Achat bien immobilier à Luzay (79) : 345 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Luzay (79)

MAISON À ACHETER À LUZAY – Environnement calme et verdoyantDans un cadre paisible et entouré de verdure, découvrez cette maison de qualité à vendre sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.D'une surface d'environ 135 m², cette maison LUZAY se compose d'un séjour lumineux avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité. Trois chambres sont disponibles sur ce même niveau.Le sous-sol comprend également deux pièces supplémentaires aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.De plus, un grand garage facilement accessible est à votre disposition.À l'extérieur, de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel pour divers projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou activité.- Environnement très calme - Maison bien entretenue - Dépendances avec fort potentiel - Sous-sol avec garage et pièces aménagées Cette vente maison LUZAY représente une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, l'espace et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.947270

iad France - Aurélia MORIN vous présente cette maison à acheter à Luzay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, à moins de 10 minutes de Thouars, découvrez cette maison d'une superficie de 96 m² offrant de belles possibilités d’aménagement dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon avec insert bois, d'une salle d’eau et d'un WC. À l’étage, un grand espace à finir d'aménager vous permettra d'imaginer deux chambres, un bureau ou une suite selon vos envies. Cette maison Luzay à vendre dispose également de nombreuses dépendances, dont une grande d’environ 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage ou un aménagement supplémentaire, ainsi que deux puits. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Côté technique : toiture récente, isolation des combles, menuiseries double vitrage. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Orpi !Découvrez cette maison à vendre à Martaizé, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré. La maison principale offre un fort potentiel et se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine, une salle de douche et un WC.- Au 1er étage : un palier menant à 2 chambres, dont une très spacieuse pouvant être divisée selon vos besoins.- Au 2ème étage : un grand grenier avec une belle hauteur sous toiture, idéal pour un aménagement futur (suite parentale, chambres, salle de jeux, bureau, etc.).Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'une cave, de plusieurs dépendances, d'un hangar et d'une seconde maison à rénover, parfaite pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir vos proches.Un bien aux multiples possibilités, à ne pas manquer pour un achat maison à Martaizé ! Contactez-moi pour organiser une visite.LaetitiaRéférence agence : 457Localisation : Vienne (86), Poitou-Charentes.

Appartements avec extérieur et piscine – dès 39 000 € – Résidence calmeSituée à Loretz-d'Argenton, cette résidence agréable et arborée propose plusieurs appartements avec balcon ou extérieur privatif, stationnement et piscine chauffée.Plusieurs lots disponibles :Appartements déjà loués35 m² : 39 000 € – loyer 350 € (28 lots)42 m² : 46 000 € – loyer 450 € (17 lots)Rentabilité brute de 10 à 12 % avec locataires en placeAppartements libres :Mêmes surfaces disponiblesIdéal résidence principale, secondaire ou projet locatifDisponibilité après mise en copropriété (été 2026)6 appartements de 42m2 - 8 appartements de 35 m2.Résidence bien entretenue, environnement calme et verdoyant.Actes définitifs à partir d'août 2026.Mise en copropriété en cours avec création d'un nouveau règlement.Les charges seront définies par le futur syndic lors de la mise en place.À ce stade, les montants ne sont pas encore arrêtés.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite le 25 et 26 avril. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

À découvrir, cette maison à vendre à Thouars, située en plein cœur de la ville. Cet immeuble de trois niveaux présente un fort potentiel tant pour un projet d'achat maison Thouars que pour une activité mixte. Il comprend un ancien local commercial, anciennement une boulangerie, avec vitrine sur la rue, ainsi qu'un logement sur deux niveaux. D'une superficie totale de 260 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour réhabiliter un commerce, créer plusieurs logements ou rénover une résidence principale. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare à saisir dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 61 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Maison à vendre située en centre-ville, à la limite de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 105 m² offre un potentiel d'agrandissement considérable. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée ouverte de 34.50 m², ainsi qu'une terrasse de 12 m². Un couloir mène à une salle de bain de 4.10 m², un WC de 1.12 m², ainsi qu'à deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 11.50 m². Au sous-sol, un garage de 39 m² et un cellier de 28 m², accompagnés d'une pièce en cours de rénovation de 9 m², idéale pour créer un bureau ou une chambre. Au rez-de-chaussée, un local de 73 m² divisé en quatre pièces (27 m², 22 m², 15 m² et 9 m² avec sanitaires) avec une entrée indépendante, peut être transformé en logement ou en espace locatif après des travaux. Cette maison à acheter à Thouars vous est présentée par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Cecilia Oudry vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre, idéale pour un achat maison Sainte-Verge. Située dans un cadre recherché à Sainte-Verge, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette propriété offre 290 m² habitables sur un terrain clos de 1374 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison présente des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée, climatisée, ouverte sur un salon chaleureux avec parquet massif. Un espace bureau de 22 m² et un vaste séjour de 42 m² sur travertin prolongent l'ensemble, parfait pour recevoir. Une seconde entrée mène à un dressing, à un WC indépendant et à une buanderie. La pièce SPA de 15 m² vous invite à la détente, avec baignoire balnéo et sauna trois places. À l'étage, vous découvrirez une première partie avec trois chambres, un WC et une salle d'eau, suivie d'un dressing et d'une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain dispose d'un portail motorisé, d'une piscine de 4x8 mètres avec volet chauffant, de dépendances et d'une grande cave. Equipements modernes : chauffage au gaz de ville, interphone avec domotique, alarme. Ce bien rare, alliant le cachet de la pierre et des volumes généreux, est une maison Sainte-Verge à vendre d'exception.

Situé dans un cadre bucolique au sein du triangle stratégique Thouars - Parthenay - Airvault, ce terrain offre un compromis parfait pour votre futur projet de vie. Bénéficiez d’un environnement paisible sans renoncer à la mobilité. À seulement 20 minutes de Thouars et Parthenay via un axe routier fluide (3 voies). À moins de 10 minutes d'Airvault pour vos commerces et services quotidiens. À quelques minutes du Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres (Faye-l'Abbesse), un atout majeur et rassurant dans la région. Ce terrain clôturé sur trois de ses faces donc un mur ancien en bordure de route, est hors lotissement, vous garantit une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves : Libre de constructeur, terrain non viabilisé, vous permettant de gérer vos raccordements selon vos plans de construction. Votre futur 'chez-vous' commence ici. Venez visiter ce lieu et laissez-vous séduire par son authenticité et son emplacement stratégique ! Réf 2536. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 18,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 27 500 €

? Immeuble avec local loué + potentiel locatif à développer À vendre, immeuble des années 1950 idéalement situé ! ? Rez-de-chaussée : local commercial exploité en salle de sport, loué 10 980 €/an, garantissant une rentabilité immédiate. ? Étage : grand plateau brut à aménager, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. ? Chauffage gaz de ville ? Structure saine ? Revenus locatifs déjà en place + fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine. Pour plus d'informations contactez Théodore AUZUREAU : tauzureau@a-zen.com ou au 0618042268 Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de village à rénover avec terrain à Saint-Varent, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol, située à proximité du centre commercial, offre un fort potentiel sur un terrain de 351 m² et saura séduire les passionnés de travaux et de projets de rénovation.Construite en 1970, cette maison de 90 m² présente de belles possibilités d'aménagements. L'entrée donne sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre), une salle d'eau récente et un toilette séparé.Au sous-sol, vous découvrirez une pièce avec chauffage alimenté par chaudière fuel, un grand garage de 35 m², ainsi qu'une arrière-cuisine avec salon et salle d'eau complémentaire.Située dans un quartier calme, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du village. Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2021, et des menuiseries en survitrage ainsi que du PVC double vitrage sont présents au sous-sol.Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette maison à acheter à Saint-Varent. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Quentin Petrault vous propose à la vente cette charmante maison à Chiché, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette longère de 110 m² est idéalement conçue pour une vie familiale agréable. Elle comprend 4 chambres spacieuses, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine séparée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Les pièces sont bien agencées, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le terrain de 9058 m², partiellement ensoleillé, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, d'organiser des repas en extérieur et même de créer un espace de jeu ou un potager. Située dans un environnement calme, cette maison garantit un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. De plus, l'exposition sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale à Chiché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE D indice 174 et la classe CLIMAT D indice 39, veuillez consulter le site Géorisques pour des informations concernant les risques. La présente annonce a été rédigée par M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

Maison à vendre proche de Moncontour, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 104 m², cette propriété est idéale pour un projet locatif. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bains et un second wc. La maison dispose également d'une cave et de petites dépendances, le tout sur un terrain clos d'environ 250 m². Pour toute information sur l'achat de cette maison à Moncontour, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : Niort, RSAC N° 753 422 732. Les honoraires sont disponibles sur www.endie.fr (réf. 030055127). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny vous propose cette maison à acheter à Maisontiers, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située à la campagne, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à 20 minutes de Parthenay et Thouars, et à 50 minutes de Poitiers et Niort. Laissez-vous charmer par cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée, un dégagement, un WC séparé, une arrière-cuisine, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour d'environ 55 m² avec poêle à pellets, un salon de 35 m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, une chambre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand couloir dessert un WC séparé et trois grandes chambres, dont une avec dressing, en plus d'une grande salle de bains. Le terrain clos et arboré de 2769 m² comprend une mare, deux ateliers de 33 et 15 m², une dépendance, un coin cave, un carport fermé de 20 m² sur trois côtés, un appentis et une serre. Ne manquez pas cette vente maison Maisontiers unique ! Honoraires : 4,5 % TTC de 430 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 449 500 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Thouars (79100), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un local commercial déjà loué avec une activité de restauration en cours, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Thouars, garantissant un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.Situé à proximité des places centrales de Thouars, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une forte visibilité commerciale, un atout essentiel pour la pérennité de l'activité en place.Le bien est proposé à la vente avec un bail commercial en vigueur depuis juillet 2023, assurant une stabilité locative dès l'acquisition.Au rez-de-chaussée, il comprend une salle de restaurant d'environ 76 m², ainsi qu'une cuisine, un espace plonge, des sanitaires et des espaces de réserve, parfaitement adaptés à une activité de restauration. À l'étage, plusieurs espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : pièces de stockage, bureau, vestiaire, wc et salle d'eau, offrant des surfaces utiles pour l'exploitation. Un grenier est également présent au deuxième étage.Un point fort à souligner : la toiture en ardoise sera entièrement refaite, avec des travaux prévus en 2026, ce qui constitue une valorisation du bien à moyen terme et un élément rassurant pour un investisseur.Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars, avec un locataire en place, une rentabilité attractive et un emplacement stratégique en centre-ville.

À la recherche d'une maison à acheter à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison située à Thouars (79100), offrant un cadre paisible dans un quartier très prisé. Elle est proche des commerces et des écoles, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Les futurs propriétaires pourront profiter de la sérénité de la région tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Érigée sur un terrain d'environ 1134 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking ainsi que des dépendances, offrant des espaces extérieurs appréciables. Les passionnés de jardinage ou de moments en plein air seront ravis par l'espace disponible qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon leurs envies. À l'intérieur, cette maison à vendre à Thouars s'étend sur environ 133 m² et se compose de 7 pièces, incluant 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est assuré. Les pièces spacieuses et lumineuses créent un cadre de vie agréable, idéal pour se détendre en toute sérénité. Cet endroit est véritablement un cocon familial alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER au 0624445401 ou par e-mail à patrick.didier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214.

À la recherche d'une maison à acheter VAL EN VIGNES ? Ne manquez pas cette opportunité située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Entre Thouars et Doué-la-Fontaine, cet ensemble de deux maisons a été rénové avec soin et élégance. La maison principale, spacieuse, offre plusieurs espaces de vie, tandis que la seconde maison est parfaite pour accueillir vos invités. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété vous garantit calme et sérénité. Vous profiterez également de dépendances et d'un terrain. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 379393 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au cœur de SAINT LOUP LAMAIRE Venez faire rajeunir cette maison de village ! Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison vous accueille par un vaste séjour, suivit d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau et un toilette complète le rez de chaussé. Au 1ère étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert deux chambres. Au 2ème étage, un grenier d'environ 40 m² est entièrement aménageable. Les +++ Belles cheminées, terrasse et jardinet à l'abri des regards, emplacement ! A voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.941259

iad France - Aurélia MORIN vous propose : Opportunité rare d'achat de parking à Thouars dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier au cœur de Thouars se compose de deux garages d'une surface totale de 190 m², chacun bénéficiant d'un accès indépendant, assurant une grande praticité. L'un des garages est aménagé en atelier ou espace de stockage, idéal pour un artisan ou un professionnel nécessitant un local fonctionnel. L'autre partie est parfaite pour entreposer du matériel ou un véhicule, ou pour aménager un espace couvert supplémentaire. Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à divers projets : atelier artisanal, espace de stockage, activité professionnelle. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de maximiser l'utilisation des garages. Côté technique, les installations d'eau et d'électricité sont présentes, bien que la toiture nécessite une rénovation partielle. N'attendez plus pour cette vente de parking à Thouars, contactez-nous pour organiser une visite !

Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ? Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant. Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas a me contacter !! Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM Tél : 06 98 44 02 76 Mail : guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Sur la commune de Borcq sur Airvault, terrain à bâtir de 1624 m² environ. Le terrain n'est pas viabilisé mais tout est à proximité, le village est au tout à l'égout. Cu ok. Je me tiens à votre disposition pour venir le découvrir, votre futur maison sera peut-être à cet endroit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.919616

À vendre en exclusivité à Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 147 m², disposant d'un garage et d'un jardin sur une parcelle de 2753 m². Prix de vente : 188 300 euros FAI, dont 7242 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 181 058 euros hors frais d'agence. Cette belle maison, construite en 2003, se situe dans un environnement calme à Massais. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie d'environ 62 m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont la possibilité d'aménager une 5ème, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Profitez également d'une belle terrasse pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un abri de jardin. Une visite s'impose ! Classement énergétique : DPE D 129, GES D 37. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3270 euros. Contactez Emilie GODIN au (coordonnées masquées) ou par email à e.godin@proprietes-privees.com pour découvrir cette maison à acheter à Val en Vignes.

Maison de Charme Rénovée à Val en Vignes, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison Val en Vignes à vendre, d'environ 136 m², soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur un terrain de 317 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que des WC indépendants et un cellier. Une chambre avec salle d'eau privative est également à disposition, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable et une cave de 21m² complètent ce bien. Les points forts incluent une rénovation soignée, le charme de l'ancien associé à un confort moderne et des espaces optimisés. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Val en Vignes. Prix : 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

960 000 €

662 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 450 m²
• Terrain 6300 m²
• 

Quartier Zone d'Activité Economiques

À 6km de Luzay (79)

Situé au cœur de la zone d'activité de Thouars, ce bâtiment professionnel d'environ 1 540 m² constitue une opportunité peu commune dans la région.L'ensemble se compose d'une partie administrative comprenant plusieurs bureaux, sanitaires, salle d'archives ainsi qu'un grand hall d'accueil permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions.Dans la continuité, vous trouverez une partie atelier et logistique incluant atelier, espace de stockage et entrepôt. Le bâtiment a bénéficié d'extensions récentes réalisées en 2018 et 2020, offrant des surfaces fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.Implanté sur un terrain entièrement clos, le site dispose également d'un parking et de surfaces enrobées facilitant l'accès et les manœuvres.Atouts :Surface totale d'environ 1 540 m²Bureaux + atelier + entrepôtExtensions récentes (2018 et 2020)Terrain clos avec parkingEmplacement stratégique en zone d'activitéBien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle, logistique ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 960 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 972 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTCHonoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

Prix au m² le plus bas

240 000 €

200 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 200 m²

À 6km de Luzay (79)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars ? Découvrez ce local commercial situé dans une zone artisanale de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Offrant un emplacement dynamique et économique, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun, garantissant une accessibilité appréciée pour vos clients et employés. Ce bien, construit en 2000, s'étend sur 1200 m² et se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire, et dispose d'un espace de stockage généreux adapté à vos besoins logistiques. Le terrain clos assure sécurité et confidentialité, faisant de cet espace un excellent choix pour développer votre activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € HT (honoraires d'agence inclus) + 4 000 € TVA, soit 244 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Thouars, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane MERCIER, au 06 20 91 62 66 ou à morgane.mercier@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

iad France - Julien Goubeau vous propose cette opportunité d'achat maison à Airvault, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend deux maisons situées sur un terrain d'environ 1240 m2. La première maison, avec une surface habitable d'environ 142 m2, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres d'environ 26 m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel. La deuxième maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 60 m2. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre. Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques récents et les huisseries sont en PVC double vitrage. De plus, un grenier et une dépendance complètent ce bien.Cette maison à vendre à Airvault est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.

Maison familiale de 180 m² à vendre à Thouars, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 grandes chambres et un terrain de 1 320 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine fonctionnelle, une grande chambre avec accès à une salle de bain, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres de plus de 22 m² et une seconde salle de bain. En complément, cette maison dispose d'une belle cave, d'un garage indépendant et d'un grand terrain pour diverses possibilités d'aménagement. Récemment équipé d'un poêle à granulés, ce bien bénéficie d'un excellent confort thermique. C'est une maison à acheter à Thouars, parfaite pour une vie de famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat maison Chiché ! Découvrez ce charmant pavillon d'environ 136 m², idéalement situé dans le bourg de Chiché, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des écoles, cette maison se trouve à seulement 12 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay. Cette maison à vendre se compose d'un salon séjour lumineux avec une cheminée à insert, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une petite arrière-cuisine. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine, ainsi qu'une douche, un WC et une chambre supplémentaire. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien sur un terrain arboré d'environ 893 m², agrémenté d'un jardin et d'une serre. Les équipements comprennent un chauffage central, des fenêtres à double vitrage et un raccordement au tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chiché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Marie-Christine AUBINEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) au 06 25 27 09 23 (réf. 576933).

À PLAINE ET VALLEES, dans la paisible commune de Maranzais, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison PLAINE ET VALLEES. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces et des écoles. Avec un terrain spacieux de 874 m² incluant un accès direct à la rivière, cette propriété promet tranquillité et charme. La maison de 115 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle de douche et d'un toilette. À l'étage, un pallier mène à un toilette et aux trois chambres, accompagnées d'une salle de bain. Les dépendances sur le terrain clos offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Le prix de vente est de 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Morgane MERCIER au 06 20 91 62 66 ou par e-mail à morgane.mercier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712, cette maison située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes est une belle occasion à ne pas manquer.

Maison plain-pied à vendre Rue calme, Pas de jeu Si vous cherchez tranquillité et confort, cette maison est située dans une rue très calme, à lécart de laxe principal. Construite en 2010 sur vide sanitaire, elle dispose également dun rangement pour les outils de jardin. La maison souvre sur une terrasse bordée de glycines, offrant une vue agréable sur un grand jardin clos de 1 649 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : plain-pied Année de construction : 2010 Terrasse arborée avec glycines Jardin clos de 1 649 m² Garage de 30 m² avec porte électrique télécommandée Buanderie de 8 m² avec accès au garage Allée goudronnée avec plusieurs places de stationnement Composition de la maison : Entrée : 5,80 m² Cuisine équipée : 12,20 m² Toilettes : 1,50 m² Salle deau : 8,60 m² Salon / salle à manger : 39 m² avec insert et accès à la terrasse Couloir : 3,80 m² Chambre 1 : 19,30 m² Chambre 2 : 12 m² Buanderie : 8 m² Garage : 30 m² Points forts : Maison entièrement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires aucun travaux à prévoir Chauffage au sol économique Fenêtres en double vitrage Raccordement au tout-à-légout conforme Possibilité de créer une troisième chambre Électricité aux normes Cette maison combine confort moderne, espaces généreux, et calme absolu, idéale pour une famille souhaitant profiter dun cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à vendre à Airvault, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété sur sous-sol dispose d'un grand garage et bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Thouet. Vous serez accueilli par une entrée suivie d'un grand dégagement, un séjour lumineux avec une vue agréable, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Atteignant la cuisine, vous trouverez un toilette avec douche et un débarras équipé d'un évier, idéal pour le rangement. Cet espace de stockage donne accès à un garage spacieux, qui mène également à un grand sous-sol, permettant de stationner un véhicule. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin potager et de petites dépendances, dont une serre et deux puits. Les atouts de cette maison d'AIRVAULT incluent une exposition Est-Ouest, un grand parking, un chauffage électrique récent et un chauffe-eau thermodynamique neuf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Airvault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence CORNUAULT (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) 06 76 67 26 60 - Réf.929112.