Achat bien immobilier à Martres-de-Rivière (31) : 600 annonces

A 5 minutes de Saint Gaudens, 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Pyrénées et 2 heures de l'océan, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55*20m • 1 grange de 12*6m (stockage de matériels agricoles et/ou foin) • 1 pré clôturé d’environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que 'la cerise sur le gâteau' pour les amoureux des lieux... Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d’une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace 'type longère' • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en 'salon/cinéma' de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire et douche) • 2 belles chambres de 14 et 16m² environ • 1 salle d'eau • toilettes indépendants => 2 Dépendances complètent l’habitation principale : • 1 garage 3 places avec une prise électrique renforcée green’up pour la recharge d’un véhicule électrique • 1 agréable petit abri en pierre qui sert actuellement de cuisine d’été Enfin, l’ensemble du bâtiment est parfaitement isolé. Le chauffage est mixte : géothermie, poils a granulés et climatisation réversible (PAC) pour les deux chambres principales. Dans un souci écologique la maison est équipée de panneaux solaires d’une puissance de 6 Kw crètes installés sur une dépendance afin de préserver la toiture de l’habitation principale. En ce qui concerne les extérieurs, la propriété est un joli écrin de verdure au milieu d'un village. Outre sa partie équestre, la propriété offre de nombreux arbres fruitiers (prunier, noisetier, cerisier, figuier...), un potager, un abri pour un salon d'été près de la piscine hors sol (terrasse avec store banne) ainsi qu'un petit abri en pierre pour la cuisine d'été... Bref, elle fera le bonheur de tous les amoureux de la nature et de la pierre en quête d'oxygène à proximité d'une ville offrant toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

162 000 €

885 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Martres-de-Rivière (31)

Située à Martres de Rivière, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le salon chaleureux invite à la détente et aux moments de convivialité. Vous bénéficierez également de dépendances. Honoraires à charge acquéreur : 7.28% . Prix hors honoraires : 151000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de campagne rénovée avec installations équestres – Vue Pyrénées – 228 m² – Terrain d'environ 2 ha Vous rêvez de nature, d'espace et de chevaux ? À Martres-de-Rivière, cette maison de campagne rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare : calme, authenticité, vue sur les Pyrénées… et des installations équestres prêtes à l'emploi. Sur un terrain arboré de près de 2 hectares, la maison principale développe 228 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite parentale), une pièce polyvalente, ainsi qu'un superbe salon à l'étage avec charpente apparente et vue panoramique. Chauffage géothermique au sol, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux solaires 6 kW : tout est pensé pour le confort et l'efficacité énergétique. Côté extérieur : potager, arbres fruitiers, cuisine d'été, piscine hors sol, carport 3 places avec borne Green'Up. Et pour les passionnés de chevaux ou un projet de poney club : carrière en sable du Gard 55 x 40 m, 3 boxes, sellerie, douche, grange, pré clôturé et une parcelle constructible de 3 387 m². - - - - - - Visites en direct avec les propriétaires, sans commission d'agence traditionnelle. Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur. Cette vente est accompagnée par J'ose l'immo, une solution transparente et humaine pour vendre autrement. En accédant à l'annonce complète sur notre site, vous trouverez : - plus de détails sur les prestations, - la carte de géolocalisation du bien, - toutes les surfaces et informations utiles pour vous projeter. - - - - - - CONTACTEZ-NOUS pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien UNIQUE en son genre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100212737 RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

Découvrez cette maison à acheter à Beauchalot, située dans le centre-ville (31360) de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce projet de maison traditionnelle de plain-pied à construire sur un terrain viabilisé et clôturé de 641 m². Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports, ce bien de 87 m² offre un bel espace de vie ouvert avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une entrée, un cellier et un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d’un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, alliant praticité et économies d'énergie. Cette vente maison Beauchalot est une opportunité à saisir, combinant emplacement central, modernité et performance.

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 551 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 17km de Martres-de-Rivière (31)

À Ferrère, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, maison de village à rénover idéale pour les amoureux de la nature. Cette maison Ferrère à vendre, d'une superficie de 69 m² habitables sur deux niveaux, se situe au cœur de Ferrère, dans le secteur de la Barousse. Dans cette propriété, vous trouverez une maison principale promettant un cadre de vie chaleureux après rénovation, une coursive typique à l'étage, une dépendance aménageable selon vos envies et un terrain boisé parfait pour apprécier la nature environnante. Idéalement localisée, elle est proche de la station de ski de Nistos et du site historique de Saint Bertrand de Comminges, offrant ainsi un accès facile aux activités de montagne et au patrimoine local. Que vous envisagiez un achat maison Ferrère pour y vivre, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un cadre paisible, ce bien avec son potentiel saura vous séduire. Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMMOBILIER DES 3 VALLEES au 0602087362 / 0562392717.

À vendre : maison à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité du centre, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété offre un cadre tranquille avec une vue sur les Pyrénées. L'ensemble immobilier comprend une grande maison principale de 175 m² et une maison T3 de 65 m² actuellement louée en location saisonnière, avec une note énergétique de type C. Vous disposerez d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Une partie attenante d'environ 60 m² est à rénover selon vos envies. La maison principale, sur deux niveaux, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec terrasse orientée au sud, d'une cuisine équipée également avec terrasse au sud, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le tout est complété par une buanderie et une cave. La maison T3 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est central avec un système au gaz de ville et électrique pour la maison T3. Le foncier s'élève à 4000€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec Maisons France Confort, leader national de la construction individuelle, je vous propose un accompagnement sur mesure pour concevoir votre future maison en toute sérénité. Architecte de formation et fort de plus de 70 réalisations, je vous conseille avec simplicité, transparence et expertise pour créer un projet personnalisé, maîtrisé techniquement et financièrement. Sur la commune de Montréjeau, découvrez ce terrain à bâtir de 1 700 m². Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour démarrer un nouveau projet de vie. Sa superficie confortable offre de belles perspectives d'aménagement : maison fonctionnelle et évolutive, résidence principale lumineuse ou projet locatif. Vous pourrez concevoir un extérieur agréable avec jardin, terrasse ou espace détente, tout en bénéficiant d'un environnement accessible et pratique au quotidien. Bénéficiez d'un accompagnement solide et d'un savoir-faire reconnu pour donner vie à votre projet. Cette maison de plain-pied d'environ 50 m² offre une solution idéale pour un premier achat ou un projet de vie plus serein. Fonctionnelle et bien pensée, elle propose une distribution optimisée des espaces pour un confort quotidien sans superflu. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, et d'un agencement conçu pour faciliter l'entretien et la circulation. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence, afin d'offrir un cadre de vie agréable et pratique. Son format à taille humaine séduira aussi bien les jeunes couples souhaitant accéder à la propriété que les retraités recherchant une maison facile à vivre, économique et confortable. La luminosité naturelle renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Une maison accessible, évolutive et pensée pour durer, parfaite pour concrétiser un projet immobilier en toute confiance. Proposition avec frais 159550 € (notaire, taxe d'aménagement ...estimatif entre 25 et 30 000 €) Pour toute

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 134 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Martres-de-Rivière (31)

- RARE SUR LE SECTEUR - Nous voici dans une villa idéalement située, entre la sortie d'autoroute de Saint-Gaudens et son centre-ville historique. Parfaitement au calme et avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Vous serez séduit par sa fonctionnalité, le volume et la luminosité de la cuisine. Son terrain de 2200 m² est entièrement clôturé. La maison est équipée d'un système domotique (fonctionnalités commandées à distance) : - 6 caméras - Volets roulants - Portail électrique Piscine au sel entièrement refaite à neuf l'été dernier avec alarme Aqualarm. Dimension 9x4,5. - Chauffage : PAC air/eau (5 ans) - Aspiration centralisée - Stores californiens électriques dans la cuisine + stores bannes extérieurs - Panneaux 3 kWh (consommation + revente entre 200 et 300 euros de gain par trimestre) - Fibre - Tout à l'égout - Classification énergétique en B - consommation électrique 37 euros/mois La maison totalise une superficie habitable de 186m²; 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salon de 53 m², cuisine, cave à vin de 3m², buanderie de 18 m². À l'extérieur, côté nord, la cour goudronnée dessert deux garages fermés de 34 m² au total (idéal pour camping-car, hauteur 3m40) + appentis de 18 m². Côté sud, l'espace extérieur face à la piscine vous offrira de formidables moments de convivialité entre amis. Savant mélange de détente, modernité et fonctionnalité, vous apprécierez vivre en famille dans cette villa atypique et sécurisante. Contactez-moi au 07.80.84.05.15 - DI PANFILO Marilyne - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748. Référence agence : 34

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village, un véritable havre de paix où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale au cœur d'un petit village. Cette agréable Commingeoise vous propose un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un grand garage et une grange en pierres apparentes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un magnifique escalier, pièce maîtresse de la maison, qui apporte une touche d'élégance et de caractère, un séjour lumineux de 19 m² et une cuisine de 21 m² . Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle d'eau (19 et 20 m²). Pour finir une grande chambre sous comble est disponible au dernier étage. Profitez également d'un cadre verdoyant, avec son parc arboré (2600 m²) , un puits, d'une magnifique grange en pierres apparentes et d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis pour vos moments de détente en extérieur. Un grand garage indépendant offre de nombreuses possibilités : atelier de bricolage, rangement supplémentaire, buanderie. La toiture est en bon état. Le chauffage est électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'isolation est conséquente. L'assainissement est assuré par une micro station aux normes. La maison est située à 15 minutes de Montréjeau, 25 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Emilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 306

À Labarthe-Inard, dans le département de la Haute-Garonne et en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre en exclusivité chez Capifrance. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied offre 140 m2 habitables, comprenant un vaste espace de vie de 65 m2 avec entrée, salon, séjour et cuisine américaine. Vous trouverez également une suite parentale très spacieuse de 18 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres de 11 et 14 m2. La maison dispose d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de WC séparés, et d'un cellier. Côté confort, des menuiseries en alu coulissantes, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, des radiateurs électriques et un chauffe-eau sont présents. L'assainissement est individuel et la taxe foncière bénéficie d'une exonération pendant 2 ans. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et carrelée de 32 m2, le tout sur un terrain de 1900 m2 clôturé avec un portail d'entrée. L'autoroute A64 est accessible en seulement 10 minutes, et les villes de Toulouse, Pau, Tarbes, Lourdes et Muret sont à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Labarthe-Inard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel PUISSÉGUR (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) 06 10 61 38 70 - Réf. 939634.

iad France - Patrice Gorget vous présente un superbe appartement T2 à vendre à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien est idéal pour un investissement locatif.Découvrez cet appartement T2 de 55m² situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Conçu de manière optimale, cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Saint-Gaudens attractif sur le marché.En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée de près de 5 m². La chambre, exposée sud, dispose également d’un grand placard. De plus, une pièce complémentaire de plus de 7 m² vous permet d’aménager un espace sur mesure selon vos besoins (bureau, coin nuit, rangements...). Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés complètent cet appartement.En bonus, cet appartement inclut une agréable terrasse de 37m² orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Ce véritable atout vous offrira un espace de vie en plein air particulièrement apprécié. Vous bénéficierez également d’une place de parking réservée pour votre confort.Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout, garantissant un confort de vie optimal.Ne ratez pas cette occasion! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception situé à Saint-Gaudens.

Située à Franquevielle (31210) dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. À proximité des commodités locales, ce bien est idéal pour les amateurs de nature et de panoramas exceptionnels, offrant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3268 m² et comprend deux places de parking, de vastes dépendances à l'arrière ainsi qu'un puits dans la cour. Les espaces extérieurs généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaits pour créer un lieu de vie agréable et convivial. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 180 m², répartis sur deux niveaux, offre un agencement de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur combine modernité et confort, avec des espaces lumineux et fonctionnels qui facilitent une vie de famille harmonieuse. Cette propriété séduira tous ceux qui recherchent une maison à acheter à Franquevielle, chaleureuse et pratique, avec l'option d'aménager les combles pour créer d'autres pièces. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 254 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison de 115 m2 avec trois chambres, terrasse, jardin, dépendances et grand garage. Le tout sur un terrain de 3070 m2 constructibles. En rez de chaussée on trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger. Jouxte à cette salle à manger un charmant salon. Un wc est également present. Un bel escalier en bois conduit à 3 grandes chambres toutes avec placards, dont une est une suite parentale avec sa salle de bains intependante . Une deuxiéme salle de bains et un wc complétent l'étage. Cette maison est Implantée sur une commune possédant une école. Une grande zone commerciale se trouve à moins de cinq minutes. L'accés à l'espagne et à l'autoroute sont également trés proches. N'hésitez plus à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison plain-pied à Saint-Plancard, Haute-Garonne. Cette propriété de type T5 d'environ 152 m² habitables est nichée sur un beau terrain plat et clos de 3 925 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Prix : 259 000€. Située à seulement 10 minutes de Montréjeau, cette maison entièrement rénovée dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 48 m² avec insert à bois, et d'une cuisine indépendante équipée de 16 m², s'ouvrant sur une véranda orientée nord avec barbecue et une terrasse sud agrémentée d'une pergola. Vous trouverez également quatre chambres, toutes avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier avec buanderie. Pour compléter cette offre, un grand garage attenant avec portail motorisé et un second garage indépendant sont inclus. La maison à acheter à Saint-Plancard est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, et d'une isolation récente conforme. La taxe foncière est de 1 361 €/an. Un cadre calme avec un panorama sur les Pyrénées vous attend. À proximité, vous trouverez tous les commerces, supermarchés, services médicaux et scolaires dans la commune de Montréjeau. Les accès routiers vers les axes locaux et la montagne rendent ce lieu de vie très pratique. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - David Arrouy vous propose: **Opportunité à Saisir - Loft à Transformer en Habitation - Saint-Gaudens**Vous envisagez d’acheter un loft à Saint-Gaudens et de le transformer en un espace de vie à votre image ? Cette propriété atypique située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de rénovation et de création !Niché dans un quartier paisible, ce loft de 55 m² sur un terrain de 664 m² présente un potentiel exceptionnel pour être aménagé en une habitation unique et personnalisée.Actuellement, le loft dispose d'une grande pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un espace de vie lumineux et accueillant. Vous aurez la possibilité de concevoir votre cuisine, vos chambres et vos salles de bains selon vos goûts et besoins.Ce bien nécessite des travaux pour le transformer en une habitation moderne et confortable. Toutefois, une fois rénové, vous profiterez d'un espace de vie atypique et original qui répondra parfaitement à vos attentes.Le terrain attenant vous permettra de créer un extérieur agréable, idéal pour un jardin, une terrasse ou un potager pour les passionnés de nature.Situé à proximité d'une école et d'un supermarché LIDL, vous aurez toutes les commodités à portée de main. La tranquillité de cette propriété garantit également un cadre de vie serein.**Atouts supplémentaires :*** Zone UB du PLU, permettant agrandissement et transformation en habitation.* Raccordements en eau et électricité déjà effectués.* Raccordement au tout-à-l’égout en bordure.Ne manquez pas cette chance unique de transformer un loft en une maison qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves à Saint-Gaudens.

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

À vendre à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison avec un fort potentiel d'aménagement est une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet personnalisé. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison Saint-Gaudens à vendre dispose d'un volume généreux à exploiter selon vos souhaits : trois niveaux bruts représentant environ 130 m2 de surface totale, plus une pièce supplémentaire de 69 m2 et un garage attenant de 20 m2. L'ensemble est construit sur une parcelle de 830 m2, dont une partie est constructible, accompagné d'un terrain additionnel de plus de 3400 m2 actuellement classé en zone agricole, offrant un espace naturel ou un potentiel d'avenir. La structure de la maison est en bon état, bien que le toit nécessite une rénovation ; c'est une toile blanche pour les investisseurs et artisans. Les possibilités sont nombreuses : création d'une grande maison familiale, division en 3 à 4 appartements, projet locatif, résidence principale ou secondaire, sans oublier le potentiel de construction supplémentaire sur la parcelle constructible. Proche du centre de Saint-Gaudens, des commodités et des axes de circulation, cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Saint-Gaudens dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à ST GAUDENS, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Spacieuse et lumineuse, ce bien dispose de 5 chambres, offrant un fort potentiel pour une grande famille, des chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Son jardin arboré ajoute une touche agréable à cette maison, idéale pour un achat maison ST GAUDENS. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.52%. Le prix hors honoraires est de 207534 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

53 200 €

507 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Martres-de-Rivière (31)

Cette magnifique résidence traditionnelle est située dans un pittoresque village de montagne. Elle est agréable et radieuse, en parfaite concordance avec l'environnement extérieur. Elle est située près des stations de ski et de l'Espagne. Un endroit de plus en plus prisé par les amateurs de notre magnifique région. À visiter! Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 47500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

iad France - Patrice Gorget vous propose: Charmante maison de caractère avec vaste jardin à Lespugue - Idéal pour les amoureux de la nature Découvrez cette superbe maison en pierre pleine de charme située dans le paisible village de Lespugue, datant de 1858. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 1300m², cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, sans oublier un spacieux salon lumineux et ensoleillé. Une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent le Rdc, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses de 30, 26 et 14 m2, toutes orientées sud. Avec la possibilité de créer une 4ème vraie chambre ! De plus, la troisième chambre peut devenir indépendante grâce à son accès privatif. La luminosité naturelle et l'agencement des pièces contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale sans oublier le charme des parquets anciens. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certaines parties selon vos goûts. À l'extérieur, deux très belles dépendances dont l’une est attenante avec une toiture neuve, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une très belle cour, elle aussi orientée sud et un terrain arboré vous invitent à la détente et à la contemplation de la nature environnante. En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Le système de chauffage individuel n’est plus fonctionnel. Néanmoins, l’installation d’une PAC Air/Eau vous permettra de réutiliser le système actuel de distribution, les radiateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lespugue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

99 500 €

1 382 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Coeur de Ville

À 7km de Martres-de-Rivière (31)

Opportunité d'achat appartement à Saint Gaudens, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024 et meublé, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sans voisin au-dessus. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des restaurants, des écoles et des services publics. Caractéristiques de l'appartement : surface totale de 72 m² (Carrez 71,16), exposition Sud-Est offrant une lumière naturelle tout au long de la journée, hauteur sous plafond de 2,70 m avec plafonds suspendus isolés. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 62 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1 062 €. Les diagnostics montrent l'absence d'amiante et de termites. L'intérieur a été soigneusement pensé pour un maximum de confort : entrée avec couloir de 8,26 m², deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), un séjour lumineux de 22,16 m² avec une cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée avec plaque à induction et appareils électroménagers. Salle d'eau/buanderie de 6,50 m², WC indépendant et nombreux rangements sont également présents. Pas de travaux à prévoir, avec une rénovation intégrale soignée en 2024 par des professionnels. Le chauffe-eau et la VMC sont neufs, et les menuiseries en bois exotique sont de haute qualité, avec des fenêtres à double vitrage réponant aux exigences des Bâtiments de France. Les volets roulants sont électriques et l'isolation est renforcée pour un confort thermique optimal. Cet appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif (rentabilité locative brut autour de 7 %). Pourquoi vous l'aimerez ? Situé dans un quartier historique recherché, avec des prestations contemporaines, calme, donnant sur cour, en hypercentre, dans une copropriété à taille humaine et un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature, avec les Pyrénées à proximité et Toulouse à seulement 1h. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement à vendre, un bien d'exception ! Vidéo sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 248 €, soit 20 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO, Entrepreneur Individuel, 06 04 50 00 79 - Réf.927716.

Situé dans un cadre paisible et recherché, ce terrain de 1753 m² (Lot 4) est parfait pour un projet de construction. Avec une belle largeur de 30 m, il vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Son emplacement sur les hauteurs de Villeneuve-de-Rivière vous garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports scolaires. La vue dégagée sur la campagne et l'accès facile à l'A64 (à 10 min) ajoutent à son attrait.Réseaux d'eau et d'électricité en bordure. A seulement 10 min de Saint-Gaudens, 45 min de Tarbes et à 1h de Toulouse, ce terrain est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant à proximité des grandes villes.Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*. La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités. Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11942-1/1460-321174)

À la recherche d'une maison à acheter à ST PLANCARD ? Découvrez cette charmante maison de village sans terrain, dotée d'une cour intimiste de 17 m². Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un grand garage. De récents travaux ont été effectués, incluant du double vitrage et un chauffage par poêle à bois. Située au coeur de ST PLANCARD, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'une supérette, d'un coiffeur, d'une poste et de divers commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.53 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Quartier Gare Sncf à St Gaudens, à 400m de la Collégiale, Ecoles, Commerces et Commodités, Immeuble de 3 Appartements, comprenant : Rdc : T2 de 58m2 (Loué 450€uros), Chauffage Electrique, 1er Etage : Type 4 de 110m2 (Loué 690€uros) Chauffage Gaz de ville, Type 2 de 50m2 (Valeur Locative 450€uros) Chauffage Gaz de ville, Menuiseries Double vitrage, Chaque Logement a ses propres compteurs, 3 Garages fermés, Jardin, Tout à l'égout, I.Foncier 2600€uros, Pas de travaux à prévoir, Rendement locatif 8,9%, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.886566