Achat bien immobilier à Léguevin (31) : 85 annonces

Opportunité à saisir pour ce bel appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au calme. Accueillis dans une pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée qui vous donnera un accès direct sur une jolie terrasse de 16 m² pour profiter des beaux jours. Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Cet appartement est en parfait état, vous y poserez simplement vos valises ! Une place de parking en sous-sol, avec un cellier complètent les atouts de ce bien. Pour le plus grand bonheur des petits et grands vous profiterez de la piscine. Vous l'avez compris, ne perdez pas de temps ! appelez nous et visitez. Référence agence : 586

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LEGUEVIN avec ce T2 idéal pour les investisseurs ! Situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre vous garantit des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Il comprend un séjour/cuisine confortable, une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains avec WC séparés, un cellier et une terrasse de 10 m² fermée, offrant un jardin privatif sans vis-à-vis. L'appartement est déjà loué et inclut une place de parking. Ne laissez pas passer cette chance, c'est un excellent investissement !

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement recherché à Léguevin. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall qui s'ouvre sur un très grand séjour convivial de 60 m² env, parfait pour recevoir. La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, complète l'espace de vie. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau ainsi que d'une spacieuse salle de bains, idéalement conçues pour le confort de chacun. Le chauffage est assuré par un système au gaz complété par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez charmé par une grande piscine ainsi que par un terrain attenant formant une magnifique parcelle de 2261m², parfaitement entretenue et agréable à vivre. Un ancien garage a été entièrement réhabilité en salle de sport, chauffée et isolée, offrant un espace supplémentaire rare et polyvalent. Un bien exceptionnel, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2416

Opportunité à saisir pour ce bel appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au calme. Accueillis dans une pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée qui vous donnera un accès direct sur une jolie terrasse de 16 m² pour profiter des beaux jours. Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Cet appartement est en parfait état, vous y poserez simplement vos valises ! Une place de parking en sous-sol, avec un cellier complètent les atouts de ce bien. Pour le plus grand bonheur des petits et grands vous profiterez de la piscine. Vous l'avez compris, ne perdez pas de temps ! appelez nous et visitez. Référence agence : 586

Situé à LEGUEVIN, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre vous offre lumière et tranquillité grâce à son dernier étage et sa triple exposition. Au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée et arborée de 2008, cet appartement lumineux de 72 m² se trouve au 2ème et dernier étage, accessible par ascenseur. L'espace de vie, orienté Sud et Est, vous donne accès à un balcon d'environ 9 m² pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser votre futur appartement. À proximité, vous trouverez commerces, église, marché et écoles. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois, avec l'eau comprise. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Le bien est divisé en 2 lots, au sein d'une copropriété de 110 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1422 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie BARBIER, au 0609827517 ou par e-mail à stephanie.barbier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342.

À Léguevin, Haute-Garonne (31), découvrez cette maison Léguevin à vendre, une belle propriété contemporaine de plain-pied en L qui marie élégance architecturale et confort. S'étendant sur 120 m² habitables, cette maison se compose d'un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine américaine, de quatre chambres, incluant une suite parentale raffinée avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. Un cellier pratique et une entrée accueillante ajoutent à son attrait. Un garage de 20 m² complète ce bien, parfait pour les familles en quête de calme et de sécurité, à deux pas des écoles, parcs et commodités. Édifiée sur un terrain viabilisé de 788 m², au cœur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour les professionnels souhaitant travailler à domicile ou pour les investisseurs intéressés par une location saisonnière grâce à l'attractivité de la région toulousaine. Les primo-accédants pourront profiter des dernières opportunités du PTZ, facilitant ainsi cet achat maison Léguevin. Ne laissez pas passer cette chance, contactez dès maintenant notre équipe pour discuter de votre projet.

Bel appartement T2 à vendre en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 42,48 m², construit en 2016 il offre 1 chambre, 1 séjour lumineux, une salle de bains et WC. Vous profiterez d'une jolie terrasse et un jardin privatif. Deux places de parking aériennes incluses. Situation pratique, proche d'une école et des transports en commun. Opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 585

Prix au m² le plus bas

997 500 €

1 995 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 500 m²
• 6 chambres
• 

Léguevin (31)

Plongez dans l'histoire avec ce domaine exceptionnel situé à Léguevin, à quelques encablures de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac. Érigée en 1881, cette propriété de caractère s'étend sur un vaste parc arboré de 36 500 m², classé en zone agricole, et offre une généreuse surface habitable de 500 m² répartie sur trois niveaux. La façade imposante et la tour emblématique confèrent à ce lieu un charme unique et intemporel. À l'intérieur, la maison principale dévoile 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale prestigieuse ou un projet patrimonial, ce bien présente un potentiel exceptionnel. La toiture a été récemment rénovée, et bien que l'intérieur nécessite une restauration, il constitue une base solide pour une réhabilitation respectueuse de son charme d'origine. Les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces accentuent l'élégance de cette demeure. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'un plan d'eau et d'une piscine, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards. Une dépendance de 100 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées telles qu'un atelier, une maison d'amis ou un espace indépendant. La propriété se distingue par son charme intemporel, sa vaste étendue de terrain et son excellente accessibilité. Elle est idéalement située à proximité des commodités de Léguevin, des établissements scolaires et des grands axes menant à Toulouse et son bassin économique. Ce bien rare séduira les passionnés de demeures anciennes, prêts à investir dans une restauration ambitieuse. Caractéristiques techniques : Surface : 500 m² – Terrain : 36 500 m² – Année : 1881 – Maison individuelle – 10 pièces – 6 chambres – Piscine – Classe énergétique G. Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'exemptent pas des contrôles et diagnostics techniques indispensables à mener avant toute transaction ou travaux. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements figurant dans cette annonce ne sauraient se substituer à des expertises professionnelles (structure, installations, conformité réglementaire, diagnostics obligatoires) qui doivent être réalisées par des intervenants qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 182 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Léguevin (31)

À Léguevin, dans un cadre paisible au sein d'une impasse, découvrez cette maison individuelle T5, construite en 2020, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Parfaite pour un achat maison Léguevin, vous n'aurez qu'à vous y installer, grâce à ses excellente performances énergétiques classées A-A. Avec une superficie habitables de 110 m² et un garage de 17 m², le tout sur une parcelle de 460 m², cette maison à acheter à Léguevin offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent : une de 14 m² avec un grand espace dressing à aménager et deux autres de 12 m². Une salle de bain spacieuse est également présente, dotée d'une baignoire, d'un coin buanderie et d'un toilette. Profitez de votre jardin intime, clos et arboré, idéal pour les beaux jours. Parmi les atouts supplémentaires de cette vente maison Léguevin : - Situation privilégiée : 15 minutes à pied du Centre de Léguevin, 800 mètres de l'école des Gachots et 500 mètres du parc 'La Moulinasse'. - Excellentes performances énergétiques : construction conforme à la norme RT 2012 (climatisation réversible, cumulus thermodynamique, bonne isolation, menuiseries double vitrage de qualité). - Volets roulants électriques et porte de garage motorisée. - Aucun travaux à prévoir. - Salle de bain et toilette à chaque étage. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Lanza vous propose : maison Léguevin à vendre, une villa contemporaine T4 de 75 m² située dans un quartier calme et recherché de Léguevin, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.Nichée dans un environnement paisible et très apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa récente de plus de 75 m² saura vous séduire par son confort moderne et son agencement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 345 m² clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition Sud-Est-Ouest, avec une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant.L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes.Un garage attenant de plus de 17 m², sans oublier le cabanon de jardin, constitue un véritable atout, offrant la possibilité d’abriter un véhicule et un espace de rangement supplémentaire idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou l’aménagement d’un atelier.Côté confort, cette maison à acheter à Léguevin est équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau et d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LEGUEVIN avec ce T2 idéal pour les investisseurs ! Situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre vous garantit des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Il comprend un séjour/cuisine confortable, une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains avec WC séparés, un cellier et une terrasse de 10 m² fermée, offrant un jardin privatif sans vis-à-vis. L'appartement est déjà loué et inclut une place de parking. Ne laissez pas passer cette chance, c'est un excellent investissement !

Nouvelle opportunité à Léguevin chez Begue Immobilier ! Située à seulement 300 mètres des commodités (bus Tisseo 32-402) tout en étant au calme, cette agréable maison Léguevin à vendre offre un espace de vie de plus de 100 m2 sur une belle parcelle de plus de 750 m2, idéale pour un projet de piscine. Profitez d'une vie à pied ! En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 32 m2. La cuisine attenante, spacieuse et dînatoire, donne accès à une terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d'été. Ce niveau comprend également une chambre, un toilette et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres mansardées vous attendent. Le jardin, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, est parfait pour se détendre. Un garage et un carport viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette maison à acheter à Léguevin !

Découvrez cet appartement à vendre à Léguevin, situé au cœur du centre historique de cette charmante commune de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Proche des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 43 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Idéal pour un achat appartement Léguevin, cet espace de vie allie praticité et confort, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'entrée avec placard mène à une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur les bâtiments historiques de Léguevin. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau. Les volumes ont été bien agencés pour offrir un cadre de vie optimisé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Léguevin!

iad France - Alexis Wissemberg vous propose : Maison 4 chambres – terrain d’environ 2 500 m² – Léguevin, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. À Léguevin, découvrez cette maison individuelle de 142 m² de plain-pied, construite en 2005, sur un terrain d’environ 2 500 m². L'entrée, avec placard et WC séparé, donne accès à une pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant sur l’extérieur grâce à deux terrasses couvertes. La grande cuisine fonctionnelle est également complétée par un cellier. La zone nuit se compose de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Le terrain offre un jardin agréable et deux terrasses idéales pour profiter de l’extérieur. Cette maison, bien entretenue, se situe à 5 km des centres-villes de Léguevin, Fontenilles et la Salvetat, avec accès rapide à l'axe Toulouse/Auch. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée à chaque personne majeure lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexis Wissemberg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité Begue Immobilier - Leguevin Découvrez cette jolie maison de 97 m² située dans un quartier paisible de Leguevin, proche du centre et de ses commerces. Elle bénéficie d’un grand jardin arboré d'environ 670m2. La maison propose un vaste séjour lumineux et convivial, avec un accès direct vers l’extérieur. La cuisine aménagée est spacieuse et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d’un accès à la terrasse. La maison dispose également de 3 chambres et d'une salle d'eau. En complément, vous disposez d'un grand garage, parfait pour bricoler ou stocker. La maison est située au calme.

(31490) - LEGUEVIN - T4 - MEZZANINE - JARDIN - GARAGE - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX - Optimhome vous présente en exclusivité, sur la commune de Léguevin, à proximité de la forêt de Bouconne et de l'accès à la gare permettant de rejoindre Toulouse, cette superbe villa T4 très lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec RANGEMENT, de toilettes séparées, d'une cuisine équipée avec une BELLE HAUTEUR sous plafond, d'une chambre avec mezzanine et DRESSING, ainsi que d'un salon/salle à manger donnant sur une TERRASSE en bois et un jardin. À l'étage, vous trouverez DEUX chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une climatisation réversible. Un GARAGE de 15 m² complète ce bien. Cette maison récente, en excellent état, offre des matériaux MODERNES et de qualité. Le quartier est CALME et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes à pied. Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. ------------------------------------------------------------------ Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE. ----------------------------------------------------------------- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 603319 )

Découvrez cette charmante villa de 110 m² en vente à Léguevin, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée sur un terrain indépendant de 400 m², cette maison à acheter à Léguevin offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ses espaces spacieux et lumineux en font un véritable havre de paix, situé dans un quartier calme. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif pour vous détendre en plein air et savourer des moments de sérénité. Une opportunité rare d'acquérir une maison Léguevin à vendre, alliant prestige et commodité (assurances et garanties incluses hors frais annexes). Pour plus d'informations, contactez Sonia Vieira.

Cette maison à vendre à Léguevin, en Haute-Garonne, située dans un lotissement viabilisé, offre un cadre de vie idéal. Avec trois chambres spacieuses, elle est conçue pour le confort de toute la famille. Le dépôt de permis de construire est immédiat et la maison est érigée sur un terrain de 400m² dans la charmante commune de Léguevin. Son agencement moderne et ses prestations de qualité en font une option particulièrement attrayante pour un achat de maison à Léguevin. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa assure un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie des plus agréables pour ses futurs habitants. Assurances et garanties incluses. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire, contactez Sonia Vieira.

Découvrez cette maison à acheter à LEGUEVIN, située dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre agréable. Cette maison T5 récemment rénovée dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois spacieuses chambres, d'une grande salle de bain ainsi que d'une pièce modulable pouvant servir de bureau ou de buanderie. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement supplémentaire et d'un garage en sous-sol de 32m², le tout sur une belle parcelle de 700m². Pour les futurs acquéreurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24%. Prix hors honoraires : 369340 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LEGUEVIN dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez le modèle Infini, une élégante maison conçue avec une architecture moderne, aux lignes sobres et épurées. Déclinez sa toiture à votre guise et en fonction de vos envies. Son aménagement intérieur saura répondre à votre mode de vie. Sa belle pièce à vivre traversante de 44 m² donnera sur votre extérieur par sa grande baie vitrée. A l'étage, le coté nuit s'articule autour de 3 grandes chambres avec placard et une belle salle de bains de 8 m² tout équipée. Le modèle Infini est une maison familiale et coquette qui plaira par son agencement pensé pour votre confort de vie, par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Oc résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose une maison neuve à faire Construire en Occitanie. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Pour accéder à la tour, vous trouverez un escalier moderne qui donne accès sur 3 chambres et une salle d'eau. Cette villa possède 1 grand garage de 20 m², un auvent communiquant avec la cuisine par un cellier. Cette maison est à construire par Oc résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Exclusivité Human, cette maison LEGUEVIN à vendre est située à proximité du centre-ville et des écoles accessibles à pied. Offrant un fort potentiel, cette traditionnelle maison de 170 m² habitables est en très bon état. Elle comprend un spacieux séjour de 53 m², une cuisine équipée, quatre chambres, ainsi qu'une mezzanine. Vous disposerez également de trois salles de bain et d'un sous-sol de 118 m², le tout sur une charmante parcelle arborée. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4%. Le prix hors honoraires est de 460 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à acheter à LEGUEVIN est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À vendre à Léguevin, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa T5 de plain-pied, idéalement située à proximité du centre et d'un lotissement proche des écoles. Cette maison LEGUEVIN à vendre se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m2, d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda confortable de 20 m2 carrelée et isolée. Elle dispose de 3 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau de 8 m2. Les travaux de rénovation essentiels sont déjà effectués, avec une pompe à chaleur réversible installée, ainsi que des installations neuves dans la cuisine et la salle d'eau. L'électricité, les sols et les peintures ont également été refaits. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 750 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des transports en commun.

À saisir, en exclusivité, une maison à vendre à LEGUEVIN, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison traditionnelle de 107 m², alliant charme et modernité, offre un vaste séjour déplafonné avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau, un abri voiture, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1550 m², agrémenté d'une piscine et d'un puits. Pour vos projets de vie, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 324560 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails.

Exclusivité, Léguevin à seulement 1 km à pied du plein centre. Agréable appartement T2 en rez de jardin avec vue dégagée sur la nature. Vous apprécierez le calme de son environnement à l'écart des grands axes et sa luminosité tout en étant à proximité du centre. Il se compose d'une cuisine aménagée donnant sur le séjour, une entrée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec espace buanderie, un wc. Vous bénéficierez d'une jolie terrasse donnant sur un jardin de 20 m² et d'une place de parking aérienne privative. Résidence de récente et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.938944

Meilleur rendement locatif

116 000 €

2 320 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Léguevin (31)

À proximité du centre de Léguevin, où se trouvent divers commerces, et à environ 2 km de la gare Brax/Léguevin, cet appartement de type 2 est situé dans un cadre paisible. Orienté vers une terrasse orientée est, il bénéficie d'un ensoleillement matinal. Situé en rez-de-chaussée, il donne sur un espace vert. L'intérieur est attrayant et en excellent état. Pour plus de commodité, un parking privé en sous-sol est disponible. La résidence est sécurisée par un portail électrique avec code d'accès. Actuellement loué depuis 8 ans avec un loyer de 530 euros hors charges, cet appartement à vendre à Léguevin représente une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à son bon rapport locatif. Pensez à cet achat appartement Léguevin qui pourrait s'avérer être un choix judicieux dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À vendre, locaux professionnels à LEGUEVIN, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé près du centre de Léguevin, dans un lotissement à proximité de l'école et du collège. Cette villa T5 de plain-pied, d'une superficie de 148 m², est parfaitement adaptée pour une activité libérale ou professionnelle. Rénovée récemment, elle dispose d'une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une électricité remise à neuf, de nouveaux sols et de peintures rafraîchies. Comprenant 2 wc, ce bien s'étend sur une parcelle arborée de 750 m² et propose 4 places de stationnement, avec un stationnement aisé dans la rue et des transports en commun à proximité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LEGUEVIN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Vous envisagez un achat maison LEGUEVIN ? Cette maison LEGUEVIN à vendre pourrait être la solution parfaite pour vous ! Située à Léguevin, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison chaleureuse et conviviale vous attend. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec trois chambres confortables, chaque membre de la famille pourra bénéficier d'un espace personnel et paisible. Un garage pratique complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain clos de 1018 m², vous pourrez profiter pleinement des activités en plein air. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison impeccable, vous pourrez simplement y poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter LEGUEVIN.

iad France - Linda Kassouri vous propose: À VENDRE – Domaine forestier exceptionnel 20 ha avec lac – Aux portes de Toulouse Situé sur la 3ème couronne Toulousaine, ce domaine forestier de 20 hectares desservi par voie carrossable est un véritable écrin de nature. Au cOEur du domaine, un lac de plus de 7 000 m², empoissonné (carpes adultes, black Bass, gambusies et gardons), offre un cadre idyllique pour les loisirs et les projets touristiques. Un bien rare et polyvalent : Exploitation forestière : chênes, frênes et alisiers, avec possibilité de production de bois de chauffage. Projet sylvicole, loisir ou élevage : plus de 2 hectares constructibles selon la réglementation locale. Cabanes à louer : possibilité d’installer des cabanes ou yourte au bord du lac, pour créer un hébergement insolite et rentable, en harmonie avec la nature. Co living ou hébergement de loisirs : cabane perchée déjà présente, cadre naturel exceptionnel. Aménagements et confort : Chemins de traverses (4 km) pour faciliter la gestion du domaine Ouvrages hydrauliques assurant l’alimentation du lac Compteur électrique et clôture de 2 mètres sur une zone aménagée Réseau eau et électricité en tréfonds sur une autre parcelle incluse Possibilité d’installer une ombrière solaire Avantages fiscaux et financiers : Exonération partielle ou totale des droits de succession et donation (article 793 CGI) Crédit d’impôt pour travaux sylvicoles, possibilité d’adhésion à un groupement forestier Réduction possible d’IFI grâce à l’occupation forestière Exonération fiscale sur la vente de bois de chauffage Taxe foncière symbolique : environ 100 €/an Pourquoi ce domaine est unique : Situation privilégiée : à deux pas de Toulouse, parfait pour projet personnel ou investissement Cadre naturel exceptionnel : lac, bois et tranquillité totale Multiples usages possibles : sylviculture, loisirs, élevage, cabanes locatives, projets de construction légère Opportunité rare : combinaison parfaite de rendement, plaisir et optimisation fiscale Un domaine aux portes de Toulouse, offrant une expérience unique en pleine nature et un potentiel exceptionnel pour investisseurs, passionnés de nature ou projets ambitieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Léguevin, située dans un quartier résidentiel calme de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 160 m2 sur une parcelle de 607 m2, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Profitez d'un extérieur agréable avec une piscine, idéal pour la détente, tout en étant à proximité des écoles et des commodités. La maison propose une organisation harmonieuse avec de grands espaces de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine attenante qui peut être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres et une mezzanine aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette vente maison à Léguevin qui réserve encore de belles surprises. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Vous en avez marre des appartements ''boîtes à chaussures'' tout plats ? On a déniché la perle à Léguevin : un T3 en duplex de 62 m² (cuvée 2015), parfait pour ceux qui aiment avoir un ''étage'' à eux. Pourquoi vous allez l'adorer : Le Duplex Style : En bas, on vit, on cuisine, on reçoit. En haut, on dort (ou on fait la sieste). C'est le combo idéal pour ne pas avoir les odeurs de cuisine dans les draps ! La pièce de vie : Tellement lumineuse que vos plantes vertes vont faire une poussée de croissance record. Le balcon : Votre futur QG pour les cafés au soleil ou pour ignorer poliment le reste du monde. Zéro stress thermique : Construit en 2015, il garde le frais l'été et la chaleur l'hiver. Votre banquier va adorer vos factures d'énergie. Les ''petits'' plus qui changent tout : Une cave : Pour stocker tout ce que vous n'osez pas jeter (on sait que vous gardez encore les cartons de vos appareils électroménagers). Une place de parking sécurisée : Fini de tourner 20 minutes en écoutant la radio pour trouver où se garer. Votre place est là, elle vous attend. Le quartier ? Calme, bien fréquenté, à deux pas des commerces et des écoles. C'est le compromis parfait entre la tranquillité du village et la proximité du boulot (Airbus & Co). Attention : Risque de coup de cœur immédiat. On ne vend pas juste un appart, on vend votre futur ''chez-vous'' préféré. Référence agence : 555