Achat bien immobilier à Marigot (971) : 416 annonces

Découvrez cette villa d'exception à Marigot, Guadeloupe, idéale pour un achat villa Marigot. La Villa Dart, située à Anse Aux Acajoux dans les Terres Basses, offre une vue imprenable sur le lagon, la mer des Caraïbes et l'île de Saba. À seulement deux minutes en voiture de la Marina Acajoux, cette propriété dispose d'un accès à un court de tennis commun. Avec trois piscines privées et un jardin soigneusement entretenu, chaque espace est conçu pour sublimer le cadre de vie. L'intérieur de cette villa à vendre à Marigot comprend une cuisine spacieuse avec de hauts plafonds, ornée de deux lustres et de deux îlots fonctionnels, parfaits pour des repas décontractés. La Villa Dart se compose d'un salon, d'un bureau, d'une salle de jeux, ainsi que de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains luxueuses. Un appartement climatisé de deux chambres avec salle de bains et un espace à vivre avec cuisine américaine complète l'offre. La propriété est équipée de six citernes, de deux usines de dessalement, ainsi que de panneaux anti-ouragan pour une sécurité optimale. Elle est alimentée par du courant 110v et 220v, ainsi que par un groupe électrogène de 125kw. Trois garages sont disponibles pour le stationnement, et un ponton pour bateau est également inclus. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa à acheter Marigot dans le département de Guadeloupe, en région DOM-TOM.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

714 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Marigot (971)

Vente de locaux professionnels à Marigot, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un salon de beauté situé en plein cœur de Marigot, au centre-ville de Saint-Martin. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié avec un fort passage piéton et une visibilité optimale. Le salon offre un espace spacieux et lumineux, partiellement équipé avec stations de travail, chaises de coiffure et équipements de beauté essentiels. Vous profiterez d'une clientèle fidèle et établie, avec un important potentiel de croissance et d'expansion. Le bail est avantageux, garantissant une stabilité à long terme pour votre projet. Loyer mensuel : 1500 EUROS pour environ 70 m². Marigot est un secteur dynamique qui attire une clientèle variée, offrant ainsi une visibilité sans égale pour votre entreprise. N'attendez pas pour saisir cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rare parcel of land 10 minutes walk to the beach ideal for 2 villas double entrance easy to build

Découvrez cet appartement à vendre à Marigot, en Guadeloupe, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing. Ce duplex de 46 m², entièrement meublé et en parfait état, est prêt à vous accueillir immédiatement. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon, idéal pour des moments de détente. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées pour plus de confort. La résidence offre également une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Avec des parties communes en excellent état, cet appartement à acheter à Marigot est un véritable havre de paix pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire l'acquisition d'un bien d'exception dans la région DOM-TOM.

À vendre à Marigot, Guadeloupe, cette magnifique villa en bord de mer récemment construite, offre une localisation privilégiée. Avec ses 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privative et d'une vue imprenable sur la mer, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un achat villa Marigot. La pièce principale, qui allie un salon spacieux et une cuisine moderne ouverte, s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée et une piscine à débordement. Les équipements haut de gamme incluent également une salle de sport et une cuisine avec arrière-cuisine pour un espace de stockage optimal. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa Marigot à vendre propose un cadre de vie idyllique dans la région DOM-TOM. Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur en l'acquit du vendeur.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Saint-Martin, dans la résidence sécurisée et moderne de Porto Cupecoy, sur l'île néerlandaise de Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette résidence inclut une marina sur la lagune de Simpson Bay ainsi qu'une place commerçante animée avec divers restaurants, bars et magasins. Vous pourrez profiter d'une salle de sport, de courts de tennis, d'une piscine commune entourée d'un jardin tropical luxuriant et de la marina. Les appartements spacieux, raffinés et équipés de matériaux de qualité (marbre, granite, etc.) disposent de cuisines modernes avec des appareils de marques reconnues (Viking, Bosch, Whirlpool) et d'un bar élégant pour un maximum de fonctionnalité. L'espace de vie est vaste et s'ouvre sur une grande terrasse. Chaque appartement comprend 1, 2 ou 3 chambres confortables, toutes dotées de leur propre salle de bain en marbre et d'un dressing dans la chambre principale. Un parking privé est inclus et il existe également un stationnement pour les visiteurs dans le parking commun. Porto Cupecoy, situé à proximité de la frontière franco-néerlandaise, vous offre un cadre de vie privilégié avec des boutiques de luxe, des restaurants proposant une cuisine internationale, un supermarché haut de gamme et même un casino. Les plages de Cupecoy et de Mullet Bay se trouvent à quelques minutes à pied. À VENDRE : - 1 chambre à partir de 595 000 USD - 2 chambres à partir de 695 000 USD - 3 chambres à partir de 750 000 USD Un financement allant jusqu'à 50 % est disponible sur 10 ans à un taux de 6 %.

MAISON DE STYLE TOWN HOUSE À FRIARS BAYSituée à Friars Bay, cette maison à vendre à Saint-Martin est nichée en pleine campagne. La résidence se compose de 28 villas en duplex, toutes soigneusement aménagées et entièrement équipées avec climatisation, cuisines modernes, volets et des espaces verts bien entretenus.Chaque villa offre trois grandes chambres et trois salles d'eau, dont une suite parentale, ainsi que tous les équipements nécessaires, notamment :- climatisation,- cuisine équipée,- salle d'eau moderne,- volets aux fenêtres et aux entrées.Implantée dans un cadre exceptionnel, cette propriété garantit calme, élégance et sécurité à ses résidents. Pour les investisseurs, elle constitue un placement fiable à fort potentiel locatif.Avec ses villas spacieuses et ses prestations haut de gamme, la résidence vous propose une expérience de vie alliant luxe discret, nature, tranquillité et rentabilité pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison à Saint-Martin.Chaque maison dispose de deux stationnements et d'un jardin à usage privatif. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage prisée de Friars Bay, réputée pour ses eaux turquoise et son ambiance paisible, idéale pour déguster un cocktail face au coucher de soleil.De plus, vous serez à seulement 20 minutes en voiture des attractions suivantes :- L'aéroport international Princess Juliana,- Simpson Bay (casinos, vie nocturne, marina),- Grand-Case, un haut-lieu de la gastronomie française des Caraïbes et de son aéroport.Saint-Martin attire autant les voyageurs que les investisseurs. Sa situation géographique privilégiée, sa fiscalité avantageuse et son attrait touristique en font une destination unique.Il existe également une possibilité de réduction des frais de mutation pour les primo-accédants sous certaines conditions. Les travaux ont commencé et l'achèvement est prévu pour fin 2026. Certains lots sont piscinables, avec devis et options disponibles pour les lots 1 à 5 et 6 à 11.

Découvrez ces villas Kalama au sein de la résidence Lotus, offrant 13 maisons de type T3, conçues conformément aux normes anticycloniques et adaptées aux personnes à mobilité réduite. Ce duplex à acheter à Saint-Martin est idéalement situé, à proximité de nombreux points d'intérêt de l'île. Profitez de la dynamique zone économique de Hope Estate à l'ouest, de la charmante capitale Marigot, ainsi que du cœur de la vie caribéenne à Grand Case. L'aéroport de Grand Case l'Espérance, tout proche, assure des connexions vers d'autres destinations des Caraïbes. La résidence Le Lotus est dotée d'installations telles qu'une piscine commune entièrement équipée et sécurisée, entourée d'une terrasse agréable. Ce cadre enchanteur allie élégance française et ambiance caribéenne, parfait pour ceux désirant une expérience unique entre détente et convivialité. Les villas Kamala offrent des townhouses élégantes, alliant confort et style tropical, avec piscine privée et vues panoramiques. Chaque duplex à vendre à Saint-Martin présente des finitions de qualité, incluant une cuisine équipée et des espaces extérieurs bien aménagés. Les jardins privatifs, les balcons en carrelage ou bois, ainsi qu'un parking extérieur avec options pour véhicules électriques complètent l'offre. Les prix varient de 540 000 à 625 000 euros pour ces maisons en duplex dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM.

À vendre, à Saint-Martin, un studio presque neuf situé dans le complexe résidentiel Jordan Village. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Saint-Martin, particulièrement pour les investisseurs. Le studio, idéal pour les étudiants en médecine, est situé à proximité de l’Université de Médecine de Cupecoy et des commodités locales telles que supermarchés, restaurants et espaces de loisirs, rendant la vie quotidienne à la fois agréable et pratique. Avec une superficie d’environ 37 mètres carrés, cet appartement Saint-Martin à vendre a été construit avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Il est entièrement meublé dans un style moderne et élégant, comprenant un lit double, un bureau, une chaise ergonomique et suffisamment de rangements. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires à la préparation des repas. Le studio dispose d'une salle de bain privative moderne et est climatisé, offrant un confort optimal pendant les journées chaudes. Actuellement loué à un étudiant en médecine, cet appartement à acheter Saint-Martin garantit un revenu locatif régulier grâce à la demande croissante de logements qualitatifs pour étudiants dans la région de Guadeloupe, DOM-TOM.

Découvrez ce superbe terrain situé dans le quartier calme et sécurisé des Terres Basses. Bénéficiant d'une vue sur la mer, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0.1, vous avez la possibilité de construire non pas une, mais deux villas sur ce terrain. Ce terrain est vendu avec un projet de construction moderne déjà établi, vous permettant de concrétiser rapidement votre vision. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier. N'attendez plus pour réaliser vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain aux Terres Basses.

iad France - Loubna Montanari (06 90 52 03 52) vous propose : Magnifique appartement T2 situé dans le lotissement 'LES HAUTS DE LA BAIE' à SAINT-MARTIN, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce logement de 27m2 environ Loi Carrez en rez-de-jardin offre une chambre, une cuisine, et une grande varangue fermée de 25m2 environ, pour une surface habitable de 52m2 environ. Profitez également d'un jardin privatif de 40m2 environ et d'une place de parking. Vue mer, piscine à débordement et jardin tropical. Idéalement situé à quelques minutes de la plage de La BAIE ORIENTALE, commerces et restaurants. Livraison prévue 1er trimestre 2024. Éligible à la loi PINEL. Avantages fiscaux pour les résidents de Saint-Martin. Parfait pour de la location saisonnière ou résidence principale. Dossier complet sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

2 160 000 €

2 798 €/m²

Immeuble

• 772 m²

À 2km de Marigot (971)

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine HOPE ESTATE Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en pleine propriété au coeur de la zone industrielle, un bien rare sur le secteur très recherché de Hope Estate, à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case, de L'Anse Marcel et du parc de la Baie Orientale. Le bien se compose : d'un vaste espace principal de 547 m2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage, d'une mezzanine de 225 m2 comprenant un logement de type T2 pouvant faire office de logement de fonction ou être transformé en espace de bureaux selon les besoins. Le bien se compose en annexes : d'environ 12 emplacements de stationnement extérieurs, le tout édifié sur une parcelle de 1075 m2 entièrement close. La zone industrielle de Hope Estate est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques de Saint-Martin. Très peu de biens similaires y sont encore disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un produit rare. L'implantation à proximité immédiate des axes principaux et de l'aéroport renforce l'attractivité du site pour une activité professionnelle comme pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours sur une durée restante de 2 ans. La vente se fait par cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 160 000 EUR - Charges : 3 000EUR / an - Taxe foncière : 10 253 EUR/an VALEUR LOCATIVE Si l'ensemble du hangar devait être loué, la valeur locative totale serait estimée à 13 650 EUR par mois, sur la base de 20 EUR du mètre carré pour les espaces de stockage et les bureaux, et de 14 EUR du mètre carré pour les surfaces situées à l'étage, telles que l'appartement et la mezzanine. Les vendeurs conserveront temporairement une partie du bâtiment pour une durée de 24 mois, avec un loyer mensuel de 8 166 EUR, correspondant à un appartement de 79 m2, des bureaux de 45 m2 et un espace de stockage de 308 m2. Le reste du bâtiment, soit 312 m2, restera disponible pour le futur acquéreur, qui pourra soit l'exploiter pour son propre usage, soit le mettre en location. Dans ce cas, la valeur locative mensuelle estimée de cette partie est de 5 484 EUR. La surface disponible se compose de :79 m2 d'espace de stockage, 88 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et de 145 m2 de mezzanine. Ce découpage offre une flexibilité d'usage ou une rentabilité locative immédiate, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

À vendre : un appartement spacieux et lumineux à SAINT MARTIN, Guadeloupe (971), situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement à acheter à SAINT MARTIN offre environ 130 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la piscine. Il comprend 3 chambres, 3 salles d'eau, des toilettes, une buanderie, un séjour, une cuisine-salle à manger et une terrasse couverte. L'appartement est équipé de volets roulants motorisés. Profitez également d'une magnifique piscine commune et de places de stationnement couvertes et non couvertes. Zone PPRN : Blanche. Charges de copropriété : 2 790 euros/an. Taxe foncière : 2 009 euros/an. Copropriété de 29 lots (procédure en cours). Si vous recherchez un appartement SAINT MARTIN à vendre, ne manquez pas cette opportunité.

À SAINT MARTIN, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM, nous vous offrons plusieurs appartements à la vente. Ces appartements de type T2 avec 1 chambre sont situés dans une résidence calme, sécurisée et récemment rénovée. D'une superficie d'environ 68 m², chaque appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre avec placards, et d'une terrasse. Vous profiterez également d'une piscine commune et de places de stationnement. Situés à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, cabinet médical, plages, etc.), c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement SAINT MARTIN. Surface Carrez Pondérée : 61.01 m², Surface Terrasse : 6.80 m². Prévisionnel des charges de copropriété : 3600 euros par an, Prévisionnel de la taxe foncière : 1600 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc au 0690 73 39 69 ou Bénédicte au 0690 54 71 42. La copropriété se compose de 90 lots, dont 71 dédiés à l'habitation, sans procédure en cours.

iad France - Catherine Minguet (06 90 53 12 64) vous présente un bien rare à SAINT-MARTIN, Guadeloupe (971), dans le cadre d'un programme neuf avec des options avantageuses de défiscalisation locale ou Girardin IS. Cette vente d'appartement à SAINT-MARTIN est située sur les hauteurs de Concordia, offrant des espaces verts et une vue imprenable sur la baie de Marigot. La Résidence Mawali propose 28 appartements neufs T2 et T3, répartis en 7 bâtiments aux normes modernes, alliant confort et esthétique contemporaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un achat appartement SAINT-MARTIN comme résidence principale ou comme investissement locatif (éligible Girardin IS) dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.Avantages du programme : - Vue mer pour tous les appartements - Terrasses et jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée - Parkings attribués APPARTEMENTS 2 PIÈCES : T2 RDC 47 m² environ, Terrasse 16 m², Jardin 100,40 m² - Prix : 249 023 € T2 RDC 47 m² environ, Terrasse 16 m², Jardin 61,10 m² - Prix : 227 150 € T2 RDC 47 m² environ, Terrasse 16 m², Jardin 69,30 m² - Prix : 229 610 € T2 1ER 47 m² environ, Terrasse 16 m² - Prix : 239 070 € APPARTEMENTS 3 PIÈCES : T3 1ER 63 m² environ, Terrasse 16,30 m² - Prix : 308 290 € T3 RDC 63 m² environ, Terrasse 17 m², Jardin 94,00 m² - Prix : 296 900 € T3 RDC 63 m² environ, Terrasse 17 m², Jardin 92,90 m² - Prix : 305 975 € T3 RDC 63 m² environ, Terrasse 17 m², Jardin 105,80 m² - Prix : 305 735 € D'autres lots sont également disponibles. Contactez-moi pour obtenir la brochure complète, les détails sur la défiscalisation locale et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Minguet EI (ID 64749), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site : www.iadfrance.fr.

iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) vous présente une occasion unique d'achat appartement à Saint-Martin, Guadeloupe (97150) avec cet appartement T3 neuf offrant une vue imprenable sur la baie de Marigot. Ce bien, à vendre, dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. Les dernières opportunités sont à saisir, avec une livraison prévue pour avril 2026.Venez découvrir ce programme en cours de finalisation, avec des visites possibles sur site avant la réception du chantier, qui est planifiée pour fin mars. Située sur les hauteurs de Concordia, cette résidence moderne vous garantit une vue mer exceptionnelle.Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort, avec une terrasse d'environ 16 m² et des jardins privatifs allant jusqu'à 185 m² pour les logements en rez-de-chaussée.Ne manquez pas cette chance, car il ne reste plus qu'une quinzaine de lots disponibles.Les avantages de cette résidence : - Vue mer depuis tous les appartements - Terrasse de 16 m² environ - Jardins privatifs jusqu'à 185 m² environ - Parking privatif - Résidence sécurisée avec des espaces verts Les prix varient de 301 900 € à 345 900 €, selon la surface du jardin. Ce programme est également éligible au dispositif de défiscalisation locale pour les résidents fiscaux de Saint-Martin (conditions disponibles sur demande).Pour plus d'informations sur la disponibilité, les plans ou pour organiser une visite avant la réception du chantier fin mars, n'hésitez pas à me contacter. Les surfaces et les informations fournies sont indicatives et peuvent subir de légères modifications. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Immo Caraïbes vous présente en exclusivité une villa à vendre à Saint-Martin, située en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette nouvelle construction, achevée en 2025, offre une vue imprenable, une piscine panoramique et un garage, le tout niché dans le quartier calme et recherché de Hope Hill, face à la Baie Orientale. La villa, individuelle et située dans une petite copropriété de 2 lots, bénéficie de faibles charges de copropriété inclues dans l'ASL et de la vidéosurveillance.**Extérieur :**- Propriété entièrement fermée et sécurisée avec portail électrique- Terrain de 587 m²- Terrasse panoramique de 60 m²- Garage d'environ 50 m²- 3 places de parking- Système de digicode **Intérieur :**- 140 m² habitables selon la loi Carrez- 3 chambres MASTER climatisées avec salle d'eau attenante- 3 salles d'eau avec WC- 1 WC séparé pour les invités avec lave-mains- Une pièce dédiée au dressing (possibilité de 4ème chambre)- Salon ouvert sur la cuisine - Cuisine aménagée L'entrée de la villa est équipée d'un portail électrique avec digicode, un jardin et un garage. En entrant, vous découvrirez un espace d'accueil avec un WC invité. Au centre, le salon s'ouvre sur la cuisine, offrant une vue sur la mer. À droite, une chambre avec salle d'eau attenante et au moins une pièce consacrée au dressing. À gauche, vous trouverez une master room avec vue mer sur la terrasse et une autre master room offrant une vue dégagée sur les collines, chacune avec salle d'eau. Cette villa est parfaite pour un projet de location saisonnière ou comme pied-à-terre. Prix : 1 387 000 € (frais d'agence inclus), les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent Fanny SIMONE au (+590 690 20 12 10), immatriculé au RCS de Basse-Terre sous le numéro 828 896 076, et titulaire de la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes.

- TRAVAUX EN COURS - Sur l'Île de Saint-Martin, dans le secteur de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, des appartements et villas flambant neufs, de grand standing. Un travail architectural unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : Appartements de 2 et 3 pièces Villas de 3 et 4 pièces Les logements bénéficient de prestations de choix et disposent d'une place de parking privative. Les villas offrent toutes le plaisir quotidien d'un jardin privatif et d'une piscine à jouissance exclusive. En résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des investissements locatifs, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour en faire un lieu de vie incomparable entre la mer et le sable blanc. Une opportunité rare à Saint-Martin !

Découvrez cette villa T3 de standing à Oyster-Pond, Guadeloupe, idéale pour un achat maison Oyster-Pond. Avec sa piscine privative et sa situation au sein d'une copropriété confidentielle, cette maison à acheter Oyster-Pond est une occasion à ne pas manquer. Proposée au prix de 449 000 € FAI, elle représente une belle opportunité dans la région DOM-TOM.

Maison T4 à rénover à Saint-Martin, Guadeloupe. Nouveau mandat exclusif proposé par le cabinet Emotion. Située dans un lotissement calme à Cul-de-Sac, cette maison individuelle sans vis-à-vis se trouve à quelques minutes à pied de la plage d'Anse Marcel et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Hope Estate et de l'aéroport de Grand-Case.Ce bien, à acheter à Saint-Martin, se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres dont une avec salle de bain et WC, d'une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 19 m2, parfaite pour profiter du climat extérieur.En annexe, vous bénéficierez d'un jardin clôturé de plus de 150 m2 avec un potentiel d'aménagement pour une piscine.Le secteur de Cul-de-Sac est prisé pour son cadre de vie unique au nord de Saint-Martin, offrant tranquillité et commodités à proximité.Cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation.Prix frais d'agence inclus : 330 000 EUR. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1 300 EUR.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89. Cabinet EMOTION, 10 rue de Franklin Laurence, Grand Case, 97150 Saint-Martin. www.emotion-realestate.com

Appartement T3 - 64,40 m2 + 42 m2 de terrasses couvertes à Marigot, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. NOUVEAU MANDATLe cabinet Emotion Real Estate propose à la vente cet appartement à acheter à Saint-Martin, situé au troisième et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée. Ce bien d'angle offre une vue dégagée sur le secteur de Marigot et se trouve à quelques minutes à pied de la marina, des commerces, de la pharmacie et des petites supérettes du centre-ville.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux incluant un salon et une cuisine ouverte avec îlot central, donnant sur une terrasse en angle de 42 m2 entourant l'appartement. Il dispose également d'une buanderie entièrement aménagée, de deux chambres climatisées avec salles d'eau attenantes et accès direct au balcon, ainsi que d'un WC invité dans l'entrée.Cet appartement Saint-Martin à vendre est en très bon état général, avec de nombreux travaux réalisés pour le futur propriétaire. En annexes, vous trouverez une grande terrasse en angle de 42 m2, une place de stationnement sécurisée et un petit citerne sur la terrasse.La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement de la vie animée de Marigot, tout en bénéficiant du calme d'un dernier étage en angle, avec un accès immédiat à toutes les commodités.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, et n'est pas loué, offrant une prise de possession immédiate dans cet appartement rénové avec goût et en excellent état général. - Valeur des meubles : 20 000 à 25 000 EUR - Zone PZR 2021 : Zone bleue - Prix HAI : 269 000 EUR - Charges : 240 EUR/mois - Taxe foncière : 997 EUR Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle à vendre dans le secteur prisé de Jardin de la Baie Orientale, en Guadeloupe (971), au cœur des DOM-TOM. Offrant une vue mer spectaculaire à 180°, la propriété surplombe les îlets Pinel, Tintamarre ainsi qu'Anguilla et Saint Barthélémy. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier est idéal pour les investisseurs, avec de nombreuses possibilités comme la location saisonnière ou à l'année. \À l'extérieur, vous trouverez un environnement résidentiel avec un portail électrique, cinq places de parking, une piscine panoramique avec un bar et une terrasse spacieuse de 350 m². \L'intérieur, meublé et équipé, comprend une villa principale de 350 m² avec quatre master rooms, toutes dotées d'une vue imprenable sur la mer, ainsi que deux appartements supplémentaires, tous reliés à une entrée indépendante. Chaque pièce de ce bien a été conçue pour maximiser la vue sur l'océan. \Le tarif de cette maison à acheter à Jardin de la Baie Orientale est de 2 743 000 euros, incluant les frais d'agence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Fanny SIMONE au (+590 690 20 12 10). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Jardin de la Baie Orientale!

- TRAVAUX EN COURS - Sur l'Île de Saint-Martin, dans le secteur de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, des appartements et villas flambant neufs, de grand standing. Un travail architectural unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : Appartements de 2 et 3 pièces Villas de 3 et 4 pièces Les logements bénéficient de prestations de choix et disposent d'une place de parking privative. Les villas offrent toutes le plaisir quotidien d'un jardin privatif et d'une piscine à jouissance exclusive. En résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des investissements locatifs, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour en faire un lieu de vie incomparable entre la mer et le sable blanc. Une opportunité rare à Saint-Martin !

À vendre, villa T3 de 72 m² avec piscine et jardin privatif située à Cul-de-Sac, dans la résidence neuve et sécurisée Les Jardins de la Grande Caye. Ce bien, disponible à l'achat à Saint-Martin, est à l'abri des risques de submersion et se trouve à quelques minutes à pied de la plage, à proximité de Hope Estate, de ses commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, la villa comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine aménagée, un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine privative. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau, un second WC indépendant et une terrasse couverte accessible depuis la chambre principale. En annexes, la villa dispose également d'une piscine privée, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement attitrée. Cette résidence sécurisée est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie unique à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations et adaptations aux normes pour les personnes à mobilité réduite, ce qui le rend idéal tant pour une résidence principale que pour une location longue durée ou saisonnière. Prix HAI : à partir de 445 500 EUR. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Maxence Docquier au 06 90 47 98 43.

Le cabinet Emotion Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement à acheter à Saint-Martin, dans la prestigieuse résidence KUTA TWO, située à Beacon Hill. Ce bien d'exception offre luxe et sérénité dans un environnement privilégié. Profitez de vues imprenables sur la mer des Caraïbes tout en étant à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Maho et du quartier animé de Maho Village. KUTA TWO est le choix idéal pour ceux cherchant un achat appartement Saint-Martin alliant confort moderne et proximité des meilleures attractions de l'île. Typologie des biens disponibles :- Appartements T2 (1 chambre) : de 63 m² à 72 m² habitables, avec terrasses de 20 m² à 23 m². Prix à partir de 330 000 $. - Appartements T3 (2 chambres) : de 81 m² à 107 m² habitables, avec terrasses de 28 m² à 40 m². Prix à partir de 726 000 $. - Penthouse T5 (4 chambres) : 196 m² habitables avec 193 m² de terrasse et deux jacuzzis. Prix : 3 500 000 $. Les atouts de KUTA TWO :- Vue panoramique sur la mer et les couchers de soleil depuis chaque unité.- Piscine de 22 mètres avec espace bar pour des moments de détente. - Ascenseurs modernes, parking sécurisé et espaces communs conçus pour votre confort et sécurité. - Proche des commerces, restaurants et bars incontournables, tout en préservant un ambiance paisible. La livraison est prévue pour juillet 2026. Investissez dès maintenant dans cet appartement Saint-Martin à vendre et concrétisez votre rêve d'une résidence de luxe en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +590 590 77 38 38.

À Saint Martin, découvrez une occasion rare d'achat maison SAINT MARTIN avec cette villa entièrement rénovée, située en bord de mer dans le quartier d'Oyster Pond. Cette maison SAINT MARTIN à vendre offre une superficie d'environ 140 m² répartie sur deux étages, comprenant : - 4 chambres spacieuses - 4 salles d'eau - une cuisine ouverte sur séjour - une piscine privée - un terrain d'environ 350 m². Idéale pour les investisseurs ! Ce programme, offrant une vue mer et un accès direct à la plage, bénéficie d'un beau volume et d'une grande luminosité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter SAINT MARTIN dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située au sein du secteur prestigieux et recherché des Terres-Basses, cette villa à vendre est un bien d'exception dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Proche des magnifiques plages de Baie aux Prunes et Baie Longue, cette propriété dispose d'un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé offrant une superbe vue sur la mer.La villa principale, au style contemporain, comprend 4 chambres, 3 salles d'eau avec WC, des dressings, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine, ainsi qu'une arrière cuisine. Vous trouverez également une salle TV, un cabinet de toilette, une chambre forte, des terrasses partiellement couvertes et une piscine.La maison de gardien, tout aussi contemporaine, se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à des terrasses également. Elle offre une opportunité de revenu locatif intéressant.Équipée d'un groupe électrogène de secours pour les deux villas, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente dans un état impeccable. Elle convient aussi bien à une famille cherchant à y vivre à l'année qu'à un projet de location saisonnière.Pour un achat villa Terres-Basses, n'hésitez pas à contacter Nathalie pour plus d'informations.

- TRAVAUX EN COURS - Sur l'Île de Saint-Martin, dans le secteur de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, des appartements et villas flambant neufs, de grand standing. Un travail architectural unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : Appartements de 2 et 3 pièces Villas de 3 et 4 pièces Les logements bénéficient de prestations de choix et disposent d'une place de parking privative. Les villas offrent toutes le plaisir quotidien d'un jardin privatif et d'une piscine à jouissance exclusive. En résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des investissements locatifs, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour en faire un lieu de vie incomparable entre la mer et le sable blanc. Une opportunité rare à Saint-Martin !

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin, en Guadeloupe, situé dans une charmante résidence sécurisée. Cet appartement de 1 chambre en mezzanine vous offre non seulement un accès à une piscine et à un jardin tropical, mais également une vue imprenable sur le lagon. En première ligne et en bon état, cet appartement est prêt à devenir votre havre de paix sous le soleil des DOM-TOM. Imaginez votre quotidien dans ce cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Pour réaliser votre projet d'achat appartement à Saint-Martin, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 180 lots, avec des charges annuelles de 3000 €. Aucune procédure concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Coup de cœur du secteur

687 000 €

3 401 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 202 m²
• 3 chambres

À 6km de Marigot (971)

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM, située à Oyster Pond. Cette charmante propriété bohème se compose de deux cottages implantés sur un terrain de 1860 m², nichés au cœur d'une végétation luxuriante, offrant une véritable expérience de vie au cœur de la nature. Le cottage principal de 152 m² comprend 2 chambres, 1,5 salles de bain, un séjour, une cuisine et une terrasse circulaire sous varangue. Au rez-de-chaussée, la grande terrasse dessert toutes les pièces, avec un salon cosy sous une charpente cathédrale, et une cuisine pleine de charme. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant être transformé en chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une magnifique chambre avec plafond cathédrale et terrasse privative offrant une vue sur la mer vous plonge dans une atmosphère unique. Un espace extérieur de 45 m², actuellement utilisé comme atelier, peut être aménagé en studio indépendant ou bureau. Le second cottage de 50 m² comprend une chambre avec lit king size, une salle de bain avec douche antillaise, un séjour avec cuisine ouverte et une grande terrasse de 20 m². De plus, il est possible de construire 3 cottages supplémentaires sur ce terrain piscinable. Chaque maison est équipée d'une citerne. Le coût de l'assurance s'élève à 4000 USD par an et le coût du HOA à 2050 USD par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété à Saint-Martin.

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings