Achat bien immobilier à Les Villards-sur-Thônes (74) : 14 annonces

Superbe appartement témoin (vendu meublé) de type 4, en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements.Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche des pistes de skis en hiver et du lac en été (15 min de Menthon St Bernard ou la Clusaz), bus devant la résidence.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 petits balcons donnant des ouvertures sur les montagnes environnantes, d'un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, de trois chambres en suites avec dressing, salle de bains ou douche et wc. Deux stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière. Nous proposons 10 appartments à la vente au total dans cette résidence, du T2 au T4 mêmes prestations, prix à partir de 255.600 EUR HI charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réalisez un bel investissement avec ce duplex aux Villards-Sur-Thônes (74), dans un bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité avec ascensseur. Duplex neuf, constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres en suites, un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon de 35m2. Sa surface intérieure mesure 72.5m2 Carrez plus terrasse plus balcon.Le confort du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage avec vue sur montagnes environnantes.Il s'agit d'un édifice neuf attendant ses premiers occupants dès octobre 2026. Cette copropriété est idéalement située entre les pistes de skis de la Clusaz et le lac d'Annecy Pour connaître le prix des 10 appartements que nous proposons, du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous consulter. Contactez dès à présent Albigny Immobilier pour une visite de l'appartement témoin sur RDV.

Découvrez cet appartement T4 duplex de 105,10 m2 avec terrasse, balcons et vue montagne, idéalement situé à Les Villards-sur-Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est proposé à la vente par l'agence Aravis International Immobilier. Entre le lac d'Annecy et les célèbres stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz, cet appartement Les Villards-sur-Thônes à vendre se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur. L'entrée, comprenant un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse exposée Nord-Est, offrant une magnifique vue sur les montagnes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne également accès à deux balcons. Au même niveau, vous trouverez une chambre bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de détente. Cet appartement est vendu entièrement meublé, avec des annexes incluant des stationnements extérieurs et intérieurs, des caves privatives, un local à vélos et un local à skis. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence (5 % à la charge du vendeur). Pour tout achat appartement Les Villards-sur-Thônes, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cet appartement T4 de 112,20 m² à vendre aux Villards-sur-Thônes, idéalement situé entre le lac d'Annecy et les stations renommées de Grand-Bornand et La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie prolongée par trois balcons orientés Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine américaine entièrement équipée se prolonge par une terrasse accueillante exposée au Nord-Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie, garantissant un confort de vie optimal. Ce programme comprend également des stationnements extérieurs et intérieurs, des caves privatives, ainsi qu'un local à vélos et un local à skis. Prix affiché incluant les honoraires d'agence (5 % à la charge du vendeur). Pour tout renseignement complémentaire sur cet achat appartement Les Villards-sur-Thônes, contactez votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926.

Découvrez cet appartement T3 duplex de 73 m2, idéalement situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, entre le lac d'Annecy et les stations prisées du Grand-Bornand et de La Clusaz. Ce bien à vendre se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Nord-Ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine américaine entièrement équipée complète cet espace convivial, auquel s'ajoute un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, pour un agencement fonctionnel. Ce programme inclut des prestations de qualité telles que des stationnements extérieurs et intérieurs, des caves privatives, ainsi qu'un local à vélos et un local à skis. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence (5 % à la charge du vendeur). Pour votre projet d'achat appartement Les Villards-sur-Thônes, contactez votre agent commercial en immobilier, Hesther BARRACHIN, au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926.

Découvrez cet appartement T4 duplex de 103,30 m2 à vendre aux Villards-sur-Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé entre le lac d'Annecy et les stations prisées du Grand-Bornand et de La Clusaz, cet appartement se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, à laquelle sont attenants trois balcons exposés Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, et une buanderie, garantissant confort et praticité. Vous bénéficierez de prestations complètes, y compris des stationnements extérieurs et intérieurs, des caves privatives, un local à vélos et un local à skis. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5 % à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur cet achat appartement Les Villards-sur-Thônes, contactez Hesther BARRACHIN au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

Nous vous présentons un appartement T3 de 69,20 m2 à vendre aux Villards-sur-Thônes, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement placé entre le lac d'Annecy et les prestigieuses stations du Grand-Bornand et de La Clusaz, se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.L'entrée avec placard donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une terrasse orientée Est ainsi que de balcons Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, fait partie intégrante de cet espace convivial.L'espace nuit est composé de deux chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse ou à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort de vie optimal.Les annexes comprennent des espaces de stationnement extérieurs et intérieurs, une cave privative, un local à vélos et un local à skis.Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% à la charge du vendeur).Pour tout renseignement concernant cet achat appartement Les Villards-sur-Thônes, contactez votre agent commercial : Hesther BARRACHIN au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

À vendre : appartement T2 de 36,10 m2 avec terrasse et vue montagne, situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. L'agence Aravis International Immobilier vous propose cet appartement à acheter Les Villards-sur-Thônes, idéalement placé entre le lac d'Annecy et les stations prisées du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée Nord, parfaite pour admirer la vue sur les montagnes. La cuisine américaine entièrement équipée s'inscrit dans un espace convivial. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel. Annexes : stationnements extérieurs et intérieurs, caves privatives, local à vélos et local à skis. Prix affiché incluant les honoraires d'agence (5 % à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

À vendre, ce magnifique chalet situé à Les Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construit en 2012, ce bien est établi sur un terrain constructible de 893 m² et présente un potentiel d’évolution significatif. Avec ses 174 m² habitables, le chalet se distingue par ses espaces généreux et sa clarté exceptionnelle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 66 m², idéale pour profiter de la vue sur les montagnes tout au long de l’année. Le chalet s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage impressionnant de 110 m², avec des portes de grande hauteur, capable d'accueillir jusqu’à huit véhicules. Cet espace unique convient à un artisan, un professionnel, ou peut être réaménagé selon vos souhaits (salle de sport, espace bien-être, atelier…). Ce niveau comprend aussi une cave, une remise, une grande buanderie et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le salon-séjour équipé d’un poêle de masse, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine offrent d'excellentes possibilités d’aménagement, transformable en bureau ou en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin s'étend autour du chalet et une vaste cour gravillonnée accentue le potentiel d'aménagement, bénéficiant du terrain constructible. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Thônes, 22 minutes du Lac d’Annecy et 22 minutes des stations de ski de La Clusaz, ce chalet représente une opportunité rare pour un achat chalet Les Villards-sur-Thônes. Un bien alliant confort, volume et qualité de construction. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Prix au m² le plus bas

665 000 €

2 818 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 236 m²
• 3 chambres
• 

Les Villards-sur-Thônes (74)

À découvrir exclusivement chez RE/MAX GRAVITY : Maison familiale de caractère avec vue panoramique disponible à la vente à Les Villards-sur-Thônes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme sur une route secondaire, cette maison mitoyenne construite dans les années 1800 et transformée en habitation dans les années 1970 séduira les amoureux de la nature et de l'espace. Proche des commodités et des stations de ski de Haute-Savoie, elle offre un cadre de vie idéal, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. La maison propose une surface habitable d'environ 236 m², dont 221 m² en loi Carrez, et bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Bien entretenue et parfaitement isolée, elle dispose de prestations confortables : chauffage par chaudière à granulés, poêle à granulés, double vitrage, captage d'eau de source et eau chaude par production solaire, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Avec un fort potentiel d'aménagement incluant 76 m² de combles aménageables, vous aurez de nombreuses possibilités (chambres, salle de jeux, bureau, etc.). Cet appartement indépendant, facilement dissociable, est idéal pour un projet locatif, un logement familial ou une activité indépendante. Ce bien rare est parfaitement adapté à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à une résidence avec revenu locatif. Annexes et extérieurs comprennent un jardin agréable, un grand garage double avec mezzanine sur une parcelle non attenante, ainsi que deux caves en sous-sol et un carport. Ce bien aux volumes généreux offre calme, vue, potentiel et proximité des stations, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée.

Maison composée de 3 appartements avec grands garages En exclusivité avec Aravis International Immobilier, découvrez cette maison située aux Villards-sur-Thônes, composée de trois appartements indépendants et proposée à la vente en un seul lot. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial, dans un environnement prisé de la vallée de Thônes. La bâtisse accueille, de chaque côté, deux appartements de type duplex. Chacun offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable. Le troisième logement, aménagé en triplex, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un balcon exposé Sud, d'un salon indépendant, de deux chambres, ainsi que d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce logement. Chaque appartement bénéficie de son garage indépendant de 24 m2, équipé de son propre chauffe-eau, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un agréable espace vert vient compléter l'ensemble et apporte un cadre de vie appréciable. Les logements offrent des prestations confortables, notamment de nombreux rangements et un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, assurant un bon niveau de confort au quotidien. Vendu en monopropriété, ce bien présente un fort potentiel locatif et profite d'un emplacement privilégié, à proximité de Thônes, des stations de ski et du lac d'Annecy. RENDEMENT LOCATIF ANNUEL : 21 517,56 EUR - Duplex 1 : Bail location habitation vide : Fin de bail 30/03/2029 : Loyer 520 EUR - Triplex : Bail meublé : Fin de bail 21/04/2027 : Loyer 753,13 EUR - Duplex 2 : Bail location habitation vide : Fin de bail 04/06/2027 : Loyer 520 EUR Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

74230-CHALET D'EXCEPTION – 168m² Habitables– Environnement préservé Isabelle Di Ruscio et Efficity ont le privilège de vous présenter, sur la commune des Villards sur Thônes ce chalet en madriers, signé par le constructeur local de renom Lambersens, niché au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, sur une parcelle arborée de 1 700 m² bordée par une rivière. Dans un cadre confidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre La Clusaz et Thônes en seulement 5 minutes, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, domaines skiables, sentiers de randonnée et de la ville d'Annecy UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE, SUBLIMÉE PAR DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES Développé sur deux niveaux, le chalet propose deux logements indépendants, chacun disposant de terrasses exposées plein sud, offrant ainsi une parfaite modularité : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme NIVEAU PRINCIPAL – ESPACE DE VIE D'EXCEPTION L'accès s'effectue par un élégant balcon filant menant à une terrasse plein sud de 25 m². Dès l'entrée, le regard est happé par le toit cathédrale et la pièce de réception de 44 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique à 180° sur la nature environnante. La cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables. L'atmosphère intérieure allie avec subtilité la chaleur du bois massif et l'élégance de matériaux contemporains, créant un espace à la fois raffiné et intemporel. L'espace nuit comprend : •Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés sur mesure •Une salle d'eau élégante- un WC indépendant Un escalier discret mène à une chambre mansardée, idéale pour un espace intimiste, ainsi qu'à une surface complémentaire à aménager selon vos envies : suite, bureau, salle de loisirs ou espace bien-être. REZ-DE-JARDIN – SECOND ESPACE INDÉPENDANT Accessible de manière indépendante, ce niveau dévoile un second univers, pensé pour le confort et la convivialité, avec une terrasse intimiste de 25 m², sans vis-à-vis. Il offre : •Une pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée •Deux chambres •Une salle d'eau raffinée- un WC séparé •Un espace buanderie PRESTATIONS & CONFORT •Chauffage au sol •Double vitrage •Volets bois •Cuisines sur mesure haut de gamme •Parquet et carrelage de qualité •Store banne électrique •Fibre optique De nombreux stationnements viennent compléter ce bien rare. UN BIEN RARE AU CŒUR DES ARAVIS Ce chalet unique conjugue authenticité alpine, élégance contemporaine et polyvalence, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Isabelle Di Ruscio au 06 74 60 82 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au rez-de-chaussée d'une petite résidence composée de 6 lots, située à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement Les Villards-sur-Thônes à vendre est un T2 de 38,23 m² Loi Carrez, proposé en exclusivité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. La résidence dispose également d'un parking collectif. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement saisonnier. Un second appartement presque identique est également disponible dans la résidence. Les honoraires de 5% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 160 000 €. Situé dans une copropriété de 6 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours. En termes de performance énergétique, la classe énergie est classée E, tout comme la classe climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 680,00 et 960,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

4 028 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,71 m²
• 1 chambre
• 

Les Villards-sur-Thônes (74)

SOUS COMPROMIS - Au rez-de-chaussée d'une petite résidence composée de 6 lots à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, découvrez ce T2 de 41,71 m² Loi Carrez en exclusivité. Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Parking collectif à la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 538 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.