la Vienne, vous bénéficiez d'un accès pratique à de nombreux commerces, dont 6 cafés-restaurants, un supermarché, une boulangerie et un marché hebdomadaire. Le gîte dispose d'une cuisine, d'une pièce principale et d'une salle de douche au rez-de-chaussée, avec trois chambres à l'étage (dont une avec salle de douche/WC attenante) et un autre WC. Très bien décoré, le gîte est actuellement exploité comme location, et bénéficie d'un jardin attenant à l'arrière. La maison offre également un salon, une cuisine-salle à manger, une salle de douche/WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, le tout dans un cadre charmant, complété par un jardin et un double garage. C'est une belle occasion pour un achat maison LE VIGEANT dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes.

Située au cœur du pittoresque village du Vigeant dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous propose une vie paisible à proximité des commodités. À 50 minutes de Poitiers et 30 minutes de Montmorillon, elle combine parfaitement la tranquillité de la campagne et l'accès à divers services. Pour les amateurs de sensations fortes, un circuit automobile à proximité promet des moments de loisir intenses. D'une superficie de 102 m², cette maison comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres à l'étage et un bureau, offre également un hangar avec possibilité d'extension pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Entre nature, calme et vie communautaire, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent se projeter dans un futur paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Fabienne BUSSET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 722 398 Greffe de POITIERS) au 06 87 82 79 58 (réf. 603508).