Achat bien immobilier à Marigny-les-Usages (45) : 12 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

346 500 €

3 066 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Marigny-les-Usages (45)

Maison contemporaine 4 chambres à vendre à Marigny-les-Usages, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans un cadre calme et recherché, cette belle maison de 113 m², construite en 2020, vous offre encore la garantie décennale. Édifiée sur un terrain de 791 m², elle combine confort, modernité et nature pour un cadre de vie de qualité. Dès l’entrée, vous serez conquis par un salon spacieux, lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort, avec des rangements bien pensés et des finitions soignées. À l'extérieur, le jardin paysager avec SPA vous propose un espace de détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ce cadre sécurisé est idéal pour les enfants et les moments en famille. En termes de confort, cette maison récente de 2020 est classée énergétique performant, avec des finitions haut de gamme et sans travaux à prévoir. Concernant l'emplacement, les écoles, commerces, supermarchés et restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. C'est un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille cherchant modernité, qualité de vie et confort. Le prix affiché comprend des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Marigny-les-Usages.

Prix au m² le plus bas

378 000 €

2 011 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Marigny-les-Usages (45)

MAISON AVEC TERRASSE - PROCHE D'ORLÉANSÀ 12 km d'Orléans, nous vous proposons cette maison de 220 m² à acheter à Marigny-les-Usages (45760), dans le département du Loiret en région Centre.L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée fonctionnelle, ainsi que de trois chambres d'environ 11 m², dont une s'ouvre sur la terrasse. Vous y trouverez également une lingerie équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage et une chaufferie.Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes indépendantes. Vous y découvrirez également un bureau/bibliothèque, ainsi que deux autres chambres en enfilade, avec un espace de rangement dans chaque pièce.Cette maison Marigny-les-Usages à vendre est équipée de double vitrage en PVC et d'un chauffage avec pompe à chaleur neuve, installée en décembre 2023. Profitez d'un cadre paisible sans vis-à-vis et de journées ensoleillées sur la terrasse de 50 m², entourée d'un jardin fleuri et paysagé, avec un cabanon pour le rangement. Le terrain s'étend sur une superficie de 1100 m², situé dans un quartier calme avec la fibre haut débit.Le quartier propose une école primaire, une crèche, un cabinet médical, une bibliothèque, une épicerie et un coiffeur. Côté transports, les lignes de bus 15 et 12 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, et les autoroutes A10, A71 et A19 se trouvent à moins de 16 km. Trois restaurants sont également à proximité de la maison.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter votre agent KW Bonamy Stéphane au 0613032617 (n°rsac 932779515 Blois-el) pour organiser une visite de cette maison à acheter à Marigny-les-Usages.Les honoraires de 5% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 € et 1927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMYAgent commercial (Entreprise individuelle)

Vous souhaitez faire un achat maison Marigny-les-Usages ? Ne manquez pas cette occasion ! Cette maison à vendre à Marigny-les-Usages, située dans le département du Loiret et la région Centre, offre environ 106 m2 habitables et attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts comprennent : - 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos envies. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 5 900 m2, un véritable atout pour les amoureux de la nature, permettant d'envisager un potager, une piscine ou même une extension. - Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation souhaitant concevoir la maison de leurs rêves dans un cadre paisible et verdoyant. - Marigny-les-Usages est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa proximité avec Orléans. - Ne ratez pas cette opportunité : un grand terrain, une maison à transformer, et un cadre idyllique vous attendent.

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Marigny les Usages - Maison entièrement rénovée Bienvenue dans cette très jolie maison familiale située à Marigny-les-Usages, offrant espace, confort et charme. Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Un intérieur spacieux et lumineux avec son séjour, équipé d'un poêle à bois, traversant et donnant sur 2 terrasses. Une grande cuisine de style entièrement équipée. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin , ses massifs de plantes et fleurs , ses potagers et ses arbres fruitiers. Un garage, Atelier, dépendances et plusieurs places de parking complètent les prestations de cette propriété. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, alarme, panneaux solaires, réservoir d'eau... Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande opportunité d'achat d'une maison à Marigny-les-Usages, idéalement positionnée sur un terrain de plus de 700 m². Découvrez les possibilités de construction avec Maisons ERICLOR à notre agence située au 3, Rue André Dessaux, 45400 Fleury-Les-Aubrais. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sophia au 06.12.68.19.47. Cette maison Marigny-les-Usages à vendre présente un design contemporain en L, avec deux chambres, dont une avec dressing, et une spacieuse pièce de vie lumineuse. Un agencement fonctionnel incluant un cellier et un accès direct au garage facilite le quotidien. Idéale pour un cadre de vie serein, cette maison peut évoluer selon vos besoins, avec la possibilité d'aménager les combles. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, ainsi que l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2703-216703-SOM. Prix du terrain : 99 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette propriété vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 148 857 EUR.

Grand terrain de plus de 700m² idéalement situé à Marigny Les Usages!. Venez découvrir vos possibilités de constructions Maisons ERICLOR en agence 3, Rue André Dessaux 45400 Fleury-Les-Aubrais. Pour prendre rendez-vous contacter Sophia au 06. 12. 68. 19. 47. Votre première maison de plain-pied avec 2 chambres, pensée pour un quotidien simple et confortable. Belle pièce de vie lumineuse, petite façade moderne et espaces optimisés pour un budget maitrisé. Le projet idéal pour devenir propriétaire sereinement. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-216703-SOM. Prix terrain : 99 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 107 298 EUR.

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : **Maison à acheter à Marigny-les-Usages** - Contactez-nous 7j/7. Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, construite dans les années 60, qui offre un grand potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel le long d'une rue peu passante, cette maison se trouve sur un terrain d'environ 6000m², ce qui est exceptionnel dans le secteur. Sa conception robuste est un atout. On y trouve un sous-sol complet, un niveau d'habitation de 106m² et un second niveau (actuel grenier) qui permet d'aménager environ 70m² supplémentaires (la charpente traditionnelle, le plancher, l'escalier et les ouvertures sont déjà en place). Si vous recherchez de grands volumes et un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour l'**achat d'une maison à Marigny-les-Usages**, à un prix abordable et idéalement située aux portes d'Orléans. Actuellement, le bien se compose comme suit : Au 1er niveau (rez-de-chaussée surélevé) : un couloir d'entrée mène à une salle de séjour de plus de 30m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10m², une salle d'eau avec WC (à restaurer) et 5 chambres. Au second niveau, un vaste grenier aménageable offre plusieurs sections en enfilade. Au sous-sol (semi-enterré), on trouve plusieurs parties : réserve, garage, chaufferie et cave. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté de nombreux arbres, dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole selon le PLU, sa grande superficie permet de réaliser tous vos projets (chevaux, verger, etc.). Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison a été construite solidement et ne présente aucun défaut de structure. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une chaudière au bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètre (cuve à fuel au sous-sol), et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique... L'arrêt TAO est à une minute à pied et le centre bourg de Marigny est à 5 minutes (écoles, commerces, etc.). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de Charbonnière et tangentielle sont à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En exclusivité** Venez découvrir ce bien rare et 'COUP DE COEUR' situé à MARIGNY-LES-USAGES, commune prisée de la métropole Orléanaise, réputée pour son accessibilité et sa qualité de vie indéniable. Nichée dans un environnement calme et rural, cette superbe maison familiale avec son jardin exceptionnel et ses prestations de grande qualité vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Orléans. Implantée sur une parcelle de 1141m² , on y retrouve 2 niveaux d'habitation, 153m² habitables pour environ 190m² au sol et un sous-sol total de 107m² utiles. En extérieur : A peine le portail franchi, le charme s'opère. Une magnifique cour d'accès entièrement pavée nous fait découvrir une propriété ravissante et parfaitement entretenue... Tous les aménagements sont remarquables et vous laisseront sans voix!! L'ensemble est organisé de manière équilibrée, esthétique et orné de part et d'autre de massifs paysagers fleuris extraordinaires et époustouflants... A l'avant et pour vos repas d'été, une terrasse surplombante offre une magnifique vue dégagée. A l'arrière et pour savourer pleinement les beaux jours, le salon de jardin et la belle piscine creusée, chauffée et sécurisée par une bâche adaptée, vous invitent à des moments de détentes en toute sérénité. Vous pourrez entreposer et stationner jusqu'à 2 véhicules sous un préau fermé indépendant qui abrite également le local technique de la piscine. Adossé au pignon de la maison, un Haut carport en Aluminium de 1er choix est aussi à votre disposition et permet de préserver Camping car ou autres grands véhicules des intempéries. Sans oublier le large bûcher mais aussi le coin potager qui saura ravir petits et grands... En intérieur : L'entrée nous conduit sur 2 niveaux d'habitation qui au gré des poutres et d'une décoration soignée nous offrent une distribution fonctionnelle et un habitat très confortable... Au rez de chaussée : L'ensemble salon/séjour/salle à manger de 60m² propose une pièce à vivre somptueuse, bordée de lumière grâce aux multiples baies et chaleureuse avec sa belle cheminée. La cuisine séparée est aménagée, entièrement équipée et dispose aussi d'une petite cheminée pour une cuisson au feu de bois tout au long de l'année. Vient ensuite un Wc séparé et une chambre Parentale avec sa salle de bains privative (baignoire+douche). A l'étage : Un palier, un bureau, un second Wc, une salle d'eau fraichement rénovée et 2 chambres dont une vaste chambre double. Tout l'espace est exploité et des rangements intégrés dans chaque pièces fournissent des volumes généreux et un ameublement épuré. Au sous-sol : Une surface annexe très importante composée d'une grande partie garage, une partie atelier, une cave puis une pièce buanderie/réserve isolée et très pratique avec son accès direct au rez de chaussée... Les avantages de cette propriété sont multiples et sauront vous combler : - Une propriété parfaitement entretenue en intérieur comme en extérieur - Fenêtres en double vitrage de qualité sur la totalité - Volets roulants motorisés avec ouverture/fermeture centralisée et programmateur - Alarme avec télésurveillance - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique - Maison raccordée à la fibre optique - Un Environnement calme et verdoyant - Le charme authentique des poutres anciennes et d'une décoration sophistiquée Un bien unique dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités d'Orléans métropole (arrêt de bus TAO, tangentielle...) Contactez moi vite pour visiter, vous serez séduits j'en suis certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose un bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans. Cette maison Marigny-les-Usages à vendre est une grande maison récente de plain-pied, offrant 7 pièces pour une superficie de 168 m² sur un terrain exceptionnel de 6600 m². Conçue en 2012, elle répond aux normes RT2012 et BBC, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall avec rangement et un WC séparé, menant à une pièce de vie en open space lumineuse d'environ 60 m², intégrant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Le côté nuit se compose de 4 chambres spacieuses, toutes baignées de lumière et dotées de grands placards. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Les autres chambres partagent une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Pour votre confort, un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine mène à un garage de 20 m². En prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu de 18 m² peuvent servir de 5ème chambre. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant un jardin agréable avec un abri de jardin et une piscine hors sol. De plus, un carport permet de stationner deux véhicules à l’abri des intempéries. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol bi-zone, de fenêtres en double vitrage, de volets motorisés, d’un adoucisseur d'eau, d'une réserve d'eau de pluie et de la fibre optique. Située dans le département du Loiret, dans la région Centre, Marigny-les-Usages est une commune paisible et dynamique, proche de la forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités d'Orléans. Si vous recherchez une maison à acheter à Marigny-les-Usages, ne tardez plus ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, joignable 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VENTE : terrain de 700 m² à Marigny-les-Usages Idéalement situé - En vente à Marigny-les-Usages (45760) : terrain de 700 m², exposé au nord-ouest. À dix minutes : gares (Les Aubrais et Orléans), écoles, crèche, tennis et épicerie. Accès autoroutes A10, A71 et A19 à 16 km. Orléans à 12 km. Il est à vendre pour la somme de 99 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (PACTAT Coriolan : O6-27-39-40-58) pour toute question sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin.

À découvrir sur Marigny-les-Usages : un terrain intéressant pour un projet de construction, avec une bonne accessibilité au quotidien. La proximité de la RD2152, de la tangentielle et de la gare des Aubrais facilite les trajets, et vous profitez de l'école de la commune, du centre commercial Belles Rives à Chécy et du centre aquatique L'Aquacienne. Les commerces et services du secteur restent facilement accessibles, avec une bonne liaison vers Orléans. Terrain viabilisé, un vrai plus pour votre projet. Terrain idéal pour un projet de construction (informations et localisation communiquées lors de l'échange). Ce terrain vous intéresse ? Contactez-nous rapidement. Et si ce n'est pas le bon : chez Maisons CPR, nous avons un service foncier dédié. Nous recherchons un terrain spécifiquement pour vous, selon vos critères (commune, budget, surface). Recherche gratuite : sans frais, sans commission, sans engagement. Vous pouvez aussi consulter nos terrains disponibles : maisons-cpr.com/votre-projet/recherche-terrain/ Contactez-nous : envoyez Commune + Budget + Surface (et votre téléphone), on vous rappelle.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 1051 m², situé à Marigny les Usages, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 5 min à pied de l’école maternelle et primaire ainsi que de la supérette. La commune est desservie par la ligne de bus Rémi n°16 et 20B. Elle se situe à environ 15 min en voiture du centre d’Orléans et à moins de 10 min de la tangentielle. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?