Achat bien immobilier à Malons-et-Elze (30) : 792 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

938 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• Terrain 1797 m²

Malons-et-Elze (30)

iad France - Justine Petit vous propose à la vente cette maison à Malons-et-Elze, située dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, d'une superficie au sol de 158 m2, est implanté sur un terrain de 1797 m2. Avec sa position dominante et son exposition plein sud, cette authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes cévenoles. Elle s'étend sur trois niveaux : au sous-sol, vous trouverez quatre caves voutées, et au premier étage, deux grandes pièces. Le second niveau a été partiellement retravaillé et nécessite une couverture. La toiture ainsi que les menuiseries restent à concevoir. Ce bien dispose de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération de 6000 litres. L'électricité est disponible sur place, mais l'installation intérieure est à réaliser. Située dans un hameau paisible avec seulement deux voisins, l'accessibilité se fait par une piste forestière requérant quelques aménagements. Ce projet séduira les bâtisseurs passionnés et amoureux de la nature, recherchant un lieu de vie unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, idéalement par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère à acheter à Malons-et-Elze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 185 m², cette demeure en bon état se compose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse, d'un sous-sol et d'une maison d'amis. Nichée dans un cadre naturel d'exception, elle représente un véritable havre de paix. Proposée à 381 900 EUR, cette vente maison Malons-et-Elze constitue une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Malons-et-Elze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 185 m², cette demeure en bon état dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux, d'une terrasse, d'un sous-sol et d'une maison d'amis. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle propose un véritable havre de paix. Au prix de 381 900 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Malons-et-Elze. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété MALONS ET ELZE à vendre, un ensemble de caractère qui allie charme et authenticité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette authentique propriété cévenole se compose de plusieurs bâtiments en pierres apparentes, agencés autour d'une cour intérieure avec de nombreuses terrasses. Vous y trouverez une habitation principale d'environ 150 m², trois gîtes, deux chambres d'amis indépendantes, ainsi que deux petites maisons à rénover. Des travaux sont à prévoir, et l'eau est uniquement fournie par une source. La propriété s'étend sur plus de 20 hectares, dont environ 3 hectares attenants, plats et vallonnés, et comprend également un grand hangar en bois. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour le tourisme rural ou des projets agricoles.

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – STB Immobilier – Les Vans, Ardèche méridionale Sur la commune recherchée de Les Vans, au coeur du village, STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 31,40m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux niveaux. Le bien nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des commodités et des nombreux sites naturels emblématiques de l'Ardèche (rivières, sentiers de randonnée, forêts et villages de caractère). Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 39 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Prix au m² le plus bas

35 000 €

914 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,3 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Malons-et-Elze (30)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 d'une surface de 38,30m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux étages, au coeur du centre des Vans. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une région très touristique et recherchée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal et des rivières et sentiers de randonnées qui font la renommée de l'Ardèche méridionale. Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 35 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 40,10m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots, au coeur du charmant village des Vans. Le bien se compose de trois pièces à rénover entièrement : murs, sols, équipements et aménagements intérieurs sont à repenser pour redonner tout son potentiel à cet appartement. L'environnement est calme et la copropriété ne compte que deux étages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche méridionale, ce bien constitue une opportunité rare à petit prix, à deux pas des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée. Prix de vente : 44 900 € (soit environ 1 120 €/m2) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Honoraires inclus de 12.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Secteur LES VANS, au cœur du village historique, au 2ème étage d'un immeuble ancien, appartement de 48 m² composé d'une entrée sur salon 15,17 m², cuisine 8 m², chambre 12,15 m², chambre d'appoint 8.06m² ou volume pouvant être annexe à la cuisine, salle de bains avec wc 5.10 m². Lumineux (larges fenêtres en pvc double vitrage) avec jolie vue sur le quartier. Rue calme, piétonne , accès voiture et grand parking proche. Radiateur électrique, 2 ballons d'eau chaude, fenêtre oscillo-battante dans la salle de bains. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10090

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. A flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau/wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Lablachère, l'Ardèche au quotidien Balades dans les vignes, marchés locaux, commodités à portée de main Parcelle de terrain de 472 m² est idéal pour un projet commercial ou locatif. Son emplacement stratégique en bord de route garantit une visibilité optimale, et une proximité avec les commerces du village. Un permis de construire est déjà déposé pour une maison de 145 m². Les constructions type chalet, tiny house ne sont pas autorisés par l'urbanisme Tout est prêt pour concrétiser vos idées quelles soient locatives ou professionnelles ! Prix : 39 900 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 117 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Malons-et-Elze (30)

Maison en pierre à vendre dans le secteur des Vans, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette charmante maison de 4 pièces dispose d'une surface habitable de 94 m², d'un grenier aménageable d'environ 90 m², ainsi que de caves et d'une dépendance sur un terrain plat et clos de 400 m². À découvrir sans tarder, cette maison a été entièrement rénovée en 2014 et offre de belles perspectives d'évolution. Le bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez les caves et la chaufferie, tandis qu'au premier étage se situent un espace de vie, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le raccordement au tout à l'égout et le chauffage central au bois ajoutent au confort de ce logement. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, des marchés locaux et des zones de loisirs, idéales pour les randonnées et les sorties en rivière. Avec un potentiel d'agrandissement grâce au grenier et à la dépendance à rénover, cette maison à acheter aux Vans est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif touristique. L'environnement est calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Prix : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Vans, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial immatriculé au RSAC 328198791. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

1 980 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Malons-et-Elze (30)

À vendre maison à Saint-Paul-le-Jeune, idéalement située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à 13 minutes des Vans, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et de toutes les commodités. Cette maison en pierre sur trois niveaux offre un cadre de vie lumineux et spacieux, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des installations modernes. Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre caves voûtées ainsi qu'un garage. Au 1er étage, le hall d'entrée mène à un grand salon lumineux, un coin cuisine équipé avec salle à manger, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Le 2ème étage comprend une grande pièce polyvalente de plus de 40 m², deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la cour privative, facile d'entretien, présente un potentiel d'aménagement. Les équipements comprennent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur installée il y a 4 ans, ainsi qu'une toiture récemment refaite. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent confort et authenticité. Ce mas se distingue par son charme et sa modernité, tout en offrant un fort potentiel de personnalisation. Situé dans un quartier très calme et excentré, il est parfait pour un achat maison Saint-Paul-le-Jeune. DPE : C GES : A (consommation annuelle estimée entre 1140 € et 1600 €). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'informations sur cette vente maison Saint-Paul-le-Jeune, contactez Calvin TANCREZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) au 06 59 92 64 47 (réf. 594109) pour cette maison Saint-Paul-le-Jeune à vendre.

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose en vente une maison à acheter à Lablachère, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 1972, cette maison individuelle se situe sur un terrain plat de 3670m², parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité. Avec une superficie habitable d’environ 102 m², elle comprend : trois chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand sous-sol offre également de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour le stationnement, un atelier ou du stockage. Parmi les atouts techniques, vous trouverez des menuiseries et volets récemment remplacés, un raccordement au tout-à l’égout et un chauffage au fioul par radiateurs. Bien que la maison nécessite quelques travaux d’amélioration énergétique, elle offre un fort potentiel et permet de personnaliser l’espace selon vos projets. Ces caractéristiques sont accompagnées d’un grand terrain plat, de volumes fonctionnels et d’un environnement calme, ce qui en fait une belle opportunité d’achat maison à Lablachère. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques pour les détails sur les risques associés à ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

5 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 030 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Malons-et-Elze (30)

Achat maison à Besseges, Gard (30), Languedoc-Roussillon ! Maison de ville mitoyenne avec grand terrain de 1900 m² en terrasses plates offrant une vue magnifique. La propriété comprend environ 135 m² sur 2 niveaux, combles aménagés, grenier, garage, cave, atelier, cuisine d'été, cour et terrasse. Les rénovations récentes incluent la toiture, les menuiseries, l'isolation et la chaudière à gaz. Proche des commerces et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Besseges !

A quelques minutes du village et de ses commodités, dans un bel environnement, profitant d'une jolie vue dégagée, grand terrain plat de 1564 m². Viabilités en bordure. Bonne exposition. Prévoir assainissement individuel. OPRI DROME ARDEHCE GARD partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7005

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Située dans la commune prisée de Pont de Rastel, découvrez cette charmante maison familiale alliant volumes généreux et confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon est agréablement enrichi par un superbe insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, permettant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est implantée sur un terrain attenant d'environ 600 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace de télétravail. Les + : - Beaux volumes et circulation fluide - Confort moderne (climatisation gainable, insert bois) - Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec le studio indépendant. - Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder à Génolhac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33 Référence agence : 3611

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à AUJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce concept store dédié au bien-être et aux produits naturels bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un village dynamique et touristique. Le local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 15 mètres de façade en angle de rue, situé dans une zone piétonne avec stationnement à proximité. Exploité depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce propose une large gamme de produits allant du CBD aux compléments alimentaires, en passant par l'aromathérapie et une sélection de produits locaux. La période estivale est particulièrement active grâce à un espace glacier, générant un chiffre d'affaires supplémentaire grâce à l'afflux touristique. Le local, qui peut également être cédé libre tous commerces, offre une grande flexibilité d'exploitation. Les caractéristiques du local incluent : – Environ 23 m² d'espace accueil et vente – Environ 5 m² de bureau – Environ 7 m² de réserve / stockage – Sanitaires – Site internet opérationnel avec potentiel de développement en vente à distance La clientèle est locale et fidèle, avec un fort passage piéton en période estivale. Ce fonds est un outil de travail immédiatement exploitable. Le bail commercial en cours est de 470 euros. Les chiffres d'affaires des trois derniers exercices sont disponibles sur demande. Le prix de cession, honoraires inclus, est de 60 000 euros à la charge de l'acquéreur. Cette offre représente une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à AUJAC ou pour ceux qui désirent développer un nouveau concept dans un secteur dynamique de la région. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

30410 MOLIERES-SUR-CEZE- TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 040 M² – À 6 MINUTES DE SAINT-AMBROIX Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent : Sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 040 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie dans le Gard. Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain arboré bénéficie d'une belle exposition, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités (à seulement 6 minutes de Saint-Ambroix). D'une surface généreuse et bien proportionnée, il permet de nombreuses possibilités d'implantation : maison familiale, résidence secondaire ou projet sur mesure selon vos envies. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont en bordure de la parcelle, facilitant la viabilisation et la maîtrise de votre budget. Les atouts : - Quartier calme et résidentiel - Terrain arboré et agréable à vivre - Belle exposition - Réseaux en limite de propriété Une opportunité rare pour construire dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied en très bon état général offre un cadre de vie confortable et agréable, avec une vue bien dégagée . D'une surface habitable de 122 m², elle est implantée sur un terrain plat de 3 161 m², soigneusement entretenu et sublimé par un magnifique olivier , apportant charme et authenticité. La maison se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, garantissant un excellent confort au quotidien . Les extérieurs sont un véritable atout : une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air , une véranda, et une piscine de 8,50 x 4 m sécurisée par une bâche à volet électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité . Un garage vient compléter ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente et conforme, offrant une tranquillité totale . Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou comme résidence principale au calme. Référence agence : 10051

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

iad France - Severine Le Dour vous propose: Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment de plus de 200m2 à Réhabiliter en partie (2 éme étage) avec Jardin et parking à Gagnières. Ce bien offre un potentiel incroyable, Au Rez de chaussée vous trouverez des fonds de commerce, au premier, 2 appartements, l’ensemble assure un revenu mensuel non négligeable. Le second est une page blanche qu’il vous reste à écrire ! L'emplacement de ce bâtiment est idéal, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La ville de Gagnières et ses environs regorgent de paysages pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Ce bien présente un état général 'bon', offrant ainsi un excellent point de départ pour votre projet de rénovation. Les aménagements actuels comprennent la climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour garantir une température agréable tout au long de l'année. L'extérieur bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privé pour vous détendre et profiter des beaux jours et d’un parking. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour terminer la rénovation de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI - terrain à vendre sud Ardèche - 07260 JOYEUSE - Réf 6709. Désormais rare, à 5 minutes des commodités, terrain en terrasses d'environ 754m². Exposition Sud-Sud ouest ; tout-à-l'égout. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6709